Lokalizacja -Centrum Handlowe Hala Strzegomska. Dzielnica Wrocław -Fabryczna, osiedle Muchobór Mały / Nowy Dwór krzyżówka. Do wynajęcia klimatyzowany lokal biurowy o pow. 33 m kw. z własnym pomieszczeniem sanitarnym. Lokal po remoncie, wykończony w wysokim standardzie, słoneczny, skierowany na stronę zachodnią. Lokal mieści się na I piętrze w trzykondygnacyjnym budynku biurowym po kompleksowej modernizacji, ukończonej w I kwartale 2023 roku, usytuowanym na terenie Centrum Handlowego. Budynek posiada windę, ochronę, elektroniczną kontrolę dostępu 24/7, monitoring. Na terenie CH Hala Strzegomska funkcjonuje łącznie ok. 130 lokali handlu detalicznego z branży spożywczej, wędliniarskiej, garmażeryjnej, drogeryjnej, obuwniczej, odzieżowej, farmaceutycznej oraz usługowych takich jak lokale gastronomiczne, usługi bankowe, notarialne, prawnicze, rachunkowe, finansowe, branży IT, poligraficzne, kosmetyczne, prozdrowotne, ubezpieczeniowe, turystyczne,spedycyjne, krawieckie, kurierskie, itp. Usytuowanie obiektu przy centralnym węźle komunikacyjnym łączącym dwa wrocławskie osiedla, obsługiwanym przez 12 linii autobusowych oraz dwie nowopowstałe linie tramwajowe pozwalają dotrzeć do centrum miasta w zaledwie 10 minut. Doskonale rozwinięta infrastruktura komunikacyjna pozwala również na szybkie i dogodne połączenie z Dworcem Głównym. Dodatkowo w odległości zaledwie 1,5 km znajdują się dwie kluczowe stacje kolejowe Wrocław-Mikołajów oraz Wrocław -Nowy Dwór, przy której powstaje nowoczesny system parkowania Park&Ride. Obiekt jest zlokalizowany przy głównej drodze wiodącej do wrocławskiego portu lotniczego, w odległości 1 km od śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia oraz 1,5 km od AOW (węzeł Wrocław-Lotnisko ). Opłaty za lokal: - miesięczny czynsz najmu, - opłata eksploatacyjna za części wspólne w wysokości 13,75 zł netto za 1 m kw. powierzchni lokalu, - miesięczne opłaty według liczników, opłata za gaz (ogrzewanie i ciepłą wodę) - opłata za wywóz odpadów, Wymagana jest wpłata kaucji w wysokości stanowiącej dwukrotność miesięcznego czynszu w kwocie brutto. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. *Zamieszczone informacje mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.