Продажа домов

Do sprzedaży komfortowy dom o łącznej powierzchni 265,34 m2 położony w Kędzierzynie - Koźlu, na osiedlu Żabieniec wraz z dużym ogrodem. LOKALIZACJA Osiedle Żabieniec znajduje się w Kłodnicy, zaledwie kilka kilometrów od centrów Kędzierzyna i Koźla, co czyni je atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla osób pracujących (uczących się) w mieście, ale ceniących sobie ciszę i spokój podmiejskiej lokalizacji. Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, przychodni i innych ważnych usług publicznych. W okolicy znajdują się też tereny zielone, idealne na spacery czy jazdę rowerem. BUDYNEK Dom wybudowano w 2005 roku. Jest to budynek jednorodzinny, wolnostojący. Nieruchomość ta położona jest przy ulicy Marcina Helwiga. Dom zlokalizowany jest na działce o łącznej powierzchni 21,11 arów, przy czym jego usytuowanie pozwala na budowę drugiego domu lub wydzielenie działki np. na sprzedaż. Otoczony jest dużym ogrodem, na którym rosną m.in. stare dęby. Z tyłu budynku znajduje się duży taras, na którym jest altanka. Nieruchomość ma doskonałe położenie względem kierunków świata. Posesja jest w całości ogrodzona. Na dachu budynku zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 6kW. Dom zgodnie z projektem był budynkiem parterowym o powierzchni 205 m2, na który składa się powierzchnia użytkowa 164,30 m2 oraz garaż na dwa auta z kotłownią o powierzchni 40,70 m2. W trakcie budowy zagospodarowano jednak poddasze, na którym znajduje się duży pokój oraz pralnia, stąd łączna powierzchnia domu 265,34 m2. We wszystkich oknach zamontowane są rolety, przy czym 3 w największych oknach sterowane są elektrycznie, a reszta ręcznie. Dom posiada system monitoringu (7 kamer zewnętrznych) oraz instalację alarmową. Budynek ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, w części pomieszczeń poprzez instalację podłogową, a w pozostałych tradycyjnymi kaloryferami. Do nieruchomości doprowadzony jest światłowód (internet). Zarówno na parterze, jak i na poddaszu zamontowana jest klimatyzacja. Wykończenie cechuje wysoki standard. Parter składa się z: • przestronnego pokoju dziennego, połączonego z otwartą kuchnią i jadalnią • sypialni z wydzieloną garderobą i łazienką z kabiną prysznicową • pokoju wykorzystywanego aktualnie jako gabinet • pokoju wykorzystywanego aktualnie jako pokój gościnny • łazienki z wanną i kabiną prysznicową • przedpokoju • garażu na dwa auta • kotłowni Na poddaszu mieści się: • duży pokój • pralnia z wanną i WC FINANSE • cena domu: 1.590.000 zł (265m2 x 6.000 zł) • cena działki: 462.000 zł (21a x 22.000 zł) • łączna cena sprzedaży nieruchomości: 2.052.000 zł ZAPRASZAMY do kontaktu i OBEJRZENIA DOMU.

LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na osiedlu Miłym przy ul. Elfów. W dzielnicy Gdańska- Łostowice. Okolica cicha i spokojna. Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych jaki i pełna infrastruktura. W sąsiedztwie (Biedronka, Przychodnia Weterynaryjna, Paczkomat, Kebab, Lidl, Rossmann, Żłobek, Piekarnia i Cukiernia) Nieopodal Centrum Handlowe Fashion House, Agata Meble, Obi, Jula, Tesco, Rossman, Mcdonald, Pepco, Siłownia, Szkoła Podstawowa, Przychodnia lekarska, Żabka, Przedszkole, Poczta, Biblioteka i Kościół) sprawiają że jest to bardzo wygodne miejsce do życia. Bliskość obwodnicy i świetnie rozwinięta komunikacja miejska (przystanek autobusowy tuż obok) zapewniają nam swobodne poruszanie się po terenie całego Trójmiasta. W niedalekiej przyszłości również powstanie stacja PKM. BUDYNEK Dom w zabudowie bliźniaczej- piętrowy z poddaszem użytkowym z 2006 roku. Dobrze utrzymany. Wybudowany przez dewelopera Ekolan. Lokal o łącznej pow. użytkowej 127,63m2 (w tym garaż 15,85m2)Pow. całkowita domu- ok. 140,78m2) Budynek murowany. Dach dwuspadowy- kryty dachówką ceramiczną. Okna plastikowe. Ogrzewanie i woda ciepła na gaz (nowoczesny piec 2-funkcyjny) Dodatkowo kominek z płaszczem wodnym. Wentylacja grawitacyjna. Garaż na 1 auto. Podjazd wyłożony kostką. Możliwość parkowania 2 dodatkowych aut przed posesją. Wejście zabezpieczone domofonem. Dodatkowo alarm. OPIS DOMU Kompaktowy i bardzo funkcjonalny dom składający się z: - parteru (przedpokój, toaleta, salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród o pow. 223m2) - piętra (duża łazienka, 2 pokoje, antresola) - poddasza o pow. ok. 29m2 (korytarz, 2 niezależne pokoje) Cały dom jest przytulny i słoneczny- wymaga odświeżenia. Salon z kuchnią- bardzo przestronny z miejscem na duży stół, wygodną kanapę i kominek dający nie tylko wspaniały klimat ale i alternatywę ogrzania całego domu. Dodatkowo toaleta dla gości. Pod schodami schowek idealny do przechowywania. Bezpośrednio z salonu wyjście na ogród. Gdzie w ciszy i spokoju można odpocząć po całym dniu pracy. Zagospodarowany zielenią. Dodatkowo drewniany domek gospodarczy. Na piętrze 2 niezależne pokoje, bardzo duża łazienka i przechodnia antresola. Na poddaszu również 2 niezalene pokoje- idealne na sypialnie dla dzieci. Okna w dachu ładnie doświetlają przestrzeń. Jeżeli ty i twoja rodzina marzycie o przytulnym i ciepłym domu to ta oferta jest właśnie dla ciebie. Serdecznie zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162, INFORMACJE FINANSOWE Cena domu: 1590 000zł. Niskie koszty eksploatacyjne (części wspólne 30 zł, wywóz śmieci 98zł, prąd, gaz i woda według zużycia) ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym, - nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162 - polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A., - współpraca z kancelarią notarialną Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji. PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Opis nieruchomości Na sprzedaż nowoczesny, piętrowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 115,99 m², położony na nowo powstającym osiedlu w miejscowości Niekanin, tuż obok Kołobrzegu. Nieruchomość posiada garaż w bryle budynku oraz działkę o powierzchni 130 m². Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności i wygodzie codziennego życia. Duże przeszklenia, przestronny salon oraz dwa poziomy zapewniają idealne warunki dla rodzin, par i osób ceniących nowoczesne rozwiązania. Lokalizacja 3 km do centrum Kołobrzegu 4 km do morza 1,5 km do galerii handlowej Karuzela Przystanek autobusowy tuż przy osiedlu 100 m do sklepu Dino Niekanin to spokojna, rozwijająca się miejscowość z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych. Układ pomieszczeń Parter - 58,10 m² Garaż - 15,83 m² Wiatrołap - 2,52 m² Łazienka - 3,57 m² Pomieszczenie techniczne - 2,27 m² Przedpokój - 3,40 m² Salon z aneksem kuchennym - 30,41 m² Poddasze - 57,89 m² Korytarz - 5,61 m² Schowek - 2,94 m² Pokój - 10,30 m² Pokój - 12,03 m² Łazienka - 5,59 m² Łazienka - 4,00 m² Sypialnia - 13,68 m² Garderoba - 3,74 m² Atuty nieruchomości Nowoczesna architektura Garaż w bryle budynku Działka 130 m² - idealna na ogród i strefę relaksu Duże przeszklenia i jasne wnętrza Dwie łazienki na piętrze Garderoba przy sypialni Kameralne osiedle w spokojnej okolicy Blisko Kołobrzegu, morza i pełnej infrastruktury Ścieżka rowerowa prowadząca nad morze

Szukasz komfortowego domu dla rodziny w doskonałej lokalizacji? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 100 m², położony w samym centrum Banina. Nieruchomość zachwyca nie tylko praktycznym układem pomieszczeń, ale również zadbanym ogrodem oraz świetną lokalizacją w pobliżu pełnej infrastruktury. Rozkład pomieszczeń Parter: przestronny, jasny salon z wyjściem do ogrodu, otwarta, w pełni funkcjonalna kuchnia, toaleta dla gości, garaż w bryle budynku z automatyczną bramą garażową. Piętro: 3 przestronne sypialnie, główna sypialnia z dużą garderobą, komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. Dodatkowo: zagospodarowane poddasze, które doskonale sprawdzi się jako dodatkowy pokój, gabinet do pracy zdalnej, pokój hobby lub przestrzeń dla nastolatka. Atuty nieruchomości Powierzchnia domu: 100 m² Garaż z automatyczną bramą Pięknie zagospodarowany i zadbany ogród Funkcjonalny układ pomieszczeń Gotowy do zamieszkania Dodatkowa przestrzeń na poddaszu Lokalizacja Nieruchomość położona jest w centrum Banina, w miejscu idealnym dla rodzin z dziećmi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: szkoła, przychodnia, duży plac zabaw, sklepy i punkty usługowe, przystanki komunikacji. Doskonałe połączenie z Gdańskiem i obwodnicą Trójmiasta zapewnia wygodny dojazd zarówno do pracy, jak i do szkół czy centrów handlowych. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

OFERTA BEZPOŚREDNIA BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PCC od niewielkiego dbającego o jakość dewelopera z dużym doświadczeniem. Dom w Lusówku przy ul. Bosmańskiej to kolejna już inwestycja budowana w ramach niemal identycznego projektu. Dostępny lokal lewy i lokal prawy Budujemy z porządnych materiałów sprawdzonymi ekipami pod ciągłym nadzorem, na działkach w atrakcyjnych lokalizacjach. Do wglądu udostępniamy bogatą dokumentację fotograficzną z każdego etapu, budujemy transparentnie. Oferujemy komfortowy dom parterowy z poddaszem użytkowym w zabudowie dwulokalowej na działce o pow. 1085 m2 (ok. 540 m2 do każdego segmentu) na który składają się: aż 5 sypialni ( 4 na piętrze i 1 na parterze ), duży salon z aneksem kuchennym, hol, korytarz, 2 łazienki i strych. Do każdego lokalu przynależy obszerny taras, duży ogród i 2 miejsca parkingowe. Dom objęty 12 miesięczną gwarancją i 5 letnią rękojmią. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się głównie niezabudowane działki, oraz wyłącznie domy jednorodzinne o nowoczesnym wzornictwie, na dużych działkach o powierzchni powyżej 1000 m2. Inwestycja ukończona - standard wykończenia - podwyższony deweloperski. Kompletna dokumentacja umożliwiająca złożenie wniosku o kredyt oraz zawarcie umowy notarialnej. Umowa przedwstępna - wpłata 1% ceny Na nieruchomość oferowaną do sprzedaży (jeden segment) składają się pomieszczenia na parterze i piętrze - szczegóły w załączonych rzutach. Powierzchnie: 106,9 m2 powierzchni użytkowej" stryszek ok. 30 m2 Szczegółowy opis inwestycji: ● Ławy fundamentowe zbrojone, zalane betonem klasy B20, ● Ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6 - hydroizolacja ciężka z elastycznej masy KMB Bitflex 2kp, ocieplone styropianem wodoodpornym Aqua i folia kubełkowa, ● Ściany konstrukcyjne zewnętrzne budynku - pustak ceramiczny Leier 25 cm, ocieplenie styropian grafitowy 15 cm o niskiej lambdzie, elewacja - tynk silikatowy barwiony w masie, ● Ściana konstrukcyjna wewnętrzna oddzielająca od siebie lokale ciężka cegła silikatowa 24 cm spełniającej normy dotyczące akustyki, ● Strop nad parterem Teriva,i trzpienie i podciągi zazbrojone i zalane betonem B25, ● Więźba dachowa - atestowana sosnowa, kl. C24 impregnowana, elementy na zewnątrz budynku szlifowane i dwukrotnie malowane impregnatem odpornym na warunki atm. w kolorze złoty dąb - identycznie jak podbitka z boazerii sosnowej, ● Pokrycie dachu - dachówka Creaton- KAPSTADT PLANAR w kolorze grafitowym, ● System rynnowy Galeco - rynny PCV w kolorze antracyt. ● Ocieplenie dachu atestowaną pianą PUR gr. 25 cm - o doskonałych właściwościach izolacyjności cieplnej jak i wiatrowej. Izolacja wykonana w części połaciowej i w przestrzeni pomiędzy jętkami nad sufitem piętra, ● Izolacja termiczna posadzki parteru 15 cm twardy styropian EPS 100, poniżej izolacja przeciwwilgociowa z folii PE, dźwiękochłonna stropu 5 cm twardego styropianu EPS 100, ● Tynki wewnętrzne gipsowe - maszynowe zatarte na gładko, ● Sufity na piętrze podwieszane - płyt g-k, łączenia wykończone elastyczną taśmą z flizeliny i elastyczną masą gipsową, ● Schody żelbetowe - wylewane na miejscu - beton klasy B25, ● Posadzki cementowe przygotowane na miejscu z tzw. miksokreta zacierane maszynowo, wzmacniane włóknami polipropylenowymi, ● Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe - profil ALUPLAST w kolorze antracyt z zewnątrz, białe wewnątrz, drzwi balkonowe przesuwne Patio (system PSK) profil VECA o szerokości 2700 mm, ● Rolety zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt, sterowane elektrycznie we wszystkich oknach. Opcjonalnie możliwość centralnego sterowania wszystkimi roletami przy pomocy aplikacji z urządzenia mobilnego, po podłączeniu w lokalu internetu, ● Ogrodzenie - płot panelowy gr. drutu 4 mm, na betonowej podmurówce, kolor antracyt - tył, boki i rozdział sąsiednich segmentów, ● Podjazd i podejście, taras będący przedłużeniem salonu o wymiarach 5 m x 4 m, kostka betonowa Lundo silva, wokół domu opaska z łamanego granitu wykończona obrzeżem betonowym w kolorze grafitowym, ● Przegroda pomiędzy tarasami z sąsiadem - systemowa z podwójnych płyt betonowych z obustronnym wzorem w kolo

Gotowe domy w zabudowie bliźniaczej - 0% prowizji Przedmieście Zielonki to kameralna inwestycja nowych domów w zabudowie bliźniaczej, położona tuż przy granicy Krakowa - ul. Na Popielówkę. Pierwszy etap inwestycji jest już ukończony, a budynki posiadają pozwolenia na użytkowanie. Kupujesz więc gotową nieruchomość, którą możesz zobaczyć i ocenić przed podjęciem decyzji. Dom i układ: Nieruchomość oferuje 92,70 m² powierzchni użytkowej, 112 m² powierzchni całkowitej na trzech kondygnacjach: Parter - 34,61 m² Na parterze znajduje się funkcjonalna część dzienna: - wiatrołap - 3,20 m², - salon z aneksem kuchennym - 24,07 m², - WC - 1,50 m², - schowek - 1,48 m², - komunikacja - 4,36 m². Piętro - 38,78 m² Prywatną część domu tworzą: - komunikacja - 7,23 m², - pokój - 12,05 m², - pokój - 14,34 m², - łazienka - 5,16 m². Poddasze Ostatni poziom oferuje 18,39 m² powierzchni użytkowej oraz 35,97 m² powierzchni po podłodze. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako dużą sypialnię, gabinet, pokój dziecka, przestrzeń rekreacyjną lub połączyć kilka funkcji w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców. Układ daje możliwość wyodrębnienia dodatkowej łazienki na poddaszu. Rozkład na trzech kondygnacjach pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej i daje znacznie większą swobodę organizacji przestrzeni, niż mieszkanie o podobnym metrażu. Do domów przynależą działki o powierzchni 215-240 m² oraz 3 miejsca postojowe. Nowoczesne technologie w cenie: W standardzie otrzymujesz: pompę ciepła Mitsubishi, rekuperację, instalację pod klimatyzację w każdym pokoju, ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna Pagen, wyprowadzone przewody elektryczne do podłączenia instalacji fotowoltaicznej i ładowarki EV w przyszłości, monitoring, wideodomofon, światłowód - gniazdo Ethernet w każdym pokoju, kanalizację. Domy powstają w technologii prefabrykowanej z wykorzystaniem certyfikowanego, ognioodpornego drewna konstrukcyjnego KVH. Precyzyjne wykonanie elementów w kontrolowanych warunkach przekłada się na dobrą szczelność budynku, ograniczenie strat ciepła i wysoki komfort użytkowania. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 47,70 kWh/ (m²·rok) Kameralne osiedle tuż przy granicy Krakowa: Docelowo inwestycja będzie składać się z 11 domów. Osiedle jest zamknięte, monitorowane i posiada asfaltowy dojazd oraz pełne media. Osiedle znajduje się w Zielonkach przy ul. Na Popielówkę, bezpośrednio przy granicy Krakowa, dzięki czemu pozwala połączyć spokojniejszy charakter zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się m.in.: - sklepy, - szkoły i placówki edukacyjne, - komunikacja, - infrastruktura usługowa. To lokalizacja szczególnie interesująca dla osób, które chciałyby mieszkać poza intensywną zabudową miasta, bez konieczności przeprowadzki daleko poza jego granice. Cena: 1 100 000 zł. Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji od Kupującego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży inwestycji kompleksu sześciu domów w Wysowej-Zdroju, na trzech sąsiadujących działkach o powierzchni 30 ar. Wszystkie objęte jednym prawomocnym pozwoleniem na budowę Starosty Gorlickiego. W planie miejscowym teren ma oznaczenie MNU, czyli zabudowa mieszkaniowa i usługowa. Wolno tu mieszkać, wolno prowadzić działalność. Pensjonat albo restauracja w budynku głównym mieszczą się w tym zapisie. Najem krótkoterminowy wymaga osobnych formalności w gminie. Główny budynek ma 195,56 m² powierzchni użytkowej, pozostałe pięć po 40,32 m². Razem 397,16 m². Wszystkie według jednego projektu i w tej samej technologii: parter z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy, duże przeszklenie w szczycie. Budynek główny - 195,56 m² (w inwestycji przewidziany jako restauracja albo pensjonat) Piwnica ma w zatwierdzonym projekcie kuchnię z jadalnią, toaletę i komunikację na 52,09 m² - to gotowe zaplecze gastronomiczne. Parter o powierzchni 83,34 m² nadaje się na salę konsumpcyjną albo recepcję, poddasze 60,13 m² na pokoje dla obsługi lub pokoje gościnne. Kotłownia obsługująca cały zespół domów zainstalowana jest w tym budynku. Budynek główny jest w stanie surowym zamkniętym i ocieplonym. Budynek główny: 195,56 m² powierzchni użytkowej w trzech kondygnacjach: piwnicy, parterze i poddaszu. Sama część nad ziemią - parter i poddasze to 143,47 m². - piwnica 52,09 m2 - parter 83,34 m2 - poddasze 60,13 m2 razem: 195,56 m2. Pięć domków: po 68,06 m2 powierzchni całkowitej (w inwestycji przewidziane jako domy do wynajęcia) Parter z użytkowym poddaszem i własny kominek w każdym. Wszystkie są podłączone do wspólnej kotłowni w budynku głównym, ale każdy ma osobne zasilanie i własny termostat. - powierzchnia użytkowa 40,32 m2 - podłogi 49,03m2 Każdy domek jest osobnym budynkiem z własnym wejściem, kominkiem, łazienką i indywidualnym sterowaniem ogrzewaniem. Domki są wykończone wewnątrz: elewacja w kolorze, płytki w łazienkach, kominek, malowane ściany, gotowe podłogi, instalacja elektryczna i hydrauliczna. Parking i zaplecze: Dwanaście miejsc postojowych przy wjeździe wystarcza na komplet gości zespołu budynków. Zabudowa zajmuje 9,56% działki, 71,69% zostaje biologicznie czynne - jest miejsce na zagospodarowanie ogródka gastronomicznego albo placu zabaw, w granicach wymogów strefy B ochrony uzdrowiskowej. Technologia budowy: Bloczek Solbet, ściana zewnętrzna 24 cm plus 10 cm styropianu. Stropy żelbetowe, w budynku głównym spięte pionowymi słupami w murze. Poddasze ocieplone wełną 15 cm plus 5 cm, wykończone płytą gipsowo-kartonową. Każdy domek ma własny kominek i jest podłączony do kotłowni w budynku głównym. Kotłownia grzeje wodę użytkową i steruje ogrzewaniem - każdy domek ma indywidualne zasilanie i własne ustawienie temperatury. Projekt: Domki: projekt katalogowy ARCHON+ Domek letniskowy w Cienistkach 3. Budynek główny: projekt indywidualny pracowni E3 Architekci z Krakowa. Media: - woda - przyłącze wykonane wraz z hydrantami, - prąd -dwa przyłącza, - kanalizacja - w pełni gotowa, - ogrzewanie - kotłownia w budynku głównym plus kominek w każdym domku. Stan prac: Pięć domków jest wykończonych wewnątrz: podłogi, wymalowane ściany, łazienki w płytkach. Budynek główny jest w stanie surowym zamkniętym, ocieplony. Droga dojazdowa: Dojazd możliwy z obu stron działki. Wykonany obecnie jeden. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego: - gotowego biznesu turystycznego, - pensjonatu lub ośrodka wypoczynkowego, - klimatycznej agroturystyki w górach, - miejsca na warsztaty, przyjęcia lub eventy. Obiekt znajduje się w otoczeniu lasów, gór i potoku, w pobliżu zalewu Klimkówka, co zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku przez cały rok - zarówno latem, jak i zimą. Odległości: - 27 km - Krynica-Zdrój - 38 km - Muszyna - 48 km- Nowy Sącz - 34 km- Gorlice - 122 km - lotnisko Rzeszów-Jasionka Serdecznie zapraszam na prezentacje! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowy dom z lokalem beauty i potencjałem inwestycyjnym Brzeziny, ul. Różana Szukasz nieruchomości, która zapewni komfortowe miejsce do życia, przestrzeń do prowadzenia własnej działalności, a jednocześnie stworzy możliwości dodatkowego zarobku? Ta oferta może okazać się idealnym rozwiązaniem. Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości. Na sprzedaż funkcjonalny, rozbudowany dom o powierzchni 253,16 m², położony na narożnej działce o powierzchni 511 m², przy ulicy Różanej w Brzezinach, w województwie łódzkim. To nieruchomość o wyjątkowym potencjale, łącząca funkcję mieszkalną, usługową i inwestycyjną. Dom został rozbudowany w 2014 roku, a obecnie, po przeprowadzonych remontach, jest przygotowany do zamieszkania. Dom, który daje więcej możliwości Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne połączenie kilku funkcji w obrębie jednej nieruchomości. Możesz mieszkać na miejscu, prowadzić własny biznes, a część przestrzeni przeznaczyć na wynajem w zależności od swoich potrzeb i planów. Parter budynku mieści lokal usługowy typu beauty, przygotowany do wykorzystania pod działalność związaną z branżą kosmetyczną i fryzjerską. Znajdują się tu stanowiska umożliwiające pracę kosmetyczki, fryzjera lub podologa, a przestrzeń może również posłużyć do organizacji gabinetów kosmetycznych. To interesująca propozycja zarówno dla osoby planującej prowadzenie własnego salonu, jak i dla inwestora, który chciałby wynająć lokal innemu przedsiębiorcy. Pierwsze piętro obejmuje część mieszkalną z salonem, wygodną i funkcjonalną kuchnią połączoną ze spiżarnią, łazienką oraz dwoma dodatkowymi pokojami, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Drugie piętro, poddasze mieszkalne, oferuje kolejną funkcjonalną przestrzeń z salonem, sypialnią główną i dodatkową, kuchnią i łazienką. Dzięki takiemu układowi dom może odpowiadać potrzebom większej rodziny, dwóch odrębnych gospodarstw domowych lub osób poszukujących nieruchomości z możliwością wydzielenia niezależnej części mieszkalnej. Dodatkowym atutem jest wewnętrzna klatka schodowa, która daje możliwość oddzielenia górnej części od pozostałej przestrzeni. Po odpowiednim dostosowaniu układu i zapewnieniu wymaganej niezależności może ona zostać przeznaczona na wynajem, tworząc dodatkowe źródło przychodu. Łącznie dom oferuje 6 pokoi, w tym 4 sypialnie, oraz 2 łazienki i 2 osobne kuchnie. Dodatkowy budynek gospodarczy kolejna przestrzeń do wykorzystania. Na posesji znajduje się również osobny budynek o powierzchni około 65 m², który przeszedł generalny remont. Został wyposażony w ogrzewanie podłogowe, instalację WC oraz zabudowaną kuchnię. To przestrzeń o szerokich możliwościach wykorzystania może służyć jako miejsce główne do prowadzenia działalności lub też jej zaplecze, dodatkowa przestrzeń użytkowa lub, zależnie od dopuszczalnego sposobu użytkowania i spełnienia odpowiednich wymagań, zostać przeznaczona na wynajem. Obecność drugiego budynku znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości i pozwala jeszcze lepiej dopasować ją do własnych potrzeb biznesowych. Komfort, wyposażenie i nowoczesne rozwiązania energetyczne Dom jest murowany, zbudowany z cegły, z dachem pokrytym dachówką. Wnętrza zostały wykończone z myślą o codziennym użytkowaniu. Nieruchomość jest oferowana z meblami z zabudową stałą taką jak kuchnie z AGD, co ułatwia urządzenie się bez konieczności rozpoczynania wszystkiego od podstaw. W ostatnim czasie remont przeszły kuchnia oraz łazienka na pierwszej kondygnacji. Całość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowa do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. Na szczególną uwagę zasługuje zastosowany system ogrzewania i produkcji energii. Dom wyposażony jest w dwie pompy ciepła, solary i instalację fotowoltaiczną o mocy 16,5 kW, zamontowaną około dwa lata temu. System pomp ciepła pracuje w układzie kaskadowym, z buforem o pojemności 500 litrów. Dom wyposażono również w piec centralnego ogrzewania na ekogroszek. Takie rozwiązania dają możliwość elastycznego zarządzan

Dom pełen klasy, w którym czujesz swój sukces, a Twoja rodzina odnajduje prawdziwy spokój. Ten dom robi wrażenie nie tylko na żywo. Jeżeli go nie obejrzycie, stracicie szansę na miejsce, które mogło być Waszą dumą. My chcemy ten dom sprzedać, a Państwo chcecie go kupić wiec spotkajmy się, usiądźmy przy stole i po prostu ponegocjujmy, abyśmy wszyscy wyszli z tego spotkania jako zwycięzcy : ) Co kupujecie? Energooszczędny, reprezentacyjny dom w Wilkszynie + 1000 m2 gotowego ogrodu + ogromny ponad 200m2 taras z 3 pergolami! Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący o charakterze reprezentacyjnym, zlokalizowany w cichej i spokojnej okolicy w Wilkszynie koło Wrocławia. Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m2. Z jednej strony sąsiaduje z kameralną zabudową szeregową gwarantującą poczucie bezpieczeństwa, a z drugiej graniczy z ostatnim budowanym w tym rejonie domem. Dojazd zapewnia utwardzona droga (około 200 m od asfaltu), a w kolejnym etapie zaplanowano wykonanie nowych dróg. Parametry techniczne i budowlane: Ściany zewnętrzne: bloczek silikatowy 24 cm + styropian 20 cm. Fundamenty: rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej, wykonany drenaż fundamentu. Dach: tradycyjna więźba ciesielska + dachówka ceramiczna, docieplony pianą PUR. Stolarka: okna 5-komorowe, 3-szybowe, z ciepłym montażem, zapewniające doskonałą izolację akustyczną i cieplną. Wszędzie zamontowano rolety antywłamaniowe. Ogrzewanie i media: ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze zasilane nowoczesnym kotłem gazowym. Rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego i czystego powietrza. Gospodarka wodna: studnia głębinowa oraz studnia deszczowa z systemem odprowadzenia wody (wykorzystywaną m.in. do podlewania ogrodu). Aktualnie szambo, z wykonaną instalacją wewnętrzną i oczekiwaniem na przyłącze do kanalizacji miejskiej, która już jest w drodze. Rozkład pomieszczeń: Parter: Reprezentacyjna strefa dzienna: wysoki, doskonale doświetlony dużymi oknami salon z połączoną kuchnią oraz jadalnią. Dodatkowy pokój (biuro / gabinet). Elegancka łazienka z dużym prysznicem (stworzona jako męska strefa relaksu). Pomieszczenie gospodarcze z funkcją drugiej kuchni, z którego przechodzi się bezpośrednio do garażu. Garaż z bramą elektryczną oraz wejściem do kotłowni. Piętro: 1. Trzy duże pokoje, w tym pokój dziecięcy oraz pokój z efektownym widokiem na salon przez przeszkleną ściankę. 2. Ogromna, funkcjonalna garderoba. 3. Duża łazienka połączona z dawną toaletą z pokoju dziecięcego. 4. Funkcjonalna pralnia połączona ze wspólną łazienką. Przestrzeń zewnętrzna i ogród: Działka o powierzchni 1000 m2 jest ogrodzona panelem oraz gęstym żywopłotem o wysokości około 180 cm (furtka i brama wjazdowa do ukończenia). W pełni wykończony, piękny ogród mieści plac zabaw dla dzieci, wielką piaskownicę, szopę na narzędzia oraz około 15 krzewów słodko owocujących winorośli. Prawdziwym atutem nieruchomości jest ogromny taras o powierzchni około 200-220 m2, na którym zamontowano aż trzy pergole: jadalnianą, z jacuzzi oraz wypoczynkową z hamakiem. Miejsca parkingowe: 1 miejsce w garażu, 2 miejsca na podjeździe oraz dodatkowo 2-3 miejsca postojowe przed posesją przy ulicy. Sąsiedztwo spokojne i przyjazne, głównie w przedziale wiekowym 35-55 lat. Dzieci w okolicy 2 do lat i prawie wszystkie chodzą do tej samej szkoły. Lokalizacja i infrastruktura: W pobliżu tereny leśne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. W okolicy znajdują się szkoła i przedszkole (dla dzieci organizowany jest codzienny transport autobusem szkolnym). W pobliżu dyskonty Dino i Biedronka. W centrum Wilkszyna dostępne są ekskluzywne delikatesy, restauracja Kredens, stacja benzynowa, świetlica, biblioteka, pumptrack, boisko Orlik, gabinet weterynaryjny oraz lokalny warzywniak Uli i Władka. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia na oglądanie i kupno domu. Rynek nie czeka na niezdecydowanych. Żal po straconej okazji trwa znacznie dłużej niż krótka rozmowa o negocjacjach. Przyjdźcie na prezentację, porozmawiajmy bez presji i nie pozwólcie, by ktoś Pań

1.Lokalizacja: wieś Budzów, gmina Żytno, powiat Radomszczański, województwo łódzkie 2.Powierzchnia domu 100m2, w 2024 roku przeprowadzony remont generalny, 3 pokoje, kuchnia, toaleta, łazienka, korytarz, centralne ogrzewanie, piec Eko 5 na ekogroszek, nowe grzejniki, ogrzewanie podłogowe, wykonane gispówki, malowanie, sufit ocieplony wełną, taras z kostki brukowej, kryty blachodachówką, okna plastikowe, 3.Budynki gospodarcze: murowany garaż o powierzchni 60m2, murowana obora, 4.Działka: powierchnia 4000m2, ogrodzona, Serdecznie zapraszam do kontaktu: Ewelina Jędrusik, tel.: 535*870*104

Szukasz domu z własnym ogrodem oraz wygodnym dojazdem do Rzeszowa? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o powierzchni 12,29ar zabudowana domem jednorodzinny wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym wraz z wiatą na dwa samochody. Dom składa się z parteru oraz poddasza użytkowego. Atutem Lokalizacja zapewnia bardzo łatwy dostęp do centrum Rzeszowa (13min samochodem) oraz lotniska (14min samochodem). W pobliżu znajduje się sklep, szkoła, przystanek autobusowy. Okoliczną zabudowę stanowią jednorodzinne domy wolnostojące. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Łąka w gminie Trzebownisko Parter 82,20m2 Wiatrołap 3,30 Hall 7,30 Kuchnia 11,60 Pokój dzienny + jadalnia 30 Pokój 12,20 Schody 4 Schowek 1,3 Korytarz 3 Kotłownia 6,7 Łazienka 2,8 Poddasze użytkowe 38,80m2 Hall 6,10 (6,10 pow.podłogi) Pokój 8,70 (28,60 pow.podłogi) Pokój 9,40 (20,30 pow.podłogi) Pokój 10,20 (18,70 pow.podłogi) Łazienka 4,40 (7,70 pow.podłogi) Budynek gospodarczy Do domu przynależy wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni około 24m2 wraz z przylegającą wiatą mieszczącą dwa samochody Ogród Duża powierzchnia ogrodu zapewnia swobodę i możliwość wypoczynku.

Do sprzedania piękny dom zaledwie 2 min od Trzebnicy i 15 min od Wrocławia, w cichej spokojnej okolicy. Powierzchnia domu: 136 m² Powierzchnia działki: 1000 m² Rok budowy: 2008 Dom po odświeżeniu, gotowy do zamieszkania! Parter: Przestronny salon z wyjściem na taras Osobna kuchnia Toaleta Wiatrołap Kotłownia Pralnio-suszarnia Piętro: Dwa niezależne pokoje Sypialnia z dużą garderobą Łazienka Piękny, dojrzały ogród z wieloletnimi nasadzeniami oraz miejscem na własny warzywniak. Drewniany domek narzędziowy. Duży taras od strony południowej, idealny do wypoczynku i rodzinnych spotkań. Przestronny podjazd na 3-4 samochody. Dom oferuje wygodny układ pomieszczeń, przestrzeń dla całej rodziny oraz spokojne otoczenie niedaleko Trzebnicy. Dobry dojazd do Trzebnicy, komunikacja miejska, w okolicy dwa sklepy. Ogrzewanie piecem na ekogroszek, dodatkowo kominek. Więcej informacji tel. Cena: 995 000 zł

Dom wolnostojący w standardzie DEWELOPERSKIM PLUS według indywidualnego projektu - w piękna oraz spokojna okolica na obrzeżach Głogowa Małopolskiego - dzielnica Jańciówka. Tutaj usłyszysz własne myśli. Kup dom solidnie przygotowany pod wykończenie - Tobie zostają już tylko najprzyjemniejsze rzeczy. OPIS NIERUCHOMOŚCI: - pow. działki: 4,6ar - dom PIĘTROWY (parter + 1 piętro bez skosów) o pow. użytkowej 96,70m2 - ilość pokoi: 5 - 2 łazienki (obie z oknem) - pokoje: 3 sypialnie (jedna z garderobą) oraz gabinet na parterze - ustawny salon z kuchnią z półotwartą antresolą - na parterze przydatny gabinet który może także pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego lub dużej garderoby - spiżarnia / pomieszczenie gospodarcze na parterze - osobna kotłownia - ogrzewanie pompa ciepła Heiko Thermal Plus 6 - ogrzewanie podłogowe - rekuperator WANAS 355V XF - okna PCV firmy Vidok - drzwi wejściowe Wikęd - ocieplenie 20cm styropianu - nowoczesna bryła budynku STAN SPRZEDAWANEJ NIERUCHOMOŚCI: stan deweloperski plus MEDIA: woda, prąd, kanalizacja sanitarna, światłowód STAN BUDOWY: wybudowany. Zakup na podstawie FV. W OKOLICY: sklep spożywczy, przystanek MPK, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, pływalnia, park, przychodnia medyczna, rynek, lotnisko Jasionka ok. 14min., do granic Rzeszowa ok. 12min. oraz wiele innych CENA: 849 000 zł *stan deweloperski plus (szczegóły standardu w biurze) Jadwiga Szramik tel. Skontaktuj się Biuro sprzedaży Rzeszów, ul. Dąbrowskiego 67 tel. Skontaktuj się email: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kudowa-Zdrój | Elegancka rezydencja | Ogród ponad 36 arów Dom, w którym przestrzeń, światło i natura tworzą wyjątkową całość Są domy, które zachwycają architekturą. Są takie, które urzekają wnętrzami. I są miejsca, w których wszystko tworzy harmonijną całość - piękno, przestrzeń, funkcjonalność i bliskość natury. Właśnie taka jest ta nieruchomość, położona w Kudowie-Zdroju, przy ul. 1 Maja. Reprezentacyjna, a jednocześnie niezwykle komfortowa. Zaprojektowana z rozmachem, z dbałością o proporcje, naturalne materiały i wygodę codziennego życia. Przestrzeń, która robi wrażenie Już od wejścia uwagę przyciąga reprezentacyjny hol z widokiem na salon i ogród. Wysokość pomieszczeń, miejscami sięgająca niemal czterech metrów, oraz imponujące przeszklenia nadają wnętrzom wyjątkową przestronność i wypełniają je naturalnym światłem. Po lewej stronie znajduje się jadalnia z wygodnymi przejściami do kuchni i salonu. Kuchnia z wyspą, drewnianą zabudową, kamiennymi blatami i dużym sprzętem AGD w amerykańskim stylu oferuje dodatkowe schowki i spiżarnię oraz praktyczne połączenie z garażem. Salon z kominkiem wykończonym naturalnym kamieniem otwiera się na ogród, tworząc idealną przestrzeń do odpoczynku i spotkań z bliskimi. Drewniane podłogi i schody, naturalny kamień oraz starannie dobrane materiały podkreślają ponadczasowy charakter wnętrz. Komfort życia na jednym poziomie Jednym z największych atutów domu jest możliwość prowadzenia całego codziennego życia na parterze. Znajduje się tutaj imponująca sypialnia główna z widokiem na ogród i bezpośrednim wejściem do prywatnego pokoju kąpielowego. Duże okno zapewnia naturalne światło, ogrzewanie podłogowe podnosi komfort, a osobno wydzielona toaleta gwarantuje dodatkową prywatność. Na tym poziomie mieści się również przestronna garderoba urządzona w osobnym pokoju, dodatkowe WC oraz zaplecze gospodarcze. To przemyślany układ, który łączy reprezentacyjny charakter domu z wygodą codziennego użytkowania. Dodatkowa przestrzeń i możliwości Poddasze użytkowe oferuje kolejne pokoje, garderoby i łazienkę, zapewniając niezależną przestrzeń dla rodziny lub gości. Dodatkowym atutem są obszerne powierzchnie strychowe z potencjałem do dalszego zagospodarowania, po weryfikacji możliwości technicznych i formalnych. Z dwustanowiskowego garażu schody prowadzą do niewielkiej piwnicy, obecnie wykorzystywanej jako spiżarnia, która może również pełnić funkcję klimatycznej piwniczki na wino po odpowiednim dostosowaniu warunków. Ogród - prywatna przestrzeń blisko natury Ponad 36-arowa działka z ogrodem, tarasem i wydzielonym sadem stanowi naturalne przedłużenie domu. To miejsce, które zmienia się wraz z porami roku - od letnich spotkań na tarasie po jesienne wieczory przy kominku, kiedy w ogrodzie pojawiają się nawet grzyby. Przestrzeń do odpoczynku, spotkań i codziennych przyjemności, z dala od pośpiechu. Komfort i wyposażenie Nowoczesny kocioł gazowy z przepływowym przygotowaniem ciepłej wody, bez tradycyjnego zasobnika. Ogrzewanie podłogowe w prywatnym pokoju kąpielowym. Garaż dwustanowiskowy z dwiema automatycznymi bramami. Rolety okienne. Praktyczne spiżarnie, garderoby i pomieszczenia gospodarcze. W cenie nieruchomości pozostają zabudowa kuchni, wyposażenie łazienek, garderoby oraz zabudowy stałe. Powierzchnia i lokalizacja Zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym: Powierzchnia użytkowa: 292,20 m² (łącznie z garażem). Powierzchnia zabudowy: 279,20 m². Kubatura: 1842 m³. Powierzchnia działki: 3636 m². Dodatkowe przestrzenie strychowe oraz niewielka piwnica wymagają odrębnego potwierdzenia pod względem powierzch/ni i statusu w dokumentacji. Kudowa-Zdrój, położona u podnóża Gór Stołowych, w pobliżu granicy z Czechami, łączy uzdrowiskowy charakter z bliskością natury i możliwościami aktywnego wypoczynku. Dom, który warto poznać osobiście O wyjątkowości tego miejsca nie decyduje wyłącznie metraż. To proporcje wnętrz, naturalne materiały, światło i przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że dom ma swój niepowtarzalny charakter. Na zlecenie właścicieli sporządzono operat szacunkowy, w którym wartość nieruchomo

PRZESTRONNY LOKAL Z GARAŻEM W BRYLE BUDYNKU, CZTEREMA SYPIALNIAMI I PODWYŻSZONYM STANDARDEM DEWELOPERSKIM Przedstawiamy ofertę sprzedaży środkowego nowoczesnego lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 139,32 m², położonego przy ul. Protazego 17/1 w Markach. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o rodzinach potrzebujących większej przestrzeni, wygodnego garażu i funkcjonalnego rozkładu pomieszczeń. Duży salon z jadalnią, cztery niezależne pokoje na piętrze oraz garaż w bryle budynku zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - 70,29 m² Salon z jadalnią - 29,41 m² Kuchnia - 8,70 m² Wiatrołap - 4,09 m² Komunikacja - 4,33 m² WC - 1,84 m² Garaż - 17,43 m² Kotłownia - 4,49 m² PIĘTRO - 69,03 m² Pokój - 15,52 m² Pokój - 14,06 m² Pokój - 12,55 m² Pokój - 10,14 m² Łazienka - 6,68 m² Komunikacja - 10,08 m² Cztery niezależne pokoje na piętrze pozwalają na aranżację komfortowych sypialni, gabinetu do pracy czy pokoju gościnnego. Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze o powierzchni około 45 m², niewliczone do powierzchni użytkowej, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI W trosce o komfort przyszłych mieszkańców inwestycja oferuje szereg rozwiązań wykraczających poza podstawowy standard deweloperski: Rolety zewnętrzne zwiększające prywatność i ograniczające nagrzewanie wnętrz latem. Rozbudowaną instalację elektryczną ze zwiększoną liczbą gniazd i punktów elektrycznych. Bramę garażową z automatyką - napęd w cenie lokalu. Indywidualne ogrzewanie gazowe z kotła. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze. Trzyszybowe okna PCV. GARAŻ, PARKING I OGRÓD Do lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni 90 m², pozwalający na stworzenie tarasu oraz miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkańcy mają do dyspozycji: Garaż w bryle budynku o powierzchni 17,43 m². Dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. Własną bramę i niezależny zjazd od ul. Protazego. LOKALIZACJA - MARKI, UL. PROTAZEGO 17/1 Inwestycja zlokalizowana jest w południowej części Marek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do sklepów, szkół, przedszkoli i komunikacji z Warszawą. Orientacyjne odległości samochodem: Przedszkole - 400 m Supermarket Aldi - 700 m Szkoła Podstawowa nr 2 - 1 km Centrum Handlowe M1 Marki - 2,7 km Stacja kolejowa Ząbki - 2,6 km Metro Trocka - 6,6 km Dostęp do trasy S8 oraz połączenia autobusowe w kierunku Warszawy ułatwiają codzienne dojazdy. WARUNKI ZAKUPU Sprzedaż bezpośrednio przez spółkę - bez prowizji pośrednika. Cena obejmuje podatek VAT. Kupujący nie płaci PCC. Wpłaty na rachunek powierniczy. Planowane zakończenie budowy: sierpień 2027 r. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia spotkania w celu zapoznania się z inwestycją. Pośrednikom dziękujemy. Powierzchnia użytkowa obejmuje garaż i kotłownię. Rzuty mają charakter aranżacyjny i informacyjny. Odległości drogowe są orientacyjne.

Są domy, które się kupuje, i domy, które się tworzy. Ten należy do drugiej grupy. Nowoczesna stodoła z 2022 roku powstała według pomysłu właściciela i była wykańczana latami, bez pośpiechu i bez kompromisów: ogrodzenie z własnego projektu, stolarka na wymiar, drewno opalane japońską metodą, stuletnie drzwi z mokotowskiej kamienicy, sosny sprowadzone jako dorosłe drzewa. Cztery sypialnie, gabinet, strefa kina i ogrzewana szklarnia na ogrodzonej narożnej działce 1 002 m² w Kaputach (lokalnie Kręczki), gmina Ożarów Mazowiecki. Spacerem do szkoły, przedszkola i Areny Ożarów z basenami letnimi, 8,5 km do powstającej stacji metra Karolin. Dom stworzony do rodzinnego życia, gotowy do zamieszkania. 4 sypialnie i gabinet | Dwie klatki schodowe - osobne strefy dla rodziców i dzieci | Strefa kina pod otwartą więźbą | Salon z kominkiem | Ogrzewana szklarnia z kuchnią ogrodową | Prywatny ogród z nawadnianiem ze studni | Fotowoltaika 15 kW z magazynem energii | Rekuperacja i klimatyzacja | Garaż i wiata na 2 auta | Szkoła, przedszkole i Arena Ożarów w zasięgu spaceru ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wg projektu budowlanego): PARTER: - salon z jadalnią i kominkiem (39,67 m²), - strefa kina pod otwartą więźbą, z wyjściem na taras (15,73 m²), - kuchnia półotwarta (8,62 m²), - pokój dla gości lub nastolatka (9,52 m²), - gabinet (8,87 m²), - łazienka z prysznicem walk-in (3,51 m²), - pomieszczenie gospodarcze (3,67 m²), - wiatrołap (9,80 m²) oraz hol z dwiema klatkami schodowymi (15,32 m²), - garaż w bryle domu (19,96 m²). PODDASZE (powierzchnia użytkowa / podłogi): - sypialnia rodziców z garderobą (13,41 / 17,85 m²), - dwa pokoje dziecięce (8,93 / 12,60 m² oraz 6,95 / 9,05 m²), - łazienka z wanną (3,05 / 6,12 m²), - pomieszczenie pomocnicze (3,13 m²), - galeria nad strefą kina. PIWNICA: - dwa pomieszczenia: techniczne i spiżarnia (26,07 m²). Razem 199,83 m² powierzchni użytkowej wg dokumentacji budynku, w tym garaż i piwnica. Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta założona, bez hipotek i obciążeń - zakup możliwy na kredyt. Pozwolenie na użytkowanie z 2022 roku. MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (29MN/U). DOM I WNĘTRZE: Już od bramy widać, że nic tu nie jest przypadkowe. Dach o nachyleniu 45° kryty grafitową blachą na rąbek, rynny schowane w elewacji, a dach garażu powtarza kąt dachu domu, przez co bryła od frontu wygląda jak jedna, spójna kompozycja. Elewację tworzą biały tynk, modrzew syberyjski opalany japońską metodą shou sugi ban, a także modrzew i świerk skandynawski. Opalanie zamyka pory drewna i czyni je odpornym na wilgoć, słońce i szkodniki - bez żadnych impregnatów. Konstrukcja szkieletowa z prefabrykatów stoi na murowanej, dodatkowo izolowanej piwnicy, a ocieplenie z wełny mineralnej sprawia, że dom dobrze trzyma ciepło. Ściany mają podwójne poszycie z płyty OSB i płyty gipsowo-kartonowej (po 12 mm): rozwiązanie droższe i bardziej pracochłonne, które właściciel wybrał świadomie, bo daje idealnie gładkie ściany wykończone gładzią i na tyle mocne, że w dowolnym miejscu powiesisz szafki, obrazy czy lampy. Wiatrołap z zabudową stolarską na wymiar, tapicerowanym siedziskiem i lustrem mieści kurtki i buty całej rodziny, jest tu nawet miejsce na drugą lodówkę, a posadzka z wzorzystych płytek ceramicznych zniesie każdy powrót z boiska. Półotwarta kuchnia w kształcie litery L ma cargo do sufitu, segregację odpadów i sprzęt w zabudowie: piekarnik i mikrofalówkę Samsung, płytę gazowo-indukcyjną Teka i zmywarkę Siemens, do tego lodówkę Sharp. Z kuchni przechodzi się wprost do jadalni i salonu z mikrocementem na posadzce, kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza i reflektorami do podświetlania obrazów. Dalej otwiera się najwyższa przestrzeń domu: strefa kina pod odsłoniętą więźbą z belkami, z projektorem na całą ścianę i przeszkleniem na taras. Tu rodzina ogląda filmy w deszczowe wieczory, a latem drzwi na taras po prostu zostają otwarte. Dwie klatki schodowe - przy kominku i przy tarasie - dzielą dom na niezależne strefy, więc rodzice i dzieci mogą żyć własnym rytmem, nie budząc się nawzajem. Na poddaszu z drew

Nowy dom pod lasem ( nie był zamieszkiwany) 187 m² (208m2)| działka 900 m² | pompa ciepła | alarm | ogrzewanie podłogowe w całym domu | 1 km do S8 | spokój i zieleń Na sprzedaż nowy, wolnostojący, przestronny dom jednorodzinny, ( niewielka część do samodzielnej aranżacji ), położony w miejscowości Zwierzyniec (gmina Radzymin) - w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo szybkim dojazdem do Warszawy. Wjazd na trasę S8 znajduje się zaledwie 1 km od domu, co zapewnia wygodny i szybki dojazd do stolicy, bez konieczności rezygnowania ze spokoju i prywatności. Podstawowe informacje: powierzchnia użytkowa: 187 m² powierzchnia podłóg: 208 m² działka: 900 m² rok zakończenia budowy: październik 2025 garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku Ocieplony styropianem 20cm PARTER 95,18 (97,53) 1. Wiatrołap 4,25 2. Hol 3,04 3. Spiżarnia 1,5 4. Kuchnia 10,53 5. Salon 34,01 6. Pokój 11,12 7. Łazienka ok. 4 8. Kotłownia 5,60 (7,95) 9. Garaż 21 PODDASZE 91,75 (111,39) 1. Schody 4,02 (4,02) 2. Hol 15,62 (16,02) 3. Łazienka 8,16 (9,68) 4. Pokój 13,29 (16,00) 5. Pokój 10,52 (12,85) 6. Pokój 13,51 (14,24) 7. Garderoba 5,71 (7,57) 8. Pralnia i pomieszczenie gospod arcze 20,92 (30,91) Dodatkowo strych nad poddaszem Dom był budowany i wykańczany z lepszej jakości materiałów. Zachęcam do obejrzenia domu.

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Płońsku przy ul. Marii Konopnickiej, na działce o powierzchni 621 mkw. Nieruchomość usytuowana jest na końcu ślepej ulicy, dzięki czemu ruch samochodowy jest tu ograniczony. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kameralne otoczenie, a jednocześnie chcących mieszkać w granicach miasta. OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom wybudowany w 1980 roku, o powierzchni całkowitej 81 mkw., składa się z dwóch kondygnacji - parteru oraz piętra. Budynek przeznaczony jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza według własnego pomysłu, z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej części domu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - strefa dzienna: Salon z bezpośrednim wyjściem na taras Oddzielna kuchnia Łazienka PIĘTRO - strefa prywatna: Duży, przestronny pokój z wyjściem na balkon Drugi pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu Łazienka Dużym atutem domu jest taras dostępny bezpośrednio z salonu, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej i miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowym udogodnieniem jest balkon na piętrze. DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 621 mkw., która oferuje przestrzeń do urządzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej lub miejsca do rodzinnego wypoczynku. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni 55 mkw. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać nie tylko do parkowania samochodów, ale również jako warsztat, miejsce do majsterkowania czy przechowywania sprzętu i narzędzi. INFORMACJE TECHNICZNE Rok budowy: 1980 r. Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący Powierzchnia całkowita domu: 81 m² Liczba kondygnacji: 2 (parter i piętro) Powierzchnia działki: 621 m² Garaż wolnostojący: 55 m² Stan techniczny budynku: do remontu Stolarka okienna: PCV Dach: pokrycie dachowe papa. Ogrzewanie: gazowe - nowy piec marki Termet. MEDIA: Ogrzewanie gazowe Woda z sieci miejskiej Prąd Kanalizacja miejska LOKALIZACJA - SPOKÓJ I PRYWATNOŚĆ Szczególnym atutem jest położenie domu na końcu ulicy bez przejazdu, co znacząco ogranicza ruch samochodowy w bezpośrednim sąsiedztwie posesji. Brak ruchu tranzytowego sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i zapewnia większy komfort codziennego życia. Lokalizacja pozwala połączyć zalety mieszkania w domu jednorodzinnym z dostępem do miejskiej infrastruktury Płońska. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. English description: Detached house for sale in Płońsk on Maria Konopnicka Street, on a 621-sqm lot The property is situated at the end of a cul-de-sac, which limits vehicle traffic in the area. It is the perfect place for those who value peace and quiet, privacy, and a cozy setting, while still wanting to live within the city limits. PROPERTY DESCRIPTION Built in 1980, the house has a total area of 81 sqm and consists of two stories-the ground floor and the first floor. The building is in need of renovation, which gives the future owner the opportunity to design the interior according to their own vision, taking into account their individual needs and expectations. The functional layout of the rooms allows for a clear separation between the living area and the private part of the house. ROOM LAYOUT GROUND FLOOR - living area: Living room with direct access to the terrace Separate kitchen Bathroom UPPER FLOOR - private area: A large, spacious room with access to a balcony; a second room that can serve as a bedroom, children's room, or home office; bathroom A major advantage of the house is the terrace, accessible directly from the living room, which serves as a natural extension of the living space and a place to relax outdoors. An additional amenity is the balcony on the first floor. PROPERTY LOT AND ADDITIONAL STRUCTURES The house is situated on a 621 sqm lot, which offers space to create a garden, a recreational area, or a place for family relaxation. The property also

FUNKCJONALNY LOKAL Z TRZEMA SYPIALNIAMI, PRYWATNYM OGRODEM I PODWYŻSZONYM STANDARDEM DEWELOPERSKIM Na sprzedaż środkowy nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 93,18 m², zlokalizowany przy ul. Protazego 15/2 w Markach. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu w przystępnej powierzchni, z własnym ogrodem, niezależnym wejściem i dwoma miejscami parkingowymi. Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od sypialnianej. Trzy niezależne pokoje na piętrze umożliwiają urządzenie sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu do pracy. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - 45,03 m² Salon z jadalnią - 24,77 m² Kuchnia - 6,03 m² Komunikacja - 5,17 m² Wiatrołap - 3,41 m² WC - 3,65 m² Schowek (pod schodami) - 2,00 m² PIĘTRO - 48,15 m² Pokój - 15,02 m² Pokój - 12,83 m² Pokój - 9,78 m² Łazienka - 6,34 m² Komunikacja - 4,18 m² Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowe poddasze o powierzchni około 25 m², niewliczone do powierzchni użytkowej lokalu. PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI Inwestycję wyróżniają rozwiązania zwiększające codzienny komfort użytkowania i ograniczające potrzebę wykonywania dodatkowych prac po odbiorze lokalu. W standardzie: Rolety zewnętrzne zapewniające prywatność, zaciemnienie pomieszczeń i ograniczenie nagrzewania latem. Zwiększona liczba punktów elektrycznych i gniazd w stosunku do podstawowych rozwiązań deweloperskich. Indywidualne ogrzewanie gazowe z kotła. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze. Okna PCV z pakietem trzyszybowym. OGRÓD I MIEJSCA POSTOJOWE Do lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni 115 m², który można urządzić według indywidualnych potrzeb, tworząc miejsce wypoczynku, rodzinnych spotkań lub zabawy dla dzieci. Do dyspozycji właścicieli przewidziano dwa miejsca postojowe przed lokalem. Lokal posiada własną bramę i niezależny zjazd od ul. Protazego. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Markach, przy ul. Protazego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, niedaleko granicy z Warszawą. W pobliżu znajduje się infrastruktura niezbędna do wygodnego codziennego życia. Orientacyjne odległości samochodem: Przedszkole - 400 m Supermarket Aldi - 700 m Szkoła Podstawowa nr 2 - 1 km Centrum Handlowe M1 Marki - 2,7 km Stacja kolejowa Ząbki - 2,6 km Metro Trocka - 6,6 km Bliskość trasy S8 oraz dostępność komunikacji autobusowej ułatwiają dojazd do Warszawy. WARUNKI ZAKUPU Zakup bezpośrednio od spółki, bez prowizji pośrednika. Cena zawiera VAT. Brak podatku PCC dla kupującego. Wpłaty na rachunek powierniczy. Planowane zakończenie budowy: sierpień 2027 r. Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty. Pośrednikom dziękujemy. Powierzchnie zgodnie z dokumentacją projektową. Rzuty mają charakter aranżacyjny i informacyjny. Odległości drogowe są orientacyjne.

Nowoczesny, gotowy do zamieszkania dom blisko Warszawy - BEZPOŚREDNIO! Szukasz idealnego balansu między bliskością natury a szybkim dojazdem do Warszawy? Poznaj wyjątkowy, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 95,4 m², usytuowany na w pełni ogrodzonej działce 517 m² w malowniczych Wycinkach Osowskich (gm. Żabia Wola). To nieruchomość z 2022 roku, do której możesz wprowadzić się od zaraz - bez dodatkowych nakładów finansowych i bez prowizji biura nieruchomości! Największe atuty nieruchomości: Doskonała lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, wokół mnóstwo zieleni, stadniny koni - idealne warunki do odpoczynku. Wspaniałe miejsce do wycieczek pieszych i rowerowych. Komfort dla rodziny: Szkoła podstawowa w Józefinie oraz przedszkola i żłobek w Żabiej Woli i okolicy. Prywatne przedszkole i żłobek w odległości 5 min samochodem. Szybki dojazd do centrum Warszawy: Tylko 40 minut bezpośrednio trasą S8! Bezpieczeństwo: system ochrony i monitoringu. Podłączony szybki internet światłowodowy. Ogród z drzewami, nowymi nasadzeniami oraz trawnikiem. Miejsce odpoczynku i rekreacji dla dorosłych, dzieci i zwierząt. Przemyślany układ pomieszczeń (Łącznie: 95,4 m²) Dom z doskonałym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro): PARTER (46,6 m²) Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras 27,8 m² Gabinet / pokój gościnny 10,4 m² Funkcjonalna łazienka 3,3 m² Pomieszczenie gospodarcze 2,7 m² Komunikacja 2,4 m² PIĘTRO (48,8 m²) Sypialnia 1 11,4 m² Sypialnia 2 10,7 m² Sypialnia 3 10,4 m² Łazienka 4,9 m² Osobna pralnia 2,2 m² Komunikacja + wejście na strych 9,2 m² Informacje techniczne i standard wykonania: Rok oddania do użytku: Lipiec 2022 r., zamieszkały od lutego 2023. Konstrukcja: Dom ocieplony styropianem, na dachu blachodachówka, wewnątrz tynki gipsowe. Dom gotowy do zamieszkania. Ogrzewanie: piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w całym domu. Okna: Energooszczędne PCV (brąz od zewnątrz, klasyczna biel od środka). Otoczenie: Podjazd i wejście do domu wykończone kostką brukową. Działka jest całkowicie ogrodzona. Zainstalowana automatyczna brama wjazdowa oraz domofon przy furtce. Media: Prąd, woda, szczelne szambo, światłowód. Kanalizacja w planach gminy na najbliższe lata. Wszystko w zasięgu ręki (Wygodna infrastruktura): Przystanek autobusowy (do Grodziska Mazowieckiego) - 100 m Grodzisk Mazowiecki - 15 min samochodem Sklep Żabka - 400 m / Drugi sklep spożywczy - 600 m / Biedronka w Radziejowicach oraz w Książenicach Szkoła Podstawowa w Józefinie - 1,3 km Żłobek gminny i dwa Przedszkola (Żabia Wola) - 3,5 km Centrum Warszawy - 40 min trasą S8, dojazd do trasy 3 min. Do Warszawy (P&R Aleja Krakowska) dojeżdżają również bezpośrednie autobusy (linia 63 i 83 z Józefiny - przystanek autobusowy 10 min pieszo) Zapraszam na prezentację! Dom gotowy do zamieszkania. Został wykończony z myślą o maksymalnej wygodzie i daje ogromne możliwości aranżacyjne. Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji. Pośrednikom dziękujemy. Zadzwoń i umów się na oglądanie.