Аренда коммерческой недвижимости, Murapol Śląskie Ogrody

Wynajmę (bez pośredników) powierzchnie biurowe w sumie 80,5m2 (Pom. 3.11, 3.12, 3.13, 3.14) - zgodnie z załączonym rzutem kondygnacji. Dopuszcza sie wynajem części tych pomieszczeń. Pomieszczenie biurowe zlokalizowane są na 2 piętrze w nowoczesnym budynku biurowym w Katowicach Piotrowicach przy ul. Sobocińskiego 24. Budynek po nowatorsku został przebudowany i rozbudowany. Oferuję biura o zróżnicowanej wielkości + powierzchnie wspólne takie jak: toalety, wyposażony aneks kuchenny oraz klatka schodowa.

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA Do wynajęcia lokal biurowy o pow. 686,70 m2 (654,00 m2 + 5 % powierzchni części wspólnych) znajdujący się na 18 piętrze nowoczesnego biurowca klasy A +, przy ul. Uniwersyteckiej 13 w samym centrum Katowic. Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie i prestiżu najemców. W konstrukcji i wykończeniu wykorzystano najnowsze technologie i trendy architektury. Kształt elewacji budynku z pewnością odznacza się od innych budynków biurowych w centrum Katowic. Nowoczesność, ergonomia i komfort - to główne idee, które przyświecały projektantom w trakcie konstruowania budynku. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Budynek znajduje się w znakomitej lokalizacji, blisko Katowickiego Rynku. KOSZTY WYNAJMU: Czynsz: 13,90 EUR x 686,70 m2 = 9.545,13 EUR Opłaty eksploatacyjne (svc, ryczałt): 6,30 EUR x 686,70 m2 = 4.326,21 EUR Media (prąd + woda): według wskazań podliczników i stawek dostawców Kaucja: 3-miesięczne opłaty brutto, Posiadamy powierzchnie biurowe już od 15m2 w różnych lokalizacjach Katowic. Jesteśmy właścicielami naszych nieruchomości, zatem nie ponoszą Państwo żadnych opłat prowizyjnych. Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Bezpośrednio od właściciela! Do wynajęcia lokal usługowy, znajdujący się na parterze al. Korfantego 2 o metrażu 73,73 m2. Lokal posiada duże okna, otwartą przestrzeń do dowolnej aranżacji oraz zaplecze. Biurowiec znajduje się w ścisłym centrum Katowic, obok Katowickiego Rynku Łatwy dojazd komunikacją miejską (przystanek pod budynkiem) Dostęp do głównego węzła komunikacji publicznej i pełnej infrastruktury centrum miasta Prywatny parking przy budynku lub parkingi wokół nieruchomości (galeria Supersam, parking miejski) Możliwość oklejenia witryn banerami reklamowymi Metraż: 73,73 m2 (73,73 m2 + 0 % części wspólnych) Czynsz: 2.948,46 zł netto (39,99 zł x 73,73 m2) Opłaty eksploatacyjne: 1.547,59 zł netto (20,99 zł netto x 73,73 m2) Media (prąd + woda): według wskazań podliczników i stawek dostawców Kaucja: 2-miesięczne opłaty brutto (czynsz + opłaty eksploatacyjne), tj. 11.060,28 zł

Nowoczesne biuro z parkingiem - Katowice Zarzecze | Parking w cenie Idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro projektowe, kancelarię, działalność usługową lub pracę w modelu home office poza domem. Szukasz komfortowego miejsca do prowadzenia swojej działalności? Ta oferta to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, freelancerów oraz firm poszukujących funkcjonalnej powierzchni biurowej w nowoczesnym budynku z doskonałym dojazdem. Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 20,7 m2, położony na I piętrze nowoczesnego budynku oddanego do użytkowania w 2022 roku, przy ul. Tunelowej 162C w Katowicach (Zarzecze). Lokal jest nieumeblowany, dzięki czemu można go zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami. Dwa duże okna z ekspozycją południową zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień, a wykończenie w postaci paneli podłogowych nadaje pomieszczeniu estetyczny i profesjonalny charakter. Do dyspozycji najemców pozostaje wspólny aneks kuchenny, co podnosi komfort codziennej pracy. Atuty nieruchomości: - nowoczesny budynek z 2022 roku, - reprezentacyjny charakter obiektu, - miejsce parkingowe w cenie najmu, - Internet światłowodowy, - ogrzewanie gazowe, - bardzo dobra komunikacja z centrum Katowic i głównymi trasami aglomeracji. Media - energia elektryczna, - woda, - gaz, - kanalizacja, - Internet światłowodowy, - ogrzewanie gazowe. Koszty najmu - czynsz: 70 zł/m2, tj. 1 449 zł netto miesięcznie + 23% VAT - kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu. Dodatkowo płatne media według zużycia, po stronie Najemcy: - energia elektryczna, - gaz, w tym na potrzeby ogrzewania, - woda, - kanalizacja - wywóz odpadów. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w Katowicach - Zarzeczu, w miejscu zapewniającym sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i głównych dróg aglomeracji śląskiej. W pobliżu znajdują się: - przystanek autobusowy - ok. 280 m, - stacja kolejowa Katowice Podlesie - ok. 800 m, - Lidl - ok. 600 m, - Żabka - ok. 650 m, - piekarnia - ok. 1 km. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy wynajmie. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-10-BW-CuGzj4A7w0/2/12

Gotowe biuro z wyposażeniem - Katowice Zarzecze | Parking Szukasz niewielkiego, w pełni przygotowanego biura, do którego możesz wprowadzić się od razu? Ta oferta to doskonałe rozwiązanie dla jednoosobowej działalności, małej firmy, doradcy, projektanta czy kancelarii. Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 16,56 m2, zlokalizowany na I piętrze nowoczesnego budynku oddanego do użytkowania w 2022 roku, przy ul. Tunelowej 162C w Katowicach - Zarzeczu. Lokal jest w pełni umeblowany, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów i jest gotowy do rozpoczęcia pracy od zaraz. W jego wyposażeniu znajdują się: - dwa biurka, - dwa krzesła obrotowe, - cztery fotele, - komoda, - stolik. Południowa ekspozycja okna zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, a estetyczne wykończenie z panelami podłogowymi tworzy komfortową przestrzeń do codziennej pracy. Najemcy mają do dyspozycji wspólny aneks kuchenny, zlokalizowany tuż obok lokalu. Atuty nieruchomości - nowoczesny budynek z 2022 roku, - biuro w pełni umeblowane, - miejsce parkingowe w cenie, - Internet światłowodowy, - wszystkie media w cenie najmu, - reprezentacyjny charakter obiektu, - dogodny dojazd do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych. Koszty najmu - czynsz: 70 zł/m2, tj. 1 159,20 zł netto miesięcznie + 23% VAT - kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu. Dodatkowo płatne media według zużycia, po stronie Najemcy: - energia elektryczna, - gaz, w tym na potrzeby ogrzewania, - woda, - kanalizacja - wywóz odpadów. Lokalizacja Budynek położony jest w spokojnej części Katowic - Zarzecza, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji śląskiej. W najbliższej okolicy znajdują się: - przystanek autobusowy - ok. 280 m, - stacja kolejowa Katowice Podlesie - ok. 800 m, - Lidl - ok. 600 m, - Żabka - ok. 650 m, - piekarnia - ok. 1 km. To idealna propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego, gotowego do pracy biura w nowoczesnym i reprezentacyjnym obiekcie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy wynajmie. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-9-BW-CuGzj4A7w0/3/12

Oferujemy na wynajem powierzchnię 238.84 m² z przeznaczeniem do aranżacji biurowej. Lokal znajduje się w nowym apartamentowcu Damrota Garden (ul. Damrota 26) na pierwszym piętrze - wiodą do niego eleganckie, zakręcające schody wzbudzające zachwyt gości obiektu.

0% PROWIZJI! Do ceny należy doliczyć 23% podatku VAT. ZAPYTAJ O INNE METRAŻE! Do wynajęcia lokal biurowy usytuowany w Katowicach przy Al. Korfantego 2, tuż przy Rynku. Budynek klasy B, monitorowany, z recepcją i ochroną, położony w centralnej lokalizacji miasta Katowice. STANDARD WYKOŃCZENIA: - podnoszone podłogi - podwieszane sufity - klimatyzacja - oświetlenie biurowe - okablowanie elektryczne - okablowanie strukturalne - system żaluzji wewnętrznych - łącze światłowodowe - ochrona - system kontroli dostępu - dwa niezależne źródła zasilania Na piętrach znajdują się aneksy kuchenne do dyspozycji najemców. Biurowiec posiada windę. Dostęp do budynku 24/7 - Miejsca parkingowe za budynkiem (płatne) - 549zł netto/m-c/miejsce/parking naziemny - Miejsca parkingowe przy ulicy (ogólnodostępne). W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe. Bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacji miejskiej, pieszej i samochodowej. Istnieje możliwość aranżacji według potrzeb najemcy. Interesuje Cię inny metraż? Zadzwoń! Postaram się dobrać ofertę indywidualnie! Osoba prowadząca wynajem: Katarzyna Jędrzejewska: Skontaktuj się

| Katowice - Centrum, ul. OpolskaNowoczesna powierzchnia biurowa 157 m² | Open Space | 2 miejsca w garażuDo wynajęcia atrakcyjny lokal biurowy o powierzchni 157 m², położony w ścisłym centrum Katowic. Lokal znajduje się na piętrze nowoczesnego budynku biurowo-usługowego z windą, w otoczeniu renomowanych biurowców oraz licznych punktów handlowo-usługowych.To idealna propozycja dla firm z branży IT, usług biznesowych, finansowych, konsultingowych czy projektowych, poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.Układ powierzchni przestronny open space sala konferencyjna aneks kuchenny 2 toalety samodzielny lokal Standard budynku winda całodobowy dostęp (24/7) instalacja przeciwpożarowa możliwość podłączenia szybkiego internetu UPC (umowa bezpośrednio z operatorem) Standard lokalu klimatyzacja ogrzewanie podwieszane sufity nowoczesne oświetlenie wykładzina biurowa gładkie, estetyczne ściany gotowy do aranżacji według potrzeb najemcy ParkingDo lokalu przysługują 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Koszt: 300 zł/miejsce miesięcznie.Warunki najmu Powierzchnia: 157 m² Czynsz: 3 zł/m² Opłaty eksploatacyjne: ok. 1 800 zł/mies. (ogrzewanie, woda, wywóz odpadów) Energia elektryczna - według zużycia Właściciel nie jest płatnikiem VAT Dostępność: od zaraz To funkcjonalna powierzchnia biurowa w doskonałej lokalizacji, zapewniająca komfort pracy oraz wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury centrum miasta.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Więcej informacji: Skontaktuj się, Skontaktuj się Więcej ofert na naszej stronie internetowej: Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego : :LINK DO STRONY | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Zajączkowska (licencja nr: 1932) |

Do wynajęcia lokal o przeznaczeniu biurowym o pow. 14,47 m2 (12,58 m2 netto+15% powierzchni wspólnej) usytuowany na 9 piętrze w biurowcu klasy B, w centrum Katowic przy al. Korfantego 2. Nieruchomość składa się z jednego pomieszczenia biurowego. Na piętrze znajduje się aneks kuchenny do użytku najemców.

W ofercie biura nieruchomości Księżyk&Podzimska przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu lokalu użytkowego. Lokal ma idealne przeznaczenie na siedzibę biura podatkowego. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 79 m2. Komfortowe, umeblowane biuro, gotowe do pracy od zaraz, znajduje się na pierwszym piętrze w reprezentacyjnej kamienicy w centrum miasta Katowic przy ul. Francuska 35. Atuty: - Do ceny najmu należy doliczyć Media! - Cena za m2 wynosi 99 zł brutto. - kaucja w wysokości 1 - miesięcznej stawki czynszu, - biura umeblowane,wyposażone o łącznej powierzchni 79 m², - dostęp do zaplecza socjalnego, - dogodny dojazd komunikacją i samochodem, - klimatyzacja i ogrzewanie W CENIE, - monitoring + stróż na recepcji = bezpieczeństwo! To miejsce, które buduje wizerunek. Lokalizacja przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Katowic, zwiększa prestiż i ułatwia codzienne funkcjonowanie- zarówno Tobie, jak i Twoim klientom. Możliwość obejrzenia biura po wcześniejszym umówieniu terminu, zapraszam

Niezależne pokoje biurowe i gabinety na wynajem | Katowice (Bogucice) - od 13 m² do 33 m² Szukasz profesjonalnej, samodzielnej przestrzeni dla swojego biznesu bez konieczności wynajmowania dużego, kosztownego modułu? Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Oferujemy na wynajem 3 niezależne pokoje biurowe położone w profesjonalnym kompleksie handlowo-usługowym w Katowicach (Bogucice). To doskonała alternatywa dla tradycyjnego biura - płacisz tylko za przestrzeń, której naprawdę potrzebujesz, korzystając z pełnego zaplecza budynku. DOSTĘPNE METRAŻE: Do wyboru są 3 ustawne, które idealnie dopasują się do skali Twojej działalności: Kameralny pokój - ok. 13 m² (idealny pod jednoosobową działalność lub intymny gabinet) Średni pokój - idealna przestrzeń dla 2-3 osobowego zespołu Duży pokój - aż do 33 m² (komfortowe biuro operacyjne lub reprezentacyjny gabinet) NAJWIĘKSZE ATUTY: Pełna klimatyzacja: Każdy pokój wyposażony jest w niezależną klimatyzację - zapewnij sobie i swoim klientom idealne warunki pracy przez cały rok. Gotowe zaplecze (oszczędność kosztów): Do dyspozycji najemców oddajemy wspólne pomieszczenie socjalne oraz toalety. Zyskujesz pełną funkcjonalność bez ponoszenia kosztów utrzymania dodatkowego metrażu na wyłączność. Bezstresowy parking: Bezpośrednio przy budynku znajdują się dedykowane miejsca postojowe dla najemców (przydział wolnych miejsc do ustalenia przy umowie). Dodatkowo na obiekcie znajduje się ogólnodostępny parking dla Twoich klientów. Bezpieczeństwo i dostęp 24/7: Teren kompleksu jest w całości ogrodzony, monitorowany i strzeżony całodobowo. Masz dostęp do swojego biura o każdej porze dnia i nocy. LOKALIZACJA: Katowice, Bogucice: Prestiżowy teren kompleksu usługowego. Świetnie skomunikowany punkt, łatwy dojazd z każdej części aglomeracji i rozpoznawalny adres, który podniesie prestiż Twojej firmy. KOSZTY: Cena: 50zł netto / m² (+ media/opłaty eksploatacyjne rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni). IDEALNE DLA: Biura rachunkowego, kancelarii prawnej lub doradcy finansowego, Gabinetu specjalistycznego (psycholog, terapeuta, coach, dietetyk), Freelancerów, mniejszych zespołów IT, agencji marketingowych czy firm serwisowych. Pokoje o takich metrażach w tej lokalizacji znikają błyskawicznie. Skontaktuj się ze mną już dziś, wybierz idealną przestrzeń i zacznij działać na własnych warunkach! Natalia Adamaszek Keller Williams

Na wynajem przestronny lokal biurowy o powierzchni 32 m2 w prestiżowym biurowcu DL Invest przy Al. Korfantego 138A, doskonale skomunikowanym z ścisłym centrum Katowic. Lokal znajduje się na 6 piętrze dziewięciopiętrowego nowoczesnego biurowca. Powierzchnia lokalu to 32 m2, na którą składają się: 3 750 zł/miesięcznie. Wymagana kaucja zabezpieczająca w wysokości jednomiesięcznego czynszu. Wynagrodzenie dla biura w wysokości jednomiesięcznego czynszu netto + 23% VAT. Nieruchomość położona w pobliżu ścisłego centrum miasta. W najbliższej okolicy przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, usługi, gastronomia, instytucje państwowe, galeria handlowa. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Agent odpowiedzialny za ofertę: Grzegorz Tokarz

Nowoczesny biurowiec klasy A położony w samym centrum miasta Katowice, nieopodal ulicy Chorzowskiej. W sąsiedztwie znajduję się największe centrum handlowe na Śląsku. Biura wyposażone są we wszelkie możliwe udogodnienia takie jak m.in. klimatyzacja, podnoszone podłogi, podwieszane sufity.Przeszkolona fasada zapewnia optymalny dostęp do światła dziennego. Inwestycja posiada certyfikat ekologiczny na poziomie BREEAM. Lokal w nowoczesnym biurowcu klasy A położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Katowic. Biuro wyposażone jest we wszelkie możliwe udogodnienia takie jak m.in. klimatyzacja, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, w standardzie po poprzednim Najemcy. Przeszkolona fasada zapewnia optymalny dostęp do światła dziennego. Biuro wymaga odświeżenia, wynajmujący przy umowie na czas określony proponuje wakacje czynszowe oraz budżet na refitout. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo. - Nie możesz znaleźć odpowiedniej propozycji? Skontaktuj się ze mną lub przeglądaj więcej ofert na stronie internetowej BNM - Real Estate Advisory. Podane stawki są kwotami netto, do których należy doliczyć podatek VAT. W większości biurowców należy również doliczyć koszty eksploatacyjne, współczynniki powierzchni wspólnych oraz koszty zużycia energii. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wynajmę bezpośrednio samodzielne, biuro z własną łazienką oraz aneksem kuchennym o powierzchni 35 m2. Biuro jest klimatyzowanie i posiada oświetlenie LED. Znajduje się na drugim piętrze industrialnego obiektu zaadaptowanego na cele biurowe.

Witam serdecznie! Do wynajęcia lokal usługowy w ścisłym centrum Katowic, zlokalizowany na tętniącej życiem ul. Staromiejskiej. Lokal świeżo wyremontowany, przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej typu bar.

Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 339 m2, usytuowany na pierwszym piętrze budynku usługowo-mieszkaniowego. Katowice Koszutka/Centrum ul. Jesionowa - bezpośrednio przy kompleksie ATAL SKY+ Do lokalu przynależy 13 miejsc postojowych na parkingu naziemnym (dodatkowo płatne 250zł/miejsce). Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku i idealnie nadaje się dla branży z sektora technologicznego/IT. Wszystkie przestrzenie są w pełni zaaranżowane i umeblowane. Lokal wyposażony jest w kompensatory mocy biernej. Wejście do budynku znajduje się bezpośrednio z ulicy Jesionowej. Odległość od Centrum miasta (Spodek) to zaledwie 1 km. W biurze znajduje się duża ilość udogodnień: stołów, wnęk, kanap, leżanek oraz trybun. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się dużo inwestycji mieszkaniowych i biurowych. Lokal jest świetnie skomunikowany, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. W SKŁAD LOKALU WCHODZI: - Duży open space, - Sala szkoleniowa/konferencyjna (do 30 osób), - Dwie mniejsze salki konferencyjne (do 4 osób), - Dwa call boxy do przeprowadzenia prywatnych rozmów oraz spotkań online, - Jedno wydzielone pomieszczenie/biuro (do 4 osób), - Kawiarnia Toalety ogólnodostępne znajdują się na korytarzu przed wejściem do lokalu. Opłaty administracyjne i eksploatacyjne lokalu oraz części wspólnych wynoszą ok. 18 PLN brutto za metr (w tym koszt wspólnoty, wywóz nieczystości, zaliczka na ogrzewanie i fundusz remontowy) dodatkowo woda i energia elektryczna. Cena najmu: 12 000 PLN netto + 23% VAT Kaucja: 25 000 PLN (zwrotna) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja: Katowice, ul. Obroki - Park Technologiczny / Wielofunkcyjne Centrum Usługowe "Kleofas" 1. PRZEDMIOT OFERTY Oferujemy wynajem nowoczesnej powierzchni w nowo powstającym, wielofunkcyjnym obiekcie usługowym, realizowanym w ramach rewitalizacji terenów po kopalni Kleofas. Obiekt zaprojektowano zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju (Nowy Europejski Bauhaus) z wykorzystaniem rozwiązań energooszczędnych. Dostępne moduły (przykładowe konfiguracje dla zapytania 500-1000 m²) : Zgodnie z bilansem powierzchni, proponujemy następujące opcje wpisujące się w Państwa zapotrzebowanie: • Opcja A (ok. 600 m²) : ◦ Hala / Przestrzeń wielofunkcyjna 572,22 m² ◦ Biuro / Zaplecze socjalne (do wydzielenia lub na antresoli): ok. 50-100 m² • Opcja B (ok. 900-1000 m²) : ◦ Hala / Przestrzeń wielofunkcyjna : 846,21 m² ◦ Biuro : ok. 105-112 m² Istnieje możliwość łączenia modułów oraz elastycznej aranżacji powierzchni biurowej na kondygnacjach +1 i +2. 2. WARUNKI KOMERCYJNE (BAZOWE) Poniższe stawki stanowią warunki wyjściowe do umowy najmu: Pozycja kosztowa Czynsz - Hala / Pow. usługowa - 5,00 €/ m² Czynsz - Biuro - 9,00 € / m² Opłata eksploatacyjna 24,00 PLN / m² Miejsce parkingowe naziemne 60,00 € / mp • Media: Płatne dodatkowo wg zużycia (podliczniki) lub wyliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. 3. STANDARD TECHNICZNY OBIEKTU Część Halowa / Usługowa (Parter): • Wysokość użytkowa: 7,50 m. • Posadzka: Przemysłowa, utwardzana powierzchniowo, niepylna. Nośność użytkowa 50 kN/m² (5T/m²). Odporność na ścieranie i działanie olejów. • Dostęp: Bramy segmentowe z napędem (ciepłe, kolor RAL 7016) oraz drzwi wejściowe dla personelu. • Możliwości aranżacyjne: Otwarta przestrzeń (open space) z możliwością budowy antresoli bez zmiany kubatury budynku. • Ogrzewanie/Chłodzenie: Układ oparty na pompach ciepła powietrze-woda oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Część Biurowa: • Wysokość: 3,00 - 3,20 m. • Wykończenie: Ściany malowane (RAL 9010), wykładzina dywanowa w płytkach (standard biurowy), sufit podwieszany lub wykończony estetycznie, oświetlenie LED. • Klimatyzacja/Wentylacja: System VRF/klimakonwektory z indywidualnym sterowaniem temperaturą w pomieszczeniach, nawiewniki wirowe. • Instalacje: Okablowanie strukturalne (punkty elektryczno-logiczne), światłowód. Części wspólne i teren: • Ekologia: Panele fotowoltaiczne, ładowarki do samochodów elektrycznych, zagospodarowane tereny zielone i rekreacyjne. • Parking: Duży parking naziemny (łącznie 238 miejsc, w tym dla osób z niepełnosprawnościami). • Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, system kontroli dostępu. 4. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Inwestycja położona jest w strategicznym punkcie Katowic (dzielnica Osiedle Witosa), zapewniającym doskonałą logistykę: • Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ) : 1,5 km (szybki dojazd do Gliwic i centrum Katowic). • Autostrada A4: 3,0 km (kierunek Wrocław - Kraków - Rzeszów). • Centrum Katowic / Dworzec PKP: ok. 5 km (5 minut jazdy samochodem). • Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie. 5. HARMONOGRAM I KONTAKT Projekt realizowany jest przy współudziale środków z Unii Europejskiej, co gwarantuje wysoki standard wykonania i dotrzymanie norm ekologicznych. Aranżacja modułów jest możliwa zgodnie z wymaganiami najemcy przed odbiorem. Zapraszam! Oferta bezpośrednio od właściciela Katarzyna Ciężarkiewicz Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferuję Państwu do wynajęcia lokal usługowo-biurowy w Katowicach, dzielnicy Koszutka przy ul. Czerwińskiego. Lokal użytkowy ma powierzchnię ok.40m² i położony jest na 2 piętrze w biurowcu. Lokal będzie odmalowany, a wykładzina wymieniona na nową. Układ i standard: • 2 pomieszczenia biurowe (po 20m2) • na podłodze wykładzina dywanowa, • podwieszany sufit z oświetleniem rastrowym • ogrzewanie miejskie, internet światłowodowy, telefon, • biurowiec z ochroną, zadbaną klatką schodową Lokalizacja: • bliskość centrum, w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych, • blisko sklepy, restauracje, banki, urzędy i uczelnie, Opłaty: • Czynsz : 1200 zł netto (30zł/m2) + 600zł media (15 zł/m2) netto • istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w cenie 250zł netto Przeznaczenie: Idealny pod: • biuro, kancelarię, gabinet, studio projektowe, • usługi doradcze, edukacyjne, Prowizja: 1800zł Zapraszam do oględzin!

Nie pobieramy prowizji od Najemców. Do wynajęcia nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna zlokalizowana przy ul. Krakowskiej w Katowicach. Obiekt został zaprojektowany zgodnie z aktualnymi wymogami dla tego typu budynków, które można zaadaptować pod potrzeby firm. Budynek dostępny od zaraz. Nieruchomość znajduje się w odległości: - 7 km od centrum Katowic, - 4,5 km od autostrady A4 (węzeł Murckowska), - 4 km od Mysłowic. Parametry techniczne: - powierzchnia proponowanego modułu 1037 m2, - możliwość wynajęcia biur w hali (na życzenie klienta, istnieje możliwość dopasowania wielkości powierzchni biurowej), - konstrukcja betonowa/stalowa, - posadzka betonowa niepylna o nośności 5t/m2, - rampy + brama z poziomu "0", - wysokość w najniższym punkcie 10m, - hala jest ogrzewana, - przed halą parking oraz plac do dyspozycji klienta, - teren parku chroniony/monitorowany, - hala wyposażona jest w: systemy przeciwpożarowe, świetliki oraz klapy dymowe, - siatka słupów 12m x 22,5m. Istnieje możliwość modyfikacji hali pod potrzeby najemcy. Czynsz efektywny: około 3,69 EUR/m2 w zależności od długości najmu. Cena wynajmu powierzchni biurowo-socjalnej: około 12,50 EUR/m2. Opłaty serwisowe: około 8,0zł/m2 (w tej opłacie zawiera się: podatek, ochrona, utrzymanie czystości, odśnieżanie, administracja itp.) Opłata za media według wskazania licznika. Budynek oddany do użytkowania, gotowy do wprowadzenia. Zapraszamy na prezentację! Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. We do not charge commission from tenants. A modern warehouse and production facility is available for rent on Krakowska Street in Katowice. The facility was designed in accordance with current requirements for this type of building, which can be adapted to suit the needs of businesses. The building is available immediately. The property is located: - 7 km from the center of Katowice, - 4.5 km from the A4 motorway (Murckowska junction), - 4 km from Mysłowice. Technical parameters: - proposed module area: 1037 m², - offices available for rent in the hall (can be adjusted upon request), - concrete/steel structure, - dust-free concrete floor with a load capacity of 5t/m², - ramps + gate from ground level, - parking and a yard available in front of the hall, - height at the lowest point: 10m, - the hall is heated, - the park area is secured/monitored, - column grid: 12m x 22.5m, - the hall is equipped with: fire protection systems, skylights, and smoke vents. The hall can be modified to suit the tenants needs. Effective rent: approximately €3.69/m² depending on the lease length. Office and staff space rental price: approximately €12.50/m². Service charges: approximately PLN 8.0/m² (this fee includes: tax, security, cleaning, snow removal, administration, etc.). Utilities are charged according to meter readings. The building is ready for occupancy and move-in. We invite you to a viewing! If you are interested in a similar space in a different location, please contact us. This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Katowice - ZAWODZIE/ ŚRÓDMIEŚCIE. Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy 280 m² (ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ MNIEJSZEJ POWIERZCHNI) przy głównej ulicy 1 Maja. Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 280 m², położony na parterze narożnego budynku przy ruchliwej, głównej ulicy. Lokal od lat z powodzeniem wykorzystywany był pod działalność handlową, usługową oraz gastronomiczną. Dużym atutem nieruchomości są liczne, duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i widoczność z ulicy. W lokalu znajdują się przestronne sale sprzedaży, zaplecze socjalne oraz toalety. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowania powierzchni do potrzeb przyszłego najemcy. Dodatkowym atutem jest trwające w bezpośrednim sąsiedztwie zakończenie budowy nowej stacji kolejowej, co w najbliższym czasie znacząco zwiększy ruch pieszy oraz atrakcyjność lokalizacji dla klientów i inwestorów. Istnieje możliwość wydzielenia mniejszej powierzchni najmu. Lokal ogrzewany jest piecem gazowym. Idealnie sprawdzi się jako sklep, restauracja, punkt usługowy, salon sprzedaży, gabinety, placówka medyczna, biuro lub siedziba firmy. Warunki najmu: - Czynsz: 6500 zł miesięcznie - Media według zużycia - Kaucja: równowartość 1-miesięcznego czynszu - Jednorazowa prowizja dla biura Świetna lokalizacja, doskonała ekspozycja oraz duży potencjał rozwoju sprawiają, że jest to oferta warta uwagi. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.