Domy na prodej - Domaszczyn

Inwestycja w Oleśnicy na osiedlu nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim Na kameralnym osiedlu z ogródkami, miejscami postojowymi i energooszczędnymi technologiami.co pozwala na komfort, prywatność i świetna lokalizacja Połączenie eleganckiej architektury, wysokiej jakości materiałów sprawia, że to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój i wygodę życia w mieście. Każdy segment to dwukondygnacyjny lokal mieszkalny z własnym ogródkiem, miejscem postojowym oraz możliwością indywidualnego wykończenia wnętrz. Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń Wysoka jakość wykonania i energooszczędne rozwiązania Ogród i miejsce postojowe w cenie Doskonała lokalizacja - blisko centrum oraz terenów zielonych i rekreacyjnych Powierzchnia segmentu od 97 m2 do 100m2 Poniżej metraż i cena Nr Metraż Pokoje Taras/ ogródek Status Cena za m² Cena E B20 100.16m² 4 42m² Wolne 6 750,00 zł 676 080,00 zł B19 97.66m² 4 42m² 6 750,00 zł 659 205,00 zł B18 97.66m² 4 42m² 6 750,00 zł 659 205,00 zł B17 97.66m² 4 42m² 6 750,00 zł 659 205,00 zł Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Opiekun nieruchomości: Arletta Betker tel. Skontaktuj się Duży dom do wykończenia / 10 pokoi / działka 15,5 ar Opis nieruchomości: Dom wolnostojący, dwupoziomowy, do remontu / do wykończenia/ - położony na narożnej działce 15,5 ar Duży metraż oraz liczba pokoi stwarza wiele możliwości przeznaczenia tej nieruchomości. Komfortowy i przestronny dom, a może pensjonat lub dom dla senior, placówka edukacyjna lub siedziba dla firmy - to tylko kilka propozycji dla wykorzystania jej potencjału. MPZP - zabudowa mieszkalno-usługowa ( oznaczona symbolem MN/U) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; b) lokalizację zabudowy usługowej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych, Parter: - salom 55 m2 - pokój 25 m2 - pokój 25 m2 - pokój 20 m2 - pokój 20 m2 - kuchnia 20 m2 - łazienka 20 m2 Piętro: - salon (otwarty) 55 m2 - pokój 25 m2 - pokój 25 m2 - pokój 20 m2 - pokój 20 m2 - łazienka x 2 - balkon + Poddasze Najważniejsze informacje: - działka w pełni uzbrojona (prąd, woda/kanalizacja, gaz/ - dom wolnostojący do wykończenia / rozbudowy - działka 15,5 ar / narożna / na planie prostokąta / - MPZP - zabudowa mieszkalno-usługowa ( oznaczona symbolem MN/U) Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ze względu na wielkość, dom świetnie nadaje się dla dużej rodziny lub na pensjonat, dom opieki dla seniora Dla inwestora, który wykorzysta potencjał tej nieruchomości - to tylko 3 000/ m2 Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Arletta Betker tel. Skontaktuj się

Nowoczesny bliźniak przy lesie | 152 m² | 5 pokoi | garaż | ogród ok. 330 m² Szukasz przestronnego, nowoczesnego domu z własnym ogrodem i szybkim dostępem do terenów rekreacyjnych? Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 152 m², położony w spokojnej inwestycji w sąsiedztwie lasu w Szczodrem pod Wrocławiem. Układ mieszkania: Parter to -jasna strefa dzienna z salonem i przyległą kuchnią (35,07 m²), -dodatkowy pokój idealny na gabinet lub sypialnię gościnną (8,58 m²), -łazienka (3,84 m²), -korytarz (5,88 m²), -wiatrołap (5,21 m²), -garaż w bryle budynku (17,42 m²) -spore pomieszczenie gospodarcze (7,14 m²). Piętro obejmuje -wygodną strefę prywatną: sypialnię główną (13,02 m²) z własną łazienką (6,34 m²) i garderobą (5,12 m²), -dwie dodatkowe przestronne sypialnie (16,17 m² i 16,37 m²), -łazienkę (6,04 m²) -komunikację (4,21 m²). Brak skosów na piętrze zapewnia komfort i swobodę aranżacji każdego pomieszczenia. Standard i wyposażenie: Nieruchomość zbudowana w technologii Porotherm z ceramiczną dachówką. Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, rekuperacja, elektryczne rolety aluminiowe, instalacja centralnego odkurzania, brama garażowa z napędem elektrycznym, drzwi antywłamaniowe, zaawansowana instalacja alarmowa. Dom w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji. Budynek i otoczenie: Bliźniak z prywatnym ogrodem ok. 330 m² oraz zadaszonym tarasem, dającym możliwość korzystania z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od pogody. Osiedle starannie zaprojektowane, z wygodną komunikacją i nowoczesną architekturą. Garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce postojowe na asfaltowym podjeździe. Całość ogrodzona (metal), co zapewnia prywatność i spokój. Lokalizacja: Wyjątkowa lokalizacja łącząca ciszę z wygodnym dostępem do infrastruktury. Park Szczodre w odległości 800 m, supermarket 1,5 km, szkoła i przedszkole 1,8 km, stacja kolejowa 1,9 km, Centrum Handlowe Korona ok. 9 km. Bliskość terenów zielonych sprzyja rekreacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dodatkowe informacje: Brak podatku PCC oraz brak prowizji dla kupującego. Pełna wysokość piętra zdecydowanie ułatwia aranżację wnętrz. Najważniejsze atuty: 152 m² wygodnej powierzchni 5 pokoi z dodatkowym pokojem na parterze Duży ogród ok. 330 m² i zadaszony taras Garaż w bryle i dodatkowe miejsce postojowe Ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, rolety elektryczne, centralny odkurzacz, alarm, drzwi antywłamaniowe Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do miasta To idealne miejsce, które łączy przestrzeń, technologię i komfort codziennego życia. Zapraszamy na prezentację i poznanie wszystkich możliwości tej wyjątkowej oferty. Modern semi-detached house by the forest | 152 m² | 5 rooms | garage | garden approx. 330 m² Looking for a spacious, modern home with its own garden and easy access to recreational areas? For sale is a comfortable, 152-square-meter semi-detached house located in a quiet development near a forest in Szczodre, near Wrocław. Apartment layout: The ground floor is - bright living area with a living room and an adjacent kitchen (35.07 m²), -additional room ideal for an office or guest bedroom (8.58 m²), - bathroom (3.84 m²), -corridor (5.88 m²), - vestibule (5.21 m²), - garage in the building (17.42 m²) -large utility room (7.14 m²). The first floor includes - comfortable private area: master bedroom (13.02 m²) with private bathroom (6.34 m²) and wardrobe (5.12 m²), -two additional spacious bedrooms (16.17 m² and 16.37 m²), - bathroom (6.04 m²) -communication (4.21 m²). The lack of slopes on the first floor ensures comfort and freedom in arranging each room. Standard and equipment: The property was built using Porotherm technology with ceramic roof tiles. It features underfloor heating on both floors, heat recovery, electric aluminum blinds, a central vacuum system, an electric garage door, security doors, and an advanced alarm system. The house is in developer's condition, ready for your own arrangement. Building and surroundings: A semi-detached house with a private garden of approximately 330 m² and a covered terrace, allowing for outdoo

Na sprzedaż do w zabudowie bliźniaczej z 2026 roku o powierzchni 129m2 z garażem w bryle budynku oraz ogrodem 360m2. Dom dwupoziomowy z użytkowym poddaszem wykonany w stanie deweloperskim. Na parterze salon z aneksem kuchennym, pokój/biuro, łazienka, schowek, garaż oraz kotłownia. Na piętrze 3 przestronne pokoje oraz łazienka. Na całości ogrzewanie podłogowe. Zainstalowana pompa ciepła, jest też możliwość instalacji kominka. Działka ma 360 m² i jest ogrodzona siatką oraz metalowym płotem. Dom znajduje się pod miastem, w cichej okolicy, blisko lasu. W pobliżu znajdziesz różne punkty usługowe, takie jak: restauracje (Thali Express, Pod Lasem) sklepy spożywcze (Biedronka) przedszkola i szkoły (Integracyjne Przedszkole Alto, Szkoła Podstawowa Nr 44) przychodnie i apteki (Novum Clinic, Zdrowa) przystanki autobusowe. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość do miejskich udogodnień. Nie zwlekaj, umów się na wizytę i przekonaj się sam!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnych, parterowych domów jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej, położonych w malowniczej miejscowości Piszkawa, zaledwie kilka minut drogi od centrum Oleśnicy, 30 minut od Wrocławia. Osiedle znajduje się na lekkim wzniesieniu, w sąsiedztwie lasu, co gwarantuje ciszę, spokój i wyjątkowy kontakt z naturą. Domy w stanie deweloperskim, wybudowane starannie z bardzo dobrych materiałów. Każdy z domów został starannie zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Powierzchnia użytkowa wynosi 88,16 m², a rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny i przemyślany: Salon z aneksem kuchennym - 32,27 m² - przestronne i jasne serce domu z wyjściem na ogród, Trzy sypialnie - 12,48 m², 12,01 m² oraz 11,33 m² - idealne dla rodziny lub z przeznaczeniem na pokój gościnny czy gabinet, Łazienka - 6,13 m², Oddzielne WC - 1,76 m², Pomieszczenie gospodarcze - 4,94 m² - idealne na pralnię, schowek lub kotłownię, Hall - 3,43 m², Wiatrołap - 3,81 m² - zapewniający izolację cieplną i miejsce na garderobę. Domy usytuowane są na działkach o powierzchni około 396m², co pozwala na zagospodarowanie przytulnego ogródka, miejsca do rekreacji lub altany. Osiedle łączy w sobie nowoczesność, funkcjonalność i bliskość natury, stanowiąc idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, par czy osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku. Tereny o nie skażonym powietrzu. Dodatkowe atuty: Kameralna zabudowa - tylko domy parterowe, światłowód Świetna lokalizacja - szybki dojazd do Oleśnicy i Wrocławia, Cicha, zielona okolica - idealna do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu. Niskie koszty utrzymania, każdy dom wyposażony w pompę ciepła. Piszkawa to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, bliskości natury oraz dogodnego dostępu do atrakcji turystycznych Dolnego Śląska. Dzięki bliskości Oleśnicy i Wrocławia, mieszkańcy mają zapewniony dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie mogą cieszyć się urokami życia w niedalekiej odległości od dużych aglomeracji. Zakup bez podatku PCC I PROWIZJI. Zapraszam na prezentację Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą od oferenta, a za ich zgodność ze stanem rzeczywistym biuro nie ponosi odpowiedzialności. Propozycja w danym momencie może być nieaktualna.

PRZECENA Osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, otoczone zielenią Kiełczówka. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Zielone Zacisze to inwestycja, w której nowoczesna architektura spotyka się ze spokojem podwrocławskiej wsi. Zlokalizowana przy ul. Parkowej w Kiełczówku (gm. Długołęka), powstała z myślą o rodzinach szukających przestronnego domu z ogrodem, blisko natury, a jednocześnie w wygodnej odległości od Wrocławia. Inwestycja obejmuje dwa budynki w zabudowie bliźniaczej, w których znajdują się cztery komfortowe domy jednorodzinne (A1, A2, B1, B2) o powierzchni użytkowej ok. 99 m² każdy, z własnym ogrodem o powierzchni od 40 m² aż do 334 m². ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Architektura otwarta na naturę ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Bryła budynków została zaprojektowana w nowoczesnym, minimalistycznym stylu - z wyraźnym podziałem na jasną, tynkowaną elewację parteru oraz górną kondygnację wykończoną ciepłą, ceglaną okładziną klinkierową. Dwuspadowe dachy kryte ciemną dachówką ceramiczną nadają domom elegancki, stonowany charakter, harmonizujący z otaczającym krajobrazem. Duże, pionowe przeszklenia na piętrze doskonale doświetlają sypialnie, a przeszklona strefa dzienna na parterze płynnie łączy salon z tarasem i ogrodem - idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Układ i funkcjonalność Każdy dom (99 m² powierzchni użytkowej) składa się z: Parteru (ok. 51 m²) - wiatrołap, przestronny salon z aneksem kuchennym, kotłownia, WC oraz garaż w bryle budynku Piętra (ok. 48 m²) - trzy sypialnie, łazienka oraz korytarz Garaż wbudowany w bryłę budynku oraz podjazd przed domem zapewniają wygodne i bezpieczne miejsce parkingowe. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Prywatność i zieleń ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Każdy z domów posiada własny, ogrodzony ogród - od kameralnych 40 m² po rozległe 334 m² przestrzeni zielonej. Oświetlenie elewacji oraz punktowe lampy ogrodowe podkreślają charakter osiedla także po zmroku, tworząc przytulną, kameralną atmosferę. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Najważniejsze parametry: Liczba domów: 4 (2 budynki w zabudowie bliźniaczej) Powierzchnia użytkowa domu: ok. 99 m² Powierzchnia ogrodu: od 40 m² do 334 m² Garaż w bryle budynku Elewacja: tynk + klinkier Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna Lokalizacja: ul. Parkowa, Kiełczówek, gm. Długołęka ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Zielone Zacisze to propozycja dla osób, które cenią kontakt z naturą, prywatność własnego ogrodu i nowoczesną, ponadczasową architekturę - bez rezygnowania z bliskości Wrocławia.

Wyobraź sobie. zamiast alarmu w telefonie budzą Cię pluski ryb w stawie przed domem… słyszysz szum drzew, czarujący śpiew oraz trzepot skrzydeł wszelakiego ptactwa…. na boso wychodzisz z domu z gorącą kawą i kierujesz się w stronę pomostu, aby ujrzeć po raz kolejny wschodzące słońce oraz rozpocząć nowy dzień…. czujesz na sobie promienie słoneczne wywołujące na Twojej twarzy uśmiech, zadowolenie… czujesz wolność… Dookoła otacza Cię przyroda z którą się utożsamiasz… rosa na trawie, kwiaty, kwitnące drzewka owocowe, przelatujący obok Ciebie łabędź lądujący w stawie… czujesz się spełniony… Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową posiadłość, dla której poszukujemy nowego właściciela - pasjonata przyrody, ciszy i spokoju, osoby, która nie boi się wyzwań, kocha naturę i spacery. To niepowtarzalne miejsce znajduje się w miejscowości Raków, w gminie Długołęka, tylko 15km od granic Wrocławia. Otoczone lasami i jeziorami ma rozległą powierzchnię, bo aż 5.5ha na co składają się: 1. Duży staw - 1.84ha (głębokość do 2m) i mały staw - 1.15ha (głębokość do 1.2m) Zbiorniki wodne posiadają stały dostęp do świeżej wody. W okresie upałów wody nie zabraknie, ponieważ jest dostęp z uprawnieniami do rzeki Oleśniczka. Stawy są ofaszynowane - brzegi zabezpieczone są deskami oraz czyszczone co rok (mały staw) i co 5-6 lat (duży staw). Co roku odbywa się również udrażnianie rowów melioracyjnych. W stawach można złowić takie okazy jak sum (do 36kg), karp (do 12kg), czy amur (do 13kg), Obecny właściciel dodatkowo dorybia stawy - sum, karaś, sandacz, tołpyga, okoń, amur. 2. Budynek mieszkalny - 292,80m2 - PIWNICA - 79,90m2 PARTER - 117,80m2 - wiatrołap - 4,12m2 - przedpokój - 15,65m2 - salon z jadalnią i kominkiem - 37,03m2 - kuchnia - 16,64m2 - łazienka - 6,04m2 - osobne, 2 pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką - 38,31m2 PIĘTRO - 104,12M2 - przedpokój - 22,70m2 - sypialnia - 26,92m2 - garderoba - 10,49m2 - sypialnia - 17,72m2 - garderoba - 12,84m2 - łazienka - 13,45m2 Dom posiada zadaszony taras z panoramą na stawy i tereny zielone. Ogrzewanie olejowe oraz piec na ekogroszek. Na działce zainstalowano przydomową oczyszczalnie ścieków. 3. Budynek z 2-stanowiskowym garażem i ponad 50-metrowym pomieszczeniem idealnym pod adaptację na mieszkanie - 131m2 4. Budynek gospodarczy pomocniczy Posiadłość znajduje się tylko 16 min od granic Wrocławia, 8 min do wjazdu na trasę S8 w kierunku Warszawy, a dojazd na lotnisko zajmuje tylko 30 min. Biorąc pod uwagę lokalizację, w otoczeniu lasów, łąk oraz stawów - to miejsce idealne pod agroturystykę. Istnieje możliwość budowy domków rekreacyjnych i ich wynajęciu bądź zorganizowania terenu pod camping lub karawaning. Miejsce nadaje się również do prowadzenia szkoleń, obozów, czy służbowych imprez integracyjnych. Również amatorzy wędkowania znajdą w tym urokliwym zakątku miejsce na wspaniały wypoczynek. Sporo możliwości w jednym miejscu, które ma duszę i na pewno ogromny potencjał! Dla przedmiotowej nieruchomości jest opracowany plan zagospodarowania przestrzennego. Działki zabudowane to tereny przeznaczone pod usługi i przemysł nieuciążliwy; za zgodne z planem uznaje się lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym wraz z towarzyszącą funkcją mieszkaniową. Wartość nieruchomości wyceniona przez rzeczoznawcę majątkowego wynosi ponad 5,7 mln złotych. Do wglądu operat szacunkowy nieruchomości. Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego domu lub mieszkania. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność i pomożemy w uzyskaniu kredytu. Mirosław Dybek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 28642 Filmy: s://youtu.be/o20qBzUuH5c s://youtu.be/rVq4bQRtELY

Dom w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem - Kiełczów, ul. Polna Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu przy ul. Polnej w Kiełczowie. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących przestrzeń, prywatność, funkcjonalność oraz bliskość terenów zielonych. Dom oferuje 110,39 m² powierzchni całkowitej, na którą składa się 81,80 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe poddasze do własnej aranżacji. Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni około 109 m² oraz prywatne miejsce postojowe przed budynkiem. Planowany termin realizacji: IV kwartał 2027 roku. Najważniejsze atuty kameralne osiedle o niskiej intensywności zabudowy dom w zabudowie bliźniaczej około 109 m² prywatnego ogrodu dodatkowe poddasze do własnej aranżacji miejsce postojowe przed budynkiem funkcjonalny układ pomieszczeń nowoczesna architektura i duże przeszklenia bliskość terenów zielonych i rzeki Widawy możliwość kompleksowego wykończenia wnętrza Standard wykonania Dom zostanie wykonany z wykorzystaniem elementów żelbetowych oraz bloczków z gazobetonu, silikatu lub materiałów o zbliżonych parametrach. Elewacja zostanie ocieplona styropianem 15 cm lub wełną mineralną i wykończona tynkiem cienkowarstwowym. Dach pokryty będzie dachówką ceramiczną. W standardzie przewidziano między innymi: okna PCV trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż 0,9 W/m²K przygotowanie pod rolety zewnętrzne drzwi wejściowe o odporności na włamanie minimum klasy 2 ogrzewanie podłogowe instalację centralnego ogrzewania instalację wodno-kanalizacyjną kran na ogródku instalację elektryczną z zabezpieczeniami różnicowoprądowymi przygotowanie instalacji 400 V w kuchni instalację internetową RJ45 instalację telewizyjną gniazdo elektryczne na tarasie ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości minimum 20 cm Ogrzewanie realizowane będzie za pomocą pompy ciepła BA-SVM 10-200/8E. Pompa ciepła jest dodatkowo płatna 10 000 zł. Szczegółowy układ pomieszczeń oraz powierzchnie poszczególnych pomieszczeń znajdują się na rzucie w galerii ogłoszenia. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort własnego domu i ogrodu z kameralnym charakterem inwestycji oraz dogodnym dostępem do Wrocławia. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. W przypadku trudności w nabyciu danego rodzaju materiału może zostać zastosowany materiał zastępczy o porównywalnej jakości. 1A

Luksusowa rezydencja 2,5 km od Wrocławia | działka 7200 m² | SPA, siłownia i garaż Prezentujemy wyjątkową, ponadczasową rezydencję położoną w spokojnej miejscowości zaledwie 2,5 km od granic Wrocławia. To propozycja dla osób poszukujących luksusowego domu pod Wrocławiem, dużej prywatnej działki, rozbudowanej strefy rekreacyjnej oraz komfortowej przestrzeni dla całej rodziny. Posiadłość została zaprojektowana i urządzona w wysokim standardzie, z wykorzystaniem naturalnego kamienia, piaskowca i starannie dobranych materiałów wykończeniowych. Każdy element nieruchomości tworzy harmonijną, spójną całość, doskonale wpisującą się w otaczający krajobraz. Najważniejsze atuty nieruchomości lokalizacja zaledwie 2,5 km od Wrocławia, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 7200 m², luksusowe wnętrza wykończone naturalnym kamieniem, trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami i garderobami, niezależny apartament dla gości, rozbudowana strefa SPA i rekreacji, w pełni wyposażona siłownia, jacuzzi, sauny i ścienny wodospad, prywatna winiarnia, garaż z czterema bramami, dom biesiadny z tarasem i dużą wędzarnią, oczko wodne o powierzchni około 150 m², reprezentacyjna fontanna z naturalnego piaskowca, liczne tarasy połączone z ogrodem, energooszczędne rozwiązania i bardzo dobra izolacja budynku. Elegancka architektura i najwyższa jakość wykonania Forma architektoniczna rezydencji została harmonijnie dopasowana do charakteru okolicy. Elewację wykończono naturalnym kamieniem, a liczne elementy dekoracyjne wykonano z piaskowca. Do budynku prowadzi reprezentacyjny podjazd wyłożony elegancką kostką, której kolorystyka współgra z bryłą domu. Przed posesją przygotowano miejsca parkingowe dla kilku samochodów. Każdy etap budowy został dokładnie przemyślany i wykonany z dużą dbałością o detale, trwałość oraz komfort przyszłych mieszkańców. Reprezentacyjna część dzienna Parter domu tworzy przestronny salon z dużymi przeszkleniami, przez które rozciąga się widok na zadbany ogród. Centralnym punktem wnętrza jest efektowny kominek, nadający przestrzeni elegancki i przytulny charakter. Salon płynnie łączy się z jadalnią. Poszczególne strefy zostały subtelnie wyodrębnione, dzięki czemu zachowano poczucie przestronności, a jednocześnie zapewniono wygodny podział funkcjonalny. Z salonu i jadalni prowadzą bezpośrednie wyjścia na duże tarasy łączące dom z ogrodem. To doskonałe miejsce na odpoczynek, spotkania z rodziną, poranną kawę lub letnie przyjęcia. Na parterze znajduje się również: stylowy gabinet, duża, elegancko zabudowana kuchnia, przestronna komunikacja, pomieszczenia pomocnicze. Podłogi wykonano z naturalnego kamienia i wyposażono w ogrzewanie podłogowe. Prywatna część domu Na piętro prowadzi reprezentacyjna klatka schodowa wykończona ręcznie kutymi balustradami. Na kondygnacji prywatnej znajdują się trzy komfortowe sypialnie. Każda z nich posiada własną łazienkę oraz garderobę, co zapewnia mieszkańcom pełną prywatność i wysoki standard codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem nieruchomości jest osobny apartament dla gości z niezależnym wejściem. Może on służyć również jako przestrzeń dla członka rodziny, opiekuna lub personelu. Prywatna strefa SPA i rozrywki W rezydencji zaprojektowano rozbudowaną przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku, rekreacji i regeneracji. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: duża sala rozrywki, w pełni wyposażona siłownia, kompleks saun, jacuzzi, dekoracyjny wodospad ścienny, komfortowa strefa wypoczynkowa, stylowe, obszerne kanapy, prywatna winiarnia. Każda ze stref została wykończona w indywidualnym klimacie, z zachowaniem spójności stylistycznej całej rezydencji. Działka 7200 m² i wyjątkowy ogród Posiadłość znajduje się na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 7200 m². Ogród zachwyca różnorodnością roślinności, dużą ilością zadbanej zieleni oraz dopracowaną małą architekturą. Na terenie posesji znajduje się oczko wodne o powierzchni około 150 m², zasilane naturalnym napływem wody. Z obu stron zbiornika spływają dekoracyjne kaskady wodne. Przez środek oczka prowadzi łukowy mostek, z którego można obser

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący położony w miejscowości Bukowina w gminie Długołęka około 4 km od Wrocławia i autostradowej obwodnicy. Dojazd na posesje drogą gminną, asfaltową oraz oświetloną. Kameralne osiedle 4 domów, każdy posiada duży ogród, za domem około 12 metrów głębokości ogródka. Oddanie w III kwartale 2027, na obecnym etapie możliwość wprowadzenia zmian we wnętrzu jak również poprowadzenia klatki schodowej w celu adaptacji poddasza o powierzchni około 60 m2 (możliwe po przejęciu budynku). Dostępny ostatni dom. Szczegółowy standard wykończenia poniżej: I. Stan zero: 1. Usunięcie warstwy humusu. 2. Wykopy pod fundament. 3. Ławy fundamentowe żelbetowe. 4. Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo. 5. Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych. 6. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewka betonową parteru. 7. Zagęszczenie podkładów sypkich. 8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru. II. Stan surowy otwarty: 1. Ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego H + H 24 cm. 2. Nadproża parteru L-19. 3. Kominy spalinowe i wentylacyjne z keramzytu. 4. Wieniec żelbetowy. 5. Dach prefabrykowane drewniane wiązary dachowe według projektu. 6. Folia paroprzepuszczalna, kontr łaty i łaty. 7. Dachówka ceramiczna. III. Stan deweloperski: 1. Ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm H + H. 2. Okna PCV kolor zewnętrzny orzech, wewnątrz biały - 6 komorowe, 3 szybowe. 3. Rolety elektryczne w kolorze stolarki okiennej na parterze. 4. Drzwi zewnętrzne stalowe. 5. Instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami światła w kolorze białym, gniazdo internetowe oraz telewizyjne. 6. Instalacja hydrauliczna (instalacja wodna oraz centralnego ogrzewania wykonana będzie z rur pex). 7. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. 8. Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe. 9. Posadzki parteru betonowe wraz z ociepleniem styropianem i folią. IV. Elewacja i sufity: 1. Parapety zewnętrzne kamienne. 2. Tynki zewnętrzne w kolorze z wizualizacji. 3. Rynny i rury spustowe pcv. 4. Ocieplenie budynku styropianem 20 cm. 5. Sufity podwieszany w technologii gipsowo - kartonowej, montowane na stelażu z profili stalowych. 6. Właz strychowy do wyjścia na poddasze. 7. Szambo 10 m3. V. Media: 1. Przyłącze energetyczne. 2. Przyłącze wodociągowe. 3. Pompa ciepła typu Powietrze - Woda Firmy VIESSMANN PANASONIC. 4. Ogrodzenie z trzech stron z elementów metalowych. 5. Dojście do budynku oraz miejsce parkingowe wykonane z kostki betonowej. 6. Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych. Dodatkowo przygotowanie przepustu z rury karbowanej dwuściennej ( AROT ) od rozdzielnicy głównej po strych w celu możliwości wpięcia fotowoltaiki. Na powierzchnie domu składa się: - pokój dzienny z aneksem kuchennym - 40,25 m2, - pokój - 11,63 m2, - pokój - 12,94 m2, - pokój - 12,02 m2, - komunikacja - 7,45 m2, - łazienka - 4,89 m2, - kotłownia - 2,97 m2, - łazienka - 2,82 m2. Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje: - Poniedziałek - Sobota: 8-20. - Niedziela: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w Kiełczowie, wybudowany w 2011 roku, o powierzchni użytkowej ok. 218 m², położony na działce o powierzchni 1015 m². Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz dwustanowiskowym garażem. To propozycja dla rodziny, która szuka przestronnego domu z możliwością wydzielenia osobnych stref do życia, pracy i rekreacji. PARTER Główną część parteru stanowi przestronny salon o powierzchni blisko 40 m² z kominkiem. Na tym poziomie znajdują się również: kuchnia, sypialnia, gabinet, łazienka, osobne WC, garderoba, pomieszczenia gospodarcze i magazynowe, kotłownia, dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok. 37 m². Sypialnia oraz gabinet na parterze dają możliwość wygodnego wydzielenia strefy do pracy, pokoju gościnnego lub dodatkowej części prywatnej. Z garażu prowadzi bezpośrednie wyjście do tylnej części ogrodu. PIĘTRO Piętro oferuje dużą i dobrze zagospodarowaną przestrzeń. Znajdują się tutaj: dwie duże sypialnie, łazienka o powierzchni ok. 14 m², obszerna otwarta przestrzeń, obecnie wykorzystywana jako strefa rekreacyjna ze stołem bilardowym. Otwarta część piętra daje wiele możliwości wykorzystania - może pełnić funkcję dodatkowego salonu, pokoju rodzinnego, strefy dla dzieci, domowej siłowni, gabinetu czy miejsca przeznaczonego na hobby. PODDASZE / STRYCH Nad piętrem znajduje się dodatkowo wykończone poddasze nieużytkowe. To dodatkowa powierzchnia, którą można wykorzystać przede wszystkim jako wygodne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu czy wyposażenia domu. DZIAŁKA I OGRÓD Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1015 m². Na terenie posesji znajdują się: utwardzony podjazd z kostki betonowej, automatyczny system nawadniania ogrodu z czterema sekcjami, sterowany z garażu, zadaszona wiata przeznaczona m.in. do przechowywania drewna kominkowego lub sprzętu ogrodowego, tarasy zewnętrzne o łącznej powierzchni ok. 25 m². Duża działka zapewnia sporo przestrzeni zarówno na część ogrodową, jak i rekreacyjną. WYPOSAŻENIE I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom wyposażony jest m.in. w: dwufunkcyjny piec gazowy, kominek z płaszczem wodnym, 3 jednostki klimatyzacji, w tym 2 na piętrze, automatyczny system nawadniania ogrodu, dwustanowiskowy garaż, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. Budynek wykonano w technologii murowanej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Kiełczów Rok budowy: 2011 Powierzchnia użytkowa: ok. 218 m² Powierzchnia działki: 1015 m² Powierzchnia zabudowy: 211 m² Tarasy zewnętrzne: ok. 25 m² Garaż: dwustanowiskowy, ok. 37 m² Dodatkowo: wykończone poddasze nieużytkowe To nieruchomość dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego domu z przestronną działką, garażem na dwa samochody oraz dużą liczbą pomieszczeń dodatkowych. Układ domu pozwala wygodnie rozdzielić część wspólną, prywatną, miejsce do pracy oraz przestrzeń rekreacyjną. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Marta Wrzeszcz W Przestrzeni Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Zamieszkaj w nowoczesnym domu w spokojnej, zielonej części Kiełczowa - z prywatnym ogródkiem, nowoczesną architekturą i wygodnym dojazdem do Wrocławia. Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej, realizowany w ramach kameralnej inwestycji w Kiełczowie. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z bliskością miasta, a jednocześnie cenią prywatność, przestrzeń i nowoczesną architekturę. Najważniejsze atuty nieruchomości: nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej kameralna inwestycja premium o niskiej intensywności zabudowy prywatny ogródek 294 m2! przemyślany, funkcjonalny układ wnętrza wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz elegancka, ponadczasowa architektura spokojna i zielona okolica bliskość terenów zielonych oraz rzeki Widawy szybki i wygodny dojazd do Wrocławia dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz Dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu, o rodzinach, które oczekują czegoś więcej niż tylko metrażu. Prosta, elegancka bryła, duże przeszklenia i stonowana kolorystyka tworzą nowoczesną, ponadczasową całość. Funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza pozwalają wygodnie oddzielić codzienne życie rodzinne od strefy prywatnego wypoczynku. Duża działka i niewielka liczba lokali zapewniają większe poczucie przestrzeni, spokoju i prywatności. Prywatny ogród i bliskość natury Własny ogródek daje możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni do odpoczynku, spotkań z rodziną czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rzeki Widawy - idealnych do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku. Kiełczów - spokojnie, ale blisko Wrocławia To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z zalet życia poza miastem, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do Wrocławia i miejskiej infrastruktury. Możliwość wykończenia pod klucz Nie chcesz zajmować się remontem i koordynowaniem ekip? Istnieje możliwość skorzystania z kompleksowego wykończenia wnętrza pod klucz, dzięki czemu dom może być przygotowany do zamieszkania zgodnie z ustalonym zakresem prac. Nowoczesna architektura. Prywatność. Ogród. Zieleń. Bliskość Wrocławia. Jeżeli szukasz nowego domu dla siebie i swojej rodziny, zapraszamy do poznania inwestycji. Skontaktuj się i zapytaj o dostępne lokale oraz szczegóły oferty. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecam na sprzedaż wolnostojący, jednorodzinny dom parterowy z 2008 roku, znajdujący się w spokojnej okolicy, pod Wrocławiem, w miejscowości Januszkowice, gmina Długołęka. Dom ma powierzchnię całkowitą 158 m2, posadowiony jest na działce o powierzchni 1213 m2, jest świetnym miejscem dla osób pragnących ciszy i spokoju w pobliżu miejskich udogodnień. Nieruchomość składa się z 2 przestronnych pokoi, sypialni z łazienką oraz garderoby, łazienki głównej, dużego salonu z kominkiem, z wyjściem na taras, otwartej kuchni z oknem, dwóch pomieszczeń gospodarczych. W bryle budynku jest garaż. Wnętrza domu są jasne i przyjemne, co sprzyja zdrowemu i wygodnemu stylowi życia. Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla każdego, kto ceni sobie przestrzeń oraz bliskość natury, jednocześnie nie rezygnując z łatwego dostępu do miasta. Położony w cichej i spokojnej okolicy, stanowi idealne miejsce na rodzinne życie. Duża działka otaczająca nieruchomość to nie tylko gwarancja prywatności, ale również możliwość aranżacji przestrzeni zewnętrznej według własnych potrzeb i preferencji. Dobry dojazd do Wrocławia, Oleśnicy, obwodnicy wschodniej oraz S8. W wiosce przystanek autobusowy, sklep spożywczy. Serdecznie polecam zapraszam na prezentację: ) Potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń? Nasi doradcy kredytowi pomogą Ci znaleźć rozwiązanie. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni około 280 m², położony w malowniczej miejscowości Księginice Małe, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3000 m². To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnej odległości od Wrocławia. Nieruchomość wyróżnia się dwoma wyjątkowymi przestrzeniami do wypoczynku - rozległym, zadbanym ogrodem oraz przeszklonym ogrodem zimowym, który pozwala cieszyć się zielenią i naturalnym światłem przez cały rok, niezależnie od pogody. Dodatkowym atutem jest piękny widok na masyw Ślęży. Dom oferuje komfortową przestrzeń dla całej rodziny. W jego skład wchodzą: 5 przestronnych pokoi, sypialna z osobą łazienką 2 łazienki niezależne ogród zimowy, taras, balkony, piwnica, strych, instalacja fotowoltaiczna, która znacząco obniża koszty eksploatacji, drzwi antywłamaniowe, pompa ciepła, fotowoltaika, rolety, klimatyzacja góra i dół, ogrodzenie brama na pilota kanalizacja, Duży ogród stwarza doskonałe warunki do wypoczynku, zabawy z dziećmi, organizowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi lub realizacji własnych pasji ogrodniczych. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od codziennego pośpiechu. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako wygodny dom dla rodziny, ale również dla osób pracujących zdalnie lub poszukujących przestrzeni zapewniającej prywatność i wysoki komfort życia. Księginice Małe to spokojna i zielona okolica z dogodnym dojazdem do Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz niezbędna infrastruktura, a okolica zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku. Jeżeli szukasz domu, który łączy przestrzeń, funkcjonalność, piękny ogród, ogród zimowy oraz wyjątkowy widok na Ślężę, ta oferta z pewnością zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Informacje ogólne: Dom wolnostojący w Długołęce o powierzchni 160 m2 (wybudowany w 2008r). Pięć pokoi, dwie łazienki, kotłownia, spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze, strych. Podjazd dla dwóch samochodów. Położony na osiedlu domów jednorodzinnych, w cichej okolicy przy drodze osiedlowej, na działce narożnej 1000mk2. Piękny ogród zapewniający duża prywatność z drewnianą altaną (altana posiada części: rekreacyjną- stół, siedziska; zamykana komórka, powierzchnia do składowania pod dachem 20m2 na np. na drewno opałowe). Dom położony w odległości 2-4 minut samochodem od szkoły, przedszkola, żłobka, sklepów wielkopowierzchniowych (Biedronka, Selgros, Aldi, Dino), 100m od przystanku autobusowego (połączenie do Wrocławia). Idealny dla rodziny 3-5 osobowej. Dom: Posiada 2 kondygnacje użytkowa oraz poddasze nieużytkowe: Parter: część dzienna- wypoczynkowa z kominkiem, połączona z jadalnią i kuchnią (40m2), łazienka z wydzieloną kotłownio/ pralnią10m2, pokój 10m2, spiżarnią / pomieszczenie gospodarcze10m2, korytarz 10m2. Pierwsza kondygnacja: sypialnia główna, z wydzieloną garderobą i wyjściem na balkon 40m2, dwa pokoje 17m2 13m2, łazienka 8m2, korytarz +schody 12m2. Poddasze: strych w miejscu szczytowym 190cm (idealne miejsce na trzymanie niecodziennie używanych rzeczy (narty, bagażniki samochodowe, walizki itd.). Dwa tarasy: główny od strony zachodniej 50m2, kawowy od strony południowej15m2. Dom posiada dwa wejścia: główne i gospodarcze (do spiżarni pomieszczenia gospodarczego). Ogród: Głowna część od tarasu głównego, wykopana studnia głębinowa daje możliwość podlewanie ogrodu. Wiele roślin ozdobnych, magnolie, śliwy, wiśnie ozdobne, róże, rododendrony. Informacje techniczne: Dom zbudowany z keramzybetonu, ocieplony styropianem. Dach kryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie gazowe. Nieruchomość posiada przyłącza wodne, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne, internet (światłowód). Dokumentacja techniczna oraz zdjęciowa z okresu budowy dostępna na życzenie (pierwsi właściciele).

Nowoczesny dom z ogrodem przy Parku Szczodre | 5 pokoi | Garaż | Gotowy do odbioru Szukasz domu, w którym od razu poczujesz, że wszystko zostało dobrze przemyślane? Ta oferta łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania techniczne i spokojną lokalizację tuż przy jednym z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w okolicy. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 151,95 m², z własnym garażem, około 300-metrowym ogrodem oraz zadaszonym tarasem. To propozycja dla rodzin, które chcą zamieszkać wygodnie, blisko natury, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Wrocławia. Dlaczego warto? Dom został wyposażony w rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego życia i ograniczają późniejsze koszty wykończenia: ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, rekuperacja, instalacja centralnego odkurzania, elektryczne rolety zewnętrzne, automatyczna brama garażowa, okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe, bardzo dobra izolacja akustyczna i termiczna, poddasze z pełną wysokością pomieszczeń - bez skosów, światłowód oraz podłączenie do kanalizacji. Dodatkowym atutem jest estetyczne wykończenie części wspólnych inwestycji oraz ponadczasowa architektura z klinkierowymi elementami elewacji i ceramiczną dachówką. Funkcjonalny układ dla całej rodziny Parter: salon z aneksem kuchennym - 30,17 m², pokój - 9,04 m², łazienka - 3,97 m², korytarz - 5,88 m², wiatrołap - 6,52 m², garaż - 17,64 m², pomieszczenie gospodarcze/techniczne - 7,01 m². Piętro: sypialnia master - 17,27 m², prywatna łazienka - 8,01 m², garderoba - 5,95 m², pokój - 13,43 m², pokój - 13,80 m², łazienka - 6,80 m², korytarz - 6,75 m². Lokalizacja Inwestycja znajduje się w kameralnym osiedlu w sąsiedztwie Parku Szczodre - miejsca idealnego na spacery, bieganie czy rodzinny wypoczynek. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanki autobusowe i stacja kolejowa, dzięki czemu codzienne dojazdy do Wrocławia są szybkie i wygodne. Dodatkowe informacje dom dostępny od ręki, zakup bez prowizji, 0% podatku PCC, prywatny ogród ok. 300 m², dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pomogę przejść przez cały proces zakupu. Współpracując z nami, otrzymujesz również wsparcie doradcy finansowego oraz dostęp do atrakcyjnych rabatów w Leroy Merlin. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Poszukujesz nowego domu z prywatną przestrzenią, funkcjonalnym układem i rozwiązaniami technicznymi podnoszącymi codzienny komfort? Nieruchomość oferuje 152 m² powierzchni, 5 pokoi, prywatny ogród o powierzchni około 330 m² oraz zadaszony taras. Dom został zaprojektowany jako dwukondygnacyjna bryła z pełnowymiarowym piętrem, bez uciążliwych skosów. Garaż znajduje się w bryle budynku, a przed nieruchomością zaplanowano dodatkowe miejsce postojowe. Dostępne ostatnie 2 domy. Brak prowizji! Brak podatku PCC! Komfort i standard W budynku zastosowano rozwiązania zapewniające wygodę użytkowania oraz wysoką jakość parametrów technicznych: - ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, - gazowy piec jednofunkcyjny z zasobnikiem, - rekuperacja, - instalacja centralnego odkurzania, - elektrycznie sterowane rolety aluminiowe, - brama garażowa z napędem elektrycznym, - okna trzyszybowe, - drzwi antywłamaniowe, - wysoki komfort akustyczny, - ściany z betonu komórkowego Ytong, - dodatkowe ocieplenie styropianem o grubości 15 cm, - ceramiczny dach, - elewacja z elementami klinkieru. Wirtualny spacer dostępny w ofercie Układ pomieszczeń Parter - salon z aneksem kuchennym: 30,94 m² - pokój: 9,05 m² - łazienka: 3,98 m² - korytarz: 5,12 m² - wiatrołap: 6,52 m² - garaż: 17,45 m² - pomieszczenie gospodarcze: 7,01 m² Piętro - pokój - 17,38 m² - pokój - 13,83 m² - pokój - 13,42 m² - garderoba - 5,95 m² - korytarz - 6,78 m² - łazienka - 7,73 m² - łazienka - 7,24 m² Lokalizacja Szczodre zapewnia połączenie prywatnej, podmiejskiej przestrzeni z dostępem do podstawowej infrastruktury. - Park Szczodre około 800 m - supermarket około 1,5 km - szkoła i przedszkole około 1,8 km - stacja kolejowa około 1,9 km - Centrum Handlowe Korona około 9 km Dane techniczne - Powierzchnia domu: 152,41 m² - Powierzchnia użytkowa: 134,96 m² - Liczba pokoi: 5 - Liczba kondygnacji: 2 - parter i piętro - Ogród: ok. 330 m² - Taras: zadaszony - Rok oddania: 2025 - Stan: gotowy do odbioru - Forma własności: pełna własność - Ogrzewanie: gazowe, piec jednofunkcyjny z zasobnikiem + ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach - Parking: garaż w bryle budynku + jedno dodatkowe miejsce postojowe Dodatkowym atutem jest przemyślany układ osiedla i spójna architektura zabudowy. To propozycja dla osób, które chcą odebrać nowy dom bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy, a jednocześnie skorzystać z prywatnego ogrodu, garażu i nowoczesnych instalacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 197 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji - podwrocławskich Pruszowicach. Nieruchomość położona jest na skrajnej działce o powierzchni 735 m², w kameralnym i zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, stawów oraz ścieżek rowerowych. W pobliżu Park Szczodre. Lokalizacja zapewnia jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i głównych arterii komunikacyjnych: 3 km do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dwie linie komunikacji podmiejskiej, w pobliżu sklepy i punkty usługowe, w tym Biedronka, Lidl oraz Dino. Dom został wykończony z dbałością o jakość materiałów oraz funkcjonalność przestrzeni. Wnętrza utrzymane są w ponadczasowym standardzie, a nieruchomość była na bieżąco konserwowana i modernizowana. Podłogi dębowe (olejowane), drewniana stolarka okienna, trójstronny kominek w salonie, kaloryfer kanałowy (podłogowy) przy przeszkleniach salonu, zadaszony taras z wyjściem na ogród, dojrzała zieleń i liczne nasadzenia na działce. Stan techniczny budynku nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. W 2023 roku wykonano odświeżenie elewacji oraz kompleksowe czyszczenie pokrycia dachowego. Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną, przyłącze gazowe, kanalizację, wodociąg. Zainstalowana fotowoltaika została dobrana w sposób umożliwiający dalszą rozbudowę systemu energetycznego budynku, w tym montaż pompy ciepła lub stacji ładowania samochodu elektrycznego. Dom stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestronnego, funkcjonalnego domu o wysokim standardzie w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum Wrocławia. Dojazd do wrocławskiego Rynku w 20-25 minut.

Rodzinno - pokoleniowa nieruchomość na sprzedaż. Przestronny dom z ogrodem oraz prywatną drogą dojazdową. Przedstawiam Państwu komfortowy, funkcjonalny dom znajdujący się w niezwykle spokojnej części Kiełczowa. Powierzchnia całkowita domu to 243 m2 (użytkowa 192 m2). Nieruchomość położona jest na regularnej, zadbanej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m2 (10 ar), do której prowadzi prywatna droga dojazdowa. Teren zewnętrzny to grunty rolne oraz łąki bez możliwości jakiejkolwiek bliskiej zabudowy. W sąsiedztwie znajdują się tylko pięć budynków mieszkalnych wolnostojących, w których mieszkają naprawdę cudowni mieszkańcy. Położenie nieruchomości na mapie Kiełczowa to zdecydowanie jeden z jej najważniejszych atutów. OGRÓD Cała nieruchomość jest w pełni ogrodzona z licznymi nasadzeniami (bananowiec, oleandry, rododendrony, azalie, bambus, perukowiec itp.), oczkiem wodnym, zbiornikiem na deszczówkę, studnią chłonną z regulacją poziomu wody oraz własnoręcznie wykonanym tarasem. Starannie zagospodarowany ogród z licznymi drzewami oraz krzewami ozdobnymi. W ogrodzie posadzone są drzewa owocowe: brzoskwinie, papierówka, włoska czereśnia, grusza, morele, a także maliny, winorośl czy jeżyny. Ten dom jest wyjątkowy o każdej porze roku, a przepiękne kwiaty oraz krzewy pieczołowicie pielęgnowane przez obecnych właścicieli sprawiają, że poczują się Państwo jak na wakacjach przez okrągły rok. Na posesji wygospodarowano również miejsce na przydomowy ogród warzywny, który pozwala cieszyć się świeżymi, własnoręcznie uprawianymi warzywami. To przestrzeń dla osób ceniących zdrowy styl życia, naturalne produkty i smak prosto z własnego ogrodu. Uzupełnieniem zabudowy jest budynek gospodarczy o powierzchni 24 m2, oferujący przestrzeń do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego i rowerów. Znajduje się w nim również komfortowo wyposażona kuchnia letnia z zabudową meblową, lodówką oraz kuchenką gazową, która doskonale sprawdzi się podczas rodzinnych spotkań i letnich przyjęć. Na posesji przygotowano także zadaszone miejsce do składowania drewna opałowego oraz tradycyjną wędzarnię, umożliwiającą przygotowywanie aromatycznych, domowych wędlin i ryb, prawdziwą gratkę dla miłośników naturalnych smaków i kulinarnych pasji. PARAMETRY DOMU Budynek mieszkalny wolnostojący z garażem, wybudowany z pustaka ceramicznego Wienerberger. Ocieplony styropianem TERMO ORGANIKA. Tynk silikonowy Caparol. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną NELSKAMP NIBRA F7. Poddasze ocieplone 25cm wełną URSA o lambdzie 0,33. Okna PCV z roletami zewnętrznymi, elektrycznymi. Ogrzewanie podłogowe, oraz grzejniki zasilane praktycznie nowym kotłem gazowym z zasobnikiem firmy DE DIETRICH. Budynek wyposażony m.in. w mechanizm bramy, oświetlenie ogrodowe, wideodomofon, alarm, zmiękczacz wody, klimatyzację we wszystkich pokojach na użytkowym poddaszu. Jeżeli chodzi o ogrzewanie, to alternatywnie jest też zamontowany kocioł na paliwa stałe C.O.ZĘBIEC, oraz kominek w salonie. Szeroka, klatka schodowa o szerokości 2,45 m, schody wykonane z wysokiej jakości drewna jesionowego. Podjazd do domu i garażu wykonany z kostki granitowej, która nie wchłania zabrudzeń płynnych (np.: wycieki płynów eksploatacyjnych z pojazdów) PARTER Garaż - 18 m2 Kotłownia - 5,75 m2 Wiatrołap - 2,87 m2 Hol - 9,8 m2 Kuchnia - 12,32 m2 Spiżarnia - 2,45 m2 Salon + jadalnia - 43 m2 Taras w pełni zadaszony - 26 m2 Pokój (w chwili obecnej przerobiony na garderobę, ) - 9,70 m2 Łazienka - 3,90 m2 Pralnia - 8 m2 PODDASZE Sypialnia - 25,6 m2 + połowicznie zadaszony balkon - 5,5 m2 Sypialnia - 25,2 m2 + zadaszony balkon - 11,00 m2 Sypialnia - 17,10 m2 + zadaszony balkon - 11,00 m2 Garderoba - 8,6 m2 Garderoba - 6,35 m2 Łazienka - 8,71 m2 Korytarz - 7,02 m2 Duży strych - 21,5 m2 INFRAKSTRUKTURA Najbliższy duży sklep spożywczy 300 metrów, przystanki autobusowe około 300 metrów. Restauracja Zielona Oliwka około 500 metrów, przychodnia zdrowia, kościół, poczta i inne sklepy np. Polo Market, Rossmann ok. 1km, Biedronka, apteka oraz restauracje około 2 km. MEDIA Prąd, woda z sieci, gaz, światłowód, Oferowan

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ POD WROCŁAWIEM - Przestrzeń, komfort i solidność na działce 1730 m² ​Szukasz domu, który da Twojej rodzinie oddech, prywatność i pełną niezależność, a jednocześnie zapewni błyskawiczny dojazd do miasta. ​Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 162 m², położony w urokliwej Brzeziej Łące (tuż obok Wschodniej Obwodnicy Wrocławia). Posadzony na imponującej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1730 m² - to idealna enklawa dla osób, które nie uznają kompromisów w kwestii przestrzeni. ​WE SPEAK ENGLISH - Call us for more details! ​DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? ​Ogród, o jakim marzysz: 1730 m² powierzchni z dojrzałymi nasadzeniami. Wielkość działki pozwala na bezproblemową budowę basenu, prywatnego placu zabaw czy luksusowej altany ogrodowej, zachowując przy tym pełną prywatność. ​Solidność i elegancja: Dom wybudowany z najwyższą starannością, pokryty trwałą dachówką betonową. Podjazd oraz obejście wyłożone elegancką kostką granitową. ​Ekonomia i ekologia w parze: ​Własna studnia głębinowa oraz system zbierania deszczówki - darmowe podlewanie ogrodu przez cały sezon. ​Wyjątkowo pojemne szambo (aż 20 m³), co oznacza rzadki wywóz i realną oszczędność. ​Bardzo niskie opłaty za wodę gminną (średnio tylko 100 zł na dwa miesiące!). ​Bezobsługowe ogrzewanie: Niezawodny kocioł olejowy Buderus (zbiornik 1500 l) dba o ciepło i ciepłą wodę bez Twojego zaangażowania. W łazienkach zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. ​PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ ​Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i naturalnym doświetleniu. ​PARTER (wysokość 2,65 m) - Strefa dzienna i relaks: ​Salon (ok. 30 m²) : Jasny, przestronny, z tradycyjnym kominkiem tworzącym niesamowity klimat w zimowe wieczory oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. ​Kuchnia (ok. 20 m²) : Otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt AGD i nowoczesną zabudowę, również z wyjściem do ogrodu - idealne rozwiązanie na poranną kawę. ​Hol (ok. 20 m²) : Reprezentacyjne wejście do domu. ​Łazienka (3,60 m²) : Z kabiną prysznicową i ogrzewaniem podłogowym. ​Pomieszczenie gospodarcze (9,60 m²) : Funkcjonalna pralnia, kotłownia i spiżarnia w jednym. ​Wiatrołap (ok. 2 m²) : Z pojemną szafą w zabudowie. ​PODDASZE / PIĘTRO - Prywatna strefa sypialniana: ​Sypialnia główna (21,5 m²) : Ogromna, ustawna przestrzeń. ​Garderoba z oknem (10,90 m²) : Może z powodzeniem służyć jako czwarty pokój, gabinet do pracy zdalnej lub pokój dziecka. ​Dwa przytulne pokoje (po ok. 10 m²) : Idealne dla dzieci lub gości. ​Pokój kąpielowy (9,70 m²) : Duża, komfortowa łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym. ​Korytarz (13 m²). ​DODATKOWO: Na posesji znajduje się wolnostojący garaż (25 m²), spójny architektonicznie z bryłą domu. ​LOKALIZACJA: Brzezia Łąka - Komfort pod miastem ​To idealne miejsce dla osób chcących uciec od wielkomiejskiego smogu i hałasu, bez rezygnacji z benefitów Wrocławia. ​Błyskawiczny dojazd: Dzięki Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) dojazd na Psie Pole, Sępolno czy do autostrady A4 jest płynny i szybki. ​Wszystko pod ręką: W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, punkty usługowe, ośrodek zdrowia oraz apteka. ​Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo pól i terenów zielonych gwarantuje czyste powietrze oraz setki ścieżek na rodzinne spacery, rower czy jogging. ​KOSZTY I FINANSE: ​Cena ofertowa nieruchomości: 1 490 000 PLN ​Podatek roczny od nieruchomości: tylko ok. 550 zł! ​Media (prąd, woda): według zużycia. Zapraszam na prezentację! Brand Blu Nieruchomości Skontaktuj się lub Skontaktuj się Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805)