Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Szlichtyngowa

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana kompleksem budynków o przeznaczeniu usługowo-magazynowym, położona przy ul. Alei PCK we Wschowie, woj. lubuskie. Od wielu lat prowadzona jest w tym miejscu Podstawowa Stacja Kontroli Pojazdów, ale obiekt spełnia również warunki do prowadzenia okręgowej stacji kontroli pojazdów, co daje możliwość rozszerzenia zakresu świadczonych usług Nieruchomość obejmuje grunt w użytkowaniu wieczystym oraz budynki stanowiące odrębną własność. Podstawowe informacje: działka nr ewidencyjny 2413/2, obręb Wschowa, powierzchnia działki: 0,4048 ha (4048 m²), przeznaczenie w MPZP: 7P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej, Działka posiada dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Teren działki jest zamykany i monitorowany. Na działce znajduje się dużo wolnej przestrzeni do wykorzystania np. na miejsca parkingowe, czy plac manewrowy. Bezpośrednio do budynku Stacji Kontroli Pojazdów prowadzi dojazd utwardzony trylinką. Zabudowa działki: Na działce znajdują się trzy parterowe budynki połączone funkcjonalnie w jedną całość, o łącznej powierzchni użytkowej 260,60 m². W ich skład wchodzą: Stacja Kontroli Pojazdów, część magazynowa, część biurowo-socjalna. Na działce znajduje się jeszcze czwarty, wolnostojący budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 84 m². Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi: 344,60 m². Część budynku obejmująca Stację Kontroli Pojazdów wraz z powierzchnią magazynową ma ponad 5 m wysokości, dzięki czemu obiekt zapewnia przestrzeń do prowadzenia działalności wymagającej większej kubatury. Stan techniczny: Budynki są dobrze utrzymane i na bieżąco konserwowane. Kilka lat temu wykonano na wszystkich obiektach nową elewację oraz przeprowadzono remont dachu. Część biurowo-socjalna wymaga odświeżenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja, telefon stacjonarny, Internet. ogrzewanie gazowe Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość znajduje się w przemysłowo - usługowej części Wschowy, w otoczeniu podobnych obiektów wykorzystywanych na cele usługowe, przemysłowe, magazynowe i handlowe. Dużym atutem jest bardzo dobry dostęp komunikacyjny. Do ul. Alei PCK prowadzi zjazd z drogi wojewódzkiej DW305, która łączy się w pobliżu z drogą krajową DK12. Takie położenie jest szczególnie korzystne dla działalności związanej z transportem, logistyką oraz obsługą pojazdów. Możliwości wykorzystania: Przemysłowo-usługowe przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz istniejąca infrastruktura pozwalają na wiele sposobów wykorzystania nieruchomości. Duża powierzchnia działki, miejsce na plac manewrowy i parking dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Poza dalszym prowadzeniem stacji kontroli pojazdów, obiekt może być interesującą bazą m.in. dla: okręgowej stacji kontroli pojazdów, warsztatu samochodowego i serwisu pojazdów, zakładu mechaniki pojazdowej, serwisu samochodów ciężarowych i maszyn, zakładu naprawy maszyn i urządzeń, firmy transportowej, firmy logistycznej, magazynu lub centrum magazynowego, hurtowni, firmy zajmującej się dystrybucją towarów, zakładu produkcyjnego o odpowiednim profilu, firmy budowlanej z zapleczem magazynowym, składu materiałów budowlanych, bazy sprzętu i maszyn, firmy instalacyjnej lub serwisowej, punktu serwisowego itp. Obecnie funkcjonująca Stacja Kontroli Pojazdów jest w pełni wyposażona w niezbędne urządzenia, które są sprawne i posiadają wymagane atesty. Urządzenia nie są jednak zawarte w cenie nieruchomości, jednak istnieje możliwość ich nabycia na bardzo atrakcyjnych warunkach. Dla kogo ta nieruchomość? Jest to nieruchomość, która może być szczególnie interesująca dla przedsiębiorcy poszukującego gotowego zaplecza do prowadzenia działalności usługowej, magazynowej, produkcyjnej lub związanej z motoryzacją. Będzie też dobrym wyborem dla osoby, która chce kontynuować funkcjonującą od lat Stację Kontroli Pojazdów, z możliwością rozszerzenia działalności o zakres właściwy

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 82,55 m², położony przy Rynku we Wschowie. To własnościowy lokal z bezpośrednim wejściem od strony przestrzeni publicznej, dużą witryną/oknem ekspozycyjnym oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Obecnie lokal jest przystosowany do działalności gastronomicznej, jednak jego układ i wyposażenie pozwalają na wykorzystanie go również na wiele innych rodzajów działalności. Najważniejsze atuty nieruchomości: 82,55 m² powierzchni użytkowej lokal własnościowy bezpośrednie wejście z ulicy duża witryna / okno ekspozycyjne zapewniające dobrą widoczność lokalu lokal położony bezpośrednio przy Rynku we Wschowie utwardzony dojazd - nawierzchnia z kostki brukowej ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie ogrzewanie gazowe - piec gazowy 2 WC kuchnia przestronna sala dla klientów część zaplecza kilka dodatkowych niewielkich pomieszczeń gospodarczych/magazynowych charakterystyczna cegła, drewniane elementy, dekoracyjna tapeta i oświetlenie, tworzące spójny klimat wnętrza. Funkcjonalny układ i zaplecze Lokal oferuje nie tylko dużą przestrzeń główną, ale również dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać jako magazyny, zaplecze gospodarcze, pomieszczenia pomocnicze lub przestrzeń biurową. Do dyspozycji są m.in. dwa WC, kuchnia oraz kilka niewielkich pomieszczeń zaplecza, co daje większą funkcjonalność niż w przypadku lokalu stanowiącego wyłącznie jedną dużą otwartą przestrzeń. Duża witryna/okno ekspozycyjne zapewniające dostęp do światła dziennego i dobrą widoczność lokalu z zewnątrz. Obecny układ można wykorzystać w obecnej formie albo dostosować do potrzeb nowego właściciela. Lokal nie tylko na gastronomię. Obecna aranżacja pozwala na kontynuowanie działalności gastronomicznej, np. jako: kawiarnię, bistro, mały lokal gastronomiczny, punkt śniadaniowy, delikatesy, lokal z ofertą na wynos gabinet/biuro/pracownię. Jednocześnie lokal ma bardzo uniwersalny charakter i może zostać zaadaptowany do innych rodzajów działalności: Usługi salon fryzjerski, barber, salon kosmetyczny, gabinet. Handel sklep specjalistyczny, butik, delikatesy, punkt sprzedaży. Biuro i działalność profesjonalna biuro firmy, księgowość, ubezpieczenia, biuro nieruchomości, siedziba niewielkiej firmy. Wnętrze z charakterem Dużym atutem nieruchomości jest obecna aranżacja wnętrza. Lokal ma swój charakter - ceglane elementy, drewniane wyposażenie, dekoracyjną tapetę, charakterystyczne oświetlenie oraz dużą przestrzeń dla klientów tworzą spójną i rozpoznawalną całość. Obecna aranżacja może być wykorzystana przez nowego właściciela bez konieczności tworzenia całego wnętrza od podstaw. Jednocześnie istnieje możliwość własnego dostosowania do nowego profilu działalności. To propozycja zarówno dla osoby, która chce kontynuować działalność gastronomiczną, jak i dla przedsiębiorcy szukającego lokalu w centrum z możliwością stworzenia własnego biznesu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.

Oferuję na sprzedaż lokal handlowy o powierzchni 700 m². Obiekt z 2018 roku znajduje się na parterze, w stanie gotowym do użytku. Posiada dużą witrynę, co umożliwia efektywną ekspozycję towarów. W lokalu dostępne są media, takie jak woda, prąd, gaz, internet oraz ogrzewanie. Wokół znajduje się parking oraz dojazd asfaltowy. Lokalizacja jest bardzo korzystna. Obiekt usytuowany jest w bliskiej odległości od centrum Wschowy, co zapewnia łatwy dostęp do wielu punktów usługowych. W pobliżu znajdziesz:

Oferuję do sprzedaży halę produkcyjno-magazynową wraz z budynkiem biurowo-socjalnym. Obiekt dochodowy wynajęty na dłuższy okres. Hala o pow.1030m2. Posadzka przemysłowa, dwie bramy wjazdowe o wym. 4m*5m. Hala ogrzewana za pomocą nagrzewnic. Wentylacja mechaniczna. Hala jest bardzo dobrze doświetlona. Wysokość do kratownic 6,5m. Wysokość całkowita 9,5m.

Wschowa | 100 m od rynku | 100 m² | 229 000 zł Jeśli szukasz nieruchomości, która może być zarówno domem, jak i miejscem na własną działalność, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Lokalizacja praktycznie przy samym rynku daje ogromne możliwości - mieszkaniowe, usługowe, a nawet inwestycyjne.

OFERTA INWESTYCYJNA - Zamek Królewski we Wschowie Budynek 1 624 m² │ Działka 1 744 m² │ Funkcjonujący Hotel & Restauracja │ Obiekt Zabytkowy o Potwierdzonej Renomie 1. Opis nieruchomości - produkt premium z segmentu hospitality & heritage Zamek Królewski we Wschowie to obiekt klasy historycznej, w którym tradycja łączy się z nowoczesnością. Wyjątkowy, w pełni odrestaurowany zabytek, w którym król Kazimierz Wielki zawarł związek małżeński z Jadwigą Żagańską, stanowi dziś stabilnie działający hotel i restaurację, obsługujące klientów indywidualnych, grupowych oraz eventowych. Obiekt działa w modelu gotowego biznesu inwestycyjnego - z wypracowaną marką, reputacją i stałym przepływem gości. 2. Kluczowe dane operacyjne i marketingowe ➡ Reputacja & widoczność (branding & marketing) Obiekt o wysokiej rozpoznawalności regionalnej Obecność w najpopularniejszych portalach noclegowych (Booking, Nocowanie, Google Travel) Średnia ocen klientów w zakresie 8,5-9,1/10 (typowa dla obiektów butikowych) Silny, wyróżniający się storytelling historyczny, który zwiększa wartość marketingową Obiekt często wybierany na: wesela premium eventy firmowe pobyty weekendowe sesje zdjęciowe/filmowe ➡ Hospitality - potencjał przychodowy (Dane branżowe przy założeniach standardowych dla butikowych obiektów zabytkowych w miastach 10-20 tys. mieszkańców) Średni wskaźnik obłożenia (OCR): 55-70% Średnia cena za pokój (ADR): 260-420 zł Przychód na dostępny pokój (RevPAR): 140-290 zł Udział usług gastronomicznych w przychodach: 35-55% Średni przychód z eventów (wesele/konferencja): 20 000 - 55 000 zł / wydarzenie ➡ Profil klienta turyści weekendowi z Wielkopolski, Dolnego Śląska i Lubuskiego pary ślubne (obiekt klasy premium w otoczeniu zabytków) firmy organizujące zamknięte konferencje i szkolenia klienci indywidualni premium podróżni zagraniczni zainteresowani historią regionu 3. Analiza inwestycyjna - potencjał rozwoju ➡ Możliwe kierunki skalowania projektu Rozszerzenie części hotelowej możliwość zwiększenia liczby pokoi lub adaptacji istniejących przestrzeni Strefa SPA & Wellness wysoka atrakcyjność dla segmentu premium Event Center - profesjonalne centrum konferencyjne Premium Restaurant Branding podniesienie ADR i RevPAR o 15-25% Oferta historyczno-kulturowa rekonstrukcje, pakiety edukacyjne, współpraca z muzeami ➡ Potencjalny wzrost wartości nieruchomości Obiekty z segmentu heritage premium rosną średnio 6-10% rocznie, zwłaszcza przy funkcjonującym biznesie i modernizacjach. Historyczna unikalność zamku we Wschowie jest niezastępowalnym elementem, który podnosi jego wartość rynkową. 4. Lokalizacja - strategiczne położenie o wysokim potencjale turystycznym Centrum historycznej Wschowy - miasta z potwierdzoną atrakcyjnością turystyczną Bliskość głównych ośrodków: Poznań - 95 km Zielona Góra - 60 km Wrocław - 110 km Otoczenie zabytków, muzeów, zieleni, szlaków kulturowych Corocznie rosnąca liczba turystów w regionie (trend +5-10% rocznie) 5. Podsumowanie wartości inwestycyjnej Zamek Królewski we Wschowie to unikalny produkt inwestycyjny, który łączy: nieruchomość zabytkową najwyższej klasy działający, stabilny biznes hotelowo-gastronomiczny wysoki potencjał dalszej komercjalizacji prestiż i wartość historyczną wyjątkowy branding - niemożliwy do odtworzenia To rzadki przypadek obiektu, który jest jednocześnie produktem luksusowym, zabytkiem i dochodową działalnością.

Ponad 1,2 ha terenu | 11 pokoi hotelowych | Sale bankietowe | Gotowy biznes z ogromnym potencjałem Są nieruchomości, które trzeba długo opisywać. I są takie, których potencjał widać od pierwszego spojrzenia. Ta wyjątkowa nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK12, na trasie Głogów - Leszno, należy właśnie do tej drugiej kategorii. To gotowy obiekt hotelowo-gastronomiczny z rozbudowaną infrastrukturą, 880 m² powierzchni użytkowej, dużym terenem inwestycyjnym oraz możliwością prowadzenia wielu rodzajów działalności. Miejsce przez lata budowało swoją rozpoznawalność jako przestrzeń spotkań, organizacji przyjęć i obsługi gości, a dziś stwarza szerokie możliwości dalszego rozwoju. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: • hotel lub pensjonat, • dom weselny i centrum eventowe, • restauracja z bazą noclegową, • hotel pracowniczy, • dom seniora lub ośrodek opiekuńczy, • centrum rehabilitacyjne, • prywatna klinika, • kompleks usługowo-handlowy. Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie bezpośrednio przy ruchliwej drodze krajowej DK12. Codziennie trasą przejeżdżają tysiące kierowców, podróżnych, przedstawicieli handlowych i firm transportowych. Doskonała ekspozycja obiektu oraz łatwy dojazd sprawiają, że nieruchomość posiada naturalny potencjał pozyskiwania klientów i budowania rozpoznawalnej marki. Dogodny dojazd do Wschowy, Głogowa, Leszna oraz trasy S5 dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Ponad 12 100 m² terenu z potencjałem rozwoju Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 12 100 m², co daje szerokie możliwości dalszej rozbudowy oraz realizacji nowych przedsięwzięć inwestycyjnych. Teren pozwala na stworzenie m.in.: • dodatkowego skrzydła hotelowego, • nowoczesnej sali weselnej, • parkingu dla samochodów ciężarowych, • stacji paliw, • obiektu handlowo-usługowego, • strefy rekreacyjnej i wypoczynkowej, • ogrodu eventowego, • infrastruktury dla domu seniora lub centrum rehabilitacji. Obiekt gotowy do prowadzenia działalności Budynek został wybudowany w 1980 roku i przeszedł gruntowną modernizację po 2003 roku. W ramach prac wykonano między innymi wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz podłóg na wszystkich kondygnacjach. W 2019 roku wykonano również nowe pokrycie dachowe z wysokiej jakości dachówki BRAAS. Dzięki przeprowadzonym modernizacjom nieruchomość jest przygotowana do dalszego użytkowania bez konieczności ponoszenia znaczących nakładów inwestycyjnych. Restauracja i przestrzeń eventowa Na głównej kondygnacji znajdują się dwie niezależne, klimatyzowane sale restauracyjne mogące pomieścić łącznie około 140 gości. Przestrzeń idealnie nadaje się do organizacji wesel, komunii, jubileuszy, imprez rodzinnych, eventów firmowych, konferencji, szkoleń oraz spotkań biznesowych. Do dyspozycji pozostaje również profesjonalne zaplecze gastronomiczne obejmujące przestronną kuchnię, chłodnię, część barową oraz liczne pomieszczenia gospodarcze. Część hotelowa Na piętrze znajduje się 11 pokoi jedno- i dwuosobowych, każdy wyposażony w prywatną łazienkę. Taki układ doskonale sprawdzi się zarówno w działalności hotelowej, jak i w przypadku domu seniora, ośrodka rehabilitacyjnego czy bazy noclegowej dla pracowników. Dodatkowa przestrzeń do wykorzystania Na poddaszu znajduje się około 40 m² powierzchni do własnej aranżacji. Może tam powstać apartament, dodatkowe pokoje, strefa SPA, biuro lub prywatna część mieszkalna właściciela. Dodatkowym atutem jest poziom 0 z klimatycznym pokojem kominkowym, który może pełnić funkcję sali konferencyjnej, strefy relaksu, klubu lub przestrzeni VIP. Inwestycja z przyszłością To nieruchomość, która łączy gotową infrastrukturę z ogromnym potencjałem rozwoju. Dzięki dużemu terenowi, funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji nowy właściciel może kontynuować dotychczasową działalność lub stworzyć całkowicie nowy projekt biznesowy. Najważniejsze atuty: działka 12 100 m², 880 m² powierzchni użytkowej, bezpośredni zjazd z DK12, gotowa infrastruktura hotelowo-gastronomiczna, 11 pokoi

Na sprzedaż budynek gospodarczy z dwoma halami 572m2 i 263m2, wys. 2,70m i przynależnymi pomieszczeniami 130m2. Według MPZP działka przeznaczona jest częściowo pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (19MN/U) i pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny z zabudową usługową (9 P/U), co daje wiele możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość położona jest przy drodze wojewódzkiej, 2 km od Wschowy, 20 km od Leszna, 25km od Głogowa, 95km od Poznania i 115km od Wrocławia. Zapraszam na prezentację. Więcej informacji pod nr tel. Skontaktuj się ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ KONSULTACJĘ FINANSOWĄ - sprawdzenie i potwierdzenie zdolności kredytowej - porównanie ofert kredytowych banków (kredyty hipoteczne i gotówkowe) - pomoc we wszystkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu