N A S P R Z E D A Ż lokal usługowy 70 m2 nieopodal Rynku Łazarskiego F I L M youtube.com/shorts/wXJp0jZh4g0 L O K A L I Z A C J A - w kamienicy położonej 50 metrów od Rynku Łazarskiego - 3 przystanki od centrum Poznania - witryna na ulicę Małeckiego - przystanek autobusowy oraz tramwajowy 100 metrów od kamienicy - w bezpośrednim sąsiedztwie dziesiątki sklepów i lokali usługowych - Rynek Łazarski wygrał konkurs urbanistów na najlepiej zrewitalizowaną przestrzeń miejską N I E R U C H O M O Ś Ć - lokal o wielkości 69,93 m2 położony w suterenie kamienicy - większość obecnych ścian wykonana z lekkiej zabudowy, łatwość ponownej aranżacji - kilkuletni kocioł gazowy - ostatni najemca miał tutaj salon kosmetyczny - pod panelami znajduje się podłoga z glazury O P Ł A T Y - czynsz administracyjny ok. 300 zł plus opłata za śmieci według indywidualnej deklaracji - gaz - prąd i gaz wg zużycia - w czynszu zawarty fundusz remontowy oraz zaliczka na wodę C E N A - 449.000 zł D E T A L E - lokal dostępny od zaraz i przygotowany do prezentowania - możliwość wyrobienia sobie identyfikatora parkingowego Zapraszam na prezentację

Na sprzedaż dwa lokale z możliwością połączenia o powierzchni 115,27m2. W skład podanej powyżej powierzchni wchodzi lokal znajdujący się na parterze z dużą witryną o powierzchni 32,16m2 oraz lokal w przyziemiu o powierzchni 83,11m2. Lokal znajduje się w kamienicy przy ulicy Matejki w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wilsona. Ze względu na swoje położenie, lokal posiada wszechstronne przeznaczenie min. winiarnie gabinet lub spa. Lokal do generalnego remontu, czeka na zaaranżowanie przez nowego właściciela. Ze względu na chęć przeprowadzenia w przyszłym roku remontu polegającego na wstawieniu windy, wymianie i dociepleniu dachu oraz wymianie okien fundusz remontowy został ustalony na poziomie 11 zł/m2. Ostatnie dwa slajdy przedstawiają propozycję podziału lokalu LOKALIZACJA Dworzec Zachodni PKP w odległości 15 minut spacerem, do ścisłego Centrum szybki dojazd, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. 5 minut od przystanku tramwajowego Park Wilsona oraz bezpośrednio przed kamienicą przystanek autobusowy. 15 min zajmie nam dojazd do Uniwersytetów [UAM, UEP, AWF, Politechnika Poznańska] oraz 10 min dojazd do obwodnicy Poznania [zjazd Górczyn, Luboń]. OKOLICA W okolicy jest wiele knajp i kawiarni min. Projekt Wilson, Kuchnia Powolność, Vandal Cafe a także Ułan Browar w pobliskim City Parku. Niedaleko znajdują się także galerie sztuki Łęctwo, EGO. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Palmiarnia oraz park Wilsona w którym rewitalizowany jest historyczny Betonhaus oraz Browar Huggera, oba budynki otrzymają nowe przeznaczenie, w zmodernizowanych budynkach znajdzie się przestrzeń wystawienniczo-konferencyjna oraz biura. Rzut lokalu znajduje się w ostatnim slajdzie oferty. Cena 670 000 zł Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.