Opiekun oferty: Julia Kowalska tel. 602 101 602

| Samodzielny lokal na parterze budynku mieszkalnego w doskonałej lokalizacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego lokalu użytkowego o powierzchni 35,60 m2, zlokalizowanego w świeżo odrestaurowanej zabytkowej kamienicy przy ul. Mierniczej. Lokal przeszedł generalny remont, podczas którego zostały wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Dodatkowo, przeprowadzono kompleksową izolację fundamentów oraz ścian, co skutecznie zabezpiecza go przed wilgocią. Wykończenie lokalu utrzymane jest w podwyższonym standardzie. Nowa stolarka okienna, granitowe parapety wewnętrzne, gres wysokiej jakości oraz drewniana ozdobna stolarka drzwiowa nadają mu niepowtarzalny charakter. Drzwi wejściowe są podwójne, z zewnątrz replikują styl zabytkowej stolarki drewnianej, a od wewnątrz są to drzwi stalowe antywłamaniowe. Dodatkowo, witryny okienne zabezpieczono stalowymi ozdobnymi kratami. Ogrzewanie zapewniają grzejniki elektryczne z termostatami i regulacją temperatury, woda ciepła zasilana z bojlera elektrycznego. Lokal posiada także możliwość wykonania aneksu kuchennego, dzięki wyprowadzonym przyłączom wody, kanalizacji oraz wentylacji w pokoju przy wejściu. Lokal znajduje się w przyziemiu - doskonale nadaje się na prowadzenie działalności biurowej oraz różnego rodzaju nieuciążliwych usług. W przeszłości był wynajmowany pod salon tatuażu, jednakże wśród potencjalnych najemców cieszył się zainteresowaniem przedsiębiorców z branży fryzjerskiej, kosmetycznej, wizażu lub fizjoterapii. Położenie lokalu jest bardzo atrakcyjne, z uwagi na duże zapotrzebowanie na usługi w okolicy. Znajduje się on w odległości 100 m od dużego nowego osiedla deweloperskiego Angel Wings, 850 m od galerii Dominikańskiej oraz 900 m od dworca Głównego. Miesięczne opłaty wynoszą około 280 zł, obejmując czynsz na rzecz wspólnoty oraz opłaty za wodę i prąd rozliczany wg zużycia. Podstawowe informację: Powierzchnia: 35,6 m2 (powierzchnia rzeczywista 38,25m2). Liczba pomieszczeń: 4 Piętro: przyziemie (4 piętra, 6 kondygnacji) Okna: PCV Ogrzewanie: elektryczne Materiał budynku: Cegła Wysokość pomieszczenia: 251 cm - Pomieszczenie nr 4: 235 cm Dodatkowe atuty: Czynsz: 280 zł drzwi antywłamaniowe parapety granitowe Podłogi: gres Łazienka po generalnym remoncie (Max Fliz) Kamienica po rewitalizacji Wymiary pomieszczeń: Pomieszczenie nr 1: 8,12 m2 Pomieszczenie nr 2: 20,55 m2 Pomieszczenie nr 3: 2,15 m2 (łazienka) Pomieszczenie nr 4: 7,10 m2 (wysokość 235 cm) Nie przegap tej okazji na zakup lub wynajem tego wyjątkowego lokalu w prestiżowej lokalizacji. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie nieruchomości.

Odstąpię w pełni wyposażony salon fryzjerski Wrocław Śródmieście Grunwald Nowy budynek- pierwszy najemca. Po remoncie. 80m2 -6 stanowisk i 3 myjnie. Kosmetyki, farby i całe wyposażenie- wszystko gotowe do pracy. Wentylacja, oczyszczacz i klimatyzacja. Czynsz 6350 brutto +media. Cena do uzgodnienia. Zdjęcia salonu wysyłam na priv.

POLECAM PARTER DOMU W DZIELNICY OPORÓW PRZY UL. ŚNIEGOCKIEGO 34 z dużym ogrodem 414m2. Dom przedwojenny z dachem spadzistym znajduje się na Oporowie ul. Śniegockiego. Cały parter domu w sprzedaży. Mieszkanie o powierzchni 114,5m2. W tym: 4 osobne w tym salon z wyjściem na taras i duży ogród, kuchnia, łazienka i przedpokój. Do mieszkania przynależy Wraz z mieszkaniem sprzedawany znajdujący się na osobnej księdze wieczystej. Na ogród wyjście z tarasu przynależnego do mieszkania.

Z uwagi na brak czasu oddam w dobre ręce. Sprzedam gotowy biznes z pełnym wyposażeniem. Myjnia obecnie działa, ma stałych klientów. Myjnia jest w pełni wyposażona, 3 stanowiska, biuro, plac z 4 miejscami postojowymi nadającymi się do adopcji + możliwość postawienia namiotu dwustanowiskowego do detailingu aut. Biznes gotowy do przejęcia bez żadnych dodatkowych inwestycji. Do przekazania know-how, baza klientów, wsparcie posprzedażowe. Cena: 65 000 zł

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 165,54mkw zlokalizowany przy ul. Staromłyńskiej w budynku zrewitalizowanego Młyna Maria. Lokal znajduje się przy głównym trakcie komunikacyjnym, z dużymi witrynami. Lokal posiada okna na ul. Staromłyńską jak i na wewnętrzne patio. Lokal jest w stanie "do wykończenia". Media: woda, ogrzewanie oraz prąd, internet (umowa do podpisania), dodatkowo przyłącze do klimatyzacji. Młyn Maria to historyczny kompleks budynków, wpisany do rejestru zabytków. Za sprawą rewitalizacji pofabryczne, opustoszałe pomieszczenia Młyna Maria nabiorą nowego charakteru i zaczną tętnić życiem. W miejsce maszyn młyńskich, silosów i magazynów zaprojektowano apartamenty o zróżnicowanych układach i metrażach z balkonami i tarasami, a także lokale usługowe na parterach wszystkich budynków. Atuty lokali usługowych:

Witam Do sprzedania lokal mieszkalno / użytkowy 16,53m2 ( z opcją przekształcenia na mieszkalny ). Ważne informacje dla osób chcących w nim zamieszkać: - czynsz na zwykłej stawce ( bez prowadzenia działalności gospodarczej ) - prąd na zwykłej stawce ( bez prowadzenia działalności gospodarczej ) - podatek miejski na zwykłej stawce ( bez prowadzenia działalności gospodarczej )

Wrocław, nowy lokal użytkowy, sprzedaż. Na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 241,78 m2, położony w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Skarbowców we Wrocławiu.

Wrocław, nowy lokal użytkowy, sprzedaż. Na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 273,86 m2, położony w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Skarbowców 102 we Wrocławiu.

| LOKAL NA SPRZEDAŻ

Doskonała okazja inwestycyjna! Przestronny lokal użytkowy o powierzchni 55m2, z otwartą przestrzenią oraz toaletą, czeka na nowego właściciela. Położony w prestiżowej lokalizacji Wrocławia, w okolicach Bielan, oferuje doskonałe warunki zarówno pod wynajem, jak i własną działalność. Z wejściem bezpośrednio z ulicy oraz witryną zapewniającą doskonałą widoczność. Atrakcyjna cena sprawia, że ta nieruchomość to niepowtarzalna okazja na rynku. Nie przegap tej szansy na rozwój biznesu lub inwestycję!

Witam, Mam do zaoferowania lokal na sprzedaż o łącznej powierzchni 60m2. Świetne położenie w centrum Wrocławia, 500 metrów od Sky Tower w otoczeniu bloków 10cio piętrowych. Budynek jest wolnostojący więc jest nie zależny od wspólnoty mieszkaniowej, możliwość prowadzenia w nim każdej działalności. Użytkowany od września 2015 roku jako lokal gastronomiczny. Lokal w pełni wyremontowany, z nową instalacją elektryczną, posiada dwa wejścia, profesjonalną wentylację mechaniczną, dwie klimatyzacje, monitoring, alarm. Przy budynku stoi indywidualna skrzynka z przyłączem prądu, aktualnie moc przyłączeniowa to 32kW/50A. Zasilanie trójfazowe w lokalu. Możliwość adaptacji przynależnego ogródka i zrobienia dodatkowej powierzchni całorocznej (dodatkowe 60m2). Rozkład pomieszczeń przedstawiony na zdjęciu rzutu lokalu: 1. Sala sprzedaży 2. Toaleta dla klientów 3. Zmywak 4. Korytarz 5. Obierak 6. Szafy magazynowe 7. Miejsce na środki czystości i mycie mopa. 8. Szatnia 9. Toaleta dla personelu Jedyne opłaty jakie są do poniesienia miesięcznie to opłata do miasta za grunt w kwocie 780pln/netto. Woda i prąd według zużycia. Zapraszam do kontaktu.

Wrocław - Ołbin - ul. Daszyńskiego Szukasz lokalu pod siedzibę swojego przedsiębiorstwa? Zależy Ci na nieruchomości w centrum Wrocławia z witrynami? NIERUCHOMOŚĆ:Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 53,32 m², zlokalizowany w Śródmieściu. Lokal znajduje się na parterze i posiada trzy witryny. Wejście do nieruchomości znajduje się bezpośrednio z ulicy, gdzie odbywa się duży ruch pieszych. W skład nieruchomości wchodzą: gabinet nr 1 (14,5 m²) gabinet nr 2 (11,82 m²) pomieszczenie socjalne (13,7 m²) schowek (1,3 m²) poczekalnia (10,7 m²) wc (1,3 m²) STAN LOKALU:Lokal w dobrym stanie technicznym. Na podłodze w całym lokalu położone jest gumoleum, z wyjątkiem pomieszczenia socjalnego, gdzie znajdują się kafelki. Przestrzeń ta oferuje duże możliwości aranżacyjne, umożliwiając podział pomieszczeń na cztery osobne gabinety dzięki dwóm wejściom do każdego gabinetu. Istnieje także opcja otwarcia przestrzeni poprzez usunięcie ścianek działowych dzielących gabinety i poczekalnię. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia swojej działalności. MEDIA:Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne. STAN BUDYNKU:Nieruchomość znajduje się w czteropiętrowej kamienicy, która została odrestaurowana. EKSPOZYCJA:Ekspozycja okien dwustronna południowa. LOKALIZACJA:Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Daszyńskiego na osiedlu Ołbin. Lokalizacja ta jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. Jedynie 10 min tramwajem można dojechać na Plac Grunwaldzki, a w 15 minut na Rynek. KOMUNIKACJA:2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Daszyńskiego” (linie 6, 11, 23, 111, 930, 244). NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep „Żabka” - 250 m Stacja Paliw ORLEN - 300 m Park Słowiański - 400 m Park Stanisława Tołpy - 700 m Osiedle Browary Wrocławskie - 800 m Wały Starej Odry - 800 m Plac Grunwaldzki - 2 km Rynek - 3,6 km STAN PRAWNY:Pełna własność z księgą wieczystą. PODSUMOWANIE: ul. Daszyńskiego, os. Ołbin 53,32 m2 parter ogrzewanie: elektryczne ciepła woda: eklektyczna stan: dobry CENA: 629 000 złczynsz z funduszem remontowym: 420 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział III NadodrzeUl. Łokietka 2/1Btel. 691 556 116; 733 240 623 Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:Instagram: tecnocasanadodrzeFacebook: Tecnocasa Nadodrze - Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowymKiron Partner Finansowytel. 576 538 555

Na sprzedaż duży lokal usługowy/gastronomiczny o powierzchni 330 mkw. zlokalizowany jest na parterze nowego apartamentowca Angel CITY przy ul. Walońskiej/Traugutta, który stanowi integralną część nowoczesnego i prestiżowego kompleksu mieszkaniowego. Na terenie kompleksu znajduje się m.in. siłownia i SPA dla mieszkańców/długoterminowych najemców, ochrona 24h oraz monitoring, strefa miejsc postojowych dla gości i klientów usług, stacja ładowania pojazdów elektrycznych czy stacja roweru miejskiego. Całe osiedle to łącznie ponad 1 000 mieszkań o podwyższonym standardzie oraz apartamentów.

Na sprzedaż duży lokal usługowy/gastronomiczny o powierzchni około 130 mkw. zlokalizowany jest na parterze nowego apartamentowca Angel CITY przy ul. Walońskiej/Traugutta, który stanowi integralną część nowoczesnego i prestiżowego kompleksu mieszkaniowego. Na terenie kompleksu znajduje się m.in. siłownia i SPA dla mieszkańców/długoterminowych najemców, ochrona 24h oraz monitoring, strefa miejsc postojowych dla gości i klientów usług, stacja ładowania pojazdów elektrycznych czy stacja roweru miejskiego. Całe osiedle to łącznie ponad 1 000 mieszkań o podwyższonym standardzie oraz apartamentów.

Lokalizacja: Wrocław/Kępa Mieszczańska/Dmowskiego 13a Metraż: 36 m2 Piętro: parter Opis lokalizacji: Usytuowany w budynku przy głównym wjeździe na osiedle, w linii prostej 100 m od ul. Dmowskiego. Nowe budownictwo, parter. Duże witryny, lokal od razu widoczny z poziomu ulicy. 5039 mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie w chwili obecnej. 8.051 mieszkańców do 2025 r. Wciąż rozbudowujące się osiedle zapewnia stały i coraz większy dopływ klientów. Doskonała lokalizacja sprawia, że nowo powstałe budynki w błyskawicznym tempie zapełniają się nowymi mieszkańcami. Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal ze stabilnym najemcą- restauracja sushi o ugruntowanej pozycji. Stabilny i pewny najemca. Przychód z najmu zabezpieczony waloryzacją. Wysokie ROI. Umowa najmu zawarta na czas określony do 2024r. z perspektywą przedłużenia najmu. Atuty: • Doskonała lokalizacja • Bardzo dobra ekspozycja marki • Duża liczba mieszkańców oraz przyjezdnych klientów • Umowa najmu na czas określony • Pewny przychód • Wysokie ROI Dodatkowe informacje: Zapraszamy również do zapoznania się z innymi naszymi ogłoszeniami dotyczącymi lokali na sprzedaż i wynajem w rożnych lokalizacjach we Wrocławiu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej nieruchomości na Klecinie. Ogrodzony 3 - piętrowy budynek biurowy z roku 2001 z parkingiem na 7 samochodów doskonale nadaje się na siedzibę firmy. Każde piętro może funkcjonować niezależnie daje to możliwość podnajęcia części budynku. Dobry dojazd samochodem, komunikacją miejską czy rowerem to dodatkowy atut. W budynku znajduje się jasna, szeroka klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje. Każde piętro posiada osobny węzeł sanitarny i pomieszczenie socjalne, dzięki czemu mogą działać niezależnie od siebie. W budynku zainstalowany został system alarmowy, który również umożliwia zabezpieczenie każdego piętra osobno. Na parterze budynku znajduje się hol główny, duże pomieszczenie oraz dwa osobne mniejsze pokoje. Piętro pierwsze podzielone jest na 7 zamykanych pokoi oraz przestrzeń otwartą na np. sekretariat/recepcja. Piętro drugie składa się z dużej otwartej części wspólnej (komunikacyjnej) i 5 zamykanych pokoi oraz małego balkonu. W przyziemiu znajdują się dodatkowe zamykane pomieszczenia z przeznaczeniem na np. magazyn, archiwum oraz pomieszczenie socjalne i sanitariaty. Aktualnie część pomieszczeń w przyziemiu są wynajmowane. Powierzchnia całości budynku jest w pełni gotowa do wprowadzenia. Na frontowej ścianie budynku zostały zamontowane kotwy umożliwiające zawieszenie max. 4 siatek typu mesh - jednej dużej oraz trzy mniejsze lub jednej małej i drugiej średniej. Również przed budynkiem znajdują się trzy maszty na powieszenie flag reklamowych. przy ulicy czekoladowej w sąsiedztwie budynków jedno- i wielorodzinnych przy głównej ulicy wjazdowej do Wrocławia od strony Alei Bielany i autostrady A4 o dobrze rozwiniętej infrastrukturze i komunikacji miejskiej. Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobudsowy MPK. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowca znajdują się zabudowania mieszkaniowe, przychodnia, poczta, kościół, sklepy i inne usługi. Budynek biurowy zlokalizowany jest w południowej części Wrocławia przy głównej ulicy osiedla Klecina skąd można szybko dojechać na sąsiednie osiedla, Dysponuje planami i metrażami poszczególnych pomieszczeń na poszczególnych piętrach. Sylwester Szymczak 664770209 Numer Licencji 1456

Lokalizacja: Wrocław, Kromera Narożny lokal użytkowy o powierzchni 67 m2 położony przy al. Kromera w budynku Dach Bud, wejście z ulicy. - pomieszczenie główne 52 m2 (możliwość wydzielenia 2 lub 3 pomieszczeń z oknami) - zaplecze 12 m2 w tym toaleta + wc 3 m2 - wysokość 3,60 m - parter, lokal narożny - 3 witryny (po 1,67 - 2,15 m ) - przeszklone wejście - możliwość umieszczenia szyldów i oklejenia witryn - rok budowy 2003 Informacje dodatkowe: - dobrze skomunikowany -pętla autobusowa i tramwajowa (10 linii autobusowych, 4 tramwajowe) - miejsca postojowe dla klientów Opłaty dodatkowe: Czynsz do zarządcy 830 zł - energia elektryczna - ogrzewanie miejskie Lokal jest obecnie wynajęty pod gastronomię. Bezpośredni kontakt: Sebastian Cimerman t. 501 453 098

> LOKAL UŻYTKOWY O DUŻYCH MOŻLIWOŚCIACH ARANŻACYJNYCH (TYPU OPEN SPACE) > MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM > PIĘKNA WITRYNA OKIENNA OD STRONY PÓŁNOCNEJ, II PIĘTRO > WSZYSTKIE MEDIA, W TYM ŚWIATŁOWÓD > SKOMERCJALIZOWANY BUDYNEK Z RECEPECJĄ I OCHRONĄ 24H, PRZY GŁÓWNEJ ULICY > DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Z MIASTEM, OBOK PRZYSTANEK MPK > MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA UMOWY NAJMU, ALE NIE JEST TO KONIECZNE -LOKAL "OD RĘKI" > MOŻLIWOŚĆ WYSTAWIENIA FVAT Polecam lokal użytkowy (biurowy) w świetnej lokalizacji-Krzyki Klecina z biurowcu (na dole lokale usługowe, w tym bank) z 2015 roku, przy głównej ulicy. Budynek ma wszystkie przyłącza i nowoczesne rozwiązania niezbędne dla prowadzenia działalności gospodarczej-przy wejściu recepcja, budynek monitorowany (z kamerami) 24h ochrona, czujniki dymu, alarm, sieć telefoniczna i internetowa. Lokal usytuowany na 2 piętrze wyróżnia się piękna witryną okien od strony północnej. Posiada WC i aneks kuchenny. Do lokalu sprzedaży podlega miejsce postojowe (udział w nieruchomości) w garażu podziemnym pod budynkiem, na osobnej księdze wieczystej. Lokal i miejsce postojowe bez obciążeń w księdze wieczystej, możliwy szybki zakup. Można wynająć z obecnym najemcą, ale nie jest to konieczne (1-miesięczny okres wypowiedzenia). Miesięczne koszty eksploatacyjne: 1200 zł. Okolica doskonale skomunikowana, tuż obok przystanek MPK. W sąsiedztwie rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Okolica spokojna, niska zabudowa. Niedaleko AOW, doskonały dojazd na lotnisko i na autostradę A4. MOŻLIWOŚĆ WYSTAWIENIA FVAT CENA: 560 000 zł brutto za lokal ( w tym VAT 23 %) 30 750 zł brutto za miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem ( w tym VAT 23 %) POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Aleksandra tel. 786 808 368 Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) rozpowszechnianie zdjęć, ich kopiowaniew celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.