Продажа коммерческой недвижимости - Śródmieście

Na sprzedaż wyjątkowy lokal biurowy 205m2 o wysokim standardzie wykończenia, położony na 1. piętrze nowoczesnego biurowca z windą w ścisłym centrum Szczecin, przy al. Niepodległości. Lokal znajduje się w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie galerii handlowej Galeria Kaskada, konsulatu, licznych kawiarni i restauracji oraz apartamentowca Black Pearl. Lokalizacja zapewnia komfort prowadzenia działalności biznesowej oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Nieruchomość została wykończona w bardzo wysokim standardzie i przeszła gruntowny remont. Obecny układ funkcjonalny obejmuje: ok. - 6 niezależnych gabinetów, - magazyn, - pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, - dwie toalety. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o komforcie pracy oraz funkcjonalności, dzięki czemu lokal idealnie sprawdzi się jako: - kancelaria, - biuro rachunkowe, - gabinety specjalistyczne, - siedziba firmy, - showroom lub - przestrzeń usługowa premium. Najważniejsze atuty nieruchomości - prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, - wysoki standard wykończenia, - gotowy do prowadzenia działalności, - funkcjonalny układ pomieszczeń, - reprezentacyjny charakter budynku, - bliskość komunikacji miejskiej, - punktów usługowych i - gastronomicznych. Nowoczesna zabudowa oraz prestiżowe otoczenie sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, jak i dla inwestorów. Cena: 1 300 000zł (+23%VAT) Zapraszam na prezentację! Justyna Iwanow tel. Skontaktuj się GOLDEN HAWK Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż wyjątkowo rentowna nieruchomość z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, położona w samym sercu Szczecina. To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu (ROI). Mieszkanie ze względu na swoją genialną lokalizację gwarantuje stałe, całoroczne obłożenie przez studentów oraz młodych profesjonalistów. Najważniejsze atuty nieruchomości Lokalizacja: Ścisłe centrum Szczecina - wszystko w zasięgu ręki (uczelnie, korporacje, komunikacja miejska). Aktualny układ: 5 niezależnych pokoi, kuchnia oraz aż 2 pełne łazienki (kluczowy atut przy wynajmie na pokoje). Potencjał rozbudowy: Układ techniczny pozwala na bezproblemowe wydzielenie dodatkowych 2 pokoi (uzyskując łącznie aż 7 pokoi!). Unikalny układ (2w1): Jeden z pokoi posiada osobne, niezależne wejście bezpośrednio z klatki schodowej, co pozwala na wynajęcie go jako samodzielnej kawalerki. Analiza finansowa i rentowność Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby wycisnąć maksymalny zysk z każdego metra kwadratowego. Scenariusz bazowy (aktualny układ): Wynajem 4 pokoi jednoosobowych: 1200 - 1500 zł / pokój Wynajem pokoju z osobnym wejściem (jako kawalerka): 1800 - 2000 zł Suma przychodów: ok. 6 600 zł - 8 000 zł miesięcznie Scenariusz rozwojowy (po wydzieleniu dodatkowych 2 pokoi - łącznie 7 jednostek): Wynajem 6 pokoi jednoosobowych: 1200 - 1500 zł / pokój Wynajem pokoju z osobnym wejściem (jako kawalerka): 1800 - 2000 zł Suma przychodów: ok. 9 000 zł - 11 000 Dlaczego ta inwestycja to bezpieczny zysk? 1. Brak przestojów w wynajmie: Centrum Szczecina to rejon o permanentnym deficycie dobrych pokoi na wynajem. 2. Dwie łazienki: To luksus w mieszkaniach wielopokojowych, który znacząco podnosi standard życia lokatorów i pozwala dyktować wyższe stawki czynszu. 3. Elastyczność biznesowa: Możesz zarządzać całością samodzielnie lub oddać nieruchomość w ręce firmy zarządzającej i cieszyć się całkowicie pasywnym Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Fertige Anlageimmobilie im Zentrum von Stettin - Potenzial für 11.000 PLN/Monat! Zum Verkauf steht eine äußerst rentable Immobilie mit enormem Anpassungspotenzial, gelegen im Herzen von Stettin (Szczecin). Sie ist ein ideales Angebot für Investoren, die eine sichere Anlage mit hoher Kapitalrendite (ROI) suchen. Dank der hervorragenden Lage ist eine ganzjährige Vermietung an Studenten und junge Berufstätige garantiert. Wichtige Merkmale Lage: Im Herzen von Stettin - alles ist schnell erreichbar (Universitäten, Unternehmen, öffentliche Verkehrsmittel). Aktuelle Aufteilung: 5 separate Zimmer, eine Küche und 2 vollwertige Badezimmer (ein entscheidender Vorteil bei der Zimmervermietung). Ausbaupotenzial: Die bauliche Aufteilung ermöglicht die einfache Schaffung von 2 weiteren Zimmern (insgesamt 7 Zimmer!). Einzigartige 2-in-1-Aufteilung: Eines der Zimmer verfügt über einen separaten, eigenständigen Zugang direkt vom Treppenhaus aus und kann somit als eigenständiges Studio-Apartment vermietet werden. Finanzanalyse und Rentabilität Die Immobilie wurde so konzipiert, dass der Gewinn pro Quadratmeter maximiert wird. Basisszenario (aktuelle Aufteilung): Vermietung von 4 Einzelzimmern: 1.200 - 1.500 PLN / Zimmer Vermietung des Zimmers mit separatem Eingang (als Studio-Apartment): 1.800 - 2.000 PLN Gesamteinnahmen: ca. 6.600 - 8.000 PLN pro Monat Ausbauszenario (nach Aufteilung der Fläche in zwei weitere Zimmer - insgesamt 7 Einheiten): Vermietung von 6 Einzelzimmern: 1.200 - 1.500 PLN / Zimmer Vermietung des Zimmers mit separatem Eingang (als Studio-Apartment): 1.800 - 2.000 PLN Gesamteinnahmen: ca. 9.000 - 11.000 PLN Warum ist diese Investition eine sichere Wahl? 1. Keine Vermietungsengpässe: Im Stadtzentrum von Stettin herrscht ein ständiger Mangel an gutem Wohnraum zur Miete. 2. Zwei Badezimmer: Dies ist ein Luxus bei Wohnungen mit vielen Zimmern; es steigert den Wohnkomfort für die Mieter erheblich und ermöglicht die Erzielung höherer Mieten. 3. Geschäftliche Flexibilität: Sie können d

Sprzedam nieruchomość o powierzchni 99,95 m2 w okazyjnej cenie. Nieruchomość składa się obecnie z części użytkowej (21,90 m2) oraz części mieszkalnej (78,05 m2). W przeszłości całość stanowiła jeden duży lokal usługowy, który przez kilkanaście lat funkcjonował jako gabinet kosmetyczny, co widać na załączonym rzucie. Obiekt ma duży potencjał do ponownego wykorzystania na działalność usługową lub inny biznes. Obecna część mieszkalna to: cztery przestronne pomieszczenia, mały pokoik, łazienka z kabiną prysznicową i korytarz. Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji, tuż obok alei Papieża Jana Pawła II. W pobliżu mieszczą się zarówno liczne sklepy i punkty usługowe, jak i popularne tereny zielone - Jasne Błonia oraz Park Kasprowicza. Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż budynek biurowy w ścisłym centrum miasta Szczecin. Ul. Tkacka 55. Obok słynnego Pałacu pod Globusem. Powierzchnia działki: 767m2 ( prawo własności ) Powierzchnia użytkowa budynku: 3020m2 Budynek zbudowany został w 1936r. 7 kondygnacji: Poziom -2 piwnicy: 318m2 Poziom -1 piwnicy: 419m2 Parter: 453m2 I Piętro: 475m2 II Piętro: 498m2 III Piętro: 484m2 IV Piętro: 373m2 Dodatkowo możliwe do zaadoptowania poddasze. Wszystkie media. Klimatyzacja. Winda. Światłowód. 5 miejsc postojowych. Budynek w dobrym stanie. Na bieżąco modernizowany. Oferta bezpośrednia. Brak prowizji.

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący salon kosmetyczny z rozbudowaną bazą klientów, doświadczonym zespołem, profesjonalnym wyposażeniem oraz kompletnym systemem zarządzania. Lokal znajduje się w najbardziej prestiżowym budynku w Szczecinie - Hanza Tower. Salon jest dochodowy i oferuje szerokie możliwości dalszego rozwoju. To gotowy biznes, który umożliwia płynne przejęcie i prowadzenie działalności od pierwszego dnia. Powierzchnia lokalu wynosi 113,27 m². Atuty Gotowy, w pełni funkcjonujący biznes - możliwość płynnego przejęcia działalności od pierwszego dnia Prestiżowa lokalizacja w najbardziej luksusowym budynku w Szczecinie - Hanza Tower Rozbudowana baza stałych klientów, współpraca z lokalnymi butikami oraz siłownią Well Fitness w Hanza Tower, aktywne kanały social media wspierające rozpoznawalność marki Doświadczony zespół Profesjonalne wyposażenie umożliwiające szeroki zakres usług Duży potencjał dalszego rozwoju Lokalizacja: Salon mieści się w centrum Szczecina, w najbardziej prestiżowym budynku miasta - Hanza Tower. Z głównej recepcji budynku winda prowadzi bezpośrednio do salonu, zapewniając klientom komfort i pełną dyskrecję. Informacje o lokalu Powierzchnia: 113,27 m² Piętro: 4 Czynsz administracyjny: 2020,92 zł (utrzymanie i ochrona części wspólnej budynku, opłata dla zarządcy, zimna woda i ścieki, centralne ogrzewanie, klimatyzacja, podgrzewanie wody wg średniego zużycia) Energia elektryczna wg zużycia Układ i wyposażenie lokalu: 4 nowoczesne stanowiska do manicure Przeszklony gabinet pedicure z brandingiem salonu i ergonomicznym fotelem Gabinet zabiegów iniekcyjnych z elektrycznym fotelem kosmetycznym i profesjonalnym oświetleniem (botoks, mezoterapia, wypełniacze). 3 niezależne, w pełni wyposażone gabinety do zabiegów kosmetologicznych i estetycznych, każdy z dostępem do bieżącej wody. Profesjonalne stanowisko do stylizacji brwi lub makijażu z odpowiednim oświetleniem. W pełni wyposażona recepcja z zapleczem sprzedażowym (laptop, terminal, kasa, drukarka, witryna ekspozycyjna). Komfortowa strefa oczekiwania dla klientów z miejscem do relaksu Pomieszczenie socjalne z zapleczem kuchennym, szafkami pracowniczymi i wyposażeniem dla klientów. System monitoringu wizyjnego na terenie salonu Profesjonalne wyposażenie Urządzenie HIFU do bezinwazyjnego liftingu i ujędrniania skóry z natychmiastowym efektem Laser do zabiegu Black Doll (peeling węglowy) oraz usuwania tatuaży - technologia oczyszczania, zwężania porów i rozświetlania skóry Aparat do depilacji laserowej zapewniający trwałe i zadowalające efekty Zespół Kosmetolog wykonujący zabiegi pielęgnacyjne i kosmetologiczne Certyfikowana specjalistka zabiegów iniekcyjnych (botoks, mezoterapia, wypełniacze) Specjalistka laseroterapii (depilacja laserowa, HIFU, Black Doll) 3 doświadczone stylistki paznokci 2 administratorki odpowiedzialne za obsługę klienta i organizację pracy salonu Specjalistka ds. marketingu i social media prowadząca komunikację i promocję marki online Funkcjonowanie Salon oparty na nowoczesnych systemach CRM i skutecznych marketingu, zapewniających stały napływ klientów Booksy - system rezerwacji i komunikacji SMS z bazą ponad 4000 aktywnych klientek Altag.io - CRM i program lojalnościowy (automatyczne przypomnienia, personalizacja ofert, opinie) Aktywna obecność w social media (Instagram, Facebook, TikTok) wspierana contentem i reklamami Stała współpraca lokalna z butikami odzieżowymi oraz siłownią Well Fitness w Hanza Tower Prestiżowa lokalizacja przyciągająca klientów z Hotelu Dana, pobliskich apartamentów i ruchu pieszego. Zakres odstąpienia W pełni wyposażony lokal gotowy do natychmiastowego przejęcia i prowadzenia działalności Zgrany zespół wykwalifikowanych pracowników Rozbudowana baza klientów oraz aktywna komunikacja w social mediach Sprawdzone i uporządkowane procesy obsługi klienta i sprzedaży Wdrożony system motywacyjny dla pracowników, który zachęca do zaangażowania i stabilnej pracy, przekładającej się bezpośrednio na zyski salonu Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację salonu. Cena 2.142.000zł brutto z VAT 23% Świadectwo

Tylko u nas w sprzedaży funkcjonalny i nowoczesny lokal o powierzchni ponad 50 m², przystosowany do prowadzenia działalności medycznej/stomatologicznej. Gabinet zlokalizowany jest w samym sercu szczecińskiego Starego Miasta, w prestiżowej lokalizacji z doskonałym dostępem do komunikacji. KLUCZOWE INFORMACJE: Lokalizacja: Szczecin, Stare Miasto. Powierzchnia: 51 m². Standard: Bardzo dobry, lokal w pełni klimatyzowany. Dostępność: Budynek z windą, brak barier architektonicznych ( przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami). Historia: Miejsce z wypracowaną renomą - gabinet stomatologiczny działa w tym punkcie nieprzerwanie od kilkunastu lat (gotowa baza pacjentów). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość została zaprojektowana zgodnie z wszelkimi normami sanitarnymi i medycznymi: Przestronny gabinet główny: Wyposażony w 2 profesjonalne stanowiska stomatologiczne. Komfortowa poczekalnia: Jasna i przestronna przestrzeń dla pacjentów. Sterylizatornia: W pełni przygotowana do procesów dezynfekcji i sterylizacji. Pomieszczenie socjalne: Zaplecze dla personelu. Zaplecze sanitarne: Osobne WC dla klientów oraz oddzielne WC dla personelu. ATUTY: Gotowy biznes: Lokal jest w pełni wyposażony - możesz wejść i zacząć przyjmować pacjentów od zaraz. Komfort pracy: Klimatyzacja zapewnia optymalne warunki nawet w upalne dni. Brak barier: Winda oraz odpowiednia szerokość przejść gwarantują dostępność dla każdego pacjenta. Lokalizacja: Prestiżowa dzielnica, duży ruch pieszy, łatwy dojazd. Cena przed obniżką 549.000 zł Zapraszam na prezentację lokalu! To idealne miejsce na kontynuację tradycji stomatologicznej w sprawdzonej lokalizacji. Kontakt: Skontaktuj się. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Na sprzedaż prestiżowy lokal o powierzchni ok 145m2 z duźą witryną na ulicę. Nowy, piękny, wyremontowany lokal o bardzo wysokim standardzie gotowy do użytku bez żadnych dodatkowych wkładów finansowych, 2 sale sprzedaży (parter + piwnica). Istnieje możliwość postawienia ogródka na chodniku przed kamienicą. Przed budynkiem została wyremontowana cała ulica, na której znajduje się mnóstwo miejsc parkingowych. - Witryna jak i drzwi i okna drewniane bardzo wysokiej jakości, witryna otwierana na ulice (harmonijki). - Nowoczesny system wentylacji z rekuperacja Samsung który spełnia wszystkie nowoczesne normy europejskie. - Klimatyzacja z pompą ciepłą Samsung. - Ogrzewanie podłogowe na cały lokal (piec gazowy BERETTA EXCLUSIVE). - Nowoczesny system alarmowy "Satel Integra PLUS" z kontrola dostępu do wszystkich pomieszczeń z pomocą opasek RFID (bezdotykowe), monitorowanie z powiadomieniami PUSH o wejściach-wyjściach aktywacji-dezaktywacji alarmu (aplikacja iOS i Android). - Rejestrator HD z 8 kamer (2 zewnętrznych + 6 wewnętrznych). - 3 osobne wejścia do lokalu (front + tył + prześwit bramowy). - Winda gastronomiczna z udźwigiem 100 kg. -Wyposażona kuchnia na parterze : kuchenka gazowa 4 palnikowa, podgrzewacz talerzy, zlewozmywak dwu komorowy, kratka kanalizacyjna w podłoże. - Pełnie wyposażona zmywalnia w piwnicy, zmywarka-wyparzarka, głęboki zlewozmywak z baterią prysznicową, ociekacze, 2 szafki przelotowe, półki. - Pomieszczenie socjalne, - Sejf z elektronicznym zamkiem z wrzutnią przymocowany do betonu. - Cały lokal jest podłączony do sieci LAN 1000 Mbps + UPC (telefon + telewizja + internet Wifi 300 Mbps). - System nagłośnienia dwupoziomowy (synchronizowany) marki BOSE, 8 głośników + 2 subwoofery. - Podłoga z wykładziny akustycznej, bardzo odporna na zatarcia i zapobiegająca tłuczenie się szkła, kuchnie z wykładziny na podłodze + ściany, bardzo praktyczne do czyszczenia (system bez fugowy). - Trójfazowy układ na parterze jak i w piwnicy. - Główny bar na parterze wyposażony w szklana witrynę, 2 lodówki "Liebherr", kostkarka, zlewozmywak z prysznicem, zmywarka-wyparzarka na szkło, komputer kasowy wodoodporny POSNET z oprogramowaniem Gastro POS. - Bar w piwnicy z czarnego granitu z zlewozmywakiem. - Dwie ubikacje (jedna z przewijakiem i druga dla obsługi). - Wszystkie żarówki w lokalu w technologi LED (bardzo niski pobór energii), ściemniacze na pilot i kontrole ledowe na pilot. - Stoły na parterze okrągłe z białego granitu a w piwnicy kwadratowe z czarnego granitu, krzesła i hokery z podłokietnikami z eko-materiału (bardzo łatwo zmywalne). Aktualnie lokal jest wynajmowany (umowa do marca 2028r.). Jest konieczność kupna lokalu z najemcą. W październiku 2025r. został udostępniony parking na 250 miejsc, pod budynkiem z kwartału 36. Cena sprzedaży: 1 099 000 zł (+23% VAT) Justyna Iwanow Golden Hawk tel. Skontaktuj się Zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokal usługowy na sprzedaż przy C.H. KaskadaZapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego, położonego w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie C.H. Kaskada.Przedmiotem oferty jest lokal o powierzchni 23,3 m², na którą składają się: sala sprzedaży, kantorek, WC. Lokal jest dobrze doświetlony dzięki dużym oknom, które zapewniają dostęp do naturalnego światła i wpływają na komfort użytkowania wnętrza. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na działalność usługową, handlową, biurową lub inwestycję pod wynajem.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogrzewanie miejskie, które zapewnia wygodę użytkowania i korzystnie wpływa na koszty eksploatacyjne. Dodatkowo lokal można przystosować do własnych potrzeb, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne.Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny około 230 zł miesięcznie (w tym ogrzewanie), prąd według zużycia. Lokal stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących prowadzenie własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w dobrej lokalizacji.Klucze dostępne w biurze.: :KONTAKT DO AGENTA Małgorzata średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Maciejewska (licencja nr: 16168)-PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW * SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ- jeśli masz obciążenie komornicze - postępowanie spadkowe - problemy z windykacją - gwarantujemy pomoc prawną -ZADZWOŃ Skontaktuj się - *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Szukasz nieruchomości, która wyróżni Twoją działalność i zapewni doskonałą ekspozycję? Ta oferta łączy prestiżową lokalizację, reprezentacyjny charakter oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal o powierzchni 125,43 m² znajduje się na parterze w kamienicy przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Szczecina - al. Marszałka Józefa Piłsudskiego. Duże witryny od strony ulicy, wysoka przestrzeń oraz eleganckie wykończenie sprawiają, że nieruchomość doskonale prezentuje się zarówno klientom indywidualnym, jak i biznesowym. Atuty nieruchomości 125,43 m² funkcjonalnej powierzchni, parter z bezpośrednim wejściem od ulicy, duże witryny zapewniające świetną widoczność, reprezentacyjna strefa wejściowa i recepcja, możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności, prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta. Lokal obecnie przygotowany jest pod działalność biurową, jednak jego układ pozwala na dostosowanie przestrzeni do wielu różnych branż. Otwarta sala, wydzielone pomieszczenia oraz zaplecze socjalne dają dużą swobodę aranżacji. To miejsce sprawdzi się między innymi jako: kancelaria prawna lub podatkowa, kancelaria notarialna, gabinet lekarski, stomatologiczny lub psychologiczny, klinika medycyny estetycznej, salon kosmetologii lub beauty, showroom marki premium, butik lub salon wyposażenia wnętrz. Równie dobrze lokal może pełnić funkcję centrum szkoleniowego, szkoły językowej, pracowni projektowej, biura architektonicznego, agencji marketingowej, studia fotograficznego, biura coworkingowego, galerii sztuki, salonu optycznego, studia pilates lub kameralnego klubu biznesowego. Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces Aleja Piłsudskiego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych arterii Szczecina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Plac Grunwaldzki, centrum handlowe Galaxy, liczne restauracje, kawiarnie, hotele, banki oraz instytucje publiczne. Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Jasnych Błoni, Urzędu Miasta i głównych przystanków komunikacji miejskiej. To lokalizacja zapewniająca stały ruch pieszy, doskonałą komunikację i wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Jeżeli szukasz reprezentacyjnego lokalu w centrum Szczecina, który stanie się wizytówką Twojej firmy lub bezpieczną inwestycją na lata, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Cena do negocjacji Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Z przyjemnością przedstawię wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość. Are you looking for a property that will distinguish your business and provide excellent exposure? This offer combines a prestigious location, a representative character, and extensive design options. The 125.43 m² premises are located on the ground floor of a tenement building on one of Szczecin's most recognizable streets - Marszałka Józefa Piłsudskiego Avenue. Large street-facing windows, high ceilings, and elegant finishes make the property look great for both individual and business clients. Advantages of real estate 125.43 m² of functional area, ground floor with direct entrance from the street, large windows ensuring great visibility, representative entrance area and reception, the ability to quickly start a business, prestigious location in the very center of the city. The space is currently designed for office use, but its layout allows for adapting the space to a variety of industries. An open-plan office, separate rooms, and social facilities allow for extensive design flexibility. This place will be perfect for, among others: law or tax office, notary office, medical, dental or psychological office, aesthetic medicine clinic, cosmetology or beauty salon, premium brand showroom, boutique or interior design showroom. The premises can equally function as a training center, language school, design studio, architectural office, marketing agency, photography studio, co-working office, art gallery, optical salon, pilates studio or intimate business club. A location that works for your success Piłsudskiego Avenue is one of Szczecin's most recognizable thoroughfares. In the immediate vicinity are Grunwaldzki Square, th

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą. 2 nieruchomości w cenie 1. Na sprzedaż świetnie zlokalizowany lokal niemieszkalny o powierzchni 18,55m2 połączony wraz z lokalem mieszkalnym o powierzchni 67,47m2. Łączna powierzchnia wynosi: 86,02 m2 i wykorzystywana była dotychczas jako biuro. Nieruchomości posiadają 2 oddzielne księgi wieczyste, Czynsz wynosi 416zł. Ogrzewanie gazowe. Świetna lokalizacja, wejście do lokalu możliwe z ulicy oraz z klatki schodowej. Wysokość pomieszczeń 3m. Możliwość zakupienia garażu murowanego. Za kamienicą parking dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

*** LOKAL INWESTYCYJNY 108 m² - CENTRUM SZCZECINA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 108 m², położony w ścisłym centrum Szczecina - na skrzyżowaniu ulic Bohaterów Getta Warszawskiego i Królowej Jadwigi, tuż obok prestiżowego deptaku Bogusława X oraz Placu Zgody. Lokalizacja o stale rosnącej wartości, z intensywnym ruchem pieszym i usługowym. Dwa wejścia • Możliwość podziału na 2 lokale • Historyczny klimat • Wysoka stopa zwrotu To oferta dla inwestora, który szuka idealnego miejsca na swój biznes i pewnej lokaty kapitału z możliwością wysokiej stopy zwrotu z metra oraz przestrzeni o unikatowym charakterze, którą można przekształcić w dochodowy koncept. *** Najważniejsze atuty inwestycyjne Możliwość podziału na 2 niezależne lokale - każdy z osobnym wejściem (od dwóch głównych ulic). W Śródmieściu Szczecina takie lokale generują najwyższe stawki najmu. Dwa wejścia - idealne pod dwa biznesy, gabinety, biura lub dwa sklepy. 108 m² - metraż preferowany przez najemców usługowych, medycznych i gastronomicznych. Centrum miasta - gwarancja stałego przepływu klientów. Historyczny klimat - elementy dawnej piekarni, cegła, oryginalne wyposażenie. Idealne pod koncepty premium, gastronomię rzemieślniczą, showroom, atelier. Lokal do własnej aranżacji - pełna swoboda adaptacji pod działalność o wysokiej marżowości. Odrestaurowana kamienica + nowa infrastruktura - granitowe chodniki, kwietniki, estetyczne otoczenie. Doskonała komunikacja - blisko węzłów komunikacyjnych i miejskiego parkingu na 260 miejsc. *** Układ lokalu Parter 21 m² (wysokość 4,30m -możliwość wstawienia antresoli ) Pozostała część w suterenie - 4 duże pomieszczenia i 3 małe Wszystkie duże pomieszczenia są z oknami (częściowo poniżej poziomu chodnika, ok. 1/3 ponad terenem) Lokal suchy, z dobrym potencjałem aranżacyjnym Oryginalne elementy dawnej piekarni: fragmenty pieca piekarniczego zabytkowe szafki stare półki z niemieckimi napisami historyczna lodówka na suchy lód Takiego klimatu nie da się odtworzyć w nowym budownictwie - to ogromny atut do realizacji własnych koncepcji *** Potencjalne zastosowania (wysoka rentowność) możliwość podziału na dwa niezależne lokale usługowe kancelaria / biura / świetlica / szkoła kawiarnia / bistro / piekarnia rzemieślnicza showroom / studio fotograficzne / atelier gabinety masażu / wellness / beauty / spa pracownia artystyczna / warsztat / siłownia sklep lub punkt usługowy Możliwość adaptacji pod zyskowną działalność w ścisłym centrum miasta. *** Lokalizacja - ścisłe centrum, rosnąca wartość W bezpośrednim sąsiedztwie: słynny deptak Bogusława X, Aleja Wojska Polskiego Plac Zgody, Aleja Piastów, Parking na 260 miejsc liczne lokale gastronomiczne biura, sklepy i punkty usługowe zabudowa mieszkaniowa i biurowa To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najczęściej odwiedzanych części Szczecina. *** Dla inwestora Lokal idealny dla osób, które: szukają nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości, chcą uzyskać wysoki czynsz z metra, planują stworzyć dwa niezależne lokale, inwestują w nieruchomości komercyjne w centrum miasta, szukają przestrzeni o unikatowym charakterze, który przyciąga klientów. *** Sprzedaż bezpośrednia UWAGA! Zdjęcia z wyposażeniem są zdjęciami poglądowymi do inspiracji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu. To miejsce, które daje inwestorowi realne możliwości budowania wartości i dochodu.

Syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej Wiolety Olczyk ogłasza pisemny przetarg ofertowy na sprzedaż z wolnej ręki: - prawa własności nieruchomości lokalowej niemieszkalnej usytuowanej w budynku położonym w Szczecinie przy ul. Bolesława Krzywoustego 18, w skład której wchodzi samodzielny lokal niemieszkalny nr U/1 o powierzchni użytkowej 123,21 m2 objęty księgą wieczystą nr SZ1S/00123738/2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych oraz udział w wysokości 117/1000 części wspólnych budynku oraz w prawie własności gruntu, objętych księgą wieczystą nr SZ1S/00041639/9 - za najwyższą zaoferowaną cenę, nie niższą niż 50% wartości oszacowania, tj. 199.000,00 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych 00/100). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej najpóźniej do dnia składania ofert oraz złożenie oferty zgodnej z regulaminem, w terminie do dnia 30.11.2026 r. (decyduje data wpływu), w dwóch egzemplarzach: jeden w kancelarii syndyka Aleksandry Jamborskiej (ul. Poleska 3, 71-769 Szczecin) oraz do Sędziego-komisarza (Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie XII Wydział Gospodarczy przy ul. Narutowicza 19, 70-231 Szczecin). Syndyk zastrzega, iż rozpatrywane będą tylko takie oferty, które złożone zostaną w formie pisemnej zarówno na ręce syndyka, jak i sędziego komisarza. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Nie otwierać - Przetarg nieruchomość SZ1S/GUp/14/2026”. Zapłata całości ceny wraz z należnym podatkiem VAT, w przypadku, gdy podatek taki będzie należny, oraz kosztów związanych z zawarciem umowy, nastąpi najpóźniej w dniu podpisania umowy. Syndyk zastrzega brak możliwości dokonywania jakichkolwiek potrąceń w zakresie zapłaty całej ceny sprzedaży. Szczegółowe warunki uczestnictwa w przetargu oraz sprzedaży nieruchomości zawarte są w regulaminie przetargu, z którym oferenci zobowiązani są zapoznać się przed złożeniem oferty. Dodatkowe informacje dotyczące sprzedawanej nieruchomości, przetargu, procedury sprzedaży można uzyskać pod numerem telefonu bądź poprzez e-mail: k a n c e l a r i a @ r a d c a p r a w n y - s z c z e c i n. p l Kontakt: Biuro syndyka tel: Skontaktuj się

Gotowa inwestycja w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Szczecina. Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 113,27 m² w Hanza Tower al.Wyzwolenia 46, wraz z działającym, w pełni wyposażonym salonem kosmetycznym. To propozycja dla inwestora, który chce połączyć zakup nieruchomości komercyjnej z przejęciem funkcjonującego biznesu beauty - bez wielomiesięcznego etapu projektowania, adaptacji lokalu, zakupu wyposażenia i budowania bazy klientów od zera. Salon jest urządzony w nowoczesnym, spójnym stylu. Do dyspozycji pozostają reprezentacyjna recepcja i poczekalnia, stanowiska beauty, wydzielone gabinety zabiegowe, zaplecze oraz duże przeszklenia zapewniające naturalne światło i widok na nowoczesną zabudowę Hanza Tower. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - lokal usługowy o powierzchni 113,27 m² w Hanza Tower, - bezpośredni dostęp do salonu osobną windą z recepcji na parterze, - prestiżowy i rozpoznawalny adres w Szczecinie, - działający, dochodowy salon kosmetyczny, - profesjonalnie zaaranżowane i w pełni wyposażone wnętrza, - możliwość kontynuowania działalności bez kosztownego remontu i długiego okresu przygotowawczego, - doświadczony zespół specjalistów, - baza ponad 4000 klientek w systemie Booksy, - aktywne systemy CRM wspierające obsługę i sprzedaż, - rozwinięte lokalne współprace oraz działania marketingowe, - zaawansowane technologie i zabiegi, m.in. HIFU, laser Black Doll oraz depilacja laserowa, - duży potencjał dalszego rozwoju oferty, zwiększania sprzedaży i skalowania działalności. DLA KOGO JEST TA OFERTA? To odpowiednia propozycja dla inwestora, właściciela sieci salonów beauty, kosmetologa lub przedsiębiorcy, który chce wejść w gotowy biznes w segmencie premium. Nieruchomość może stanowić jednocześnie wartościowy składnik majątku oraz bazę dla prowadzonej działalności. Sprzedaż obejmuje lokal oraz funkcjonujący biznes z wyposażeniem i zapleczem potrzebnym do dalszego prowadzenia salonu. Szczegółowy zakres transakcji, informacje dotyczące działalności oraz lista wyposażenia zostaną przedstawione podczas indywidualnej rozmowy. Cena: 2 380 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Telefon: 72*******49

Na sprzedaż unikatowa na skalę Szczecina nieruchomość - cała kamienica, w pierwszej linii zabudowy, tuż obok szczecińskich bulwarów. Z okien mamy widok na Odrę. Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku z cegły, przy ulicy Mała Odrzańska, kilkadziesiąt metrów od płyty Starego Rynku w Szczecinie. Obecnie wolny jest parter o powierzchni ok 185 m2 ( rzut w zdjęciach ) - możliwość dowolnego podziału pomieszczeń, idealne : do prowadzenia restauracji, kawiarni, biura adwokackiego - notarialnego, kliniki, salonu, siedziby firmy, szkoły językowej - tańca, Pozostałe piętra I, II i poddasze wynajmowane są do 2030 roku, dając właścicielowi dodatkowy dochód. ( rzut w zdjęciach ) Nieruchomość jest w świetnym stanie technicznym, posiada klimatyzację i sprawne wszystkie instalacje. Wszystkie przeglądy i naprawy w budynku wykonywane są na bieżąco. Na powierzchnię około 450 m2 składają 4 kondygnacje: - parter: duża sala restauracji, 7 pomieszczeń, 3 toalety, 2 łazienki, - 1 piętro: 3 sale konferencyjne, 2 pomieszczenia, łazienka i toaleta, duży taras, 1 toaleta, - 2 piętro: 5 pokoi biurowych, pomieszczenie gospodarcze - poddasze: 2 pokoje biurowe, duży open space, aneks kuchenny, łazienka z toaletą Kamienica jest obecnie przeznaczona jako budynek biurowy, aczkolwiek wcześniej była lokalem mieszkalnym. Nie będzie więc problemem, aby wrócić do jej pierwotnego przeznaczenia. Zakup tego budynku jest świetną okazją do bezpiecznego ulokowania kapitału - genialna lokalizacja, świetny stan budynku i atrakcyjna stopa zwrotu to cechy wyróżniające tę ofertę. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. WYŁĄCZNOŚĆ. KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ DO NAS ! Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta sprzedaży dotyczy prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 44, obręb 36-Śródmieście, o powierzchni 500 m2, zabudowanej budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni 1.321,94 m2 stanowiącym odrębną nieruchomość, położonej w Szczecinie przy ul. Grodzkiej 9. Teren ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, ograniczony ulicami Staromłyńską (od wschodu) oraz Grodzką (od południa). Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Szczecina, przy ul. Grodzkiej 9, w odległości około 500 metrów od Bramy Portowej oraz około 1 kilometra od dworca kolejowego Szczecin Główny. Lokalizacja ta zapewnia dogodny dostęp do głównych instytucji miejskich, obiektów kulturalnych oraz szerokiego wachlarza usług dostępnych w centralnej części miasta. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa o historycznym charakterze, typowa dla szczecińskiego Starego Miasta, z dominacją kamienic oraz budynków o funkcji mieszkalno-usługowej. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne, w tym Zamek Książąt Pomorskich, Filharmonia im. Mieczysława Karłowicza oraz nabrzeża Odry - popularne miejsca wypoczynku i spacerów zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. W odległości ok. 300 m w kierunku południowo-zachodnim zlokalizowany jest węzeł przesiadkowy Brama Portowa, będący jednym z głównych punktów komunikacyjnych miasta. Obsługuje on liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do różnych części Szczecina. Dworzec kolejowy PKP Szczecin Główny oddalony jest o około 1 km w kierunku południowym od nieruchomości. Jest to główna stacja kolejowa miasta oferująca połączenia krajowe i międzynarodowe. Nieruchomość oznaczona jest w księdze wieczystej, założonej i prowadzonej przez X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie - SZ1S. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku stanowiącego odrębną nieruchomość jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna. Działka gruntu została oddana w użytkowanie wieczyste do 5 grudnia 2089 roku. Dział III przedmiotowej księgi wieczystej zawiera 1 wpis oznaczony jako Inny wpis - nieruchomość wpisana do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego pod nr A-807. Teren nieruchomości nie jest objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin przyjętego Uchwałą Rady Miasta Szczecin Nr XXXIX/1061/22 z dnia 26 kwietnia 2022 r., obszar na którym położona jest nieruchomość znajduje się na terenie jednostki planistycznej oznaczonej symbolem S.S.03 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Informacje dodatkowe Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 - prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na wynajem funkcjonalny lokal usługowo-handlowy o powierzchni około 71 m, usytuowany na parterze zadbanej, odrestaurowanej kamienicy przy ul. Śląskiej. Dwa lata temu lokal przeszedł gruntowny remont, podczas którego został przystosowany do prowadzenia działalności medycznej, kosmetycznej lub pokrewnych usług specjalistycznych. W jego skład wchodzą: - przestronna recepcja z poczekalnią, - trzy niezależne gabinety idealne pod działalność lekarską, medyczną, kosmetologiczną lub terapeutyczną, - pomieszczenie socjalne, - łazienka. Każde z pomieszczeń wyposażone jest w indywidualną klimatyzację, co zapewnia wysoki komfort pracy przez cały rok. Dodatkowym atutem są duże witryny od strony ulicy, które doskonale doświetlają wnętrze i zwiększają jego ekspozycję. Wszystkie okna wyposażono w rolety antywłamaniowe. Lokal doskonale sprawdzi się jako kancelarię, biura projektowe, gabinety lekarskie, klinika medycyny estetycznej, salon kosmetyczny, biuro lub inna działalność usługowa wymagająca podziału na niezależne pomieszczenia. Budynek posiada zadbaną, odnowioną elewację. Bezpośrednio przed nieruchomością znajdują się liczne miejsca postojowe w Strefie Płatnego Parkowania, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Warunki najmu: Czynsz najmu: 9 900,00zł netto + 23% VAT + ok. 800zł czynsz administracyjny + gaz, prąd Kaucja: 20 000zł Zapraszam na prezentację Justyna Iwanow GOLDEN HAWK tel. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Lokal użytkowy na sprzedaż - centrum SzczecinaNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 118 m², położony w ścisłym centrum Szczecina, przy ul. Błogosławionej Królowej Jadwigi - bocznej ulicy od al. Bolesława Krzywoustego.Lokal znajduje się na parterze, posiada bezpośrednie wejście od frontu oraz duże witryny wystawowe, zapewniające dobrą widoczność.Układ lokaluParter ( ok. 90m2): duża, otwarta sala główna z lożami i barem i zapleczem, dodatkowa, mniejsza sala z lożami / możliwość przerobienia na parkiet do tańczenia. Przyziemie / piwnica (ok. 28m2): dwie toalety - damska i męska, dwa dodatkowe pomieszczenia zaplecza, z możliwością adaptacji jednego z nich na palarnię, drugie wejście do lokalu z poziomu piwnicy, zaplecze, dodatkowa toaleta z natryskiem. Wyposażenie i udogodnieniaLokal posiada: specjalnie wyciszone sufity, wentylację mechaniczną, system monitoringu kamer, pełne wyposażenie lokalu w cenie sprzedaży. Lokal jest obecnie wynajmowany na prywatne imprezy okolicznościowe. Wcześniej funkcjonował tutaj pub oraz restauracja/pizzeria, dzięki czemu przestrzeń jest przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej i rozrywkowej.Koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny: 2 300 zł miesięcznie, w którym zawarte są: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, fundusz remontowy, administracja, podatek od nieruchomości, wywóz śmieci. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia.Szybki termin wydania lokalu.Lokal stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osoby planującej prowadzenie własnej działalności, jak i dla inwestora poszukującego lokalu z istniejącym potencjałem najmu.: :KONTAKT DO AGENTA Michał Krawczyk691 50 32 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)-POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Na sprzedaż komórka lokatorska znajdująca się na -3 piętrze budynku Hanza Tower w Szczecinie. Powierzchnia komórki wynosi 2,65m². Pomieszczenie jest murowane (z bloczków betonowych), posiada metalowe drzwi wejściowe z zamkiem Gerda. Komórka jest sucha, zadbana i nie przechodzi przez nią żadna komunikacja techniczna (brak rur, instalacji itp.), co zwiększa komfort i bezpieczeństwo przechowywania rzeczy. Wejście do części komórek lokatorskich jest dodatkowo zabezpieczone metalowymi drzwiami z zamkiem. Idealne miejsce na rower, sprzęt sportowy, sezonowe rzeczy czy inne rzadziej używane przedmioty. Komórka posiada odrębną księgę wieczystą. Cena:40 000 zł. Oferta bez pośredników - od właściciela. Przed kontaktem telefonicznym proszę o wiadomość SMS.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal na parterze z witrynami o powierzchni ok. 69 m2 (w rzeczywistości jeszcze więcej) w centrum Szczecina. Istnieje możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 17 m2. Brama Portowa - jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Szczecinie. Ze względu na swoją pozycję lokal bardzo widoczny z ulicy. Miejsce doskonale skomunikowane, blisko komunikacja miejska (autobusy oraz tramwaje) oraz płatny parking. Ze względu na lokalizację i duży ruch pieszy idealnie nadaje się na lokal gastronomiczny, kawiarnię, kancelarię, biuro, gabinety lub inne wykorzystanie. Wejście z parteru bez barier architektonicznych z dużymi, stylowymi witrynami z miejscem na reklamę świetlną. Lokal w pełni gotowy do prowadzenia działalności. W lokalu rozprowadzona jest instalacja alarmowa. Opłaty stałe to czynsz ok. 900 zł plus prąd. WYŁĄCZNOŚĆ biura nieruchomości. Zapraszam na prezentację na żywo. KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ DO NAS ! Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesny lokal gastronomiczno-usługowy świeżo po generalnym remoncie - idealny na kawiarnię, lodziarnię, sushi lub włoską pizzę na kawałki. Szukasz gotowego biznesu w świetnej lokalizacji z ogromnym potencjałem i stabilnym ruchem pieszych? To przestrzeń, która od pierwszego dnia pracuje na Twój sukces, łącząc prestiżowy standard z niskimi kosztami utrzymania. Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach To, co decyduje o sukcesie w gastronomii, ukryte jest w detalach technicznych i lokalizacji: Wyjątkowe doświetlenie i witryna: Duże, przeszklone witryny wychodzące bezpośrednio na ulicę zapewniają doskonałą widoczność oraz obfitość naturalnego światła przez cały dzień, co naturalnie przyciąga wzrok przechodniów. Wygoda parkowania dla klientów: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duży, nowy parking podziemny oraz liczne miejsca postojowe w okolicy, co rozwiązuje jeden z największych problemów miejskich biznesów. Elastyczność biznesowa: Lokal jest w pełni gotowy do uruchomienia kawiarni lub lodziarni, z możliwością łatwego przejęcia dotychczasowego leasingu sprzętów bądź dostosowania przestrzeni pod własny koncept kuliarny, taki jak sushi bar czy rzemieślnicza pizza. Komfort ekonomiczny: Świeżo po remoncie, z wykonanymi wszystkimi niezbędnymi instalacjami, lokal generuje niskie koszty utrzymania, co bezpośrednio wpływa na rentowność przedsięwzięcia. Układ lokalu Przestrzeń o powierzchni ponad 84 m² została zaprojektowana niezwykle funkcjonalnie: Otwarta sala główna o dużej elastyczności aranżacyjnej (idealna na strefę stolików i nowoczesną lędę/bar). Zaplecze technologiczne oraz sanitarne dostosowane do rygorystycznych wymogów branży gastronomicznej. Wejście z poziomu chodnika bezpośrednio od ruchliwej ulicy. Krótko o budynku i okolicy Lokal znajduje się w nowoczesnym, doskonale utrzymanym budynku o wysokiej estetyce fasady i części wspólnych. Położenie w strefie o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszych gwarantuje stały napływ klientów o każdej porze dnia. Istnieje również możliwość wynajmu lokalu. Opłaty miesięczne Atrakcyjne i niskie koszty eksploatacyjne (szczegóły dostępne podczas kontaktu z agentem). Masz pytania dotyczące tej inwestycji lub chcesz sprawdzić, jak ten lokal wpisuje się w Twój biznesplan? Zadzwoń do nas lub napisz - chętnie opowiemy o szczegółach i umówimy się na prezentację w dogodnym terminie. Opis wspierany przez AI.