Продажа коммерческой недвижимости

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 76 mkw., położony w samym centrum Ożarowa Mazowieckiego przy ul. Poznańskiej. To atrakcyjna nieruchomość zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego, w funkcjonującym pasażu handlowo-usługowym. Dzięki doskonałej ekspozycji oraz dużemu natężeniu ruchu pieszego i samochodowego lokal stanowi idealne miejsce zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako inwestycja pod wynajem. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia: 76 mkw., lokal na parterze z wygodnym dostępem dla klientów, przestronne, otwarte wnętrze umożliwiające dowolną aranżację, możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb, doskonała widoczność oraz łatwy dostęp. Szerokie możliwości wykorzystania Lokal doskonale sprawdzi się jako: sklep lub butik, apteka, gabinet lekarski lub stomatologiczny, centrum rehabilitacji i fizjoterapii, placówka medyczna, kancelaria prawna lub notarialna, biuro, salon kosmetyczny lub fryzjerski, studio beauty, osiedlowe SPA, punkt usługowy lub handlowy. Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Ożarowa Mazowieckiego - dynamicznie rozwijającej się miejscowości graniczącej z Warszawą. W najbliższym otoczeniu znajdują się: liczne sklepy i punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, kościół, park, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji, przystanki komunikacji miejskiej, stacja PKP Ożarów Mazowiecki - około 1 km. Codzienny ruch mieszkańców oraz bardzo dobra komunikacja zapewniają stały napływ potencjalnych klientów. Dlaczego warto? To lokal o dużym potencjale komercyjnym, położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Ożarowie Mazowieckim. Uniwersalny układ oraz prestiżowe położenie sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu. To miejsce, w którym dobra lokalizacja spotyka się z potencjałem biznesowym. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19. English description: A 76-square-meter commercial and retail space is for sale, located in the very center of Ożarów Mazowiecki on Poznańska Street. This attractive property is located on the ground floor of a residential building, within an active retail and service arcade. Thanks to its excellent visibility and high volume of foot and vehicle traffic, the space is an ideal location both for running your own business and as a rental investment. Key features of the property: area: 76 sq m, ground-floor location with convenient access for customers, spacious, open interior allowing for flexible layout options, the ability to customize the layout to individual needs, excellent visibility and easy access. Wide range of potential uses -the space is ideal for: a store or boutique, a pharmacy, a doctor's or dentist's office, a rehabilitation and physical therapy center, a medical facility, a law or notary office, an office, a beauty salon or hair salon, a beauty studio, a neighborhood spa, or a service or retail outlet. A location that works for your success The property is located in the very center of Ożarów Mazowiecki-a rapidly developing town bordering Warsaw. In the immediate vicinity, you'll find: numerous stores and service establishments, restaurants and cafes, a church, a park, an elementary school, Municipal Sports and Recreation Center, public transportation stops, Ożarów Mazowiecki train station-about 1 km. Daily foot traffic from residents and excellent public transportation connections ensure a steady flow of potential customers. Why is it worth it? This property has great commercial potential and is located in one of the most recognizable spots in Ożarów Mazowiecki. Its versatile layout and prestigious location make it an excellent opportunity both fo

Reprezentacyjna powierzchnia pod biura lub klinikę w nowoczesnym kompleksie | 986,4 m²Na sprzedaż oferujemy wyjątkową powierzchnię biurową o łącznej powierzchni 986,4 m², usytuowaną na drugim piętrze nowoczesnego budynku biurowo-usługowego.Jest to propozycja skierowana zarówno do inwestorów, jak i firm poszukujących prestiżowej siedziby z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni.Powierzchnia wynosi 986,4 m² i została zaprojektowana w sposób umożliwiający prowadzenie działalności zarówno przez jednego użytkownika, jak i kilku niezależnych najemców.Obecnie lokal podzielony jest na trzy moduły o powierzchniach około 495 m², 200 m² oraz 288 m². Konstrukcja budynku pozwala na zmianę układu pomieszczeń i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Standard powierzchniLokal został wykończony w standardzie biurowym i obejmuje między innymi reprezentacyjne powierzchnie biurowe, wykończone zaplecze socjalne, węzły sanitarne, garderoby oraz klimatyzowaną serwerownię.W standardzie znajdują się również wykładziny dywanowe, sufity podwieszane z wysokiej klasy oświetleniem oraz komfortowe ścianki działowe zapewniające odpowiednią izolację akustyczną.Wyposażenie technicznePowierzchnia została wyposażona w nowoczesne instalacje obejmujące klimatyzację, wentylację, sieć telekomunikacyjną i strukturalną, system alarmowy oraz kontrolę dostępu.BudynekLokal mieści się w zadbanym kompleksie biurowo-usługowym oddanym do użytkowania w 2000 roku.Do dyspozycji użytkowników pozostają trzy klatki schodowe, cichobieżne windy, monitoring, system alarmowy oraz nowoczesna infrastruktura techniczna. Na terenie obiektu znajduje się parking z kontrolowanym dostępem.Do oferowanej powierzchni przynależy 11 miejsc parkingowych zlokalizowanych w budynku.LokalizacjaNieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Warszawy, zapewniającej szybki dojazd do centrum miasta oraz wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych i transportu publicznego. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, powierzchnie biurowe oraz rozwinięta infrastruktura miejska, co czyni tę lokalizację atrakcyjnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej.Powierzchnia doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, centrum medyczne, szkoła lub centrum szkoleniowe, biuro projektowe, centrum usług biznesowych, a także jako inwestycja pod wynajem.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena (licencja nr: Lemieszek)

Szukasz lokalu, do którego możesz wejść i od razu rozpocząć działalność? Ta oferta może Cię zainteresować. Na sprzedaż funkcjonalny i gotowy do użytkowania lokal usługowy przy ul. Wąwozowej 32, położony na parterze nowoczesnego 4-piętrowego budynku. To przestrzeń, która daje duże możliwości aranżacyjne i szeroki wachlarz zastosowań. Lokal zachwyca przede wszystkim wysokością około 4 metrów oraz dużymi witrynami, dzięki którym wnętrze jest jasne, przestronne i doskonale widoczne z zewnątrz. Gotowy do wejścia - bez kosztownego remontu Lokal posiada kompletną infrastrukturę i został funkcjonalnie przygotowany do prowadzenia działalności. W jego skład wchodzą: przestronny open space,2 niezależne gabinety,łazienka,aneks kuchenny. Nie musisz zaczynać od generalnego remontu - lokal jest gotowy do wejścia. Idealny dla wielu branż Przemyślany układ sprawia, że lokal świetnie sprawdzi się jako przychodnia, centrum medyczne, gabinety lekarskie, gabinet stomatologiczny, kancelaria, biuro czy lokal gastronomiczny oraz salon urody. Możliwości jest znacznie więcej - przestrzeń można dopasować do indywidualnych potrzeb Twojego biznesu. Komfort dla klientów i pracowników Dużym atutem jest duża liczba miejsc postojowych w bezpośrednim otoczeniu, dzięki czemu klienci i pracownicy mogą wygodnie dotrzeć na miejsce. Duże witryny + 4 m wysokości + funkcjonalny układ + pełna infrastruktura + gotowość do wejścia = lokal, który pozwala skupić się na biznesie, a nie na remoncie. Jeśli szukasz miejsca z potencjałem na własną działalność lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej - warto zobaczyć ten lokal na żywo. Zapraszam do kontaktu, Jestem dostępny 7 dni tygodniu od 08:00 do 20:00 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Szukasz eleganckiej, kameralnej przestrzeni do prowadzenia własnej działalności? Miejsca, które zapewni Twoim klientom komfort, prywatność i wyjątkową atmosferę? Przy ul. Jana Długosza 20 na warszawskim Młynowie, na pierwszym piętrze przedwojennej kamienicy z 1937 roku, znajduje się wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 23 m2, zaaranżowana na dwa niezależne gabinety. To przestrzeń, w której historyczny charakter budynku harmonijnie łączy się z nowoczesnym standardem wykończenia. Oryginalna cegła, wysokie okna, naturalne materiały i starannie dopracowane detale tworzą eleganckie, przytulne wnętrze sprzyjające spokojnej i komfortowej pracy. Gotowa przestrzeń do prowadzenia działalności! Nieruchomość została kompleksowo wyremontowana i przystosowana do prowadzenia działalności. Obecny układ obejmuje: dwa niezależne gabinety, funkcjonalny aneks kuchenny, toaletę (WC). Przemyślana aranżacja pozwala na niezależne korzystanie z obu gabinetów, co stwarza możliwość prowadzenia działalności przez dwóch specjalistów lub wynajmowania poszczególnych pomieszczeń. To atrakcyjna propozycja dla: psychologów i psychoterapeutów, coachów i terapeutów, specjalistów prowadzących indywidualne konsultacje, księgowych prawników architektów osób poszukujących kameralnej przestrzeni biurowej, inwestorów zainteresowanych wynajmem gabinetów na godziny lub w dłuższych okresach. Wyciszenie pomieszczeń, estetyka wnętrza oraz kameralny charakter nieruchomości sprawiają, że przestrzeń szczególnie dobrze odpowiada potrzebom działalności opartej na indywidualnym kontakcie z klientem. Jednym z największych atutów nieruchomości jest starannie przeprowadzony remont generalny, podczas którego zadbano zarówno o rozwiązania techniczne, jak i estetykę wnętrza. Zakres wykonanych prac obejmował m.in.: wymianę instalacji elektrycznej, wykonanie nowych podłóg i kompleksowe odnowienie ścian, montaż nowych grzejników, wymianę okien na drewniane wraz z nowymi parapetami, wymianę drzwi, wyciszenie pomieszczeń zwiększające komfort i prywatność, wykończenie wnętrza z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów. Wyjątkowy charakter nadaje przestrzeni oryginalna, odzyskana cegła, która podkreśla historię przedwojennej kamienicy. Wysokie okna zapewniają naturalne doświetlenie, a spójna stylistyka wnętrza tworzy atmosferę sprzyjającą wyciszeniu, koncentracji i poczuciu komfortu. Dodatkowym atutem jest balkon oraz otwarta przestrzeń za oknami. Najważniejsze atuty nieruchomości: 23 m2 na pierwszym piętrze kamienicy z 1937 roku. Dwa niezależne gabinety przystosowane do pracy terapeutycznej. Generalny remont obejmujący instalacje i wykończenie wnętrza. Wyciszone pomieszczenia zwiększające komfort i dyskrecję. Oryginalna cegła i wyjątkowa estetyka przedwojennej architektury. Nowe drewniane okna zapewniające naturalne światło. Aneks kuchenny i WC. Balkon i przyjemna przestrzeń za oknami. Piwnica Możliwość niezależnego wykorzystania lub wynajmu dwóch gabinetów. Potencjał inwestycyjny związany z wynajmem przestrzeni specjalistom. Aktywna wspólnota mieszkaniowa, dbająca o budynek i jego otoczenie. Dobrze skomunikowana lokalizacja na warszawskiej Woli. Lokalizacja - Warszawa, Wola Młynów Ulica Jana Długosza 20 to adres w spokojnej części Młynowa, łączący kameralny charakter przedwojennej zabudowy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz tereny zielone. Dostęp do komunikacji tramwajowej, autobusowej i stacji metra Młynów ułatwia dojazd klientom z różnych części Warszawy. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności wymagającej spokojnej atmosfery, a jednocześnie dobrej dostępności komunikacyjnej. Przestrzeń do pracy i inwestycja z potencjałem Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-159-KS-BEST/8/12

Szukasz miejsca na własny biznes, w którym możesz rozpocząć działalność bez budowania wszystkiego od podstaw? Na sprzedaż funkcjonalny, wykończony lokal usługowo-biurowy o powierzchni 78,9 m², położony na pierwszym piętrze kameralnego budynku Willa Solipska z 2019 roku. Jej największym atutem jest bardzo efektywne wykorzystanie powierzchni: cztery niezależne gabinety, przestronna recepcja, zaplecze kuchenne, łazienka oraz balkon z widokiem na zieleń. Wszystko na niespełna 79 m². To miejsce z dużym potencjałem zarówno dla firmy poszukującej własnego biura, jak i przedsiębiorcy planującego stworzenie kameralnej przestrzeni usługowej. Cztery gabinety i wygodna przestrzeń dla klientów Obecny układ obejmuje: recepcję z możliwością urządzenia poczekalni - ok. 14,64 m², gabinet / salę spotkań - ok. 12,17 m², gabinet - ok. 9,90 m², największy gabinet / przestrzeń zespołową - ok. 20,80 m², gabinet - ok. 11,96 m², zaplecze z aneksem kuchennym i komunikacją, łazienkę z WC, balkon - ok. 5,09 m². Dzięki takiemu rozkładowi lokal pozwala na prowadzenie kilku niezależnych stanowisk lub gabinetów przy zachowaniu wspólnej strefy obsługi klientów. Układ może także zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Idealna przestrzeń dla różnych rodzajów działalności Lokal może zainteresować zarówno właścicieli firm, jak i osoby prowadzące działalność w modelu gabinetowym. Przykładowe zastosowania: kancelaria prawna, notarialna lub podatkowa, biuro rachunkowe, doradcze, projektowe lub architektoniczne, centrum konsultacyjne, gabinety psychologiczne lub terapeutyczne, studio kosmetyczne, beauty lub gabinety specjalistyczne po odpowiednim dostosowaniu, gabinety dietetyczne, fizjoterapeutyczne lub inne usługi związane ze zdrowiem, po spełnieniu właściwych wymagań, biuro pośrednictwa, działalność szkoleniowa, pracownia lub showroom obsługujący klientów po wcześniejszym umówieniu. Szczególną zaletą jest możliwość stworzenia kilku niezależnych gabinetów w jednym lokalu, z centralną recepcją i wspólnym zapleczem. W części recepcyjnej znajduje się również zaślepione podejście wodne, które może stanowić dodatkową możliwość przy przyszłej adaptacji, po sprawdzeniu warunków technicznych. Możliwość prowadzenia konkretnych rodzajów działalności, w szczególności usług medycznych i kosmetycznych, wymaga weryfikacji odpowiednich przepisów oraz ewentualnego dostosowania pomieszczeń. Funkcjonalność i komfort Lokal jest wykończony i utrzymany w dobrym stanie. Posiada duże okna zapewniające dostęp do światła dziennego, klimatyzację, wyposażone zaplecze sanitarne i kuchenne oraz wydzielone pomieszczenia zapewniające prywatność podczas spotkań z klientami. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 5,09 m², z widokiem na otaczającą zieleń. Istnieje możliwość uzgodnienia pozostawienia części wyposażenia biurowego, co może pozwolić nowemu właścicielowi na szybkie rozpoczęcie działalności. Do lokalu dostępne jest również miejsce postojowe w garażu podziemnym. W przeciwieństwie do dużych kompleksów biurowych jest to spokojne miejsce, które może szczególnie odpowiadać działalności wymagającej dyskrecji, indywidualnego podejścia do klienta oraz komfortowych warunków pracy. Budynek wyposażony jest w windę. Lokalizacja - Warszawa, Stare Włochy Ul. Solipska 3 to połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: stacja kolejowa Warszawa Włochy, zapewniająca połączenia z centrum Warszawy i okolicznymi miejscowościami, przystanki autobusowe przy ul. Ryżowej, sklepy, restauracje i punkty usługowe, tereny zielone, w tym Park Kombatantów, dogodny dojazd w kierunku al. Jerozolimskich oraz głównych tras komunikacyjnych. Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla przedsiębiorcy prowadzącego działalność na miejscu, jak i firmy, której pracownicy oraz klienci dojeżdżają z różnych części Warszawy. Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela - spółkę z o.o., bez udziału agencji nieruchomości i bez prowizji dla kupującego. Zakup zwolniony z VAT. Termin przekazania lokalu: od stycznia 2027 r. W przypadku za

Na sprzedaż lokal usługowy typu apartamentowego o powierzchni 14,62 m2, położony na 4 piętrze nowoczesnego obiektu w centrum Ełku, działąjącego w systemie condohotelu. Lokal wykończony pod klucz - gotowy do wynajmu krótkoterminowego. Szczegóły nieruchomości: powierzchnia: 14,62 m2 piętro: IV piętro widok: na miasto stan: wykończony pod klucz status prawny: lokal usługowy Inwestycyjny potencjał: obiekt funkcjonuje jako condohotel - możliwość zawarcia umowy z operatorem najmu lokal idealny pod wynajem krótkoterminowy (dobowy) brak konieczności osobistego zarządzania - pełna obsługa przez operatora doskonała lokalizacja - centrum Ełku, bliskość jeziora i promenady możliwość generowania dochodu pasywnego Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu. *PODANA CENA STANOWI KWOTĘ NETTO

Wyjątkowa nieruchomość dla osób szukających przestronnego domu lub miejsca pozwalającego mieszkać i pracować w tej samej lokalizacji - urokliwych Mikołajkach. Na 2 niższych kondygnacjach wygodnie można rozlokować biznes z jego niezbędnym zapleczem, na piętrze i poddaszu - urządzić komfortowe mieszkanie. Do budowy domu i jego wykończenia użyto starannie materiałów wysokiej jakości, co gwarantuje zarówno poczucie elegancji i komfortu jak i daje łatwość dalszego utrzymania nieruchomości w wysokim standardzie. Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana w Mikołajkach - mazurskim centrum turystki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miejsce jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Budynek znajduje się w centrum Mikołajek, na placu Handlowym. W pobliżu dostęp do lokali gastronomicznych, usług turystycznych, obok parkingi, sklepy. 150 m do brzegu Jeziora Mikołajskiego, 200 od słynnego mostu wiszącego. 150 m do głównego placu Mikołajek - Placu Wolności. Wyjątkowa lokalizacja, idealna zarówno jako miejsce do zamieszkania jak i punkt prowadzenia działalności gospodarczej. BUDYNEK Budynek mieszkalno-usługowy, w zabudowie szeregowej, składa się z 4 sąsiadujących lokali, oferowany lokal środkowy. Budynek całkowicie podpiwniczony, w poziomie parteru przygotowany na dzialalność usługową, piętro i poddasze do zamieszkania. Powierzchnia użytkowa ogólem 273,00 m2. ROZKŁAD Poziom -1 (pow. 67,80 m2) - przygotowany jest pod pomieszczenia gospodarcze, socjalne, magazyny, kuchnię, węzeł sanitarny. Oddzielne wejście. Poziom 0 (70,70 m2) - przygotowany jest do prowadzenia restauracji, baru, sali sprzedaży, można dostosować go do każdego rodzaju działalności usługowej. Klimatyzacja w tej części. Wejście do lokalu z poziomu chodnika - bez żadnych schodów. Sala konsumpcyjna/sprzedażowa ok. 50 m2, toaleta dla gości, przy barze pomieszczenie zwrotu naczyń. Przed lokalem własna działka utwardzona dająca możliwość otworzenia ogródka gastronomicznego (który można zadaszyć, ponieważ działka jest własnością, a nie dzierżawiona). Piętro (74,50 m2) - z oddzielnym wejściem na klatkę schodową, duża, otwarta przestrzeń łącząca stylowy salon wyposażony w kominek, jadalnię i kuchnię, dodatkowo łazienka i taras z wejściem z salonu. Poddasze (60,00 m2) - 2 lub 3 sypialnie (do aranżacji), łazienka, pom. gosp./garderoba. INSTALACJE Kanalizacja - do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wodociąg z wodociągu miejskiego, centralne ogrzewanie - piec na gaz ziemny, ciepła woda za pośrednictwem kotła grzewczego, instalacja elektryczna z sieci energetycznej. OPŁATY Niskie koszty utrzymania, przybliżone kwoty za rok: Ubezpieczenie - 1200 zł Podatek od nieruchomości - 1900 zł Gaz - 7650 zł Prąd - 1900 zł Woda - 850 zł Konserwacja pieca - 400 zł Konserwacja kominiarska - 300 zł Cena do negocjacji, możliwość zamiany z dopłatą. Zapraszam na prezentację. POŚREDNIK Łukasz Wróbel tel. Skontaktuj się email: Licencja pośrednika nr 31498. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilne

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy przy ul. Kętrzyńskiego 4/1 w Giżycku, obejmujący parter o powierzchni 94,46 m² oraz piwnicę o powierzchni 181,13 m². Łączna powierzchnia wynosi 275,59 m². Lokal znajduje się w ciągu od wielu lat działających działalności takich jak sklep mięsny, warzywny, AGD czy zakład bukmacherski. Zagwarantowane miejsca parkingowe prywatne dla właściciela/pracowników na tyłach budynku. Nieruchomość łączy działający sklep franczyzowy marki ESOTIQ, osiągający regularny zysk, z dodatkową powierzchnią w piwnicy po sklepie franczyzowym 5.10.15, który funkcjonował w tym miejscu przez wiele lat (zaprzestanie współpracy z przyczyn niezależnych i nie związanych wprost z wynikami finansowymi naszego sklepu). PARTER - DZIAŁAJĄCY SKLEP ESOTIQ Na parterze znajduje się sklep franczyzowy marki ESOTIQ o powierzchni 94,46 m² - funkcjonuje nieprzerwanie od 2011 roku, przynosząc regularne dochody. PIWNICA - 181,13 m² DODATKOWEJ POWIERZCHNI Piwnica o powierzchni 181,13 m² to gotowy lokal (bez mebli, po odświeżeniu), w którym przez wiele lat działał sklep franczyzowy marki 5.10.15. Duża dodatkowa powierzchnia daje możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela oraz warunków technicznych i formalnych. PEŁNE ZAPLECZE UŻYTKOWE W obu częściach lokalu - na parterze i w piwnicy - znajduje się toaleta. Nieruchomość ma zapewnione wszystkie media, w tym: energię elektryczną, wodę i kanalizację, ogrzewanie, telefon, dostęp do internetu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Łączna powierzchnia: 275,59 m². Parter: 94,46 m² - działający sklep ESOTIQ. Piwnica: 181,13 m² - wyczyszczony lokal po wieloletnim sklepie 5.10.15. Regularny dochód osiągany przez działający sklep ESOTIQ. Toaleta na obu poziomach. Zapewnione media, w tym telefon i internet. Lokalizacja przy ul. Kętrzyńskiego 4/1 w Giżycku. Dodatkowa powierzchnia z potencjałem dalszego wykorzystania. OFERTA DLA INWESTORA LUB PRZEDSIĘBIORCY To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości handlowej z działającym biznesem oraz dodatkową przestrzenią, która może zwiększyć możliwości wykorzystania całego obiektu. Zakup nieruchomości może być rozpatrywany zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Z kontynuowaniem franczyzy ESOTIQ nie powinno być problemu - potrzebna jest po prostu cesja umowy. Do potwierdzenia u franczyzodawcy dla konkretnych zainteresowanych. Powyższa cena nieruchomości bazuje wprost na wycenie przygotowanej w dniu 21.08.2026 przez miejscowego rzeczoznawcę majątkowego. Zapraszam do kontaktu i spotkania się na miejscu. Zachęcam do wcześniejszego obejrzenia nieruchomości z zewnątrz i wewnątrz sklepu, po tym I etapie możliwość bezpośredniego spotkania na ulicy Kętrzyńskiego 4/1 w Giżycku.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 116,69 m², położony w doskonałej lokalizacji w Brodnicy przy ul. Przykop 49. Nieruchomość znajduje się przy głównej ulicy, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. Lokal posiada duże witryny, dzięki którym wnętrze jest jasne i doskonale nadaje się do ekspozycji produktów lub usług. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na własną działalność gospodarczą, sklep, biuro, gabinet, punkt usługowy lub inwestycję pod wynajem. Najważniejsze atuty lokalu: powierzchnia użytkowa 116,69 m² bezpośrednie wejście od głównej ulicy duże przeszklenia i bardzo dobra ekspozycja jasne, przestronne wnętrze ogrzewanie miejskie atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Brodnicy duże możliwości aranżacyjne idealny pod różnego rodzaju działalność usługową i handlową Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych punktów handlowych, usług oraz infrastruktury miejskiej. Położenie przy ruchliwej ulicy daje możliwość skutecznego dotarcia do szerokiego grona klientów. Cena: 550 000 zł To oferta wyróżniająca się bardzo dobrym stosunkiem lokalizacji, powierzchni oraz ceny. Lokal posiada duży potencjał zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora szukającego nieruchomości komercyjnej. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Marlena Steinborn Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Na sprzedaż (lub do wynajęcia) lokal w ścisłym centrum Częstochowy wraz z prywatnym parkingiem! Oferuję na sprzedaż funkcjonalny i wszechstronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 90 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Częstochowy - na popularnym Biznes Centrum, z wejściem od strony Alei Najświętszej Maryi Panny nr 16. Lokalizacja premium - lokal to pierwszy pawilon przy wejściu na teren biznes centrum, bezpośrednio obok ryneczku i al. NMP. Świetna widoczność, duży ruch pieszy, łatwy dojazd - to miejsce gwarantuje doskonałą ekspozycję dla każdej działalności. Charakterystyka lokalu: Powierzchnia całkowita: 90 m² (po 30 m² na poziomie -1, parterze i piętrze); Typ zabudowy: pawilon wolnostojący na prywatnej działce o pow. 50 m²; Własność hipoteczna lokalu i gruntu - brak czynszu! Wejście główne od strony al. NMP 16, dodatkowe wejście od zaplecza; Witryny zewnętrzne i boczne - duże, przeszklone, z szybami antywłamaniowymi; Rolety antywłamaniowe; Lokal po remoncie, ocieplony, wizualnie z zewnątrz bardzo ładny; Zainstalowany alarm i monitoring (jest możliwość pozostawienia); Nowoczesne ogrzewanie pompami ciepła (osobne urządzenia na każdym poziomie); Klimatyzacja; Dwie łazienki; Prywatne miejsce parkingowe, dodatkowo wspólne miejsca postojowe dostępne wokół budynku. Możliwe przeznaczenie lokalu: Handel (witryny i lokalizacja idealne pod sklep lub showroom); Biuro (centrum miasta, dogodna komunikacja); Gastronomia (lokal posiada odbiór sanepidu, wcześniej działała tu restauracja); Hostel pracowniczy lub inwestycja pod wynajem (trzy poziomy użytkowe z oddzielnymi wejściami). Lokal idealny również jako inwestycja - unikalna lokalizacja i niskie koszty utrzymania sprawiają, że może generować stabilny dochód pasywny. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - warto zobaczyć ten lokal na żywo! Takiej lokalizacji i warunków nie znajdziesz w centrum miasta codziennie i w tak niskiej cenie! Można również kupić sąsiedni lokal (w podobnej cenie) i połączyć oba w jeden, o łącznej powierzchni 165 m²!

Na sprzedaż funkcjonujący kompleks pawilonów handlowo-usługowych przy ul. Czajki w Gliwicach, generujący bieżący dochód z najmu. To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, działającego aktywa komercyjnego z bardzo wysoką stopą zwrotu i pełną komercjalizacją. Najważniejsze parametry: stopa zwrotu: ok. 22,1% rocznie powierzchnia pawilonów: ok. 415 m² instalacja fotowoltaiczna: 40 kW aktualnie 100% skomercjalizowana powierzchnia najmu 12 aktywnych umów najmu Kompleks został przebudowany i zmodernizowany. Pawilony wykonane są z płyt warstwowych, posiadają aluminiową stolarkę, gresowe posadzki, sufity podwieszane typu OWA oraz oświetlenie LED. Obiekt wyposażony jest w nowe instalacje: prąd, wodę, kanalizację, internet, monitoring oraz instalację alarmową. Wybrane lokale posiadają klimatyzację. Teren jest ogrodzony, oświetlony i zabezpieczony trzema bramami przesuwnymi. Na terenie kompleksu znajduje się również zaplecze socjalno-sanitarne. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW, która wpływa na ograniczenie kosztów eksploatacyjnych. Pawilony posadowione są na gruntach dzierżawionych: około 800 m² od Miasta Gliwice oraz około 100 m² od Spółdzielni Mieszkaniowej Sikornik. Umowy dzierżawy obowiązują do października 2036 roku, z opcją przedłużenia. To oferta dla inwestora, który chce przejąć działający, dochodowy obiekt od pierwszego dnia, bez konieczności rozpoczynania komercjalizacji od zera. Cena: 900 000 zł netto W celu uzyskania szczegółowych informacji, zestawienia finansowego, rzutów oraz dokumentacji zapraszam do kontaktu. Michał Szkudlarek Geltag Sp. z o.o. tel. Skontaktuj się

DO SPRZEDAŻY NIWECKA INDUSTRAIAL PARK - KOMPLEKS BUDYNKÓW MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNO - BIUROWYCH - Sosnowiec, ul. Niwecka 1. GOTOWA BAZA - MIEJSCE NA ROZWÓJ. Plan zagospodarowania, którego trudno szukać w zwykłej ofercie. Uchwała nr 796/XLVII/2021 - D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej - przewiduje nie tylko zabudowę przemysłową i usługową, ale również gospodarkę odpadami oraz obiekty infrastruktury kolejowej. Maksymalna wysokość zabudowy: 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa; Usługi związane z gospodarowaniem odpadami - rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów. Nieruchomość zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Niweckiej 1 stanowi teren o charakterze przemysłowo-usługowym, wcześniej wykorzystywany przez firmę z branży budowlanej i technicznej. Lokalizacja posiada historię działalności związanej z inwestycjami budowlanymi, obsługą techniczną oraz zapleczem magazynowo - transportowym.. To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym - idealne pod: zaplecze logistyczne lub magazynowe bazę sprzętową / budowlaną działalność usługowo-produkcyjną inwestycję typu small industrial / redevelopment Atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny, przemysłowy charakter oraz możliwość dalszej komercjalizacji w oparciu o istniejące przeznaczenie terenu. Teren ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana. Przedmiotem sprzedaży są działki o łącznej powierzchni 22 405 m² Zabudowę działek stanowią budynki komercyjne o funkcjach biurowych, magazynowych, produkcyjnych i socjalnych o łącznej powierzchni 1.414 m². 1 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 3,37m 2 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m budynek biurowy o powierzchni 300 m² budynek socjalny o powierzchni 140 m² stróżówka Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła. Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych. Budynek biurowy jednokondygnacyjny murowany w technologii tradycyjnej po gruntownej modernizacji i rozbudowie. Przestronny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Media Stacja Trafo 6000/04 (380Volt) Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego Woda miejska Kanalizacja miejska Instalacja teletechniczna Klimatyzacja Lokalizacja Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej. Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1. Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km. Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych drobna działalność handlowa i magazynowa tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe) Charakter lokalizacji: spokojna strefa przemysłowa - brak gęstej zabudowy mieszkaniowej dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca Sprzedaż z Fakturą VAT 23% Zapraszam do współpracy.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)-Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie.scn.net.plSłużymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy do współpracy.Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację

Good Life Nieruchomości prezentuje na wynajem lokal usługowo- handlowy o powierzchni 109 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Rzeszowa przy ul. Grunwaldzkiej. Lokal usytuowany jest na parterze z dużą witryną w budynku biurowym. Układ pomieszczeń: - powierzchnia open space - 1 x pomieszczenie niezależne - korytarz z aneksem kuchennym - 1 toaleta Atuty nieruchomości: - duża witryna - możliwość korzystanie z lokalu bez ograniczeń - przypisane miejsce parkingowe za rampą - lokal do odświeżenia - dostępny od zaraz Kaucja: jednomiesięczna Kwota najmu: 7 000 zł netto + media (ogrzewanie miejskie proporcjonalnie do powierzchni + prąd wg indywidualnych liczników) + Internet światłowodowy (umowa przepisywana na najemcę) W przypadku realizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Agent odpowiedzialny: Karolina Kulupa Tel.: Skontaktuj się E-mail.: [email protected] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karolina Kulupa (licencja nr: 28883)

Polecamy działkę inwestycyjną z budynkiem dawnej ELEKTROCIEPŁOWNI FASTY na terenie dawnych Fast, ul.Przędzalniana, dojazd także od ul.Produkcyjnej /Welurowej. Działka obok magazynów PANATTONI, obok stacja trafo ! Budynek nadaje się na wszelką działalność, produkcyjną / handlową / usługową czy magazynową lub też HOTEL, MUZEUM lub wszelkie inne. § 39. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami. 5.5U,UC,P, 5.6U,UC,P przeznacza się pod usługi, w tym lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, oraz produkcję wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania: a) powierzchnia zabudowy - max. 60 %, b) teren biologicznie czynny - min. 10 %, c) wysokość zabudowy: - na terenie 5.1U,UC,P - max. 18 m, - na pozostałych terenach - bez ograniczeń. d) geometria dachu - bez ograniczeń Działka posiada obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania, dopuszczający handel wielkopowierzchniowy, magazyny, produkcję i przemysł ! Obok znajduje się stacja trafo ! Posiadamy w ofercie także sąsiednie nieruchomości o różnej powierzchni, wszystkie z MPZ, możliwość kupna części mniejszych lub większych powierzchni. Powierzchnie sąsiednich działek to 3849 m2, 4050 m2, 2609 m2 i 6500 m2. Wielkość całego dostępnego terenu pod inwestycję to około 2,5 ha ! DZIAŁKA na której znajduje się budynek ma powierzchnię 7140 m2, powierzchnia zabudowy BUDYNKU to 2122 m2 a pow. użytkowa budynku to ponad 5000 m2. To cena około 1500 pln / m2 za budynek i 600 pln / m2 działki ! Oferta dostępna jedynie w naszym biurze !

Eb office poleca na sprzedaż : Lokal gastronomiczny z częścią mieszkalną na sprzedaż - Jezioro Nyskie | sprawdzony biznes z historią Na sprzedaż atrakcyjny obiekt gastronomiczny położony w jednej z najlepszych lokalizacji nad Jeziorem Nyskim - bezpośrednio przy głównym wejściu na teren popularnego ośrodka wypoczynkowego. To miejsce, które każdy turysta mija jako pierwsze, co przekłada się na stały i duży ruch klientów zarówno w sezonie, jak i poza nim. Działalność prowadzona jest nieprzerwanie od 1987 roku przez jednego właściciela, co świadczy o stabilności i rozpoznawalności biznesu. Lokal cieszy się bardzo dobrymi opiniami w internecie oraz posiada lojalną bazę klientów. Najważniejsze informacje : * doskonałe położenie - przy głównym ciągu komunikacyjnym ośrodka, * wieloletnia, ugruntowana działalność, * rozpoznawalna marka i stała klientela, * bardzo dobre opinie w Google, * możliwość kontynuowania działalności od razu po zakupie, * mieszkanie na piętrze idealne pod wynajem lub dla właściciela, * opcja przejęcia wyposażenia, kontaktów handlowych oraz know-how. Opis nieruchomości: Obiekt wolnostojący, dwukondygnacyjny, o powierzchni zabudowy ok. 45 m², wybudowany w technologii tradycyjnej. W pełni przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Na parterze znajdują się: * sala dla gości, * zaplecze kuchenne wraz z przygotowalnią i zmywalnią, * dwa magazyny, * pomieszczenia socjalne, * toalety dla klientów i personelu, * bufet, * korytarz. Dodatkowym atutem jest duży, zadaszony taras o powierzchni ok. 120 m². Na piętrze mieści się mieszkanie składające się z dwóch pokoi, łazienki oraz aneksu kuchennego. Dojazd możliwy również od zaplecza, gdzie znajduje się dodatkowa przestrzeń magazynowa. Stan techniczny: Budynek po generalnym remoncie - nowe instalacje, okna PCV, na podłogach glazura. Obiekt gotowy do prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz (z butli). Nieruchomość usytuowana jest na gruncie dzierżawionym z możliwością wykupu. Solidna konstrukcja tarasu daje możliwość jego rozbudowy o kolejną kondygnację. W cenie zawarte jest wyposażenie m.in. ławy, parasole, lodówki oraz elementy baru. Lokalizacja: Jezioro Nyskie to jedno z najchętniej odwiedzanych miejsc wypoczynkowych w regionie. Teren oferuje pełną infrastrukturę turystyczną: domki letniskowe, pole namiotowe, zaplecze sanitarne oraz liczne wydarzenia sezonowe, takie jak Festiwal Ognia i Wody czy zawody skuterów wodnych. Dogodny dojazd - blisko centrum Nysy, komunikacja miejska, ścieżki rowerowe. Szybki wyjazd na obwodnicę ok. 1 km. Zapraszamy do obejrzenia ! 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej. EbOffice - NIERUCHOMOŚCI (licencja 17159) - III 2017 Dodatkowo w naszym biurze znajduje się punkt Tauron. U Nas zawrzesz nowe umowy i przepiszesz dotychczasowe. Wykonujemy również świadectwa charakterystyki energetycznej, które będą wymagane od 28 kwietnia 2023r.

Na sprzedaż nieruchomości gruntowa zabudowana budynkiem wolnostojącym o przeznaczeniu handlowo-usługowo-biurowym - zlokalizowana w Kędzierzynie-Koźlu (Blachownia) ul. Wyzwolenia 40. Dane szczegółowe nieruchomości: - działka gruntowa własnościowa zabudowana budynkiem wolnostojącym o przeznaczeniu usługowo-handlowo-biurowym - działka własnościowa nr 588/1 o powierzchni 0,1982 HA - powierzchnia użytkowa całkowita pawilonu - ok. 750 m² - parking własny bezpośrednio przed pawilonem na około 15 samochodów oraz parkingi ogólnodostępne osiedlowe - trzy wejścia do budynku (wejście główne, wejście od strony magazynu, wejście od strony zaplecza biurowego) - budynek wyposażony w następujące media: energia elektryczna, gaz, woda - ogrzewanie budynku - własna kotłownia gazowa - obecny sposób użytkowania (na podstawie zaświadczenia o sposobie użytkowania) budynek usługowo-handlowo-biurowy. - działka nr 588/1 położona jest na terenie jednostki planistycznej "J" - Blachownia Osiedle o przeznaczeniu funkcjonalnym: MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych. - nieruchomość dochodowa, od kilku lat wynajęta pod market odzieżowo-przemysłowy oraz paczkomat Inpost Budynek posiada opracowane świadectwo charakterystyki energetycznej • wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU = 62,17 kWh • wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK = 110,74 kWh • wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP= 158,26 kWh • udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - 0,00% • jednostkową wielkość emisji dwutlenku węgla = 0,04 t CO2. Cena sprzedaży - 1.300.000,00 zł (do negocjacji) Nie pobieram prowizji od kupującego ! Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

ZBIGNIEW KLĘCZAR Agent prowadzący Skontaktuj się NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z MAGAZYNEM STEBLÓW KOŁO KRAPKOWIC Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona przy ul. Ligonia 5 w Steblowie, bezpośrednio przy Krapkowicach. Oferta skierowana jest do przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, handlową lub usługową. PODSTAWOWE INFORMACJE powierzchnia działki: 5788 m2, numery działek : 1184/2, 1184/5. powierzchnia budynku magazynowego: około 700 m2, powierzchnia drugiego budynku około 685 m2, teren zabudowany i wykorzystywany gospodarczo, lokalizacja: Steblów, ul. Ligonia 5, gmina Krapkowice, województwo opolskie. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Największą wartością nieruchomości jest korzystne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną, składy, magazyny oraz usługi. Plan dopuszcza między innymi: prowadzenie działalności produkcyjnej, budowę magazynów i obiektów składowych, działalność handlową i usługową, przebudowę, rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów, realizację infrastruktury i obiektów towarzyszących, handel detaliczny, wydzielenie lokalu mieszkalnego dla właściciela. MOŻLIWOŚĆ DALSZEJ ROZBUDOWY I DOKUPIENIE RESZTY TERENU Najważniejsze parametry planu: maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, intensywność zabudowy: od 0,30 do 0,80, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%, wysokość budynków do 12 m przy dachach płaskich, wysokość budynków do 15 m przy dachach stromych. Nieruchomość może zostać wykorzystana jako: magazyn lub centrum dystrybucyjne, hurtownia i punkt sprzedaży, zakład produkcyjny, siedziba firmy z zapleczem magazynowym, skład materiałów budowlanych, warsztat lub serwis, baza firmy instalacyjnej, budowlanej albo transportowej, obiekt przeznaczony na wynajem dla firm, inwestycja polegająca na rozbudowie i komercjalizacji powierzchni magazynowych. LOKALIZACJA Steblów znajduje się bezpośrednio przy Krapkowicach. Nieruchomość posiada dogodny dostęp do lokalnego układu drogowego, drogi wojewódzkiej nr 409 oraz autostrady A4. Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację w kierunku Opola, Kędzierzyna-Koźla, Prudnika, Katowic i Wrocławia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY grunt o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowo-usługowym, istniejący magazyn o powierzchni około 700 m2, drugi budynek o powierzchni około 685 m2 możliwość dalszej rozbudowy, duża część działki pozostająca do zagospodarowania, możliwość prowadzenia różnych rodzajów działalności, potencjał uzyskiwania dochodu z wynajmu powierzchni, bliskość Krapkowic i autostrady A4, oferta odpowiednia zarówno dla inwestora, jak i firmy poszukującej własnej siedziby. Dodatkowe informacje Pomagam w załatwieniu kredytu na nieruchomość Podana cena jest ceną netto KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI ŻADNEJ PROWIZJI DLA BIURA. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości, chętnie udzielę niezbędnych informacji. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Z przyjemnością uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informację dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Skontaktuj się Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-340-KS-INVEST/1/12

WYŁĄCZNOŚĆ OFERTY DZIAŁKA JAKO PRZEDMIOT PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO ZABUDOWANA BUDYNKAMI MAGAZYNOWYMI I BUDYNKIEM BIUROWYM, STANOWIĄCYM ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ Położenie: Opole ul Ozimska 184 Prawo użytkowania wieczystego: okres - 16.07.2092 Oznaczenie w ewidencji gruntów: Działka numer 88/131 arkusz mapy 57, obręb 0103 Opole, miasto Opole, powierzchnia 0,1748 ha. Opis funkcji i programu użytkowego budynku: Parter - trzy wyodrębnione pomieszczenia magazynowe, WC, pomieszczenie kotłowni gazowej, pomieszczenie socjalne pracowników, dwa pokoje biurowe, przedsionek wejściowy do sklepu oraz na parterze i piętrze otwarte pomieszczenia ekspozycji. Piętro: Dostęp na piętro dwoma klatkami schodowymi, w tym jedna dla klientów. Dostęp do pomieszczeń magazynu bramą dostaw w elewacji południowej oraz z sali sprzedaży. Opis konstrukcji: - fundamenty żelbetonowe: stopy fundamentowe, ławy fundamentowe pod ściany osłonowe i ściany działowe; - konstrukcja nośna prefabrykowana żelbetonowa - słupy, podciągi siatka słupów 6,0 x 6,0 metra - strop nad parterem - żelbetowy prefabrykowany z płyt kanałowych H=24 cm; - stropodach - dwuspadowy o pochyleniu 5o - żelbetowy prefabrykowany z płyt kanałowych H=24 cm; ścianek kolankowych z cegły i płyt korytkowych, - ściany części nadziemnej - zewnętrzne murowane z bloczków betonowych i cegły ceramicznej, - ściany działowe murowane z cegły dziurawki o grubości 6,5 i 12 cm, - schody - żelbetowe płytowo-żebrowe dwubiegowe oparte na ścianach i podciągach, - stolarka okienna i drzwi wejściowe z PCV, - tynki wewnętrzne kat. III gładkie wapienno-cementowe, - elewacja z tynków cementowo-wapiennych, malowanie farbą elewacyjną, - instalacje: wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektryczna, oświetlenia, ogrzewanie z kotła gazowego w pomieszczeniu kotłowni, wentylacji grawitacyjnej, odgromowa, - wyposażenie budynku: winda towarowa. Budynek powstał w 1987 roku. Dostęp do drogi publicznej: pośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Ozimskiej, poprzez działkę nr 88/143, na które jest ustanowiona służebność przejazdu i przechodu. Cena 3900 000,00zł sprzedaż zwolniona z podatku Vat Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Oferta inwestycyjna NA SPRZEDAŻ / DO WYNAJĘCIA Oferta na wyłączność Cena do negocjacji Sprzedaż lub najem obiektu hotelowo-gastronomicznego Obiekt usytuowany na północnym brzegu Jeziora Turawskiego przy ul. Strażackiej 4. Budynek jest w ciągłej eksploatacji i jest całkowicie nie zależny. Bardzo łatwo można go prze aranżować lub zmienić jego funkcjonalność. Niskie koszty funkcjonowania zapewnione przez energooszczędne rozwiązania. W obecnej formie doskonale będzie spełniał funkcję ośrodka wypoczynkowego, internatu, bazy noclegowej. Doskonała lokalizacja! Obiekt położony na szczycie wzniesienia odseparowanego od głównej części lądu zatoką, tworząc malowniczy cypel. Lustro jeziora od strony południowej zapewnia całodzienny dostęp do słońca. W sąsiedztwie prywatne domki wypoczynkowe, inne bazy noclegowe, las, plaża, molo, ścieżki spacerowe, przystanie dla łodzi. Ośrodek ma wydzielone strefy: Strefa w standardzie ekonomicznym - 8 pokoi z własnymi łazienkami, 12 pokoi bez łazienek, wydzielone łazienki damskie i męskie Strefa w standardzie wyższym - 3 apartamenty z aneksem kuchennym i łazienką Strefa prywatna - mieszkanie 4 pokojowe z łazienką i osobnym wejściem do budynku. Strefa gastronomiczna - w pełni funkcjonalna i wyposażona kuchnia - Przed budynkiem taras z ogródkiem, z rozkładanym zadaszeniem oraz wiatą grillową i maszyną wędzarniczą, idealne miejsce na wypoczynek, lub restaurację, teren częściowo ogrodzony. Miejsca parkingowe przed obiektem ok. 40. Plac utwardzony kostką brukową. Wiata na 4 samochody. Wykończenie: nieruchomość ocieplona, okna PCV, na ścianach gładzie, na podłogach panele i kafle, dach pokryty blachą trapezową, docieplony. Media: ogrzewanie - pompy ciepła 2x 32KW, kocioł na EKOGROSZEK z podajnikiem i sterownikiem 75KW, kominek z płaszczem wodnym 25KW, instalacja FOTOWOLTAICZNA 40KV (na starych zasadach), kanalizacja, siła, wodociąg, wentylacje, klimatyzacja, monitoring, alarm. Obecnie obiekt jest prosperujący. Możliwość zakupu nieruchomości z cesją umowy najmu. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

NA SPRZEDAŻ HALA PRZEMYSŁOWA 2070 m² - TUŁOWICE Gotowy obiekt produkcyjno-magazynowy | 400 m od obwodnicy | 9 km od A4 | Dostępny od ręki Lokalizacja 400 m od obwodnicy Niemodlina 4 km do Niemodlina 17 km do Opola 24 km do Nysy 6 km do autostrady A4 Na sprzedaż nowoczesny obiekt przemysłowy o powierzchni 2070 m², zlokalizowany w Tułowicach, zaledwie 400 m od obwodnicy Niemodlina oraz 9 km od autostrady A4 (węzeł Prądy). To doskonała propozycja dla firm produkcyjnych, logistycznych i usługowych poszukujących gotowej nieruchomości z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Najważniejsze atuty nieruchomości: Hala przemysłowa o powierzchni 2070 m² Dostępna od ręki Szatnie i toalety dla pracowników Stołówka z aneksem kuchennym Zaplecze biurowe Przestronny parking Monitoring z możliwością zdalnego podglądu (telefon, tablet, komputer) Teren ogrodzony z dużym potencjałem rozbudowy Instalacja fotowoltaiczna 50 kW Bliskość jeziora - dodatkowy atut dla pracowników i klientów Infrastruktura techniczna Obiekt posiada pełne zaplecze techniczne niezbędne do prowadzenia działalności przemysłowej: ogrzewanie - piec na ekogroszek oraz instalacja elektryczna jako alternatywne źródło ciepła, woda miejska, kanalizacja miejska, instalacja gazowa przy granicy działki, instalacja fotowoltaiczna 50 kW. Przeznaczenie terenu - 52 P, B, S Nieruchomość umożliwia prowadzenie działalności: produkcyjnej, magazynowej, logistycznej, usługowej, handlowej, przemysłowej, technicznej. Dodatkowym atutem jest możliwość dalszej rozbudowy o kolejne hale, magazyny, place składowe lub obiekty usługowe. Możliwość zakupu wyposażenia Istnieje możliwość nabycia obiektu wraz z kompletnym parkiem maszynowym, obejmującym m.in.: lakiernię i suszarnię, wysokiej klasy maszyny CNC FANUM, wózki widłowe, zwyżkę, samochody dostawcze, ciągniki. Dzięki temu nowy właściciel może rozpocząć działalność praktycznie od razu, bez ponoszenia dodatkowych kosztów inwestycyjnych. Elastyczne warunki zakupu Możliwy jest zakup całego kompleksu lub pojedynczych hal. Zakres transakcji oraz warunki sprzedaży ustalane są indywidualnie. Zainwestuj w nieruchomość z potencjałem. Jesteś zdecydowany? Masz szansę dogadać szczegóły bezpośrednio z właścicielem! Skontaktuj się przez WhatsApp pod numerem: pięćset, zero osiemnaście, osiemset pięćdziesiąt siedem. To funkcjonalny obiekt w świetnej lokalizacji, gotowy do prowadzenia działalności i oferujący duże możliwości dalszego rozwoju. Tego typu nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta inwestycja!