229 259 obiektów

Mieszkanie 40m2, 2 pokoje, duży balkon, taras, garaż podziemny
Mieszkanie 40m2, 2 pokoje, duży balkon, taras, garaż podziemny ul. Józefa Mehoffera, Nowodwory, Białołęka, Warszawa, mazowieckie
730 000 zł
18 250 zł za m²
2-pok 40 m² 3/4 p

Dzień dobry, sprzedam bezpośrednio komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie w świetnej lokalizacji przy ul. Józefa Mehoffera (bliżej ul. Światowida) na Warszawskim Tarchominie. Położone na 3 piętrze z 4 o powierzchnia 40m2 w nowoczesnym budynku. Okna są na stronę wschodnią, dzięki czemu wpuszczają dużą ilość światła naturalnego, a dodatkowo otwierają się "skrzydłowo" co w cieplejsze dni pozwala na poszerzenie przestrzeni mieszkania o duży balkon. W mieszkaniu znajduje się również jednostka klimatyzacji, która latem wydajnie schładza wszystkie pomieszczenia. Położone w zielonej okolicy, blisko lini tramwajowej (2 i 17, 10 minut pieszo, 1 przystanek autobusem). Dojazd do stacji Metro Młociny w 15 minut.

BEZPOŚREDNIO | 2 pokoje - parter | Płock, ul. Wł. Hermana 6
BEZPOŚREDNIO | 2 pokoje - parter | Płock, ul. Wł. Hermana 6 ul. Władysława Hermana, Płock, mazowieckie
270 000 zł
7 714 zł za m²
2-pok 35 m²

Szukasz mieszkania? Ta oferta może Cię zainteresować! Lokalizacja: Płock, os. Tysiąclecia, ul. Wł. Hermana 6

Bemowo, mieszkanie 64 m, blisko metra
Bemowo, mieszkanie 64 m, blisko metra Chrzanów, Bemowo, Warszawa, mazowieckie
1 132 904 zł
17 702 zł za m²
2-pok 64 m²

Dzień dobry, sprzedam komfortowe mieszkanie, znajdujące się na parterze czteropiętrowego bloku z 2009 roku. Zamknięte osiedle jest strzeżone i monitorowane całodobowo.

Kawalerka z opcją 2 pok | Mokotów Stegny | do zamieszkania | Płd-Wsch
Kawalerka z opcją 2 pok | Mokotów Stegny | do zamieszkania | Płd-Wsch ul. Barcelońska, Stegny, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
500 000 zł
16 129 zł za m²
1-pok 31 m² 5/10 p

Lokum w atrakcyjnej lokalizacji na Mokotowie. Mieszkanie ma 31 m² i jest gotowe do zamieszkania. pomieszczenia Rozkład pomieszczeń:

Widokowe 2-pokojowe | strzeżone osiedle | Latchorzew
Widokowe 2-pokojowe | strzeżone osiedle | Latchorzew Latchorzew, Stare Babice, warszawski zachodni, mazowieckie
855 000 zł
15 268 zł za m²
2-pok 56 m² 3/3 p

2-pokojowe mieszkanie na strzeżonym osiedlu w Latchorzewie, w gminie Stare Babice. Jego serce stanowi komfortowy otwarty salon z miejscem do pracy. Sąsiaduje z nim przestronna kuchnia oraz wygodna sypialnia. Mieszkanie posiada dużą łazienkę z toaletą i wygodną wanną.

Białołęka Myśliborska ⭐3 pok. + duży Taras 47,6m2 / Gotowe do wejścia
Białołęka Myśliborska ⭐3 pok. + duży Taras 47,6m2 / Gotowe do wejścia Myśliborska, Tarchomin, Białołęka, Warszawa, mazowieckie
715 000 zł
13 750 zł za m²
3-pok 52 m²

Warszawa - Białołęka / Tarchomin ul. Myśliborska - 3 pokoje // 52,40m2 + TARAS 47,60m2 GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Mamy przyjemność zaprezentować Państwu bardzo widne i DWUSTRONNE 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,40m2 zlokalizowane w Warszawie, w dzielnicy Białołęka - ulica Myśliborska. Mieszkanie zmieści się na parterze w 5 piętrowym - Budynek z 2002 roku. - Mieszkanie bardzo jasne i ustawne, dające spore możliwości aranżacyjne. - Mieszkanie. - Mieszkanie posiada - Blok położony w spokojnej / cichej okolicy. - Mieszkanie nie wymaga dużych nakładów finansowych i jest gotowe do wprowadzenia. - Kuchnia i łazienka wyposażone. Mieszkanie w świetnej lokalizacji z pełnym zapleczem handlowo usługowym. Można dojść pieszo do wszystkich niezbędnych miejsc. W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, restauracje, pętla autobusowa, galeria handlowa. Dużym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych wzdłuż Wisły, gdzie wyznaczona jest ścieżka rowerowa. - Przystanek autobusowy 240 metrów | 3 min. pieszo - Przystanek tramwajowy 450 metrów | 6 min. pieszo - Centrum Handlowe Galeria Północna 950 metrów | 2 min. samochodem - Szkoła podstawowa - 750 metrów | 10 min. pieszo - Przedszkole 550 metrów | 7 min. pieszo - Sklep Żabka - 140 metrów | 2 min. pieszo - Biedronka 650 metrów | 9 min. pieszo - Lidl 400 metrów | 5 min. pieszo Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Mokotów SADYBA Bonifacego ⭐2 pokoje / 38m2 ⭐blisko tramwaj
Mokotów SADYBA Bonifacego ⭐2 pokoje / 38m2 ⭐blisko tramwaj św. Bonifacego, Sadyba, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
530 000 zł
13 947 zł za m²
2-pok 38 m²

Warszawa Mokotów, Sadyba ul. św. Bonifacego - 2 pokoje // 38 m2 WE SPEAK ENGLISH Zapraszamy Państwa do zakupu 2 pokojowego mieszkania o powierzchni 38 m2, położonego na parterze w bloku przy ulicy św Bonifacego na Mokotowie (Sadyba). - Salonu - Oddzielnej kuchni - łazienki - wc - przedpokoju Do mieszkania przynależy - Ogrzewanie miejskie - Okna pcv - Wnętrza ustawne i dobrze doświetlone Wygodna lokalizacja na Mokotowie (rejon Sadyba). W okolicy pełna infrastruktura: liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. W sąsiedztwie tereny zielone, m.in. Park im. Stanisława Dygata oraz Jeziorko Czerniakowskie. Dobra komunikacja z centrum miasta, blisko do głównych ulic - ul. Jana III Sobieskiego oraz ul. Powsińskiej. (ok. 10 minut spacerem) do - dużej galerii handlowej w Warszawie. Wygodna komunikacja dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej. - bezpłatną konsultację z niezależnym doradcą kredytowym; - bezpieczeństwo transakcji; - pomoc w załatwieniu formalności i skompletowaniu dokumentów niezbędnych do transakcji; - współpracę z najlepszymi notariuszami. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

2-pokojowy lokal - Lwowska 9 - z ogródkiem 24m2 (odrębną własność)
2-pokojowy lokal - Lwowska 9 - z ogródkiem 24m2 (odrębną własność) ul. Lwowska, Śródmieście Południowe, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
499 000 zł
15 594 zł za m²
2-pok 32 m²

Powierzchnia ok 32m2 zapewnia komfort i funkcjonalność. Odrebna klieg wiesczytsa, loka ma aktualnie status lokalu niemieszkalnego. wg mnie nie da się go przekształcić na lokal mieszkalny, ale nie próbowałem. Mieszkanie jest na parterze kamienicy z 1912 roku, wykonanej z cegły. Wyposażenie obejmuje nie tylko meble, ale także pralkę, zmywarkę, lodówkę, kuchenkę i telewizor.

Stary Mokotów Bruna⭐kawalerka do wejścia ⭐METRO Pole Mokotowskie 3 min
Stary Mokotów Bruna⭐kawalerka do wejścia ⭐METRO Pole Mokotowskie 3 min Juliana Bruna, Stary Mokotów, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
485 000 zł
17 963 zł za m²
1-pok 27 m² 6/10 p

Warszawa Stary Mokotów ul. Bruna - 1 pokój - kawalerka // 27 m2 PRZY METRZE WE SPEAK ENGLISH Zapraszamy Państwa do zakupu 2 pokojowego mieszkania o powierzchni 27 m2, położonego na 6 piętrze w 10 piętrowym budynku przy ulicy Bruna na Mokotowie (Sadyba). - Salonu - Oddzielnej kuchni - Łazienki z wc - Przedpokoju + Balkon - Ogrzewanie miejskie - Okna pcv - Winda - Wyposażenie - Wnętrza ustawne i dobrze doświetlone Wygodna lokalizacja na Mokotowie (Stary Mokotów). W okolicy pełna infrastruktura: liczne sklepy, punkty usługowe, kościoły, biblioteki, szkoły i przedszkola. 2 minut do parku "Pole Mokotowskie", Szybkie dojście do Metra Pole Mokotowskie - 3 minuty spacerem. - bezpłatną konsultację z niezależnym doradcą kredytowym; - bezpieczeństwo transakcji; - pomoc w załatwieniu formalności i skompletowaniu dokumentów niezbędnych do transakcji; - współpracę z najlepszymi notariuszami. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Ciche, Po Remoncie Blisko Wum!
Ciche, Po Remoncie Blisko Wum! Stefana Baleya, Rakowiec, Ochota, Warszawa, mazowieckie
695 000 zł
18 289 zł za m²
2-pok 38 m² 2/4 p

Słoneczne, przestronne i funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie dwupokojowe na Ochocie idealne na start lub pod inwestycje! W pełni wyposażone mieszkanie dwupokojowe o łącznej pow 38,5 m2 usytuowane na 2 piętrze w niskim budynku z lat 60-tych. Mieszkanie bardzo jasne, słoneczne i ciche. Po kapitalnym remoncie klika lat temu.

TARAS | piękny park i stawy obok | winda | Wykończone |2014|0%prowizji
TARAS | piękny park i stawy obok | winda | Wykończone |2014|0%prowizji Radzymin, wołomiński, mazowieckie
412 000 zł
11 135 zł za m²
2-pok 37 m² 3/4 p

TYLKO U NAS | OFERTA WYŁĄCZNA | BEZ PROWIZJI Bardzo ciche mieszkanie, z dobrą energią. 2-POKOJOWE GOTOWE DO WPROWADZENIA TYLKO 500 m do PIĘKNEGO PARKU I STAWÓW (WIDOCZNY NA ZDJĘCIACH PARK ELEONORY CZARTORYSKIEJ)

Piękny GOTOWY za chwilę apartament z wspaniałym balkonem ponad 35m2!
Piękny GOTOWY za chwilę apartament z wspaniałym balkonem ponad 35m2! Służew, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
1 734 388 zł
19 709 zł za m²
4-pok 88 m² 4/5 p

W sercu biznesowego MOKOTOWA! - podwyższony standard osiedla! Szybki dojazd do Metra Wilanowska! Obok tramwaj!

Ochota, Racławicka, 7 pokoi, balkon, garaż
Ochota, Racławicka, 7 pokoi, balkon, garaż Rakowiec, Ochota, Warszawa, mazowieckie
2 320 000 zł
13 107 zł za m²
7-pok 177 m² 3/4 p

***WE SPEAK ENGLISH - please do not hesitate to contact us*** DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 177 m² | 7 POKOI | 3 ŁAZIENKI | OSTATNIE PIĘTRO | GARAŻ | OCHOTA - RACŁAWICKA Idealne mieszkanie dla rodziny | Blisko Centrum | 2 poziomy | 2 balkony Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 177,10 m² położone przy ul. Racławickiej 131 w dzielnicy Ochota w Warszawie. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Nieruchomość idealna dla dużej rodziny lub osób poszukujących przestrzeni blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu zieleni. Lokal usytuowany jest na 3 i 4 (ostatnim) piętrze budynku apartamentowego. Mieszkanie jest aktualnie zamieszkałe. Więcej zdjęć oraz film z nieruchomości udostępniamy w wiadomości prywatnej. I-szy poziom, (3 piętro) - przestronny pokój dzienny z jadalnią i balkonem, - kuchnia widna, - łazienka z kabiną prysznicową, - 2 sypialnie II poziom (4 piętro) - sypialnia główna z prywatną łazienką i wyjściem na balkon - przestronna sypialnia z wyjściem na balkon, - 2 dodatkowe sypialnie - łazienka z wanną, - przedpokój z szafami w zabudowie (10,00 m2) Znakomita lokalizacja - bliskość Centrum oraz lotniska, sąsiedztwo terenów parkowych (Pole Mokotowskie, Park Szczęśliwicki); doskonały punkt pod względem komunikacyjnym - liczne połączenia autobusowe ze wszystkimi kierunkami Warszawy. Mieszkanie znajduje się w okolicy o rozbudowanej infrastrukturze - w bezpośrednim sąsiedztwie liczne sklepy spożywcze a nawet rynek, restauracje, kawiarnie, poczta, przychodnia. Mieszkanie położone na dwóch ostatnich piętrach budynku (3 i 4). Do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe w garaży podziemnym, istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego. W budynku nie ma windy Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą Czynsz 2 843 zł Mieszkanie aktualne zamieszkałe Serdecznie zapraszamy na prezentację! ======== T Close to the city center and public transport | Last floor | Close to parks | prime location The apartment with an area of 177,10m2 is located on the 3rd and 4th floor of the apartment building at 131 Racławicka Street. EXCLUSIVE OFFER only in our office (height 2.60 m): On the 3rd floor - Living room with dining room with balcony, - separate kitchen, - 2 bedrooms - bathroom with shower, on the 4th floor, attic - mastre bedroom with en suite bathroom, with access to balcony - bedroom with access to balcomy, - 2 bedrooms - bathroom with bath, - hallway with built-in wardrobe, Excellent location - close to the City Center and the airport, walking disctance to park areas (Pole Mokotowskie, Szczęśliwicki Park); excellent point in terms of communication - numerous bus connections to all directions of Warsaw. The apartment is located in an area with extensive infrastructure - in the immediate vicinity of numerous grocery stores, markets, restaurants, cafes, post office, clinic. The apartment is located on the top two floors of the building (3 and 4). To the apartment belong q parking spaces in the underground garage, possibility to rent second parking place. There is no elevator in the building The apartment has a Land and Mortgage Register Community costs: PLN 2 843 Call us for more information. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mieszkanie, 74,50 m², Warszawa
Mieszkanie, 74,50 m², Warszawa Solec, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
1 380 000 zł
18 649 zł za m²
2-pok 74 m² 4/6 p

Mieszkanie dwupokojowe z widna osobną kuchnią o pow. 74,50 m2 w budynku z 1939 r. na Powiślu. Parametry mieszkania - Powierzchnia 74,50 m2, dwa przedpokoje, - Liczba pokoi: dwa oddzielne pokoje w tym jeden z balkonem, - kuchnia widna, - łazienka z wanną i umywalka - Wc osobno - Na podłogach parkiet dębowy - Forma własności: Księga wieczysta, pełna własność - Mieszkanie słoneczne, z dobrą energią, - W okolicy Bulwary Wiślane, sklepy, szkoły, dużo zieleni, blisko Krakowskie Przedmieście - Dobra komunikacja autobusowa do Centrum i nie tylko - Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

Ochota | 2 pokoje | po remoncie | kamienica
Ochota | 2 pokoje | po remoncie | kamienica Kaliska, Stara Ochota, Ochota, Warszawa, mazowieckie
1 049 000 zł
19 073 zł za m²
2-pok 55 m² 3/5 p

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na warszawskiej Ochocie przy ul. Kaliskiej. Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze w 5 piętrowej kamienicy z lat 50tych. Na powierzchnię 55,21m2 składa się: - salon z aneksem kuchennym: ok. 30m² - sypialnia: ok. 17m² - łazienka: ok. 4m² - przedpokój: ok. 4m² W mieszkaniu w 2012 r. przeprowadzony został gruntowny remont: ułożona podłoga z drewna egzotycznego (lita deska Merbau), zamontowano drzwi antywłamaniowe Gerda oraz drzwi wewnętrzne Stolbud, wykonano na wymiar szafy wnękowe Komandor, zainstalowano wysokiej jakości armatura (Grohe), wykonano na wymiar zabudowę kuchenną. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub ew. do niewielkiego odświeżenia. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,9m. Do mieszkania przynależy piwnica ok. 4m2. Mieszkanie jest bardzo ciche, znajduje się w budynku położonym w drugiej linii zabudowy od ul. Grójeckiej, w odległości trzech przystanków autobusem do centrum Warszawy. Widok z okien na zachód i wschód - z sypialni widok na wewnętrzne podwórko (z miejscami do parkowania) i starodrzew, z salonu zaś widok na ulicę Węgierską i w oddali Halę Kopińską. W budynku przeprowadzono termomodernizację elewacji, wymienione zostały instalacje: elektryczna, gazowa, centralnego ogrzewania oraz wodna. W 2026r. planowana jest wymiana windy i wyremontowanie klatki schodowej. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.

Nowy Rok-Promocja! 3pok,Białołęka
Nowy Rok-Promocja! 3pok,Białołęka Portowa, Żerań, Białołęka, Warszawa, mazowieckie
706 300 zł
13 583 zł za m²
3-pok 52 m² 2/5 p

NOWY ROK - DUŻE RABATY! Pozostało tylko kilka lokali 4 pokojowych oraz 3 lub 2 pokojowe w promocyjnej cenie - piętro do wyboru W tej ofercie dwustronne mieszkanie w stanie deweloperskim 3 pokoje, 52,71 m2 + balkon 5m2

2 pokoje, 52,15 m2. Duży taras 20,34 m2. Blisko metra, Bezpośrednio!
2 pokoje, 52,15 m2. Duży taras 20,34 m2. Blisko metra, Bezpośrednio! ul. Jana Olbrachta, Ulrychów, Wola, Warszawa, mazowieckie
1 053 000 zł
20 250 zł za m²
2-pok 52 m² 3/5 p

Przestronne, jasne i ciche mieszkanie o powierzchni 52,15 m² (3. piętro z 5), rok budowy 2008 (Budimex). Dwa pokoje, widna, otwarta kuchnia, duży balkon 21 m². Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników. Szczegóły mieszkania

⭐Negocjuj rabat ! Metro | 0% | Zielona okolica ⭐
⭐Negocjuj rabat ! Metro | 0% | Zielona okolica ⭐ Bródno-Podgrodzie, Targówek, Warszawa, mazowieckie
838 740 zł
13 979 zł za m²
3-pok 60 m² 1/5 p

Targówek - Bródno Zamieszkaj w zielonej, rozwijającej się okolicy! Targówek - Bródno - idealna lokalizacja dla ceniących sobie świetne skomunikowanie, bliskość zieleni oraz pełną infrastrukturę, a także idealne miejsce na inwestycję. (dostępne inne rozkłady, metraże, piętra i mieszkania z ogródkami) - Pokój dzienny z aneksem kuchennym z dodatkowym oknem (26,57m2) i wyjściem na balkon - Sypialnia (11,61m2) - Sypialnia (11,52m2) - Łazienka z WC (4,93m2) - Przedpokój z miejscem na zabudowę (5,28m2) - Miejsce w garażu podziemnym ( 35 000 zł) - Komórka lokatorska/boks rowerowy - Lokalizacja: Warszawa - Targówek - Bródno - Nowoczesny, kameralny 5 piętrowy budynek z windą i garażem podziemnym - Mieszkania słoneczne i ciepłe (panoramiczne, 3 szybowe okna) - Osiedle świetnie skomunikowane: Autobus (3min), Metro (12 min), Trasa S8 (3min) - 12 minut do stacji Metro Kondratowicza (świetna inwestycja) - Budynek jest monitorowany - Zielone dachy, ekologiczne rozwiązania, place zabaw, strefy rekreacyjne - Wszelkie media miejskie, wspólnota mieszkaniowa - Pełna infrastruktura w bezpośredniej odległości, zieleń wokół - Garaż podziemny, komórki lokatorskie, boksy rowerowe - Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim - do wykończenia - Termin realizacji inwestycji - I kwartał 2027r. - Dostępne inne metraże, rozkłady i piętra mieszkań - zapytaj o pełną ofertę!

⭐Negocjuj ! Metro | 0% | Zielona okolica ⭐
⭐Negocjuj ! Metro | 0% | Zielona okolica ⭐ Bródno-Podgrodzie, Targówek, Warszawa, mazowieckie
649 836 zł
14 441 zł za m²
2-pok 45 m² 2/5 p

Targówek - Bródno Zamieszkaj w zielonej, rozwijającej się okolicy! Targówek - Bródno - idealna lokalizacja dla ceniących sobie świetne skomunikowanie, bliskość zieleni oraz pełną infrastrukturę, a także idealne miejsce na inwestycję. (dostępne inne rozkłady, metraże, piętra i mieszkania z ogródkami) - Pokój dzienny z aneksem kuchennym (22,2m2) i wyjściem na balkon - Sypialnia (11,08m2) - Łazienka z WC (4,6m2) - Przedpokój z miejscem na szafę (7,04m2) - Miejsce w garażu podziemnym ( 35 000 zł) - Komórka lokatorska/boks rowerowy - Lokalizacja: Warszawa - Targówek - Bródno - Nowoczesny, kameralny 5 piętrowy budynek z windą i garażem podziemnym - Mieszkania słoneczne i ciepłe (panoramiczne, 3 szybowe okna) - Osiedle świetnie skomunikowane: Autobus (3min), Metro (12 min), Trasa S8 (3min) - 12 minut do stacji Metro Kondratowicza (świetna inwestycja) - Budynek jest monitorowany - Zielone dachy, ekologiczne rozwiązania, place zabaw, strefy rekreacyjne - Wszelkie media miejskie, wspólnota mieszkaniowa - Pełna infrastruktura w bezpośredniej odległości, zieleń wokół - Garaż podziemny, komórki lokatorskie, boksy rowerowe - Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim - do wykończenia - Termin realizacji inwestycji - I kwartał 2027r. - Dostępne inne metraże, rozkłady i piętra mieszkań - zapytaj o pełną ofertę!

Przytulna kawalerka ul. Moniuszki, Ciechanów
Przytulna kawalerka ul. Moniuszki, Ciechanów ul. Stanisława Moniuszki, Ciechanów, ciechanowski, mazowieckie
245 000 zł
8 750 zł za m²
1-pok 28 m² 1/4 p

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka położona na 1. piętrze w czteropiętrowym budynku przy ul. Moniuszki w Ciechanowie. Mieszkanie przeszło kapitalny remont około 7 lat temu, zostały wymienione instalacje, drzwi, okna oraz odświeżone wszystkie pomieszczenia. Piec gazowy zakupiony pod koniec 2025r.

Otwórz mapę Mapa