Продаж комерційної нерухомості - Księże Małe

Na sprzedaż nowoczesny budynek wielolokalowy we Wrocławiu. Nieruchomość przy ul. Rybnickiej łączy reprezentacyjne powierzchnie biurowe z częścią mieszkalną, oferując szerokie możliwości wykorzystania oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny. Budynek został wybudowany w 2024 roku z myślą o przedsiębiorcach poszukujących nowoczesnej siedziby firmy oraz inwestorach zainteresowanych nieruchomością generującą stabilne przychody z najmu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość zawarcia długoterminowej umowy najmu dwóch największych lokali z obecnym właścicielem, co umożliwia rozpoczęcie generowania przychodów z najmu już od dnia zakupu. Cena ofertowa pozostaje przedmiotem indywidualnych negocjacji. Właściciel jest otwarty na przedstawienie oferty zakupu po prezentacji nieruchomości. Prowizja 0% - Kupując tę nieruchomość, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości. Kluczowe parametry nieruchomości Wrocław, ul. Rybnicka Rok budowy: 2024 6 niezależnych lokali PUM: 563 m² Łączna powierzchnia netto: 1057,8 m² Powierzchnia całkowita: 1418,44 m² Działka: 1109 m² 11 miejsc parkingowych (9 w garażu na parterze i 2 zewnętrzne) Winda Balkony i loggie Wysoki standard wykonania Wszystkie lokale posiadają formalny status lokali mieszkalnych Możliwość zawarcia długoterminowej umowy najmu dwóch największych lokali z obecnym właścicielem. Atuty lokalizacji Szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4 około 200 m do przystanków komunikacji miejskiej około 200 m do ogólnodostępnego parkingu około 850 m do Parku Wschodniego około 4 km od Dworca Głównego PKP około 5 km od Rynku około 5 km od Politechniki Wrocławskiej około 16 km od Portu Lotniczego Wrocław Rozwijająca się część Wrocławia z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Doskonała lokalizacja zarówno dla działalności gospodarczej, jak i inwestycji na wynajem Układ budynku Budynek został zaprojektowany w sposób zapewniający elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Obecnie dwie kondygnacje pełnią funkcję nowoczesnych powierzchni biurowych, natomiast najwyższa kondygnacja obejmuje cztery wykończone mieszkania dwupokojowe. Wszystkie lokale posiadają formalny status lokali mieszkalnych, a obecny sposób użytkowania części z nich ma charakter biurowy. Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się dwa przestronne lokale o powierzchni około 193 m² każdy. Zostały one wykończone jako nowoczesne powierzchnie biurowe z gabinetami, salami konferencyjnymi, zapleczem socjalnym oraz wentylacją mechaniczną. Na trzecim piętrze zlokalizowano cztery niezależne mieszkania dwupokojowe z balkonami lub loggiami, które mogą pełnić funkcję zaplecza mieszkaniowego lub zostać przeznaczone na wynajem. Na parterze znajduje się garaż z dziewięcioma miejscami postojowymi, pomieszczenia techniczne oraz bezpośredni dostęp do windy. Dodatkowo przed budynkiem dostępne są dwa miejsca postojowe, a około 200 metrów od nieruchomości znajduje się ogólnodostępny parking. Standard techniczny Budynek wyposażono między innymi w: Cichobieżną windę obsługującą wszystkie kondygnacje Kotłownię gazową z dwoma kotłami kondensacyjnymi pracującymi w układzie kaskadowym Wentylację mechaniczną w lokalach na pierwszym i drugim piętrze Instalację solarną wspomagającą podgrzewanie ciepłej wody użytkowej Zagospodarowany teren oraz pełne zaplecze techniczne Potencjał nieruchomości Przemyślany układ funkcjonalny pozwala wykorzystać budynek na wiele sposobów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Budynek sprawdzi się między innymi jako: Siedziba przedsiębiorstwa Kancelaria prawna lub podatkowa Biuro projektowe Firma IT lub spedycyjna Centrum szkoleniowe Budynek inwestycyjny z możliwością uzyskiwania przychodów z najmu Obecny sposób wykorzystania nieruchomości obejmuje reprezentacyjne powierzchnie biurowe na dwóch kondygnacjach oraz cztery lokale mieszkalne na najwyższym piętrze, potwierdzając wszechstronność i inwestycyjny potencjał budynku. Pomoc w finansowaniu zakupu Współpracujemy z doświadczonym doradcą finansowym specjalizującym się w finansowaniu nieruchomości. Oferujemy pomoc w dobo

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 135 m², położony przy ul. Szkockiej 1 we Wrocławiu, oferowany jako gotowa nieruchomość inwestycyjna wraz z funkcjonującym najemcą. Największym atutem nieruchomości jest długoterminowa umowa najmu obowiązująca do 2031 roku oraz atrakcyjna stopa zwrotu na poziomie ok. 7,8% rocznie.

LOKAL USŁUGOWY | DUŻE WITRYNY | WYKOŃCZONY | 5 MIEJSC POSTOJOWYCH | OPEN SPACE | KUCHNIA | DOSKONAŁA LOKALIZACJA | FV 23% Możliwość wynajęcia lokalu w cenie 12500 PLN + VAT Pierwsze wizualizacje pokazują potencjał wykorzystania lokalu pod inne działalności, obecnie lokal funkcjonuje jako zakład berberski. Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy zlokalizowany we Wrocławiu przy ul. Wagonowej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących miejsca pod własną działalność. Opis nieruchomości: Lokal o dużej, otwartej przestrzeni z wysokimi sufitami oraz dużymi witrynami zapewniającymi świetne doświetlenie i widoczność z zewnątrz. Dodatkowo w lokalu znajdują się 3 oddzielne pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję zaplecza, biura lub gabinetów. Powierzchnia całkowita 117m2, powierzchnia użytkowa 113,7 m2. Najważniejsze atuty: lokal wykończony i gotowy do prowadzenia działalności, obecnie funkcjonuje w nim barber shop, możliwość zaaranżowania wnętrza pod inne działalności 5 miejsc parkingowych przynależących do lokalu, duże witryny - doskonała ekspozycja, wysokie sufity - poczucie przestrzeni i szerokie możliwości aranżacyjne, bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta. Układ: przestrzeń główna (open space), 3 dodatkowe pomieszczenia, zaplecze socjalne / techniczne (do aranżacji wg potrzeb). Dodatkowe informacje: lokal idealny pod działalność usługową, biurową lub handlową, operat szacunkowy wykonany w marcu 2026 r., możliwość kontynuacji obecnej działalności lub adaptacji pod własny biznes. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE Real Estate Advisor Jakub Bialik OFERUJEMY TAKŻE: Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, Sprawdzone kancelarie notarialne, Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Na sprzedaż lokal biurowy w nowoczesnym biurowcu klasy A - ul. Muchoborska 8 Do sprzedaży mamy nowoczesne biuro o powierzchni ~872 m² w prestiżowym kompleksie biurowym we Wrocławiu! Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze 5-kondygnacyjnego budynku, co zapewnia doskonałą ekspozycję. Dostępne zarówno mniejsze jak i większe metraże! Szczegóły oferty: Powierzchnia: 872 m² (½ - połowa piętra) Stawka: 6.900 zł / m² netto Standard wykończenia: wykończony Rok budowy: 2010 Parking: dwupoziomowy podziemny pod budynkiem - możliwość zakupu miejsc parkingowych za dodatkową opłatą Klasa budynku: A Kondygnacje: 5 naziemnych, 2 podziemne Komunikacja: 4 windy, 2 klatki schodowe Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, lokal idealnie sprawdzi się dla: firm biurowych i korporacyjnych edukacji i szkoleń placówek medycznych administracji i jednostek miejskich logistyki i wsparcia operacyjnego technologii, IT / R&D placówek sportowych i fitness. Atuty lokalizacji: Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Budynek położony jest ok. 5 minut od Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia oraz 15-20 minut od centrum miasta, z wygodnym, dwustronnym wjazdem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja kolejowa Wrocław Muchobór (ok. 200 m), przystanki tramwajowe (linie 13 i 23) oraz liczne linie autobusowe. Lokalizacja jest również przyjazna rowerzystom. W okolicy dostępne są sklepy i usługi (m.in. kantyna, Lidl, stacja paliw, Magnolia Park), co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania pracowników. Zalety budynku: Sprawdzony standard klasy A - oddany do użytkowania w 2010 r., w pełni funkcjonujący, ponadczasowa architektura i wysoka jakość standardu. Bezpieczeństwo - monitoring, system kontroli dostępu, ochrona 24/7. Wysoki komfort użytkowania - 4 wejścia, dwupoziomowy parking podziemny, funkcjonalne układy pięter, recepcja dostępna dla gości i najemców. Kompletna infrastruktura techniczna - klimatyzacja, wentylacja, BMS, ochrona ppoż., pełne media Elastyczny model zakupu - powierzchnie dostępne już od ¼ piętra Doskonała komunikacja - kolej, tramwaje, autobusy, szybki dojazd do obwodnicy Atrakcyjne otoczenie - dostęp do usług, handlu i gastronomii (kantyna, Lidl, stacja paliw, Magnolia Park) Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na spotkanie! Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania oraz prześlemy dodatkowe materiały. Do usłyszenia i do zobaczenia : ) Propwave Advisory specjalizuje się w komercjalizacji obiektów biurowych, a nasze wynagrodzenie jest opłacane przez właściciela nieruchomości, co oznacza, że współpraca z nami nie wiąże się z dodatkowymi kosztami po stronie kupującego. Dodatkowo, zapraszamy do współpracy agencje reprezentujące stronę kupującego, aby wspólnie osiągnąć najbardziej korzystne warunki.

| Na sprzedaż lokal biurowy w nowej inwestycji - Fabryczna, ul. Strzegomska Nowy lokal biurowy/usługowy w inwestycji ART TOWER w prestiżowej części dzielnicy Fabryczna. Budynek realizuje deweloper ART BUILDING. Lokal idealny pod działalność biurową czy usługową. Położony na 7 piętrze 11sto kondygnacyjnego budynku. Rekomendowana powierzchnia to cała kondygnacja 7 piętra. Lokale oferowane są w standardzie deweloperskim z możliwością kompleksowego wykończenia pod klucz według indywidualnych potrzeb Nabywcy. Oferujemy profesjonalny fit-out obejmujący pełną realizacje prac wykończeniowych. Dzięki temu otrzymają Państwo gotową, w pełni funkcjonalną przestrzeń do rozpoczęcia działalności - bez konieczności angażowania się w proces remontowy. Szczegóły oferty: Powierzchnia piętra:575 m² Wysokość lokalu: 3,00 m Standard wykończenia: deweloperski Termin realizacji: II kw. 2026 Parking dla klientów: w sąsiedztwie duży parking Atuty lokalizacji: Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu W promieniu 1,5 km: dworzec kolejowy Mikołajów, nowa pętla tramwajowa, która umożliwi dojazd z każdej części miasta, Wrocławski Park Technologiczny, droga ekspresowa S8, Uniwersytet Dolnośląski W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, centra handlowe oraz tereny zielone Świetne połączenie komunikacyjne, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i samochodu. Iglica Nieruchomości jest partnerem komercjalizacji. Wynagrodzenie pokrywa Sprzedający. Zapraszamy do kontaktu oraz wizyty w biurze przy ulicy Zaolziańskiej 1, Ww gdzie z przyjemnością szczegółowo omówimy z Państwem wybrany wariant. : :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowo-usługowy | Dojazd: asfalt | Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj | Winda: TAK | Sąsiedztwo: zabudowa mieszana | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Recepcja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Wejście: w oficynie | Stan lokalu: deweloperski | Powierzchnia użytkowa [m2]: 575 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy | : :KONTAKT DO AGENTA | Anna Szkopek | Skontaktuj się | Skontaktuj się |

| Na sprzedaż lokal biurowy/usługowy w nowej inwestycji - Fabryczna, ul. Strzegomska Nowy lokal biurowy/usługowy w inwestycji ART TOWER w prestiżowej części dzielnicy Fabryczna. Zakończenie budowy zaplanowano na II kwartał 2026 roku. Budynek realizuje deweloper ART BUILDING. Lokal idealny pod działalność medyczna czy usługową. Lokal parterowy, usytuowany od strony ruchliwej ulicy z duża ilością witryn. Lokale oferowane są w standardzie deweloperskim z możliwością kompleksowego wykończenia pod klucz według indywidualnych potrzeb Nabywcy. Oferujemy profesjonalny fit-out obejmujący pełną realizacje prac wykończeniowych. Dzięki temu otrzymają Państwo gotową, w pełni funkcjonalną przestrzeń do rozpoczęcia działalności - bez konieczności angażowania się w proces remontowy. Dostępne również większe i mniejsze metraże! Szczegóły oferty: Powierzchnia: 368,83 m² Wysokość lokalu: 3,00 m Standard wykończenia: deweloperski Termin realizacji: II kw. 2026 Parking dla klientów: w sąsiedztwie duży parking Atuty lokalizacji: Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu W promieniu 1,5 km: dworzec kolejowy Mikołajów, nowa pętla tramwajowa, która umożliwi dojazd z każdej części miasta, Wrocławski Park Technologiczny, droga ekspresowa S8, Uniwersytet Dolnośląski W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, centra handlowe oraz tereny zielone Świetne połączenie komunikacyjne, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i samochodu. Iglica Nieruchomości jest partnerem komercjalizacji. Wynagrodzenie pokrywa Sprzedający. Zapraszamy do kontaktu oraz wizyty w biurze przy ulicy Zaolziańskiej 1, Ww gdzie z przyjemnością szczegółowo omówimy z Państwem wybrany wariant. : :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowo-usługowy | Dozór budynku: tak - jest | Dojazd: asfalt | Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj | Winda: TAK | Sąsiedztwo: zabudowa mieszana | Usytuowanie: dwustronne | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Recepcja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Wejście: w oficynie | Stan lokalu: deweloperski | Powierzchnia użytkowa [m2]: 382,8000 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy | : :KONTAKT DO AGENTA | Anna Szkopek | Skontaktuj się | Skontaktuj się |

Nowoczesny Biurowiec na Sprzedaż we Wrocławiu - Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna Opis Budynku Nowoczesny, w pełni funkcjonalny biurowiec o łącznej powierzchni 2 300 m², usytuowany w prestiżowej lokalizacji biznesowej. Budynek, który do niedawna służył międzynarodowej firmie, oferuje niepowtarzalny potencjał dla inwestorów lub korporacji poszukujących prestiżowej siedziby. Obiekt w świetnym stanie oraz z unikatowym wykończeniem, gotowy do wprowadzenia. Powierzchnia i Układ 3 kondygnacje: parter (880m²), I piętro (880m²), II piętro (550m²) + taras na ostatnim piętrze. Działka: 2 530 m² z parkingiem naziemnym i strefą relaksu. Parter: lobby, gabinety, sale spotkań, duża przestrzeń pod kantynę z własną kuchnią. I i II piętro: Dobrze rozplanowana przestrzeń z podziałem, na przestrzenie coworkingowe, gabinety oraz duży open space, Dodatkowo: 2 piony komunikacyjne. Liczne węzły sanitarne (w tym prysznice), strefy relaksu, przestrzenie integracyjne. Standard Budynek spełnia wymogi nowoczesnych przestrzeni biurowych. Nowoczesny design oraz duża ilość przeszkleń. Lokalizacja Kluczowe połączenia komunikacyjne: bliskość autostrady A4, lotniska, przystanku PKP oraz węzła AOW. Otoczenie: sąsiedztwo firm IT, startupów i centrów biznesowych. Potencjał Inwestycyjny Elastyczność funkcjonalna: budynek może zostać przekształcony na cele edukacyjne, biurowe bądź jako akademik. Atuty dodatkowe: Gotowy do natychmiastowego użytku, z możliwością wynajmu lub adaptacji pod indywidualne potrzeby. Polecam i zapraszam na prezentację! Jacek Jędrzejec, Skontaktuj się Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Na sprzedaż lokal medyczny w nowej inwestycji - Fabryczna, ul. Strzegomska Nowy lokal z przeznaczeniem na lokal medyczny w inwestycji ART TOWER w prestiżowej części dzielnicy Fabryczna. Budynek realizuje deweloper ART BUILDING. Lokal idealnie sprawdzi jako lokal pod branżę medyczną, klinikę, przychodnię. Położony na 3 piętrze 11sto kondygnacyjnego budynku. Dostępne również większe i mniejsze metraże! Szczegóły oferty: Powierzchnia: 207,91 m² Wysokość lokalu: 3,00 m Standard wykończenia: deweloperski Parking dla klientów: w sąsiedztwie duży parking Atuty lokalizacji: Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu W promieniu 1,5 km: dworzec kolejowy Mikołajów, nowa pętla tramwajowa, która umożliwi dojazd z każdej części miasta, Wrocławski Park Technologiczny, droga ekspresowa S8, Uniwersytet Dolnośląski W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, centra handlowe oraz tereny zielone Świetne połączenie komunikacyjne, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i samochodu. Iglica Nieruchomości jest partnerem komercjalizacji. Wynagrodzenie pokrywa Sprzedający. Zapraszamy do kontaktu oraz wizyty w biurze przy ulicy Zaolziańskiej 1, Ww gdzie z przyjemnością szczegółowo omówimy z Państwem wybrany wariant. Anna Szkopek Skontaktuj się: :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: budynek wolnostojący | Dozór budynku: tak - jest | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: miejskie | Komunikacja publ.: MPK, miejska, tramwaj, autobus | Winda: TAK | Sąsiedztwo: zabudowa mieszana | Usytuowanie: dwustronne | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Recepcja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Własny parking: TAK | Wejście: w oficynie | Stan lokalu: deweloperski | Powierzchnia użytkowa [m2]: 207,9100 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny | : :KONTAKT DO AGENTA | Anna Szkopek | Skontaktuj się | Skontaktuj się |