Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Szczecin Łękno

TEMAT : Na sprzedaż wyjątkowy, secesyjny lokal komercyjny 180 m2 z NAJEMCĄ ( od 16 lat ! ) z deklaracją na NASTĘPNE 16 lat. LOKALIZACJA : Szczecin, śródmieście przy Urzędzie Miejskim. CENA : 1580000 złotych ( nie ma VAT ). STATUS : sprzedaż prywatna. PRZYCHÓD : ok. 7000/ miesiąc ( ok. 84000 rocznie ). RENTOWNOSć : ok.6% rocznie - stabilny zysk od 16 lat - całkowicie bezobsługowy produkt finansowy. Czynsz administracyjny - 840 / miesiąc. Ogrzewanie - gazowe ( nowoczesny piec ). 1.LOKATA, BEZPIECZEŃSTWO i STABILNOSĆ NAJMU. Kupujesz nieruchomość, która generuje stały dochód od 16 lat i ma zabezpieczoną przyszłość na kolejne 16 lat ! Kupujesz i zarabiasz od pierwszego dnia. Część główna ( 150 m2 ) - od 16 lat nieprzerwanie wynajmowana przez Renomowaną Kancelarię Podatkową z jasno określoną perspektywą na dalsze kolejne 16 lat. Drugi stabilny i solidny Najemca ( również od 16 lat ) zajmuje 30 m2 ( również i on chce pozostać ). Lokalizacja PREMIUM - PARTER- piękne reprezentacyjne wygodne wejście prosto z ulicy + drugie z bramy. ZERO RYZYKA PUSTOSTANU. - doskonała historia najmu i zabezpieczona przyszłość. 2. CHARAKTERYSTYKA I ATUTY FUNKCJONALNE. Lokal mieści się na wygodnym parterze zabytkowej kamienicy secesyjne z 1899 roku w szczecińskim Sródmieściu. Rozkład pomieszczeń- 4 duże przestronne pokoje gabinetowe, profesjonalnie wydzielona serwerownia, oraz komfortowe zaplecze socjane ( kuchnia dla personelu ) oraz duża łazienka. 3.UNIKALNY SECESYJNY KLIMATz duszą z 1899 roku. Wewnątrz lokalu w pełni zachowana struktura dawnego luksusowego mieszkania mieszczańskiego. To prestiżowa przestrzeń z tożsamością unikalną dla kancelarii prawniczej, notarialnej czy radcowskiej. ZABYTKOWE PIECE kaflowe z 1899 roku. Doskonale utrzymane dzieła sztuki rzemieślniczej pełniące funkcję ozdobną w gabinetach. ORYGINALNA STOLARKA - wysokie dwuskrzydłowe drzwi z epoki. PRZEDWOJENNE PARKIETY - nadające wnętrzom ponadczasowej elegancji. To nie jest zwykły lokal- TU KAŻDY DETAL opowiada swoją historię. 4.LOKALIZACJA PREMIUM- parter oraz bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miejskiego. Gwarancja nie tylko najmu, ale też STABILNEGO WZROSTU wartości samej nieruchomości w czasie. KONTAKT I PREZENTACJA. Prezentacja lokalu odbywa sie po wczesniejszym umówieniu, z poszanowaniem prywatności i bieżącej pracy nejemców. Kontakt : Ryszard 791/560508

Na sprzedaż lokal użytkowy znajdujący się w przedwojennej, stylowej kamienicy przy al. Piastów 44 w Szczecinie (róg Langiewicza, wejście od ul. Langiewicza). Lokal znajduje się na pierwszym piętrze. Powierzchnia użytkowa 114,35 m2, w jej skład wchodzą 3 duże pokoje, toaleta, aneks kuchenny, hall/korytarz z recepcją oraz narożny balkon. Nieruchomość generalnie wyremontowana, wymieniono wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjną i elektryczną, we wszystkich pokojach klimatyzatory naścienne, wymieniono wszystkie okna na nowoczesne, trzyszybowe (szary profil ze szprosami). W pokojach na podłogach wysokiej jakości panele podłogowe, ściany gładzone ze stylowymi fototapetami na pojedynczych ścianach. Na sufitach liczne punkty świetlne (sufity podwieszane), pozostawiono stylowe, drewniane drzwi wraz z ościeżnicami. Dwa z pokoi są przejściowe. Pokoje przestronne, ustawne i dobrze doświetlone. Okna wychodzą na budynki ZUT. Korytarz duży z recepcją (recepcja z narożną wyspą), poczekalnią, częścią biurową, aneksem kuchennym i pomieszczeniem socjalnym Do jednego z pokoi doprowadzono instalację wodną, by posiadał własny dostęp do bieżącej, ciepłej wody. Podłoga w korytarzu wyłożona płytami w kolorze czarnym. Stylowa toaleta. Lokal aktualnie przystosowany jest na gabinet/studio tatuaży i salon beauty. Idealnie nadaje się na wszelką działalność usługowo-biurową, na kancelarię, siedzibę firmy, gabinet medycyny estetycznej, salon beauty czy na przepiękne mieszkanie/apartament. Ogrzewanie centralne gazowe z pieca dwufunkcyjny, kaloryfery panelowe, dodatkowo chłodzenie i ogrzewanie z klimatyzatorów. Czynsz administracyjny do zarządcy wspólnoty mieszkaniowej 476 zł, zawiera opłaty za zimną wodę, wywóz nieczystości, konserwację, fundusz remontowy. Dodatkowo płatny gaz i prąd wg. zużycia. Lokal obecnie wynajmowany z długoterminową umową najmu, co generuje wysoki dochód pasywny. W okolicy kompletna infrastruktura miejska, komunikacja, liczne sklepy, szkoły, uczelnie. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje. Magdalena Stanowski PARK nieruchomości

Oferujemy 2 -pokojowy apartament o 41,27 m2 w eleganckim nowo powstałym kompleksie, z bezpośrednim widokiem na Odrę, idealne pod biuro czy na wynajem. Cena 14 900 zł netto/m2 Sedina Apartamenty to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych inwestycji w Szczecinie. Zlokalizowana bezpośrednio nad Odrą, przy marinie jachtowej, w unikalnej części miasta znanej jako Szczecińska Wenecja, miejscu, gdzie woda, nowoczesna architektura i ścisłe centrum tworzą spójną całość. To lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości od pierwszego dnia i pozostaje odporna na wahania rynku. Lokalizacja premium to realny atut inwestycyjny! Widok na Odrę Otwarte przestrzenie wodne to jeden z najbardziej poszukiwanych i najrzadszych czynników na rynku nieruchomości w centrum miasta. Marina jachtowa i bulwary znacząco podnoszą atrakcyjność lokalu zarówno dla najemców, jak i klientów biznesowych. Marina jachtowa tuż obok Bezpośrednie sąsiedztwo mariny tworzy prestiżowy, "zachodni" klimat - doceniany przez: klientów korporacyjnych gości biznesowych zagranicznych najemców turystów premium Centrum w zasięgu spaceru Bulwary, restauracje, usługi, komunikacja miejska, Stare Miasto, gdzie wszystko jest dostępne bez konieczności korzystania z samochodu. Szczecińska Wenecja Jedna z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych lokalizacji w Szczecinie, która: stale zyskuje na popularności przyciąga kapitał inwestycyjny buduje długoterminową wartość nieruchomości Uniwersalny produkt inwestycyjny Lokal o powierzchni 41,27 m2 to produkt wielofunkcyjny, który można wykorzystać na kilka sposobów: Najem krótkoterminowy bardzo wysoki popyt w tej lokalizacji atrakcyjność widoku i bliskości wody preferowana lokalizacja przez gości biznesowych i turystów Najem długoterminowy, korporacyjny: idealny metraż i układ 1 sypialnia i część dzienna wysoka jakość inwestycji to również stabilni najemcy. Dlaczego Sedina to bezpieczna inwestycja? lokalizacja nad wodą (czynnik niepowtarzalny) prestiżowa, rozpoznawalna inwestycja bardzo wysoki popyt najmu ograniczona podaż podobnych lokali stabilny wzrost wartości w czasie uniwersalne przeznaczenie lokalu To nieruchomość, która broni się sama lokalizacją, widokiem i funkcjonalnością.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowo-mieszkalny o powierzchni 92,78 m2, położony w zabytkowej kamienicy w samym centrum Szczecina. Lokal znajduje się w głównym ciągu handlowym, w otoczeniu renomowanych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Układ: Obecna przestrzeń składa się z dwóch lokali: Prosperująca restauracja - stabilny dochód 6 000 zł/mc. Apartament o powierzchni 30 m2 - obecnie wynajem krótkoterminowy generujący 4 000 zł do 6 000 zł miesięcznie Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, opłaty administracyjne): 445,34 zł Atuty: Gotowy dochód pasywny: Lokal generuje około 10 000 zł miesięcznie Prestiż i Historia: Lokal widnieje w rejestrze konserwatora zabytków, co umożliwia pozyskanie dotacji na renowację Standard: Po kapitalnym remoncie. Posiada wszystkie odbiory sanepidowskie i gastronomiczne. Gotowy do przejęcia bez nakładów finansowych Parter z witrynami i niezależnymi wejściami bezpośrednio od ulicy Trzy drogi dostępu: Od frontu, od klatki schodowej oraz od podwórza - idealnie dla logistyki i dostaw Sąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość różnych restauracji gwarantuje stały przepływ klientów Elastyczność: Możliwość podziału na 3 lub 4 niezależne kawalerki pod wynajem lub adaptacji na prestiżową kancelarię/gabinety Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. For sale: a unique 92.78 sq m commercial/residential space located in a historic tenement house in the heart of Szczecin. The property is located on the main shopping street, surrounded by renowned restaurants, cafes, and service outlets. System: The current space consists of two premises: A thriving restaurant - stable income of PLN 6,000/month. 30 m2 apartment - currently a short-term rental generating PLN 4,000 to PLN 6,000 per month Administrative rent (renovation fund, administrative fees): PLN 445.34 Advantages: Ready passive income: The premises generates approximately PLN 10,000 per month Prestige and History: The premises are listed in the register of the monument conservator, which allows for obtaining a grant for renovation Standard: Completely renovated. Complete with all sanitary and catering approvals. Ready for move-in with no additional cost. Ground floor with shop windows and independent entrances directly from the street Three access routes: From the front, from the staircase and from the courtyard - ideal for logistics and deliveries Neighborhood: The immediate proximity of various restaurants guarantees a constant flow of customers Flexibility: Possibility of dividing into 3 or 4 independent studio apartments for rent or adapting into a prestigious law firm/offices Please contact me to arrange a presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowoczesny apartament w stanie deweloperskim, położony na 1 piętrze nowego apartamentowca z 2025 roku w prestiżowej inwestycji Nowa Przystań, w rejonie Łasztowni. Lokal o powierzchni ok. 30 m jest jasny i bardzo ustawny. Dzięki funkcjonalnemu układowi istnieje możliwość aranżacji jako komfortowe 2 pokoje lub przestronna kawalerka z aneksem kuchennym.

Oferujemy przepiękny apartament 3 - pokojowy, z bezpośrednim widokiem na Odrę i dużym balkonem. Idealne pod biura i na wynajem w eleganckim nowo powstałym budynku Sedinie Nad Odrą. Cena 13 500 zł netto/m2 Sedina Apartamenty to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych inwestycji w Szczecinie. Zlokalizowana bezpośrednio nad Odrą, przy marinie jachtowej, w unikalnej części miasta znanej jako Szczecińska Wenecja, miejscu, gdzie woda, nowoczesna architektura i ścisłe centrum tworzą spójną całość. To lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości od pierwszego dnia i pozostaje odporna na wahania rynku. Lokalizacja premium to realny atut inwestycyjny! Widok na Odrę Otwarte przestrzenie wodne to jeden z najbardziej poszukiwanych i najrzadszych czynników na rynku nieruchomości w centrum miasta. Marina jachtowa i bulwary znacząco podnoszą atrakcyjność lokalu zarówno dla najemców, jak i klientów biznesowych. Marina jachtowa tuż obok Bezpośrednie sąsiedztwo mariny tworzy prestiżowy, "zachodni" klimat - doceniany przez: klientów korporacyjnych gości biznesowych zagranicznych najemców turystów premium Centrum w zasięgu spaceru Bulwary, restauracje, usługi, komunikacja miejska, Stare Miasto, gdzie wszystko jest dostępne bez konieczności korzystania z samochodu. Szczecińska Wenecja Jedna z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych lokalizacji w Szczecinie, która: stale zyskuje na popularności przyciąga kapitał inwestycyjny buduje długoterminową wartość nieruchomości Uniwersalny produkt inwestycyjny Lokal o powierzchni 66,79 m2 to produkt wielofunkcyjny, który można wykorzystać na kilka sposobów: Najem krótkoterminowy bardzo wysoki popyt w tej lokalizacji atrakcyjność widoku i bliskości wody preferowana lokalizacja przez gości biznesowych i turystów Najem długoterminowy, korporacyjny: idealny metraż i układ 1 sypialnia i część dzienna wysoka jakość inwestycji to również stabilni najemcy. Dlaczego Sedina to bezpieczna inwestycja? lokalizacja nad wodą (czynnik niepowtarzalny) prestiżowa, rozpoznawalna inwestycja bardzo wysoki popyt najmu ograniczona podaż podobnych lokali stabilny wzrost wartości w czasie uniwersalne przeznaczenie lokalu To nieruchomość, która broni się sama lokalizacją, widokiem i funkcjonalnością.

Na sprzedaż niewielki lokal usługowy z ogromnym potencjałem, położony w ścisłym centrum Szczecina przy ul. Dubois. Nieruchomość mieści się w odrestaurowanej kamienicy i stanowi idealną propozycję dla osób szukających miejsca na własny biznes lub bezpieczną inwestycję pod wynajem. Cena: 145 000 zł Powierzchnia: 13,76 m² + dodatkowa przestrzeń na antresoli Cena za m²: ok. 10 538 zł/m² Lokalizacja: ul. Dubois (Centrum) Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą Stan lokalu: Do remontu / własnej aranżacji Główne atuty nieruchomości: Lokalizacja: Położenie w centrum Szczecina gwarantuje świetne skomunikowanie i łatwy dojazd dla klientów. Budynek: Nieruchomość znajduje się na parterze w pełni odrestaurowanej kamienicy, co zapewnia profesjonalny wizerunek Twojego biznesu już od wejścia. Niewielka antresola: Dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować na archiwum, magazyn lub strefę odpoczynku. Sąsiedztwo generujące ruch: Bezpośrednia bliskość dużej przychodni medycznej zapewnia stały napływ potencjalnych klientów każdego dnia. Przeznaczenie lokalu: Kompaktowy metraż oraz układ pomieszczenia dają nieograniczone możliwości aranżacyjne. Miejsce to idealnie sprawdzi się jako: Gabinet specjalistyczny: medyczny, psychologiczny lub rehabilitacyjny. Salon branży beauty: kosmetyka, stylizacja paznokci, rzęs lub makijaż permanentny. Biuro obsługi klienta: biuro księgowe, agencja ubezpieczeniowa lub pośrednictwo finansowe. *Możliwości jest naprawdę wiele! Uwaga: ostatnie zdjęcie w galerii przedstawia przykładową wizualizację aranżacji lokalu, która obrazuje potencjał tego wnętrza. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Zakup tej nieruchomości to przede wszystkim pewna i bezpieczna inwestycja. Stan lokalu przeznaczony do remontu otwiera przed nowym właścicielem szerokie możliwości aranżacyjne. Pozwala to od podstaw zaprojektować wnętrze idealnie dopasowane do Twoich potrzeb, bez problemu spełniając przy tym oczekiwania nawet najbardziej wymagających przyszłych klientów, którzy na pewno docenią nowoczesny standard oraz intymność tego miejsca. Obecność praktycznej antresoli sprawia, że możesz przenieść tam wszystkie funkcje gospodarcze lub socjalne, dzięki czemu całą powierzchnię parteru zyskujesz na stworzenie komfortowej i przestronnej strefy obsługi klienta. Co więcej, kompaktowy metraż przekłada się na bardzo niskie koszty stałe i minimalne opłaty eksploatacyjne. To doskonała baza pod stabilną siedzibę dla własnego biznesu, która dzięki unikalnej lokalizacji będzie stale zyskiwać na wartości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu! * INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin ! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny ! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO * Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ Skontaktuj się *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy słoneczny apartament 2 -pokojowy z pięknym widokiem na Odrę, 34,19 m2. Cena 14 900 złnetto/m2. Sedina Apartamenty to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych inwestycji w Szczecinie. Zlokalizowana bezpośrednio nad Odrą, przy marinie jachtowej, w unikalnej części miasta znanej jako Szczecińska Wenecja, miejscu, gdzie woda, nowoczesna architektura i ścisłe centrum tworzą spójną całość. To lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości od pierwszego dnia i pozostaje odporna na wahania rynku. Lokalizacja premium to realny atut inwestycyjny! Widok na Odrę Otwarte przestrzenie wodne to jeden z najbardziej poszukiwanych i najrzadszych czynników na rynku nieruchomości w centrum miasta. Marina jachtowa i bulwary znacząco podnoszą atrakcyjność lokalu zarówno dla najemców, jak i klientów biznesowych. Marina jachtowa tuż obok Bezpośrednie sąsiedztwo mariny tworzy prestiżowy, "zachodni" klimat - doceniany przez: klientów korporacyjnych gości biznesowych zagranicznych najemców turystów premium Centrum w zasięgu spaceru Bulwary, restauracje, usługi, komunikacja miejska, Stare Miasto, gdzie wszystko jest dostępne bez konieczności korzystania z samochodu. Szczecińska Wenecja Jedna z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych lokalizacji w Szczecinie, która: stale zyskuje na popularności przyciąga kapitał inwestycyjny buduje długoterminową wartość nieruchomości Uniwersalny produkt inwestycyjny Lokal o powierzchni 37,59 m2 to produkt wielofunkcyjny, który można wykorzystać na kilka sposobów: Najem krótkoterminowy bardzo wysoki popyt w tej lokalizacji atrakcyjność widoku i bliskości wody preferowana lokalizacja przez gości biznesowych i turystów Najem długoterminowy, korporacyjny: idealny metraż i układ 1 sypialnia i część dzienna wysoka jakość inwestycji to również stabilni najemcy. Dlaczego Sedina to bezpieczna inwestycja? lokalizacja nad wodą (czynnik niepowtarzalny) prestiżowa, rozpoznawalna inwestycja bardzo wysoki popyt najmu ograniczona podaż podobnych lokali stabilny wzrost wartości w czasie uniwersalne przeznaczenie lokalu To nieruchomość, która broni się sama lokalizacją, widokiem i funkcjonalnością.

Oferujemy do sprzedaży obiekt magazynowo-produkcyjny o powierzchni ok. 630mkw zlokalizowany w bliskiej odległości od centrum/śródmieścia miasta Szczecin. Położenie obiektu umożliwia dojazd samochodów firm kurierskich jak również dużych samochodów typu TIR. W niedalekiej odległości przystanki komunikacji miejskiej - co zapewnia łatwy i dobry dojazd dla wszystkich pracowników obiektu. Na terenie znajdują się miejsca parkingowe dla pracowników/klientów. Obiekt posadowiony na działce o powierzchni 1425mkw, murowany, ocieplone mury oraz dach - dach dwuspadowy, hala w najniższym punkcie wysoka na 3m. Część magazynowa doświetlona bocznymi oknami, nieogrzewana, część biurowo-socjalna - ogrzewanie elektryczne. Istnieje możliwość wyburzenia części wewnętrznych ścian działowych by kosztem powierzchni biurowej uzyskać więcej powierzchni magazynowej. Grunt znajduje się w wieczystym użytkowaniu - roczna opłata to ok. 9000zł. Nieruchomość do wydania od zaraz. CENA NIERUCHOMOŚCI: 3.500.000zł + VAT Obiekt aktualnie wynajęty.

Mamy do zaoferowania gotowy lokal z klimatem i niepowtarzalnym widokiem na Szczecin. Chciałbyś prowadzić rentowną restaurację na szczecińskich Bulwarach- TA OFERTA JEST DLA CIEBIE! Całoroczny, ogrzewany lokal w pełni wyposażony, w pięknym miejscu, tuż nad samą Odrą. Oferta sprzedaży obejmuje pełne wyposażenie restauracji, w tym: przeszklony pawilon z otwieranymi witrynami 75 m², duży ogródkiem 90 m2 (pomieści ok. 100 osób), umeblowanie lokalu i ogródka (stoły, krzesła), kompletne wyposażenie kuchni (kuchenka na 6 palników, itp.)oraz baru (szkło, lada chłodnicza), klimatyzacja, wentylacja, pełna elektryczność i oświetlenie, system nagłośnienia oraz oświetlenia, instalacja alarmowa, system monitoringu. Posiada przeszklenia z 3 stron, co pozwala gościom delektować się wspaniałym widokiem na Szczecin. Witryny okienne są rozsuwane, co daje dodatkowo poczucie przestrzeni oraz nadodrzańskiego klimatu. Zapraszamy na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()