Vânzare case - Dąbrówka

*** KUPUJ BEZPIECZNIE *** OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI Biuro Nieruchomości Winogrady zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu/lokalu stanowiącego skrajny szereg, położonego w Skórzewie przy ul. Jabłoniowej. Okolica oferuje pełną infrastrukturę (szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy, punkty usługowe itp.) oraz szybki dojazd do Poznania. Dom o powierzchni 147 m2 z urządzonym ogrodem o powierzchni 400 mkw. Posesja ogrodzona, wybrukowana - dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe. Dom dwukondygnacyjny, budowany z materiałów wysokiej jakości w technologii tradycyjnej. Gotowy do wprowadzenia, funkcjonalny układ. Aranżacja wnętrz w nowoczesnym stylu. Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe firmy ASILO. Okna dwuszybowe wyposażone w zewnętrzne rolety elektryczne na piętrze. Okna wyposażone w moskitiery i plisy. Parter składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, wc, wiatrołapu, komunikacji oraz garażu. Garaż (został zmniejszony kosztem większego wiatrołapu) o powierzchni 10 mkw nadaje się do zaparkowania motoru, przechowania rowerów, opon itp. Z salonu wyjście na ogród. Kuchnia w pełni umeblowana wraz ze sprzętami AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, parowar). Na parterze drewniana podłoga - dąb bielony, szczotkowany firmy Finishdeska. W salonie zamontowany kominek typu koza. Na piętrze znajdują się 4 pokoje, łazienka z wc, garderoba i korytarz. Dwa pokoje na piętrze posiadają dostęp do balkonu. Z korytarza wejście na duży strych. Za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody odpowiada wydajny, gazowy piec dwufunkcyjny ze sterownikami do regulacji temperatury i zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe w kuchni wiatrołapie, wc i łazience. Zainstalowana stacja uzdatniania wody. Ogród obsadzony tujami gwarantuje dużą intymność. Za automatyczne podlewanie trawy odpowiada system nawadniania Rain Bird. Na wyposażeniu ogrodu są też domek ze zjeżdżalnią dla dzieci, trampolina, meble ogrodowe oraz pomieszczenie na narzędzia ogrodowe. Automatyczna brama garażowa oraz brama wjazdowa. Budynek podłączony do sieci kanalizacyjnej i światłowodu. Forma własności: własność Cena: 1.490.000 PLN. Zapraszam na prezentację! (Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

SKÓRZEWO | DOM WOLNOSTOJĄCY | DZIAŁKA 817 m² | 4 SYPIALNIE I DODATKOWY POKÓJ Cena: 1 590 000 zł | Kupujący nie płaci prowizji Na sprzedaż dom wolnostojący położony przy ul. Wesołej w Skórzewie, na zagospodarowanej działce o powierzchni 817 m². To miejsce dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni do wspólnego życia, ale także osobnych pokoi do pracy, nauki i odpoczynku. Dom został oddany do użytkowania w 2006 roku. Na parterze znajdują się salon z kominkiem, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka oraz garaż. Wykończone poddasze mieści kolejne dwa pokoje, mniejszy pokój, drugą łazienkę i schowek. Dzięki temu dom oferuje wygodny podział na część dzienną i prywatną. Atutem nieruchomości jest także ogród z wieloletnimi nasadzeniami. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na taras, a duża działka daje miejsce zarówno na rodzinne spotkania, jak i spokojny odpoczynek wśród zieleni. DOM JEST NIEUMEBLOWANY, POZOSTAJĄ MEBLE W ZABUDOWIE UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: 104,90 m² według projektu, w tym garaż 18,90 m² salon z kominkiem i wyjściem na taras: 28,6 m², kuchnia: 9,6 m², dwie sypialnie: po 11,5 m², łazienka: 6,5 m², WC z kotłownią: 5,3 m², hall: 9,1 m², wiatrołap: 4,0 m², garaż w bryle budynku: 18,9 m². Poddasze: około 116 m² po podłodze pokój: 11,2 m², pokój: 10,8 m², dodatkowy pokój, który może służyć jako gabinet, pokój dziecka lub garderoba: 4,7 m², łazienka z prysznicem: 5,3 m², schowek: 2,1 m², komunikacja: 5,6 m². Poddasze jest wykończone i faktycznie wykorzystywane przez mieszkańców. Powierzchnia około 116 m² została zmierzona po podłodze, również pod skosami. STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom wybudowano w technologii murowanej. Ściany wykonano z pustaka ceramicznego Porotherm, zastosowano strop Teriva oraz dach wielospadowy z drewnianą więźbą, pokryty dachówką. Na poddasze prowadzą drewniane schody. Na komfort codziennego mieszkania wpływają: drewniane okna trzyszybowe oraz okna dachowe Velux, ogrzewanie gazowe z piecem Vaillant, ogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu i łazience na parterze, kominek w salonie, rolety zewnętrzne na parterze, światłowód, alarm i domofon, automatyczna brama garażowa i wjazdowa, podłączenie do kanalizacji miejskiej. W cenie pozostają zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD oraz meble wykonane w zabudowie. Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania. DZIAŁKA I OGRÓD Działka ma 817 m² i regularny kształt. Ogród powstawał przez lata, dzięki czemu znajdują się w nim wieloletnie nasadzenia i dużo zieleni. Taras połączony bezpośrednio z salonem tworzy wygodne miejsce do spędzania czasu na zewnątrz. Na posesji znajdują się również domek gospodarczy o powierzchni około 12 m² oraz zadaszone miejsce do przechowywania drewna i sprzętu ogrodowego. Jest tu przestrzeń na zabawę dzieci, spotkania z bliskimi i odpoczynek po pracy. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Skórzewo pozwala mieszkać blisko Poznania, korzystając jednocześnie z podmiejskiej przestrzeni i lokalnej infrastruktury. W miejscowości oraz pobliskich Dąbrówce i Dąbrowie dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, punkty usługowe i miejsca do aktywnego wypoczynku. Położenie domu zapewnia dogodny dojazd do Poznania, lotniska Poznań Ławica oraz drogi S11. W okolicy znajdują się także tereny spacerowe i rowerowe, Las Zakrzewski, WakeSpot Dąbrowa oraz Jezioro Lusowskie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE dom wolnostojący, działka: 817 m², parter według projektu: 104,90 m², w tym garaż 18,90 m², poddasze: około 116 m² po podłodze, cztery sypialnie i dodatkowy pokój, dwie łazienki, garaż w bryle budynku, prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja i światłowód, pełna własność z księgą wieczystą, cena: 1 590 000 zł, brak prowizji po stronie kupującego. Jeśli szukasz domu z ogrodem i miejscem dla całej rodziny, zapraszam do kontaktu i na prezentację. Na miejscu najłatwiej ocenić układ pomieszczeń oraz przestrzeń dostępną na poddaszu. Aleksandra Łyszczak Skontaktuj się Współpracuję z biurami nieruchomości. Mogę również pomóc w kontakcie ze specjalistą do spraw finansowania zakupu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje dot

TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Przedstawiam Państwu przestronny dom jednorodzinny położony w spokojnej, kameralnej części Skórzewa, przy ulicy Łanowej. Nieruchomość ta łączy komfort i prywatność z dogodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz szybkim dojazdem do Poznania. Dodatkowe atuty stanowi urządzony ogród, ustawna działka o powierzchni 518 m² oraz możliwości aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej wedle własnych potrzeb. Najważniejsze informacje: Adres: Skórzewo, ul. Łanowa 5 Pokoi Parter oraz 1 piętro Powierzchnia zabudowy - 110 m2 Powierzchnia użytkowa domu - 117,08 m2 Powierzchnia całkowita domu - 220 m2 Wysokość pomieszczeń - 2,60 m2 Działka o powierzchni 518 m2 Duży taras z kostki Ogrzewanie podłogowe położone w całej nieruchomości Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2 Prezentacje nieruchomości odbywają się we wtorki i czwartki, po wcześniejszym umówieniu się z agentem. Uprzejma prośba aby uszanować godziny i decyzję właścicieli. Rozkład pomieszczeń na parterze: Sień 4,44 m2 Hall 2,54 m2 Kuchnia połączona z jadalnią oraz salonem - 40,02 m2 Łazienka - 4,00 m2 Kotłownia łącząca dom z garażem przeznaczona jako pomieszczenie gospodarcze - 4,15 m2 Osobno na parterze: Garaż - 19,80 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 5,60 m2 Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze: Hall - 9,30 m2 Sypialnia 1 - 8,85 m2 użytkowa / całkowita 12 m2 Sypialnia 2 - 12,50 m2 użytkowa / całkowita 16 m2 Sypialnia 3 - 9,10 m2 użytkowa / całkowita 13 m2 Sypialnia 4 - 10,90 m2 użytkowa / całkowita 13,6 m2 Duża łazienka z wanną - 4,84 m2 użytkowa / całkowita 7,5 m2 Opłaty: ok 300 zł - podatek / na cały rok gaz - ok 4900 na cały rok prąd - ok. 300 zł / 2 miesiące Udogodnienia: Światłowód w drodze Ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości Osobny podlicznik na wodę ogrodową Kanalizacja Zagospodarowany ogród z przestronnym tarasem Wjazd na osiedle odgrodzony bramą Drewniane schody wewnętrzne, wykonane przez stolarza W każdym oknie rolety zewnętrzne Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe Infrastruktura handlowo-usługowa: Skórzewo to miejscowość z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, zapewniającą mieszkańcom wygodny dostęp do sklepów, placówek medycznych, obiektów sportowych oraz usług codziennego użytku. Markety i sklepy spożywcze: Lidl, Biedronka, Netto, Dino, Eurospar, Chata Polska, Żabka, Bliski dostęp do centrum handlowego - Galerii Mallwowej, oferującej sklepy, lokale gastronomiczne i punkty usługowe, Duży wybór przychodni lekarskich takich jak: LA Medica, BONUS NZOZ, FLOSMED, SIGNUM, które oferują dostęp do lekarzy rodzinnych, specjalistów i podstawowej opieki medycznej, W kwestii najważniejszych potrzeb w okolicy nieruchomości znajdziemy także apteki, siłownie (Fabryka Formy), gabinety spa, a dla miłośników spędzania czasu na świeżym powietrzu Skórzewo oferuje także infrastrukturę sportową - kompleks boisk Orlik, korty tenisowe, siłownie plenerowe, strefy street workout oraz boiska wielofunkcyjne. Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 1 im. Fryderyka Chopina, Szkoła Podstawowa nr 2 im. Ignacego Jana Paderewskiego, przedszkola i żłobki. Gastronomia: restauracje, pizzerie, kawiarnie, cukiernie i punkty gastronomiczne. Usługi codzienne: salony fryzjerskie i kosmetyczne, gabinety stomatologiczne, fizjoterapia, bankomaty, placówki bankowe, paczkomaty oraz warsztaty samochodowe. Rekreacja: place zabaw, tereny zielone, miejsca spacerowe i przestrzenie do aktywnego wypoczynku. Okolica: Ulica Łanowa położona jest w spokojnej, kameralnej części Skórzewa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących ciszy, prywatności i komfortu życia pod miastem, a jednocześnie ceniących sobie szybki dostęp do Poznania. Bliskość sklepów, placówek edukacyjnych, przychodni, siłowni i punktów usługowych sprawia, że codzienne potrzeby można zaspokoić w najbliższym sąsiedztwie. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących domu w spokojnej okolicy,

TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Przedstawiam Państwu przestronny dom jednorodzinny położony na uboczu Skórzewa, przy kameralnej ulicy Łanowej zapewniającej łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz samego miasta Poznań. Nieruchomość wyróżnia się ustawną działką o powierzchni 518 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej. Najważniejsze informacje: Adres: Skórzewo, ul. Łanowa • 6 Pokoi • Parter oraz 1 piętro • Powierzchnia zabudowy - 110 m2 • Powierzchnia użytkowa domu - 117,08 m2 • Powierzchnia całkowita domu - 220 m2 • Wysokość pomieszczeń - 2,60 m2 • Działka o powierzchni 518 m2 • Duży taras • Ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości • Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2 Rozkład pomieszczeń na parterze: • Sień 4,44 m2 • Hall 2,54 m2 • Kuchnia z jadalnią - 10,42 m2 • Pokój dzienny - 18,30 m2 • Pokój - 11,30 • Łazienka - 4,00 m2 • Kotłownia łącząca dom z garażem przeznaczona jako pomieszczenie gospodarcze - 4,15 m2 Osobno na parterze: - Garaż - 19,80 m2 - Pomieszczenie gospodarcze - 5,60 m2 Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze: • Hall - 9,30 m2 • Sypialnia 1 - 8,85 m2 użytkowa / całkowita 12 m2 • Sypialnia 2 - 12,50 m2 użytkowa / całkowita 16 m2 • Sypialnia 3 - 6,44 m2 użytkowa / całkowita 9,4 m2 • Sypialnia 4 - 9,10 m2 użytkowa / całkowita 13 m2 • Sypialnia 5 - 10,90 m2 użytkowa / całkowita 13,6 m2 • Duża łazienka z wanną - 4,84 m2 użytkowa / całkowita 7,5 m2 Opłaty: - ok 300 zł - podatek / na cały rok - gaz - ok 5500 na cały rok - prąd - ok. 300 zł / 2 miesiące Udogodnienia: - Światłowód w drodze - Ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości - Osobny podlicznik na wodę ogrodową - Kanalizacja - Zagospodarowany ogród z nasadzeniami oraz przestronnym tarasem - Wjazd na osiedle odgrodzony bramą - Drewniane schody wykonane przez stolarza - W każdym oknie rolety zewnętrzne - Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe Infrastruktura handlowo-usługowa: - W bliskim sąsiedztwie znajduje centrum handlowo-usługowe - Galeria Malwowa, w którym znajduje się wszystko, co niezbędne do życia: (Poczta, Kwiaciarnia, Rossmann, Pepco, optyk, apteka, sklepy spożywcze, siłownia,) Przy samej ul. Poznańskiej znajdują się markety typu: Biedronka, Lidl, Netto, a także targowisko, co daje szeroki wybór produktów i usług na co dzień. - W okolicy dostępne są również placówki gastronomiczne, poczta, banki, przychodnie i apteki - co sprawia, że lokalizacja jest bardzo wygodna pod względem codziennego życia. Okolica: Ulica Łanowa to spokojna część Skórzewa, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi i szeregowymi. To miejsce szczególnie cenione przez młode rodziny, które szukają balansu między bliskością natury a dostępem do miejskich udogodnień. W najbliższym otoczeniu panuje kameralna, przyjazna atmosfera, a zaledwie 10 minut spacerem dzieli mieszkańców od lasu i terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonały adres dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, nie rezygnując z wygody codziennego życia w dobrze skomunikowanej części aglomeracji poznańskiej. Lokalizacja: Skórzewo to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w aglomeracji poznańskiej. Położona zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania, łączy w sobie komfort życia blisko miasta z kameralnym, spokojnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu, codzienny dojazd do Poznania jest szybki i wygodny: - 15 minut do centrum Poznania (ul. Bukowską lub przez obwodnicę S11), - 15 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica, - 15 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin, - 10 minut do Tarnowa Podgórnego Komunikacja: Mieszkańcy mogą korzystać z komunikacji autobusowej organizowanej przez ZTM w Poznaniu. Przez Skórzewo kursują m.in. autobusy linii 727 i 729, zapewniają

Nowo powstałe Osiedle Życzliwe - wychodzi naprzeciw Twoim najśmielszym oczekiwaniom! Oferujemy lokale mieszkalne w powstającej inwestycji składającej się z trzech domów w zabudowie dwulokalowej! Lokale wyróżnia nie tylko świetnym układ, niepowtarzalna architektura oraz przemyślana lokalizacja inwestycji. Kameralna, zabudowa pozwalająca posiadać nam tylko jednego (dobrze znanego) sąsiada dodatkowo zwiększa komfort zamieszkania. Wybierając naszą propozycję będziesz cieszyć się również własnym ogrodem! LOKALE JUŻ PO ODBIORACH Z MOŻLIOWOŚCIĄ ZAMIESZKANIA JUŻ OD DZIŚ! W CENIE NIERUCHOMOŚCI WYGIPSOWANE I POMALOWANE ŚCIANY ORAZ SUFITY! DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY. BRAK PODATKU PCC 2 % OD WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI. W ZALEŻNOŚCI OD WYBRANEGO SEGMENTU ORAZ WIELKOŚCI OGRÓDKA (POWIERZCHNI BIOLOGICZNEJ) CENY RÓŻNIĄ SIĘ W NASTĘPUJĄCY SPOSÓB: 1. ul. Życzliwa 10/1 o przynależnym ogródku o powierzchni 144 m2 - DOSTĘPNY 2. ul. Życzliwa 10/2 o przynależnym ogródku o powierzchni 138 m2 - SPRZEDANY 3. ul. Życzliwa 12/1 o przynależnym ogródku o powierzchni 138 m2 - DOSTĘPNY 4. ul. Życzliwa 12/2 o przynależnym ogródku o powierzchni 206 m2 - REZERWACJA 5. ul. Klimatyczna 9/1 o przynależnym ogródku o powierzchni 265 m2 - SPRZEDANY 6. ul. Klimatyczna 9/2 o przynależnym ogródku o powierzchni 221 m2 - DOSTĘPNY ZAŁĄCZNIK GRAFICZNY PODZIAŁU OGRÓDKÓW DOSTĘPNY W GALERI ZDJĘĆ. DODATKOWO DO KAŻDEGO LOKALU PRZYNALEŻY PODDASZE NIEUŻYTKOWY Z OKNEM ORAZ WYJŚCIEM NA DACH O WIELKOŚCI 18 m2. Informacje o lokalach: Lokale składają się z trzech pokoi, salonu z aneksem kuchennym, wc, łazienki, przedpokoju oraz garażu o łącznej powierzchni 95 m2 PLUS PODDASZE NIEUŻYTKOWE 18 M2. Do każdego mieszkania przynależy również dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz ogródek w CENIE NIERUCHOMOŚCI!. Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim z niezależnym układem, dzięki temu mamy bezpośrednie wejście do każdego pomieszczenia z korytarza. Dodatkowo do wszystkich lokali została pociągnięta instalacja pod fotowoltaike co w połączeniu z obecną pompą ciepła pozwoli nam w przyszłości zaoszczędzić wiele pieniędzy. Każdy lokal posiada dwa balkony jeden narożnikowy, który znajduje się na froncie budynku, a drugi na tyle od strony ogródka. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA INWESTYCJI SZYBKI DOJAZD DO TRASY S-11 ORAZ SZKOŁY I BIEDRONKI ! Rozkład pomieszczeń: Parter: • Przedsionek z korytarzem o powierzchni 6,40 m2 • Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,80 m2 • Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 16,50 m2 • Toaleta (WC) o powierzchni 1,60 m2 (o łącznej powierzchni 50.30 m2) I Piętro: • Korytarz z klatką schodową o powierzchni 8,30 m2 • Pokój nr 1 o powierzchni 9,40 m2 • Pokój nr 2 o powierzchni 9,80 m2 • Łazienka o powierzchni 5,50 m2 • Sypialnia o powierzchni 11,30 m2 (o łącznej powierzchni 44.30 m2) DODATKOWO PRZYNALEŻNE DWA BALKONY OKOŁO 9 M2 OD STRONY OGRÓDKA ORAZ 3 M2 OD FRONTU BUDYNKU. Informacje o budynku: • Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne • Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe • Pompa ciepła marki YORK • Wylewka betonowa • Ocieplenie posadzki styropianem białym o grubości 10 cm • Ocieplenie ścian zewnętrzne styropianem białym o grubości 20 cm • Tynki zewnętrzne silikatowe • Parapety zewnętrzne stalowe w antracycie • Tynki maszynowe gipsowe wewnętrzne • Ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 25 cm • Przełączniki oraz gniazda elektryczne w barwie białej • Instalacja telewizyjna • Duże okna trzyszybowe w barwie grafitowo - białej •.Drzwi wejściowe antywłamaniowe marki Soliddor • Miejsce parkingowe wyłożone kostką brukową grafitową • Rolety zewnętrzne elektryczne • Instalacje do podłączenia paneli fotowoltaicznych • Dach pokryty blacha na rąbek z mikrofalą w kolorze antracyt • Ogrodzony ogródek płotem panelowym wraz furtką wejściową w antracycie • Murowany garaż w bryle budynku z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym • Automatyczna brama wjazdowa marki HOFFMAN sterowana z pilota • Tarasy i podjazdy wyłożone kostką brukową grafitową • Siła w garażu oraz pociągnięty światłowód do lokali • Lampy zewnętrzne na elewacji oraz jedna w

Wyobraź sobie dom, który dba o komfort życia oraz zdrowie Twojej rodziny przy wykorzystaniu najnowszych technologii. To nie jest kolejny budynek energooszczędny. To technologicznie zaawansowana posiadłość zaprojektowana z myślą o absolutnym komforcie, prywatności i elastyczności na lata. Miejsce, które płynnie dopasowuje się do Twojego stylu życia - od tętniącego życiem domu dla dużej rodziny, po kameralną przestrzeń z własną strefą wypoczynku dla seniorów. Życie w standardzie Premium - jak wygląda Twój dzień? Poranek w pełnej dyskrecji i własnym rytmie: Budzisz się w ciszy, podczas gdy dom delikatnie rozchyla żaluzje wpuszczając pierwsze promyki słońca. Dzięki przemyślanemu układowi architektonicznemu - wyraźnemu rozdzieleniu strefy dziennej od prywatnej oraz części gościnno-rekreacyjnej - poranne przygotowania jednych domowników nie zakłócają spokoju innych. Czyste powietrze i idealny mikroklimat przy śniadaniu: Wchodzisz do jasnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią z widoczną dekoracyjną konstrukcją dachu, gdzie rekuperator z wymiennikiem entalpicznym dba o jakość i wilgotność powietrza. Doskonała izolacja w technologii IZODOM oraz płyty PIR na dachu utrzymują komfort termiczny i zapewniają niskie koszty eksploatacji pompy ciepła renomowanej firmy NIBE. Bezstresowy wyjazd do pracy: Jednym kliknięciem lub dotknięciem panelu uzbrajasz system alarmowy Satel. Dom automatycznie opuszcza żaluzje fasadowe, przełącza rekuperację na niższy bieg i zamyka bramę garażową oraz wjazdową. Kontaktrony w oknach potwierdzają prawidłowe zabezpieczenie budynku, drzwi wejściowe automatycznie się ryglują, a czujniki zalania i dymu czuwają nad bezpieczeństwem budynku przez całą dobę. System 7 kamer z funkcjami Ai monitoruje posesję i powiadamia Ciebie o wykryciu intruza. Odbiór przesyłek pod Twoją nieobecność: W ciągu dnia kurier odbiera lub dostarcza zamówioną paczkę przy wykorzystaniu własnej, bezpiecznej skrytki kurierskiej przy furtce. Nie musisz przerywać pracy, wracać do domu ani umawiać się na konkretną godzinę - przesyłka przechowywana jest bezpiecznie na posesji w Twoim osobistym paczkomacie Zakupy w drodze powrotnej do domu: Dzięki doskonałej lokalizacji na obrzeżach Poznania, dojazd do centrum zajmuje zaledwie około 20 minut. Dom usytuowany jest przy spokojnej, ślepej uliczce pośród nowej zabudowy jednorodzinnej. W ścisłym sąsiedztwie nie brakuje pełnej infrastruktury. Przy ulicy Batorowskiej znajduje się bogate zaplecze usługowe - piekarnia, sklep mięsny, warzywniak i wiele innych. W samym Skórzewie, zaledwie 5 minut od domu, mieszczą się restauracje i markety, a ofertę dopełnia Galeria Malwowa. Szybki powrót i komfortowe utrzymanie porządku: Po Twoim powrocie dom ożywia się - bez szukania pilotów brama wjazdowa, garażowa i drzwi zintegrowane w systemie Fibaro otwierają się płynnie, a żaluzje wpuszczają popołudniowe słońce. Dla utrzymania porządku wyciągasz wąż odkurzacza centralnego prosto ze ściany - bez potrzeby podłączania niewygodnego sprzętu, kabli czy ładowania baterii. Po skończeniu sprzątania wąż sam wciąga się pod podłogę nie zajmując miejsca w szafach. Popołudniowy relaks z poczuciem niezależności energetycznej: Czas wolny spędzasz w strefie dziennej, rekreacyjnej na piętrze lub na tarasie w ogrodzie. Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii zabezpiecza całodobowe prawidłowe funkcjonowanie domu, dzięki czemu korzystasz z jego udogodnień ze świadomością ograniczonych z tym kosztów. Technologia budowy domu: Płyta fundamentowa Parati Ściany zewnętrzne wykonane w technologii szalunku traconego IZODOM Passive o łącznej grubości docieplenia wynoszącej 30 cm Ściany wewnętrzne nośne i działowe z betonu komórkowego Dach wielospadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną i ocieplony płytą dachową termPIR (20 cm) Stolarka okienna aluminiowa - 3 szybowa Elektrycznie sterowane żaluzje fasadowe Drzwi wejściowe aluminiowe Brama garażowa Wiśniowski 60mm UniTherm dla domów pasywnych. Instalacje w budynku: Ogrzewanie podłogowe w całym budynku z możliwością sterowania temperaturą w zdefiniowanych strefach Ogrzewan

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu szeregowego, położonego na cichym i bezpiecznym osiedlu domów w zabudowie jednorodzinnej. To idealna propozycja dla osób szukających kompromisu między bliskością miasta a spokojem własnego ogrodu. Dane o nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, oddany do użytku w 2023 roku, urządzony pod klucz z materiałów najwyższej jakości. To propozycja dla osób, które cenią ponadczasową estetykę, solidne wykonanie i nie chcą przechodzić przez wielomiesięczne wykańczanie wnętrz. Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość nadal objęta jest rękojmią dewelopera, co daje nowemu właścicielowi dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. Wnętrze stworzone z dbałością o każdy detal Już od progu widać, że podczas wykańczania domu nie było miejsca na kompromisy. W całym domu położono naturalną podłogę z drewna dębowego, która nadaje wnętrzom elegancji i ponadczasowego charakteru. Dębowe są również blaty kuchenne oraz stopnice schodów, tworząc spójną i niezwykle efektowną całość. Całość dopełniają wysokiej klasy drzwi Porta, cenione za jakość wykonania, trwałość i nowoczesny design. Komfort mieszkańców podnoszą również: elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, klimatyzacja, zapewniająca przyjemną temperaturę podczas letnich dni, estetycznie wykonana kostka brukowa przed domem oraz na tarasie, dzięki której przestrzeń zewnętrzna jest gotowa do użytkowania i nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji. Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym - idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu, toaleta dla gości, praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Piętro: trzy ustawne i jasne sypialnie, komfortowa łazienka. dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych, który zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania Atut, którego nie da się dokupić: Po lewej stronie nieruchomości znajduje się teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako pas zieleni, dzięki czemu nie powstanie tam kolejna zabudowa mieszkaniowa. To gwarancja większej prywatności, przestrzeni oraz widoku, który pozostanie niezmienny. Skórzewo to miejsce, w którym naprawdę dobrze się mieszka. Ulica Pozytywna to spokojna, kameralna część Skórzewa, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem. Mieszkańcy doceniają przede wszystkim: szybki dojazd do Poznania i dogodną komunikację, pełną infrastrukturę: sklepy, restauracje, punkty usługowe, nowoczesne szkoły i przedszkola, prywatny szpital, kościół liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, przyjazne, rodzinne otoczenie oraz dynamicznie rozwijającą się okolicę. To idealne miejsce dla osób, które chcą cieszyć się spokojem życia pod miastem, nie rezygnując z wygody codziennego funkcjonowania. Jeżeli szukasz domu, który nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych, został wykończony z wysokiej klasy materiałów i znajduje się w świetnej lokalizacji, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Zdjęcia nie oddają jakości wykonania ani atmosfery tego miejsca, warto zobaczyć je na żywo. Martyna Nowocień doradca ds. nieruchomości tel. Skontaktuj się Keller Williams Partners ul. Bednarska 6 Poznań 60-571

★ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera ★ Rękojmia 5 lat, Brak Prowizji ★ Możliwość Wykończenia Pod Klucz ★ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację ★ Paweł 883 124 333 ★ Aleksandra 722 398 881 ★ Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji ★ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie dwu lokalowej położonego w miejscowości Dąbrowa, na granicy ze Skórzewem. Dom o powierzchni całkowitej 105,97 m2 ( powierzchnia użytkowa to 102,52 m2 ) położony na działce około 240 m2 ★ Media: prąd, woda, szambo '10, pompa ciepła Ariston '5 ★ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na południowy wschód ★ Termin oddania: IV kwartał 2026 ★ Umowa przedwstępna: 1% wartości lokalu ➔ pompa Ciepła Ariston Nimbus 5 KW ➔ rolety elektryczne w cały domu ➔ podwójna ściana między lokalami 18 cm x2 + 2 cm styropianu ➔ ogrzewanie podłogowe w całym domu ➔ między tarasami murek ➔ płyta OSB na strychu ➔ bez wyjścia kominkowego ★ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: budynek 1, lokal 1 powierzchnie użytkowe: PARTER: ➔ wiatrołap 5,53 m2 ➔ korytarz 10,46 m2 ➔ łazienka 1,76 m2 ➔ kuchnia 5,67 m2 ➔ salon 26,27 m2 ➔ pokój 8,97 m2 PIĘTRO: ➔ łazienka 7,77 m2 ➔ pokój 14,10 m2 ➔ pokój 9,33 m2 ➔ pokój 6,91 m2 ➔ hol 5,75 m2 ➔ strych ok 20 m2 po podłodze ★ WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE gekkohouse.pl ★ STANDARD WYKONANIA: 1.KONSTRUKCJA: - Fundament - ławy żelbetowe - Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6 - Ściany zewnętrzne - ceramika porotherm gr. 24 cm - Ściany wewnętrzne - ceramika - Ocieplenie - styropian gr. 15 cm - Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa - dachówka betonowa Brass - podbitka drewniana - rynny PCV - strop ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm - płyta G-K podwieszona bez szpachlowania - Wentylacja - kształtka wentylacyjna - Ściana środkowa (dzieląca budynek) podwójna 18 cm x 2 + styropian 2cm 2. IZOLACJA: - Pionowa - 2 x ABIZOL - Pozioma - papa termozgrzewalna - Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany 3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA: - Stolarka okienna - okna PCV, trzyszybowe,szesciokomorowe, antracyt. - Rolety zewnętrzne elektryczne - Drzwi - wejściowe ocieplone, drewniane - kolor antracyt. - Schody - betonowe - Posadzki - betonowe - Tynki - gipsowe maszynowe - schody na „stryszek” -drewniane „ściągane-sufitowe” 4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE: - Opłotowanie - boki - siatka - Wyrównanie terenu z zastanego materiału. - Parapety zewnętrzne - aluminiowe 5. INSTALACJE: - Instalacje elektryczne - przyłącze prądu trójfazowego - rozdzielnia z licznikiem - kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu, siła, przygotowany prąd pod pochłaniacz, przygotowana siła; - pokoje - oświetlenie sieciowe, instalacja antenowa bez osprzętu - łazienka - oświetlenie sieciowe bez osprzętu - kabel do instalacji domofonowej - pompa ciepła Ariston - Instalacja WOD.-KAN. - zasilanie w wodę z sieci - instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów - instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów - instalacja wodna na zewnątrz (OGRODOWA) - Instalacja CO - ogrzewanie podłogowe w całym domu - rozprowadzenie instalacji w domu - podejście CO ze ściany ★ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo: ➔ pomoc w uzyskaniu kredytu ➔ 10% rabatu na zakupy w VOX ➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin ➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI ➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI ➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm ➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm ➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach ➔ architekt wnętrz do Państwa dyspozycji powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego ★ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Puszczykowa, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Bara

Marzysz o miejscu w, którym codzienność staje się spokojniejsza, a dzieci mogą bawić się w bezpiecznym ogródku? Ten nowoczesny, dwupoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej w Skórzewie to idealne rozwiązanie dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu i bliskości natury. Położony w kameralnej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania, zapewnia wszystko co potrzebne do wygodnego życia - ciszę, zieleń i nowoczesną infrastrukturę w okolicy. Bliskość wjazdu na trasę S11 i A2, a w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek autobusowy, sklepy i restauracje. Dom składa się z dwóch poziomów o łącznej powierzchni 95 m2. Nieruchomość wykończona "pod klucz" - gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów. Piękne, spójne wnętrze urządzone z dbałością o każdy detal. Wszystko jest już gotowe, aby od pierwszego dnia cieszyć się komfortową przestrzenią. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą - 25,80 m² Przedsionek z korytarzem - 6,40 m² WC - 1,60 m² Garaż jednostanowiskowy - 16,58 m² Wyjście na taras i do ogrodu PIĘTRO: Sypialnia 1 - 11,30 m² Sypialnia 2 - ok. 10 m² Sypialnia 3 - ok. 10 m² Łazienka - 5,5 m² Korytarz z klatka schodową - 8,30 m² Atuty nieruchomości: - 2 miejsca postojowe przed budynkiem - duży ogród z osobnym wyjściem przez furtkę (ok. 200 m2) - poddasze nieużytkowe ok 18 m² jako idealna przestrzeń do przechowywania - rolety antywłamaniowe - pompa ciepła - instalacja do podłączenia paneli fotowoltaicznych - ogródek ogrodzony płotem panelowym wraz z furtką wejściową - tarasy wyłożone kostką brukową - 2 duże balkony - murowany garaż w bryle budynku - ogrzewanie podłogowe - widoczne meble w cenie nieruchomości Księga Wieczysta. Możliwość kredytowania. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz bezpośredniego obejrzenia oferowanej nieruchomości. Monika Paluszak Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym. Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej? W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

★ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera ★ Rękojmia 5 lat, Brak Prowizji ★ Możliwość Wykończenia Pod Klucz ★ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację ★ Paweł 883 124 333 ★ Aleksandra 722 398 881 ★ Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji ★ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie dwu lokalowej położonego w miejscowości Dąbrowa, na granicy ze Skórzewem. Dom o powierzchni całkowitej 105,97 m2 ( powierzchnia użytkowa to 102,52 m2 ) położony na działce około 783 m2 ★ Media: prąd, woda, szambo '10, pompa ciepła Ariston '5 ★ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na południowy wschód ★ Termin oddania: IV kwartał 2026 ★ Umowa przedwstępna: 1% wartości lokalu ➔ pompa Ciepła Ariston Nimbus 5 KW ➔ rolety elektryczne w cały domu ➔ podwójna ściana między lokalami 18 cm x2 + 2 cm styropianu ➔ ogrzewanie podłogowe w całym domu ➔ między tarasami murek ➔ płyta OSB na strychu ➔ bez wyjścia kominkowego ★ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: budynek 1, lokal 1 powierzchnie użytkowe: PARTER: ➔ wiatrołap 5,53 m2 ➔ korytarz 10,46 m2 ➔ łazienka 1,76 m2 ➔ kuchnia 5,67 m2 ➔ salon 26,27 m2 ➔ pokój 8,97 m2 PIĘTRO: ➔ łazienka 7,77 m2 ➔ pokój 14,10 m2 ➔ pokój 9,33 m2 ➔ pokój 6,91 m2 ➔ hol 5,75 m2 ➔ strych ok 20 m2 po podłodze ★ WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE gekkohouse.pl ★ STANDARD WYKONANIA: 1.KONSTRUKCJA: - Fundament - ławy żelbetowe - Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6 - Ściany zewnętrzne - ceramika porotherm gr. 24 cm - Ściany wewnętrzne - ceramika - Ocieplenie - styropian gr. 15 cm - Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa - dachówka betonowa Brass - podbitka drewniana - rynny PCV - strop ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm - płyta G-K podwieszona bez szpachlowania - Wentylacja - kształtka wentylacyjna - Ściana środkowa (dzieląca budynek) podwójna 18 cm x 2 + styropian 2cm 2. IZOLACJA: - Pionowa - 2 x ABIZOL - Pozioma - papa termozgrzewalna - Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany 3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA: - Stolarka okienna - okna PCV, trzyszybowe,szesciokomorowe, antracyt. - Rolety zewnętrzne elektryczne - Drzwi - wejściowe ocieplone, drewniane - kolor antracyt. - Schody - betonowe - Posadzki - betonowe - Tynki - gipsowe maszynowe - schody na „stryszek” -drewniane „ściągane-sufitowe” 4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE: - Opłotowanie - boki - siatka - Wyrównanie terenu z zastanego materiału. - Parapety zewnętrzne - aluminiowe, 5. INSTALACJE: - Instalacje elektryczne - przyłącze prądu trójfazowego - rozdzielnia z licznikiem - kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu, siła, przygotowany prąd pod pochłaniacz, przygotowana siła; - pokoje - oświetlenie sieciowe, instalacja antenowa bez osprzętu - łazienka - oświetlenie sieciowe bez osprzętu - kabel do instalacji domofonowej - pompa ciepła Ariston - Instalacja WOD.-KAN. - zasilanie w wodę z sieci - instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów - instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów - instalacja wodna na zewnątrz (OGRODOWA) - Instalacja CO - ogrzewanie podłogowe w całym domu - rozprowadzenie instalacji w domu - podejście CO ze ściany ★ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo: ➔ pomoc w uzyskaniu kredytu ➔ 10% rabatu na zakupy w VOX ➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin ➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI ➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI ➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm ➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm ➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach ➔ architekt wnętrz do Państwa dyspozycji powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego ★ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Puszczykowa, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Bar

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z CEGIEŁKI W SKÓRZEWIE - OK. 200 M² | DZIAŁKA 935 M² Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego położonego w Skórzewie, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. To nieruchomość, która łączy przestrzeń, funkcjonalność, komfort oraz piękne otoczenie. Dom o powierzchni całkowitej około 200 m2 znajduje się na dużej działce o powierzchni 935 m2, oferującej mieszkańcom prywatność, swobodę i możliwość pełnego korzystania z uroków własnego ogrodu. PRZEMYŚLANY I KOMFORTOWY UKŁAD Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu całej rodziny, z wyraźnym podziałem na przestronną strefę dzienną oraz komfortową strefę prywatną. PARTER Sercem domu jest przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras, który naturalnie łączy wnętrze z pięknym ogrodem. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy wieczorny odpoczynek w otoczeniu zieleni. Otwarta kuchnia tworzy z salonem dużą, przyjazną przestrzeń dzienną, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Na parterze znajduje się również toaleta oraz dodatkowa garderoba, które zwiększają funkcjonalność tej części domu. PIĘTRO Piętro stanowi prywatną strefę mieszkańców. Znajdują się tutaj: 3 komfortowe sypialnie, garderoba, łazienka. Przemyślany układ zapewnia domownikom wygodę i odpowiednią ilość prywatnej przestrzeni. OGRÓD I OTOCZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka oraz piękny ogród. To przestrzeń, która daje możliwość stworzenia własnej zielonej oazy - miejsca rodzinnego wypoczynku, zabawy dla dzieci, spotkań z przyjaciółmi czy letnich kolacji na świeżym powietrzu. Zadaszony taras pozwala korzystać z ogrodu niezależnie od pogody i stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej domu. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również garaż, zapewniający wygodne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. SKÓRZEWO - KOMFORT BLISKO POZNANIA Skórzewo to lokalizacja idealna dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do Poznania. Miejscowość oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę potrzebną do codziennego życia - w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki, przedszkola oraz placówki edukacyjne. Dużym atutem jest również dogodny dostęp do Poznania oraz głównych tras komunikacyjnych, dzięki czemu lokalizacja sprawdza się zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo. Jednocześnie Skórzewo zachowuje spokojny, rodzinny i podmiejski charakter. Więcej zieleni, kameralna zabudowa, własny ogród i przestrzeń wokół domu pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Nieruchomość dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, w komfortowej lokalizacji blisko Poznania. To miejsce, które daje coś więcej niż tylko metraż - prywatność, wygodę, przestrzeń i komfort codziennego życia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. CENA OFERTOWA: 2 850 000 ZŁ [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-107-DS-EXPERTS/1/12

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej (skrajny segment) w świetnej lokalizacji Skórzewa. Dom w linii prostej oddalony od Poznania o 500 m. Dojazd w granicach 8-10 minut do lotniska, pętli tramwajowo-autobusowej na Junikowie i obwodnicy S11. Skórzewo jako największa miejscowość Gminy Dopiewo posiada szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, placówki ochrony zdrowia i infrastrukturę handlowo-usługową. Dom umiejscowiony przy ślepej cichej uliczce z domami jednorodzinnymi i dużą ilości zieleni. Bardzo spokojna okolica. Budynek o powierzchni użytkowej 137 m2 z dużym poddaszem (niezmierzonym) oraz dużym pomieszczeniem pozostałym po garażu (obecnie 10 m2). Wielkość działki to ok. 400 m2. Rok budowy 2013, rok zamieszkania pierwszych właścicieli - od 2015 r. do teraz. Dom urządzany był pod rodzinę z dziećmi okazał się niezwykle funkcjonalny i jest gotowy do wprowadzenia. PARTER Wiatrołap 8 m2 - przestrony, z szafą i ogromem miejsca do przechowywania. Powiększony kosztem garażu (na rzucie zaznaczyłam to czerwoną kreską). Salon z kuchnią 50 m2. Podłoga drewniana (Finishdeska) dąb bielony szczotkowany, kominek typu koza (kominki norweskie). Kuchnia z płytą indukcyjną, wbudowanym piekarnikiem oraz wbudowanym parowarem. Wc 3,34 m2 z piecem gazowym i stacją uzdatniania wody Dawny garaż 10 m2 - obecnie miejsce do przechowywania rowerów, opon, kosiarki itp. SCHODY - drewniane, oryginalna balustrada autorskiego projektu. I PIĘTRO 4 sypialnie od 11,5 do 13 m2, dwie z nich z wyjściem na balkon, dwie - z oknami na balkon Łazienka 13 m2 - przestronna z wanną wolnostojącą, prysznicem, dwiema umywalkami, bidetką, zabudowanymi brudnikami Garderoba z systemem wieszaków i koszy, znajduje się w niej pralka oraz suszarka PODDASZE Nieużytkowe, duża przestrzeń do przechowywania. OGRÓD Łatwy do utrzymywania: trawa, tuje, winogrona oraz rośliny płożące. System podlewanie Rain Bird. Na ogrodzie pomieszczenie na przyrządy ogrodnicze. Widoczne na zdjęciach huśtawki, trampolina, domek oraz meble ogrodowe. Zbudowana na zamówienie przestrzeń na przechowywanie drewna. DODATKOWO kanalizacja piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody stacja uzdatniania wody ogrzewanie podłogowe w kuchni, wiatrołapie, WC oraz łazience elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne w sypialniach oraz łazience na I piętrze plisy we wszystkich oknach moskitiery w każdym pokoju oraz łazience drzwi Asilo garaż i brama wjazdowa automatycznie sterowane CENA zawiera system do przechowywania w garderobie, półki w "garażu", na strychu, narzędzia i meble ogrodowe, oświetlenie i część mebli. Pełna własność. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Oferta bezpośrednio od właściciela. *** Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3 pokojowego PARTEROWEGO domu w zabudowie szeregowej w Skórzewie ( os. Cytrusowe). Powierzchnia domu to 78,5 m2 natomiast działka to 239m2.

NOWA OFERTA! Na sprzedaż wolnostojący dom w świetnej lokalizacji Skórzewa. Skórzewo to jedno z najbardziej popularnych i najbliżej położonych sypialni Poznania. Miejscowość bezpośrednio sąsiadująca z Poznaniem i oddalona jest zaledwie ok. 3 km od jego zachodniej granicy; posiadająca bardzo dobry punkt wylotowy w kierunku autostrady, S11 czy drogi 92 oraz szybki dojazd do Centrum Poznania (autem ok 20 minut) oraz Lotniska Ławica (autem ok 5 minut); świetnie skomunikowana z Poznaniem (przystanek autobusowy 727 i 729 na pętlę Ogrody oraz Junikowo i do Dopiewa, także linia nocna); bogatą infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły podstawowe, przedszkola, służby zdrowia, centra sportowo-rekreacyjne, W okolicy Skórzewa znajduje się wiele terenów zielonych i jezior stanowiących wspaniałą bazę dla uprawiania wszelkich aktywności. Oferowany dom znajduje się na spokojnym i w pełnim zagospodarowanym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych, jednocześnie blisko Centrum Skórzewa. Budynek jednorodzinny w zabudowie parterowej wolnostojącej z poddaszem i garażem w bryle o powierzchni użytkowej 128,5 m2 posadowiony na działce 633 m2. Dom zaprojektowano według modelu Hobbit 3, w którym przewidziano 3 sypialnie na parterze, salon z aneksem kuchennym i możliwością zagospodarowania dużego poddasza. Projekt domu znajduje się galerii zdjęć. Obecnie układ domu nieco zmieniono, otwarto przestrzeń, wpuszczono więcej światła i wygospodarowano wiele praktycznych przestrzeni, a przedstawia się on następująco: PARTER (szacunkowo): -wiatrołap 5,9 m2 -hol 15,5 m2 -pokój dzienny 37 m2 -pokój (połączono 2 pokoje) 21 m2 -garderoba (wydzielono z pokoju obok łazienki) 4 m2 -kuchnia 13,6 m2 (w miejscu pokoju) -łazienka z wc i wanną 6,4 m2 -kotłownia 4,8 m2 -garaż 20 m2 dodatkowo zagospodarowano całkiem duże PODDASZE (po podłodze ok 100 m2): -hol -pokój (sypialnia) -pokój-pracownia z sypialnią -łazienka z prysznicem i WC Poddasze nie jest zmierzone, stanowi dodatkową przestrzeń do mieszkania (wysokość pomieszczeń 2,67-2-1,88m), z podłączonymi wszystkimi mediami (w tym TV, siła). Dom wybudowany z najwyższej jakości materiałów (pełna ceramika). Dom jest gotowy do zamieszkania w idealnym stanie, słoneczny, bardzo przytulny i funkcjonalnie urządzony, wyposażony we wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód, instalację alarmową z kamerami, fotowoltaikę, pompę ciepła (w większości domu ogrzewanie podłogowe) i klimatyzację, kominek; rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane. Na poddasze wykonano solidne drewniane schody dębowe. Dodatkowo obok garażu postawiono duże pomieszczenie gospodarcze (12 m2) na motocykl, rower, sprzęty ogrodowe. Budynek z obu stron posiada taras, duże miejsce do parkowania wykonane z kostki brukowej. Garaż i pomieszczenie gospodarcze posiadają bramy automatycznie sterowane. Ogród pięknie i minimalistycznie zagospodarowany, zielony i przyjemny z każdej strony okna domu, automatycznie nawadniany z murowanym grillem i miejscem na wypoczynek. Działka ogrodzona ładnym płotem z bramą automatycznie sterowaną. Droga dojazdowa gminna i oświetlona z kostki brukowej. Wydanie do uzgodnienia. Pełna własność. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Zdjęcia nie oddają atrakcyjności i potencjału domu. Oferta na wyłączność. Przy zakupie prowizja dla Kupującego 1,5%. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ŚWIETNA NIERUCHOMOŚĆ W ROZSĄDNEJ CENIE ! UWAGA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA NIERUCHOMOŚCI ! 5 POKOJOWE LOKALE MIESZKALNE Z DZIAŁKĄ/SKÓRZEWO UL MARATOŃSKA/ŚWIETNE POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI !

Funkcjonalny dom w spokojnej części zachodniego Poznania - z szybkim dojazdem do centrum i bezpośrednim dostępem do terenów leśnych. ~~ OSTATNIE DOSTĘPNE DOMY ~~. *** Oferta bezpośrednia - bez pośredników i bez prowizji ***. [ ~~ Główne atuty inwestycji ~~ ]. • Kameralne osiedle domów na działkach ok. 350 m² • Pełna infrastruktura: światłowód, kanalizacja, gaz, prąd, woda • Atrakcyjna lokalizacja przy zachodniej granicy Poznania • Szybki dojazd: ul. Bukowska, S11, autostrada A2 • Funkcjonalny układ i bardzo dobre doświetlenie wnętrz • Spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta. [ ~~ Opis budynków ~~ ] Nasze domy łączą nowoczesny styl z klasyczną formą i solidnym wykonaniem, tworząc przestrzeń, w której po prostu dobrze się mieszka. Niespełna 100 m² zaprojektowano tak, by każdy metr był maksymalnie funkcjonalny i wygodny. • Tradycyjna technologia murowana • Dwuspadowy dach z płaską dachówką • Parter + pełne piętro (bez skosów) • Przestronny salon ok. 30 m² z dużymi przeszkleniami • Dodatkowe pomieszczenie ok. 6 m² - biuro lub gospodarcze • Na piętrze: 3 sypialnie i ustawna łazienka • Duży, praktyczny strych. [ ~~ Otoczenie i styl życia ~~ ] To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z jego udogodnień. Przytulny ogródek oraz jasne wnętrza sprzyjają codziennemu komfortowi i spokojowi. Bliskość terenów zielonych - Las Zakrzewski, Las Marceliński i okoliczne jeziora - daje szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu: spacery, bieganie, rower czy sporty wodne. [ ~~ Lokalizacja ~~ ] Dogodne położenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnie oraz liczne punkty usługowe. W kilka minut można dotrzeć do ul. Bukowskiej, węzła S11 oraz autostrady A2. JANDACH | od ponad 30 lat budujemy solidne domy i zaufanie naszych klientów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DOSTĘPNY ZOSTAŁ PRAWY LOKAL (Z MOŻLIWOSCIĄ ZROBIENIA GARAŻU) Skórzewo na sprzedaż dwie połówki bliźniaka każda o powierzchni użytkowej 136,7 m2 na działce 376,7 m2 dla każdego lokalu. Lokale będą wykończone do stanu deweloperskiego wraz z niezbędnymi dokumentami do 1.10.2026 r. STANDARD WYKOŃCZENIA: 1. Konstrukcja • fundamenty - beton B25 zbrojenie wg.projektu ściany fundamentowe bloczek m6 klasy 150 zabezpieczony 3x dysperbit cokół docieplony styropianem aqa 12 cm • ściany Porotherm 24 • styropian 20 lambda 0,38 • rynny stalowe grafitowe • wiązary docieplone Pianą pur plus wełna na dolnym pasie • strop Konbet teriva panel 20cm (najgrubszy z dostępnych) • wiązary z drewna suszonego Romar 2. Wykończenie wnętrza • okna 3 szybowe grafit salon HS • drzwi zewnętrzne gr 72 Model Gala lux • posadzki- 6-7 cm betonu, grubość 10 styropian dach/podłoga EPS100 • zabudowa sufitu płytami nida-gips wodoodporna całość nie szpachlowana na podwójnym stelażu • ściany wewnętrzne tynk gipsowy mp 75 łazienki zatarte na ostro • rolety zewnętrzne aluminiowe, podtynkowe kolor grafit sterowanie elektryczne, roleta fasadowa w kuchni elektryczna • parapety zewnętrzne - stalowe, kolor grafit 3. Prace zewnętrzne • wyprowadzenie wody ogrodowej • wyrównanie terenu na całej powierzchni • kostka Poz Bruk Lido zimowe układana w całości na betonie b-15 4. Instalacje • instalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe kuchnia, sterowanie rolet przygotowane pod przekaźniki • instalacja c.o. Ogrzewanie podłogowe wodne na dole i górze piec Saunier Duval Izotwin condens z dwoma zbiornikami cwu. Zestaw rozdzielaczy podłogowego ogrzewania z rotametrami oraz przystosowane do zdalnego sterowania temperaturami pomieszczeń • rozdzielnia z zabezpieczeniem różnico i nad prądowym • przepust do instalacji domofonowej i napędu bramy (wyprowadzony z budynku) • instalacja wod/kan firma HENCO 10bar kształtki 100% mosiądz LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości graniczącej z Poznaniem, cenionej za doskonałą infrastrukturę, kameralną zabudowę oraz szybki dojazd do centrum miasta. Przedszkole i Żłobek Chata Skrzata przy ul. Miodowej znajduje się w odległości około 200 m, co pozwala dotrzeć do niego w zaledwie 2-3 minuty spacerem. Do Szkoły Podstawowej im. Ignacego Jana Paderewskiego przy ul. Poznańskiej jest około 1,2 km, natomiast Szkoła Podstawowa w Dąbrówce oddalona jest o około 3,5 km. Najbliższa przychodnia lekarska oraz apteki znajdują się w promieniu około 1 km (przy ul. Poznańskiej), natomiast do Szpitala Klinicznego im. Heliodora Święcickiego w Poznaniu jest około 7,5 km. W odległości około 1,5 km znajdują się tereny rekreacyjne wokół Stawu w Skórzewie oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, prowadzące m.in. w stronę Lasku Marcelińskiego, zapewniające doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. Do Centrum Handlowego Malwowa oraz Biedronki przy ul. Malwowej można dojechać w około 3-5 minut (odległość wynosi około 1,5 km), natomiast do Galerii Mallwowa i Pasażu Skórzewo jest około 1 km. Najbliższe sklepy spożywcze, w tym Żabka oraz Chata Polska, znajdują się w odległości około 300-600 m od nieruchomości. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Poznańskiej oraz ul. Kozierowskiego, obsługujące linie podmiejskie i miejske (m.in. połączone z pętlą Ogrody oraz Junikowo), co zapewnia wygodne połączenie z Poznaniem. Dojazd samochodem do centrum Poznania zajmuje około 15-20 minut. Stacja kolejowa Poznań Palędzie znajduje się w odległości około 4,5 km, natomiast do Dworca Głównym w Poznaniu jest około 10 km, co zapewnia sprawną komunikację zarówno w obrębie aglomeracji poznańskiej, jak i z resztą kraju. Biuro nie pobiera prowizji przy tej ofercie oraz brak PCC przy zakupie lokalu. CENA: 1 048 000 ZŁ prezentacja nieruchomości: TMK Nieruchomości Tomasz Kościucha 501X604X618 Klienci biura mogą liczyć na darmową i profesjonalną pomoc doradcy kredytowego w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości w każdym banku. OFERUJEMY DARMOWĄ POMOC DOŚWIADCZONEGO DORADCY KREDYTOWEGO W UZYSKANIU KREDYTU W KAŻDYM BANKU!

Prośba do wszystkich pośredników - jestem byłym pośrednikiem, nie dzwońcie z "zimnymi telefonami". Nie jestem i nie będę zainteresowany jakąkolwiek pomocą przy sprzedaży. Urok osobisty i elokwencja nie mają znaczenia. Wiem, robicie lepsze zdjęcia, lepsze opisy, ujęcia z dronów, wirtualne spacery, macie zainteresowanych klientów itd. Proszę o kontakt tylko wtedy, gdy któryś z Waszych poważnych klientów będzie zainteresowany.Do sprzedaży duży, parterowy dom ( 380 m2 ) położony w Skórzewie na ulicy Krótkiej 54A wraz z dużą działką 431/13 o powierzchni 1875 m2, oraz dwoma innymi działkami o charakterze drogi : 431/18 o pow. 420 m2 oraz 432/11 o pow. 146 m2 ( droga dojazdowa od ul. Krótkiej ), łącznie to 2441 m2. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu 4 działek na przedłużeniu parceli o nr 431/14-17 (735m2, 735m2, 704 m2, 1040 m2) o łącznej powierzchni 3214 m2, umożliwiam kontakt z ich właścicielem w celu negocjacji ceny. Sprzedajemy nie tyle wygląd obecny, lecz potencjał całej nieruchomości. Dojazd do działki jest dwustronny - z ul. Krótkiej lub z ul. Różanej ( alternatywny adres to Różana 18). Wjazdy posiadają bramy. Dom parterowy z nieużytkowym poddaszem o powierzchni 380 m2. zbudowany w 1999 roku. Łącznie 8 pokoi ( jeden z garderobą i łazienką), 3 łazienki, kuchnia,spiżarnia, pralnia, kotłownia i sala gimnastyczna. Wyraźny podział na 3 części : -ogólnodostępna, składająca się z ganku, przedsionka, holu garderobianego, salonu z kominkiem otwartego na kuchnię, przy której znajduję się spiżarnia oraz WC dla gości, z wyjściami na tarasy południowy (zadaszony ) i północny, gabinetu, pokoju telewizyjnego, -prywatna, składająca się po prawej z apartamentu gospodarzy, zawierającego sypialnię z garderobą oraz łazienkę do osobistego użytku (WC, umywalka, wanna, prysznic, pisuar ). W korytarzu znajdują się wejścia do 3 pokoi dla dzieci, łazienki z wanną, prysznicem, WC oraz miejsce na saunę, do pralni oraz pokoju gościnnego, przejście do sali, - techniczno - sportowa, dodatkowe wejście do domu z przedsionkiem, kotłownią z 3-letnim piecem gazowym, kondensacyjnym Dietrich oraz salą sportową o wymiarach 6m x 9m i wysokości 4,8 m. Zgoda gminy na przerobienie sali na dwupoziomowe mieszkanie - parter 54m2 + piętro 54m2, z niewielkimi skosami. Jedno ze zdjęć to plan domu, łatwo zlokalizować poszczególne obszary. Oczywiście nabywca może mieć zupełnie inną wizję przeznaczenia pomieszczeń. W domu nie ma żadnego stopnia, wszystko jest na jednym poziomie. Od każdej zasady musi być wyjątek - ze względu na grawitację kotłownia jest 20cm niżej, nie bawiliśmy się w spadki ze względu na rzadkość używania. Zdjęcia nie odzwierciedlają wartości potencjalnej domu, ponieważ jest to dom żywy, mieszkają trzy pokolenia, bałagan jest nie do uniknięcia. W związku z planami sprzedaży wstrzymujemy się z odmalowaniem całości. Fundamenty i mury bardzo solidne, z 6 centymetrową warstwą styropianu pośrodku dwustronnego muru z 24 cm ceramicznych pustaków, razem z tynkami daje to 56 cm grubości Dach skośny, nad salą kopertowy, dachówka betonowa czarna, barwiona w masie, firmy Martens. Okna plastikowe, rolety zewnętrzne - 3 duże okna w salonie sterowane elektrycznie, pozostałe manualnie. Wewnętrzna stolarka drzwiowa robiona na zamówienie. W pokojach na podłodze panele, pozostałe pomieszczenia płytki, wszystkie 3 łazienki w płytkach do sufitu. Uzbrojenie techniczne to prąd, gaz, woda, światłowód, istniejące, ale już nieużywane stałe łącze telefoniczne, własna mini oczyszczalnia ścieków. Podłączenie do kanalizacji jest w gminie na etapie wykonywania projektu, realne podłączenie to 2-3 lata. Księga wieczysta bez hipotek, dwie służebności, z czego jedna nie dotyczy moich działek, ( staram się o jej wykreślenie), druga nie wykonywana od 23 lat, dojazd do działek z tyłu, przez nonszalancję poprzedniego właściciela działek 431/14-17 nie ustanowiono drogi koniecznej przez działkę obok. Jesteśmy absolwentami Akademii Rolniczej, ilość nasadzeń oraz "zieloność " domu to dodatek. Na działce jest własne ujęcie wody do użytku gospodarczego, podlewania roślin itp. Przy sali jest dobudo

Nowy 4 etap osiedla - oferta wstępnie zarezerwowana - informacje o ewentualnej dostępności X/XI 2026R! Przedstawiamy najnowszy projekt domu parterowego w zabudowie bliźniaczej o pow. 89,64m2 na wydzielonych działkach o pow. ca 389m2. Dom budowany jest w wersji trzypokojowej. Istnieje możliwość zmiany wersji na czteropokojową. Oba segmenty domów oddzielone są podwójną ścianą wraz z dylatacją, co ma zdecydowany wpływ na standard akustyczny. Budynki realizowane są z pełną infrastrukturą osiedlową: KANALIZACJĄ SANITARNĄ I DESZCZOWĄ, utwardzonymi ulicami i chodnikami z oświetleniem, telewizją kablową i internetem. Wnętrze segmentu (rozmieszczenia ścianek działowych, instalacji wod-kan, co i elektryki) ustalane jest indywidualnie podczas wykonywanych prac tak, aby budowalny segment maksymalnie spełniał Państwa marzenia i potrzeby. OGŁOSZENIE NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO, zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.