Продажа домов - Bagieńsko

Wyjątkowy dom w Liwie - komfort, przestrzeń i bliskość mazurskiej natury Na sprzedaż komfortowy, wielopoziomowy budynek mieszkalny położony w miejscowości Liwa, w gminie Miłomłyn, w powiecie ostródzkim. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących solidnie wykonanego domu, dużej powierzchni użytkowej oraz spokojnego miejsca do życia w otoczeniu lasów i jezior. Nieruchomość łączy wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz niepowtarzalny, lekko industrialny charakter wnętrza. Solidny i energooszczędny budynek Dom został wyremontowany oraz wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych. Jest bardzo dobrze wyciszony i posiada korzystne właściwości termiczne - zimą skutecznie utrzymuje ciepło, natomiast latem zapewnia przyjemny chłód. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna, która wspomaga zasilanie budynku i pozwala ograniczyć bieżące koszty energii elektrycznej. Wyjątkowym elementem wnętrza jest klatka schodowa prowadząca do sutereny oraz na poddasze. Metalowe wykończenie nadaje jej oryginalny, industrialno-marynistyczny charakter - poruszając się po niej, można poczuć atmosferę wnętrza nowoczesnej łodzi. Wyremontowana suterena Dolna kondygnacja budynku została w pełni wyremontowana, ocieplona i komfortowo zagospodarowana. Znajdują się tutaj: cztery ustawne pomieszczenia, funkcjonalny korytarz, elegancka łazienka wykończona w wysokim standardzie. Suterena oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję dodatkowej części mieszkalnej,pokojów gościnnych, gabinetu, pracowni, garderoby, strefy rekreacyjnej lub miejsca przeznaczonego do prowadzenia nieuciążliwej działalności. Funkcjonalny parter Główna kondygnacja mieszkalna obejmuje: - kuchnię, - przestronny salon, - dwie sypialnie, - łazienkę, - pomieszczenie gospodarcze. Przemyślany rozkład zapewnia wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Parter doskonale odpowiada potrzebom rodziny, gwarantując komfort codziennego użytkowania. Przestronne i komfortowo wykończone poddasze Dużym atutem nieruchomości jest przestronny strych, który został starannie wykończony w standardzie zbliżonym do pomieszczeń znajdujących się w suterenie. Poddasze stanowi wartościową, dodatkową przestrzeń, którą można przeznaczyć na kolejne pokoje, pracownię, domowe biuro, strefę wypoczynkową, salę zabaw dla dzieci lub wygodne pomieszczenia dla gości. Dodatkowe budynki na działce Na posesji, obok budynku mieszkalnego, znajdują się również solidnie wykonane obiekty gospodarcze: - budynek gospodarczy wykorzystywany obecnie jako kurnik, - funkcjonalna drewutnia, - garaż, - własny hydrofor zapewniający dostęp do wody. Budynki zostały wykonane z wysokiej jakości materiałów i tworzą praktyczne zaplecze dla domu. To szczególnie cenna przestrzeń dla osób planujących prowadzenie niewielkiego gospodarstwa, hodowlę drobiu, majsterkowanie lub przechowywanie narzędzi, opału i sprzętu ogrodowego. Spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem Liwa to miejscowość położona w otoczeniu mazurskiej przyrody, a jednocześnie zapewniająca dogodny dostęp do większych miast oraz głównych tras komunikacyjnych: - około 10-11 km do Ostródy, - około 15 minut do wjazdu na drogę ekspresową S7, - około 30-35 km do Iławy, czyli orientacyjnie 30-40 minut jazdy, - około 4-5 km do Miłomłyna. Podane odległości i czasy są orientacyjne i mogą zależeć od wybranej trasy oraz aktualnych warunków drogowych. Dostępne źródła wskazują około 9,9-11 km pomiędzy Liwą a Ostródą. Polska w Liczbach, Mapa Miłomłyn Bliskość trasy S7 zapewnia sprawne połączenie między innymi z Ostródą, Olsztynkiem, Olsztynem, Elblągiem, Trójmiastem oraz Warszawą. Jeziora, lasy i atrakcje Pojezierza Iławskiego Okolica zachwyca rozległymi lasami, spokojnymi terenami spacerowymi oraz licznymi jeziorami. W sąsiedztwie znajdują się między innymi: - Jezioro Drwęckie - około 8-10 km, - Jezioro Karnickie - około 7 km, - Jezioro Ilińskie, - jezioro Ruda Woda, - jezioro Dauby, - Jeziorak - najdłuższe jezioro w Polsce. W pobliżu znajduje się również słynny Kanał Elbląski, będący jednym z najciekawszych zabytków hydrotechni

Dom całoroczny 70 m² | 100 m od jeziora | Działka 1959 m² | Fotowoltaika Własny dom na Mazurach, zaledwie 100 metrów od jeziora, z pięknym ogrodem, niskimi kosztami utrzymania i możliwością dalszej zabudowy działki Na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny całoroczny o powierzchni 70 m², położony na przestronnej, zagospodarowanej działce nr 86/18 o powierzchni 1959 m², w malowniczej miejscowości Winiec, zaledwie 100 metrów od Jeziora Bartężek. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do całorocznego zamieszkania, jak i tych, którzy marzą o własnym domu wypoczynkowym na Mazurach. Nieruchomość łączy bliskość natury, wygodę codziennego życia oraz interesujący potencjał inwestycyjny. Dom gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów Budynek jest w pełni wyposażony, ocieplony styropianem i przygotowany do użytkowania przez cały rok. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno podczas krótkich weekendowych pobytów, jak i codziennego mieszkania. Do domu jest doprowadzony wodociąg oraz kanalizacja. Na parterze znajdują się: - Przestronny salon z aneksem kuchennym, stanowiący serce domu. - Oddzielna, w pełni wyposażona łazienka. - Duży, zadaszony taras, idealny na poranną kawę, rodzinne posiłki czy odpoczynek na świeżym powietrzu niezależnie od pogody. Na piętrze: - Otwarta, przestronna strefa sypialniana. - Duży balkon, z którego można cieszyć się spokojem i otaczającą zielenią. Przemyślany układ sprawia, że dom jest przytulny, praktyczny i doskonale wykorzystuje dostępną przestrzeń. Niskie koszty utrzymania - fotowoltaika 3 kW Jednym z największych atutów nieruchomości są wyjątkowo niskie rachunki za energię elektryczną, mimo wykorzystania prądu również do ogrzewania domu i przygotowywania ciepłej wody. Dom wyposażony jest w kilka niezależnych źródeł ogrzewania: - Kominek typu koza, zapewniający przyjemne ciepło i wyjątkowy klimat w chłodniejsze wieczory. - Klimatyzację z funkcją grzania, która zimą ogrzewa, a latem zapewnia komfortową temperaturę. - Grzejniki elektryczne jako dodatkowe źródło ciepła. - Elektryczne przepływowe podgrzewacze ciepłej wody. Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 3 kW, rozliczaną na korzystnych, starych zasadach. Według informacji właściciela obecne rachunki za prąd wynoszą około 40 zł miesięcznie, przy uwzględnieniu elektrycznego ogrzewania i przygotowywania ciepłej wody. Dodatkowo roczny podatek od nieruchomości wynosi około 700 zł. Prawie 20 arów prywatnej zieleni - ogród z charakterem Działka o powierzchni 1959 m² to coś więcej niż przestrzeń wokół domu. To starannie zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność, wypoczynek i możliwość korzystania z własnych, świeżych plonów. Na terenie nieruchomości znajdują się liczne nasadzenia: - Drzewa owocowe oraz krzewy malin, jeżyn i borówek. - Winorośl i wydzielony warzywniak. - Krzewy ozdobne, tuje i kwiatowe rabaty. - Trawy ozdobne i zadbane tereny zielone. Ogród jest już urządzony, dzięki czemu nowy właściciel może od razu cieszyć się jego urokiem, bez konieczności wieloletniego planowania i wykonywania nasadzeń. Na działce znajduje się również solidny budynek gospodarczy o wymiarach 3 × 5 m, który doskonale sprawdzi się do przechowywania narzędzi, rowerów, sprzętu ogrodowego czy wyposażenia rekreacyjnego. Potencjał inwestycyjny - możliwość budowy drugiego domu Duża powierzchnia działki daje dodatkowe możliwości jej wykorzystania. Nieruchomość posiada aktualną 5 letnią decyzję o warunkach zabudowy, przewidującą możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub budynku rekreacji indywidualnej. To istotny atut dla osób, które chciałyby w przyszłości wybudować drugi dom, stworzyć dodatkową przestrzeń dla rodziny lub rozważyć wykorzystanie części nieruchomości w celach inwestycyjnych. W przyszłości można również rozważyć podział działki i wyodrębnienie części pod osobną nieruchomość Lokalizacja - Mazury na wyciągnięcie ręki Winiec to miejscowość, w której można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w dogodnej odległości od głównych tras komunikacyjnych. - 100 m do jeziora

Przestronny i solidnie wybudowany dom jednorodzinny położony w spokojnej miejscowości Zalewo, gmina Miłomłyn, w otoczeniu natury i terenów zielonych. Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia z dużą działką oraz możliwością dalszej inwestycji. Dom o powierzchni całkowitej ok. 245 m² (powierzchnia użytkowa ok. 200 m²) usytuowany jest na działce nr 73/12 o powierzchni 3300 m². Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 73/14 o powierzchni 3100 m² za 160 000 zł. Działka posiada wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny, co daje dodatkowe możliwości inwestycyjne lub powiększenia posesji. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja - dom znajduje się zaledwie około 2 km od jezior Gil Mały oraz Gil Wielki, co czyni to miejsce idealnym zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku w otoczeniu mazurskiej przyrody. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość trasy szybkiego ruchu s7. Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów - pustaka oraz starej, prawdziwej cegły z rozbiórki. Ściany mają grubość około 60 cm, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną oraz wyjątkowy klimat wnętrza. W domu zamontowano nowoczesne okna trzyszybowe. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego zasilanego z podziemnej butli regularnie uzupełnianej przez dostawcę. Dodatkowo dom można dogrzewać klimatycznymi kozami znajdującymi się zarówno na parterze, jak i na piętrze, które tworzą wyjątkową atmosferę szczególnie w sezonie jesienno-zimowym. Kanalizacja - szambo. Parter domu jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania (z wyjątkiem pomieszczeń gospodarczych, takich jak kotłownia i garaż). Na piętrze część pomieszczeń została umeblowana, natomiast pozostałe wymagają wykończenia oraz własnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela. Dom został wybudowany według projektu „Diuk 2” - funkcjonalnego i bardzo komfortowego projektu domu z poddaszem użytkowym oraz garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Projekt został delikatnie zmodyfikowany - usunięto spiżarnię przy kuchni, dzięki czemu uzyskano bardziej otwartą i przestronną strefę dzienną. Projekt wyróżnia się klasyczną, elegancką bryłą z ozdobnym wykuszem oraz dachem dwuspadowym. Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie 4-6 osobowej rodziny. W domu znajdują się: - przestronny salon z miejscem na kominek, - funkcjonalna kuchnia, - jadalnia, - 3 pokoje/sypialnie na piętrze, - duży pokój na półpiętrze - osobny pokój na parterze miedzy wejściem a łazienką który świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia, - 2 łazienki (po jednej na każdej kondygnacji), - garderoba na piętrze, - pomieszczenie gospodarcze, - garaż dwustanowiskowy, - duży taras idealny do wypoczynku. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, jak i miejsce do odpoczynku. Cena: 1 650 000 zł do negocjacji Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, odbieram tel: Skontaktuj się od poniedziałku do niedzieli w godz. 8-21.

Na sprzedaż urocze siedlisko położone w spokojnej, zielonej okolicy w pobliżu Miłomłyna. To miejsce łączy dużą przestrzeń, naturalne otoczenie i autentyczny charakter starego gospodarstwa z dobrym dostępem komunikacyjnym. Nieruchomość W skład nieruchomości wchodzą: • dom o powierzchni ponad 150 m², obecnie zamieszkany • budynki gospodarcze • dwie działki o łącznej powierzchni ok. 4,29 ha • staw • dostęp do rzeki • sad • ule pszczelarskie Dom z zachowanym charakterem dawnej zabudowy Przedwojenny dom zachował wiele oryginalnych elementów, m.in. czerwoną cegłę, drewniane belki stropowe oraz oryginalne drewniane drzwi. Dzięki temu ma wyjątkowy, autentyczny charakter i klimat dawnego gospodarstwa. Budynek jest obecnie zamieszkany, przy czym użytkowane jest około 3/4 jego powierzchni. Pozostała część daje możliwość dalszej adaptacji i urządzenia według własnych potrzeb. W domu wykonano już istotne prace modernizacyjne: • wymieniono dach • wymieniono okna • wykonano/wymieniono instalację elektryczną Nieruchomość posiada własną studnię oraz szambo. Natura i przestrzeń Jednym z największych atutów siedliska jest jego naturalne otoczenie. Z okien domu rozciąga się widok na las, znajdujący się zaledwie kilkaset metrów od nieruchomości. W promieniu około 1 km znajduje się jezioro. Na terenie siedliska znajduje się własny staw, a nieruchomość ma również dostęp do rzeki. Całość uzupełniają sad i ule pszczelarskie. Wokół znajdują się przede wszystkim łąki i tereny zielone. W najbliższej okolicy są również świetne miejsca do zbierania grzybów - można powiedzieć, że własne grzybobranie jest tu w cenie nieruchomości. Dobry dojazd i lokalizacja Mimo spokojnego, naturalnego położenia do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga dojazdowa, która zimą jest regularnie odśnieżana. Bliskość trasy S7 zapewnia sprawny dojazd do większych miast: • około 1 godziny do Gdańska • około 2 godzin do Warszawy Miłomłyn znajduje się w pobliżu nieruchomości, zapewniając dostęp do podstawowej infrastruktury. Potencjał do własnego wykorzystania lub inwestycji Duża powierzchnia gruntów, istniejąca zabudowa gospodarcza, dom oraz dostęp do wody tworzą szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno jako prywatnego siedliska, jak i miejsca z potencjałem pod działalność lub projekt inwestycyjny, zależnie od możliwości wynikających z przeznaczenia terenu i obowiązujących przepisów. Najważniejsze informacje • Dom: ponad 150 m² • Działki: łącznie ok. 4,29 ha • Budynki gospodarcze • Staw i dostęp do rzeki • Sad i ule pszczelarskie • Własna studnia i szambo • Asfaltowy dojazd, regularnie odśnieżany • Bliskość S7 Sprzedaż bezpośrednia Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela, bez pośrednika. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami w zakresie pozyskiwania oferty. Zapraszamy natomiast pośredników, którzy mają zdecydowanego, konkretnego klienta zainteresowanego zakupem tej nieruchomości.

Na sprzedaż wyjątkowy dom z cegły o powierzchni 100 m² nie licząc poddasza, położony na lekkim wzniesieniu w malowniczej okolicy nieopodal lasu. Dom znajduje się zaledwie 1,2 km od Jeziora Drwęckiego, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników sportów wodnych oraz wędkowania. Ponadto, do jezior Gil Mały i Gil Wielki jest niecałe 3 km a okolica zachęca do rekreacji na świeżym powietrzu. Szlak rowerowy o długości 20 km biegnie właśnie przez tę ciekawą i pełną naturalnego uroku miejscowość. Obecnie w części mieszkalnej są 3 pokoje, kuchnia, korytarz i toaleta, ale tę przestrzeń można powiększyć o kolejne 2 pokoje i łazienkę. Wartością dodaną będzie poddasze nadające się do zagospodarowania. Dom z potencjałem w historycznej miejscowości czeka na nabywcę. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

PANTHERS HUNT. PANTHERS SELL. DOSTĘPNE WYŁĄCZNIE W PANTHERS ESTATE. Większość domów na Mazurach wymaga jeszcze miesięcy wykańczania oraz inwestycję w zagospodarowanie ogrodu czy nowoczesne instalacje. Tutaj wszystko zostało już wykonane. Kupujesz dom wyposażony i energooszczędny, w którym od pierwszego dnia możesz cieszyć się komfortem życia zamiast planować kolejne wydatki. Fotowoltaika, rekuperacja, klimatyzacja, uzdatniacz wody, system Smart Home, zagospodarowany ogród oraz najważniejsze wyposażenie są już w cenie. To wyjątkowa nieruchomość położona zaledwie 7 minut spacerem od jeziora Bartężek - miejsca, gdzie codzienność zwalnia, a natura staje się częścią życia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Dom gotowy do zamieszkania Nie musisz planować remontów ani wyposażenia. W cenie pozostają najważniejsze meble, zabudowy oraz nowoczesny sprzęt AGD. Wprowadzasz się od razu i korzystasz z domu od pierwszego dnia. Komfort, który pracuje na Ciebie każdego dnia Dom o powierzchni 115 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie całej rodziny. Funkcjonalny układ obejmuje pięć pokoi, przestronną część dzienną z dużymi przeszkleniami, które doskonale doświetlają wnętrze, dwie łazienki oraz praktyczną spiżarnię. Nowoczesne technologie = realnie niższe koszty utrzymania To dom, który nie tylko zapewnia wygodę, ale również pozwala oszczędzać każdego miesiąca. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają: • instalacja fotowoltaiczna 9,9 kW, • ogrzewanie podłogowe, • rekuperacja, • klimatyzacja, • uzdatniacz wody - miękka woda i dłuższe życie Twojego sprzętu, • system Smart Home umożliwiający zdalne sterowanie ogrzewaniem, klimatyzacją, monitoringiem i bojlerem. Takie rozwiązania oznaczają nie tylko komfort przez cały rok, ale również wyjątkowo niskie koszty eksploatacji. Prywatna strefa relaksu Zadbany ogród został zaprojektowany tak, aby dawał więcej czasu na odpoczynek niż na pielęgnację. Do dyspozycji są dwa tarasy, zadbany i zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami. To miejsce stworzone do rodzinnych spotkań, porannej kawy i letnich wieczorów. LOKALIZACJA, KTÓRA OFERUJE WIĘCEJ NIŻ BLISKOŚĆ JEZIORA Zaledwie 7 minut spacerem dzieli dom od jeziora Bartężek - idealnego miejsca do kąpieli, pływania, wędkowania, kajaków i żeglowania. Dzięki połączeniu z Kanałem Elbląskim możesz korzystać z jednego z najpiękniejszych szlaków wodnych w Polsce. Okoliczne lasy, trasy rowerowe i spacerowe oraz tężnia solankowa w Miłomłynie sprawiają, że każda pora roku sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do trasy S7, dzięki czemu bez problemu dotrzesz do Ostródy, Elbląga czy Trójmiasta. KOMFORT, KTÓRY WIDAĆ RÓWNIEŻ W RACHUNKACH Nowoczesne rozwiązania przekładają się na wyjątkowo niskie koszty utrzymania: • energia elektryczna - około 50 zł miesięcznie, • podatek od nieruchomości - około 200 zł rocznie, • wywóz odpadów - około 300 zł rocznie. To wartości, które wyróżniają tę nieruchomość na tle większości domów dostępnych obecnie na rynku. DOSKONAŁA RÓWNIEŻ JAKO INWESTYCJA Całoroczny standard, bliskość jeziora, pełne wyposażenie oraz gotowość do użytkowania sprawiają, że dom świetnie sprawdzi się również jako nieruchomość pod wynajem krótkoterminowy lub wakacyjny, generując dochód przez cały rok. DLACZEGO WARTO? Kupując ten dom, nie płacisz wyłącznie za 115 m² powierzchni. Kupujesz czas, wygodę i spokój. Nie musisz organizować ekip remontowych, projektować ogrodu ani inwestować w kosztowne instalacje. Wszystko zostało już wykonane z myślą o codziennym komforcie i niskich kosztach użytkowania. To propozycja dla osób, które szukają jakości, a nie kolejnego projektu do wykańczania. Zapraszam na prezentację i przekonaj się, jak wygląda życie, w którym nowoczesny komfort spotyka się z naturą Mazur. Oferta nr 596795 PANTHERS ESTATE. WE HUNT. WE SELL.

Nowe klimatyczne siedlisko na Mazurach ze stawem kąpielowym i prywatnym dostępem do jeziora - Gil Mały Są miejsca, których największą wartością jest przestrzeń, cisza i poczucie prywatności. To właśnie jedno z nich. Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone w Gilu Małym, w kameralnej części Mazur Zachodnich, pomiędzy jeziorami Gil Mały i Gil Wielki. Na dużej, zielonej działce znajduje się prywatny staw kąpielowy z drewnianym pomostem, a sam dom położony jest około 150 metrów od jeziora i posiada prywatny dostęp do wody. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni i mazurskiego krajobrazu, z dala od intensywnej zabudowy i wakacyjnego tłoku. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu na Mazurach - miejsca z charakterem, dużą działką, własną przestrzenią do wypoczynku i bezpośrednią bliskością natury. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno z Warszawy, jak i Trójmiasta. Dom i działka Nowy dom o powierzchni 140 m² położony jest na malowniczej działce o powierzchni 3.340 m². Budynek znajduje się obecnie w stanie deweloperskim, przy czym prowadzone są już dalsze prace wykończeniowe. Wykonywane są między innymi drewniane podłogi, a w korytarzu powstaje posadzka z cegły, która podkreśli charakter wnętrza i nawiąże do tradycyjnej architektury siedliskowej. Założeniem projektu jest stworzenie domu, który pozostanie spójny z otaczającym go mazurskim krajobrazem - naturalnego, ponadczasowego i pozbawionego przypadkowych rozwiązań. Nieruchomość może zostać sprzedana w obecnym stanie lub wykończona pod klucz, zgodnie z indywidualnymi ustaleniami z przyszłym właścicielem. Daje to możliwość zarówno samodzielnego nadania wnętrzu ostatecznego charakteru, jak i przejęcia gotowej, kompleksowo wykończonej nieruchomości. Prywatny staw kąpielowy, pomost i taras Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tej nieruchomości jest prywatna strefa wypoczynkowa zlokalizowana bezpośrednio przy domu. Na działce znajduje się staw kąpielowy z drewnianym pomostem, który łączy się bezpośrednio z tarasem domu. Dzięki temu woda staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej, a strefa dzienna płynnie przechodzi w ogród i prywatną przestrzeń rekreacyjną. To miejsce stworzone na poranną kawę lub śniadanie na tarasie, kąpiel w stawie, odpoczynek na pomoście oraz spokojne wieczory w otoczeniu zieleni. Rozwiązanie to daje komfort korzystania z wody w pełnej prywatności, niezależnie od dostępu do pobliskiego jeziora. Jezioro przy domu Nieruchomość znajduje się zaledwie 150 metrów od jeziora. Dodatkowym i szczególnie istotnym atutem jest prywatne dojście do jeziora, dzięki któremu dostęp do wody nie wymaga korzystania z publicznych plaż ani zatłoczonych zejść. Bliskość jeziora, własny staw kąpielowy oraz duża działka tworzą wyjątkowe warunki zarówno do całorocznego życia, jak i do wypoczynku w sezonie letnim. To przestrzeń pozwalająca korzystać z Mazur dokładnie tak, jak powinno się z nich korzystać - bez pośpiechu, bez tłumu i z wodą na wyciągnięcie ręki. Dodatkowe budynki Na działce znajdują się również dwa dodatkowe budynki: stodoła - 35 m² budynek gospodarczy - 35 m² Budynki te dają szerokie możliwości adaptacji i mogą zostać wykorzystane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Mogą pełnić funkcję między innymi: pracowni, sauny, domku gościnnego, letniej kuchni, atelier, dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej lub wypoczynkowej. Dzięki nim nieruchomość daje możliwość stworzenia znacznie bardziej rozbudowanego i funkcjonalnego siedliska niż sam dom mieszkalny. Ogrzewanie Jednym z centralnych elementów domu jest kominek, który nie tylko pełni funkcję praktyczną, ale także buduje atmosferę wnętrza. Dodatkowo przewidziano możliwość zastosowania - zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela - pieca na drewno lub pellet. Pozwala to dopasować docelowy system ogrzewania do indywidualnych potrzeb oraz sposobu korzystania z nieruchomości. Gil Mały i okolica Gil Mały to niewielka i spokojna miejscowość położona pomiędzy dwoma jeziorami - Gil Mały i Gil Wielki. Okolica zachowała swój kameralny, naturalny charakter,

Szukasz domu w spokojnej okolicy, blisko jezior, gdzie odpoczniesz od miejskiego zgiełku i naładujesz baterie? Link do wirtualnego spaceru: Zapoznaj się z naszą ofertą klimatycznego domu w Miłomłynie - urokliwej miejscowości turystycznej położonej na Mazurach, tuż przy Szlaku Kanału Elbląskiego. To idealna oferta zarówno dla osób szukających miejsca do życia w otoczeniu natury, jak i inwestorów poszukujących obiektu pod wynajem turystyczny! PODSTAWOWE INFORMACJE: Powierzchnia domu: 150,26 m² Powierzchnia działki: 1482 m² Stan: deweloperski (zaawansowany stan techniczny, gotowy do wykończenia wnętrz) Zakończenie budowy - 2025r KONSTRUKCJA I IZOLACJE: Ściany: konstrukcja szkieletowa 15x5 cm, wypełnienie 15 cm wełna skalna, od zewnątrz płyty OSB Elewacja: izolacja 15 cm wełną skalną fasadową Dach: Izolacja skosów - 25 cm wełny mineralnej Strych - 48 cm wełny mineralnej Fundamenty: Izolacja 12 cm styropianem Aqua Posadzki: 12 cm płyty PIR OGRZEWANIE I WENTYLACJA: Pompa ciepła Panasonic (wydajne i ekologiczne źródło ciepła) Ogrzewanie podłogowe: Parter: system TECE, jastrych cementowy Piętro: system Kermi xnet c13, suchy jastrych na płytach Fermacell 20 mm Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperator) - komfort i oszczędność energii Okna: PVC w okleinie "złoty dąb", pakiet trzyszybowy, ciepły montaż Oczyszczalnia przydomowa + przyłącze wodociągowe (woda z sieci) Zużycie energii do ogrzania domu do 20°C w styczniu wynosiło jedynie 290 kWh - dom energooszczędny! DOJAZD DO MIŁOMŁYNA: Z Warszawy: ok. 200 km (ok. 2 godziny jazdy) drogą ekspresową S7 Z Gdańska: ok. 120 km (poniżej 1,5 godziny jazdy) również drogą ekspresową S7 Miłomłyn położony jest przy trasie S7 (Warszawa-Gdańsk), co zapewnia szybki i wygodny dojazd przez cały rok. Idealna lokalizacja na weekendowe wypady lub dom całoroczny. LOKALIZACJA - MIŁOMŁYN I OKOLICE: Miłomłyn to malownicza, turystyczna miejscowość na Mazurach Zachodnich, otoczona lasami i jeziorami. Jest popularnym kierunkiem wśród osób poszukujących spokoju, natury i atrakcji wodnych. OKOLICZNE ATRAKCJE: Szlak Kanału Elbląskiego - unikalny system wodny z pochylniami, umożliwiający rejsy statkami "po trawie". Jedna z największych atrakcji turystycznych regionu. Jeziora w pobliżu: Jezioro Ilińsk oddalone o 500m- idealne do kąpieli, wędkowania i sportów wodnych (brak strefy ciszy) Jezioro Gil Wielki i Mały - dzikie, otoczone lasami Jezioro Drwęckie - większe jezioro w pobliskiej Ostródzie z infrastrukturą turystyczną Nieruchomość idealnie sprawdzi się: Dla rodziny - energooszczędny, nowoczesny dom w spokojnej okolicy Dla inwestora - idealna lokalizacja pod wynajem krótkoterminowy (Agroturystyka, Airbnb) Dla osób szukających drugiego domu sezonowego. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego! Martyna Balcerowska tel. Skontaktuj się (nr. licencji 25764)