Vendita di immobili commerciali, Mazowiecka

Do sprzedaży kompleks: hale ok. 500 m2 wraz z biurem ok. 200 m2 Działka o pow. 1200 m2., własność, KW, bez obciążeń Teren położony w planie zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na usługi i produkcję.

Sprzedam budynek z lokalami handlowymi,możliwość rozbudowy i nadbudowy do trzech pięter,również na cele mieszkalne bądź użytkowe w zależności od przeznaczenia,250 m do Amfiteatru i parku Bemowo. Po rozbudowie na jedną kondygnacje przypadną 4 lokale po około 45 m2 na jednym pietrze.

Lokal usługowo biurowy, którego lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy oraz lotniskiem, a także doskonałe połączenie z głównymi obwodnicami miasta. Usytuowany na parterze oraz pierwszym piętrze w inwestycji Słoneczny Skwer, wybudowanej przez Ronson Development. Osiedle mieści się przy zbiegu ulic: Pawińskiego, Pruszkowskiej i Korotyńskiego, na zielonej warszawskiej Ochocie. Wejście do lokalu jest dobrze widoczne od strony ul. Pawińskiego, gdzie znajduje się duża witryna sklepowa/usługowa. Lokal posiada ogromny potencjał do prowadzenia różnego rodzaju działalności (kancelaria, gabinety, sklep z zapleczem biurowym). Parter: Znajduje się tu recepcja, niewielka sala konferencyjna, dwa pomieszczenia, toaleta oraz schowek. Powierzchnia parteru to 80,26m2. 1. piętro o powierzchni 236,07 m2 : Składa się z kolejnej recepcji, gabinetu prezesa z balkonem i prywatną łazienką, a ponadto z dziewięciu pomieszczeń biurowych o różnej wielkości, kuchni, 2 toalet oraz serwerowni. Większość pomieszczeń można dowolnie zaaranżować według własnych potrzeb. Z pierwszego piętra znajduje się wyjście na klatkę schodową, skąd można zjechać do garażu. W garażu dostępne są 3 miejsca parkingowe (płatne dodatkowo). Lokal doskonały do prowadzenia własnej działalności, jak również jako inwestycja z dobrą stopą zwrotu. Zapraszam serdecznie na prezentacje! Nieruchomość dostępna wyłącznie w mojej ofercie. Joanna Olejniczak Tel.

Na sprzedaż lokal usługowy w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Warszawy - Bemowo / Metro Zachód. To propozycja idealna zarówno dla inwestora szukającego stabilnego zwrotu, jak i dla biznesu, który chce być tam, gdzie za chwilę będzie cały ruch. Adres: ul. Szeligowska 22A - lokal U2

Przedmiotem sprzedaży jest odrębna własność lokalu niemieszkalnego w wielofunkcyjnym budynku łączącym funkcję mieszkalną, handlowo-usługową oraz biurową. Lokal znajduje się na drugim piętrze, w części komercyjnej, która poprzez przeszkloną i elegancką elewację wyraźnie odcina się od części apartamentowej. Atutem oferty jest też doskonale skomunikowany punkt - stacje metra (Wilanowska i Służew), liczne linie tramwajowe i autobusowe, do tego szerokie arterie umożliwiają sprawne poruszanie się zarówno transportem publicznym jak i prywatnym. Przeznaczenie usługowo-biurowe. Powierzchnia 495 mkw, Lokal narożny, bardzo dobra ekspozycja na ulicę, Status prawny własność, KW Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, otwierane okna, kontrola dostępu, monitoring CCTV, rozbudowana sieć LAN, 15 gabinetów o pow. od 11 do 35 mkw, 5 toalet, kuchnia, serwerownia. Konstrukcja pozwala na dogodną aranżację powierzchni, duże okna doświetlają wnętrza, wysokie pomieszczenia. Miejsca parkingowe - pod budynkiem hala garażowa (oferta dotyczy też dwóch miejsc parkingowych). Przed budynkiem naziemne parkingi, do tego ogólnodostępny Parking P+R Metro Wilanowska. Przeznaczenie - biurowe, usługowe, medyczne, edukacyjne.

Na sprzedaż lokal usługowy - Warszawa, Bemowo - ul. Lazurowa! Lokal usytuowany na parterze budynku wielorodzinnego o powierzchni 122,19 m² - idealny na biuro lub gabinet. Wnętrze składa się z: przestronnej recepcji, sali konferencyjnej, dodatkowego pokoju, pomieszczenia socjalnego, WC, przedpokoju.

Sprzedam lokal użytkowy po generalnym remoncie, z możliwościami mieszkalnymi, znajdujący się przy ul. Pirenejskiej 2 na wysokim parterze. Nieruchomość o powierzchni 28,72m2 z możliwością wydzielenia drugiego pomieszczenia. Lokal przeszedł generalny remont łącznie z wymianą hydrauliki, elektryki oraz z nowymi gładziami. Blok z wielkiej płyty oddany do użytku w 1981 roku, klatki świeżo po remoncie. Forma własności: Lokal użytkowy - własnościowy z Księgą Wieczystą - możliwy zakup kredytowy. Czynsz ok 500zł. Nieruchomość została zaaranżowana pod mieszkanie z możliwością wynajęcia lub też może pełnić funkcje biura. Brak strefy płatnego parkingu, nie ma problem z publicznym parkingiem w okolicach bloku. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. W odległości 300 metrów znajduje się przystanek tramwajowy, dojazd do centrum (przystanek Kino Femina) zajmuje 26min, 800 metrów od Wojskowej Akademii Technicznej dzięki czemu jest to idealna propozycja pod wynajem. 2/3 (8min) przystanki do metra Bemowo. Zapraszam do kontaktu codziennie (również weekendy) w godzinach 8:00-20:00 w celu umówienia się na prezentację! tel.

Lokal usługowo-handlowy 80,3 m² - MintCity, Targówek, Warszawa Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 80,3 m², zlokalizowany na nowoczesnym osiedlu MintCity na warszawskim Targówek. Lokal znajduje się od północnej strony osiedla i jest w stanie częściowego wykończenia (wykonana posadzka oraz WC), co daje dużą swobodę aranżacji pod dowolną działalność.

Lokal użytkowy na sprzedaż w Warszawie, Bemowo, przy ul. Człuchowskiej - gotowy, odebrany od dewelopera i dostępny od zaraz. Lokal usługowo-handlowy o powierzchni 62 m² na parterze nowego budynku mieszkalnego, z witryną i wejściem bezpośrednio od ulicy, w bardzo dobrej lokalizacji handlowej - przy sklepie Żabka i biurze sprzedaży Develia, w gęsto zaludnionej, intensywnie rozwijającej się części Bemowa. Lokal bez najemcy - gotowy do zagospodarowania pod własną działalność lub pod wynajem. Elastyczny metraż 62 m² i ekspozycja od ulicy sprawdzą się pod szeroki zakres usług i handlu: gabinet (medyczny, kosmetyczny, beauty), salon, punkt usługowy, gastronomia/kawiarnia, apteka, biuro obsługi klienta, sklep czy showroom. Dla inwestora to lokal z potencjałem najmu - możliwość wynajęcia najemcy usługowemu lub handlowemu i osiągania regularnego dochodu z najmu w sprawdzonej, pieszej" lokalizacji. Lokal usługowo-handlowy o powierzchni 62 m², na parterze nowego budynku mieszkalnego. Posiada witrynę zapewniającą dobrą ekspozycję oraz bezpośrednie wejście od ulicy. Odebrany od dewelopera i gotowy do aranżacji według potrzeb konkretnej działalności - bez oczekiwania na oddanie budynku. Kupujący nabywa lokal w pełni dyspozycyjny, gotowy do uruchomienia działalności lub wynajęcia. Warszawa, Bemowo - rejon Jelonek Północnych, ul. Człuchowska. Lokal znajduje się w nowej, gęsto zaludnionej i dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, w parterze budynku mieszkalnego w zabudowie dewelopera Develia. Bezpośrednie sąsiedztwo silnych generatorów ruchu: sklep Żabka w tym samym budynku oraz biuro sprzedaży Develia, a w najbliższej okolicy kolejne sklepy spożywcze (m.in. Biedronka) i punkty usługowe - co zapewnia lokalowi stały ruch pieszy. Dogodny dojazd: przystanki autobusowe przy ul. Człuchowskiej, tramwaje na Powstańców Śląskich i Górczewskiej oraz II linia metra (czynna stacja Bemowo). Dodatkowym, przyszłym atutem jest powstająca stacja metra M2 Chrzanów (rejon ul. Szeligowskiej i Rayskiego), z planowanym otwarciem w 2026 r., która - wraz z budowanym przedłużeniem ul. Człuchowskiej - znacząco poprawi dostęp do metra w tej części Bemowa i wzmacnia potencjał inwestycyjny lokalizacji. W otoczeniu tereny zielone - Park Górczewska i Las Bemowski. Oferta dla przedsiębiorcy szukającego własnego lokalu pod działalność usługową lub handlową w dobrej, pieszej" lokalizacji na Bemowie - z gotowym odbiorem i dostępnością od zaraz. Sprawdzi się również jako inwestycja w lokal użytkowy na sprzedaż w Warszawie z potencjałem najmu - alternatywa dla zakupu lokalu z najemcą, dająca swobodę wyboru najemcy i aranżacji. Lokal usługowo-handlowy z witryną, wejściem od ulicy i elastycznym metrażem w rozwijającej się dzielnicy. Commercial premises for sale in Warsaw, Bemowo, on Człuchowska Street - ready, handed over from the developer, and available immediately. This 62 m² retail and service space is located on the ground floor of a new residential building, with a shop window and direct street entrance, in a prime commercial location - adjacent to a Żabka store and a Develia sales office, in a densely populated, rapidly developing part of Bemowo. The premises are unoccupied and ready for development as a business or rental. The flexible 62 m² space and street-facing exposure will be suitable for a wide range of services and retail: a medical office, beauty salon, service point, restaurant/cafe, pharmacy, customer service office, shop, or showroom. For investors, this space has rental potential - the opportunity to lease to a service or retail tenant and generate regular rental income in a proven, walkable location. This 62-square-meter commercial space is located on the ground floor of a new residential building. It features a display window providing excellent visibility and direct street access. It was delivered from the developer and is ready to be customized to suit your specific business needs-no waiting for the building to be completed. The buyer receives a fully operational space, ready to launch a business or rent out. Warsaw, Bemowo - Jelonki Północne ar

Oferta bezpośrednia dewelopera - zapraszam do obejrzenia. Unikalna oferta sprzedaży wyjątkowego budynku z 9 lokalami usługowymi - zabytkowej Wieży Ciśnień przy ul. Kasprzaka 29 D na warszawskiej Woli. Nieruchomość o powierzchni 730 m2 położona jest na własnej, wyodrębnionej działce!

Lokal użytkowy na sprzedaż w Warszawie, Ursus - Szamoty. Gotowy lokal inwestycyjny z najemcą, działającym salonem kosmetycznym z branży beauty, wieloletnią umową najmu 5+5 oraz stopą zwrotu ok. 6,0% netto. Lokal usługowy znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, ma witrynę, wejście od ulicy i generuje dochód od pierwszego miesiąca - bez szukania najemcy, remontu i okresu rozruchu. Lokal jest w całości wynajęty działającemu salonowi beauty na podstawie wieloletniej umowy najmu 5+5. To stabilny najemca usługowy z lokalną, powtarzalną klientelą. Branża beauty (usługi kosmetyczne, stylizacja paznokci, brwi i rzęs) jest odporna na e-commerce i opiera się na regularnych wizytach klientów, co wzmacnia przewidywalność najmu. Salon ma wysoką ocenę w sieci i funkcjonującą bazę klientów, co potwierdza, że w lokalu działa dojrzały, aktywny biznes. W pełni wykończony i czynny lokal usługowy o powierzchni 48,43 m². Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, posiada witrynę oraz bezpośrednie wejście od ulicy. To gotowy produkt inwestycyjny - lokal z przychodem, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów, aranżacji czy szukania najemcy. Kupujący przejmuje nieruchomość komercyjną z obowiązującą umową najmu i bieżącym dochodem. Warszawa, Ursus - Szamoty, ul. Edwarda Habicha. To nowa, intensywnie rozwijająca się część dzielnicy, powstała na terenie dawnych Zakładów Ursus. Gęsta zabudowa mieszkaniowa zapewnia lokalowi stały ruch pieszy z najbliższego sąsiedztwa, co jest szczególnie ważne dla usług beauty, salonów kosmetycznych i fryzjerskich oraz innych usług lokalnych. W otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa parterów osiedlowych, m.in. centrum medyczne, przedszkole, Empik i sklepy spożywcze. W pobliżu znajduje się stacja PKP Warszawa Ursus Północny oraz przystanki autobusowe, zapewniające szybkie połączenie z innymi częściami Warszawy. Oferta dla inwestora szukającego gotowego lokalu użytkowego na sprzedaż z najemcą, przewidywalnym przychodem i pasywnym dochodem z najmu. To alternatywa dla lokaty, mieszkania na wynajem lub zakupu pustego lokalu komercyjnego. Nieruchomość generuje przychód od pierwszego miesiąca i nie wymaga aktywnej obsługi typowej dla najmu mieszkaniowego. Sprawdzi się jako kompaktowa inwestycja w lokal użytkowy w Warszawie - lokal usługowy z najemcą, umową najmu i stabilnym dochodem. Commercial premises for sale in Warsaw, Ursus-Szamoty. This ready-to-use investment property has a tenant, an established beauty salon, a multi-year 5+5 lease agreement, and an approximate net return of 6.0%. The commercial premises are located on the ground floor of a residential building, have a display window, street-facing entrance, and generate income from the first month-no need for a tenant, renovations, or a start-up period. The premises are fully leased to an established beauty salon under a multi-year 5+5 lease agreement. They are a stable service tenant with a local, repeat clientele. The beauty industry (beauty services, nail, eyebrow, and eyelash styling) is resistant to e-commerce and relies on regular customer visits, which enhances the predictability of the lease. The salon has a high online rating and a strong customer base, confirming that the premises is a mature, active business. A fully finished and operational commercial space with an area of 48.43 m². Located on the ground floor of a residential building, the space features a display window and direct street access. This is a ready-made investment product-a unit with income, without the need for additional investment, fit-out, or tenant searches. The buyer takes over a commercial property with a valid lease agreement and current income. Warsaw, Ursus - Szamoty, Edwarda Habicha Street. This new, rapidly developing part of the district was developed on the site of the former Ursus Works. The dense residential development ensures constant pedestrian traffic from the immediate vicinity, which is particularly important for beauty services, beauty and hair salons, and other local services. The surrounding area boasts a well-d

Warszawa, Bemowo - ul. Szeligowska 31A, lokal U1 Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 75,50 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód w Warszawie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Najlepszy lokal na osiedlu - narożny lokal na wjeździe, z parkingiem oraz ogródkiem (możliwość najmu od Wspólnoty), doskonała widoczność + wygoda dla mieszkańców prestiżowego osiedla Eko Park Powierzchnia lokalu: 183.25 mkw Piętro: parter

Bezpośrednio sprzedam lokal użytkowy, położony na Ursynowie, przy ul. Lanciego z wejściem i witryną bezpośrednio na ulice od strony parku linearnego nad POW. Lokal położony jest na parterze w ciągu lokali użytkowych, w budynku bezpośrednio obok znajduje się sklep Biedronka.

Lokal handlowo - usługowy o powierzchni 257,42 m², zlokalizowany w nowoczesnej inwestycji z 2023 roku. To doskonała okazja dla osób szukających miejsca, które łączy prestiż z funkcjonalnością, idealnego zarówno dla branży usługowej, jak i gastronomicznej. Lokal znajduje się w strategicznym punkcie miasta, co gwarantuje łatwy dostęp i doskonałą widoczność. Posiada dwa wejścia od frontu budynku oraz jedno od zaplecza, co stwarza dodatkowe możliwości logistyczne. Wysokość lokalu 3,40 m Lokal jest w stanie deweloperskim, co pozwala na pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Możesz dostosować przestrzeń do charakteru swojej działalności, tworząc idealne miejsce na lokal gastronomiczny, kancelarię, gabinet, salon usługowy lub inną działalność wymagającą reprezentacyjnej lokalizacji. Idealny pod gastronomię: Lokal posiada przydział mocy 150 kW oraz licznik gazu, co czyni go idealnym miejscem na prowadzenie restauracji czy innej działalności gastronomicznej. Dodatkowo, lokal wyposażony jest w dwa piony kanalizacyjne oraz przyłącze ciepła technicznego do wentylacji, co zapewnia pełne zaplecze techniczne potrzebne do tego typu działalności. Miejsca parkingowe: Do lokalu przynależy aż 6 miejsc parkingowych w podziemnym garażu, co jest ogromnym udogodnieniem zarówno dla właściciela, jak i klientów. Dlaczego warto? - Prestiżowa inwestycja: Nowoczesny budynek. - Lokalizacja: Centralne położenie, które przyciąga uwagę i klientów. - Elastyczność: Możliwość dostosowania wnętrza do Twoich potrzeb. - Funkcjonalność: Dwa wejścia frontowe oraz jedno od zaplecza. - Przydział mocy: 150 kW oraz licznik gazu. - Infrastruktura: Dwa piony kanalizacyjne oraz przyłącze ciepła technicznego do wentylacji. - Miejsca parkingowe: Możliwość wynajęcia dodatkowo płatnych miejsc w podziemnym garażu. To również idealne miejsce na kancelarię, gabinet, salon usługowy lub inną działalność wymagającą reprezentacyjnej lokalizacji. Zapraszam na prezentację !

Posiadamy do sprzedaży wynajęty lokal na działalność medyczną 210 m 2 Do sprzedaży ekskluzywny lokal usługowy o powierzchni 210 m², położony na warszawskim Powiślu, przy ul. Kruczkowskiego, w prestiżowym kompleksie apartamentowym Patria. To wyjątkowa propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie - w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Trzech Krzyży. Lokal posiada status lokalu niemieszkalnego, co umożliwia prowadzenie szerokiego zakresu działalności: To idealna przestrzeń dla firm ceniących prestiż, widoczność oraz najwyższy standard

Lokal handlowy przy wyjściu z Metra Stokłosy - jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji handlowych Ursynowa.Powierzchnia 232 m², parter, duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy i pasażu, przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu.Lokal zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność działalności, z możliwością umieszczenia dużej reklamy w witrynach.Układ lokalu Lokal powstał z połączenia, dzięki czemu istnieje możliwość. ( są 2 księgi wieczyste)Dodatkowy wjazd możliwy od: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: kawiarnie, restauracje, sklepy sieciowe, apteki, placówki medyczne oraz liczne punkty usługowe.W pobliżu znajduje się również, który generuje dodatkowy ruch pieszy.Przy czynszu lokal generuje, co daje około przy cenie sprzedaży.Dzięki możliwości podziału na dwa lokale potencjalna stopa zwrotu może wzrosnąć nawet do.Idealny dla Cena ( - atrakcyjna cena jak na lokal przy metrze) Retail Premises at Metro Stokłosy - Prime Commercial Location in UrsynówCommercial premises located directly at the exit of, one of the most recognizable and busiest retail locations in the Ursynów district of Warsaw.The property offers of retail/service space on the ground floor, featuring large display windows and direct access from both the street and the pedestrian passage with exceptionally high foot traffic.The premises provide excellent visibility and exposure for any business, with ample space for prominent advertising in the storefront windows.Property Layout The premises were created by combining two separate units of, which allows for an easy reconfiguration back into two independent commercial units.LocationDirect access from the pedestrian passage connected to.Additional vehicle access is available from: The immediate surroundings include: A nearby park with a graduation tower (salt inhalation facility) generates additional pedestrian traffic throughout the year.Investment PotentialAt a rental rate of, the property generates: Thanks to the possibility of dividing the property into two independent units, the potential return may increase to approximately.Ideal For Price (approx. - an attractive price level for a commercial property located directly at a metro station)Cooperation with Real Estate Agencies WelcomeReal estate agencies are invited to cooperate.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Białek (licencja nr: 21438)-W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Wykończony | wyposażony | lokal gastronomiczny/komercyjny na sprzedaż WITRYNA | PARTER | przy ul. POWĄZKOWSKIEJ | Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM | 43 m2 | OGRÓDEK | KLIMATYZACJA Lokalizacja: Warszawa, Żoliborz, ul. Jasnodworska 3C Żoliborz to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Znana z kameralnej, zielonej zabudowy oraz artystycznej atmosfery, przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów ceniących wysoką jakość życia. Ulica Jasnodworska znajduje się w sercu Żoliborza, w pobliżu licznych osiedli mieszkaniowych, parków i instytucji kulturalnych. W okolicy działają popularne kawiarnie, sklepy z lokalną żywnością oraz galerie, co generuje duży ruch pieszych i potencjalnych klientów. Dzięki doskonałemu skomunikowaniu z centrum miasta oraz bliskości przystanków komunikacji miejskiej, jest to idealne miejsce na prowadzenie lokalu gastronomicznego, który będzie chętnie odwiedzany przez okolicznych mieszkańców i gości dzielnicy. ⸻ Lokal - powierzchnia i układ Oferowany lokal o powierzchni 43 m² składa się z przestronnej sali głównej, która może pełnić funkcję części jadalnej lub baru, dwóch funkcjonalnych łazienek, holu oraz dobrze wyposażonej kuchni. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnej ergonomii i wygodzie obsługi gości oraz personelu.

LOKAL USŁUGOWY | WYSOKI POTENCJAŁ INWESTYCYJNY | WITRYNY | DOBRA, NAROŻNA EKSPOZYCJA Mamy przyjemność zaprezentować atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 164,85 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji na warszawskim Mokotowie. To propozycja o wysokim potencjale zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących lokalu w lokalizacji z możliwością prowadzenia gastronomii lub działalności usługowej premium. Lokal położony jest w narożnej części budynku, co zapewnia - zarówno od ruchu pieszego, jak i kołowego. Wzdłuż witryn znajduje się zadbana zieleń, a przestrzeń przed lokalem daje Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowany do różnych funkcji, w szczególności: - restauracji lub innego konceptu gastronomicznego wymagającego profesjonalnego zaplecza kuchennego. Lokal posiada: Lokal położony jest w atrakcyjnej lokalizacji o wysokim potencjale inwestycyjnym, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Mokotowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne osiedla mieszkaniowe, tereny rekreacyjne, obiekty sportowe oraz placówki edukacyjne, zapewniające stały ruch i szeroką bazę potencjalnych klientów. Najbliższa okolica wyróżnia się kameralną, niską zabudową oraz wysokiej jakości architekturą, przyciągającą mieszkańców o ponadprzeciętnej sile nabywczej. Stwarza to doskonałe warunki dla rozwoju gastronomii oraz usług premium. Dodatkowym atutem jest ograniczona liczba lokali usługowych w najbliższym otoczeniu, co sprzyja budowaniu rozpoznawalnej marki i pozyskiwaniu lojalnych klientów. Okolica stale zyskuje na atrakcyjności. W pobliżu znajduje się Tor Stegny, który przechodzi kompleksową modernizację i w przyszłości stanie się jednym z najnowocześniejszych obiektów sportowych w Warszawie. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno z Mokotowa, jak i Wilanowa, Sadyby oraz Ursynowa, co znacząco poszerza potencjalną grupę odbiorców. Połączenie prestiżowego otoczenia, rosnącej liczby mieszkańców oraz ograniczonej podaży lokali usługowych sprawia, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale dla działalności gastronomicznej i usługowej. EN This property offers strong potential both for business operators and investors seeking a premises in a prime location suitable for gastronomy or premium service activities. The premises is situated in a corner section of the building, ensuring- both pedestrian and vehicular traffic. Along the frontage, there is well-maintained greenery, and the area in front of the premises allows for the arrangement of an The unit offers wide layout flexibility and may be adapted to various uses, in particular: - including restaurants or other professional kitchen-based concepts. The unit includes: Full technical documentation is available upon request. The premises is delivered in a developer's standard condition, allowing full freedom in layout design and adaptation to an individual business concept. and does not include VAT. Eligible buyers may deduct or reclaim VAT in accordance with applicable regulations. The unit is located in an attractive area with strong investment potential, in one of the fastest-developing parts of Mokotów. In the immediate vicinity, there are modern residential developments, recreational areas, sports facilities, and educational institutions, ensuring steady foot traffic and a broad base of potential customers. The surrounding area is characterised by intimate, low-rise buildings and high-quality architecture, attracting residents with above-average purchasing power. This creates excellent conditions for the development of food service and premium services. An additional advantage is the limited number of commercial units in the immediate surroundings, which supports brand recognition and customer loyalty. The area is continuously gaining attractiveness. Nearby is the Stegny Ice Rink complex, which is undergoing a major modernisation and is set to become one of the most modern sports facilities in Warsaw. The location offers convenient access from Mokotów as well as Wilanów, Sadyba, and Ursynów, significantly expanding the

Witam Sprzedam dochodowy lokal usługowy o powierzchni 55 m², położony w bardzo dobrej, ruchliwej lokalizacji - w pasażu handlowym na Bemowie, przy ul. Powstańców Śląskich 106. Lokal położony wśród lokali użytkowych, doskonały pod gastronomie lub inny biznes. Wyższa stopa zwrotu niż w przypadku inwestycji mieszkaniowych