Продажа домов - Sadowie

MASTER HOUSE NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE NA SPRZEDAŻ! DZIAŁKA Z ZABUDOWANIAMI - SADOWIE, POWIAT OPATOWSKI - PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR 9 (WARSZAWA-RZESZÓW)! MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DODATKOWYCH GRUNTÓW Z TYŁU NIERUCHOMOŚCI! ⸻ LOKALIZACJA: • Miejscowość Sadowie, powiat opatowski • Bezpośrednio przy trasie krajowej nr 9 (Warszawa-Rzeszów) • Świetna komunikacja z Opatowem, Ostrowcem Świętokrzyskim, a także Kielcami (w budowie nowa obwodnica!) ⸻ PARAMETRY DZIAŁKI: • Powierzchnia działki: 4500 m² • Szerokość: 37,6 m • Kształtna, równa, bez nachyleń i bez terenów zalewowych • Grunty II klasy bonitacyjnej - doskonała gleba pod ogród, sad lub warzywa ⸻ ZABUDOWANIA NA DZIAŁCE: DOM MIESZKALNY (~80 m²) • Zbudowany z cegły i pustaka • Dach pokryty dachówką • 3 pokoje, kuchnia, łazienka, ganek • Budynek do remontu - idealny do własnej aranżacji BUDYNEK GOSPODARCZY (~12×6 m) • Nowy dach • Możliwość adaptacji na pokoje do wynajęcia / mały motel • Duże poddasze z potencjałem mieszkalnym STODOŁA MUROWANA (~16×8 m) • Solidna konstrukcja - potencjał gospodarczy lub magazynowy ⸻ MEDIA NA DZIAŁCE: • Prąd • Gaz • Woda • Światłowód • Szambo • Studnia - idealna do podlewania ogrodu / upraw ⸻ POTENCJAŁ KOMERCYJNY - PRZY DRODZE KRAJOWEJ! • Dzięki położeniu przy trasie krajowej nr 9, nieruchomość nadaje się pod: • Bistro / bar przy trasie • Stację diagnostyczną pojazdów • Warsztat samochodowy • Bardzo dobra widoczność z drogi - znakomita ekspozycja dla działalności! ⸻ MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEGO ZAKUPU: • Gruntów rolnych bezpośrednio za zabudowaniami - powierzchnia 14 327 m², II klasa ziemi • Dodatkowe pole o pow. 2615 m² • Las - powierzchnia 6712 m² • Dojazd do każdego z tych terenów drogą asfaltową • Możliwość zakupu całości lub oddzielnie ⸻ CENA ZA DZIAŁKĘ Z ZABUDOWANIAMI: 415 000 zł ⸻ DLACZEGO WARTO Z MASTER HOUSE NIERUCHOMOŚCI? • Tylko 1,5% prowizji - płatne dopiero po sprzedaży! • 0% prowizji dla kupujących! • Jako jedyni w regionie mamy radcę prawnego w zespole, który czuwa nad całym procesem - od prezentacji do aktu notarialnego • Umowa pośrednictwa przejrzysta, elastyczna i dopasowana do Twoich potrzeb - możesz stworzyć ją wspólnie z naszym radcą prawnym • Kompleksowa opieka od pierwszej prezentacji do podpisania aktu • Wsparcie w uzyskaniu kredytu - współpracujemy z doradcą kredytowym z Ostrowca Św. • Współpraca z kancelariami notarialnymi w Opatowie, Ostrowcu Św., Kielcach, Sandomierzu i okolicach • Jesteśmy agencją lokalną - działamy uczciwie i transparentnie ⸻ INFORMACJA PRAWNA: Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Master House dokłada wszelkich starań do rzetelności ogłoszenia, ale dane mogą ulec zmianie. Treść ogłoszenia jest chroniona prawnie.

DOM + BIZNES | 3100 m² | DK9 | Parking 1100 m² | Idealne pod gabinet weterynaryjny Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 9 w miejscowości Jacentów (gmina Sadowie), pomiędzy Ostrowcem Świętokrzyskim a Opatowem. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, lekarzy weterynarii, inwestorów oraz osób poszukujących miejsca do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Szczególnie atrakcyjna lokalizacja pod gabinet weterynaryjny, lecznicę dla zwierząt, centrum usług weterynaryjnych lub rehabilitacji zwierząt. Duży parking, dogodny dojazd, możliwość rozbudowy oraz położenie przy głównej trasie regionu zapewniają komfort zarówno klientom indywidualnym, jak i właścicielom gospodarstw rolnych z okolicznych miejscowości. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia działki: 3100 m² • powierzchnia użytkowa budynku: 280 m² • powierzchnia garażu: 100 m² • powierzchnia parkingu asfaltowego: około 1100 m² • powierzchnia niezabudowana do dalszego zagospodarowania: około 1200 m² NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ bezpośredni dostęp do DK9 ✓ dwa legalne zjazdy publiczne zatwierdzone przez GDDKiA ✓ duży asfaltowy parking z podbudową dla samochodów ciężarowych ✓ część mieszkalna i usługowa w jednym budynku ✓ budynek garażowy z możliwością adaptacji ✓ wszystkie media ✓ przydomowa oczyszczalnia ścieków ✓ monitoring ✓ działka ogrodzona ✓ możliwość dalszej zabudowy i rozwoju działalności ✓ uregulowany stan prawny i księga wieczysta bez obciążeń BUDYNEK GŁÓWNY - 280 m² Piwnica: • trzy pomieszczenia gospodarcze • pralnia • kotłownia wyposażona w piec gazowy i węglowy Parter: • dotychczas wykorzystywany jako restauracja z pełnym zapleczem kuchennym • możliwość łatwej adaptacji na część mieszkalną, biura, gabinety lub inną działalność usługową Poddasze użytkowe: • trzy pokoje • kuchnia • łazienka • korytarz • zadaszony taras o powierzchni około 20 m² wykończony naturalnym drewnem DODATKOWO • budynek garażowy o powierzchni 100 m² • możliwość przebudowy na magazyn, warsztat, dodatkową powierzchnię usługową lub mieszkalną • duży teren umożliwiający dalszą rozbudowę MOŻLIWE KIERUNKI WYKORZYSTANIA • lecznica dla zwierząt • gabinet weterynaryjny • centrum rehabilitacji zwierząt • klinika weterynaryjna z częścią mieszkalną • restauracja lub zajazd • sklep lub market • hurtownia • warsztat samochodowy • stacja diagnostyczna • baza transportowa • magazyn • centrum usługowe • gabinety lekarskie lub rehabilitacyjne • siedziba firmy • działalność handlowa, usługowa lub produkcyjna LOKALIZACJA Jacentów 114 27-580 Sadowie Powiat opatowski Województwo świętokrzyskie W najbliższej okolicy znajdują się m.in. urząd gminy, szkoła, przychodnia, apteka, bank, hotel, market, zakłady produkcyjne oraz liczne punkty usługowe. Doskonała ekspozycja przy ruchliwej drodze krajowej gwarantuje wysoką widoczność nieruchomości i łatwy dostęp dla klientów oraz kontrahentów. Nieruchomość dostępna wyłącznie w ofercie: Nieruchomości i Finanse Expert ul. Siennieńska 11/2.15 27-400 Ostrowiec Świętokrzyski