Domy na sprzedaż - Czysta

Kancelaria Nieruchomości oferuje na sprzedaż wolnostojący, podpiwniczony dom piętrowy o powierzchni około 120 m², położony w Nowej Soli - Stare Żabno Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, kameralnej części miasta, na dużej i przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1728 m², z licznymi nasadzeniami, bezpośrednio graniczącej ze ścianą lasu. Takie położenie zapewnia poczucie prywatności, kontakt z naturą oraz wyjątkowo przyjemne warunki do codziennego wypoczynku. W tylnej części posesji, tuż przy lesie, znajduje się niewielki budynek gospodarczo-letni, który może pełnić funkcję dodatkowego zaplecza, pracowni, miejsca rekreacyjnego lub sezonowego domku. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z dobrym dostępem do miasta. Dzięki dogodnym drogom łącznikowym możliwy jest sprawny dojazd zarówno do centrum Nowej Soli, jak i do trasy S3. Dodatkowym atutem jest trwający remont ul. Głogowskiej, który docelowo poprawi komfort i standard komunikacyjny tej części miasta. Dom typu „kostka” z lat 70. został wybudowany w technologii tradycyjnej, z cegły i pustaka. Budynek posiada pełne podpiwniczenie, garaż w bryle oraz dwie kondygnacje mieszkalne. Prosta, solidna konstrukcja i przestronne pomieszczenia dają szerokie możliwości modernizacji oraz dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. - Przestronny salon z jadalnią - Kuchnia - Sypialnia - pokój gościnny - Łazienka z toaletą - Przedsionek - Korytarz - Aktualnie kondygnacja została zaaranżowana jako przestronny salon z jadalnią oraz niezależny pokój, jednak układ pomieszczeń daje możliwość wyodrębnienia trzech niezależnych sypialni, co pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb większej rodziny, - Kuchnia z możliwością adaptacji na dodatkową łazienkę, - Wyjście na dwa tarasy z widokiem na las - pomieszczenia gospodarcze - garaż Powierzchnia domu: 120 m² Rok budowy: lata 70 Technologia: tradycyjna murowana Strop betonowy, dach pokryty papą Okna PCV Systemy ogrzewania: piec gazowy dwufunkcyjny Elewacja zewnętrzna i ocieplenie styropianem - wykonane ponad 15 lat temu Wymienione 4 lata temu pokrycie dachowe, opierzenie oraz orynnowanie Nieruchomość położona jest w Nowej Soli - Stare Żabno, w spokojnej, kameralnej części miasta, z przewagą zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Istotną wartością dla tej części miasta jest obecnie realizowana kompleksowa przebudowa ul. Głogowskiej, jednej z najważniejszych dróg obsługujących Stare Żabno. Inwestycja nadal trwa, a jej zakończenie planowane jest na jesień 2026 roku. Zakres prac obejmuje około 2,4 km drogi, nowe chodniki i ścieżki rowerowe, modernizację kanalizacji deszczowej, nowe oświetlenie oraz doświetlenie przejść dla pieszych. Po zakończeniu inwestycji poprawi się zarówno standard infrastruktury, jak i komfort oraz bezpieczeństwo komunikacyjne tej części Nowej Soli. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Nowej Soli, a dzięki lokalnym drogom łącznikowym również szybki dostęp do trasy S3, co jest szczególnie istotne dla osób dojeżdżających do pracy w kierunku Zielonej Góry, Głogowa lub innych miejscowości regionu. nieruchomość znajduje się z dala od zwartej zabudowy ścisłego centrum, a jednocześnie pozostaje w granicach miasta i w zasięgu jego infrastruktury. Zapraszam do kontaktu: Portowa 11/1, Nowa Sól Niniejsza oferta objęta jest obsługą pośrednictwa sprzedaży świadczoną przez Kancelarię Nieruchomości. Usługa pośrednictwa jest odpłatna. Zapewniamy kompleksową opiekę nad całym procesem transakcji, w tym doradztwo, weryfikację stanu prawnego nieruchomości oraz pełne wsparcie formalno-prawne, gwarantując bezpieczeństwo i najwyższy standard obsługi Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, lecz ma charakter informacyjny.