Obiekt w doskonałej lokalizacji, położony nieopodal Placu Szembeka, w samym sercu dzielnicy Praga Południe. 2.600 m2 powierzchni usługowej z możliwością rozbudowy do 3.330 m2. Obecnie nieruchomość jest wynajęta w 75%, idealnie sprawdzi się jako miejsce na placówkę firmy, budynek szkoły lub prywatną klinikę. Według dziennika Independent, Praga to jedna z najciekawszych europejskich dzielnic. Przekłada się to na ciągle rosnący potencjał biznesowy - już obecnie Pragę Południe zamieszkuje ponad 180.000 ludzi i jest w niej zlokalizowanych około 490 firm.Rozległa dzielnica sportowo-rekreacyjna, znana m.in. ze:stadionu PGE Narodowylicznych placówek oświatowychterenów parkowych otaczających jezioro Balaton i park SkaryszewskiLokalizacja doskonała także pod względem dostępu do komunikacji miejskiej:150 m do najbliższego przystanku autobusowego (plac Szembeka 05)170 m do najbliższego przystanku tramwajowego (plac Szembeka 04)900 m do PKP Olszynka GrochowskaZapraszam na prezentację i do zapoznania się z ofertą.Budynek:Budynek wzniesiony w 1980 roku.Istniejący obiekt to 2.600 m2 powierzchni usługowej, która składa się z:3 kondygnacji naziemnych1 kondygnacji podziemnejterenu z 20 miejscami parkingowymMożliwość rozbudowy do 3.330 m2 w ramach ważnego pozwolenia na budowę.Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację, okablowanie komputerowe, światłowód, monitoring, alarm. Obiekt jest ogrodzony.PodstawoweCena netto : 9 800 000 PLNPowierzchnia : 2 600,00 mkw.Działka : 2 049 mkw.VAT : zwolnioneInformacje o budynkuRok budowy : 1984Kondygnacje naziemne : 3Kondygnacje podziemne : 1Winda : NieCertyfikat zielonego budynku : brakPowierzchnia biurowa : 2 378,00 mkw.StandardKlimatyzacja : TakWentylacja wymuszona : TakOtwierane okna : TakPodwieszane sufity : NiePodnoszone podłogi : NieŚwiatłowód : TakOkablowanie komputerowe : TakBezpieczeństwoKontrola dostępu : NieMonitoring : TakCzujniki dymu : TakTryskacze : NieAlarm : TakMediaGaz : TakOgrzewanie : CO miejskie, Woda : MiejskaKanalizacja : MiejskaMiejsca parkingoweParking naziemny : 20Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność