Prodej komerčních nemovitostí - Błonie

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana halą produkcyjną z częścią biurowo-socjalną - na terenie Parku Przemysłowego Źródła-Błonie (Gmina Miękinia) w pobliżu Wrocławia. Informacje o nieruchomości i budynku: • Działka - około 2 570 m2 • Hala główna - 1 056 m2 z suwnicą 6,3 tony - ( badania UDT ważne do sierpnia 2027 ) • Część socjalno-biurowa - 252 m2 Budynek - część produkcyjna Fundamenty hal betonowe. Ściany zewnętrzne warstwowe ocieplone, obustronnie licowane blachą stalową. Stropodach lekki na dźwigarach stalowych, dwuspadowy z płyt warstwowych PW8. Posadzki przemysłowe żywiczne. Wrota i drzwi wewnętrzne części magazynowych stalowe systemowe. Bramy zewnętrzne ocieplone podnoszone elektrycznie. Okna i naświetla z aluminium. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wentylacyjną gazową z nagrzewnicami. W hali produkcyjnej zainstalowano suwnicę o nośności 6,3 tony. Posiadana infrastruktura zapewnia możliwość swobodnej dostawy w zakresie wykonywanych usług. Przestronna i wysoka hala produkcyjna umożliwiają produkcję oraz transport (dzięki 6,3 tonowej suwnicy) produktów lub materiałów o dużych gabarytach włącznie z załadunkiem na samochody ciężarowe bezpośrednio w hali produkcyjnej. Budynek - część biurowo-socjalna Fundamenty budynku betonowe. Ściany nadziemia murowane z gazobetonu, otynkowane od wewnątrz, obłożone płytami warstwowymi z zewnątrz. Strop żelbetowy, stropodach ocieplony z płyt warstwowych PW8. Rynny i rury spustowe systemowe z blachy stalowej ocynkowanej. Posadzki w części z tarkettu, w części socjalnej posadzki z płytek ceramicznych. Drzwi wewnętrzne drewniane, płytowe, gładkie. Okna, naświetla oraz drzwi wejściowe do biura aluminiowe. Sufity obłożone płytkami dźwiękochłonnymi z wbudowanym oświetleniem LED. Część biurowo socjalna posiada instalację elektryczną, wodnokanalizacyjną, gazową z piecem dwufunkcyjnym (ogrzewanie centralne i ciepła woda), zamontowano klimatyzację i monitoring obejmujący teren na zewnątrz oraz wewnątrz części produkcyjnej a na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 49,5kW. Infrastruktura techniczna: • Uzbrojenie w sieć energetyczną- moc przyłączeniowa 150 kW- moc umowna 80 kW • Instalacja fotowoltaiczna (49,5 kW) • Oświetlenie LED wewnątrz i na zewnątrz budynków • Uzbrojenie w sieć wodociągową • Uzbrojenie w sieć kanalizacji sanitarnej • Uzbrojenie w sieć kanalizacji deszczowej • Uzbrojenie w sieć gazową • Nagrzewnice gazowe do ocieplania hali produkcyjnej • Uzbrojenie w sieć telekomunikacyjną - światłowód • Dojazd z drogi gminnej utwardzonej asfaltem • Wysokość hali około 6m do suwnicy oraz około 7,5m do szczytu budynku + Odległość od miasta Wrocławia ok. 10km (ok. 20km do centrum Wrocławia), + Odległość do drogi krajowej nr 94 ok. 300m, + Odległość do autostrady A4 ok. 16km. Autostrada A4 + Odległość od lotniska Mikołaja Kopernika we Wrocławiu ok. 15km Nieruchomość przystosowana jest do działalności w branży przetwórstwa i obróbki metali. Obiekt został wybudowany w 2010r. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jakub Wycisk Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OBIEKT W BUDOWIE Nowa hala magazynowo-produkcyjna z zapleczem biurowo-handlowym-2550 m kw. położona poza granicami miasta-kierunek Błonie. -hala 2200m2, pięć bramam z poziomu 0 -posadzka przemysłowa o nacisku 6 ton - wysokość użytkowa-od 7,20m-10m -świetliki -ogrzewanie, chłodzenie -wysoka odporność ogniowa do 4000 MJ. -powierzchnia biurowo socjalna 350m2 Duży parking i plac manewrowy. Obiekt ogrodzony, chroniony i monitorowany. Cena sprzedaży -11 000 000 zł+ VAT Kontakt- Skontaktuj się, Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 5510358 z systemu LocumNet-OnLine.

Na sprzedaż innowacyjny obiekt biurowo-magazynowy zlokalizowany w miejscowości Błonie (Źródła), w bezpośrednim sąsiedztwie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Nowoczesna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni użytkowej 1100 m², usytuowana na działce 2,28 ha, oferuje wysoki standard techniczny, pełne wyposażenie i możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Możliwość wykorzystania obiektu w przemyśle zbrojeniowym Opis nieruchomości Powierzchnia użytkowa: 1100 m² Część biurowa: ok. 560 m² Część magazynowa: ok. 540 m² Działka: 2,28 ha (z czego działka frontowa 0,756 ha + działka zapasowa z możliwością rozbudowy 1,524 ha) Rok budowy: 2019 Nowoczesny budynek biurowo-magazynowy zaprojektowany z myślą o komfortowej pracy zespołu oraz efektywności operacyjnej firm logistycznych, produkcyjnych lub technologicznych. Obiekt wyposażony jest w nowoczesne systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i automatyki BMS, co gwarantuje energooszczędność oraz niskie koszty utrzymania. Część biurowa - 560 m² 13 pomieszczeń biurowych (10 na piętrze, 3 na parterze) Recepcja z open space, sala spotkań ze ścianką mobilną i wyposażeniem AV 5 toalet (w tym 1 przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami, z prysznicem) Aneksy kuchenne wyposażone w sprzęt AGD Nowoczesne wnętrza, wysoka jakość wykończenia i dbałość o detale Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, zewnętrzne żaluzje przeciwsłoneczne i rolety - sterowane automatycznie Pomieszczenie z infrastrukturą IT, serwerowymi szafami rack i centralnym UPS-em Dostępny internet światłowodowy Część magazynowa - 540 m² Wymiary hali: 30 m x 18 m, wysokość do 7 m Posadzka przemysłowa o nośności 5 t/m² Dwie bramy segmentowe (3 m x 3,5 m) Antresola 120 m² (nośność 400 kg/m²) Pomieszczenia socjalne: biuro, szatnia, toaleta, pomieszczenie techniczne Oświetlenie LED, naturalne doświetlenie poprzez pasma świetlne i świetliki dachowe (z automatycznym otwieraniem) Infrastruktura i teren Plac manewrowy przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych (TIR) 25 miejsc parkingowych dla aut osobowych 10 miejsc dla pojazdów dostawczych 2 niezależne bramy wjazdowe Oświetlenie zewnętrzne LED, dekoracyjne i przemysłowe Zagospodarowany teren z alejkami, zielenią i pełnym uzbrojeniem Systemy i technologie Pompa ciepła gruntowa - ogrzewanie całego obiektu i (chłodzenie - w całej części biurowej i zapleczu socjalno-technicznym magazynu, bez kubatury magazynu) Instalacja fotowoltaiczna 50 kW (Net-metering) - realne oszczędności System BMS - automatyczne zarządzanie budynkiem z poziomu aplikacji Światłowód, LAN, WiFi w całym obiekcie Systemy: SSWiN, KD, SSP, CCTV, automatyka bram - pełna kontrola i bezpieczeństwo Dwie ładowarki samochodów elektrycznych Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Błoniach, w sąsiedztwie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co zapewnia doskonałe warunki logistyczne i dostęp do infrastruktury przemysłowej. Odległości Autostrada A4/A8 - ok. 17,6 km Droga ekspresowa S5 - ok. 40 km (kierunek Żmigród) Lotnisko Wrocław - ok. 14,3 km Centrum Wrocławia - ok. 25-30 min jazdy Droga dojazdowa asfaltowa, przystosowana do ciężkiego ruchu pojazdów Dla kogo Idealna dla firm produkcyjnych, logistycznych, technologicznych lub e-commerce, które poszukują nowoczesnego magazynu z częścią biurową, gotowego do natychmiastowego uruchomienia działalności. Obiekt zapewnia możliwość rozbudowy, niskie koszty eksploatacji i reprezentacyjny charakter siedziby firmy. Najważniejsze atuty Wysoki standard techniczny Nowoczesne systemy automatyki i energooszczędności Duża działka z możliwością rozbudowy Doskonała lokalizacja przy LSSE Gotowy obiekt - bez nakładów inwestycyjnych Cena 19 500 000zł netto Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić prezentację. Ten nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w Błoniach to wyjątkowa oferta na rynku nieruchomości komercyjnych Dolnego Śląska.