Domy na sprzedaż - Stany

Budynek usługowo-mieszkalny | 280 m² | Bojanów, ul. Szkolna Prezentujemy ofertę sprzedaży budynku usługowo-mieszkalnego o powierzchni 280 m², położonego w Bojanowie, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miejscowości. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora, rodziny z pomysłem oraz każdego, kto marzy o własnym biurze w domowym zaciszu. Układ pomieszczeń Parter - część usługowa: Duża sala sprzedaży Mniejsza sala sprzedaży Przedsionek Dwie łazienki Kotłownia Pomieszczenie gospodarcze Klatka schodowa Poddasze użytkowe - część mieszkalna: Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, z wyjściem na taras 16 m² Trzy niezależne sypialnie Pomieszczenie gospodarcze do adaptacji Osobne WC Łazienka z WC Trzy niezależne wejścia zapewniają pełną swobodę funkcjonalną - od frontu do sali sprzedaży, od zaplecza do przedsionka oraz z boku na poddasze użytkowe. Dzięki temu można rozdzielić funkcje mieszkalną i usługową, elastycznie zagospodarować przestrzeń oraz zapewnić funkcjonalność dla jednej lub dwóch rodzin. Nieruchomość sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem. Najważniejsze atuty Powierzchnia użytkowa: 280 m² Taras 16 m² - idealny na poranną kawę lub wieczorną lemoniadę Działka 489 m² - kameralna, ale z potencjałem Miejsca postojowe na terenie posesji Wysokość pomieszczeń: 2,80 m Nowoczesne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza Media: gaz, prąd, woda z sieci, kanalizacja, światłowód Lokalizacja - Bojanów i okolice Budynek znajduje się w sąsiedztwie osiedli domów jednorodzinnych, w otoczeniu lasów, łąk i rzeki, co zapewnia codzienny kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się szkoła, sklepy i punkty usługowe, a dojazd do okolicznych miast jest szybki: Stalowa Wola - ok. 20 min Nisko - ok. 28 min Rzeszów - mniej niż 60 min Budynek i stan techniczny Technologia murowana z pustaka ceramicznego, dach skośny pokryty blachodachówką, okna plastikowe. Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, podłogowe zapewnia komfort i oszczędność energii. Działka Powierzchnia działki wynosi 489 m² (4,89 ar), teren jest płaski, ogrodzony, nieregularny o szerokości 15,2 m. Dojazd asfaltowy, klasa gruntu B - budowlana, rok budowy 2019, stan bardzo dobry. Lokalizacja przy głównej drodze zapewnia doskonałą widoczność i wygodny dostęp dla klientów oraz mieszkańców. Dla kogo jest ta nieruchomość? Osoby prowadzące działalność (handel, usługi, gabinet, biuro) Inwestorzy - możliwość podziału na dwa niezależne lokale Rodziny łączące życie prywatne z pracą zdalną Osoby szukające przestrzeni do życia i działania Poszukujący stabilnej inwestycji Ci, którzy cenią spokój bez rezygnacji z udogodnień Kreatywni przedsiębiorcy i osoby z pomysłem Podsumowanie Nieruchomość posiada pełną dokumentację, jest dostępna od ręki i gotowa do użytkowania. Istnieje możliwość negocjacji ceny, a oferta jest dostępna na wyłączność. Nie czekaj - takie okazje zdarzają się rzadko, skontaktuj się z nami i umów na prezentację. Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-18:00,nie gryziemy - zadzwoń i obejrzyj nieruchomość na żywo!