Vânzare spațiu comercial - województwo śląskie

BUDYNEK USŁUGOWY W CENTRUM STRUMIENIA - DZIAŁKA 2904 m² Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w ścisłym centrum Strumienia, przy ul. 1 Maja 20, zaledwie 400 metrów od Rynku. Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 557,20 m², usytuowany na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2904 m². Budynek dawnej szkoły, wybudowany w latach 20. XX wieku, przeszedł gruntowny remont i modernizację w 2014 roku. Obiekt został przystosowany do prowadzenia działalności oświatowej i usługowej. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia działki: 2904 m² - Powierzchnia użytkowa budynku: 557,20 m² - Powierzchnia zabudowy: 375 m² - Dwie kondygnacje nadziemne - Dodatkowo piwnica i strych - Gruntowna modernizacja: 2014 rok - Stan techniczny: bardzo dobry STANDARD I WYPOSAŻENIE: Budynek jest wykończony i wyposażony w niezbędne instalacje techniczne. Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie różnego rodzaju działalności. Wyposażenie techniczne: - Ogrzewanie gazowe - Woda i kanalizacja miejska - Instalacja elektryczna - Okna PCV - System alarmowy i monitoring - Instalacja przeciwpożarowa - Wentylacja - Przyłącze światłowodowe DZIAŁKA I OTOCZENIE: Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 2904 m², położona w centralnej części miasta. Teren jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany. Znajdują się na nim: - Duży ogród z wieloletnim drzewostanem - Plac zabaw - Drewniana altana - Utwardzony podjazd - Własny parking Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. LOKALIZACJA: Budynek znajduje się przy ul. 1 Maja, jednej z głównych ulic Strumienia, około 400 metrów od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, instytucje publiczne oraz zabudowa mieszkaniowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do drogi krajowej nr 81. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem M2 UP - usługi publiczne. Nieruchomość może być interesującą propozycją pod: - Szkołę lub przedszkole - Centrum edukacyjne lub szkoleniowe - Placówkę medyczną lub rehabilitacyjną - Placówkę opiekuńczą - Siedzibę instytucji - Inną działalność zgodną z MPZP CENA: 2 750 000 ZŁ Duża działka w centrum miasta, ponad 550 m² powierzchni użytkowej oraz szerokie możliwości wykorzystania sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Więcej informacji pod numerem telefonu: Skontaktuj się Aleksandra Mrzyk Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28073)

Na sprzedaż hala produkcyjno-magazynowa z terenem - Chorzów, ul. Żelazna (Huta Batory) Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość przemysłową zlokalizowaną w sercu terenów przemysłowych Huta Batory, przy ul. Żelaznej w Chorzów. Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla firm produkcyjnych, magazynowych oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale rozwoju. Najważniejsze parametry nieruchomości: Powierzchnia hali: ponad 1000 m² dodatkowa zabudowa: ok.100m2 powierzchnia łączna działki 2414 m2 w tym powierzchnia pozostała działka niezabudowana 1300m2 Obiekt składa się z głównej hali produkcyjnej oraz kilku dodatkowych pomieszczeń technicznych i zaplecza biurowego. Wysokość hali: ok. 6 m Posadzka: betonowa Dach: konstrukcja betonowa, pokryty papą Elewacja: ocieplona styropianem, wykończona tynkiem Wjazd do hali: wygodna brama wjazdowa otwierana do góry Zaplecze biurowe: pomieszczenie biurowe z oknami PCV klimatyzacja ogrzewanie elektryczne Media i instalacje: energia elektryczna (moc przyłączeniowa 80 kW) woda kanalizacja możliwość podłączenia gazu instalacja fotowoltaiczna 50 kW zamontowana na dachu Dodatkowe wyposażenie: na terenie hali znajdują się promienniki gazowe (obecnie nieużytkowane) obiekt zabezpieczony alarmem oraz ochroną teren ogrodzony, z wydzielonymi miejscami parkingowymi Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość posiada bardzo dobre połączenia komunikacyjne: ok. 1 km do Drogowej Trasy Średnicowej Drogowa Trasa Średnicowa ok. 3 km do autostrady A4 Autostrada A4 Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych regionu i kraju. Dodatkowy potencjał - park maszynowy: Na terenie obiektu znajduje się około 20 maszyn przemysłowych, w tym m.in.: frezarka CNC Mazak 4 tokarki 3 szlifierki do płaszczyzn 2 szlifierki do wałków i otworów 2 szlifierko-ostrzałki 4 wiertarki dłutownica 2 piły 2 piece do hartowania Istnieje możliwość negocjacji dotyczącej przejęcia wyposażenia. Wartość maszyn wyceniono na ok. 450 000zł Termin wydania: Przewidywany termin przekazania nieruchomości: około 3 miesiące. To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców poszukujących gotowego zaplecza produkcyjnego w strategicznej lokalizacji na Śląsku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Do sprzedania budynek biurowo -produkcyjno- magazynowy położony w Dąbrowie Górniczej przy ul. Myśliwskiej, łączna powierzchnia budynku to 1100mkw budynek o konstrukcji stalowo murowanej posiada pomieszczenia biurowe powierzchnia parteru to około 600mkw działka o powierzchni 2640mkw budynek ogrzewany na parterze zlokalizowana jest powierzchnia magazynowa, socjalna kotłownia na piętrze znajdują się biura. dojazd do nieruchomości dostosowany zarówno pod samochody ciężarowe jak i osobowe na działce znajduje się również duża i wysoka wiata wolnostojąca. teren równy płaski Przeznaczenie terenu:Tereny produkcyjno-usługowe (symbol 7PU) idealnie sprawdzi się pod małą produkcje warsztat lub magazyn. bardzo dobrze skomunikowany z drogami S1 oraz Dk94 Cena do negocjacji. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu K.C

Na sprzedaż nieruchomość produkcyjno-magazynowa zlokalizowana w Raciborzu przy ul. Zakładowej, w dzielnicy Brzezie. Obiekt położony jest w przemysłowej części miasta, w sąsiedztwie zakładów produkcyjnych, magazynów i terenów inwestycyjnych. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa hali: 334,88 m² powierzchnia działki: 974 m² działki nr: 410/69, 552/69, 555/69 teren częściowo ogrodzony i utwardzony uregulowany dostęp do drogi publicznej ustanowiona służebność przejazdu i przechodu dostęp do energii elektrycznej, wody, kanalizacji oraz sieci teletechnicznej Budynek Dwukondygnacyjna hala produkcyjno-magazynowa wykonana w technologii tradycyjnej murowanej. W 2018 roku obiekt przeszedł kompleksowy remont obejmujący m.in.: wymianę okien, montaż bram segmentowych, wykonanie nowych posadzek, modernizację instalacji, wykonanie zaplecza socjalnego i sanitariatów, wykonanie ogrodzenia i utwardzenie placów. Przeznaczenie terenu Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie: D3P - tereny przemysłowe Przeznaczenie umożliwia prowadzenie działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej i usługowej. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w strefie przemysłowej Raciborza, z dogodnym dojazdem do głównych tras komunikacyjnych miasta. Otoczenie stanowią przedsiębiorstwa produkcyjne, magazyny oraz inne obiekty przemysłowe, co czyni lokalizację atrakcyjną dla działalności gospodarczej. Atuty nieruchomości hala po remoncie teren objęty MPZP utwardzony plac manewrowy pełne podstawowe uzbrojenie dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych gotowa do rozpoczęcia działalności Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

437 m² | Parter | 3 wejścia | Lokal usługowo-handlowy Biuro nieruchomości Locatus ma przyjemność zaprezentować do wynajęcia lub sprzedaży przestronny obiekt usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 437 m², położony przy ul. Krakowskiej w Częstochowie. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią sal, usytuowaniem na parterze oraz trzema wejściami z zewnątrz. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na działalność wymagającą przestrzeni ekspozycyjnej, obsługi klientów lub prowadzenia zajęć. Dotychczas obiekt pełnił funkcję restauracyjno-bankietową. Obecnie oferowany jest z myślą o nadaniu mu nowej funkcji usługowej lub handlowej. UKŁAD OBIEKTU Oferta obejmuje cały obiekt, w którego skład wchodzą: • duża sala główna, około 220,5 m2 • druga sala, dotychczas wykorzystywana do spotkań i szkoleń około 80m2 • zaplecze kuchenne, • sanitariaty, • pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze, • komunikacja. Dwie sale pozwalają rozdzielić różne funkcje działalności - przykładowo ekspozycję i spotkania z klientami albo zajęcia grupowe i indywidualne. Istniejące zaplecze daje dodatkową przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego użytkownika. Podana powierzchnia użytkowa 437 m² wynika z dokumentacji projektowej z 2013 roku. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Układ obiektu warto rozważyć między innymi pod: • salon meblowy lub ekspozycję wyposażenia wnętrz, • showroom i przestrzeń prezentacji produktów, • studio treningowe lub fitness, • działalność szkoleniową, • inne usługi wymagające większej powierzchni. Wybór konkretnego przeznaczenia oraz zakres adaptacji wymagają sprawdzenia warunków technicznych i formalnych dla planowanej działalności. STAN I DOSTĘPNOŚĆ Obiekt jest obecnie nieużytkowany i dostępny od zaraz. Zakres pozostawionego wyposażenia oraz ewentualnych prac adaptacyjnych pozostaje do indywidualnego uzgodnienia. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Krakowskiej w Częstochowie, w otoczeniu zabudowy handlowej, usługowej i mieszkaniowej. Do obiektu prowadzi utwardzona droga dojazdowa połączona z ul. Krakowską. Parterowe położenie i trzy wejścia zewnętrzne dają możliwość zaplanowania dostępu do poszczególnych części obiektu odpowiednio do charakteru działalności. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia użytkowa: 437 m² według dokumentacji, • 3 wejścia z zewnątrz, • dwie sale oraz zaplecze, • istniejące sanitariaty, • możliwość wynajmu lub zakupu, • dostępność od zaraz, • wyposażenie do uzgodnienia, • sposób rozliczania mediów do ustalenia, • przy sprzedaży przewidziane wyodrębnienie oferowanej części nieruchomości. Potrzebujesz pomocy w znalezieniu odpowiedniej formy finansowania zakupu, nasi zaprzyjaźnieni doradcy finansowi pomogą w doborze optymalnej formy kredytowania zakupu nieruchomości dopasowanej do Ciebie. CENA SPRZEDAŻY: 1 230 000zł (Brutto) CENA CENA WYNAJMU: 13 990zł (Brutto) Pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo za realizację niniejszej umowy jest: Dawid Jabłoński, posiadający licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 23369. * Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

MIKOŁÓW CENTRUM KAMIENICA INWESTYCYJNA 768,30 m² Cena: 3 550 000 zł netto Nieruchomość inwestycyjna w centrum Mikołowa z kompletem najemców i dodatkowym potencjałem rozwoju. Szukasz nieruchomości, która już funkcjonuje na rynku najmu? Ta oferta może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego kamienicy z istniejącym portfelem najemców, w atrakcyjnej lokalizacji i z możliwością dalszego wykorzystania potencjału budynku. Na sprzedaż kamienica zlokalizowana w centrum Mikołowa, o powierzchni użytkowej 768,30 mkw, usytuowana na działce o powierzchni 478 mkw. Budynek obejmuje trzy kondygnacje i łącznie 18 lokali, z których wszystkie są obecnie wynajęte. Najważniejsze informacje o nieruchomości - Lokalizacja: centrum Mikołowa - Powierzchnia użytkowa: 768,30 m² - Powierzchnia działki: 478 m² - Liczba kondygnacji: 4 ( jedna podziemna i trzy naziemne) - Liczba lokali: 18 - Stan najmu: wszystkie 18 lokali wynajętych - Ogrzewanie: gazowe - Podpiwniczenie: częściowe Kamienica oferuje zróżnicowany układ powierzchni na trzech kondygnacjach: Parter - 4 lokale Lokale posiadają wejścia bezpośrednio z chodnika, co zapewnia niezależny dostęp z poziomu ulicy. Pierwsze i drugie piętro - 14 lokali Na obu piętrach znajdują się lokale przeznaczone do najmu. Do wspólnego użytku najemców na każdym piętrze przewidziano toaletę damską i męską oraz zaplecze socjalne. Kamienica jest częściowo podpiwniczona. W pomieszczeniach piwnicznych zaprojektowano winiarnie, który otwiera możliwość rozważenia dodatkowego sposobu zagospodarowania tej przestrzeni, po uwzględnieniu wymaganych uzgodnień i formalności. Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest fakt, że wszystkie 18 lokali jest wynajętych. Dla inwestora oznacza to możliwość przeanalizowania istniejącego portfela najmu i jego przychodów bez konieczności rozpoczynania procesu komercjalizacji od podstaw. Centralna lokalizacja, powierzchnia użytkowa 768 m² oraz dodatkowa przestrzeń piwniczna sprawiają, że jest to oferta warta uwagi. Cena ofertowa: 3 550 000 zł netto. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Barbara Jachta - licencja zawodowa nr 22287 tel.: Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NEWSTATE REI prezentuje ofertę sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 95,28 m2, zlokalizowanego w nowoczesnym kompleksie apartamentowym ATAL Olimpijska przy ul. Olimpijskiej w Katowicach. Inwestycja ATAL Olimpijska powstaje w centralnej części Katowic. Kompleks tworzą trzy nowoczesne budynki z lokalami usługowymi na parterach. Dwie z wież będą liczyć po 18 kondygnacji, natomiast centralna wieża osiągnie 36 kondygnacji, co uczyni ją najwyższym apartamentowcem w aglomeracji śląskiej. Lokal znajduje się na parterze i obejmuje przestrzeń typu open-space oraz wydzielone zaplecze socjalno-sanitarne. Wyposażenie obejmuje instalację grzewczą z sieci miejskiej MPEC, wentylację, instalację sanitarną i teletechniczną oraz możliwość montażu klimatyzacji. Przestrzeń jest przygotowana do indywidualnej aranżacji. Duże witryny zapewniają dobre doświetlenie i widoczność z poziomu ulicy, co sprawia, że lokal nadaje się do prowadzenia usług, handlu, działalności biurowej lub medycznej. Czynsz dla lokalu wynosi 1 300 zł Atutem nieruchomości jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych obiektów kulturalnych i eventowych Katowic, takich jak NOSPR, Spodek i Międzynarodowe Centrum Kongresowe. Lokalizacja zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Cena sprzedaży wynosi 13 600 zł/m2 netto, co daje łączną cenę 1 295 808 zł netto Do lokalu przynależy miejsce postojowe w cenie 20 000 zł BEZ PROWIZJI Zapraszam do kontaktu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 34-KS-newstaste/1/3

Odstępne za gotowy koncept gastronomiczny Projekt Burger Bistro - wyposażony lokal w pobliżu BIELSKIEJ STARÓWKI!GOTOWY BIZNES GASTRONOMICZNY - PRZEJMIJ MARKĘ I ROZPOCZNIJ DZIAŁALNOŚĆ!Na sprzedaż kompletne wyposażenie oraz koncept gastronomiczny Projekt Burger Bistro, zlokalizowany w centrum Bielska-Białej przy ul. Wzgórze. To doskonała propozycja dla osób, które chcą rozpocząć działalność gastronomiczną lub rozwinąć własny biznes, korzystając z gotowego rozwiązania zamiast budować wszystko od podstaw.Projekt Burger Bistro to gotowy koncept, który może stanowić doskonałą bazę do prowadzenia własnego biznesu gastronomicznego. Przedmiotem sprzedaży jest nie tylko wyposażenie lokalu, ale również marka, identyfikacja wizualna, profile w mediach społecznościowych oraz know-how pozwalające kontynuować działalność w oparciu o wypracowane rozwiązania.To rozwiązanie pozwala rozpocząć działalność bez konieczności tworzenia marki od podstaw, opracowywania wszystkich procedur czy kompletowania wyposażenia lokalu!Lokal o powierzchni około 58 m² zlokalizowany jest na parterze budynku przy ul. Wzgórze 6 w Bielsku-Białej, w atrakcyjnym punkcie o dużym natężeniu ruchu pieszego, co zapewnia dobrą ekspozycję lokalu i stwarza potencjał do pozyskiwania klientów. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności gastronomicznej, zarówno wśród mieszkańców, jak i osób odwiedzających centrum miasta.Przestrzeń została podzielona na salę restauracyjną oraz zaplecze gospodarcze z łazienką.Do lokalu przynależy również ogródek letni o wymiarach 5 × 1,5 m, który stanowi dodatkowy atut w sezonie wiosenno-letnim i umożliwia stworzenie miejsca dla gości na świeżym powietrzu.W ramach odstępnego nowy właściciel przejmuje: - kompletne wyposażenie lokalu gastronomicznego, - markę Projekt Burger Bistro, - profile w mediach społecznościowych, - identyfikację wizualną, - know-how związane z prowadzeniem konceptu, - kontakty do dostawców, - wypracowane procedury operacyjne, - receptury wykorzystywane w działalności WARUNKI NAJMU LOKALU: - czynsz: 2700 zł brutto miesięcznieDANE TECHNICZNE: - okna: PCV - media: prąd oraz woda - płatne wg liczników - ogrzewanie: elektryczne, nawiewowe - internet ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - sala restauracyjna o powierzchni ok. 41 m², - zaplecze gospodarcze z łazienką o powierzchni ok. 17 m²,Dodatkowo ogródek letni o wymiarach 5 × 1,5 m Powierzchnia lokalu: ok. 58 m2 Parter w 1 piętrowej kamienicyOFERTA TYLKO U NAS! KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Brzazgacz (licencja nr: 10801)

Na sprzedaż wyremontowana dochodowa kamienica | Zabrze Biskupice. ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie). WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród: BROKER WGN 2022 dla najlepszych biur w Polsce LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL TOP MARKA Laur Klienta 2022 ORŁY NIERUCHOMOŚCI za 2021 rok Podstawowe informacje (KW): Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie Rodzaj zabudowy: wolnostojący | Rodzaj zabudowy: kamienica Rok budowy: 1860, generalny remont w 2018 roku Liczba pięter: 2 | Liczba kondygnacji: 3 | Liczba pokoi: 18 | Liczba łazienek: 6 Powierzchnia całkowita: 787,80 m2 | Powierzchnia piwnicy: około 89 m2 (wysokość 2,20 m i 2,11 m ) Powierzchnia działki: 1310 m2 (nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchniach 1088 m2 i 222 m2) Ogrodzenie front: murowane, metalowe Miejsca parkingowe: 10 na podjeździe przed budynkiem Dojazd: asfalt (droga publiczna) Wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: Zakupy: Lidl, Dino, Żabka Dziecko: przedszkola, szkoły podstawowe, plac zabaw, boisko sportowe Czas wolny: boisko sportowe Służba zdrowia: apteka, przychodnia Punkty usługowe: sklepy, bankomat Komunikacja miejska: tramwaj, autobus Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne użytkowanie: Ogrzewanie: Własny węzeł ciepłowniczy Podgrzanie wody: Bojler elektryczny 200 L + podgrzewacz elektryczny w kuchni Monitoring: zewnętrzny i wewnętrzny Instalacja alarmowa Doskonały stan techniczny, nie wymagających żadnych nakładów finansowych. Generalny remont (2018 r.) Nowe instalacje: prąd, woda, gaz, piony, ogrzewanie (2019 r.) Solidny budynek: Fundamenty: kamienne | Izolacja fundamentów pionowa: lepik + folia kubełkowa Drenaż: wokół domu | Ściany zew: cegła pełna | Ściany wew: cegła pełna Tynki wewnętrzne: gipsowe (białe) | Okna: nowe PCV Okna: dwuszybowe | Rynny: PCV Kominy: murowane + ocynk | Konstrukcja dachu: drewniana Ocieplenie dachu: wełna mineralna | Dach: dachówka ceramiczna oraz częściowo papa termozgrzewalna Dostępne media: Miejskie ujęcie wody Prąd, siła Kanalizacja Internet światłowodowy Debacom MASZ PYTANIA- ZADZWOŃ DO NAS WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży inwestycji znajdującej się w Częstochowie przy ulicy Piastowskiej. Budynek o pow. 634 m2, składający się z 3 kondygnacji, podpiwniczony. Działka o pow. 1466 m2 Inwestycja składa się z części usługowo-handlowej znajdującej się na parterze budynku o pow. 239,60 m2 (możliwość wydzielenia kilku lokali). Pozostałe dwie kondygnacje zostały adoptowane pod lokale mieszkalne ( 5 lokali mieszkalnych) możliwość zmiany przeznaczenia. Piwnica możne być adoptowana pod parking podziemny wraz z komórkami lokatorskimi lub pomieszczenia magazynowe. Budynek spełnia standardy dla prowadzenia działalności medycznej typu gabinety, laboratorium, apteka itp. Media: -woda, -prąd, -gaz, -kanalizacja, MATERIAŁ BUDOWLANY: -pustak MAX 29 cm-ściany zew., -cegła pełna 25 zm- ściany wew. -wieńce żelbetowe beton B20, -stropy żelbetowe i akerman, -przewody kominowe z pustaków systemy SCHIEDEL, -stopy fundamentowe z Betonu B20, -Dach: membrana dachową, -Okna: PCV, -drzwi PCV, -TYNKI GIPSOWE, -OGRZEWANIE PODŁOGOWE, -docieplenie budynku styropian, wylewki cementowe, -instalacja elektryczna (rozprowadzona po budynku) -instalacja wod.-kanalizacyjna (rozprowadzona po budynku) -instalacja gazowa (rozprowadzona po budynku) Powierzchnia działki pozwala na rozbudowę istniejącej inwestycji lub postawienie kolejnego nowego budynku lub wykorzystanie pod duży parking. CENA: 1 520 000 PLN. Zapraszamy na prezentacje. tel. Skontaktuj się, Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszamy na Odlotową Nieruchomość! ODSTĄPIENIE LOKALU GASTRONOMICZNEGO W CENTRUM SOSNOWCA - GOTOWY BIZNES Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM Szukasz pomysłu na własny biznes gastronomiczny, ale nie chcesz zaczynać od kosztownego remontu, zakupu sprzętu i urządzania restauracji od podstaw? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Do odstąpienia w pełni wyposażony, funkcjonujący lokal gastronomiczny w centrum Sosnowca, przy odnowionej ulicy Małachowskiego. Obecnie działa tu pizzeria i restauracja z kuchnią włoską. Lokal funkcjonuje od połowy 2025 roku i jest przygotowany do kontynuowania działalności. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia lokalu: ok. 100 m² Lokalizacja: centrum Sosnowca, ul. Małachowskiego Aktualny profil działalności: pizzeria i restauracja Pełne wyposażenie kuchni, sali i baru 4 zadaszone, zamykane ogródki zewnętrzne o wymiarach 4 × 6 m każdy Nowa instalacja elektryczna, nagłośnienia, monitoringu i alarmu Pozytywne opinie klientów na wizytówce Google Możliwość kontynuowania obecnej działalności lub stworzenia własnego konceptu gastronomicznego LOKAL GOTOWY DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI Odstępując lokal, obecny właściciel pozostawia wyposażenie pozwalające uniknąć wielu wydatków i czasochłonnych prac związanych z uruchamianiem restauracji od zera. W skład wyposażenia wchodzą m.in.: profesjonalny dwukomorowy piec do pizzy, maszyna do wyrabiania ciasta oraz pojemniki gastronomiczne do jego wyrastania i przechowywania, kuchnia gazowa z palnikami, lodówki, zamrażarki i urządzenia chłodnicze, kamienny blat do przygotowywania pizzy, profesjonalna zmywarka/wyparzarka, zlewy gastronomiczne i stalowe blaty robocze, regały, półki ze stali nierdzewnej oraz pozostałe wyposażenie kuchni. Zaplecze daje możliwość prowadzenia nie tylko pizzerii, ale również restauracji z makaronami, gnocchi, focaccią, sałatkami i innymi daniami kuchni ciepłej. SALA, BAR I WYPOSAŻENIE WYKONANE NA ZAMÓWIENIE Wnętrze zostało urządzone z myślą o charakterze restauracji. Stoły oraz bar wykonano na zamówienie z połączenia stali i drewna dębowego. Dodatkowe atuty: wygłuszone sufity i podwieszona siatka metalowa, instalacja nagłośnienia, monitoring i alarm, cztery zadaszone, zamykane ogródki z własną instalacją elektryczną. Dwa ogródki zostały wyposażone na potrzeby restauracji, natomiast dwa pozostałe posiadają wyposażenie i instalację umożliwiające sprzedaż piwa lanego. Sezonowa przestrzeń zewnętrzna może zwiększać liczbę miejsc dla klientów i możliwości sprzedażowe, szczególnie od maja do października. POTENCJAŁ ROZWOJU - NIE TYLKO PIZZERIA Nowy właściciel otrzymuje możliwość przejęcia przygotowanej infrastruktury i skoncentrowania się na rozwijaniu biznesu, budowaniu marki oraz pozyskiwaniu klientów. Warto rozważyć między innymi: Dowóz jedzenia - uruchomienie własnych dostaw lub współpracę z platformami zamówieniowymi, aby dotrzeć również do klientów, którzy nie odwiedzają restauracji stacjonarnie. Marketing internetowy - regularne publikacje w mediach społecznościowych, profesjonalne zdjęcia potraw, krótkie materiały wideo z przygotowywania pizzy oraz lokalne kampanie reklamowe. Sprzedaż na wynos - oferta dla osób szukających szybkiego obiadu, kolacji lub posiłku do pracy. Rozwój menu - zestawy lunchowe, promocje rodzinne, zestawy dla grup, nowe warianty pizzy oraz dania odpowiadające na potrzeby lokalnych klientów. Wykorzystanie ogródków - sezonowe promocje, spotkania ze znajomymi i dodatkowe miejsca dla gości. Budowanie rozpoznawalności marki - rozwijanie własnej identyfikacji wizualnej. Obecny lokal zgromadził już blisko 200 opinii w Google. Klienci doceniają m.in. pizzę, jakość składników, klimat oraz charakterystyczny wystrój. To punkt wyjścia do dalszego budowania rozpoznawalności i rozwijania działalności. Odpowiednio zaplanowana strategia marketingowa, rozszerzenie kanałów sprzedaży i dobrze dopasowane menu mogą stworzyć dodatkowe możliwości rozwoju. Oczywiście rzeczywiste wyniki będą zależeć m.in. od kosztów prowadzenia działalności, jakości oferty, konkurencji i skuteczności działań promocyjnych. CZTERY OGRÓDKI ZEWNĘTRZNE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Lokalizacja: Jastrzębie-Zdrój, ul. Al. Piłsudskiego 29 (obok kina). Sprzedajemy rewelacyjnie położony w centrum miasta budynek handlowo-usługowy, w pełni skomercjalizowany. Budynek o powierzchni komercyjnej 4500 m² na działce o powierzchni 3621 m²- użytkowanie wieczyste. 0% prowizji dla kupującego. Możliwość negocjacji ceny. Cena: 12 900 000 zł netto.

Sprzedam lokal 180 m.kw składający się z 7 gabinetów. W lokalu własne ogrzewanie, klimatyzacja,2 łazienki, Lokal bardzo ładnie urządzony i czysty ( obecnie gabinety Centrum Rozwoju -poradnia psychologiczno -pedagogiczna ). Lokal idealny na poradnie, gabinety lekarskie, biura. Niezależne dwa wejścia do lokalu, winda dla niepełnosprawnych. Jedno wejście przez budynek basenu. W budynku basen, siłownia, sauna, bar, salon kosmetyczny. Więcej zdjęć mogę przesłać. Sprzedam lub wynajmę.

RYBNIK | 12 500 m² TERENU | 3 700 m² POWIERZCHNI | KOMPLEKS MAGAZYNOWO-BIUROWY Z POTENCJAŁEM KOLEJOWYM Lokalizacja: Rybnik, ul. Powstańców Śląskich 71 PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE NA SUKCES TWOJEGO BIZNESU Nie każda nieruchomość komercyjna daje przedsiębiorcy swobodę działania i perspektywę dalszego rozwoju. Ta oferuje znacznie więcej niż standardową powierzchnię magazynową. 12 500 m² terenu, blisko 3 700 m² powierzchni pod dachem, rozbudowana infrastruktura techniczna, własna instalacja fotowoltaiczna oraz wyjątkowy potencjał bezpośredniej obsługi transportem kolejowym. Prezentujemy funkcjonalny kompleks magazynowo - biurowy przy ul. Powstańców Śląskich 71 w Rybniku - nieruchomość stworzoną z myślą o sprawnej organizacji biznesu, efektywnej logistyce i komforcie codziennej działalności. Dotychczas obiekt funkcjonował jako hurtownia spożywcza. Jego układ przestrzenny, wyposażenie i rozbudowane zaplecze otwierają jednak możliwości wykorzystania w wielu innych branżach. To nie tylko magazyny. To kompletna baza operacyjna dla Twojego przedsiębiorstwa. FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ I GOTOWA INFRASTRUKTURA Kompleks usytuowany jest na ogrodzonym, monitorowanym terenie o powierzchni około 1,25 ha, obejmującym działki nr 1227/56 oraz 2933/287. Łączna powierzchnia magazynowa i użytkowa, uwzględniająca zabudowane wiaty, wynosi około 3 700 m² i obejmuje dwa zasadnicze segmenty: • Około 2 350 m² - główna część kompleksu Przestrzenie magazynowe wyposażone w rampę rozładunkową z zadaszeniem, uzupełnione o klimatyzowane biura, pomieszczenia socjalne, budynki pomocnicze oraz zaplecze techniczne. • Około 1 340 m² - zabudowane wiaty magazynowe Dodatkowe, zadaszone i zabudowane przestrzenie, doskonale sprawdzające się przy składowaniu towarów, materiałów, sprzętu czy wyposażenia przedsiębiorstwa. Choć formalnie sklasyfikowane jako wiaty, oferują szerokie możliwości praktycznego wykorzystania. Na terenie nieruchomości znajdują się również warsztat samochodowy z kanałem oraz zbiornik paliwa, stanowiące wartościowe uzupełnienie infrastruktury, szczególnie dla firm dysponujących własną flotą. Całość tworzy spójne zaplecze pozwalające połączyć magazynowanie, dystrybucję, administrację i obsługę techniczną w jednym miejscu. Według informacji właściciela budynki znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym, dachy są szczelne, a obiekty przygotowane do dalszego użytkowania. LOGISTYKA, KTÓRA DAJE PRZEWAGĘ - DROGA I POTENCJAŁ KOLEJOWY Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej dostępność transportowa. Dojazd bezpośrednio z drogi głównej, według przekazanych informacji bez ograniczenia tonażu, umożliwia sprawną obsługę samochodów ciężarowych, w tym zestawów TIR. Rozległy teren zapewnia przestrzeń do organizacji dostaw, załadunku, rozładunku oraz codziennych operacji logistycznych. Prawdziwym wyróżnikiem tej oferty jest jednak potencjalna możliwość doprowadzenia bezpośredniego połączenia kolejowego do rampy jednego z budynków. Według właściciela istniejący układ nieruchomości umożliwia realizację takiego rozwiązania bez istotnej ingerencji w zabudowę. Możliwość ta wymaga potwierdzenia technicznego oraz odpowiednich uzgodnień z zarządcą infrastruktury. Dla przedsiębiorstw działających w handlu hurtowym, dystrybucji czy logistyce to perspektywa o szczególnym znaczeniu - możliwość połączenia transportu drogowego i kolejowego w obrębie jednej bazy operacyjnej. To potencjał, który może realnie wpłynąć na organizację dostaw, koszty transportu i skalę prowadzonego biznesu. ENERGIA I EKONOMIA UTRZYMANIA Przy nieruchomościach komercyjnych tej wielkości liczy się nie tylko powierzchnia, ale również koszt jej codziennego utrzymania. Na dachu kompleksu funkcjonuje instalacja fotowoltaiczna o mocy około 43 kW, rozliczana według dotychczasowych, starszych zasad. Stanowi istotny atut ekonomiczny, pozwalający ograniczać wydatki na energię elektryczną. Warunki dalszego rozliczania instalacji wymagają potwierdzenia z operatorem. Dodatkowo obiekt posiada kotłownię wyposażoną w nowy kocioł na eko-groszek. Według danych właściciela dotychczasowe roczne koszty ogrzewani

Reprezentacyjny budynek handlowo-usługowo-biurowy | 750 m² | działka 1878 m² | S1 | Pogoria Cena: 4 490 000 zł netto + VAT Lokalizacja: ul. Parkowa 27, Dąbrowa Górnicza Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna obejmująca dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowo-biurowy o wysokim standardzie wykończenia, położony na działce o powierzchni 1878 m². Obiekt wyróżnia się przestronnymi powierzchniami ekspozycyjnymi, reprezentacyjnymi wnętrzami, rozbudowanym zapleczem biurowym oraz dużym, utwardzonym placem z miejscami parkingowymi. Nieruchomość doskonale nadaje się na siedzibę firmy, salon sprzedaży, showroom, centrum usługowe, placówkę medyczną lub działalność handlowo-biurową. Podstawowe informacje Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 750 m² według aktu notarialnego, stanowiąca podstawę ustalenia ceny ofertowej. Dodatkowa powierzchnia: rzeczywista łączna powierzchnia obiektu, z uwzględnieniem dodatkowych powierzchni i obiektów na działce, jest większa od powierzchni użytkowej wskazanej w akcie notarialnym. Przeszklony ogród zimowy z elektrycznymi roletami, oświetleniem punktowym, idealny na przestrzeń ekspozycyjną, np. do prezentacji samochodu. Powierzchnia działki: 1878 m². Rok oddania do użytkowania: 2017. Liczba kondygnacji: 2. Ogrzewanie: dwa niezależne kotły gazowe kondensacyjne, obsługujące parter i piętro. Parking: własny, utwardzony kostką brukową plac. Bezpieczeństwo: instalacja monitoringu i system alarmowy. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz. Oddzielne liczniki energii elektrycznej dla parteru i piętra. Parter ponad 500m²- reprezentacyjna część handlowa i ekspozycyjna Parter obejmuje przestronne pomieszczenia o charakterze handlowo-usługowym i wystawowym, w tym: dużą salę ekspozycyjną z efektownym oświetleniem sufitowym, dodatkowe powierzchnie wystawowe, pomieszczenia biurowe i administracyjne, zaplecze socjalne i sanitarne, przeszklony ogród zimowy, możliwość bezpośredniego dostępu do części pomieszczeń z zewnątrz. Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłego użytkownika. Piętro około 300m²- część biurowa z możliwością adaptacji na cele mieszkalne Na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, korytarz komunikacyjny, zaplecze kuchenne i sanitarne oraz dwa pomieszczenia wykończone w standardzie hotelowym, każde z własną, niezależną łazienką. Pomieszczenia te mogą służyć jako reprezentacyjne gabinety, biura, pokoje dla gości lub zaplecze pracownicze. Ze względu na istniejący układ funkcjonalny i standard wykończenia można również rozważyć ich formalne przekształcenie na funkcję mieszkalną, pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód i spełnienia obowiązujących przepisów. Układ budynku pozwala na funkcjonalne oddzielenie części handlowej od administracyjnej. Oddzielne wejście zewnętrzne na piętro. Dodatkowym atutem są niezależne systemy ogrzewania oraz oddzielne opomiarowanie energii elektrycznej dla obu kondygnacji. Działka i otoczenie Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1878 m², z utwardzonym kostką brukową placem zapewniającym miejsca parkingowe oraz przestrzeń do obsługi klientów i dostaw. Teren w całości ogrodzony z elektrycznie napędzaną bramą przesuwną. Za budynkiem znajduje się drewniana wiata ogrodowa, stanowiąca przyjemną przestrzeń do wypoczynku i relaksu. Może służyć jako miejsce przerw dla pracowników, nieformalnych spotkań firmowych lub odpoczynku na świeżym powietrzu. Lokalizacja i komunikacja Atutem lokalizacji jest dogodny dojazd do głównych dróg regionu oraz dostęp do komunikacji publicznej: około 2,4 km do węzła drogi ekspresowej S1, około 300 m do stacji kolejowej Dąbrowa Górnicza Gołonóg, przystanek komunikacji miejskiej przy ulicy, bliskość terenów rekreacyjnych Pogoria. Położenie nieruchomości zapewnia dogodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom z Dąbrowy Górniczej oraz okolicznych miast Zagłębia i Śląska. Możliwe przeznaczenie nieruchomości Obiekt może zainteresować firmy poszukujące nieruchomości na: salon sprzedaży samochodów, motocykli lub rowerów, reprezentacyjny showroom

Zapraszam wszystkich zainteresowanych zakupem miejsca na mały biznes bądź w celach inwestycyjnych zgrabnego lokalu z dużymi szklanymi witrynami od głównej strony ulicy. Kupujący nie płaci prowizji - 0% Wejście do lokalu również znajduje się od głównej ulicy. Lokal o powierzchni 27 m2 posiada jedno pomieszczenie oraz osobną toaletę. W całości jest wyremontowany. Posiada podłogi w kafelkach, ściany w gładziach oraz duże zewnętrzne okna-witryny PCV. Również łazienka z toaletą jest po generalnym remoncie. Wnętrze może zostać podzielone na dwa osobne pomieszczenia. W lokalu znajduje się również nieduża przestrzeń na aneks kuchenny. Lokal stanowiący odrębną własność z uregulowanym stanem prawnym. W ciągłym użytkowaniu. Zapraszam do kontaktu - Karol : : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Korbielów: Nieprzeciętny dom - 10 pokoi pod wynajem i nie tylko Bezpośrednio pod lasem, łatwy dojazd Przedstawiamy na sprzedaż przestronną nieruchomość z dużym potencjałem komercyjnym w branży turystycznej, zlokalizowana w wyższej, mocno turystycznej części Korbielowa na wysokości 654 m n.p.m. Idealny do wynajmu lub połączenia własnego zamieszkania wraz z wynajmem turystom tworząc niepowtarzalną ofertę przytulnego siedliska. Dom z indywidualnego projektu maksymalnie wykorzystujący bryłę budynku co przykłada się na ilość pokoi i walory użytkowe znajduje się przy ul. Granicznej, w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio pod lasem, u podnóża Pilska. Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu, co pozwala na łatwą adaptację i optymalizację układu pomieszczeń pod kątem bazy noclegowej, pensjonatu, pokoi gościnnych lub wynajmu krótkoterminowego całego obiektu (szczególnie dla rodzin lub grup zorganizowanych). Kluczowe parametry i potencjał biznesowy: Liczba pokoi: Aż 10 pokojów (w tym 4 z balkonami i 1 z tarasem), duży salon z kominkiem i balkonem, jadalnia, kuchnia, 2 łazienki, zaplecze gospodarcze, piwnica oraz garaż. Działka i infrastruktura relaksu: Teren o powierzchni 900 m², w pełni zagospodarowany. Nad garażem znajduje się bardzo duży, południowy taras o wysokich walorach ekspozycyjnych - idealny pod instalację jacuzzi, sauny zewnętrznej lub strefy lounge dla gości. Unikalny wyróżnik oferty: Posesja bezpośrednio graniczy z czystym, górskim potokiem. Szum wody naturalnie wygłusza teren posesji od strony drogi, tworząc kameralną i poszukiwaną przez turystów enklawę prywatności. Całoroczny ruch turystyczny: Bliskość ściany lasu i wejścia na szlaki turystyczne na Pilsko gwarantują zainteresowanie trekkingiem i rowerami latem, a narciarzy i skiturowców zimą. Infrastruktura narciarska oddalona o 1-2 km zabezpiecza wysokie obłożenie w sezonie zimowym. Logistyka i dojazd dla gości: Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej przez solidny, prywatny most nad potokiem. Wybrukowany, szeroki podjazd pozwalający na bezproblemowe parkowanie kilku samochodów jednocześnie poza garażem. Bliskość punktów handlowo-usługowych: sklepy i restauracje w promieniu 500 m. Dawne przejście graniczne ze Słowacją - 2,5 km, Zakopane - ok. 70 km (1-1,5 godziny jazdy). Stan techniczny i instalacje: Centralne ogrzewanie zasilane nowoczesnym i bezobsługowym piecem na pellet z podajnikiem. Nieruchomość podłączona do prądu oraz kanalizacji miejskiej. Własne ujęcie czystej wody (studnia głębinowa). Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej. Nieruchomość gotowa do szybkiego przekazania nowemu inwestorowi. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)

Dom z potencjałem w Żorach (Osiny) - 5 pokoi, 139,2 m² Dotychczas była prowadzona nim działalność gospodarcza Szukasz nieruchomości, którą urządzisz dokładnie według własnego gustu i potrzeb? Na sprzedaż trafia przestronny, piętrowy dom jednorodzinny usytuowany w cichej i cenionej dzielnicy Osiny przy ul. Sąsiedzkiej w Żorach. Najważniejsze parametry nieruchomości * Cena: 669 000 zł * Lokalizacja: Żory, ul. Sąsiedzka (dzielnica Osiny) * Powierzchnia domu: 139,20 m² * Powierzchnia działki: 214 m² * Liczba pokoi: 5 * Liczba kondygnacji: Piętrowy * Stan budynku: Do remontu / własnej aranżacji * Stolarka okienna: Plastikowa (PVC) * Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna Opis nieruchomości i potencjał Nieruchomość wyróżnia się solidną bazą konstrukcyjną. Budynek posiada trwałe pokrycie z dachówki ceramicznej oraz wstawione okna plastikowe, co znacząco zmniejsza nakłady na wstępne prace zewnętrzne i pozwala skupić się na wykończeniu wnętrz. Wnętrze budynku oferuje aż 5 funkcjonalnych pokoi, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. To idealna przestrzeń dla większej rodziny, osób pracujących z domu (potrzebujących gabinetu) lub inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem. Działka o powierzchni 214 m² jest kameralna i niezwykle praktyczna - zapewnia prywatną przestrzeń na strefę wypoczynkową lub mały ogródek, nie wymagając spędzania długich godzin na pracach ogrodowych. Lokalizacja Ulica Sąsiedzka w Osinach to gwarancja spokoju, niskiej zabudowy jednorodzinnej i przyjaznego sąsiedztwa. Położenie dzielnicy zapewnia jednocześnie: * Szybki i wygodny dojazd do centrum Żor, * Sprawny wylot na trasę DK81 (Wiślankę) w stronę Katowic, Mikołowa czy Skoczowa, * Dostęp do okolicznych terenów spacerowych i infrastruktury miejskiej. Atuty oferty * Okazyjna cena w stosunku do metrażu i lokalizacji. * Duża przestrzeń - aż 139,20 m² i 5 niezależnych pokoi. * Solidne elementy budynku - okna PVC oraz dachówka ceramiczna. * Niskie koszty utrzymania terenu dzięki kompaktowej działce 214 m². * Cicha i bezpieczna okolica w dobrze skomunikowanej dzielnicy. Zapraszamy do kontaktu i umawiania się na prezentację nieruchomości na żywo!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Gamrat (licencja nr: 22451)Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Gamrat (licencja nr: 22451)

Na sprzedaż bardzo ciekawie usytuowany obiekt usługowy. Położony jest bezpośrednio przy głównej drodze, DW 933 Pszczyna - Oświęcim. Jest to na pograniczu Pszczyny i Ćwiklic, przy samym wylocie z miasta, ale administracyjnie już w Ćwiklicach. Budynek jest doskonale widoczny z drogi, posiada pełną ekspozycję, zatem idealnie nadaje się pod wszelkiego rodzaju handel i usługi. Posadowiony jest na ponad 13-arowej działce, jeszcze niezagospodarowanej, ale co najważniejsze - z urządzonym zjazdem bezpośrednio z drogi wojewódzkiej. Obiekt powstał na bazie typowego projektu budynku usługowego - Murator U15e. Jest to budynek murowany, piętrowy, niepodpiwniczony. Zaplanowano w nim cztery lokale usługowe z zapleczem. Przewidziano tu także kotłownię oraz część komunikacyjną i pomieszczenie pomocnicze. Do lokali na parterze wejście usytuowano bezpośrednio z zewnątrz, natomiast do lokali na piętrze - ze wspólnej klatki schodowej. Zaprojektowano tu także obszerny, zadaszony balkon - dostępny dla dwóch lokali usługowych. Względem projektu typowego jedyna istotna modyfikacja to rezygnacja z balkonu opasającego połowę piętra - pozostawiono jedynie część tego balkonu w centralnej osi budynku. Budynek jest w zaawansowanym stanie surowym zamkniętym. Ponad typowy stan surowy zamknięty wybiegają natomiast pewne prace - budynek jest z zewnątrz ocieplony, brakuje jedynie ostatniej warstwy tynku mineralnego. Ponadto w oknach na parterze zainstalowane są już rolety. Na obecnym etapie prac budowlanych możliwe są jeszcze pewne modyfikacje, jak np. wspólne skomunikowanie tych lokali jednym wejściem, zwłaszcza gdyby budynek miał stanowić siedzibę jednej firmy, a nie czterech niezależnych. Przewidziane projektem jest ogrzewanie gazowe. Przyłącze gazowe nie jest jeszcze wykonane - sieć gazowa jest w pobliżu. Prąd jest już w skrzynce na działce, wodociąg przebiega wzdłuż drogi we frontowej części działki. Sieci kanalizacyjnej brak. Zapraszam do kontaktu! SADYBA - NIERUCHOMOŚCI OSOBLIWE Adrian Poznachowski 43-200 Pszczyna, ul. ks. bp. Bogedaina 5/4 Skontaktuj się

Na sprzedaż hala produkcyjno/magazynowa z dwoma suwnicami 8T, położona w Bytomiu. Hala wraz z biurami o pow.1636m2, w tym hala o pow.1575m2 wyposażona w dwie suwnice o udźwigu 8T, wysokość do haka suwnicy 6,8m, do sufitu hali 10-11m. Hala wyposażona w trzy bramy wjazdowe przystosowane do samochodów TiR, Wymiary hali wewnątrz około szer.17,6m i dł. 70m, wymiar hali zewnętrzny szer.22m x dł. 87m. Wewnątrz hali wydzielone murowane pomieszczenia socjalne z szatnią, oraz biura o pow.61,65m2. Posadzki betonowe, oświetlenie led, moc 160kWh. Do hali można wjechać i wyjechać drugą bramą na wprost oraz jedną bramą boczną. Hala wymaga remontu. Plac manewrowy przed halą-asfaltowy Działka pod halą o pow.3146m2 oraz udziały w drogach dojazdowych do hali. Stan prawny - grunt w użytkowaniu wieczystym Cena sprzedaży NETTO plus podatek VAT 23%. Dodatkowo płatne koszty notarialne oraz koszty pośrednictwa. Kontakt:K&P Invest Nieruchomości tel.696*055*044 Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem