Sprzedaż mieszkań , Atal City Square

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W BIURZE PARVIS ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 36,49 m² z dużym balkonem oraz wygodnym miejscem w garażu podziemnym. Nieruchomość mieści się na 5. piętrze prestiżowego kompleksu Atal City Square przy ul. Madalińskiego 13 - zaledwie kilka minut spacerem od Dworca Głównego PKP oraz centrum handlowego Wroclavia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Sprawdzony cashflow: Lokal był przez nas bezpośrednio i bez przerw zarządzany w najmie długoterminowym. Generował dla właściciela 2 750 zł miesięcznie przed opodatkowaniem (rozliczany na ryczałcie 8,5%). 0 zł wkładu na start: Mieszkanie w stanie idealnym, wykończone w standardzie hotelowym. Całe umeblowanie, zabudowy na wymiar oraz kompletne AGD (płyta, piekarnik, pralka, TV) zostają w cenie. Ścisłe centrum: Bezpośrednie sąsiedztwo Dworca Głównego gwarantuje stałe zainteresowanie najemców przez okrągły rok. Garaż w hali podziemnej: Miejsce postojowe nr 48 w cenie pakietu - w tej lokalizacji to potężna zaleta. UKŁAD POMIESZCZEŃ (5. PIĘTRO) Wygodny podział funkcjonalny na dwie strefy: Strefa dzienna z kuchnią: zabudowa na wymiar ze sprzętem AGD, stół jadalniany z krzesłami. Wydzielona sypialnia: duże łóżko małżeńskie, biurko / toaletka do pracy, TV na ścianie. Przedpokój: szafa garderobiana Łazienka: przestronna kabina prysznicowa, pralka, podwieszane WC. Balkon: niemal 8 m² (7,98 m²) BUDYNEK I FORMALNOŚCI Nowoczesny kompleks Atal City Square z 2021 r. (winda, monitoring, ochrona). Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. Brak hipoteki i brak jakichkolwiek zaległości. Sprzedaż z majątku prywatnego (standardowe 2% PCC u notariusza, brak podatku VAT). Możliwość podpisania umowy przedwstępnej od zaraz oraz umowy przyrzeczonej (przeniesienia własności) w styczniu 2027 r. CENA PAKIETU: 725 000 zł (Lokal 675 000 zł + Miejsce postojowe w garażu podziemnym 50 000 zł) Zapraszam na prezentację

3-pokojowe mieszkanie w ATAL City Square | 2 balkony | Garaż i komórka | Wrocław Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,92 m², położone na 4. piętrze inwestycji ATAL City Square we Wrocławiu. W pełni umeblowane, bardzo zadbane i gotowe do zamieszkania. Wyróżnia się dwustronną ekspozycją, dwoma balkonami oraz starannie zaprojektowanym wnętrzem z naturalnych materiałów i zabudowami stolarskimi na wymiar. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. gen. Antoniego Madalińskiego, na Przedmieściu Oławskim. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, centrum Wrocławia i codziennej infrastruktury. * ok. 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego i autobusowego „Kościuszki”; * ok. 6 minut do przystanku pl. Wróblewskiego; * ok. 8-10 minut do Dworca Głównego PKP i PKS; * w pobliżu sklepy, piekarnia, apteka, restauracje, szkoła i przedszkole; * ok. 10 minut do centrum handlowego Wroclavia oraz terenów spacerowych nad Oławą i Odrą; * ok. 15 minut do Rynku. BUDYNEK / OSIEDLE / INWESTYCJA ATAL City Square to inwestycja oddana do użytku w 2022 roku. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 7-piętrowego budynku wyposażonego w cichobieżną windę z bezpośrednim zjazdem do hali garażowej. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Do mieszkania przynależą miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. MIESZKANIE Powierzchnia 67,92 m² obejmuje: * salon z aneksem kuchennym; * dwie niezależne sypialnie; * łazienkę; * osobne pomieszczenie gospodarcze z możliwością wykorzystania na pralnię; * przedpokój z zabudową szaf; * dwa balkony. Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Przemyślany układ i pojemne zabudowy ułatwiają organizację przestrzeni, a osobne pomieszczenie gospodarcze pozwala wygodnie przechowywać rzeczy i sprzęty domowe. Standard wykończenia i wyposażenie: * dębowa podłoga ułożona w jodełkę francuską; * drzwi wewnętrzne z naturalnego drewna; * meble kuchenne i szafy wykonane na wymiar; * blaty z naturalnego granitu w kuchni i łazience; * system Smart Home i sprzęt AGD marki Samsung; * klimatyzacja z jednostką o mocy 5,2 kW; * dekoracyjne oświetlenie LED, podkreślające charakter wnętrza. Mieszkanie jest utrzymane w doskonałym stanie, a wyposażenie i elementy wykończenia nie wymagają wymiany. Spójne materiały, staranne wykonanie i funkcjonalne rozwiązania sprawiają, że lokal jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów na remont. FINANSE Cena całkowita: 1 199 000 zł, w tym: * mieszkanie: 1 149 000 zł; * miejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 zł; * komórka lokatorska: 10 000 zł; * czynsz administracyjny: 1 019,24 zł miesięcznie; * forma własności: pełna własność. KONTAKT Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. 3-bedroom apartment in ATAL City Square | 2 balconies | Parking space and storage unit | Wrocław For sale: a fully furnished 3-bedroom apartment with a floor area of 67.92 m², located on the 4th floor of the ATAL City Square development in Wrocław. Immaculately maintained and ready to move into, the apartment stands out for its dual-aspect layout, two balconies and carefully designed interior featuring natural materials and bespoke built-in cabinetry. LOCATION The apartment is located on gen. Antoniego Madalińskiego Street, in the Przedmieście Oławskie area of Wrocław. The location offers convenient access to public transport, the city centre and everyday amenities. * approx. 3-min

GOTOWY BIZNES NA WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY | 2 APARTAMENTY | ATAL CITY SQUARE | WROCŁAW Na sprzedaż unikalny produkt inwestycyjny w samym sercu Wrocławia - dwa apartamenty tworzące funkcjonujący biznes najmu krótkoterminowego z udokumentowanymi wynikami finansowymi i renomą budowaną przez lata. NAJWAŻNIEJSZE DANE: • średni miesięczny przychód: 10 417 zł • ponad 125 000 zł rocznego przychodu • średni miesięczny zysk netto: 9 700 zł • ponad 260 zweryfikowanych opinii • ocena Booking: 9,6/10 • ocena Airbnb: 4,97/5 • szacowana stopa zwrotu brutto: ok. 11% TRZY MODELE ZAKUPU PAKIET I - NIERUCHOMOŚĆ Cena: 990 000 zł Zakup obejmuje: ✓ dwa w pełni wyposażone apartamenty, ✓ gotowy produkt inwestycyjny, ✓ możliwość prowadzenia własnej działalności najmu. ⸻ PAKIET II - BIZNES "POD KLUCZ" Cena: 1 100 000 zł W cenie: ✓ dwa apartamenty, ✓ aktywne konta na Airbnb i Booking, ✓ dostęp do systemów zarządzania najmem, ✓ przekazanie procedur operacyjnych i know-how, ✓ wypracowana marka oraz wysokie pozycjonowanie ofert. ⸻ PAKIET III - PRZEJĘCIE W PEŁNI DZIAŁAJĄCEGO BIZNESU Cena: 1 190 000 zł W cenie: ✓ wszystko z Pakietu II, ✓ miesięczny proces wdrożenia nowego właściciela, ✓ kompleksowe przekazanie całego biznesu, ✓ wsparcie operacyjne i szkolenie, ✓ płynne przejęcie biznesu bez pustostanów i utraty obłożenia. Kupujesz nie tylko nieruchomość - przejmujesz gotowy, działający biznes, który od pierwszego dnia generuje przychody. CO NABYWA INWESTOR? ✓ w pełni funkcjonujący biznes generujący przychód, ✓ aktywne konta na platformach rezerwacyjnych, ✓ wypracowaną renomę i wysokie pozycjonowanie, ✓ gotowe procedury operacyjne, ✓ rozpoznawalny produkt publikowany w mediach wnętrzarskich, ✓ dwa niezależne apartamenty gotowe do dalszej działalności. NIERUCHOMOŚĆ • łączna powierzchnia: 46,03 m² • dwa ogródki i tarasy, • komórka lokatorska: 3,34 m², • budynek z 2023 roku, • wysokość pomieszczeń: ok. 3 m, • klimatyzacja, system Smart Home, inteligentny zamek, alarm i monitoring. To oferta dla inwestora, który chce przejąć gotowy model biznesowy bez wielomiesięcznego budowania marki, zdobywania opinii i testowania rynku. Stworzenie podobnego produktu od podstaw wymagałoby od 12 do 24 miesięcy oraz znaczących nakładów finansowych. Informacje dodatkowe Ze względu na wysokie obłożenie obiektu prezentacje realizowane są wyłącznie po wcześniejszym ustaleniu terminu. Szczegółowe dane finansowe, statystyki rezerwacji oraz wyniki operacyjne udostępniane są zainteresowanym inwestorom podczas procesu sprzedaży. Kompleksowe wsparcie transakcyjne • obsługa formalno-prawna, • wsparcie kredytowe, • konsultacje remontowo-budowlane, • współpraca ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi, • pomoc w zakresie ubezpieczenia nieruchomości, • bezpieczeństwo transakcji potwierdzone polisą OC. GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE Marlena Czarnecka Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne, jednak mają one charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Prosze o brak kontaktu ze strony biur nieruchomości! Na sprzedaż mieszkanie w apartamentowcu o powierzchni 48,5 m². Znajduje się na 8. piętrze i jest w stanie gotowym do zamieszkania. W mieszkaniu znajdują się meble oraz sprzęty AGD: zmywarka, lodówka i piekarnik. Dodatkowo do lokalu przynależy balkon, pomieszczenie użytkowe oraz miejsce parkingowe. Miejsce w hali garażowej dodatkowo płatne 60.000zl ul.Madalińskiego Lokalizacja na Krzykach we Wrocławiu zapewnia bliskość do wielu atrakcji. W pobliżu znajdziesz: Park na Niskich Łąkach Wrocłavia - centrum handlowe Muzeum Etnograficzne Kino Cinema City Liceum Ogólnokształcące nr IV Stacje tramwajowe i autobusowe W okolicy dostępne są również sklepy, kawiarnie oraz restauracje, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących sobie komfort życia. Zdecyduj się na zakup tej nieruchomości i ciesz się wyjątkowym stylem życia. Nie czekaj, skontaktuj się już dziś!

Prywatnie bez prowizji. Proszę o nie kontaktowanie się biur nieruchomości. Mieszkanie na sprzedaż znajduje się w apartamentowcu z 2025 roku przy ulicy Madalińskiego, ma 57,34 m² i znajduje się na 3. piętrze.

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie z miejscem postojowym w garażu podziemnym, położone w nowoczesnym budynku przy ul. Generała Antoniego Madalińskiego. Otoczenie nieruchomości: ATAL City Square to funkcjonalny i ciekawy architektonicznie projekt. Inwestycja mieści się w samym centrum doskonale skomunikowanego Przedmieścia Oławskiego. Atrakcyjna okolica, liczne udogodnienia oraz wiele lokali usługowych sprawiają, że jest to wyjątkowo komfortowe miejsce do życia. Wymarzone mieszkanie znajdą tu przede wszystkim osoby, które cenią walory życia w ścisłym centrum miasta. Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym, - sypialnia, - przedpokój, - łazienka z WC, - balkon. Najważniejsze informacje: - gotowe do zamieszkania od zaraz, - w pełni wyposażone, - media miejskie, - doskonała lokalizacja, - osiedle objęte monitoringiem i nadzorem firmy ochroniarskiej. Cena: Cena za nieruchomość - 785 000 zł Pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 40 000 zł Czynsz administracyjny - 650 zł Rekomendacja agenta nieruchomości: Świetna propozycja dla studentów rozpoczynających życie we Wrocławiu. Lokalizacja w ścisłym centrum, pełne wyposażenie oraz miejsce postojowe gwarantują wygodę na co dzień. To także doskonała lokata kapitału - nieruchomości w tej okolicy cieszą się wysokim popytem zarówno wśród najemców, jak i kupujących. Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

4-pokojowe mieszkanie w centrum Wrocławia | 86,98 m² | 2 balkony | ATAL City Square | Bez PCC Przestrzeń, komfort i doskonała lokalizacja - wszystko, czego oczekujesz od nowoczesnego mieszkania w centrum Wrocławia. Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 86,98 m², usytuowane na 4. piętrze prestiżowej inwestycji ATAL City Square przy ul. Madalińskiego na wrocławskich Krzykach. To propozycja dla osób ceniących wysoki standard życia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz doskonałą komunikację z każdą częścią miasta. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, atrakcyjna inwestycja na wynajem, jak również. Reprezentacyjna inwestycja oraz centralna lokalizacja zapewniają wygodny dojazd zarówno dla właścicieli, jak i klientów. Najważniejsze atuty nieruchomości Dodatkowe informacje Do mieszkania przynależą, informację na ich temat przekażę na prezentacji. Lokalizacja - centrum miasta na wyciągnięcie ręki ATAL City Square to jedna z najbardziej pożądanych inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu. Doskonała infrastruktura oraz świetna komunikacja sprawiają, że codzienne życie staje się wygodne i komfortowe. W najbliższym otoczeniu znajdują się: To nieruchomość, która łączy prestiżową lokalizację, nowoczesną architekturę i funkcjonalny układ pomieszczeń. Niezależnie od tego, czy szukasz komfortowego miejsca do życia, bezpiecznej lokaty kapitału czy reprezentacyjnej przestrzeni dla swojej działalności, ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Nie przegap okazji - to mieszkanie może stać się Twoim nowym, wymarzonym domem! *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()