Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Księże Małe

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński Skontaktuj się Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 120 m2, położony we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z najemcą sieciowym. Miesięczny czynsz wynosi 16 250 zł netto + opłaty, co przy cenie sprzedaży 3 000 000 zł zapewnia stopę zwrotu na poziomie około 6,5% rocznie. Lokal znajduje się na parterze budynku, posiada niezależne wejście bezpośrednio z poziomu ulicy oraz dużą witrynę. Najważniejsze informacje: - powierzchnia 120 m2 - cena 3 000 000 zł - czynsz 16 250 zł netto/mies. + opłaty - przychód 195 000 zł netto rocznie - ROI 6,5% - najemca sieciowy Żabka - umowa najmu na 10 lat - lokal na parterze - wejście bezpośrednio z ulicy - duże witryny - lokal przystosowany do działalności handlowej Otoczenie nieruchomości: Ul. Strzegomska to jedna z głównych arterii zachodniej części Wrocławia. W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, biurowa oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najemcą sieciowym oraz przewidywalnym przychodem z najmu. Długoterminowa umowa oraz stopa zwrotu na poziomie 6,5% czynią lokal interesującym produktem inwestycyjnym. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Opiekun oferty: Jakub Kruszyński Skontaktuj się

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Do sprzedania nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w dzielnicy Fabryczna - Oporów, przy ulicy Kowalskiego położony na działce o powierzchni 1488m2 Oferta dotyczy całego budynku biurowego o łącznej powierzchni biurowe 337,73m2 + 197,66m2 oraz 422,86m2 powierzchni magazynowej Budynek wysokiej klasy, reprezentacyjny. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach! Budynek jest schowany w związku z tym przeznaczony dla firmy, która nie potrzebuje być widoczna dla klientów: idealny dla firm architektonicznych, szkół językowych itp. Oferowana powierzchnia składa się z 2 poziomów: Parter: ~174,59 m2 na którą składają się: - jeden duży pokój konferencyjny 33,62m2 połączony szklaną ścianą z przejściem z pokojem 22m2. Pokoje mają również niezależne wejścia z korytarza - trzy mniejsze pokoje (22m2, 18,13m2 oraz 20,56m2) - zaplecze socjalne/aneks kuchenne 3,96m2 - Wc - holl wejściowy z wydzielonym sekretariatem / recepcją + dodatkowo 65m2 powierzchni biurowej bez okien piętro 1: ~163,22 m2 składa się z: - jeden duży pokój konferencyjny 46,88m2 - z możliwością wydzielenia 2 osobnych pokoi) - dwa mniejsze pokoje połączone (przechodnie) (22m2 oraz 15,09m2) - pokój 17,74m2 - zaplecze socjalne/aneks kuchenny 12,99m2 - 2x Wc w tym jedno z prysznicem - serwerownia + Piętro 1 - biura na części magazynowej połączone z biurami 1 pietra o powierzchni 118m2 Łącznie powierzchnia biur 455m2 Powierzchni magazynowej łącznie 422,86m2 na parterze na piętrze (dostęp na magazyn na piętrze windą towarową) Dodatkowo przed budynkiem ogrodzony teren do składowania Wjazd do magazynu przez dużą bramę automatyczną Teren ogrodzony płotem, monitorowany oraz chroniony (podłączenie do ochrony Solid) Miejsca parkingowe przed budynkiem Ogrzewanie gazowe - bardzo niskie koszty utrzymania Budynek wynajęty za łączna kwotę ok 32 000zł netto (aktualnie rabat dla najemcy na kwotę 25 000zł) + opłaty za media Cena 4 900 000zł netto UWAGA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WRAZ Z DODATKOWYM BUDYNKIEM SĄSIADUJĄCYM Z BIUROWCEM - 190M2 DODATKOWEJ PRZESTRZENI + grunt 962m2 ZA DODATKOWE 2600000ZŁ Więcej informacji Marek Miszczyszyn e-mail: Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521

Sprzedam bezpośrednio nieruchomość z dużym potencjałem przy ulicy Wagonowej zabudowaną budynkiem jednokondygnacyjnym, murowanym z czerwonej cegły i płaskim dachem pokrytym papą o powierzchni użytkowej 447,31m2 i wysokości ponad 4m. Budynek posadowiony jest na działce użytkowanej wieczyście o powierzchni 905 m2 z przylegającymi dwiema ścianami do sąsiedniej nieruchomości dzięki czemu działka jest zagospodarowana bardzo optymalnie. Przed budynkiem znajduje się powierzchnia stanowiąca obecnie miejsce na którym zorganizowany jest parking dla samochodów (około 40x6m) a z boku budynku dodatkowo do zagospodarowania pozostaje około 200m2. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa. Zakres możliwej działalności w nieruchomości (zgodnie z planem XXXII/2290/2004) jest bardzo szeroki i obejmuje między innymi: działalność handlową, produkcyjną, usługową, administracyjną, medyczną, edukacyjną, turystyczną, sportową, gastronomiczną. Nieruchomość jest w stanie technicznym wymagającym remontu choć obecnie jest w niej prowadzona działalność gospodarcza. Istnieje również możliwość kontynuacji wieloletniej umowy najmu. Na granicy nieruchomości znajduje się dodatkowo paczkomat jednego ze znanych operatorów który generuje dodatkowy zysk. Nieruchomość jest zbywana przez firmę a podana kwota nie jest obciążona podatkiem VAT i stanowi cenę brutto.

OFERTA BEZPROWIZYJNA Wrocław ul.Graniczna. Polecam na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy o pow. 418m2 znajdujący się w kompleksie magazynowo- biurowym. Istnieje możliwość zakupu większej lub mniejszej powierzchni. Obiekt dostępny - II kwartał 2028 r. W skład nieruchomości wchodzi : -parter pow. 318m2 : hala+ pom. socjalno-biurowe oraz pow.komunikacyjna. -piętro pow. biurowo-socjalna 100 m2 Hala jest murowana i dodatkowo obłożona płytą warstwową, o konstrukcji stalowej, posiada posadzkę bezpyłową, ogrzewanie -pompa ciepła. Hala dostępna z bramy z poziomu 0. W dachu hali świetliki- dobrze doświetlające powierzchnię światłem naturalnym. Odporność ogniowa 4000 MJ/m2. Szklenia - profile systemowe trzyszybowe. W nieruchomości będzie można prowadzić działalność magazynową, produkcyjną i usługową. Obiekt posiada wysokie parametry izolacji termicznej ( energooszczędny ). Na obiekcie jest siła. Wokół obiektu miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz swobodny podjazd dla tirów. cena 2 798 000 zł + vat ( przy wpłacie 50 % ) cena 2 935 000zł + vat ( przy wpłacie 25 % ) Cena uzależniona od standardu wykończenia oraz terminów wpłat. Istnieje możliwość oglądnięcia obiektów już wybudowanych w innych lokalizacjach. Elżbieta Gendera Biuro Nieruchomości Gendera Teledom Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

OFERTA BEZPROWIZYJNA Wrocław ul.Graniczna. Polecam na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy o pow. 488m2 znajdujący się w kompleksie magazynowo- biurowym. Istnieje możliwość zakupu większej lub mniejszej powierzchni. Obiekt dostępny - I kwartał 2028 r. W skład nieruchomości wchodzi : -parter pow. 361m2 : hala+ pom. socjalno-biurowe oraz pow.komunikacyjna. -piętro pow. biurowo-socjalna 127 m2 Hala jest murowana i dodatkowo obłożona płytą warstwową, o konstrukcji stalowej, posiada posadzkę bezpyłową, ogrzewanie -pompa ciepła. Hala dostępna z bramy z poziomu 0. W dachu hali świetliki- dobrze doświetlające powierzchnię światłem naturalnym. Odporność ogniowa 4000 MJ/m2. Szklenia - profile systemowe trzyszybowe. W nieruchomości będzie można prowadzić działalność magazynową, produkcyjną i usługową. Obiekt posiada wysokie parametry izolacji termicznej ( energooszczędny ). Na obiekcie jest siła. Wokół obiektu miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz swobodny podjazd dla tirów. cena 3 185 000 zł + vat ( przy wpłacie 50 % ) cena 3 250 000zł + vat ( przy wpłacie 25 % ) Cena uzależniona od standardu wykończenia oraz terminów wpłat. Istnieje możliwość oglądnięcia obiektów już wybudowanych w innych lokalizacjach. Elżbieta Gendera Biuro Nieruchomości Gendera Teledom Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży zakładu produkcyjnego zlokalizowanego w miejscowości Zębice, między Wrocławiem a Oławą. Nieruchomość składa się z 3 działek nr: 172/2, 172/6, 172/11, których łączna powierzchnia działek wynosi 2487 mkw. ZAKŁAD PRODUKCYJNY: Parter: Powierzchnia 890,47 mkw. (hala montażowa, pomieszczenia socjalne, biurowe itd.) I Piętro: Powierzchnia 88,97 mkw. (obecnie znajduje się tam mieszkanie, można zaaranżować na pomieszczenia biurowe itp. INFORMACJE Z MPZP: -"przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, z wykluczeniem usług związanych z obróbką tworzyw sztucznych, drewna i metali oraz baz transportowych, krematorium dla ludzi i zwierząt, spalarni odpadów, obiektów związanych z utylizacją i recyklingiem odpadów, betoniarni i kruszarni, schronisk dla zwierząt, złomowisk i wysypisk odpadów -przeznaczenie uzupełniające: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, b) obiekty produkcyjne, c) lokale mieszkaniowe wbudowane w obiekty usługowe i produkcyjne, d) usługi wbudowane w formie lokali usługowych realizowanych w budynkach o innych funkcjach niż usługowa o profilu zgodnym z określonym w pkt. 1, e) obiekty małej architektury, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, dojazdy niewydzielone, parkingi i miejsca parkingowe, dojścia piesze, ścieżki rowerowe oraz zieleń urządzona, f) garaże i budynki gospodarcze." Lokalizacja: -8 km od granicy Wrocławia - 11 minut samochodem -10 km od granic Oławy - 11 minut samochodem -5 km / 6 minut do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia Wysokość pomieszczeń: -Biuro: 3,00 m -Hala: 3,96 m -Warsztat: 3,00 m oraz 3,94 m Bezpieczeństwo:: - monitoring, - system alarmowy, - czujniki dymu Dodatkowe informacje: - klimatyzacja w większości pomieszczeń - przestrzeń z tyłu zakładu na dodatkowy magazyn (np. kontener). - dwie bramy wjazdowe sterowane z pilota - fotowoltaika 40 kW - internet radiowy, przyłącza światłowodu doprowadzone na działkę CENA: 4 000 000 zł KONTAKT: Po więcej informacji zapraszam poprzez bezpośredni kontakt mailowy lub telefoniczny: Starszy Specjalista ds. Nieruchomości Paweł Maciaszek - Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania. Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opiekun oferty: Agata Sobczak Nr Licencji PFRN 29631 tel. Skontaktuj się TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI Otoczenie nieruchomości: Budynek, w dzielnicy Księże Wielkie, znajduje się w zachodniej części Wrocławia, w obrębie osiedla o charakterze mieszkaniowo-usługowym. To spokojna okolica, w której dominują zabudowy wielorodzinne oraz tereny zielone, co zapewnia komfort mieszkańcom. O obiekcie: Nieruchomość jest w trakcie najmu długoterminowego, który trwa już od kilku lat. Aktualnie jest dwóch najemców - na paterze znajduje się sklep spożywczy, natomiast na piętrze jest placówka rehabilitacyjno-rozwojowa. Budynek powstał w 2014 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Układ pomieszczeń: Parter ok. 575,4 m2: Jednonawowa hala wraz z pomieszczeniami, zapleczem sanitarnym, socjalnym, magazynem towarów i chłodnią. - pomieszczenie główne - ok. 537,73 m2 - wiatrołap - ok. 9,24 m2 - śmietnik - ok. 5,81 m2 - kotłownia - ok. 5,33 m2 - wc - ok. 4,05 m2 - wc - ok. 3,83 m2 - wc - ok. 5,36 - pomieszczenie pomocnicze - ok. 4,05 m2 Dodatkowo na parterze budynku mieści się kotłownia, śmietnik, pomieszczenie pomocnicze. Piętro ok. 229,83 m2 Na pierwsze piętro prowadzi osobne, niezależne wejście z zewnątrz budynku. Aktualnie na piętrze znajdują się pomieszczenia (zamykane pokoje), pomieszczenia socjalne i higieniczno-sanitarne. - korytarz - ok. 16,5 m2 - pomieszczenie socjalne - ok. 6,97 m2 - pomieszczenie porządkowe - ok. 2,7 m2 - wc - ok. 3,24 m2 - wc - ok. 3m42 m2 - pomieszczenia biurowe (pokoje - łącznie) - ok. 197 m2 Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 805,23 m2. Najważniejsze informacje: - parking samochodowy o nawierzchni betonowej - parter budynku nie ma barier architektonicznych - MPZP pozwala na inne przeznaczenia działki - m.in. można wybudować budynek mieszkalny z czterema kondygnacjami - aktualnie trwa umowa najmu - budynek od momentu powstania jest w ciągłym najmie długoterminowym - budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość polecam szczególnie inwestorom, którzy szukają dobrej lokaty swojego kapitału. Tę ofertę polecam również osobom, które chciałyby wykorzystać ustawną działkę na inne cele inwestycyjne lub prywatne. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Agata Sobczak Nr Licencji PFRN 29631 tel. Skontaktuj się

Do sprzedania biurowiec zlokalizowany przy ul. Belgijskiej Bydynek o powierzchni całkowitej ~204,54m2 posadowiony na działce 169m2. Budynek jest wykończony na najwyższy standard, we wszystkich pomieszczeniach klimatyzacja. Na powierzchnię całkowitą składa się 11 pomieszczeń w tym 9 pokoi (jeden duży), kuchnia połączona z jadalnią na parterze, garaż oraz 6x wc oraz 2 łazienki. Do dyspozycji również duży taras na 1 piętrze, balkon na ostatnim piętrze a także taras na parterze Budynek ma piękną podświetlana elewację, z licznymi ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi. Wewnątrz budynku wszystko nowe, granitowe parapety, okna plastikowe z żaluzjami elektrycznymi. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu. Wszystkie instalacje nowe. Rozprowadzana instalacja komputerowa (częściowo kable + punkty dostępowe wifi na każdym piętrze) Nieruchomość została w całości wyremontowana w 2023 roku. Wszystkie instalacje, dach, tynki, ocieplenie (20cm), okna (3 szybowe) etc wyremontowane w 2023roku. Budynek obecnie wynajęty na cele biurowe. Świetna stopa zwrotu, kwota najmu 14 591zł miesięcznie + media. Parter: 53,08m2 - jadalnia połączona z kuchnią - hol z szafą, - garaż, - dwie toalety w tym jedna z prysznicem, - kotłownia Piętro 1 - 56,02m2 - duży salon (20,02m2) z możliwością podziału na dwa oraz z wyjściem na taras - pokój 14,6m2 - pokój 12,3m2 - 2 x wc - komunikacja 5,92 Piętro 2 - 57,29m2 - pokój 12,43m2 - pokój 9,5m2 - pokój 14,12m2 - pokój 13,57m2 - 2 x wc - komunikacja 6,63m2 Poddasze: 38,15m2 - duży pokój (17,66m2) z wyjściem na balkon - pokój 9,62m2 - łazienka z prysznicem 2,63m2 - komunikacja 6,96m2 Więcej informacji Marek Miszczyszyn 0-607-432-055 e-mail: Zamieszczoneoferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane wnich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr licencji 15521

Prezentujemy wysokiej klasy halę produkcyjną i magazynową położoną poza granicami miasta, w spokojnej okolicy Kamieńca Wrocławskiego w Gajkowie. Ta nowoczesna nieruchomość została wybudowana na działce o powierzchni 5843m2 z najwyższej jakości materiałów, gwarantując trwałość i komfort użytkowania. W skład obiektu wchodzi: • Hala o powierzchni 720 m² - przestronna, funkcjonalna, ogrzewana, z wysokością 7,5 metra w szczycie oraz posadzką niepylącą o nośności aż 4000 kg/m², co umożliwia składowanie i obsługę ciężkiego sprzętu. • Biura i pomieszczenia socjalne - 240 m² - komfortowe miejsce do pracy i odpoczynku dla Twojego zespołu. • Parking - duża przestrzeń do parkowania dla pracowników i gości. Obiekt wyposażony w wysokiej klasy rozwiązania techniczne: o Automatyczna brama o wymiarach 4m/5m - ułatwiająca załadunek i rozładunek. o Moc energetyczna 80 kW - zapewniająca stabilne zasilanie. o Media dostępne: woda, prąd, kanalizacja. o Wentylacja z rekuperacją - gwarantująca odpowiedni komfort termiczny i jakość powietrza. o Sieć komputerowa o Cały obiekt jest ogrodzony, wyposażony w system alarmowy, co zapewnia pełne bezpieczeństwo. Na działce można wybudować dodatkowo halę o powierzchni 1200mm2-wydane pozwolenie na budowę. Cena sprzedaży 5 950 000zł+VAT Cena wynajmu to 28800 zł plus VAT oraz media. Telefon - Skontaktuj się E-mail: Pamiętaj, oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny i mogą ulec zmianie. Nie zwlekaj - zapewnij swojej firmie solidną przestrzeń do rozwoju! Oferta 8430358 z systemu LocumNet-OnLine.

Omiń etap remontowy i przejdź od razu do generowania zysków. Prezentuję nowoczesny apartament w sercu wrocławskiego biznesu - z możliwością pełnego odliczenia VAT oraz zerowym PCC na starcie. ​ LOKALIZACJA: Wrocław, Muchobór Mały / ul. Fabryczna Zagłębie korporacyjno-biznesowe Wrocławia - ciągły popyt na wynajem ze strony pracowników firm oraz studentów wrocławskich uczelni. ​ Komunikacja: Przystanek autobusowy (2 min pieszo), tramwaj (9 min pieszo), dojazd do ścisłego centrum - 16 min. ​ Rekreacja: Bliskość Parku Zachodniego. ​ FINANSE & KORZYŚCI DLA INWESTORA: ​Cena brutto: 457 000 PLN ​Możliwość odliczenia 23% VAT: Realny koszt zakupu wynosi zaledwie 371 544 PLN netto! ​ (Dotyczy zarówno firm, jak i osób prywatnych - pomożemy w procesie odzyskania VAT). ​0% podatku PCC: Oszczędność ok. 9 000 PLN już na starcie. ​0% prowizji: Zakup bezpośrednio. ​ PARAMETRY APARTAMENTU: ​Powierzchnia: 26,25 m² ​Piętro: 7 z 7 (ostatnie) - widok na panoramę Wrocławia, którego nic nie zasłoni! ​Stan: Wykończony (łazienka gotowa z białym montażem, w pokoju panele podłogowe i pomalowane ściany, brakuje mebli kuchennych i mebli ruchomych). ​Przeznaczenie lokalu: Usługowy / biurowy / hotelowy. ​Układ: ​Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 22,03 m² ​Nowoczesna łazienka z WC: 4,22 m² ​ DLACZEGO TO BRAK RYZYKA I ŚWETNA INWESTYCJA? ​Zarabiasz od razu: Wykończona łazienka w płytkach, pomalowane ściany - wystarczy wstawić meble i wpuścić najemcę. Zero stresu i przestojów remontowych. ​Niskie ryzyko pustostanu: Idealny punkt logistyczny dla klientów biznesowych, pracowników korporacji oraz na wynajem krótkoterminowy. ​Komfort budynku: Ogrzewanie miejskie, winda, dojazd asfaltowy, nowoczesny budynek. ​ Zadzwoń lub napisz już teraz, aby uzyskać więcej informacji

Oferuję na sprzedaż lokal w budynku lokali użytkowych o powierzchni 27,93 m². Lokal oddawany jest w stanie wykończonym, znajduje się na 4. piętrze. Posiada certyfikat energetyczny klasy A oraz dostęp do mediów, takich jak woda, prąd, kanalizacja, internet i telewizja kablowa. W budynku znajduje się winda oraz systemy zabezpieczeń, w tym monitoring i alarm. Lokalizacja w dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się: przystanki autobusowe i tramwajowe dworzec kolejowy Wrocław Mikołajów Magnolia Park z różnorodnymi sklepami restauracje, kawiarnie oraz miejsca rozrywki, takie jak kino Helios szkoły oraz uczelnie wyższe, jak Uniwersytet Dolnośląski DSW. Lokal idealny na działalność biurową lub wynajem. Jeśli szukasz funkcjonalnej przestrzeni w dobrej lokalizacji, skontaktuj się ze mną już dziś i zapytaj o aktualne promocje!

Przedmiotem oferty jest sprzedaż lokalu handlowo-usługowego o powierzchni 75,37 m², zlokalizowanego przy ul. Grochowej 17 we Wrocławiu. (pytanie czy dawać dokładny adres?) Lokal stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na prowadzenie własnej działalności, jak i dla inwestorów zainteresowanych nabyciem nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. Podstawowe informacje Lokalizacja: Wrocław, ul. Grochowa 17 Rodzaj nieruchomości: lokal handlowo-usługowy Powierzchnia: 75,37 m² Cena: 15 000 zł netto / m² Łączna cena netto: 1 130 550 zł Status najmu: lokal nie jest obecnie wynajęty Planowany termin oddania do użytkowania: II kwartał 2027 r. Cena Cena ofertowa nieruchomości wynosi: 15 000 zł netto / m² co przy powierzchni 75,37 m² daje: 1 130 550 zł netto Do ceny netto zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Potencjał inwestycyjny Lokalizacja przy ul. Grochowej 17 we Wrocławiu, a także charakter nieruchomości sprawiają, że lokal może być wykorzystany na potrzeby różnego rodzaju działalności handlowej lub usługowej. Lokal nie jest obecnie objęty umową najmu, dzięki czemu nabywca będzie miał możliwość samodzielnego wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości, w tym prowadzenia własnej działalności lub przygotowania lokalu pod przyszłego najemcę. Planowany termin oddania lokalu do użytkowania to II kwartał 2027 r. Warunki transakcji Oferta ma charakter informacyjny i stanowi podstawę do dalszych rozmów dotyczących warunków sprzedaży. Szczegółowe informacje dotyczące standardu lokalu, układu funkcjonalnego, harmonogramu realizacji oraz warunków zawarcia umowy mogą zostać przedstawione zainteresowanym podmiotom na dalszym etapie rozmów.

| Na sprzedaż lokal biurowy w nowej inwestycji - Fabryczna, ul. Strzegomska Nowy lokal biurowy/usługowy w inwestycji ART TOWER w prestiżowej części dzielnicy Fabryczna. Budynek realizuje deweloper ART BUILDING. Lokal idealny pod działalność biurową czy usługową. Położony na 6 piętrze 11sto kondygnacyjnego budynku. Dostępne również większe i mniejsze metraże! Lokale oferowane są w standardzie deweloperskim z możliwością kompleksowego wykończenia pod klucz według indywidualnych potrzeb Nabywcy. Oferujemy profesjonalny fit-out obejmujący pełną realizacje prac wykończeniowych. Dzięki temu otrzymają Państwo gotową, w pełni funkcjonalną przestrzeń do rozpoczęcia działalności - bez konieczności angażowania się w proces remontowy. Szczegóły oferty: Powierzchnia: 119,90 m² Wysokość lokalu: 3,00 m Standard wykończenia: deweloperski Parking dla klientów: w sąsiedztwie duży parking Atuty lokalizacji: Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu W promieniu 1,5 km: dworzec kolejowy Mikołajów, nowa pętla tramwajowa, która umożliwi dojazd z każdej części miasta, Wrocławski Park Technologiczny, droga ekspresowa S8, Uniwersytet Dolnośląski W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, centra handlowe oraz tereny zielone Świetne połączenie komunikacyjne, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i samochodu. Iglica Nieruchomości jest partnerem komercjalizacji. Wynagrodzenie pokrywa Sprzedający. Zapraszamy do kontaktu oraz wizyty w biurze przy ulicy Zaolziańskiej 1, Ww gdzie z przyjemnością szczegółowo omówimy z Państwem wybrany wariant. : :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowo-usługowy | Dozór budynku: tak - jest | Dojazd: asfalt | Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj | Winda: TAK | Sąsiedztwo: zabudowa mieszana | Usytuowanie: dwustronne | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Recepcja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Wejście: w oficynie | Stan lokalu: deweloperski | Powierzchnia użytkowa [m2]: 119,9000 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy | : :KONTAKT DO AGENTA | Anna Szkopek | Skontaktuj się | Skontaktuj się |

Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna (Muchobór Mały / Stare Miasto) Powierzchnia: 26,25 m² Piętro: 7. (ostatnie - piękny widok, którego nic nie zasłoni) Stan: Gotowe do wejścia ​ GŁÓWNE ATUTY DLA INWESTORA - ZARABIAJ OD RAZU ​Wchodzisz z walizką: Zapomnij o użeraniu się z ekipami remontowymi i opóźnieniami. Apartament jest nowocześnie wykończony, łazienka w płytkach, pokój dzienny pomalowany, wstaw tylko swoje meble! ​Odzyskaj ponad 85 000 PLN! Cena brutto to 457 000 PLN. Jako kupujący masz unikalną możliwość obniżenia realnego kosztu zakupu do 371 544 PLN netto: ​Dla firm: odliczasz pełny podatek VAT (23%) w ramach prowadzonej działalności. ​Dla osób prywatnych: nawet jeśli nie masz firmy, możesz legalnie zarejestrować się jako płatnik VAT na potrzeby wynajmu krótkoterminowego i odzyskać całą kwotę podatku! ​Zagłębie biznesowe: Lokalizacja na Muchoborze Małym (bliskość biurowców, korporacji oraz uczelni wyższych) gwarantuje błyskawiczny wynajem i stałe obłożenie. ​ UKŁAD APARTAMENTU ​Przestrzeń zaprojektowana z dbałością o każdy detal, aby maksymalnie wykorzystać metraż: ​Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 22,03 m² ​Nowoczesna łazienka z WC: 4,22 m² ​Termin oddania do użytkowania: 30.12.2026 r. ​ LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA NAJEMCÓW ​Ul. Fabryczna to serce biznesowe Wrocławia. Idealny punkt logistyczny: ​Komunikacja: Przystanek autobusowy tuż obok (2 minuty pieszo), przystanek tramwajowy (9 minut pieszo). Dojazd do ścisłego centrum Wrocławia zajmuje zaledwie 16 minut samochodem. ​Rekreacja i edukacja: Bliskość Parku Zachodniego oraz wrocławskich uczelni wyższych. ​ TWOJE DODATKOWE KORZYŚCI: ​ 0% podatku PCC - oszczędzasz kolejne ok. 9 000 PLN na starcie! 0% prowizji - kupujesz bezpośrednio. Bezpieczna lokata kapitału chroniąca przed inflacją z wysoką stopą zwrotu. ​ Ten apartament to idealne pierwsze mieszkanie lub gotowy produkt rentierski. Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły oferty i zabezpieczyć swój kapitał!

| Na sprzedaż lokal biurowy w nowej inwestycji - Fabryczna, ul. Strzegomska Nowy lokal biurowy/usługowy w inwestycji ART TOWER w prestiżowej części dzielnicy Fabryczna. Budynek realizuje deweloper ART BUILDING. Lokal idealny pod działalność biurową czy usługową. Położony na 5 piętrze 11sto kondygnacyjnego budynku. Dostępne również większe i mniejsze metraże! Lokale oferowane są w standardzie deweloperskim z możliwością kompleksowego wykończenia pod klucz według indywidualnych potrzeb Nabywcy. Oferujemy profesjonalny fit-out obejmujący pełną realizacje prac wykończeniowych. Dzięki temu otrzymają Państwo gotową, w pełni funkcjonalną przestrzeń do rozpoczęcia działalności - bez konieczności angażowania się w proces remontowy. Szczegóły oferty: Powierzchnia: 94,44 m² Wysokość lokalu: 3,00 m Standard wykończenia: deweloperski Parking dla klientów: w sąsiedztwie duży parking Atuty lokalizacji: Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu W promieniu 1,5 km: dworzec kolejowy Mikołajów, nowa pętla tramwajowa, która umożliwi dojazd z każdej części miasta, Wrocławski Park Technologiczny, droga ekspresowa S8, Uniwersytet Dolnośląski W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, centra handlowe oraz tereny zielone Świetne połączenie komunikacyjne, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i samochodu. Iglica Nieruchomości jest partnerem komercjalizacji. Wynagrodzenie pokrywa Sprzedający. Zapraszamy do kontaktu oraz wizyty w biurze przy ulicy Zaolziańskiej 1, Ww gdzie z przyjemnością szczegółowo omówimy z Państwem wybrany wariant. : :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowo-usługowy | Dozór budynku: tak - jest | Dojazd: asfalt | Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj | Winda: TAK | Sąsiedztwo: zabudowa mieszana | Usytuowanie: dwustronne | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Recepcja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Wejście: w oficynie | Stan lokalu: deweloperski | Powierzchnia użytkowa [m2]: 94,4400 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy | : :KONTAKT DO AGENTA | Anna Szkopek | Skontaktuj się | Skontaktuj się |

OFERTA BEZPROWIZYJNA Wrocław ul.Graniczna. Polecam na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy o pow. 837m2 znajdujący się w kompleksie magazynowo- biurowym. Istnieje możliwość zakupu większej lub mniejszej powierzchni. Obiekt dostępny - I /II kwartał 2028 r. W skład nieruchomości wchodzi : -parter pow. 637m2 : hala+ pom. socjalno-biurowe oraz pow.komunikacyjna. -piętro pow. biurowo-socjalna 200 m2 Hala jest murowana i dodatkowo obłożona płytą warstwową, o konstrukcji stalowej, posiada posadzkę bezpyłową, ogrzewanie -pompa ciepła. Hala dostępna z 2 bram z poziomu 0. W dachu hali świetliki- dobrze doświetlające powierzchnię światłem naturalnym. Odporność ogniowa 4000 MJ/m2. Szklenia - profile systemowe trzyszybowe. W nieruchomości będzie można prowadzić działalność magazynową, produkcyjną i usługową. Obiekt posiada wysokie parametry izolacji termicznej ( energooszczędny ). Na obiekcie jest siła. Wokół obiektu miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz swobodny podjazd dla tirów. cena 5 586 000zł + vat ( przy wpłacie 50 % ) cena 5 871 000zł + vat ( przy wpłacie 25 % ) Cena uzależniona od standardu wykończenia oraz terminów wpłat. Istnieje możliwość oglądnięcia obiektów już wybudowanych w innych lokalizacjach. Elżbieta Gendera Biuro Nieruchomości Gendera Teledom Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Polecam do sprzedaży obiekt magazynowo- biurowy o powierzchni łącznej 3000 m², położony na działce 4600 m² (pełna własność) Część magazynowo- produkcyjno- wystawiennicza o powierzchni 1560 m² położona jest na parterze. Pozostała powierzchnia zajmuje piętro budynku. Została przeprowadzana modernizacja obiektu: remont dachu, elewacji, prace przygotowawcze do montażu windy, zamontowano panele fotowoltaiczne. Konstrukcja szkieletowa całego obiektu stwarza możliwości adaptacji tej przestrzeni na cele inne niż biurowe. Moc energetyczna 270 KW + instalacja fotowoltaiczna, kotłownia olejowa. Cena 13 mln zł netto do negocjacji. Kontakt-Joanna Paździor -Skontaktuj się, Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 450358 z systemu LocumNet-OnLine.

Przestrzeń dla Twojego biznesu lub wyjątkowego projektu | 240 m² | Wrocław - Jarnołtów Nie każda nieruchomość musi być gotowa. Niektóre mają dawać możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego. Na sprzedaż budynek o powierzchni około 240 m², położony na działce o powierzchni 400 m² we wrocławskim Jarnołtowie. To propozycja dla osób, które nie szukają gotowych rozwiązań, lecz miejsca do realizacji własnej wizji - biznesowej, inwestycyjnej lub mieszkalnej. Dwukondygnacyjna bryła oferuje około 120 m² powierzchni na każdej kondygnacji, dając szerokie możliwości adaptacji i aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami. To miejsce może stać się: - nowoczesnym biurem lub siedzibą firmy, - pracownią projektową, architektoniczną lub artystyczną, - showroomem połączonym z częścią biurową, - magazynem z zapleczem administracyjnym, - przestrzenią usługową, - inwestycją łączącą funkcję mieszkalną i działalność gospodarczą. Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej oraz możliwość organizacji miejsc parkingowych na posesji zwiększają funkcjonalność nieruchomości zarówno dla właściciela, jak i klientów. Budynek wymaga gruntownej modernizacji, jednak właśnie dzięki temu nowy właściciel zyskuje pełną swobodę w kreowaniu przestrzeni odpowiadającej jego potrzebom i charakterowi prowadzonej działalności. Wizualizacje prezentowane w ogłoszeniu pokazują jedynie jeden z możliwych kierunków przebudowy. Potencjał tego miejsca jest znacznie większy i ogranicza go wyłącznie wyobraźnia przyszłego właściciela. Najważniejsze atuty: - około 240 m² powierzchni użytkowej, - działka 400 m², - bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, - lokalizacja w granicach administracyjnych Wrocławia, - możliwość stworzenia nieruchomości dopasowanej do własnych potrzeb, - atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących niestandardowych projektów. Jeżeli szukasz miejsca, które nie narzuca gotowych rozwiązań, ale daje możliwość stworzenia czegoś unikalnego - ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie opowiem o potencjale tego miejsca i możliwych kierunkach jego wykorzystania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Z PRAWEM WŁASNOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM HANDLOWO - USŁUGOWO - BIUROWYM WE WROCŁAWIU. Oznaczenie geodezyjne: -powiat: miasto Wrocław -obręb: Księże Wielkie -powierzchnia: 0,1395 ha Opis nieruchomości: Działka gruntu o kształcie prostokąta regularnego, ukształtowanie terenu płaskie, uzbrojona w następujące media: - sieć elektroenergetyczną - sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej - sieć wodociągową - sieć gazowa - sieć telekomunikacyjną i informatyczną. Na działce znajduje się budynekhandlowo-usługowo-biurowy. Budynek powstał w oparciu o projekt architektoniczno-budowlany wykonany przez Biuro Projektowe ARCHPM. Powierzchnia użytkowa nieruchomości to 805,23 m2w tym kondygnacja parteru 575,4 m2 a kondygnacja piętra 229,83 m2. Część parterową wykonanojako jednonawową halę o konstrukcji ze stalowych ram w obudowie płyt warstwowych. Część dwukondygnacyjna znajduje się od południowego-zachodu tj. od ulicy Opolskiej i jest wykonana jako hala żelbetowa. Dach nad tymi dwoma kondygnacjami płaski o spadkach odwadniających profilowanych na elementach konstrukcyjnych. Część wejściową stanowią przesuwne podwójne drzwi z zadaszeniem podwieszonym na odciągach. Parter w chwili obecnej jest przeznaczony pod funkcję handlową dopełnioną pomieszczeniami technicznymi socjalnymi i pomocniczymi takimi jak kotłownia gazowa,śmietnik, toalety i pomieszczenie pomocnicze. Część biurowa znajduje się na drugiej kondygnacji na którą prowadzi osobne niezależne wejście Całość funkcji piętra dopełniają pomieszczenia techniczne, higieniczno-sanitarne oraz socjalne. Obszar na którym znajduje się przedmiotowa działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowaniaprzestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr. LII/1316/13 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 30 grudnia 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Księża Małego i Wielkiego we Wrocławiu - część południowa. Zgodnie z ustaleniami w/w uchwały, przeznaczenie podstawowe dla przedmiotowej nieruchomości to tereny mieszkaniowo usługowe (symbol 9MW-U/2). Na dzień dzisiejszy całość hali jest wynajęta z umową wieloletnią. Podana cena jest kwotą netto. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione zdjęcie ma charakter wyłącznie poglądowy i stanowi wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Lokalizacja: Wrocław-Krzyki ul. Opolska Do wynajęcia murowany magazyn o powierzchni 823 m2 wraz z częścią biurowo-socjalną o powierzchni 120 m2. Łączna powierzchnia obiektu wynosi 943 m2. Parametry magazynu: wysokość: 6 m, brama wjazdowe z poziomu 0, panelowa elektryczna posadzka niepylna, toalety naturalne doświetlenie przez świetliki i okna boczne oraz lampy led, dostępna moc energetyczna: ok. 80 kW, murowana konstrukcja, parking na 8 aut plac manewrowy TIR całodobowy dostęp ogrzewanie gazowe, w hali nagrzewnice Część biurowa: - 120 m2 powierzchni biurowej z - zaplecze socjalne, dobrze - klimatyzacja - internet Warunki najmu: Czynsz: 31000 zł n. Media płatne według zużycia: gaz, energia elektryczna i woda. Bezpośredni kontakt: Sebastian Cimerman Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()