TYLKO W NASZYM BIURZE Mieszkanie położone na spokojnym, bardzo zielonym, malowniczo usytuowanym osiedlu. 3 - pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 112,20 m2 na 2 piętrze w apartamentowcu z 1994 r. Na parterze znajduje się salon, sypialnia, kuchnia, łazienka oraz toaleta. Górna część lokalu to otwarta przestrzeń z wydzielonymi strefami : salon z kominkiem i jadalnia. W cenie lokalu jest również komórka lokatorska oraz garaż o powierzchni 22 m2. Zakup garażu jest obligatoryjny. ATUTY: - II piętro - Dębowe parkiety - Klimatyczne, przestronne wnętrza - Kominek - Dwa balkony - Okna PCV z ekspozycją na południowy - wschód - Rolety antywłamaniowe - Drzwi antywłamaniowe - Garaż - Komórka lokatorska - Blok z cegły - Teren zamknięty, zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową - Blisko komunikacji miejskiej Czynsz 600 zł (Piec gazowy, dwufunkcyjny zapewnia ogrzewanie pomieszczeń oraz ciepłą wodę) LOKALIZACJA: Stoki, ul. Skalna Wspaniała okolica, cicha i spokojna, urocze tereny zielone. Niedaleko Parku im. M. Zaruskiego 2,4 km do CKD Serdecznie polecam Państwu to mieszkanie Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa (licencja nr: 22926) Joanna Balińska 500 176 119 Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela JEŻELI POSIADASZ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ LUB CHCESZ JĄ BEZPIECZNIE WYNAJĄĆ ZADZWOŃ Nasze biuro gwarantuje pełną i bezpieczną obsługę, jesteśmy z naszymi klientami na każdym etapie realizacji transakcji aż do przekazania kluczy. Pomożemy Państwu pozyskać wszelkie dokumenty niezbędne do zawarcia transakcji oraz uzyskać kredyt na zakup wymarzonego mieszkania.

2 pokojowe mieszkanie w Centrum, z możliwością zrobienia 3 pokoi. Lokal znajduje się na 3 piętrze, zadbanej kamienicy przy ul. Złotej. Wszystkie ! 72,85 m2 - dwa duże pokoje (jeden z balkonem), z możliwością wydzielenia pokoju, - kuchnia, - łazienka, - przedpokój. W całym mieszkaniu zostały wymienione okna na nowe PCV. odrębna nieruchomość (pełna własność z udziałami w gruncie i częściach wspólnych budynku) Przy kamienicy znajduje się dużo miejsc parkingowych (poza strefą płatnego parkowania).

2 pokojowe mieszkanie w Centrum, z możliwością zrobienia 3 pokoi. Lokal znajduje się na 3 piętrze, zadbanej kamienicy przy ul. Złotej. Wszystkie ! 72,85 m2 - dwa duże pokoje (jeden z balkonem), z możliwością wydzielenia pokoju, - kuchnia, - łazienka, - przedpokój. W całym mieszkaniu zostały wymienione okna na nowe PCV. odrębna nieruchomość (pełna własność z udziałami w gruncie i częściach wspólnych budynku) Przy kamienicy znajduje się dużo miejsc parkingowych (poza strefą płatnego parkowania).

Bardzo przestronne, rodzinne mieszkanie w centrum Łodzi. Mam do sprzedaży mocno doinwestowane mieszkanie o powierzchni 100 m2 w rewitalizowanej części Łodzi. Lokal składa się z 3 dużych pokoi, 2 łazienek, otwartej na pokój dzienny kuchni oraz przedpokoju i pomieszczenia gospodarczego. Mieszkanie przeszło kilka lat temu generalny remont, wymieniona została cała instalacja elektryczna i sanitarna, wszystkie podłogi oraz położono nowe tynki. Obecnie mieszkanie jest zamieszkane przez właściciela więc umówienie oględzin będzie łatwe - zapraszam do kontaktu.

Sprzedam 2 pokoje 49,57m2, komfortowe i klimatyczne mieszkanie w kamienicy w Centrum Łodzi. Lokalizacja: Piotrkowska, Galeria Łódzka 1km, Łódzka Szkoła Filmowa (1,5m), Dworzec Łódź Fabryczna (1km), Brama Miasta, Centrum Nauki EC1 (600m), Park Źródliska (1km). - Agent prowadzący 534 039 663 Amelia Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 7743)

9 mieszkań w stanie deweloperskim w budynku frontowym gruntownie zrewitalizowanej kamienicy. Wejście z dwóch klatek schodowych. 223,08 m2 powierzchni użytkowej - mieszkania + korytarze + pomieszczenia gospodarcze dla lokali 157,5 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej Mieszkania z widokiem na wewnętrzne patio, okna i okna połaciowe (po 2 na mieszkanie) Mieszkania od frontu, okna połaciowe (po 2 na mieszkanie) Wysokość mieszkań - w najniższym punkcie 1,25H, w najwyższym 2,8H Ogrzewanie centralne miejskie Możliwość wykończenia całości pod klucz bez dodatkowej marży, w cenie robocizny i materiałów. Zapraszam Tymoteusz

Mieszkanie na wysokim parterze (prawie jak pierwsze piętro), w oficynie, z oknami na podwórko (ekspozycja na południe i zachód). Na podwórku jest możliwość parkowania samochodu. Mieszkanie jest do remontu i można zdecydować nad jego przeznaczeniem, gdyż idealnie nadaje się do zamieszkania jak i inwestycję na wynajem. Mieszkanie jest bardzo wysokie i można zrobić antresolę. W mieszkaniu są media miejsce (centralne ogrzewanie miejskie i woda ciepła miejska). W kamienicy kończy się remont klatki schodowej. Zamontowana jest również winda. Do mieszkania przynależy piwnica. Pośrednikom dziękuję.

Przedstawiam Państwu na sprzedaż mieszkanie w kamienicy w centrum miasta Łodzi. Powierzchnia użytkowa to 106 m2. Nieruchomość do generalnego remontu, idealne na podzielenie jej na 2 - 3 mniejsze mieszkania. Nieruchomość składa się z: - przedpokój wraz z jedną kuchnią - 8,5m2 - kuchnia - 8 m2 - pokój - 8 m2

Niezwykle przestronne (106 m2) mieszkanie położone w kamienicy w okolicy ul. Zgierskiej i Wojska Polskiego. Nieruchomość ma założone dwie księgi wieczyste, ponieważ dawniej były to dwa oddzielne mieszkania ( do czego nowy nabywca może wrócić). W większości pomieszczeń zachowane zostały oryginalne parkiety, w kilku pomieszczeniach, dodające nieruchomości niezwykłego uroku, oryginalne drewniane, dwuskrzydłowe drzwi. Całość wymaga wykonania prac remontowych, podczas których można przearanżować całą przestrzeń. Ogrzewanie miejskie. Elewacja kamienicy została częściowo docieplona i pomalowana. Wjazd na posesję przez szlaban sterowany pilotem. Położenie w samym centrum miasta sprawia, że nieruchomość jest idealną ofertą dla osób szukających mieszkań w celach inwestycyjnych oraz pod prowadzenie działalności gospodarczej np. kancelarii notarialnej itp.

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży ciekawego, dużego, wygodnego mieszkania 15 minut od Centrum miasta. Przestronne, rozkładowe 4 pokojowe mieszkanie znajduje się na parterze poniemieckiego jednopiętrowego budynku z cegły, położonego na kameralnym osiedlu Stoki. Mieszkanie po wwymianie okien, dziesięciometrowa łazienka z oknem.Duże, ustawne pokoje (23,16,14,12 m2). Wystawa okien wschód- zachód.czaka na nowych właścicieli Stoki to kameralne osiedle wybudowane w okresie międzywojennym. Każdy z budynków otoczony jest zielenią, wyjście z domu to wejście do ogrodu, parku. W każdej klatce 4-6 mieszkań, czyli niewielu sąsiadów. W okresie powojennym Stoki tworzyły zamkniętą enklawę, w której mogli zamieszkać tylko artyści i ludzie władzy, dzisiaj Stoki nadal są wyjątkowym miejscem na mapie Łodzi. Niedaleko stąd do różnych wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego, Centrum Kliniczno- Dydaktycznego UM, oraz innych łódzkich uczelni. Bieżące zakupy zapewniają sklepy osiedlowe, niedaleko położone jest Centrum Handlowe M1. Pełna własność. Mieszkanie dostępne po uzgodnieniu terminu opuszczenia. W przygotowaniu świadectwo charakterystyki energetycznej dla prezentowanego lokalu. Cena do niewielkiej negocjacji Polecam Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu zainteresowanemu, którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika. #533530200 Przed oglądaniem nieruchomości podpisywana jest umowa pośrednictwa. Dane o ofercie podane są według informacji zgłaszającego lub właściciela nieruchomości oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin. Mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego. Naszym celem jest satysfakcja i zadowolenie klientów, dlatego uczestniczymy w kolejnych etapach realizacji transakcji. Zapewniamy pomoc przy kredytach hipotecznych, zbieramy dokumentację do Aktu Notarialnego, w którym bierzemy udział. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości oraz uczestniczymy przy przekazaniu nieruchomości. Jesteśmy solidnym partnerem zawsze wywiązujemy się ze swoich zobowiązań i tego samego oczekujemy od innych. Oferujemy proste i klarowne zasady współpracy. Nadzór nad wykonaniem umowy - Aleksandra Kędzia nr licencji 11413. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Współpracujemy z firmami remontowymi ubezpieczalnią firmą transportową i firmami zajmującymi się finansową stroną zakupu nieruchomości. Dla naszych klientów wywalczyliśmy rabaty którymi chętnie Państwa obdarujemy. Nr oferty w biurze K-4003. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

2-POKOJOWE PRZESTRONNE MIESZKANIE!

Oferuję Państwu urokliwe mieszkanie o powierzchni 58,5 m2, znajdujące się na parterze niskiego bloku z solidnej cegły. Mieszkanie składa się z dwóch dużych pokoi, które tworzą przestronną przestrzeń przejściową, idealną do aranżacji według własnych preferencji. Wnętrze wymaga generalnego remontu, co stwarza znakomitą możliwość dostosowania każdego detalu do osobistych potrzeb i gustów. Okna mieszkania o ekspozycji południowej zapewniają mnóstwo naturalnego światła, tworząc ciepłą i przytulną atmosferę. Dodatkowo, dzięki oknom PCV oraz drzwiom przeciwwłamaniowym, gwarantowana jest ochrona przed hałasem oraz bezpieczeństwo domowników. Podłogi w pokojach pokryte są parkietem, który dodaje wyjątkowego uroku i klasycznego wyglądu. W lokalu znajduje się również oddzielna kuchnia, która daje możliwość wygodnego przygotowywania ulubionych dań. W mieszkaniu jest możliwość przerobienia kuchni na pokój i w ten sposób uzyskamy pokój z aneksem kuchennym i dwie sypialnie. Mieszkanie wówczas będzie tylko w częściowej amfiladzie. Lokalizacja mieszkania jest niezwykle korzystna, ponieważ znajduje się w bliskim sąsiedztwie szkół, dworca fabrycznego oraz Teatru Wielkiego, co sprawia, że mieszkanie jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi oraz miłośników kultury. W pobliżu znajdują się również restauracje, sklepy, rynek, fitness club, park, szpital i wiele więcej. Dodatkowo, doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta gwarantuje łatwy i szybki dostęp do wszystkich ważnych punktów w mieście, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla osób aktywnych zawodowo. Zapraszam serdecznie do obejrzenia mieszkania i odkrycia jego potencjału, który można wykorzystać do stworzenia idealnej przestrzeni do życia. W celu umówienia prezentacji, proszę o kontakt telefoniczny: Maciej Kochanowski tel.791 937 429 email: Katarzyna Kuźnik tel. 794 219 503 email: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 | Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Oto szansa na posiadanie niepowtarzalnego apartamentu w sercu Łodzi, który łączy w sobie przestronność, nowoczesność i historię. Trzypokojowy apartament w kamienicy Zielona Residence oferuje nie tylko komfortowe warunki życia, ale i unikatową przestrzeń na poddaszu. Ta wyjątkowa nieruchomość, znajdująca się zaledwie kilka kroków od ulicy Piotrkowskiej, jest, co stanowi Kamienica Zielona Residence, usytuowana w środku Łodzi, zaledwie 400 metrów od ulicy Piotrkowskiej, zapewnia wygodne życie codzienne z łatwym dostępem do wszelkich udogodnień: - trzy przystanki tramwajowe w zasięgu jednej minuty, - od pierogów po sushi, wszystko w pobliżu, - filharmonia, kino, teatr i puby w kilkuminutowym spacerze, - lekarz, apteka, krawiec i inne w promieniu 1 km, - przedszkola, szkoły i Klub Malucha w zasięgu 2 km. Ten wyjątkowy, oferuje, w tym 57,47 m² powierzchni mieszkalnej na głównym poziomie oraz 58,16 m2 na przestronnym poddaszu (40,94 m2 powierzchni użytkowej ze względu na skosy). Każdy z trzech dużych pokoi posiada, zapewniając spokój i prywatność. Pokoje wydają się znacznie większe za sprawą Poddasze to idealne miejsce do urządzenia intymnej sypialni lub po prostu do przechowywania rzeczy, na które często brakuje miejsca w miejskim mieszkaniu. Apartament oddajemy Ci. Wyjątkowy zabytek, który jest przykładem wzorcowej architektury secesyjnej. Kamienica została (prawdopodobnie) Dawida Lange -. Jej fasada posiada wiele wyjątkowych zdobień, które skrupulatnie odnawiamy. W modernizacji wykorzystujemy techniki, które pozwalają nam na dokładne tej, a przede wszystkim, by mieszkańcy mogli swobodnie korzystać ze światłowodowego internetu. Dużym atutem zabytkowego budownictwa są, które latem zapewniają przyjemny chłód, a zimą doskonale izolują ciepło. Komórka lokatorska płatna dodatkowo 8 000 zł. Wybór apartamentu w Zielona Residence. Lokalizacja w zabytkowej kamienicy w ścisłym centrum Łodzi to gwarancja, że nieruchomość nie straci na wartości, a wręcz przeciwnie - będzie cieszyć się rosnącym zainteresowaniem. Jest to doskonała propozycja Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się z naszym Opiekunem Klienta już dziś, aby zapewnić sobie i swoim bliskim wyjątkowe miejsce w sercu Łodzi.

Dzień dobry! Oferujemy mieszkanie przy ulicy 28. Pułku Strzelców Kaniowskich, o powierzchni 54,73 mkw, na Starym Polesiu w Łodzi. Nieruchomość składa się 3 pokoi, kuchni, łazienki, toalety oraz korytarza. Budynek to 4-piętrowy blok z cegły (rok budowy 1956), ocieplony i odnowiony, znajduje się w nim 15 mieszkań. Mieszkanie jest dobrze oświetlone (wystawa okien wschód-zachód), a jego układ pozwala na ciekawą aranżację pomieszczeń. Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, instalację gazową i elektryczną. Wymaga generalnego remontu. Do mieszkania przynależy piwnica, a podwórko jest zamykane (brama automatyczna). Status nieruchomości to mieszkanie własnościowe z KW. Czynsz miesięczny to 544 zł przy jednej osobie. Mieszkanie położone jest przy najdłuższym woonerfie w Łodzi, w korzystnej okolicy: blisko centrum (ok. 1 km), z dobrą komunikacją miejską. Ponadto w pobliżu szkoły i przedszkola, sklepy, rynek, przychodnia. Cena podlega negocjacji, nieruchomość wolna od zaraz. Zapraszamy do kontaktu! Małgorzata 502-266-722

Na sprzedaż, bez prowizji! Blisko Portu ŁÓDŹ ! Lokalizacja: Gombrowicza, Łódź 119 900 zł do negocjacji! Lokal stanowi odrębną nieruchomość z KW. Jest to obecnie jeden pokój o metrażu 21 m2, który można zaaranżować na kawalerkę dla siebie czy też pod wynajem. Możliwość stworzenia łazienki i aneksu w pomieszczeniu. Nowy pion w mieszkaniu. W budynku jest gaz, idealnie sprawdzi się tutaj kocioł dwufunkcyjny, który jednocześnie podgrzeje wodę użytkową, a także nagrzeje kaloryfery. Sprawdzi się tutaj również ogrzewanie klimatyzacją.

Oferujemy Państwu wyremontowane, dwupokojowe mieszkanie, położone nieopodal Manufaktury oraz Uniwersytetu Łódzkiego. na okres 12 miesięczny na kwotę + opłaty, co daje ROI na poziomie lekko Nieruchomość usytułowana jest na 4 piętrze kamienicy. Powierzchnia całkowita lokalu wynosi, powierzchnia użytkowa po odjęciu skosów. - pokoju z aneksem kuchennym - sypialni - łazienki z WC Mieszkanie, obejmującym wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej, położenie gładzi, nowych podłóg itp. Większość wyposażenia, które widzicie Państwo na zdjęciach, zawiera się w cenie. dla siebie jak i pod wynajem! Bliskość do wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego sprawia, że Serdecznie zapraszam na prezentacje! Doradca ds. nieruchomości Kinga Osińska, Xhome Nieruchomości Kupujesz z nami nieruchomość? Nie martw się o formalności! Przeprowadzimy Cię przez całą ścieżkę formalną aż do samego przekazania kluczy. Chcesz skorzystać z kredytu hipotecznego/gotówkowego w procesie zakupu? Skorzystaj z darmowej porady niezależnego doradcy kredytowego, który sprawdzi Twoją zdolność kredytową, pomoże wybrać najlepszą ofertę i przeprowadzi Cię przez cały proces kredytowy Planujesz remont mieszkania? Wyremontuj i zaprojektuj je z naszym projektantem oraz ekipą remontową !

Zapraszam na zobaczenia MIESZKANIA Dni pokazowe 11 i 12 maja! Dzień dobry! Mam na sprzedaż mieszkanie 59,84 m2: - 2 pokoje, można przerobić na 3 ! - BLOK - ogrzewanie miejskie, - do remontu, - WYSOKI parter, - okna PCV. Zapraszam do zobaczenia na żywo w ten WEEKEND! Dane do umówienia się na prezentacje! Roger Pietkiewicz Tel.: 794 219 335 E-mail: Zapraszam do umówienia się na dzień pokazowy! Na żywo zobaczysz jak wielki potencjał jest w tej nieruchomości! Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej ? Zapraszam do współpracy.

Zapraszam na zobaczenie nieruchomości! Dni pokazowe 11 i 12 maja! Dzień dobry! Mam na sprzedaż mieszkanie 59,84 m2: - 2 pokoje, - ogrzewanie miejskie, - do remontu, - parter, - okna PCV. Zapraszam do zobaczenia na żywo w ten WEEKEND! Dane do umówienia się na prezentacje! Roger Pietkiewicz Tel.: 794 219 335 E-mail: Zapraszam do umówienia się na dzień pokazowy! Na żywo zobaczysz jak wielki potencjał jest w tej nieruchomości! Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej ? Zapraszam do współpracy.

Oferujemy przestronną kawalerkę z położoną na trzecim piętrze ładnej kamienicy w Łodzi - Zarzew przy ul. Wacława (okolice ul. Przybyszewskiego i ul. Tatrzańskiej). Mieszkanie zadbane, ale w stanie do remontu. Uwaga! Mieszkanie większe, niż wynika z dokumentów - jego powierzchnia to około 40 m2! OPIS MIESZKANIA Mieszkanie składa się z przestronnego salonu o powierzchni prawie 25 m2, sporej kuchni o powierzchni ok. 11 m2, ubikacji oraz przedpokoju. W mieszkaniu wymieniono okna. Ogrzewanie piecem typu koza; możliwe zrobienie ogrzewania gazowego. Mieszkanie wysokie: 2,86 m i słoneczne. Wszystkie ściany wewnątrz mieszkania to ściany działowe - dzięki czemu istnieją praktycznie nieograniczone możliwości aranżacji wnętrza. W łatwy sposób można przearanżować lokal i uzyskać mieszkanie dwupokojowe (propozycja aranżacji na jednym z rysunków). Realny metraż mieszkania to ok. 41 m2 - wtedy cena za m2 to 4756 zł! Czynsz: ok 340 zł / 2 os. LOKALIZACJA Mieszkanie mieści się w ładnej kamienicy przy ul. Wacława 9. W budynku kilka lat temu przeprowadzono remont stropów, dachu i orynnowania. Na tyłach kamienicy podwórko z miejscami parkingowymi i komórkami. Lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do centrum, w pobliżu skrzyżowania Tatrzańskiej i Przybyszewskiego, 200 metrów od al. Śmigłego Rydza. W promieniu 300 metrów liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje, kościół.

PRZESTRONNE i WIDNE 2 - POKOJOWE MIESZKANIE, w PEŁNI ROZKŁADOWE Z DUŻĄ LOGGIĄ. III PIĘTRO W BLOKU Z CEGŁY. Rejon ul. Wojska Polskiego. Bardzo dobra lokalizacja: - blisko przystanki tramwajowe i autobusowe - w bliskim sąsiedztwie tereny zielone (Park Helenów, Park Ocalałych) - dobrze rozwinięte zaplecze handlowo - usługowe - niedaleko do Akademii Sztuk Pięknych, Manufaktury i Dworca Północnego. STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo ROZKŁAD: rozkładowe BLOK IV-piętrowy z cegły po termomodernizacji (przy czym ostatnie piętro, to strych) MEDIA: miejskie CZYNSZ DO Spółdzielni: ok. 550 zł/1 os. (w tym c.o., zaliczka na ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, itp.) podłoga - deski, ściany - zwykłe podłoga - deski, ściany - zwykłe podłoga - płytki PCV, ściany - glazura do remontu duży, z możliwością zabudowy szafy wnękowej prąd, gaz, wodomierz na ciepłą i zimną wodę Do mieszkania przynależy piwnica. UWAGA! Powyższe dane nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają jedynie charakter informacyjny. Biuro nie odpowiada za ewentualne rozbieżności ze stanem faktycznym - opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji od Oferującego. Oferta może być w danej chwili nieaktualna, prosimy o kontakt.