Продаж будинків - Żerniki Wrocławskie

Ostatni Lokal w Premium Bliźniaku 150 m2 z ogrodem narożnym w cichej, zielonej okolicy. Możliwe zmiany projektowe pod Ciebie (nawet 7 pokoi). W załączeniu 3 najbardziej popularne opcje. Lokalizacja: Iwiny - 1 km od granicy Wrocławia - autobus pod Galerię Dominikańską pod domem Inwestycja: Garaż z oknem w bryle budynku Użytkowe poddasze które można wykorzystać jako pokój/siłownię/bawialnię itp. Duże panoramiczne okna doświetlają mieszkanie przez cały dzień Sumarycznie 3 miejsca postojowe Klimatyzacja wraz z jednostkami wew i zew Instalacja do centralnego odkurzacza Elektryczne rolety w każdym oknie Parapety kamienne - wew i zew Przesuwane drzwi tarasowe Taras z kostki Ogrzewanie podłogowe w całym domu łącznie z garażem Pompa ciepła z zasobnikiem na wodę Schody żelbetowe z parteru na piętro Podwójne ściany z dylatacją pomiędzy domami Ogrodzenie terenu zarówno inwestycji jak i ogrodu Możliwość adaptacji poddasza (dodatkowe 29 mkw do codziennego użytkowania!) - już częściowo wykończonego - np. 2 okna połaciowe w cenie Podwójne docieplenie poddasza (piana pod dachówką, oraz wełna w stropodachu) Zalety lokalizacji: Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 500 m, stacja PKP Iwiny- 2 km - szybkie połączenie do centrum - w niedługim okresie powstanie nowa krótsza trasa piesza do PKP IWINY Autobus szkolny dla dzieci do szkoły w Żernikach Dojazd do centrum tylko 20 minut Wszystko pod ręką - sklepy spożywcze, w tym Biedronka, i punkty usługowe są zawsze blisko. Czas na wspólne chwile - szybkie połączenie kolejowe sprawia, że do centrum Wrocławia dotrzesz w zaledwie kilka minut, mając więcej czasu na to, co naprawdę ważne. Łatwa i szybka komunikacja z Wrocławiem jak również Oławą to gwarancja szybkiego dojazdu do pracy i szkoły oraz sprawnego korzystania z placówek zdrowotnych, kulturalnych, usług bankowych, pocztowych i innych. Masz pytania Zapewniam pomoc w uzyskaniu kredytu oraz wykończeniu mieszkania pod klucz. Kupując z nami nieruchomość zyskujesz 10% rabatu na wykończenie lub remont mieszkania Indywidualny projekt i opieka architekta Zapraszam do kontaktu: Godziny pracy: Pon - Pt 9-20 Sob 10-16 Zadzwoń po godzinach pracy lub zostaw wiadomość - oddzwonimy.

OFERTA BEZ PCC I PROWIZJI! BLIŹNIAK, POWIERZCHNIA DOMU 151 M2 (z poddaszem), POWIERZCHNIA DZIAŁKI 174 M2, OSIEDLE OGRODZONE Do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony na nowym osiedlu w Iwinach, tuż przy granicy Wrocławia. Kameralne osiedle składające się z 13 domów. Termin realizacji :koniec 2027r. Domy o bardzo funkcjonalnym rozkładzie, z ogródkiem, garażem w bryle budynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: -wiatrołap, -przedpokój, -salon, -aneks kuchenny, -łazienka, -taras i ogród, -spiżarnia/kotłownia, -garaż. Piętro: -przedpokój, -3 sypialnie, -garderoba, -łazienka. Opcjonalnie do zagospodarowania poddasze z oknem- około 30 m2. Standard wykończenia: -ogrzewanie-pompa ciepła, na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe., -dachówka ceramiczna., -drzwi antywłamaniowe, -okna trzyszybowe PCV, -rolety zewnętrzne elektryczne, -instalacja pod odkurzacz centralny, LOKALIZACJA: Spokojna,zielona okolica. Miejsce dobrze skomunikowane z Wrocławiem. W pobliżu przystanki komunikacji autobusowej. W odległości 2 km stacja kolejowa Iwiny ( kilka minut do Dworca Głównego). Szybki dojazd także do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W samej miejscowości Żabka, kawiarnia/ bistro, fryzjer, punkt apteczny. W sąsiednim Jagodnie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W okolicy dużo terenów zielonych ( w tym Park Brochowski). Zapraszam na prezentację. Klaudia Dawidzińska licencja zawodowa nr 6505 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

O inwestycji i domu Szukasz przestrzeni, która zapewni Twojej rodzinie pełny komfort, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą? Prezentujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 105,25 m², usytuowany w kameralnej inwestycji w podwrocławskich Radwanicach. Do domu należy prywatny ogród o powierzchni 92 m², zlokalizowany bezpośrednio przy zrewitalizowanym Parku Radwanickim. W cenie nieruchomości zawarte są dwa miejsca postojowe (jedno w garażu w bryle budynku oraz jedno na podjeździe). Dodatkowo budynek posiada pojemne poddasze nieużytkowe / strych o powierzchni 26 m², które idealnie sprawdzi się jako bezpieczna, domowa przestrzeń do przechowywania walizek, sprzętu sportowego czy ozdób świątecznych. Układ funkcjonalny (105,25 m² + strych 26 m²) : PARTER (strefa dzienna i gospodarcza): Przestronny salon z wyjściem do ogrodu Funkcjonalna kuchnia Wiatrołap z miejscem na szafę WC dla gości Garaż w bryle budynku PIĘTRO (strefa prywatna): Sypialnia 1 z pojemną garderobą Sypialnia 2 Sypialnia 3 Duża łazienka połączona z pralnią Korytarz DODATKOWO: Przestronny strych (26 m²) przeznaczony na domowy magazyn/przechowalnię Najważniejsze atuty nieruchomości: Bezpośrednie sąsiedztwo natury - ogród 92 m² wychodzący prosto na zrewitalizowany Park Radwanicki. 2 miejsca postojowe w cenie - garaż w bryle budynku + dedykowane miejsce na podjeździe. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania - strych 26 m² ułatwiający utrzymanie porządku w domu. Oszczędność i ekologia - własna instalacja fotowoltaiczna oraz system zbierania deszczówki do podlewania ogrodu. Komfort cieplny - ogrzewanie podłogowe w całym domu. Niski czynsz i opłaty eksploatacyjne - wysoki standard wykonania zapewniający przewidywalny budżet domowy. Kameralne osiedle - tylko 16 lokali w całej inwestycji, otoczonych niską zabudową jednorodzinną. Jasne, wysokie pomieszczenia - duże przeszklenia zapewniające doskonale doświetlone wnętrza. Standard wykończenia: Solidna płyta fundamentowa Tynki maszynowo-gipsowe oraz wylewki betonowe Wykonane instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa Własna mikroinstalacja fotowoltaiczna Ogrzewanie podłogowe Trzyszybowe okna w pakiecie z tzw. ciepłym montażem o podwyższonej izolacyjności Podłączona kanalizacja deszczowa System podlewania ogrodów z wykorzystaniem deszczówki Lokalizacja i komunikacja: Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej części Radwanic, co pozwala na codzienne korzystanie z uroków zieleni przy jednoczesnym zachowaniu sprawny i łatwy dojazd do centrum Wrocławia. Dojazd do Wrocławia: Główna arteria (ul. Wrocławska) przechodzi bezpośrednio w ul. Opolską, Krakowską i Traugutta. Odległość do wrocławskiego Rynku wynosi zaledwie ok. 10 km. Szybkie wyjazdy: Zaledwie 1 km do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia zapewnia dogodne połączenie z A4, S8 oraz okolicznymi miejscowościami (Siechnice, Święta Katarzyna, Kamieniec Wrocławski, Czernica). Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania! Sprawdź szczegółowe rzuty i wybierz swój nowy adres przy parku.

OFERTA 0% PROWIZJINa sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej - Biestrzyków, gm. Siechnice Powierzchnia użytkowa: 145m² ogród 357 m² Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe Stan deweloperski Termin realizacji: 2025 Cena: 1 305 000zł Opis nieruchomości: Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny i nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej, zlokalizowany w miejscowości Biestrzyków, w gminie Siechnice - zaledwie kilka minut od Wrocławia.Inwestycja znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu 8 domów z ogródkami i garażami. Dojazd przez automatyczną bramę, zapewniający komfort i prywatność mieszkańców. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone Biestrzykowa i Żernik Wrocławskich. Standard wykończenia PREMIUM: Gruntowa pompa ciepła Rekuperacja Ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu Duże przeszklenia - jasne i przestronne wnętrza Nowoczesna architekturaRozkład pomieszczeń:Parter: Salon z aneksem kuchennym - 41 m² Pokój Toaleta Pom. gospodarcze Wiatrołap Garaż - 16,58 m² Piętro: Sypialnia garderoba Sypialnia Sypialnia Łazienka - Druga łazienka Korytarz Pom. gospodarcze Balkon Dodatkowo: strych Lokalizacja: 3 min do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia Blisko Wrocławia, dobra komunikacja Cicha i spokojna okolica - idealna dla rodzin Gotowy do wykończenia według własnych potrzeb! Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!Katarzyna Kościńska tel. 573 481 199Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Sobota (licencja nr: 6929)

Nowoczesny dom szeregowy w Iwinach - gotowy do odbioru, z ogródkiem i garażem Opiekun oferty: Izabela Wójcik 602 10 602 Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w spokojnej i zielonej części Iwin. Inwestycja została już oddana do użytku - kupujesz gotowy dom, który możesz urządzić dokładnie według własnego stylu i potrzeb. Nieruchomość o powierzchni 113,94 m² została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodziny. Funkcjonalny układ obejmuje 4 pokoje, w tym 3 komfortowe sypialnie, a także dwie łazienki. Dużym atutem jest osobna pralnia/kotłownia oraz garaż znajdujący się w bryle budynku. Dom posiada również ogródek - idealne miejsce na relaks, zabawę z dziećmi czy letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Budynek wyposażono w antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz instalację alarmową, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Układ pomieszczeń: Parter: - wiatrołap - łazienka - salon z aneksem kuchennym - przedpokój - garaż Piętro: - przedpokój - sypialnia - sypialnia - sypialnia - pralnia/kotłownia - łazienka Najważniejsze informacje: • 113,94 m² powierzchni • 4 pokoje / 3 sypialnie • dom gotowy, oddany do użytkowania • możliwość własnej aranżacji wnętrz • ogródek • garaż w bryle budynku • osobna pralnia/kotłownia • 2 łazienki z oknami • drzwi antywłamaniowe • instalacja alarmowa • spokojna, kameralna okolica Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Ta nieruchomość to świetna propozycja przede wszystkim dla rodzin, które marzą o spokojnym miejscu do życia, ale nie chcą rezygnować z wygodnego i szybkiego dojazdu do południowej części Wrocławia. Iwiny od lat cieszą się dużym zainteresowaniem osób szukających balansu między miejską wygodą a kameralnym otoczeniem. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapraszam na bezpłatną prezentację: Izabela Wójcik tel: Skontaktuj się Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 695 z późn. zm.).

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej położony w miejscowości Biestrzyków, gmina Siechnice. Powierzchnia użytkowa domu 122,23 m2, powierzchnia działki 435,37 m2. Dom budowany z dużą dbałością o szczegóły, z wysokiej jakości materiałów. Domy sprzedawane w stanie deweloperskim. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, oryginalna, nowoczesna forma. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Dojazd do domu drogą gminną, asfaltową. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku plus dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. W standardzie wykończenia: - okna 3 szybowe - rolety zewnętrzne na parterze ze sterowaniem elektrycznym - brama garażowa z napędem elektrycznym - ogrzewanie - podłogowe w całym domu - pompa ciepła powietrze-woda Parter: - wiatrołap - 5,94 m2 - pomieszczenie techniczne - 4,4 m2 - wc - 2,2 m2 - korytarz - 5,1 m2 - salon z aneksem kuchennym - 35,52 m2 - garaż 16 m2 Piętro: - sypialnia - 14,41 m2 - sypialnia - 12,33 m2 - sypialnia - 10,96 m2 - sypialnia - 10 m2 - łazienka - 6,32 m2 - klatka schodowa - 4,81 m2 Bardzo dobra lokalizacja. Idealna komunikacja z Wrocławiem. W bezpośrednim sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Cena ofertowa: 1 191 186 PLNZapraszam na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa - Sylwia Sobota, Nr Licencji: 6929.

Zamieszkaj w Siechnicach - przestrzeń, komfort i nowoczesny design Nowoczesne bliźniaki z prywatnymi ogrodami w kameralnym osiedlu Aleja Kwitnącej Wiśni to idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, bliskość natury i szybki dostęp do Wrocławia. Nowoczesny bliźniak 165 m² z poddaszem i ogrodem - Twój dom tuż pod Wrocławiem To dom, który łączy nowoczesną architekturę, komfortowe wnętrze i funkcjonalny układ pomieszczeń - doskonale sprawdzi się dla rodzin, które marzą o własnej przestrzeni do życia i relaksu. Powierzchnia i układ Powierzchnia użytkowa: 165 m² Poddasze: ok. 40 m² do adaptacji Działka: od 300 do 400 m² Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku Układ pomieszczeń Parter - przestrzeń dzienna i funkcjonalność Jasny, przestronny salon z jadalnią i szerokim wyjściem do ogrodu, stworzony do odpoczynku i spotkań w gronie bliskich. Otwarta kuchnia z możliwością wydzielenia strefy roboczej i wyspy kuchennej. Łazienka z prysznicem. Garaż na dwa samochody, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Spiżarnia / pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralnię lub schowek. Piętro - prywatna strefa domowników Trzy lub cztery sypialnie, w tym przestronna sypialnia główna z możliwością wydzielenia garderoby. Dwie łazienki - główna z wanną oraz dodatkowa z prysznicem. Garderoba lub pomieszczenie do przechowywania. Poddasze - 40 m² Dodatkowa przestrzeń do dowolnej aranżacji - idealna na biuro, pokój rekreacyjny, studio, siłownię lub strefę relaksu. Standard i jakość wykonania Inwestycja Aleja Kwitnącej Wiśni łączy nowoczesne rozwiązania i wysoką jakość wykonania. Każdy dom został zaprojektowany z dbałością o detale, wygodę oraz energooszczędność: ogrzewanie podłogowe w całym budynku, duże przeszklenia zapewniające naturalne światło, energooszczędne rozwiązania i doskonała izolacja termiczna, nowoczesna, trwała elewacja, wysoki standard materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Opcja wykończenia "pod klucz" Dla osób, które chcą wprowadzić się bez dodatkowych prac, oferujemy wykończenie wnętrza "pod klucz" - w wybranym stylu: nowoczesnym, skandynawskim lub klasycznym. To wygodne rozwiązanie pozwalające stworzyć gotowy, spójny dom bez stresu i dodatkowych formalności. Lokalizacja - Siechnice Siechnice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość połączona z Wrocławiem świetną komunikacją (20-30 minut do centrum). W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe. Bliskość natury, spokój i szybki dostęp do miasta sprawiają, że to miejsce idealne dla rodzin szukających harmonii, wygody i wysokiej jakości życia. Termin oddania inwestycji: II/III kwartał 2027 r. Aleja Kwitnącej Wiśni - Twoje miejsce wśród zieleni, blisko Wrocławia.

- BEZ PROWIZJI - Na sprzedaż komfortowy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu. Najważniejsze informacje: · Powierzchnia domu: 87,5m² Dodatkowo: strych ok. 30m² · Powierzchnia ogrodu z tarasem i budynkiem gospodarczym : ok. 100m² · 2 miejsca postojowe zewnętrzne Rozkład pomieszczeń Parter: Przedpokój Łazienka z prysznicem i WC Przestronny salon (podłoga dębowa ułożona w jodełkę) z otwartą kuchnią, Piętro: 3 ustawne sypialnie łazienka z wanną (zabudowana pralka i suszarka) Dodatkowe atuty nieruchomości: Pompa ciepła Ogrzewanie podłogowe w całym domu Instalacja fotowoltaiczna wraz z bankiem energii, znacząco obniża koszty eksploatacji a bank energii zapewnia możliwość podtrzymania zasilania wybranych urządzeń podczas awarii prądu ( w ograniczonym czasie ) Klimatyzacja w salonie Zmiękczacz wody Rolety zewnętrzne w każdym oknie Dębowe otwarte schody Kuchnia na wymiar z lakierowanymi frontami + wszystkie zabudowy meblowe wykonane na zamówienie przez stolarza Podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 3000L z pompą do podlewania ogrodu Zagospodarowany ogród z miejscem do wypoczynku, zadaszona strefa relaksu z jacuzzi Cena: 1 199 000zł W najbliższej okolicy, szkoły, przedszkola, centrum handlowe Toro Park, Lidl, Biedronka. Dom jest funkcjonalny, zadbany i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Bliźniaki pod Wrocławiem! Pragniemy zaprezentować Państwu nieruchomość w Iwinach, praktycznie w granicach Wrocławia. Potrzebujesz domu z ogrodem, garażem, posiadającego praktyczny rozkład oraz ogrzewanie podłogowe - nie musisz szukać dalej! Ten dom jest dla Ciebie. NIERUCHOMOŚĆ: Parter składa się z następujących pomieszczeń: - salonu z dużym przeszkleniem, dzięki czemu mamy poczucie przestrzeni, - dużego aneksu kuchennego, gdzie nie brakuje miejsca na wspólne gotowanie, - tarasu dla miłośników śniadań na świeżym powietrzu, - łazienki, - ogrodu, - garażu, Piętro to: - dwa pokoje, - trzeci pokój to główna sypialnia z łazienką i garderobą; możesz go przebudować na dwa oddzielne pokoje! - oraz osobna łazienka z miejscem na wannę, Dodatkowo mamy dostęp do prawie 30 metrowego poddasza z oknem dachowym co daje nam możliwość nie tylko przechowywania rzeczy, ale zaaranżowania także dodatkowej sypialni czy pracowni. Budynek i mieszkanie posiadają: - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, - nowoczesne dźwiękoszczelne okna, - dachówkę ceramiczną, - solidne ocieplenie, - wysoki standard wykończenia - drzwi antywłamaniowe, Dodatkowe informacje: - Mieszkanie bezczynszowe - media według zużycia Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość. Krzysztof Mucha Doradca ds. nieruchomości Skontaktuj się Safe Place Estates *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

DOM BLIŹNIAK IWINY POD WROCŁAWIEM | 121 m² + 29 m² PODDASZA | GARAŻ | OGRÓD | BEZ PCC I PROWIZJI NOWE DOMY NA SPRZEDAŻ - IWINY, UL. MIODOWA | OSTATNI ETAP IWA PARK Szukasz nowego domu z ogrodem blisko Wrocławia? Poznaj IWA PARK - kameralne, zamknięte osiedle 13 domów w zabudowie bliźniaczej w Iwinach, tuż przy granicy Wrocławia. W sprzedaży pozostało ostatnich 6 domów. Każdy oferuje garaż, prywatny ogród, dodatkowe poddasze do aranżacji oraz bogaty standard deweloperski z pompą ciepła, klimatyzacją i systemem Smart Home. BEZ PROWIZJI | BEZ PCC | ZAKUP NOWEGO DOMU NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: od 1 199 000 zł Powierzchnia domu: 121 m² Dodatkowe poddasze: 29 m² do aranżacji Łączna powierzchnia domu i poddasza: 150 m² Ogród: ok. 90 m² Garaż w bryle budynku Dodatkowe miejsce postojowe przed domem Taras wykończony kostką brukową Planowany termin oddania: grudzień 2027 Lokalizacja: Iwiny, ul. Miodowa, pod Wrocławiem FUNKCJONALNY DOM DLA RODZINY - NAWET 4 SYPIALNIE Dom został zaprojektowany z myślą o rodzinach, które potrzebują większej przestrzeni niż w mieszkaniu, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Wrocławia. Przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem do prywatnego ogrodu zapewnia miejsce do wspólnego spędzania czasu. Na piętrze istnieje możliwość wydzielenia nawet 4 sypialni. Przykładowy układ obejmuje: 3 komfortowe sypialnie Garderobę i prywatną łazienkę przy sypialni głównej Dodatkową łazienkę dla domowników Przestronny salon z aneksem kuchennym Duże przeszklenia zapewniające naturalne światło DODATKOWE 29 m² PODDASZA - PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ URZĄDZISZ PO SWOJEMU Poddasze daje możliwość stworzenia domowego biura, pokoju zabaw, siłowni, strefy hobby lub dodatkowej przestrzeni dla rodziny. Na odpowiednim etapie budowy istnieje także możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich. POMPA CIEPŁA, KLIMATYZACJA I SMART HOME - W STANDARDZIE W IWA PARK wiele rozwiązań, za które w innych inwestycjach trzeba dodatkowo zapłacić, zostało uwzględnionych w standardzie domu. Wyposażenie obejmuje: Pompę ciepła Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze 2 jednostki klimatyzacji System Smart Home Elektryczne rolety we wszystkich oknach Przesuwne drzwi tarasowe HS Instalację pod centralny odkurzacz Instalację trójfazową przygotowaną pod ładowarkę samochodu elektrycznego lub fotowoltaikę Schody żelbetowe Kamienne parapety wewnętrzne i zewnętrzne Garaż z oknem Światłowód Orange Kanalizację WIĘCEJ PRYWATNOŚCI W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Pomiędzy budynkami zastosowano podwójne ściany z dylatacją akustyczną. To rozwiązanie ograniczające przenoszenie dźwięków pomiędzy sąsiadującymi domami. IWINY POD WROCŁAWIEM - BLISKO JAGODNA I BROCHOWA Inwestycja IWA PARK znajduje się przy ul. Miodowej w Iwinach, w sąsiedztwie południowo-wschodniej granicy Wrocławia. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie korzystać z infrastruktury miejskiej. Atuty lokalizacji: Około 5 minut do Brochowa i Jagodna Dogodny dojazd w kierunku Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 Dostęp do komunikacji autobusowej i kolejowej Szkoły, przedszkola i żłobki w okolicy Sklepy i punkty usługowe Spokojna zabudowa mieszkaniowa Dom w Iwinach to atrakcyjna alternatywa dla mieszkania we Wrocławiu, szczególnie dla rodzin poszukujących własnego ogrodu, garażu i większej przestrzeni. IWA PARK - KAMERALNE, ZAMKNIĘTE OSIEDLE Inwestycja obejmuje zaledwie 13 domów w zabudowie bliźniaczej. Mieszkańcy zyskają: Zamknięte osiedle z drogą wewnętrzną Nowoczesną, spójną architekturę Prywatne ogrody i tarasy Garaże i dodatkowe miejsca postojowe Rozwiązania energooszczędne Funkcjonalne układy pomieszczeń ZOBACZ GOTOWY DOM I SPRAWDŹ STANDARD WYKONANIA Nie musisz podejmować decyzji wyłącznie na podstawie wizualizacji. Na terenie inwestycji możesz zobaczyć gotowy dom w standardzie deweloperskim, sprawdzić jakość wykonania, poznać układy pomieszczeń i porównać dostępne domy. OSTATNI ETAP SPRZEDAŻY - ZOSTAŁO TYLKO 6 DOMÓW Zadzwoń i zapytaj o aktualną dostępność, rzuty domów oraz możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich. Umów się na prezenta

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie bezczynszowe o powierzchni 46,87 m², położone na nowoczesnym, ogrodzonym osiedlu w Siechnicach. Lokal wyróżnia się przemyślanym układem, prywatnym ogródkiem oraz miejscem postojowym w cenie. To propozycja łącząca wygodę codziennego życia, spokojne otoczenie i szybki dostęp do Wrocławia. Najważniejsze atuty nieruchomości 46,87 m² funkcjonalnej powierzchni prywatny ogródek o powierzchni ok. 40-80 m² 1 miejsce postojowe w cenie mieszkanie bezczynszowe - niższe koszty utrzymania ogrzewanie podłogowe w całym lokalu duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz energooszczędne rozwiązania kameralne, ogrodzone osiedle nowoczesna architektura i estetycznie zagospodarowana przestrzeń Układ pomieszczeń - 46,87 m² wiatrołap - 2,75 m² komunikacja - 2,78 m² salon z aneksem kuchennym - 21,18 m² pokój 1 - 7,70 m² pokój 2 - 6,97 m² łazienka - 5,29 m² Rozkład mieszkania został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Salon z aneksem kuchennym tworzy przestronną strefę wspólną z bezpośrednim wyjściem do ogródka, natomiast dwa niezależne pokoje dają szerokie możliwości aranżacyjne. Kameralne osiedle z pełną infrastrukturą Aleja Kwitnącej Wiśni to nowoczesna inwestycja zaprojektowana z dbałością o komfort mieszkańców i estetykę otoczenia. W ramach osiedla przewidziano: drogi wewnętrzne i chodniki oświetlenie osiedlowe ogrodzenie terenu tereny zielone i nasadzenia elementy małej architektury strefy relaksu przestrzeń rekreacyjną dla dzieci Zagospodarowanie terenu sprzyja codziennemu wypoczynkowi, zapewniając jednocześnie poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Lokalizacja Siechnice to spokojna, dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do miasta zarówno samochodem, jak i koleją. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Bliskość zieleni i miejsc spacerowych, takich jak Błękitna Laguna, podnosi komfort codziennego życia i pozwala korzystać z uroków spokojniejszego otoczenia. Dodatkowe informacje termin oddania: III kwartał 2027 r. możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" dostępne warianty wykończenia w stylu nowoczesnym lub klasycznym Mieszkanie przy Alei Kwitnącej Wiśni to elegancka propozycja dla osób ceniących funkcjonalność, prywatną przestrzeń zewnętrzną oraz dogodną lokalizację blisko Wrocławia. Lokalizacja - blisko miasta, w otoczeniu natury Siechnice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z doskonałym dojazdem do Wrocławia - zaledwie 20-30 minut samochodem lub pociągiem. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola, a także atrakcyjne tereny rekreacyjne, takie jak Błękitna Laguna, idealne do spacerów, biegania czy rodzinnych pikników. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia inwestycji - znajdź swoje idealne mieszkanie w sercu Dolnego Śląska.

Bezpośrednio od dewelopera 0% Prowizji 0% Podatku PCC Nowoczesny Dom Premium Bliźniak 154,96 m² z ogrodem narożnym 150 m² w cichej, zielonej okolicy. Z racji doświadczenia będziemy Cię reprezentować w procesie negocjacji. Lokalizacja: Ołtaszyn, Wrocław ATUTY INWESTYCJI: Garaż w bryle domu + 2 miejsca parkingowe CISZA ZAMKNIĘTE OSIEDLE Duży ogród 160 m2 Ogródek południowy/zachód ! Dwie Łazienki Poddasze do dowolnej aranżacji - np. Biuro, dodatkowy pokój Schody żelbetowe na piętro i poddasze 4 Okna połaciowe na poddaszu w cenie Ogrzewanie podłogowe także na poddaszu Zamknięte osiedle z bramową wjazdową Monitoring na osiedlu Parapety zewnętrzne w cenie Zewnętrzny kran na ogródku Internet Światłowodowy Rozprowadzona instalacja klimatyzacji i alarmowa Przygotowanie pod instalacje fotowoltaiki Mieszkanie składa się z: PARTER Pokój dzienny z aneksem - 31,46 m² Garaż - 16,56 m² Komunikacja - 7,18 m² Wiatrołap - 3,51 m² Łazienka- 3,02 m² PIĘTRO: Pokój 1 - 26,29 m² Pokój 2 - 11,48 m² Pokój 3 - 11,58 m² Komunikacja - 7,91 m² Łazienka - 6,20 m² Poddasze do aranżacji - 31,5 m² do zabudowy (16,63 m² powierzchni użytkowej) Łączna powierzchnia użytkowa lokalu: 154,96 m²/ 141,82 m² Dodatkowo: Ogród - 158,90 m² KOMUNIKACJA: Przystanek autobusowy: ok. 250 metrów (linie dzienne i nocne, np. 113, 249) Stacja kolejowa Wrocław Wojszyce: ok. 2 km (szybka komunikacja z Dworcem Głównym) Autostrada A4 / AOW: ok. 9 minut samochodem (błyskawiczny wyjazd w każdym kierunku) W OKOLICY: Przedszkole: w najbliższym sąsiedztwie przy (ok. 100 m) Przedszkole i Szkoła Podstawowa (publiczne): 650 - 950 m Lidl: 4 minuty autem Biedronka: 7 minut autem Restauracje i kawiarnie (serce Ołtaszyna): w promieniu 1 km bogata oferta gastronomiczna Park Południowy: 10 minut autem CH Aleja Bielany / IKEA (kino, sala zabaw dla dzieci, zakupy): 15-17 minut autem Rynek / Ścisłe Centrum: 6,5 - 8 km (ok. 20 minut autem) Masz pytania Zapewniam pomoc w uzyskaniu kredytu oraz wykończeniu mieszkania pod klucz. Kupując z nami nieruchomość zyskujesz 10% rabatu na wykończenie lub remont mieszkania Indywidualny projekt i opieka architekta Zapraszam do kontaktu: Godziny pracy: Pon - Pt 9-20 Sob 10-16 Zadzwoń po godzinach pracy lub zostaw wiadomość - oddzwonimy.

Opis Na sprzedaż unikalny dom z potencjałem w Siechnicach. Idealny do prowadzenia działalności gospodarczej oraz komfortowe miejsce do zamieszkania w spokojnym sąsiedztwie. Opis nieruchomości: Wolnostojący, dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 172 m² (całkowita powierzchnia około 190 m²) na działce o powierzchni 464 m². Możliwość dokupienia działki za budynkiem, (pow. 824 m²) co daje jeszcze większy potencjał rozbudowy i rozwoju działalności lub urzadzenie przestronnego ogrodu. Opis działki na dole ogłoszenia. Wnętrza obejmują 5 dużych pokoi, osobną kuchnię i łazienkę na parterze i piętrze, a także garderobę i dodatkowe pomieszczenia. W wiekszości pomieszczeń oryginalna drewniana podłoga. Budynek posiada wysoką piwnicę z oknami oraz strych, co zwiększa możliwości adaptacyjne. Dach po generalnym remoncie, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną. Ściany ocieplone styropianem zapewniają komfort termiczny. Ogrzewanie systemowe: piec gazowy dwufunkcyjny oraz piec na paliwo stałe w kotłowni. Energooszczegne okna plastikowe w całym budynku. Dostępne media: woda, prąd (instalacja trójfazowa), gaz ziemny, kanalizacja, szybki internet światłowodowy, własna studnia (woda do podlewania ogrodu). Duży taras od wschodniej strony. Po południu przyjemny odpoczynek w cieniu budynku. Powierzchnia 40m2. Drewniana weranda wejściowa zamknięta, utrzymana w pięknym stylu. Jest to dodatkowa powierzchnia użytkowa (np.na spotaknie ze znajomymi, do zabawy) oraz bufor i ochrona przed warunkami pogodowymi. Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (symbol 5.2 MNI/U), co umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej w budynku, np. biura, gabinetu, usług, czy małej produkcji. Dodatkowo: Brak zadłużeń i hipotek. Sprzedaż bez pośredników i prowizji. Osobna, wydzielona działka. Bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia sprawny dojazd w każdą stronę. Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej - autobusy i pociąg do Dworca Głównego. Nieruchomość stanowi świetną inwestycję zarówno dla firm poszukujących siedziby, jak i dla rodzin ceniących sobie klimat i komfort. To również idealne miejsce na prowadzenie działalności usługowej lub małej firmy w atrakcyjnej lokalizacji. Wcześniej mieściła się tu np.firma produkująca mozaiki parkietowe ( drewniane podłogi) a obecnie studio jogi. Położenie w części Siechnic, gdzie już nic nie zostanie dobudowane ani zabetonowane. Spokojne sąsiedztwo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Cena do negocjacji. - - Formalności: Konieczne ustanowienie notarialnego użyczenia wjazdu na sąsiednią działkę za budynkiem, dla zapewnienia dojazdu do działki. Dodatkowe atuty: Możliwość dokupienia działki za budynkiem, (pow. 824 m²) co daje jeszcze większy potencjał rozbudowy i rozwoju działalności lub urzadzenie przestronnego ogrodu. Na działce ZA BUDYNKIEM (do dokupienia) znajduje sie: - budynek gospodarczy / warsztat o pow 85 m2 - wiata o konstrukcji murowana o pow 62 m2. ok 5 x 12 m - teren częsciowo utwardzony kamieniem/tłuczniem i cześć trawnik. Polecam : ).

Mamy przyjemność zaprosić Państwa do udziału - zamieszkania w niespotykanym i jedynym w swoim rodzaju projekcie budownictwa jednorodzinnego w spokojnej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. TRINITE Radwanice - bo taką właśnie nazwę nadaliśmy temu wyjątkowemu projektowi - to kameralny zespół trzech nowoczesnych domów jednorodzinnych zlokalizowanych w Radwanicach pod Wrocławiem, przy ul. Tęczowej nr 1, 1A i 1B. Inwestycja stanowi reinterpretację zabudowy szeregowej poprzez nadanie każdemu segmentowi indywidualnego charakteru architektonicznego przy jednoczesnym zachowaniu spójności całego założenia. Każdy z budynków posiada odmienny układ funkcjonalny, proporcje oraz sposób kształtowania bryły, który będzie odpowiadał różnym modelom życia mieszkańców. Zespół tworzą dwukondygnacyjne budynki o prostych, prostopadłościennych formach przekrytych dachami dwuspadowymi. Charakterystycznym elementem architektury są wycięcia i nadwieszenia lukarn oraz duże przeszklenia otwierające wnętrza na otaczające ogrody i zapewniające naturalne doświetlenie przestrzeni mieszkalnych. Istotnym założeniem projektu było zastosowanie prefabrykacji betonowej jako głównej technologii realizacji. Ściany wykonano z prefabrykowanego betonu architektonicznego, natomiast dachy pokryto blachą w różnych odcieniach szarości, indywidualnie dobranych dla każdego segmentu. Minimalistyczny charakter założenia podkreśla naturalny odcień betonu pozostawiony na elewacjach, eksponujący materiałowość budynków i nadający architekturze surowy, współczesny wyraz. Projekt został wykonany w standardzie "deweloperskim PLUS" o czym świadczą choć by takie rozwiązania jak: ściany zewnętrzne wykonane w technologii prefabrykacji (Thermo Wall); Producent - WPBM "MÓJ DOM" S.A. schody żelbetowe prefabrykowane; Producent - WPBM "MÓJ DOM" S.A. dach dwuspadowy o kącie nachylenia 430 kryty blachą aluminiową Prefalz; Producent - PREFA więźba dachowa - prefabrykowane wiązary drewniane; Producent - WIĄZAR PLUS osłonowa płyta żelbetowa w wykończeniu surowym bez powłok malarskich, zabezpieczona bezbarwnym impregnatem hydrofobowym; Producent - WPBM "MÓJ DOM" S.A. stolarka aluminiowa w kolorze antracytowym z pakietem trzyszybowym i powłoką selektywną w oknach od strony nasłonecznionej; Producent - ALURON żaluzje zewnętrzne z zabudowaną kasetą, z napędem silnikowym sterowanym radiowo; Producent - HELLA drzwi zewnętrzne wejściowe pełne WIKĘD Optimum Termo o współczynniku przenikania ciepła U=0,82 W/m2*K; Producent - WIKĘD podłoga: posadzka jastrychowa WOLPLAN z wodnym ogrzewaniem podłogowym wykonana na warstwie termoizolacyjnej ze styrobetonu WOLPLAN ST130 na podkładzie z betonu B16/20; Producent - WOLPLAN ogrzewanie podłogowe wodne - w całym budynku; sterowniki temperaturowe w pomieszczeniach; Producent - TRINNITY zasilanie budynku pompą ciepła typu powietrze/woda Producent - BROTJE OZE (Odnawialne źródła energii) - panele fotowoltaiczne z modułów o mocy znamionowej 510 Wp moduły PV - DMEGC DM510G12RT-G54HBB MONOFACIAL FULL BLACK DOUBLE GLASS; Producent - CORAB centrala wentylacyjna z rekuperacją ciepła; Producent - VIESSMANN ryflowane deski kompozytowe DLH Woody układane na legarach systemowych zamocowanych na bloczkach betonowych; Producent - DLH Chcesz poznać więcej szczegółów - zadzwoń! Umów się na spotkanie, przejedź i zobacz, że zabudowa szeregowa może oferować wysoką jakość przestrzeni mieszkalnej, silną tożsamość architektoniczną i bliski kontakt z otaczającą zielenią.

Brak prowizji oraz podatku PCC 2%. Nasza usługa jest całkowicie bezpłatna. Jeśli szukasz domu dla rodziny, zależy Ci na większej przestrzeni, własnym ogrodzie i spokojnej okolicy, ale jednocześnie nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do Wrocławia, ta oferta zdecydowanie jest warta uwagi. W Świętej Katarzynie dostępne są już tylko dwa ostatnie domy w tej inwestycji. Każdy z nich ma 5 pokoi, garaż w bryle budynku oraz prywatny ogród. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, ale nadal mieć wygodny dostęp do szkoły, sklepów, kolei i Wrocławia. Planowany termin odbioru: I kwartał 2027 r. Układ pomieszczeń: Parter: przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu otwarta kuchnia z miejscem na dużą zabudowę WC wiatrołap pomieszczenie gospodarcze z możliwością wykonania dodatkowej łazienki garaż w bryle budynku Piętro: 4 komfortowe i ustawne sypialnie przestronna łazienka korytarz Niewielkie skosy na piętrze nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń. Najważniejsze atuty: powierzchnia całkowita: 139 m² 5 pokoi 4 niezależne sypialnie prywatny ogród garaż w bryle budynku funkcjonalny układ dla rodziny tylko dwa ostatnie wolne domy w inwestycji spokojna okolica z niską zabudową szybki dojazd do Wrocławia Standard wykonania: ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach energooszczędne okna trzyszybowe duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz brama garażowa z napędem sterowanym pilotem nowoczesna i ponadczasowa architektura Lokalizacja - Święta Katarzyna Święta Katarzyna to bardzo dobry wybór dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do Wrocławia. W pobliżu znajdują się: przedszkole - ok. 500 m szkoła podstawowa - ok. 900 m sklepy i market - ok. 1 km stacja PKP - ok. 15 minut pieszo dojazd pociągiem do Dworca Głównego we Wrocławiu - ok. 8 minut Wschodnia Obwodnica Wrocławia - ok. 2 km Dzięki połączeniu kolejowemu można szybko dostać się do centrum Wrocławia, a bliskość Wschodniej Obwodnicy ułatwia codzienne poruszanie się samochodem. Serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie udzielę wszelkich informacji telefonicznie. Обслуга клиента в языке русском и украинском! Kontakt: Władysław Szewczenko T: "Skontaktuj się" E-mail: Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Z myślą o naszych Klientach pragnących pięknie, solidnie i profesjonalnie wykończyć i zaaranżować zakupione nieruchomości, opracowaliśmy NOWOŚĆ: ofertę JOT-BE WNĘTRZA. Nasze programy VERDE i BLU gwarantują szybkie i korzystne wykończenie nieruchomości pod klucz, a także możliwość rozbudowania projektu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dzięki współpracy ze sprawdzonymi podwykonawcami zapewniamy pełną terminowość i najwyższą jakość usług. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

"Nieruchomości Apartament" Magdalena Jaros Kupujący nie płaci podatku PCC i prowizji! Segment środkowy na sprzedaż Iwiny - 129,01 m² | 5 pokoi | Pompa ciepła Nowoczesny dom na sprzedaż w Iwinach, położony tuż przy granicy Wrocławia. To funkcjonalny segment środkowy Iwiny o powierzchni 129,01 m², zaprojektowany z myślą o rodzinie, która szuka komfortowej przestrzeni i szybkiego dojazdu do miasta. Nieruchomość oferuje 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, 2 łazienki, osobne WC oraz prywatny ogródek o powierzchni ok. 32 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących domu pod Wrocławiem, domu blisko Wrocławia lub większej alternatywy dla mieszkania w mieście. Parter - 49,51 m² Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i kuchnią, przedsionek, komunikacja oraz osobne WC. Duża otwarta przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć nowoczesne, wygodne wnętrze. Z części dziennej dostępny jest prywatny ogródek, dzięki czemu jest to również atrakcyjny dom z ogródkiem dla rodziny z dziećmi. Piętro 1 - 40,97 m² Na pierwszym piętrze znajdują się dwie ustawne sypialnie, łazienka oraz korytarz. To komfortowa strefa prywatna, która może pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego. Piętro 2 - 38,53 m² Na drugim piętrze znajdują się kolejne dwie sypialnie, druga łazienka oraz komunikacja. Łącznie nieruchomość oferuje 4 sypialnie, dzięki czemu jest to funkcjonalny dom 5 pokoi i wygodny dom dla rodziny. Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku. To nowoczesne rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacyjne. Nieruchomość posiada pełne media miejskie, dlatego jest to atrakcyjny energooszczędny dom w nowym budownictwie. Lokalizacja - Iwiny / granica Wrocławia Iwiny to jedna z miejscowości chętnie wybieranych przez osoby szukające nowego domu pod Wrocławiem. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Jagodna, Brochowa oraz centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz komunikacja miejska. Najważniejsze atuty: • 129,01 m² powierzchni netto • 5 pokoi, w tym 4 sypialnie • 2 łazienki + osobne WC • prywatny ogródek ok. 31 m² • pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe • pełne media miejskie • dom bez PCC • dom bez prowizji dla kupującego • nowoczesny dom Iwiny • lokalizacja przy granicy Wrocławia • ostatnie dostępne segmenty Dodatkowym atutem jest brak konieczności uzyskania zgody MSWiA dla osób spoza Unii Europejskiej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Magdalena Jaros / opiekun oferty Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Nowoczesny dom 180 m2 6/7 pokoi z ogrzewaniem miejskim, podłogowym na wszystkich kondygnacjach, z garażem i instalacją kominkową, przy parku osiedlowym Szukasz domu, który zapewni komfort codziennego życia, niskie koszty eksploatacji oraz bezpieczne otoczenie dla rodziny? Ta nieruchomość łączy funkcjonalność nowoczesnego budownictwa z wyjątkową lokalizacją przy parku osiedlowym. Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej położony w Siechnicach. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, a jednocześnie cenią spokój, zieleń i wygodę codziennego funkcjonowania. Największym atutem nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe wykonane na wszystkich kondygnacjach, również w garażu, oraz zasilanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Oznacza to komfort użytkowania bez kotła gazowego, obowiązkowych przeglądów oraz dodatkowych kosztów związanych z jego eksploatacją. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: • przestronny salon z jadalnią o powierzchni około 39 m² z wyjściem do ogrodu • otwarta kuchnia • wiatrołap • toaleta • garaż w bryle budynku Piętro: • cztery ustawne pokoje • łazienka • komunikacja Poddasze: • przestrzeń z możliwością wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, takich jak pokój, garderoba oraz łazienka - zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. Łącznie dom oferuje możliwość aranżacji nawet 7 pokoi, dzięki czemu z łatwością dopasujesz jego układ do potrzeb swojej rodziny. Jednym z największych atutów nieruchomości jest otwarta przestrzeń bez słupów i podpór konstrukcyjnych. Zastosowany strop żelbetowy daje dużą swobodę aranżacji wnętrz i umożliwia przyszłym właścicielom dostosowanie układu pomieszczeń do własnych potrzeb, zarówno na etapie wykończenia, jak i w przyszłości. Podwyższony standard deweloperski Dom został wykonany z materiałów zapewniających trwałość, energooszczędność oraz wysoki komfort użytkowania. • płyta fundamentowa żelbetowa z betonu wodoszczelnego wraz z drenażem opaskowym • ściany z pustaków SILKA zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną • stropy żelbetowe Filigran • elewacja ocieplona styropianem 16 cm • dach ocieplony pianą PUR o grubości 20 cm • nowoczesne okna trzyszybowe • elektryczne rolety zewnętrzne • ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, również w garażu • ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej KOGENERACJA S.A. • przygotowany komin pod kominek • schody stalowo-drewniane • kompletna instalacja elektryczna wraz z zamontowanymi wyłącznikami i gniazdkami • instalacja internetowa i telewizyjna • zewnętrzne oświetlenie budynku i ogrodu Dodatkowe udogodnienia • garaż w bryle budynku z automatyczną bramą • dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem • kostka brukowa wokół budynku • ogrodzenie panelowe • wyprowadzenie wody do ogrodu • trawa z rolki dostarczona właścicielowi do ułożenia w dogodnym terminie • wydzielone tarasy zapewniające prywatność Do dyspozycji mieszkańców pozostaje prywatny park osiedlowy z alejkami spacerowymi oraz miejscami do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest prywatna droga wewnętrzna zamykana szlabanem, która zapewnia większe bezpieczeństwo oraz możliwość dodatkowego parkowania dla mieszkańców i ich gości. Osiedle oferuje również: • monitoring 24 godziny na dobę • ochronę z grupą interwencyjną • szerokie drogi wewnętrzne wykonane z kostki betonowej • oświetlenie osiedla • kanalizację deszczową Lokalizacja- Siechnice W najbliższym otoczeniu znajdują się: • sklepy i punkty usługowe • szkoły i przedszkola • przychodnie oraz apteki • restauracje • obiekty sportowe i rekreacyjne Komunikację z Wrocławiem zapewniają: • stacja kolejowa Siechnice • komunikacja autobusowa • szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia • dogodny dojazd do centrum miasta, autostrady A4 oraz wschodnich dzielnic Wrocławia Jeżeli szukasz domu, który wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, wysokim standardem wykonania oraz lokalizacją zapewniającą spokój i wygodę, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię wszystkie szczegóły inwestycji oraz umówię prezentację nieruchomości. RZUT : Rzut jest poglądowy - Serdecznie polecam i zapraszam na

*** BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA 0% PROWIZJI*** *** KAMERALNA INWESTYCJA - TYLKO 5 DOMÓW W OFERCIE *** *** POMPA CIEPŁA + REKUPERACJA + INSTALACJA POD STACJĘ ŁADOWANIA AUT *** ***CENA PROMOCYJNA DO KOŃCA WRZEŚNIA*** DOMY - DROGA GMINNA - OGRODY POŁUDNIOWO - ZACHODNIE POWIERZCHNIA DOMU 103,02 m2 + PODDASZE PIĘTRO BEZ SKOSÓW PARTER 51,58 m2 1. Komunikacja 5,58 m2 2. Łazienka 2,70 m2 3. Kotłownia 0,91 m2 4. Pokój 8,56 m2 5. Salon + aneks 31,25 m2 6. Pom. pod schod. 2,60 m2 PIĘTRO 50,60 m2 1. Komunikacja 4,61 m2 2. Pokój 13,57 m2 3. Pokój 10,61 m2 4. Łazienka 9,31 m2 5. Pralnia 2,62 m2 5. Pokój 10,72 m2 PODDASZE - ocieplone i opłytowane do szczytów, na podłodze płyta OSB DZIAŁKA NA WŁASNOŚĆ od 150 m2 WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA Pompa ciepła Gładzie w całym domu Rekuperacja Rolety elektryczne na parterze Ogrzewanie podłogowe Okna 3- szybowe w salonie przesuwne SMART SLIDE Pełna elektryka z instalacją pod internet i TV w każdym pokoju Podjazd i dojście do budynku z kostki ogrodzenie panelowe od strony ogrodu i wiele innych. Inwestycja realizowana jest przy drodze gminnej wewnętrznej ślepej - dojazd tylko dla inwestycji ! Sąsiedztwo to niska zabudowa, bliźniacza i wolnostojąca. W okolicy: - parki - plac zabaw - szkoły i przedszkola - sklepy spożywcze - autobus miejski - stacja PKP Iwiny i PKP Brochów Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. cena 1099 000 PLN - szereg wewnętrzny ostatni w ofercie! W razie pytań prozę o kontakt i zapraszam na prezentację. Biuro sprzedaży dewelopera Magdalena Stelmasiak Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Nota prawna Opis oferty i wizualizacje zawarte na stronie internetowej sporządzane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Bliźniak/ Radwanice/ okolica /4 pok/ 125m2/Lux Polecamy Państwu dom w zabudowie bliźniaczej położony w Radwanicach ul. Spacerowa na spokojnym osiedlu. Przez osiedle przechodzi prywatną droga zakończona ogrodzona dzialką o powierzchni około 300m z zagospodarowana wspólnie przez sąsiadów przestrzenią dla dzieci z sąsiedztwa przez co droga do domu jest bezpieczna dla dzieci. Nieruchomość została wykończona w podwyższonym standardzie, z dbałością o jakość materiałów oraz komfort codziennego użytkowania. Dom wyposażono w klimatyzację oraz rekuperację z pełnym systemem wentylacji, co zapewnia świeże powietrze i redukcję zakurzenia. Dom przyłączony do światłowodu. Przy budynku znajduje się garaż oraz dwa miejsca postojowe. Na parterze mieści się przestronny salon połączony z kuchnią, w której wykonano zabudowę na systemie Blum, a dodatkowo zamontowano zmywarkę, piekarnik oraz kuchenkę mikrofalową w zabudowie. W salonie znajduje się również kominek, który tworzy przytulną atmosferę i stanowi dodatkowe źródło ciepła. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras ze strefą zieleni, idealny do wypoczynku. Na parterze znajduje się także toaleta z praktyczną zabudową na pralkę i suszarkę, co pozwala zachować estetykę i porządek w przestrzeni. Zarówno parter, jak i piętro wyposażono w ogrzewanie podłogowe zasilane gazem z sieci, zapewniające komfort cieplny i energooszczędne koszty eksploatacji. Na piętrze znajdują się dwa ustawne pokoje oraz garderoba z zabudową na wymiar, a także łazienka z prysznicem i zabudowanym koszem na bieliznę, co zwiększa funkcjonalność pomieszczenia. Na poddaszu mieści się dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub przestrzeń rekreacyjna. Dojazd do posesji został wyłożony kostką i płytami betonowymi, a brak czynszu pozwala na pełną kontrolę nad kosztami utrzymania. Dom jest gotowy do zamieszkania i idealnie wpisuje się w potrzeby osób szukających komfortu oraz bliskiej odległości od Wrocławia. ok. 200m do placu zabaw, 500m do szkoły podstawowej, piekarni, sklepu Żabka, paczkomatu, przystanku autobusowego, w miejscowości znajduje się także sklep spożywczy ABC, Biedronka, sklep ogrodniczy, Poczta. klimatyzacja • rekuperacja z systemem wentylacji • ogrzewanie podłogowe • kuchnia z AGD w zabudowie • światłowód • garaż 15m2 i miejsca parkingowe • garderoba • taras • powierzchnia mieszkania 110m2 • podwyższony standard Zapraszam Anna Polińska-Olszewska Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Szereg w stanie deweloperskim w Iwinach położony na kameralnym osiedlu. Nowoczesny dom z ogrodem, pompą ciepła oraz ogrzewaniem podłogowym. Idealny dla rodziny. Dom położony w uroczej miejscowości tuż przy granicy z Wrocławiem, sąsiadującej z osiedlami Jagodno i Brochów. W bliskiej odległości od obszaru Natura 2000 - Grądy w Dolinie Odry. W odległości około 500 metrów od osiedla znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Dodatkowo szkoły i przedszkola na osiedlach Jagodno i Brochów. A także przystanek autobusu szkolnego dla dzieci uczęszczających do szkoły w Żernikach Wrocławskich. Dobry dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Szereg środkowy o łącznej powierzchni użytkowej 127,89 mkw. Na parterze o powierzchni 50,85 zaplanowano część dzienną. Otwarta przestrzeń salonu z jadalnią i kuchnią o powierzchni ponad 40 mkw. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się toaleta i wiatrołap. Na piętrze o powierzchni ponad 40 mkw zaplanowano dwie sypialnie - 17,97 mkw i 11,31 mkw oraz łazienkę 5,83 mkw. Poddasze - o powierzchni 36,12 mkw mieści dwie sypialnie 9,79 mkw i 14,69 mkw oraz łazienkę o 5,83 mkw. Powierzchnia działki - 121,50 mkw Powierzchnia ogródka 31 mkw Przed budynkiem zaplanowano podjazd na samochody. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Termin zakończenia budowy III kwartał 2026 r. Ochrona nabywcy zgodnie z nową ustawą deweloperską. W ofercie biura Iglica Nieruchomości posiadamy inne domy na tym osiedlu : segment 1B - pow. domu 127,89 mkw, pow. działki 121 mkw mkw, pow. ogrodu 32 mkw - cena 960 000 zł segment 2C - pow. domu 127,89 mkw, pow. działki 121,23 mkw mkw, pow. ogrodu 30 mkw -cena 960 000 zł segment 3B - pow. domu 127,89 mkw, pow. działki 121,46 mkw mkw, pow. ogrodu 31 mkw - cena 960 000 zł Polecam i zapraszam na prezentację. Marlena Joks, licencja zawodowa 7915 @witajwiglica / Iglica Nieruchomości biuro nieruchomości z doświadczeniem od 1998 roku. : :DODATKOWE INFORMACJE | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: pompa ciepła | Komunikacja publ.: autobus | Rodzaj domu: segment | Powierzchnia użytkowa [m2]: 127,8900 | Stan budynku: do wykończenia | Rok budowy: 2026 | Liczba pokoi: 5 | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | : :KONTAKT DO AGENTA | Marlena Joks | Skontaktuj się | Skontaktuj się | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marlena Joks (licencja nr: 7915)