WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. VILLAROSA dom w standardzie deweloperskim. Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. NIE POBIERAMY PROWIZJI ZA POŚREDNICTWO W KUPNIE. Klucze dostępne "od ręki" - wydane pozwolenie na użytkowanie budynku. Dom nr 2 Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 132,31 mkw, w standardzie deweloperskim. Powierzchnia działki: 714 mkw. VILLAROSA to miejsce stworzone z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Domy położone są ok. 6 km od granicy Olsztyna. Dojazd do Centrum miasta zajmuje ok. 20 min. Do Dywit dotrzemy samochodem w ok. 5 minuty. Jest to również doskonała alternatywa dla osób pracujących w firmach znajdujących się na trasie Olsztyn - Dobre Miasto. Bezpośredni dojazd do działki drogą szutrową. Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych zawodowo. W samym Różnowie oraz Dywitach znajdują się m.in.: liczne punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, restauracja, Kościół. Domy położone są w otoczeniu lasów oraz bliskiej odległości od Jeziora Wadąg, co sprzyja aktywnej rekreacji na świeżym powietrzu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (SEGMENT 2) Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po prawej stronie znajduje się kotłownia z zainstalowanym kotłem kondensacyjnym IMMERGAS oraz jednostanowiskowy garaż z bramą na pilota. Z wiatrołapu wejdziemy do przestronnego salonu z dużą ilością przeszkleń, co sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. W części salonowej przewidziano miejsce przeznaczone na kuchnię w aneksie. Na poziomie parteru znajduje się łazienka z prysznicem. Dodatkowo zaprojektowano pomieszczenie gospodarcze, do którego dostaniemy się bezpośrednio z ogrodu. Na piętro prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano 3 sypialnie, w tym jedną z garderobą oraz łazienkę z wanną i pralnię. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy składanymi schodami drabinowymi. PARTER - 76,79 mkw: 1. Wiatrołap o pow. 4,92 mkw, 2. Kotłownia o pow. 3,85 mkw, 3. Salon z kuchnią o pow. 34,38 mkw, 4. Wc o pow. 3,41 mkw, 5. Pomieszczenie gospodarcze o pow. 4,12 mkw, 6. Garaż o pow. 20,36 mkw, 7. Komunikacja o pow. 5,74 mkw. PIĘTRO: 55,52 mkw: 8. Hol o pow. 7,19 mkw, 9. Pokój 1 o pow. 1 0,51 mkw, 10. Garderoba o pow. 4,72 mkw, 11. Sypialnia o pow. 12,69 mkw, 12. Pokój 2 o pow. 9,29 mkw 13. Pralnia o pow. 5,25 mkw, 14. Łazienka o pow. 5,95 mkw. STANDARD DEWELOPERSKI: - dom wybudowany z cegły silikatowej, - ściany i posadzka parteru ocieplone styropianem (w tym ściany garażu i pomieszczenia gospodarczego), - poddasze ocieplone wełną 30 cm, - na piętrze sufit podwieszany z zabudową z płyt gipsowo-kartonowych, przygotowanych pod szpachlowanie, - dach pokryty dachówką płaską NELSKAMP PLANUM, rynny kwadratowe Q STYLO, - elewacja w kolorze białym, - stolarka okienna: trzyszybowa, okna połaciowe VELUX GLL, - drzwi wejściowe i gospodarcze: przeciwwłamaniowe marki GERDA, - brama garażowa z napędem elektrycznym WIŚNIOWSKI, - parapety zewnętrzne - stalowe, - wykonana wewnętrzna instalacja: elektryczna, wodno-kanalizacyjna z bezodpływowym zbiornikiem 10m3 oraz C.O. z przyłączem gazu, kotłem kondensacyjnym IMMERGAS z zasobnikiem warstwowym, - zainstalowany wideodomofon ORNO, - rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, - wykonane tynki gipsowe, wylane posadzki betonowe, - strych do własnej aranżacji, w cenie zamontowane schody drabinowe z poddasza, - wykonane ogrodzenie oraz podjazdy i chodniki z kostki betonowej, - wysiana trawa w ogrodzie, nasadzenia w strefie reprezentacyjnej, - zainstalowane oświetlenie zewnętrzne, latarnie. DEWELOPER: SHG Sp. z o.o. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym: Ania: 577 550 035 Milena: 505 626 326 Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu. Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza. WISDOM Ni