KONTAKT: Marcin Samol | tel. 669 611 288 | RESSEL Nieruchomości RESSEL Nieruchomości prezentuje nieruchomość komercyjną w postaci własnościowej działki zabudowanej budynkiem komercyjnym trzykondygnacyjnym, położonym we wschodniej części Wrocławia. Budynek o funkcji handlowo-usługowo-biurowej, na parterze dopuszczona jest również funkcja gastronomiczna. Obiekt jest bardzo dobrze wyeksponowany, położony jest przy najbardziej ruchliwej ulicy osiedla. W odległości 1 km znajduje się dobrze znana inwestycja OLIMPIA PORT, odległość do Rynku w linii prostej wynosi 8 km. W pobliżu znajduje się wiele budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Na parterze budynku znajdują się dwa lokale o funkcji handlowo-usługowo-gastronomicznej. Na piętrach 1 i 2 znajdują się lokale o funkcji biurowo-usługowej, na piętrach po jednym lokalu. Budynek charakteryzują duże witryny na każdej kondygnacji w kierunku północno-wschodnim, widoczne od bardzo ruchliwej ulicy. Na obiekcie zapewniona jest możliwość reklamy. Wszystkie lokale obecnie są w stanie wykończonym. W całym obiekcie jest dostęp do bezprzewodowego internetu, 24 linii telefonicznych oraz nowoczesne wyposażenie: klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, podwieszane sufity, wielkopowierzchniowe przeszklenia, posadzki z gresu polerowanego. Wszystkie media w poszczególnych lokalach są osobno opomiarowane. W budynku jest zainstalowane ogrzewanie gazowe z dwóch własnych kotłowni. Pierwsza, na parterze, ogrzewa dwa parterowe lokale, druga kotłownia na I p. ogrzewa lokal na I p. oraz lokal na II p. obiektu. Obydwie kotłownie mają osobne opomiarowanie gazu, gdyż w budynku mamy dwa przyłącza gazowe. Przed obiektem znajduje się parking oraz sezonowy ogródek gastronomiczny. Bezpośrednio przed obiektem znajdują się przystanki autobusów miejskich. Budynek został wybudowany w 2012 roku. nie jest wynajęte 2 piętro, w każdym pozostałym lokalu jest inny najemca, co zapewnia dywersyfikację. Nieruchomość obecnie generuje 166 tyś. zł netto rocznego przychodu, po wynajęciu 2 piętra przychód roczny netto z samych czynszów wzrośnie do 233 tyś. zł. Koszty nierefakturowane na najemców wynoszą rocznie 20 tyś. zł. Yield/ROI docelowo (po wynajęciu 2 piętra) wyniesie 7,50% lub nabywca może zostawić niewynajęte 2 piętro na własne potrzeby. Media są w całości refakturowane na najemców i rozliczane wg liczników. Powierzchnia budynku: 492 m2. Powierzchnia działki 488 m2. Lokale na parterze mają następującą powierzchnię: 102,52 m2 i 50,56 m2. Lokal na 1 piętrze ma powierzchnię 142 m2. Lokal na 2 piętrze ma powierzchnię 162 m2. Dodatkowo powierzchnie wspólne. Cena oferowana sprzedaży obiektu netto: 2 840 000 PLN. Cena za m2 netto: 5 772 PLN. Oferowana cena sprzedaży jest ceną netto, transakcja zwolniona jest z podatku VAT, na prośbę strony kupującej istnieje możliwość dokonania rezygnacji ze zwolnienia. Istnieje dodatkowo możliwość dokupienia sąsiedniej niezabudowanej działki o pow. 422 m2, na której dodatkowo znajduje się paczkomat, można na tej działce wybudować kolejny budynek, cena do ustalenia. Zapraszam na prezentację. Profesjonalnie zajmuję się nieruchomościami komercyjnymi. Marcin Samol | tel. 669 611 288 | RESSEL Nieruchomości Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracuję z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Specjalizuję się w finansowaniu rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowuję również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych. Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się z ofertą.

Mam na sprzedaż lokal usługowy, usytuowany w świetnej lokalizacji - róg Jarzębinowej i Ślężnej. WOLNY OD ZARAZ!

Na sprzedaż wolnostojący budynek na ul. Sułowskiej - Widawa- doskonale nadający się na siedzibę firmy lub pod wynajem - lokale biurowe. W najbliższym otoczeniu hotel, sklepy, budynki mieszkalne.

Na sprzedaż garaż jednostanowiskowy w sąsiedztwie ul. Kromera - ul. Łąka Mazurska. Garaż mierzy 15 m2, a na podjedzie można zaparkować dodatkowy samochód. Budynek w dobrej kondycji technicznej, murowany, brama garażowa dwuskrzydłowa drewniana, dach z papy podjazd z kostki brukowej betonowej. Istnieje możliwość przyłączenia prądu. Stan prawny jest uregulowany, własność z księgą wieczystą. Okolica jest świetnie skomunikowana, a infrastruktura bardzo bogata. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pętla autobusowa pl. Kromera, szkoły, przedszkola i sklepy. Podróż do ścisłego centrum miasta i do pl. Grunwaldzkiego zajmuje zaledwie 10 min. Cena wynosi Polecam i zapraszam na prezentację, Przemysław Wójcik TEL: 536 593 258 Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Chata Agencja Nieruchomości

Witam, Sprzedam lokal biurowo-usługowy przy ul. Średzkiej 39 we Wrocławiu (Leśnica) z najemcą. Lokal o powierzchni 72 m2 znajduje się w przyziemiu budynku; posiada dwa duże pokoje (po 25m2), przestronny korytarz, pomieszczenie higieniczno-sanitarne, pomieszczenie socjalne. Lokal jest przystosowany do działalności gospodarczej przez samego najemcę, który ma podpisaną umowę do połowy roku 2025. Miesięczny zysk z najmu: ok. 3.600,00 zł netto. Cena zakupu: 6.100,00zł/m2 netto ZV. Zakup bezpośrednio od właścicieli. Zapraszam do prezentacji, Klaudia

DOSKONAŁA INWESTYCJA KAPITAŁU Polecamy do sprzedaży obiekt usługowy o powierzchni użytkowej 676 m2 położony na działce powierzchni 1164 m2 zlokalizowany w dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu.

Witam, Mam do zaoferowania lokal na sprzedaż o łącznej powierzchni 60m2. Świetne położenie w centrum Wrocławia, 500 metrów od Sky Tower w otoczeniu bloków 10cio piętrowych. Budynek jest wolnostojący więc jest nie zależny od wspólnoty mieszkaniowej, możliwość prowadzenia w nim każdej działalności. Użytkowany od września 2015 roku jako lokal gastronomiczny. Lokal w pełni wyremontowany, z nową instalacją elektryczną, posiada dwa wejścia, profesjonalną wentylację mechaniczną, dwie klimatyzacje, monitoring, alarm. Przy budynku stoi indywidualna skrzynka z przyłączem prądu, aktualnie moc przyłączeniowa to 32kW/50A. Zasilanie trójfazowe w lokalu. Możliwość adaptacji przynależnego ogródka i zrobienia dodatkowej powierzchni całorocznej (dodatkowe 60m2). Rozkład pomieszczeń przedstawiony na zdjęciu rzutu lokalu: 1. Sala sprzedaży 2. Toaleta dla klientów 3. Zmywak 4. Korytarz 5. Obierak 6. Szafy magazynowe 7. Miejsce na środki czystości i mycie mopa. 8. Szatnia 9. Toaleta dla personelu Jedyne opłaty jakie są do poniesienia miesięcznie to opłata do miasta za grunt w kwocie 780pln/netto. Woda i prąd według zużycia. Zapraszam do kontaktu.

Witam, Sprzedam lokal biurowo-usługowy przy ul. Średzkiej 39 we Wrocławiu (Leśnica). Lokal o powierzchni 72 m2 znajduje się w przyziemiu budynku; posiada dwa duże pokoje (po 25m2), przestronny korytarz, pomieszczenie higieniczno-sanitarne, pomieszczenie socjalne. Aktualnie lokal posiada najemcę, który chciałby się przenieść do swojego lokalu i zwolnić najem. Cena zakupu: 6.100,00zł/m2 netto ZV. Zakup bezpośrednio od właścicieli. Zapraszam do prezentacji, Klaudia

Garaż został wyposażony w kanał, który umożliwia przeprowadzanie różnych prac konserwacyjnych i naprawczych przy samochodzie, bez konieczności przemieszczania się na zewnątrz. Dzięki temu garaż staje się idealnym miejscem do przeprowadzania drobnych napraw czy serwisowania pojazdu w prywatnej i wygodnej przestrzeni.

Do sprzedaży prężnie działający kompleks hotelowo-gastronomiczny pod Wrocławiem. Hotel o powierzchni ponad 2400 m2, położony na działce o powierzchni 35 000 m2.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM ! Przedmiotem sprzedaży jest budynek użytkowy, czterokondygnacyjny z 2003 roku o całkowitej powierzchni ok. 960 m DZIAŁKA 700 M2 Prawo własności gruntu oraz budynku. Poziom -1 : produkcja piekarsko - cukiernicza, wyroby garmażeryjne Parter: produkcja piekarsko/ sklep piekarsko - cukierniczy z kawiarnią Piętro I: sala bankietowa + catering Piętro II: pokoje hotelowe, biura Możliwe inne Przeznaczenie: - Biura. - Handel detaliczny małopowierzchniowy. - Produkcja drobna. - Obsługa pojazdów. - Naprawa pojazdów. - Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Nieruchomość usytuowana jest bardzo korzystnie dla prowadzenia działalność, ponieważ położona jest w obszarze gęsto zaludnionym, w bezpośredniej bliskości osiedli mieszkaniowych wybudowanych w zabudowie wysokiej, a także w obszarze usytuowania licznych sklepów obsługi osiedlowej i ogólnomiejskiej. Lokalizacja daje możliwość maksymalnego wyeksponowania reklamy firmy. W pobliżu są również różne obiekty usługowe. Skrzyżowanie ul. Legnickiej z ul. Na ostatnim Groszu, stanowi ważny węzeł komunikacyjny miasta Wrocławia dla autobusowej oraz tramwajowej komunikacji miejskiej. Oddalona 3.9 km od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz 4.5 od Wrocławskiego Rynku. prąd, kanalizacja, woda, gaz p-pożarowa, wentylacja, internet, wideo monitoring. Cena netto + vat Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów: MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI Miłosz Kuriata tel. 797 800 313 Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

LOKAL 108,90 m² + powierzchnia magazynowa 38 m²- we Wrocławiu przy ul. Horbaczewskiego - idealnie nadający się na piekarnię, kawiarnię, sklep, gabinet, szkołę językową, itp., itd.

Kontakt telefoniczny: 696190751 Lokal użytkowy we Wrocławiu ul. Bujwida 32. Powierzchnia użytkowa 123,3m2. OGŁOSZENIE Zarządca masy sanacyjnej, na podstawie Postanowienia Sędziego komisarza z 12.10.2022r. o zezwoleniu na sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości wchodzącej w skład masy sanacyjnej, ogłasza konkurs ofert na sprzedaż w trybie z wolnej ręki własności lokalu użytkowego położonego przy ul. Odona Bujwida 32 we Wrocławiu 50-368, o powierzchni użytkowej 123,3 m2,dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr WR1K/00205773/6 za cenę nie niższą niż 798 000,00 (słownie siedemset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych). Jest to sprzedaż w III terminie. Warunkiem uczestniczenia w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej oraz złożenie oferty w terminie do dnia 07.06.2024r. do godz. 12:00 w biurze zarządcy w Oławie ( kod pocztowy 55-200) przy ul. 11 Listopada 23AB /1D Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy sanacyjnej w Banku Santander nr 19 1090 2428 0000 0001 4709 4485. Wymogi formalne dotyczące oferty i przebiegu konkursu ofert zawarte są w Regulaminie dostępnym w biurze zarządcy lub drogą elektroniczną po zwróceniu się e-mailem na adres: Zainteresowani mogą zapoznać się z Opisem i operatem szacunkowym nieruchomości w biurze zarządcy po uprzednim umówieniu terminu - tel. 696 063 694. Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem 696 190 751 (ew. wizja lokalna). Oferty w formie pisemnej, w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Bujwida 32” należy składać w biurze zarządcy w dni robocze w godz. 10:00 - 14:00 w terminie do dnia 07.06.2024r. do godz. 12:00 (decyduje data i godzina wpływu oferty)lub drogą pocztową. Otwarcie ofert i wybór najkorzystniejszej oferty nastąpi w biurze zarządcy w Oławie przy ul.11 Listopada 23AB /1D w dniu 11.06.2024r. o godz. 13:00. Zarządca zastrzega sobie prawo do unieważnienia konkursu ofert bądź odstąpienia od niego bez podania przyczyn. Kontakt tel. 696 190 751.

Oferuję na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy na Muchoborze Wielkim, przy ulicy Słonimskiej 29. Nieruchomość o łącznej powierzchni 231,87 mkw, rozlokowane na dwóch kondygnacjach - parterze oraz poziomie podziemnym. Aktualne wykorzystanie nieruchomości obejmuje salon kosmetyczny o powierzchni 50 mkw oraz sklep spożywczy z powierzchnią magazynową i biurową. Obie działalności aktywnie działają, co stanowi doskonałą inwestycję dla potencjalnego nabywcy. Lokal posiada trzy oddzielne wejścia, z których jedno prowadzi do strefy salonu kosmetycznego, drugie do obszaru sklepu, a trzecie do strefy magazynowej. Dostęp do powierzchni magazynowej na poziomie dolnym zapewniają schody z korytarza, a także winda magazynowa, co ułatwia logistykę i organizację przestrzeni. Zarówno na dolnym jak i górnym piętrze znajduje się toaleta. Górna powierzchnia lokalu wynosi 101,96 mkw, natomiast dolna 122,27 mkw. Jeden z pomieszczeń na poziomie podziemnym został zaadaptowany na siłownię, co stanowi dodatkową atrakcję dla potencjalnych najemców. Sprzęt siłowniowy jest wliczony w cenę nieruchomości. Lokalizacja na Muchoborze Wielkim, w sąsiedztwie zarówno domków jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych, czyni tę nieruchomość atrakcyjną w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy. Bliskość osiedla domów jednorodzinnych sprawia, że lokal może przyciągać różnorodną klientelę. To doskonała okazja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni usługowej z gotowym biznesem, a także dla inwestorów szukających obiektu z potencjałem generowania dochodów. Serdecznie zapraszam do kontaktu i bezpośredniego zapoznania się z tym atrakcyjnym lokalem usługowym. Opiekun oferty: Patrycja Koziatek tel. + 48535263666

Sprzedam biuro mobilne z pomieszczeniem kuchennym i łazienką. Kuchnia wyposażona w lodówkę, mikrofalówkę. Biuro całoroczne z bardzo dobrym dociepleniem, okna 3-szybowe. Zapraszam.

Lokal handlowo - usługowy z witrynami na parterze, na Gądowie. Lokal o pow. użytkowej 542,37 mkw netto Rozkład lokalu zgodny z załączonym rzutem.

Grabiszynek Przestronny, niepowtarzalny i ponadczasowy dom w zabudowie skrajnej szeregowej z 1996 roku o powierzchni całkowitej 422 m (pow. użytkowa 368 m) z garażem w bryle budynku, usytuowany na działce o pow. 580 m zlokalizowany w prestiżowej zielonej dzielnicy wśród zieleni tuż Parku Grabiszyńskim. Obecnie dom podzielony jest na trzy niezależne mieszkania z wejściem do każdego z nich z oddzielnej klatki schodowej. Idealny dla rodziny wielopokoleniowej, na siedzibę firmy, biuro, kancelarię lub gabinety lekarskie. Dom składa się z trzech kondygnacji na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras zimowy i piękny ogród, sypialnia, jadalnia, kuchnia, łazienka, pokój telewizyjny, hol i komunikacja, na pierwszym piętrze znajdują się salon, dwa niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, hol i dwa tarasy, a na poddaszu domu znajduje się salon, kuchnia, łazienka, przedpokój i balkon. W piwnicy jest garaż, sauna, łazienka, pralnia, pomieszczenie rekreacyjne z barkiem oraz niezależna kawalerka dla gości z oddzielnym wejściem z ogrodu. Dom wybudowany z cegły i pustaka ceramicznego, docieplony został styropianem i wełną mineralną, dach pokryty blachodachówką, okna częściowo wymienione na PCV, pozostałe okna drewniane z lat dziewięćdziesiątych, na podłogach elegancki parkiet dębowy i marmur. Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjny firmy Viessmann, dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek w salonie na parterze. W cenie domu może pozostać całe wyposażenie, umeblowanie i oświetlenie widoczne na zdjęciach w pomieszczeniach. Nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami aranżacji wnętrza, rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, a ustawny i funkcjonalny układ czyni go bardzo atrakcyjnym i wygodnym. Przed domem dwa miejsca postojowe wydzielone do parkowania.

Oferujemy do sprzedania mały samodzielny lokal o powierzchni 6.5m2, ulica Żeromskiego Dąbrowa Górnicza. Lokal posiada ogrzewanie miejskie, prąd, wodę i kanalizację miejską. Doskonały pod usługi, niskie koszty miesięcznego utrzymania ok 150 zł. Cena 43 000, zapraszam do oglądania. Lokal wolny od czerwca.

Lokal handlowo - usługowy z witrynami na parterze, na Gądowie. Lokal o pow. użytkowej 542,37 mkw netto Rozkład lokalu zgodny z załączonym rzutem.

Lokal użytkowy podzielony na dwie niezależne nieruchomości Wrocław, Nadodrze, ul. Św. Wincentego Oferujemy Państwu lokal użytkowy o łącznej powierzchni 145,29 m². Nieruchomość z witrynami zlokalizowana jest na parterze w kamienicy. Składa się z dwóch oddzielnych części, z których każda jest wynajmowana przez różne firmy. Jest to doskonała inwestycja dla osób poszukujących dochodowego źródła przychodu. Stan lokalu:Pierwszy lokal ma powierzchnię około 100 m² i jest aktualnie wynajmowany przez hurtownię elektryczną. W lokalu znajduje się sala sprzedażowa, magazyn, gabinet i łazienka. Drugi lokal ma powierzchnię około 38 m² i jest obecnie wynajmowany przez sklep elektroniczny. W lokalu znajduje się sala sprzedażowa, magazyn, gabinet i łazienka. Oba lokale mają oddzielne wejścia, co zapewnia niezależne korzystanie przez najemców. Dodatkowo do pierwszego lokalu można wejść z klatki schodowej. Posiadają duże witryny, które przyciągają uwagę klientów i sprzyjają eksponowaniu towarów. Mają również własne toalety oraz podstawowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Lokal jest w dobrym stanie technicznym i gotowy do dalszego wynajmu. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o łącznej powierzchni około 9 m². Aktualnie komórka jest wynajmowana firmie wykonującej usługi sprzątające. Media:Ogrzewanie i pogrzanie wody elektryczne. Istnieje możliwość podłączenia gazu. Stan budynku:Kamienica w dobrym stanie. Lokalizacja:Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Św. Wincentego. Niedaleko znajduje się linia tramwajowa oraz autobusowa (linie 1, 7, 8, 70, 74,108, 144, 132, 240, 247, 248, 250, 714, 908). Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego. Najbliższa okolica:Park Staszica - 130 mPrzystanek tramwajowy/autobusowy - 400 mSkwer Sybiraków - 400 mDworzec Wrocław Nadodrze - 450 mPlac Św. Macieja - 550 mPark Słowiański - 800 mWyspa Słodowa - 1 kmRynek - 1,6 km Cena: 1 050 000 złcomiesięczny wpływ z najmu: 5 800 złczynsz z funduszem remontowym: 885 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację lokalu. Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział III NadodrzeUl. Łokietka 2/1Btel. 733 240 723; 733 240 623 Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:Instagram: tecnocasanadodrzeFacebook: Tecnocasa Nadodrze - Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowymKiron Partner Finansowytel. 576 538 555