W imieniu TomHouse-Nieruchomości mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu rezydencję w angielskim stylu, która zachwyca przechodniów swoją bryłą, a swoich gości najdrobniejszym detalem. Tutaj nie ma miejsca na przypadkowość. Każdy kto w minimalnym stopniu przyczynił się do jego powstania zasługuję na słowa uznania.Przedmiotowa nieruchomość o powierzchni 578,5m2 znajduje się na terenie osiedla Julianów, w łódzkiej dzielnicy Bałuty. Ta część Bałut to najbardziej prestiżowa lokalizacja w Łodzi. Od lat 30. XX wieku na terenie tym powstawały wille łódzkiej inteligencji. Wiele z nich, zachowanych w bardzo dobrym stanie, miesza się ze współczesną, równie ciekawą pod względem architektonicznym zabudową jednorodzinną. Opisywany przeze mnie dom z pewnością należy do topowych spośród domów Julianowa. Wybudowany w 2005 roku na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3642m2.Teren działki cechuje niewielkie zróżnicowanie wysokościowe ze spadkiem w kierunku północno-zachodnim, tj. w kierunku drogi.Obszar jest ogrodzony, monitorowany i zabezpieczony systemem alarmowym.Do posesji wykonano przyłącze energetyczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe i telekominukacyjne z sieci miejskiej. Dostępny jest również światłowód firmy TOYA.Dom zaprojektowano w technologii tradycyjnej jako piętrowy ze strychem nieużytkowym, w części podpiwniczony. Ściany zewnętrzne warstwowe, murowane z cegły ceramicznej klasy 10. Ściany zewnętrzne frontowe ocieplone zostały wełną mineralną grubości 20 cm.Ściany garażu i zejścia do piwnic ocieplono styropianem grubości 6 cm.Ściany działowe grubości 12 cm murowane z cegły dziurawki klasy 15Stropy żelbetowe prefabrykowane typu "Fert" nad holem piętra - drewniane belkowe.Dach jest konstrukcji drewnianej z drewna sosnowego klasy K-2, kryty dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną.Stolarka okienna i drzwiowa - drewniana (drewno dębowe).Wentylacja grawitacyjna.Elewację wykonano z naturalnie wypalonej cegły ceramicznej, ręcznie formowanej.Dom jest ogrzewany gazem doprowadzonym z sieci miejskiej. Ponadto w salonie i kuchni znajduje się kominek, a w jadalni piec kaflowy. W łazienkach oraz w holu na parterze domu doprowadzono ogrzewanie podłogowe. Podjazd i wejście do domu wyposażono w maty grzewcze.Na uwagę zasługują grzejniki żeliwne wykonane na zamówienie przez firmę FAKORA.Tapety w salonie, pokoju dziennym i jadalni to wytrzymały i ognioodporny produkt hotelowy, który pomimo upływu lat nie utracił na jakości.Na część parterową domu składa się:wiatrołap - 4,6m2pomieszczenie gospodarcze - 2,1m2hol - 30,1m2łazienka - 7,1m2biblioteka/gabinet, który może pełnić funkcję pokoju gościnnego, czy sypialni - 24,1m2pokój dzienny - 45m2salon z wyjściem do ogrodu - 39,3m2jadalnia - 26m2kuchnia ze spiżarnią - 39,7m22 - stanowiskowy garaż - 67,11m2kuchnia gospodarcza - 21,4m2łazienka - 6,03m2Poddasze użytkowe tworzą:hol - 28,8m2łazienka- 19,3m2łazienka- 12,9m2garderoba - 4,7m2garderoba- 9,5m25 sypialni: 21,5m2, 23,3m2, 18m2, 35,6m2, 10,3m22 powierzchnie piwniczne: 42,19m2 oraz 19,4m2 (kotłownia)Teren wokół domu to liczne, ale mało wymagające nasadzenia, system nawadniania, dwie fontanny, toaleta ogrodowa. CENA 5,2mln złDom, nie dość, że jest wykonany po mistrzowsku, z wysokiej klasy materiałów to jest w idelanym wręcz stanie. Takie jest moje zdanie. Z przyjemnością poznam Państwa opinię. Zapraszam zatem do kontaktu telefonicznego celem umówienia terminu prezentacji.Karolina MiętkiewiczTel. 530 056 403

Dom na morzem na sprzedaż. Stobiec gmina Stegna. Oferujemy na sprzedaż dom o powierzchni ponad 300m2zlokalizowany na działce o powierzchni ponad 20 000 m2.Oprócz domu na posesji znajdują się: - dom całoroczny 70m2,- warsztat 40m2,- wiatrak w budowie (według oryginalnego projektu holenderskiego), Na posesji domu znajduje się niewielki staw, jedna z działek graniczyz rzeką. Podpięte media: prąd, woda, kanalizacja. Lokalizacja: nieruchomość zlokalizowana jest w odległościok 12 km od morza, 40km od Gdańska. Szybki dojazd autostradą. Miejscowość Stobiec gmina Stegna. Przeznaczenie: prywatny dom wypoczynkowy lub wielopokoleniowy, agroturystyka, siedziba firmy.Największą zaletą nieruchomość jest jej wyjątkowe położenie:działka graniczy z niewielką rzeką oraz jest w bliskim sąsiedztwiemorza w cichym i spokojnym miejscu. Nieruchomość szczególnieatrakcyjna dla klientów lubiących bezpośredni kontakt z naturą. Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentacje. Więcej informacji znajdą Państwo w poniższym filmie: Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację. Więcej zdjęć i filmów na poniższych materiałach Cena: 3 690 000 zł - do indywidualnych negocjacji.Michał Banaszak.Dakid Business Solutions.Tel.604-978-704.ul. Uznańskiego 13/9 Street.50-570 Wrocław | Poland.

Domy na Bema to koncept nowoczesnego, ekskluzywnego, a zarazem kameralnego, zamkniętego osiedla w prestiżowej dzielnicy Łodzi- Julianów. Stanowi on wyjątkowe połączenie najnowszych trendów architektonicznych oraz funkcjonalności zaprojektowanej z najwyższą precyzją. Osiedle składać będzie się jedynie z trzech domów, charakteryzujących się harmonijną architekturą, prostą bryłą, dużymi przeszkleniami okiennymi, oraz doskonałym układem przestrzennym i dbałością o detale. Każdy dom położony jest na odrębnej działce, otoczony dużym ogrodem z odrębną księgą wieczystą. Powierzchnia użytkowa każdego z domów wynosi 243 m2 (w tym dwustanowiskowy garaż o pow. 42 m2). Projektując domy właściciele postawili nie tylko na atrakcyjną formę, ale przede wszystkim na funkcjonalny układ pomieszczeń i przestronne wnętrza - tak powstała komfortowa przestrzeń dzienna z wyjściem na duży taras prowadzący do ogrodu, obejmująca salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Przewidzieli również przydatne pomieszczenia takie jak: spiżarnia, garderoby (osobne dla każdego mieszkańca), pralnię z suszarnią i pomieszczenia gospodarcze (z dostępem także od zewnątrz). Otwarta przestrzeń nad salonem oraz duże witryny okienne sprawią, że wnętrza będą przestronne i odpowiednio doświetlone. W standardzie pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe, które zapewnią równomierne ogrzewanie i przyjemne ciepło nawet przy niskich temperaturach. Tereny wspólne z nasadzeniami, ciągi komunikacyjne oświetlone światłem latarni. Niebanalny wygląd budynkom, będzie nadawało ponadto ciekawe wykończenie elewacji. Podana cena jest za dom środkowy. Atuty inwestycji: -Atrakcyjne położenie w cichej i spokojnej okolicy o willowym charakterze, -Bliskość terenów rekreacyjnych, funkcjonalny układ mieszkań, -Otwarta przestrzeń nad salonem, przestronne tarasy i własny ogród -Dwustanowiskowy garaż, ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła, zamknięte osiedle, -Doskonała infrastruktura w bliskim sąsiedztwie inwestycji i komunikacja. Powierzchnia użytkowa-237,60 Działka -945,39 Ogród-603,67 Tarasy,balkony 86,51 Parter-133,79 Hall wejściowy-2,75 Garderoba-5,72 Toaleta-5,39 Spiżarnia-4,92 Kuchnia-19,08 Komunikacja 9,88 Salon +Jadalnia-35.20 Pom. gospodarcze-4,38 Kotłownia-4,47 Garaż-42 Piętro-103,81 Komunikacja-15,77 Gabinet-10,76 Łazienka-7,56 Łazienka-5,54 Garderoba-4,87 Sypialnia-18,10 Pokój 1-15,25 Garderoba-3,28 Pokój 2-15,47 Garderoba-2,85 Pralnio-Suszarnia-4,36 Termin zakończenia budowy: końcówka 2024 r. Zapraszam do prezentacji tych wyjątkowych domów!

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks budynków mieszkalno-rekreacyjnych położonych w miejscowości Kozielec, gmina Nowe, powiat świecki, na granicy województwa kujawsko-pomorskiego i pomorskiego. Piękne miejsce do zamieszkania lub pod inwestycję, z widokami zapierającymi dech czeka na nowego Właściciela. Unikatowa lokalizacja posiadająca wszystkie walory regionu Kociewia. Największym atutem nieruchomości jest malowniczy krajobraz, w otoczeniu lasu i bliskiej odległości rzeki Wisły. To zakątek, w którym można odpocząć w niespiesznym tempie, korzystając z pięknych okoliczności przyrody. Z uwagi na bliskość tego miejsca do kompleksu leśnego Borów Tucholskich, charakteryzuje się ono bardzo zdrowym mikroklimatem. Prezentowana nieruchomość ze względu na swoje położenie posiada ogromny potencjał. Świetna propozycja dla osób zarówno szukających odpoczynku, zmiany miejsca zamieszkania na stałe, jak i możliwości prowadzenia przyjemnego i dochodowego biznesu sezonowo lub całorocznie. Lokalizacja gwarantuje komfortowy odpoczynek od miejskiego zgiełku. Istny raj dla wędkarzy i grzybiarzy, ale także dla wszystkich tych, którzy cenią sobie ciszę i spokój oraz obcowanie z naturą. Oferowana nieruchomość położona jest na 2 działkach o łącznej powierzchni 1,1336 ha i zabudowana jest:- budynkiem mieszkalnym [JAWOR 60] o powierzchni użytkowej ok. 36 m2 (zabudowy 42 m2; kubatura 220 m3), - budynkiem rekreacyjnym [KANIA 72] o powierzchni użytkowej ok. 57 m2 (zabudowy 48 m2; kubatura 185,80 m3), - budynkiem rekreacyjnym [ZIĘBA 1] o powierzchni użytkowej ok. 31 m2 (zabudowy 35,38 m2; kubatura 116,39 m3). Łączna powierzchnia całkowita wszystkich budynków (bez uwzględnienia skosów) wynosi ok. 227 m2. Zarówno teren działki jaki i budynki zostały starannie zaplanowane i wykonane. Budynki są niemal wtopione w zieleń i zaaranżowane w taki sposób by były w bliskim połączeniu z naturą. OPIS BUDYNKÓW: Budynek mieszkalny wykonany został wg. projektu Jawor 60. Jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii szkieletowej - konstrukcja wieńcowa z bali 4,5x13,5 cm. Wymiary budynku: dł. 7 m, szer. 6 m, wys. 6 m. Dach dwuspadowy, pokryty płytą Onduline. Okna PCV z zamontowanymi żaluzjami i roletami zewnętrznymi. Budynek rekreacyjny Kania 72 parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii szkieletowej - konstrukcja wieńcowa z bali 4,5x13,5 cm. Fundamenty z bloczków betonowych B15. Wymiary budynku: dł. 6 m, szer. 8 m, wys. 6,30 m. Dach dwuspadowy, pokryty płytą Onduline. Okna PCV z zamontowanymi żaluzjami i roletami zewnętrznymi. Budynek rekreacyjny Zięba 1 parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii szkieletowej. Fundamenty z bloczków betonowych B15. Wymiary budynku: dł. 7,02 m, szer. 5,04 m, wys. 5,38 m. Dach dwuspadowy, pokryty płytą gontem bitumicznym. Okna PCV z zamontowanymi żaluzjami. Wszystkie budynki podobnie urządzone i zaaranżowane. W każdym z nich na parterze znajduje się pokój połączony z aneksem kuchennym oraz łazienka, a na poddaszu mieszczą się 2 pokoje. Od frontowej strony urządzono zadaszone trasy. Wnętrza budynków o bardzo dobrym standardzie wykończenia. W kuchniach meble w zabudowach ze sprzętem AGD. Łazienki częściowo wykafelkowane z pełną armaturą (kompakty WC, umywalki, kabiny prysznicowe) oraz elektryczne podgrzewacze wody. Najbardziej charakterystycznym i najważniejszym elementem obecnym we wnętrzach domów jest drewno. Wprowadza do wnętrza rodzinny nastrój, roztacza przytulny klimat i nadaje mu subtelnie elegancki wygląd. Budynki zostały wybudowane w 2018 roku. W nich ogrzewanie jest kominkowe oraz doprowadzono media: woda, prąd. Budynek mieszkalny i jeden budynek rekreacyjny podłączone są do przydomowej oczyszczalni ścieków, natomiast drugi budynek rekreacyjny do szamba tradycyjnego. Łączna pojemności to 8 m3. Roczny podatek od nieruchomości wynosi ok. 2030 zł. Cały teren działki ogrodzony i pięknie zagospodarowany. Rosną tu liczne rośliny rabatowe, krzewy, drzewa oraz inna dopasowana do siebie roślinność, która tworzy spójną całość. Mała ilość utwardzeń z kostki, wykonano je tylko przy budynkach czy al

| Atrakcyjny, elegancki, 6-pokojowy dom jednorodzinny o pow. całkowitej 440 mkw położony W SERCU JULIANOWA, plus wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 60 mkw.

Przestronny dom z działką przy parku w prestiżowej okolicy Julianowa LOKALIZACJA:Malownicza okolica Parku Julianowskiego kilka minut od centrum miasta, wylotu na autostradę A1 i A2, w pobliżu obwodnicy miasta.Najbliższa okolica to zabudowa jednorodzinna, Park, zaciszne alejki, brak przemysłu.Dom z działką o powierzchni blisko 700m2 znajduje się przy cichej uliczce, najważniejsze części domu niewidoczne z zewnątrz, zapewniając całkowitą dyskrecje i prywatność.Cisza i spokój w otulinie zabytkowego parku z 2 poł. XIX w.BUDYNEK:Dom został wybudowany w 1993 roku przez holenderską firmę Gerritsen BV do dzisiaj specjalizującą się budowie budynków klasy premium- zachęcamy do zapoznania się z realizacjami na stronie producenta Gerritsenulft.Dom w konstrukcji modułowej wielowarstwowej- konstrukcja nośna z betonu i cegły, posadowiony na planie wydłużonego prostokąta, o regularnej bryle, piętrowy, z piwnicą o powierzchni blisko 160m2, z użytkowym poddaszem przykrytym dachem czterospadowym o połaciach krytych dachówką betonową.Układ wnętrz dwutraktowy z salonem w osi wejścia. Całość skomponowana w stylu amerykańskim-willowym.Wnętrze odświeżone w roku 2009.-PARTER o łącznej powierzchni 165m2 to część reprezentacyjna z kominkiem oraz wydzieloną częścią biurową, kuchnią, jadalnią, salonem, pomieszczeniem gospodarczym z osobnym wejściem ze strony garażu. Kominek opalany drewnem, a także paliwem gazowym.-I piętro o powierzchni całkowitej 105m2 to 3 sypialnie z własnymi łazienkami oraz garderobami, osobna toaleta, dwa balkony, wyjście na poddasze nieużytkowe.-PIWNICA 160m2 z SAUNĄ, pomieszczeniem z balią i natryskiem, przestronną salą fitness, w piwnicy znajdują się okna w murowanych studzienkach. Znajduje się również kotłownia oraz trzy pom. gospodarcze oraz obszerna pralnia.W domu znajdują się trzy klimatyzatory marki Mitsubishi.Dom podłączony jest do miejskiej sieci ciepłowniczej, gazociągowej oraz kanalizacyjnej.Internet.Ochrona +domofon.Na działce zamontowane jest oświetlenie ogrodowe.W ogrodzie od frontu znajduje się dużo nasadzeń w tym drzew pielęgnowanych w nurcie bonsai, za domem rozpościera się potężny modrzew i kilka mniejszych drzew i krzewów ozdobnych pielęgnowanych co roku na wiosnę.Całość ogrodzona.W rogu działki znajduje się obszerny garaż dwustanowiskowy o pow. 60m2 z unoszonymi wrotami, osobnym wejściem i alejką do domu. Przed garażem można parkować przynajmniej dwa-trzy pojazdy, brama zewnętrzna posiada napęd elektryczny sterowany z pilota.W ostatnim czasie zostały naprawione rynny.CENA:2 400 000 pln.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Skontaktuj się z nami pod numerem + 48 734 827 130 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Oferuję do sprzedaży komfortowy dom jednorodzinny położony na wyjątkowym osiedlu Julianów w Łodzi. Julianów to osiedle które łączy w sobie bliską odległość do centrum miasta, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnej atmosfery, eleganckiego budownictwa jednorodzinnego oraz szacunku do natury. Powierzchnia działki to 740 m2, w jej skład wchodzi 2 stanowiskowy garaż oraz ogród z roślinami ozdobnymi oraz drzewami owocowymi. Powierzchnia użytkowa domu to 330 m2 i składają się na nią: PARTER: - kuchnia z jadalnią

Zapraszamy Państwa na ulicę Włościańską,tutaj mieszkańcy tworzą ekskluzywną społeczność. Na końcu ulicy znajduje się szkoła, po drodze przedszkole i wielobranżowy sklep. To wszystko elementy, komfortowego życia.

⬛️ Zapraszamy do kontaktu, abyśmy mogli wspólnie odkryć wszystkie możliwości, jakie ta nieruchomość ma do zaoferowania. Nie zwlekaj, dzwoń już teraz! ⬛️

Przedmiotem oferty jest przestronny dom wolnostojący z pomieszczeniami biurowymi oraz mieszkalnymi o powierzchni całkowitej 387,6 mkw. Dom rozbudowano w roku 2008 zgodnie z projektem, którego założeniem było połączenie przestrzeni dziennej, mieszkalnej z przestrzenią biurową. Działka o powierzchni 655 mkw jest przytulną odskocznią, pozwala celebrować letnie wieczory na zagospodarowanym tarasie. Dodatkowym budynkiem jest wolnostojący dwustanowiskowy garaż o powierzchni 44 mkw. Część mieszkalna zwraca na siebie uwagę ciekawym designem, wysoki sufit, odkryte drewno i duże przeszklenia sprawiają, że dom jest nowoczesny i przestronny.

⬛️ DOM:
Stan techniczny domu oceniany jest jako bardzo dobry, zarówno dom jak i teren dokoła jest zadbany i czysty. Nieruchomość posiada pełną dokumentację techniczną. W celu rozbudowy wzmocniono istniejącą część budynku poprzez wzmocnienie fundamentów i stropów. Do budowy użyto dobrych jakościowo materiałów, takich jak pustak szczelinowy, duże grubości styropianu i wełny mineralnej. Dzięki temu dom jest dobrze wyizolowany i docieplony. Okna PCV dwuszybowe w kolorze ciemnego drewna podkreślają naturalny i nowoczesny charakter domu.

 Dom posiadając trzy kondygnacje, składa się z dwóch stref:
 mieszkalnej 134,8 mkw powierzchni użytkowej (piętro pierwsze) oraz 
biurowej 220 mkw powierzchni użytkowej (piwnica i parter). 

⬛️ Na piętrze pierwszym znajdują się pomieszczenia mieszkalne, składające się z:
- Otwarty salon z jadalnią 48,1 mkw,
- Sypialnia 1 ok. 12,7 mkw,
- Sypialnia 2 ok. 12,7 mkw,
- Sypialnia 3 ok. 12,7 mkw,
- Łazienka 9 mkw,
- Łazienka dla gości ok. 4 mkw,
- Schowek 6 mkw,
- Korytarz ok. 18 mkw.

⬛️ Na parterze obecnie wydzielono trzy pomieszczenia:
- Biuro 12,5 mkw,
- Szwalnia 79,9 mkw,
- Korytarz 9,6 mkw,
- Toaleta 7,6 mkw,
- Klatka schodowa 8,5 mkw.

⬛️ Piwnica pełni funkcje pomieszczeń gospodarczych i towarzyszących funkcji mieszkalnej. Znajduję się tam m. in.
- Kotłownia i pralnia 9,9 mkw,
- Pomieszczenie gospodarcze 11,2 mkw,
- Pomieszczenie socjalne przynależące do cześci biurowej 12,5 mkw,
- Pomieszczenie 1 28,4 mkw,
- Pomieszczenie 2 17,4 mkw,
- Klatka schodowa w bryle domu,
- Oddzielne wejście.

Elewacja wejściowa skierowana jest na północna stronę świata. Wejście do domu znajdują się po środku działki.

⬛️ POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:
Część biurowa umożliwia rozmaite rodzaje usług: Szwalnia, Biuro rachunkowe, Firma informatyczna i wiele, wiele innych.
 Możliwa jest również adaptacja części biurowej jako mieszkalnej, która ma w sobie ogromny potencjał i umożliwia wiele udogodnień. 

⬛️ LOKALIZACJA:

Znając tą okolicę nie musimy mуwić o atrakcyjności i prestiżu tej lokalizacji. Sąsiedztwo willi i nienagannych osobistości przyciąga ludzi chcących dołączyć do tej społeczności. Bezpieczeństwo i wsparcie sąsiadów widać na każdym kroku. Prywatne monitoringi są na każdej posesji tak samo jak czynne grupy osiedlowe na mediach społecznościowych.

 Ulica Włościańska sąsiaduję z ulicą Łagiewnicką i Folwarczną. Dokoła znajduję się wiele udogodnień, żłobek, przedszkole, szkoła, Psi Fryzjer, Stomatologia, Usługi Beauty.

Sąsiedztwo ulicy Łagiewnickiej zapewnia świetną komunikację nie tylko samochodem. Niedaleko są przystanki autobusowe linii 65a, 66, 65b, N2.

⬛️ MEDIA:
- Ogrzewanie gazem ziemnym, piec dwufunkcyjny marki Vaillant o mocy 30 kW,
- Dodatkowy komin na ewentualny piec na pellet,
- Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny przestrzeni biurowej,
-Alarm,
- Stacja pogodowa wraz z zintegrowanym systemem podlewania,
- Robot koszący firmy Al-ko Robolinho,
- Zdalnie otwierana brama i furtka,
- System centralnego odkurzacza Beam,
- Licznik wody dla całego budynku i podlicznik dla podlewania ogrodu,
- Kanalizacja miejska,
- System rynien

Dom o powierzchni użytkowej 187m2 Z budynkami gospodarczymi przystosowanymi pod hodowle trzody chlewnej. Duża działka 7,84 ha z linią brzegowa Jeziora Toniszewskiego, 2 km od Jeziora Kaliszańskiego. Na jednym z budynków zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne o mocy 4kW. Całe obejście jest bardzo zadbane. Godne uwagi. Idealne miejsce na agroturystykę. Poznań 70km Piła 50km Chodzież 25km Wągrowiec 10km Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Lokalizacja nieruchomości - zawsze jest najważniejsza. Julianów to prestiżowe miejsce na mapie Łodzi

Zapraszam Państwa do zapoznaina się z ofertą domu typu bliźniak, przy ulicy Jana w Łodzi. W pięknej zielonej okolicy - Julianów. Nowy dom z 2022r, który został przekształcony z zastałego budynku z lat 60'. Powierzchnia użytkowa: 215m2 Powierzchnia całkowita 300m2 działka: 590m2 Dom wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal! Na parterze dostępne są 2 sypialnie, duży salon z kominkiem z przejściem do w pełni wyposażonej kuchni z wyspą oraz wyjściem na taras. Na piętrze sypialnia z łazienką, oraz dodatkową przestrzenią do zagospodarowania. Na poziomie -1 mamy do dyspozycji strefę wellnes z sauną fińską oraz wanną z hydromasażem. Pomieszczenie do zagospodarowania np. na siłownie. Znajdziemy tu również przejącie do garażu z bramą na pilota, pomieszczenie techniczne z piecem gazowym filmy Vaillant, pomieszczenie jest również przygotowane pod instalacje pompy ciepła. -zewnętrzne tynkiem strukturalnym firmy CAPAROL. -Dach został ocieplony oryginalną płytą termoizolacyjną THERMANO, a następnie pokryty blachą RUUKI na rąbek. -Zainstalowano drzwi zewnętrzne antywłamaniowe GERDA oraz wewnętrzne marki POL-SKONE, ERKADO i DRE. -Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,3 kW, pracująca na podstawie korzystnych zasad rozliczania energii. -Zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania dla dwóch kondygnacji budynku, korzystającą z agregatów o mocy 12 kW firmy FUJITSU. -System 6 kamer- 4 na zewnątrz i 2 w środku zapewniający monitoring wizyjny. -Okna trzyszybowe, dźwiękoszczelne -Taras z tyłu budynku - 35mkw z bezpośrednim zejściem z jadalni. -Żaluzje fasadowe SolidBox Z90 firmy Anwis oraz rolety zewnętrzne, wszystkie sterowane zdalnie. Okna VELUX na poddaszu z roletami zewnętrznymi, także sterowanymi zdalnie. -2 markizy elektryczne z oświetleniem Ogród: od frontu podjazd z miejscami na kilka samochodów, piękny starodrzew który osłania od ciekawskich spojrzeń, podświetlenie podjazdu, wyjątkowe nasadzenia. Lokalizacja: Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu kilku minut, nieruchomość znajduje się blisko parku julianowskiego oraz głównych łódzkich arterii drogowych. W pobliżu liczne markety typu Lidl, Netto, dostępne jest również targowisko Bałucki Rynek. Zapraszamy na prezentacje tej wyjątkowej nieruchomości! Patrycja Olszak 730 965 292 HOUSE FACTORY

Dom w prestiżowej dzielnicy Łodzi dla wymagających klientów Powierzchnia całkowita 310m2

Oferujemy do sprzedazy nowy, luksusowy, dopiero ukonczony „pod klucz” i gotowy do natychmiastowego wprowadzenia, dom na Julianowie o powierzchni calkowitej 310 m.kw.; pow. mieszkalnej 215 m.kw polozony na ok. 600 metrowej dzialce. Dom dysponuje szescioma pokojami na 3 poziomach. Zastosowana technika procentuje w gigantycznych oszczędnościach na ogrzewaniu i zużyciu energii, szczególnie w obliczu drastycznych podwyżek cen energii od 01. lipca 2024. Na dzialce panuje cisza co gwarantuje drzewostan i polozenie budynku. Dzwiekoszczelne trojszybowe okna VEKA dbaja o kompleksowe wyciszenie budynku. Garaz jest przeznaczony na dwa samochody.

Z przyjemnością prezentujemy oryginalnie wykończony dom na sprzedaż w uroczym zakątku Julianowa.

Sprzedam bezpośrednio wolnostojący, przestronny dom z dwoma garażami położony na spokojnym osiedlu Julianów. Okolicę otacza zieleń przy dobrym połączeniu komunikacyjnym z centrum oraz bliskości sklepów, szkół itp. Nieruchomość jest po generalnym remoncie w latach 2008/2009, zostały wymienione instalacje: elektryczna, wod-kan, ogrzewania oraz pokrycie dachu i docieplenie wraz z nową elewacją. Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną, klimatyzację z funkcją ogrzewania oraz system solarny do podgrzewania wody. Zagospodarowana działka z systemem nawadniania oraz miejscem na basen/trampolinę. Rozkład pomieszczeń:

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Witam, Oferujemy do sprzedaży przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 135,47 m². Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 729 m² przy ul. Jaśminowej. Został wybudowany w sposób tradycyjny z cegły w 1973 r. Jest piętrowy, posiada duży taras, garaż oraz zagospodarowane przyziemie. Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest ogród, będący oazą relaksu, odpoczynku i spotkań na świeżym powietrzu dla domowników. WYSOKI PARTER 76,72 m² : - Przestronny salon 24 m² - Kuchnia 11,65 m² - Pokój 20 m² - Łazienka z WC 5,17 m² - Holl 12,50 m² - Korytarz 3,40 m² PIĘTRO 58,75 m² : - Sypialnia główna 13,30 m² - Pokój 14,70 m² - Pokój 11,00 m² - Łazienka 3,75 m² - Holl 12,90 m² - Korytarz 3,10 m² PRZYZIEMIE 98,76 m² : - Pokój 26 m² - Pomieszczenie 9,30 m² - Pomieszczenie 9,65 m² - Pomieszczenie 11,20 m² - WC 1 m² - Pralnia 11 m² - Kotłownia 3,35 m² - Korytarz 4,50 m² - Wiatrołap 2,80 m² - Garaż 19,96 m² MEDIA: Wodociąg miejski Gaz miejski Ogrzewanie oraz ciepła woda - piec gazowy Kanalizacja miejska Prąd z sieci miejskiej WSPANIAŁA LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w willowej dzielnicy Łodzi przy ul. Jaśminowej. Julianów charakteryzuje się dużą ilością zieleni, niedaleko znajduje się Park im. Adama Mickiewicza, Arturówek oraz Las Łagiewnicki. To znakomite miejsce dla osób, które cenią sobie prywatność, spokój oraz estetykę otoczenia. Serdecznie polecam Państwu ten dom. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa (licencja nr: 22 926) Joanna Balińska 500 176 119. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela. JEŻELI POSIADASZ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ LUB CHCESZ JĄ BEZPIECZNIE WYNAJĄĆ ZADZWOŃ. Nasze biuro gwarantuje pełną i bezpieczną obsługę, jesteśmy z naszymi klientami na każdym etapie realizacji transakcji, aż do przekazania kluczy. Pomożemy Państwu pozyskać wszelkie dokumenty niezbędne do zawarcia transakcji oraz uzyskać kredyt na zakup wymarzonego mieszkania.

BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA ! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży parterowego domu w miejscowości Sadowie, w gminie Kocmyrzów. Ze względu na zastosowane systemy i wyposażenie jest absolutnie wyjątkowy. Został wybudowany przez właściciela na własne potrzeby w 2015 roku i jest usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1 874 mkw. Zarówno w konstrukcji, jak i wykończeniu użyto materiałów wyłącznie wysokiej jakości.NIERUCHOMOŚĆPowierzchnia użytkowa domu to 156,32 mkw, a całkowita 188,47 mkw. Do zagospodarowania jest jeszcze całe poddasze (61 mkw powierzchni użytkowej, a „po podłodze” - 172 mkw). Garaż (36 mkw) klimatyzowany z automatyczną bramą wjazdową. Materiał konstrukcyjny - cegła ceramiczna, dach pokryty dachówką betonową. Budynek z zewnątrz ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Stropy ocieplane styropianem grafitowym. Okna PCV. Dookoła budynku wykonany jest drenaż oraz opaska z kostki brukowej. Ogrzewanie w całości podłogowe. Budynek ocieplany jest pompą ciepła firmy „SOFATH”, a dodatkowo w salonie dysponujemy kominkiem. Woda ogrzewana jest w dużym 300 litrowym zasobniku. Ponadto wyposażony jest w rekuperator automatyczny - pośredni, a jego zalety to przede wszystkim:• świeże powietrze w pomieszczeniach przez całą dobę, niezależnie od warunków atmosferycznych;• filtrowane, wolne od alergenów powietrze;• obniżenie szkodliwych dla zdrowia substancji z mebli, farb, wykładzin itd.; • brak konieczności wietrzenia pomieszczeń; • obniżenie wilgoci w pomieszczeniach;• obniżenie kosztów ogrzewania budynku nawet o 50%; • niższa emisja dwutlenku węgla do atmosfery. W budynku zainstalowany jest mechaniczny filtr wody BWT, wyposażony jest również w panele fotowoltaiczne. Samowystarczalny jeżeli chodzi o zapotrzebowanie na energię.Biologiczna oczyszczalnia ścieków - właściciel stosuje chemię, która w pełni eliminuje nieprzyjemne zapachy. Woda opadowa gromadzona jest w studni chłonnej oraz częściowo rozsączana na działce. Po prostu EKO dom. Ponadto: system monitoringu, stalowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe plus rolety antywłamaniowe. Sprzedajemy z pełnym wyposażeniem. Dojazd z asfaltowej drogi głównej odcinkiem wybrukowanej drogi prywatnej (sprzedamy udział lub ustanowimy służebność). Działka o kształcie prostokąta, lekko nachylona w kierunku południowym, z pięknym panoramicznym widokiem na okoliczną zieleń jest w pełni ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową, zagospodarowana zielenią, obsadzona tujami. Obok budynku mieszkalnego znajduje się domek gospodarczy na narzędzia natomiast w dolnej części ogrodu murowana, wkopana w ziemię piwniczka z wędzarnią oraz ogródek warzywny.LOKALIZACJADo najbliższej granicy Krakowa ok. 10 km, do centrum Krakowa 20 km. Luborzyca 7,5 km, Michałowice 10 km. Przystanek Park & Ride małopolskiej kolei „Goszcza” 200 m, najbliższy przystanek komunikacji miejskiej (linia 202, 232) 950 m. Centrum miejscowości Goszcza 1,2 km - kościół, szkoła podstawowa, OSP, boisko sportowe, restauracja, gminna biblioteka. Łuczyce - 3,5 km: Lewiatan, bistro, restauracja. W pobliżu również Stadnina Koni Huculskich, winnica oraz wytwórnia serów francuskich.Zapraszam na wizję lokalnąDariusz DziewońskiBroker nieruchomości + 48 504 237 471

Dom w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji, czyli Julianów. Dom dla młodych i starszych, dla wizjonerów i tych kreatywnych, dla lubiących styl modernistyczny. Dla architekta i artysty, a także inwestora, dla rodzin z dziećmi, czyli dla każdego. Dom dla młodych i starszych, dla wizjonerów i tych kreatywnych, dla lubiących styl modernistyczny. Dla architekta i artysty, a także inwestora, dla rodzin z dziećmi, czyli dla każdego. salon, przylegający obok drugi salonik z klimatycznym kominkiem. Obok wcześniej wymienionych znajduje się duża jadalnia. na tej samej kondygnacji znajduje się pokój mogący służyć jako gabinet. Na dole, oprócz wcześniej wymienionych pomieszczeń znajduje się jeszcze łazienka i kuchnia. Pierwsze piętro typowo część sypialna tj. sypialnia np. główna 24 m2, sypialnia 14 m2, sypialnia 12 m2, sypialnia 11 m2, pokój 8 m2 ( np. garderoba). Z jednej z sypialni wyjście na ogromny taras ( 22 m2). Pod całym budynkiem piwnice, a właściwie suterena. Wysokość pomieszczeń umożliwia zrobienie siłowni, pracowni itp. W piwnicy znajduje się pralnia, suszarnia, oraz garaż. a właściwie w jej granicy znajduje się budynek w kształcie litery L. W jego frontowej części znajduje się wyremontowane mieszkanie o powierzchni ok 50 m2, w skład którego wchodzą trzy pokoje, kuchnia i łazienka. Mieszkanie ogrzewane jest kominkiem z płaszczem wodnym. Oprócz mieszkania jest pomieszczenie gospodarcze i dwa garaże. Mieszkanie może służyć jako gościnne, dla odwiedzających rodziców, czy też biuro. Budynek mieszkalny zaopatrzony w fotowoltaikę, w chwili obecnej ogrzewanie w domu z użyciem paneli fotowoltaicznych.

Poszukujesz dużego domu w prestiżowej lokalizacji? Cenisz sobie spokój, a zarazem bliskość miasta? Ważna jest dla Ciebie bliskość terenów zielonych? Jeśli tak to zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego, który zlokalizowany jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Łodzi, na Julianowie. U zbiegu ulic Sowińskiego i Folwarcznej, na działce 1239m2, znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 343m2 i użytkowej 190m2. Budynek powstał w latach 70-tych z cegły, w technologii tradycyjnej i składa się z trzech kondygnacji. Najniższy poziom stanowi piwnica wraz z dwoma garażami, następnie mamy wysoki parter i piętro. W piwnicy właściciele mają do dyspozycji kilka pomieszczeń, które z powodzeniem można zaaranżować według własnych potrzeb. Na tym poziomie znajduje się również kotłownia i wspomniane wcześniej garaże. Łączna powierzchnia piwnicy to 132m2. Część mieszkalna to na każdym poziomie osobne mieszkanie, więc jest to idealny układ dla dwóch rodzin lub możliwość zaaranżowania bardzo przestronnego domu dla jednej rodziny. Na parterze o powierzchni użytkowej 104m2 znajdziemy 4 pokoje, łazienkę, osobne wc, kuchnię ze spiżarnią, obszerny hall i 35 metrowy taras. Piętro to 86m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się 3 pokoje, kuchnia ze spiżarnią, łazienka i 17 metrowy taras. Budynek wymaga remontu, ale mieszkanie na piętrze zostało wyremontowane w 2016r. Dom ogrzewany jest gazem z sieci miejskiej, woda dostarczana jest z wodociągu, a ścieki odprowadzane są do kanalizacji miejskiej. Dokładny rozkład pomieszczeń zaprezentowany jest na dołączonych rzutach poglądowych. Jednym z największych atutów nieruchomości niewątpliwie jest jej atrakcyjna lokalizacja. Spokojne sąsiedztwo, zielona okolica, szybki i bezpośredni dojazd do centrum - oto czynniki, które odgrywają największe znaczenie przy wyborze domu. Bliskość przepięknego Parku Julianowskiego i kompleksu leśnego w Arturówku zachęcają do długich spacerów oraz umożliwiają aktywny wypoczynek. Najbliższa okolica zapewnia również wszystko to, co jest niezbędne do wygodnego życia, zatem sklepy, szkoły, przedszkola znajdują się tuż obok. Jeśli jesteś zainteresowany zadzwoń i umów się na prezentację. Anna Pawlicka 795 606 122 e-mail: Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału, który mieści się przy ulicy Wierzbowej 21 (pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką) tel. 42 307 42 42; mail:

Biuro Twoje Nieruchomości Oferuje Na sprzedaz wyjątkowy dom położony na Julianowie o łącznej powierzchni 270 m2 plus 250 m2 powierzchni magazynowo/produkcyjnej W domu winda osobowa do 225 kg Dom sklada się z 4 kondygnacji - trzech naziemnych i jednej podziemnej. Dom ocieplony wewnątrz muru - 2 warstwy cegly, styropian, 2 wartswy cegły Na dachu blacha