Lokal gastronomiczny do wynajęcia na Górnym Mokotowie przy głównej ul Puławskiej 228. Posiada on wszelkie atuty do prowadzenia w nim działalności małej lub ciężkiej gastronomii, przez ponad 8 lat była w nim prowadzona hinduska restauracja, gdzie w trakcie jej funkcjonowania nigdy nie było żadnych skarg na uciążliwe zapachy i takich nigdy nie stwierdzono. Na samym początku zaizolowano i uszczelniono przewody wentylacyjne. Przedmiotem wynajmu jest lokal wraz z terenem przed lokalem i za lokalem o łącznej powierzchni ok. 300 m2 do wykorzystania pod dwa ogródki sezonowe. Oba tereny są przynależne do lokalu i stanowią one prawo własności Wynajmującego, więc nie trzeba uzyskiwać zgody na korzystanie z terenu od Administracji budynku. Korzystanie z tych terenów pod ogródki sezonowe bezpłatnie tj. w cenie czynszu najmu lokalu. Brak chęci korzystania z tych terenów nie zmniejsza ceny czynszu najmu lokalu. Oba tereny wymagają wykonania przez najemcę lokalu prac pielęgnacyjnych przed postawieniem ogródków sezonowych tj.np. skoszenie trawnika. Lokal posiada 3 wejścia: 1/ Od frontu tj. od ul. Puławskiej, nie wykorzystywane przez poprzedniego najemcę i,zamurowane" ścianą działową od wewnątrz, którą nowy najemca może zdemontować i zacząć korzystać z wejścia do lokalu od frontu budynku tj. od ul. Puławskiej; 2/ Drugie wejście do lokalu z boku lokalu tj. w przejściu pomiędzy budynkiem na tył budynku, używane przez poprzedniego najemcę jako główne, nad którym zlokalizowana jest czerpnia ścienna powietrza; 3/ Trzecie wejście do lokalu z tyłu budynku od terenu pod drugi ogródek sezonowy i od strony parkingu przy budynku. Lokal jest wyśmienity pod działalność gastronomiczną, gdyż jest to narożny lokal, posiada 3 wejścia, 2 duże witryny na całą szerokość i wysokość lokalu od frontu i z tyłu budynku, posiada b. duży stelaż pod olbrzymi kaseton reklamowy (brak dodatkowych opłat z tytułu powieszonej reklamy), znajduje się przy ruchliwej ulicy Puławskiej, blisko stacji metra Wilanowska i przystanków tramwajowych. Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie są biura m.in. duże biuro nieruchomości,BIałe Lwy", gdzie z uzyskanych informacji wiem, że brakuje lokalu gastronomicznego w okolicy i pracownicy tej firmy b. chętnie przychodzili by zjeść do lokalu. B. dobra infrastruktura techniczna lokalu do prowadzenia ciężkiej gastronomii. Opis instalacji lokalu: Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna. Są dwa niezależne przewody wentylacyjne zaznaczone na rzucie wentylacji wyprowadzone ponad dach budynku, rozprowadzone wewnątrz lokalu (dokumentacja wentylacji pierwotna, więc nie obejmuje rozprowadzenia wewnątrz lokalu). Zatem nawiew jest poprzez b. dużą czerpnię ścienną zlokalizowaną nad dwuskrzydłowymi drzwiami wejściowymi do lokalu (pozostałe dwa wejścia to drzwi jedno skrzydłowe) a wyrzut powietrza ponad dach budynku, wentylator kanałowy, aczkolwiek nie wiemy czy poprzedni najemca nie zdemontował i nie zabrał wentylatora. W kwestii ewentualnego montażu wentylatora dachowego, to istnieje taka możliwość, z tymże należy uzgodnić z Administratorem budynku temat pociągnięcia zasilania elektrycznego do wentylatora dachowego, jakieś instalacje były ciągnięte na dach, więc podobno jest miejsce w szachcie na to, ale zdaniem Pana od instalacji odpowiedzialnego za kontrole instalacji w budynku nie ma potrzeby skoro tyle lat funkcjonowała ciężka gastronomia korzystająca z wentylatora kanałowego a nie dachowego. Jeśli chodzi o parametry wentylacji to jest to do sprawdzenia przez projektanta wentylacji zainteresowanego klienta najmem lokalu wg. dokumentacji, którą posiadamy (nie jest to jednak dokumentacja od poprzedniego najemcy) są dwa niezależne przewody wentylacyjne tj. nie łączące się z wentylacją z mieszkań i oba wyprowadzone ponad dach budynku o przekrojach Q (fi) 250 EiS 120, wydajność wentylacji podana na rzucie wentylacji, duża bo była ciężka gastronomia. Trzeci wyciąg wentylacji z toalety. Jeśli chodzi o przydział mocy elektrycznej to obecna moc umowna w układzie 3-fazowym wynosi 32 kW o zabezpieczeniu przed licznikowym 63 A. Elektryk budynku sprawdził kable i

Lokal znajduje się w kameralnej kamienicy zlokalizowanej w najbardziej prestiżowej części Górnego Mokotowa przy ulicy Willowej (okolice ul. Słonecznej). W okolicy przeważa niska zabudowa jednorodzinna. Dobra lokalizacja i prestiżowy adres. Idealna propozycja na siedzibę firmy, kancelarię, notariat, firmę doradczą, biuro projektowe lub mieszkanie dla rodziny. Okolica bardzo wyciszona, w sąsiedztwie placówki dyplomatyczne, ambasady, urzędy i instytucje państwowe, biurowce, kancelarie. Przepiękny, klimatyczny rejon Warszawy w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Morskie Oko. Bogata infrastruktura miejska: sklepy, banki, usługi, poczta, restauracje, kino. Lokal na dwóch poziomach (parter i I piętro) posiadający niezależne wejście z ulicy i dwa zewnętrzne miejsca parkingowe na terenie ogrodzonej posesji (brama automatyczna, jedno miejsce zadaszone). Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej, dodatkowo wyposażony w kancelarię tajną, szafę pancerną, system alarmowy, wideofon, instalację TV. Na podłodze parkiet dębowy i gres. Nowe okna drewniane. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: na parterze: sala konferencyjna/gabinet 13m2, pokój/archiwum 9m2, kancelaria tajna 7m2, hall 13m2, kuchnia 13m2, łazienka 6,5m2, na I piętrze: pokój/gabinet 28m2 z tarasem, pokój 17m2, pokój 14m2, hall 14m2, Na specjalne życzenie najemcy, za dodatkową opłatą, istnieje możliwość pozostawienia w lokalu pełnego umeblowania biurowego oraz stylowych dekoracji okiennych. Miesięczny czynsz najmu: 10 500 PLN (w przypadku najmu na cele biurowe czynsz będzie powiększony o 23% VAT). Wymagana kaucja i rygory egzekucji Minimalny okres najmu 1 rok Dodatkowo płatne media: woda, energia elektryczna, ogrzewanie, wywóz nieczystości Dostępność: lokal dostępny od zaraz

- Największa baza lokali użytkowych na rynku - Lokal na Górnym Mokotowie w doskonale skomunikowanej okolicy - autobusy, tramwaje, metro - Lokal parterowy, narożny - Bardzo dobrze doświetlony - Nowe budownictwo - Duże witryny - Do lokalu przynależy ogródek 50m2 - w cenie najmu! - W lokalu wylewka oraz ogrzewanie podłogowe - Doskonały na każdą działalność, w tym medycynę, edukację oraz lekką gastronomię (kawiarnia, lodziarnia) - Wysokość 310cm - Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT oraz opłaty eksploatacyjne Zachęcam do kontaktu, chętnie przedstawię nieruchomość. Katarzyna Magierska Specjalista ds. nieruchomości komercyjnych Kancelaria Nieruchomości Euro-House tel. ul. Braci Wagów 20 lok.U1, 02-791 Warszawa Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

- Największa Baza Nieruchomości Komercyjnych na Rynku. - Doskonała lokalizacja przy głównym węźle komunikacyjnym Górnego Mokotowa - Duże witryny i wejście do lokalu od ruchliwej ulicy - Na wprost przystanek autobusowy - Lokal wykończony do własnej adaptacji - Zgoda na sprzedaż alkoholu - - Ogródek 75 m2 - Brak wspólnoty - Do ceny doliczamy podatek Vat + czynsz administracyjny Zapraszam do kontaktu, chętnie przedstawię ofertę. Doradca ds. nieruchomości komercyjnych tel. Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mamy do wynajęcia przestrzeń warsztatową na Górnym Mokotowie w MyMeditation.Space. Sala medytacyjna ma 70 metrów, w sali jest bardzo dobre nagłośnienie z mikrofonem. W sali jest klimatyzacja. Możemy udostępnić maty, koce, poduszki do medytacji, klocki do jogi, paski, krzesła, flipchart. Obok sali jest pokój relaksu z aneksem kuchennym (z możliwością zrobienia sobie picia, zmywarka, mikrofalówka), szatnia z szafkami na klucz, dwa prysznice, 3 toalety. Wynajem na godziny: w weekendy, poranki i wieczory - 110 zł za godzinę licząc od wejścia i wyjścia z budynku. W dni powszednie 10-17 - 80 zł za godzinę licząc od momenty wejścia i wyjścia z budynku. Określenie wejście i wyjście z budynku oznacza, że trzeba wliczyć czas potrzebny na przygotowanie sali, przywitanie swoich gości i potem posprzątanie po sobie, pożegnanie ludzi. Opłata jest darowizną na Fundację Mindful Living. Nasz adres Puławska 118a, znajdujemy się na Górnym Mokotowie, budynek jest na tyłach Puławskiej 118. Bardzo dobry jest do nas dojazd metrem i inną komunikacją miejską.