321 538 obiektów

3-pokojowe mieszkanie 57m2 + balkon Bezpośrednio
3-pokojowe mieszkanie 57m2 + balkon Bezpośrednio ul. Sportowa, Kleszczewo, poznański, wielkopolskie
388 440 zł
6 815 zł za m²
3-pok 57 m² 3/3 p

3-pokojowe mieszkanie numer K6/30 na 3. piętrze w budynku 6 w Inwestycji Kleszczewo Park Dewelopera Agrobex Komórka lokatorska w cenie Zabytkowy Park w Kleszczewie (12 minut spacerem) Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem) Lidl (13 minut samochodem) Wjazd na A2 (5 minut samochodem) Kleszczewo Park - poznaj inwestycję Kleszczewo Park to wyjątkowe osiedle zlokalizowane w sąsiedztwie zabytkowego parku, które swoją funkcjonalnością i położeniem zaspokoi oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców. W pierwszym etapie inwestycji powstało 75 mieszkań, w drugim kolejno 55 i 44 mieszkania, natomiast w trzecim - 2 budynki po 32 mieszkania. Ostatni etap inwestycji jest w trakcie realizacji i oferuje 44 mieszkania w budynku K7 i 32 mieszkania w budynku K8. W każdym z etapów do lokali na parterze przynależą, a do lokali na piętrze - przestronne W inwestycji uwzględniono także windy i. Do dyspozycji zmotoryzowanych mieszkańców będą naziemne. Na południowy wschód od Poznania, ul. Szymborska, Kleszczewo Istotne punkty w okolicy inwestycji

Lokal handlowo-usługowy 324m2, Ursus
Lokal handlowo-usługowy 324m2, Ursus Skorosze, Warszawa, mazowieckie, Ursus
27 540 zł
324 m²

- Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 324m2 - Lokal w stanie deweloperskim do dowolnej aranżacji - Przystosowany pod działalność handlową jak i na gastronomię ciężką, zgoda na alkohol - Lokal o dużym potencjale ekspozycyjnym - Wysoki lokal widny z dużymi witrynami, które umożliwiają lepsza promocję marki - Umiejscowiony na bardzo dużym osiedlu - Duży ruch pieszy i kołowy - Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć VAT oraz opłaty eksploatacyjne Zachęcam do kontaktu, chętnie przedstawię nieruchomość. Sylwia Egier Specjalista ds. Nieruchomości Komercyjnych Kancelaria Nieruchomości Euro-House 730 170 416 ul. Braci Wagów 20/1, 02-791 Warszawa Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Obiekt magazynowy na wynajem
Obiekt magazynowy na wynajem Tczew, tczewski, Bałdowo, ul. św. Wojciecha, pomorskie
8 000 zł
400 m²

Przedmiotem oferty jest wynajem budynku magazynowo-produkcyjnego o powierzchni ok 480 m2, posadowiony na działce 7000m2, zlokalizowanego w Bałdowie. Budynek składa się z dwóch pomieszczeń magazynowych, pomieszczenia biurowego, toalety. Działka posiada pełne uzbrojenie w wodę, prąd, siłę oraz kanalizację. Plac wokół hali jest utwardzony, stwarzający dogodne warunki do przemieszczania się transportu czy dostaw towaru. Wjazd na posesję z drogi głównej. Obiekt przygotowany do prowadzenia działalności, w dobrym stanie technicznym zarówno zewnątrz jak i wewnątrz, suchy, posiada windę. Koszt najmu wynosi 8000zł / miesięcznie. Najemca dodatkowo zobowiązany będzie ponosić koszty eksploatacyjne. Z Użlis Nieruchomości najemca nie płaci prowizji! Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Więcej informacji pod numerem telefonu 510-870-790. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal: Grudziądz / ul. Podhalańska
Lokal: Grudziądz / ul. Podhalańska kujawsko-pomorskie, Grudziądz
7 870 zł
393 m²

Lokal: Grudziądz / kujawsko-pomorskie / ul. Podhalańska Lokal położony na parterze z oddzielnym wejściem bezpośrednio od strony parkingu. Znajduje się przy supermarkecie Stokrotka. Sam obiekt położony jest w budynku w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej. Dostęp do wszystkich mediów.

Pomieszczenia biurowe Mikołów, Nowy Świat
Pomieszczenia biurowe Mikołów, Nowy Świat Mikołów, śląskie, ul. Żwirki i Wigury 65a, mikołowski
576 zł
18 m² 1 p

Do wynajęcia powierzchnia biurowa w biurowcu zlokalizowanym w strefie biurowo-biznesowej na ogrodzonym i strzeżonym terenie. Pomieszczenia wyposażone w centralne ogrzewanie, na każdym z pięter do dyspozycji najemców są dwie toalety. Istnieje również możliwość korzystania z ogólnodostępnych, nowocześnie wyposażonych kuchni. Światłowód i serwer znajdujący się w budynku zapewnia szybki dostęp do internetu. Dostępne różne konfiguracje powierzchni biur, np. 17,99 m2, 17,97 m2, 20,37 m2, 36,41 m2, 35,27 m2. Poza pomieszczeniami biurowymi istnieje możliwość wynajęcia piwnic na cele magazynowe. Budynek strzeżony, bardzo duży bezpłatny parking. Atrakcyjna cena! Podana cena jest ceną netto za czynsz. Do czynszu należy Bardzo dobra lokalizacja, szybka komunikacja z centrum, jak i z drogami wylotowymi z miasta. W pobliżu bramy wyjazdowej przystanek komunikacji miejskiej.

Rezydencja Dwór Dziwle
Rezydencja Dwór Dziwle piotrkowski, łódzkie, Grabica, Lubonia Dziwle
5 200 000 zł
11 556 zł za m²
450 m²

Własna posiadłość, której historia sięga poprzednich wieków? Reprezentacyjny dworek? Willa z duszą? Może marzycie o naprawdę wyjątkowym miejscu do zamieszkania, szukacie oryginalnej nieruchomości do realizacji własnego pomysłu na biznes? DZIWLE, to miejsce obok którego nie można przejść obojętnie. Kiedy przekroczysz bramę bajecznego ogrodu a następnie znajdziesz się we wnętrzu dworu, już nigdy go nie zapomnisz, ba - zechcesz tu zamieszkać! Posiadłość ziemska Dziwle powstała pod koniec XVIII wieku, obejmowała folwarki Dziwle i Majdany o łącznej powierzchni 811 mórg, poza tym należały do niej stawy i gorzelnia. Była to w połowie XIX wieku, własność rodziny Machnickich, która prowadziła sukcesywnie jej rozbudowę: powstaje pałac i kapliczka w parku. Park osiąga rozmiary i kształt, który możemy podziwiać do dnia dzisiejszego. Po wojnie i przeprowadzonej parcelacji z majątku ostało się jedynie ok. 20 ha, pozostające pod zarządem gminy. Obiekt następnie przekazano spółdzielni produkcyjnej, która przeprowadziła częściowy remont pałacu.

Jeziorna 19 - A17 - bliżej jeziora.
Jeziorna 19 - A17 - bliżej jeziora. ul. Jeziorna, warmińsko-mazurskie, Ełk, ełcki
456 267 zł
7 019 zł za m²
3-pok 65 m² 1/4 p

Jeziorna 19 - mieszkania najwyższego piętra… Z jednej strony wita nas ełcka Promenada, a z drugiej wielki kompleks lasu sosnowego. Nowy apartamentowiec powstaje nieopodal linii brzegowej jeziora. Skrzyżowanie ulic Jeziorna i Jana Pawła II w Ełku to nowe miejsce na deweloperskiej mapie tego miasta. nowa inwestycja w sercu Osiedla Jeziorna metraże od 35 m2 do 80 m2 apartamentowy standard wykończenia części wspólnych wysokie mieszkania 2,70m cichobieżna winda

Jeziorna 19 - najwięcej słońca na m2
Jeziorna 19 - najwięcej słońca na m2 ul. Jeziorna, warmińsko-mazurskie, Ełk, ełcki
430 402 zł
7 173 zł za m²
3-pok 60 m² 3/4 p

Jeziorna 19 - mieszkania najwyższego piętra… Z jednej strony wita nas ełcka Promenada, a z drugiej wielki kompleks lasu sosnowego. Nowy apartamentowiec powstaje nieopodal linii brzegowej jeziora. Skrzyżowanie ulic Jeziorna i Jana Pawła II w Ełku to nowe miejsce na deweloperskiej mapie tego miasta. nowa inwestycja w sercu Osiedla Jeziorna metraże od 27 m2 do 80 m2 apartamentowy standard wykończenia części wspólnych wysokie mieszkania 2,70m cichobieżna winda

Hala Magazynowa przy A1 w Toruniu 400 lub 800 mkw.
Hala Magazynowa przy A1 w Toruniu 400 lub 800 mkw. Toruń, kujawsko-pomorskie, Na Skarpie
20 208 zł
842 m²

Biuro pośrednictwa w nieruchomościach Blue-Home ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wynajmu Hali Magazynowej na osiedlu Bielawy Powierzchnie nieruchomości: Działka 5017m2

Hala klasy
Hala klasy"A" Głuchowo przy A2/S11-bez prowizji Głuchowo, Komorniki, poznański, wielkopolskie
79 900 zł
4860 m²

Nie pobieramy prowizji od najemców! Posiadamy do wynajęcia halę z przeznaczeniem na magazyn/produkcję zlokalizowaną w Głuchowie pod Poznaniem, tuż obok węzła na autostradzie A2 "Poznań-Zachód". Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości: - 10 km od centrum Poznania - 8 km od lotniska poznańskiego

Pawilon handlowo-usługowy w ścisłym centrum miasta
Pawilon handlowo-usługowy w ścisłym centrum miasta lubelskie, Biała Podlaska
990 000 zł
12 073 zł za m²
82 m² 1 p

Pawilon handlowo-usługowy w ścisłym centrum Białej Podlaskiej. Główne atuty nieruchomości: • prestiżowa lokalizacja • do indywidualnej aranżacji • dwa niezależne wejścia

Świerczewo - lokal użytkowy na wynajem!
Świerczewo - lokal użytkowy na wynajem! zachodniopomorskie, Szczecin, Świerczewo, Zachód
12 990 zł
250 m²

Przedstawiamy państwu na wynajem lokal w samym sercu szczecińskiej dzielnicy przemysłowo-handlowej. Idealna nieruchomość pod inwestycję lub działalność! Lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowany wśród sklepów i usługodawców z branży budowlano-wykończeniowej. Lokal składa się z sali sprzedaży około 250m2, zlokalizowany jest na działce 500m2. Lokal jest w trakcie remontu - możliwa adaptacja lokalu pod klienta (zakończenie remontu pod klienta w czasie 1,5-2 miesięcy) Dodatkowymi atutami nieruchomości są pełne ogrodzenie wraz z bramą wjazdową, duży plac przed budynkiem (służący za parking dla klientów) oraz dodatkowe powierzchnie magazynowe do wynajęcia w sąsiedztwie. Budynek doskonale widoczny z ul. Świerczewskiej.

Lokal użytkowy 69,6 m2 - 1 piętro - Al. Wolności10
Lokal użytkowy 69,6 m2 - 1 piętro - Al. Wolności10 al. Wolności 10, Śródmieście, Kalisz, wielkopolskie
550 000 zł
7 971 zł za m²
69 m² 1 p

Na sprzedaż lokal użytkowy znajdujący się na 1 piętrze, odrestaurowanej kamienicy w centrum Kalisza - aleja Wolności 10. Lokal ma powierzchnię 69,6 m2, składa się z 2 dużych pomieszczeń, łazienki i małego pokoju socjalnego. Posiada 2 niezależne wejścia z klatki schodowej. Został wykończony na bardzo wysokim poziomie, meble na wymiar, granitowe płytki podłogowe i parapety. W budynku znajduje się winda. Idealna lokalizacja pod kancelarię adwokacką, notarialną lub komorniczą. 200 m do Sądu Okręgowego 500 m do Prokuratury Lokal posiada własne ogrzewanie gazowe z pieca 2-funkcyjnego. Czynsz administracyjny wynosi ok. 200 zł miesięcznie. Oferta na wyłączność. Oznacza to, że znajdziesz ją tylko u Nas! Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania.

Dom, 130 m², Białowieża
Dom, 130 m², Białowieża Białowieża, hajnowski, podlaskie
509 000 zł
3 915 zł za m²
6-pok 130 m²

***DOM Z DUSZA W BIAŁOWIEŻY***IDEALNA OFERTA NA AGROTURYSTYKĘ LUB DO ZAMIESZKANIA*** ***SPRZEDAŻ LUB ZAMIANA NA MIESZKANIE W BLOKU***

Lokal 225 m2 | Inwestycja | Mały Kack
Lokal 225 m2 | Inwestycja | Mały Kack Mały Kack, pomorskie, Gdynia
2 905 000 zł
12 911 zł za m²
225 m²

Szukasz obszernego lokalu, gdzie możesz swobodnie prowadzić swoją działalność gospodarczą? Ta oferta idealnie się pod to kwalifikuje! Ważne: Możliwość podziału na mniejszy lokal/lokale. - świetna lokalizacja - brak problemu z parkowaniem - możliwość urządzenia lokalu pod działalności różnego typu - możliwość podzielenia lokalu Na sprzedaż lokal parterowy o łącznej powierzchni 225,2 m2 z dużą witryną. Do lokalu doprowadzone są media. Stan: do wprowadzenia/wykończony. Idealne miejsce na prowadzenie działalności handlowo-usługowej lub biurowej. Możliwość zaaranżowania lokalu. Klimatyzacja odzyskująca ciepło Nieruchomość zlokalizowana jest w niezwykle cichej i spokojnej okolicy na granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w dzielnicy Mały Kack. Świetna komunikacja i doskonały dojazd do centrum Gdyni oraz Sopotu. Blisko centrum, a zarazem w otulinie lasu. W niedalekiej odległości znajdziemy całe zaplecze handlowo usługowe. Szybki i komfortowy dostęp do Trójmiejskiej obwodnicy. Budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych z parkingiem podziemnym na 12 samochodów, 5 miejscami postojowymi na zewnątrz budynku oraz miejskim, ogólnodostępnym parkingiem na 170 samochodów. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane. Budynek wyposażony w windę osobową oraz monitoring. Wyposażenie nie obejmuje umeblowania. lokal: 2 905 000 zł. netto opłaty eksploatacyjne: 17 zł/m2/msc. DOŚWIADCZENI DORADCY I BEZPIECZNY ZAKUP - od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem 0% prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - Nasi Doradcy zadbają o - Z nami uzyskasz w uzyskaniu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom do zamieszkania w spokojnej części Mszczonowa
Dom do zamieszkania w spokojnej części Mszczonowa Mszczonów, żyrardowski, mazowieckie
1 600 000 zł
7 843 zł za m²
5-pok 204 m²

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Gotowy do zamieszkania dom w spokojnej lokalizacji Mszczonowa. Oferta przeznaczona dla osób ceniących przestrzeń, dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz szybki dojazd do Warszawy. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura: blisko szkoła, przedszkole, urząd miasta, poczta, sklepy, banki, punkty usługowe. NIERUCHOMOŚĆ: Dom wolnostojący wybudowany w 2006 r. o powierzchni 203,9 m2 usytuowany na działce w kształcie prostokąta (26m x 64m) : 1671 m2. W projekcie, wbudowany w bryłę budynku garaż, aktualnie wykorzystywany pod działalność gospodarczą, jako biuro z samodzielną kuchnią. Może też pełnić funkcję dodatkowej strefy mieszkalnej dla rodziny ceniącej przestrzeń lub senioratki przy wielopokoleniowej. Taras o powierzchni 24 m2 na plecach domu można zaadoptować na ogród zimowy. W głębi działki znajduje się wolnostojący garaż wraz z obszernym pomieszczeniem gospodarczym oraz "przyklejona" do niego wiata na kolejne auto, przyczepkę oraz wszystkie "przydasie". Podjazd od frontu wyłożony kostką brukową, brama na pilota.

Pensjonat nad MORZEM - 20 pokoi BASEN - NOWY 2018!
Pensjonat nad MORZEM - 20 pokoi BASEN - NOWY 2018! zachodniopomorskie, Bobolin, Darłowo, sławieński
3 390 000 zł
6 780 zł za m²
500 m²

Oferta dotyczy sprzedaży 100% udziałów w spółce z. o.o., która jest właścicielem obiektu Złociste Zacisze w miejscowości Bobolin (Uzdrowisko Dąbki), który znajduje się jedyne 1200 metrów od morza. Warto podkreślić, że sprzedaż obejmuje nie tylko sam budynek, BASEN i działkę, na której są usadowione, ale CAŁY GOTOWY I POUKŁADANY BIZNES, który obejmuje między innymi program hotelowy, stronę internetową, wpisy na różnych portalach branżowych, konto na booking ze średnią ocen 9,6 i praktycznie wszystkie inne elementy niezbędne do funkcjonowania obiektu (lista niektórych z nich w opisie poniżej). Tym samym jest to idealna oferta dla kogoś, kto chciałby zainwestować, ale nie ma doświadczenia w branży turystycznej! Zapewniamy kompletny know how!

Kompleks Agroturystyczno - Restauracyjny
Kompleks Agroturystyczno - Restauracyjny Murowana Goślina, poznański, wielkopolskie
4 300 000 zł
4 783 zł za m²
899 m²

KOMPLEKS AGROTURYSTYCZNO - RESTAURACYJNY Wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczym, cichym i spokojnym zakątku wielkopolskiej wsi, w niedalekiej odległości od Krajobrazowego Parku Puszcza Zielonka - kompleksu leśnego o dużych wartościach przyrodniczych i naukowo-dydaktycznych. Nieruchomość składająca się z 3 działek, dwóch obiektów (zabytkowego, odrestaurowanego domu oraz budynku gastronomiczno-mieszkalnego) a także czynnych cały rok, zarybionych stawów, tworzy klimatyczne miejsce w którym aktualnie prowadzona jest działalność agroturystyczna i gastronomiczna.To miejsce idealne (sprawdzone) na organizację imprez okolicznościowych, spotkań integracyjnych czy szkoleń dla firm, ale także ze względu na duży potencjał rozwojowy dla np. prywatnej kliniki terapii i leczenia uzależnień, depresji itd. POWIERZCHNIA I LOKALIZACJA Przedmiotem sprzedaży są 3 działki z kompleksem obiektów - zabytkowym, dwukondygnacyjnym domem o łącznej powierzchni użytkowej 229,5m2 (po podłodze ok. 350m2), oraz budynkiem mieszkalno-usługowym o powierzchni użytkowej 669,88 m2, które mieszczą się na działkach o łącznej powierzchni 6861 m2. Nieruchomość położona ok. 3km od Murowanej Gośliny, 26km od Poznania. CENA - 4.300.000 zł ATUTY - wspaniała, sielska atmosfera i klimat zarówno całego kompleksu zabytkowych budynków jak i otaczającej go natury (całość z dwóch stron graniczy z lasem) - zabytkowy dom z 1824 r. o 229,5 m2 powierzchni użytkowej, - budynek mieszkalno-usługowy - powierzchnia 669,88m2 ( idealny na spotkania okolicznościowe dla ok. 100 osób, połączony z zadaszonym miejscem do grillowania na ok. 70 osób). W części hotelowej ok 26 miejsc do spania. - malowniczo położone, zarybione stawy Na terenie nieruchomości znajdują się także: - mała plaża - plac zabaw dla dzieci, Na wszystkich działkach wszystkie media: prąd, woda, gaz STANDARD Ofertę stanowią : - zabytkowy dom dwukondygnacyjny z 1824 roku, odremontowany w 2005, z 4 sypialniami, pokojem dziennym, osobną w pełni wyposażoną kuchnią, gabinetem, 2 łazienkami i antresolą. -dom gościnny z salą biesiadną - w pełni wyposażony i umeblowany. Kuchnia z 6-palnikowym piecem i dużym piekarnikiem z rożnem, lodówki i zamrażarki, zastawa stołowa na 150 osób, stoły na 100 gości, 6 sypialni na ok. 26 osób. Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Biuro w centrum Katowic
Biuro w centrum Katowic śląskie, Śródmieście, Katowice
9 600 zł
200 m²

Lokal na wysokim parterze biurowca położonego w centrum Katowic, z doskonałym dostępem do komunikacji publicznej oraz głównych dróg wylotowych, w bliskiej odległości od dworca PKP i urzędów. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych na zamkniętym parkingu biurowca. Do czynszu jest doliczana opłata serwisowa pokrywająca m.in koszty ogrzewania, zużycia wody i części wspólnych a także opłata za zużycie energii elektrycznej według licznika. Lokal posiada dwa, niezależne wejścia (od frontu i tyłu budynku). Możliwość zmiany aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy. Możliwość zmniejszenia powierzchni lub wynajęcia dodatkowych pomieszczeń w tym samym budynku.

Nowe domy, pompy ciepła, fotowoltaika
Nowe domy, pompy ciepła, fotowoltaika ostrowski, Ostrów Wielkopolski, wielkopolskie
699 000 zł
4 629 zł za m²
4-pok 151 m²

Oferujemy Państwu na sprzedaż ostatni segment zabudowy szeregowej. Inwestycja ta składa się z siedmiu budynków. Znajdują się one w doskonałej lokalizacji, na spokojnym osiedlu willowym są bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta. Do osiedla dostaniemy się jadąc ulicą Krotoszyńską, i skręcając w ulicę Makową. Lokalizacja to jedna z największych zalet. Położenie inwestycji łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dojazdem do centrum miasta. W okolicy nie brakuje licznych placówek handlowo - usługowych,a w niedalekim sąsiedztwie mamy do dyspozycji liczne placówki handlowo - usługowe, markety spożywcze, szkołę podstawową a dojazd do centrum zapewniają przystanki komunikacji miejskiej. Nieruchomość o powierzchni działki 260m2 zabudowana jest jednorodzinnym, środkowym budynkiem w zabudowie szeregowej, którego powierzchnia użytkowa wynosi 151 m2. Dom ten został oddany do użytkowania w w czerwcu bieżącego roku2, jest do Państwa dyspozycji w standardzie deweloperskim, co umożliwi aranżację wnętrz według własnego, indywidualnego pomysłu, a układ pomieszczeń zaprojektowany został w sposób nowoczesny i prosty, aby dać komfort zamieszkiwania dla każdego. Budynek jest wybudowany z porothermu, jego mur zewnętrzny jest ocieplony styropianem o grubości 20 - 25 centymetrów i jest otynkowany. Dach jest dwuspadowy, na konstrukcji drewnianej, posiada podbitkę z folii paroizolacyjnej i płyty OSB i jest ocieplony pianą natryskową poliuretanową. Jego pokrycie główne stanowi dachówka ceramiczna w kolorze czarnym. Zestawienie powierzchni: PARTER: - przedsionek 6,58 m2 - pomieszczenie techniczne 3,01 m2 - łazienka 2,20 m2 - kuchnia z jadalnią 21,77 m2 - pokój dzienny 20,13 m2 - garaż 21,60 m2 Razem: 75,29 m2 - taras 25,46 m2

Otwórz mapę Mapa