Na sprzedaż budynek inwestycyjny o powierzchni 374,70 m2, który powstanie przy ul. Derdowskiego, czyli w doskonałej części Rumi. W sąsiedztwie znajdziemy pełne zaplecze handlowo-usługowe: supermarkety, sklepy spożywcze, restauracje, szkoły, ośrodki zdrowia, szpital, apteki, miejski rynek. W okolicy nie zabraknie również terenów zielonych, w zaledwie kilka minut dojdziemy spacerem do Parku Starowiejskiego. Ogromnym atutem jest również dostęp do komunikacji miejskiej, do najbliższego przystanku autobusowego dojdziemy pieszo w zaledwie 2 minuty, a na dworzec PKP w 15 minut, co zapewnia nam łatwy i szybki dojazd do Trójmiasta i okolic. Obiekt został zaprojektowany z dbałością o każdy detal z zachowaniem nowoczesnej, aktualnie panującej architektury. - pomieszczenie handlowe - 41,28m2 ( w tym pomieszczenie socjalne 4,42m2) - pomieszczenie handlowe - 30,66m2 ( w tym pomieszczenie socjalne 4,42m2) - pomieszczenie handlowe - 25,60m2 ( w tym pomieszczenie socjalne 4,47m2) - klatka schodowa - 14,20 m2 - pomieszczenie socjalne - 23,52 m2 - pomieszczenie magazynowe - 31,03 m2 - pomieszczenie handlowe - 70 m2 - komunikacja - 6,90 m2 - klatka schodowa - 16,64 m2 - wspólna klatka schodowa - 16,64 m2 - salon z aneksem kuchennym - 16,68 m2 - pokój - 11,51 m2 - pokój - 11,41 m2 - łazienka - 3,96 m2 - przedpokój - 9,58 m2 - salon z aneksem kuchennym - 18,11 m2 - pokój - 10,35 m2 - pokój - 10,35 m2 - łazienka - 3,63m2 KREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą. NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów. Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Obiekt znajduje się na obrzeżach Rumii, w niedalekim sąsiedztwie dużego terenu przemysłowego oraz planowanej Drogi Trzech Powiatów, która połączy tereny z portem w Gdyni oraz obwodnicą Trójmiasta i drogami krajowymi. Obiekt składa się z dużej hali magazynowej (w części hali zaprojektowano mroźnię) oraz dwukondygnacyjnej części biurowo-socjalnej. Powierzchnia całkowita 1810 m2, w tym hala magazynowa 1480 m2. Wysokość hali 10 m. W projekcie trzy bramy przemysłowe - 2x dok i 1x brama na poziomie gruntu. Docelowo własna trafostacja o mocy 250 kW. Działka o powierzchni 8120 m2 jest ogrodzona. Obiekt znajduje się wg MPZP w terenie oznaczonym 44.U,P (zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny). Na działce znajduje się jedno drzewo wysokie liściaste. Od strony południowej działka graniczy z lasem. Obecnie wykonano część biurową do stanu surowego oraz halę do etapu przygotowania pełnej konstrukcji włącznie - dokładnie inforamcje o wykonanych pracach do wglądu. Zakupiony został materiał na pokrycie dachu hali - w cenie. Istnieje możliwość kontynuowania budowy przez dotychczasowego wykonawcę. Podana kwota stanowi cenę netto. Zestawienie powierzchni: Parter: 1.przedsionek = 4,19 m22.korytarz = 9,79 m23. pom. gospodarcze = 2,00 m2 4. WC ogólne / dla niepełnosprawnych = 5,45 m25. korytarz = 12,05 m26. pokój biurowy = 15,42 m27. open space = 25,41 m2 8. pom. socjalne = 28,58 m29. szatnia (8 osób) = 10,80 m210. umywalnia + łazienka/prysznic = 11.62 m211. pom. magazyniera = 14,30 m212. magazyn = 1480,57 m213. pomieszczenie kierowców = 5,06 m214. kotłownia gazowa = 10,36 m215. korytarz = 3,93 m216. umywalnia + łazienka/prysznic = 10,55 m217. pomieszczenie myjki = 14,27 m218. klatka schodowa = 9,39 m219. wc damski = 2,74 m2RAZEM: 1676, 16 m2Piętro 1: 1.Klatka schodowa = 12,73 m2 2 Korytarz =14,60 m23.WC= 3,72 m24.WC= 3,72 m25. Archiwum = 6,13 m26.Pom. teletechniczne = 4,34 m27. pokój biurowy = 9,43 m28. pokój biurowy =16,47 m29. pokój biurowy = 10,44 m210. pokój biurowy = 13,17m211 sala konferencyjna = 21,87 m212 sala konferencyjna = 14,10 m213 WC = 3,72 m2 RAZEM: 1810,59 m2Powierzchnia działki: 8 177,00 m2Powierzchnia zabudowy: 1 741,88 m2 (21,3%)Projektowana droga wewnętrzna : 2 298,00 m2Otwarty zbiornik retencyjny: 190,34 m2Miejsca parkingowe (kostka betonowa): 216,00 m2Zewnętrzne doki przeładunkowe (kostka betonowa) : 32,50 m2Ilość kondygnacji: część biurowa 2, hala 1 Wysokość zabudowy: 10,30 m (maks. 10,5 m) Geometria dachu (łukowe, strome, płaskie): płaski 2°, płaski 1°Ilość miejsc parkingowych : 17 Wewnętrzny układ drogowy z dojazdem do hali magazynowej i biurowca od strony północnej oraz do obsługi miejsc parkingowych, placu manewrowego i drogi pożarowej od południowej strony działki. Plac manewrowy znajduje się na wschodniej stronie działki. Na placu znajdują się doki przeładunkowe, wiata na palety i miejsca postojowe. Na południowej części działki została zaprojektowana droga pożarowa szerokości 6m zakończona placem manewrowym 20x20m.

Unikalna Nieruchomość z Potencjałem w Centrum Rumi! Oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną na działce o powierzchni 4710 m2, w sercu Rumi - dynamicznie rozwijającego się miasta w otoczeniu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Bliskość Trójmiasta, doskonała infrastruktura komunikacyjna oraz atrakcyjne ukształtowanie terenu czynią to miejsce idealnym zarówno dla przedsiębiorców, jak i mieszkańców. Atuty Nieruchomości: Wyjątkowy Budynek Usługowo-Hotelowy: Hala produkcyjna ze Stoczni Północnej z lat 90. o wymiarach 42 x 18 m, obecnie wykorzystywana jako kompleks siłowni z saunami. Część hotelowa wybudowana w 2007 r. o wymiarach 42 x 12 m, z 42 pokojami 1,2,3 i 4-osobowymi oraz 3 apartamentami. Przestronne i Wielofunkcyjne Pomieszczenia: Sala balowo-konferencyjna (300 m2), sala bankietowa (100 m2), kuchnia, recepcja. Klub bilardowy z profesjonalnymi stołami. Podpiwniczenie z pralnią, kotłownią i pomieszczeniami dla personelu. Duży Parking i Ogródek z Grillem: Wygodny dostęp dla autokarów i aut dostawczych. Potencjał Rozwoju Biznesu: Idealne miejsce na hotel, centrum konferencyjne, klub rozrywkowy lub przestrzeń produkcyjną. Obiekt był kiedyś popularnym miejscem wesel, Sylwestrów i konferencji. Bardzo dobrze sprawdza się na organizacje Kolonii oraz obozów sportowych. Posiada historię sukcesu i potencjał na rozwinięcie różnych dziedzin działalności usługowej. Sprawna Infrastruktura: Ogrzewanie olejowe, woda miejska, osobne liczniki prądu dla poszczególnych części obiektu. Całość jest ogrodzona i monitorowana. Rozkład Pomieszczeń: Hala Produkcyjna: Wymiary: 42 x 18 m, dwupoziomowa (możliwość ponownego podziału - łączna wysokość 9m) - winda towarowa. Aktualnie kompleks siłowni z saunami. Część Hotelowa: Trzy poziomy o wymiarach 42 x 12 m. 42 pokoje (1,2,3,4-osobowe) oraz 3 apartamenty - wszystkie z łazienkami. Sala balowo-konferencyjna, sala bankietowa, kuchnia, recepcja. Klub bilardowy z barem. Podpiwniczenie z pralnią, kotłownią, pomieszczeniami dla personelu. Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana w samym centrum Rumii, z doskonałym dostępem do drogi krajowej nr 6 i linii kolejowej. Miasto oferuje znakomite możliwości inwestycyjne, będąc jednocześnie przyjaznym miejscem dla mieszkańców. Bliskość autostrady, kolei, lotniska i portu to dodatkowe atuty tego miejsca. Istnieje możliwość zakupu jednej części - Hotelowej lub hali. To unikalna oferta dla przedsiębiorców poszukujących wszechstronnej nieruchomości z potencjałem rozwoju. Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego obiektu. Więcej informacji o ofercie znajdziecie Państwo na biurogentleman.pl

Oferta przedstawia hotel trzygwiazdkowy o charakterze biznesowo - rekreacyjnym wybudowany w roku 2002. Hotel jest stale modernizowany. W roku 2022 i 2023 przeszedł remont wnętrz (części pokoi, lobby, recepcji, sali balowej), na rok 2024 zaplanowane są dalsze inwestycje. W cenie obiektu jest również projekt nadbudowy hotelu o jedną kondygnację. (załączone zdjęcie wizualizacji projektu) Hotel położony jest w centrum miasta, tuż przy promenadzie spacerowej, która czyni to miejsce cichym i najbardziej malowniczym terenem w mieście. Kameralne i eleganckie wnętrze Hotelu zapewniają relaks i niezapomniane chwile każdego pobytu. Obiekt położony jest: