Продаж будинків , Poznańska

I. Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom jednorodzinny w stylu tzw. kostki, o powierzchni użytkowej ok. 160,5 m², wraz z dwoma budynkami gospodarczymi o powierzchni 31 m² i 13 m². Całość położona jest na płaskiej, w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 848 m², w uregulowanej, niskiej zabudowie jednorodzinnej w Tarnowie Podgórnym.

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ, 101,35 M² DZIAŁKA 188,20 m², LUSÓWKO Nowoczesny dom z własną działką, blisko lasu i Jeziora Lusowskiego Cena: 899 000 zł brutto Powierzchnia domu: 101,35 m² Powierzchnia działki: 188,20 m² Liczba pokoi: 4 Planowany termin zakończenia budowy: II kwartał 2027 roku Cena obejmuje 8% podatek VAT. Kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC (2%). DOM BLISKO NATURY, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO POZNANIA Zamieszkaj w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasów i jezior, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania. W ramach inwestycji powstają nowoczesne domy w zabudowie szeregowej typu NS-6, zlokalizowane na kameralnym osiedlu przy ul. Agawy 59-71 w Lusówku. Dom z ogrodem i własną działką - komfort życia blisko natury, z wygodnym dojazdem do Poznania. PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY Dom o powierzchni użytkowej 101,35 m², usytuowany na działce o powierzchni 188,20 m², oferuje funkcjonalny układ 4 pokoi. PARTER * przestronny salon z miejscem na jadalnię, * aneks kuchenny, * WC, * garaż w bryle budynku. PIĘTRO * trzy komfortowe pokoje, * łazienka. Domy zostaną przekazywane będą w stanie deweloperskim, pozwala to przyszłym właścicielom na urządzenie wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i stylem. CO WYRÓŻNIA TĘ INWESTYCJĘ? WŁASNA DZIAŁKA I PEŁNA WŁASNOŚĆ GRUNTU Jedną z największych zalet inwestycji jest forma własności. Kupujesz dom posadowiony na własnej działce, a nie lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym. Oznacza to pełną własność gruntu i większą niezależność, jaką daje własny dom. WIĘKSZY KOMFORT AKUSTYCZNY Pomiędzy poszczególnymi segmentami zastosowano podwójne ściany z dylatacją, ogranicza to przenoszenie dźwięków pomiędzy sąsiednimi domami. KAMERALNE OSIEDLE Z INFRASTRUKTURĄ Osiedle zostało zaplanowane jako przyjazna przestrzeń do życia dla rodzin. Na terenie inwestycji zaplanowano m.in.: * oświetlone drogi, * chodniki, * plac zabaw, * boisko sportowe, * górkę saneczkową, * zjeżdżalnię. Po zakończeniu prac budowlanych droga dojazdowa do domów zostanie wyłożona kostką brukową. STANDARD TECHNICZNY Domy powstają z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałów zapewniających komfort użytkowania. W standardzie przewidziano m.in.: * stolarkę okienną z puszkami do rolet zewnętrznych, z wyjątkiem okien dachowych, * ogród z wydzieloną częścią do własnego korzystania, * dylatację pomiędzy budynkami, * ogrzewanie podłogowe w całym domu, * ogrzewanie gazowe, * betonowe ławy fundamentowe, * zewnętrzne ściany ceramiczne o grubości 24 cm, * ceramiczne ściany działowe, * ocieplenie styropianem o grubości 18 cm, * ocieplenie stropu wełną mineralną o grubości 30 cm, * wentylację grawitacyjną, * posadzki cementowe przygotowane pod wykonanie podłóg, * parapety zewnętrzne, * stalowe drzwi wejściowe w okleinie antracytowej, * maszynowe tynki gipsowe wewnętrzne, * dach pokryty dachówką betonową, * ocieplaną bramę garażową, LUSÓWKO - BLISKO LASU, JEZIORA I POZNANIA Lusówko to spokojna miejscowość położona w sąsiedztwie Tarnowa Podgórnego, ceniona za zielone otoczenie. W okolicy znajdują się również tereny leśne i rekreacyjne oraz Jezioro Lusowskie i Niepruszewskie, które oferują wiele możliwości aktywnego spędzania czasu - od spacerów i jazdy na rowerze po sporty wodne. KOMUNIKACJA Dojazd do Poznania zapewniają m.in. trasy: * 307, * S11, * droga krajowa nr 92. Do obwodnicy Poznania i autostrady A2 można dojechać w około 8-10 minut, a do lotniska Poznań-Ławica w około 11 minut w zależności od natężenia ruchu. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 25 minut - w zależności od miejsca docelowego i natężenia ruchu. WYGODNE MIEJSCE DO ŻYCIA DLA RODZINY W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. Na terenie osiedla dzieci mają do dyspozycji plac zabaw, boisko oraz górkę do zjeżdżania na sankach. W okolicy dostępne są również: * ścieżki rowerowe, * stadniny koni, * kluby sportowe, * boiska sportowe. W Lusówku funkcjonuje szkoła podstawowa z rozbudowaną infrastrukturą sportową i dużą halą sportową. W sąsiedztwie działa również prywatna szkoła podstawowa Kuźnia Talentó

Polecam wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 226,6 m² (pow. całkowita 281,4 m²), położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 685 m² w prestiżowej lokalizacji - Chyby, ul. Jesionowa, Osiedle Zielone, gmina Tarnowo Podgórne. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu domów jednorodzinnych. Całość została starannie zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia, prywatności oraz wysokim standardzie użytkowania. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, z szybkim dojazdem do Poznań. Dom został oddany do użytku w 2005 roku i wyróżnia się ponadczasową architekturą, wysoką jakością zastosowanych materiałów oraz bardzo dobrym stanem technicznym. Wnętrza są przestronne, funkcjonalne i doskonale doświetlone. Najważniejsze atuty nieruchomości: zamknięte, monitorowane osiedle, duży salon z kominkiem i wyjściem na taras, przestronna kuchnia marki Siematic z pełnym wyposażeniem AGD Siemens, garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsca postojowe na posesji, klimatyzacja, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, instalacja fotowoltaiczna 9,88 kW, rozbudowany system nagłośnienia i sieci komputerowej, światłowód, monitoring zewnętrzny, zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem, duży strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter 137 m²: przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras - 50,5 m², kuchnia z jadalnią - 22 m², spiżarnia, łazienka z prysznicem, hol, kotłownia z pralnią i suszarnią, pomieszczenie gospodarcze, garaż dwustanowiskowy. Piętro 90 m²: sypialnia główna z garderobą, dwie dodatkowe sypialnie, gabinet, duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, osobne WC, komunikacja. Dodatkowo: strych o powierzchni ok. 50 m² po podłodze. STANDARD WYKOŃCZENIA Dom został wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów: egzotyczne drewniane podłogi, granitowe wykończenia łazienek, drewniane schody, dachówka ceramiczna, taras z deski egzotycznej Massaranduba, stolarka drewniana, elektryczne rolety antywłamaniowe. Wysokość pomieszczeń wynosi 280 cm, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz. OGRÓD I OTOCZENIE Starannie zaprojektowany ogród zapewnia pełną prywatność dzięki licznym nasadzeniom drzew i krzewów. Automatyczne nawadnianie, oświetlenie ogrodu oraz duży taras tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi. LOKALIZACJA Chyby to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem. Bliskość Jeziora Kierskiego, terenów rekreacyjnych, tras rowerowych oraz szybki dojazd do centrum Poznania sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i komfort życia poza miastem, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej. Dogodny dojazd zapewniają: droga krajowa DK92, trasa S11, bliskość autostrady A2. STAN PRAWNY pełna własność z księgą wieczystą, nieruchomość bez obciążeń. Dom gotowy do wprowadzenia - bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Dzień dobry! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu bliźniaka w o powierzchni 135,84 m2 z działką przynależną 320 m2, przy ul. Derkaczowej w Przeźmierowie. Dom jest wykończony w podwyższonym standardzie deweloperskim. LOKALIZACJA Dom położony jest na spokojnym, zielonym osiedlu Lotników w Przeźmierowie - jednej z najbardziej cenionych podpoznańskich miejscowości. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i komfortu życia pod miastem, jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z Poznaniem. Do centrum Poznania jest zaledwie 12-15 minut jazdy samochodem (ok. 10 km), a w pobliżu znajdują się zarówno drogi wylotowe (S11, A2), jak i przystanki autobusowe z częstymi połączeniami do miasta. W Przeźmierowie działa szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnie, sklepy (Lidl, Żabka, lokalne sklepy) oraz poczta. Okolica jest bezpieczna, zadbana i otoczona terenami zielonymi, co docenią rodziny z dziećmi oraz osoby ceniące bliskość natury. W promieniu kilku minut samochodem znajdują się też popularne miejsca rekreacyjne - m.in. jeziora i lasy w okolicach Kiekrza, Rokietnicy i Dopiewa. NIERUCHOMOŚĆ Układ i powierzchnia pomieszczeń: Parter: Salon z aneksem 35,54 m2 WC 1,79 m2 Korytarz 6,04 m2 Pom. Gosp. 1,52 m2 Wiatrołap 2,69 m2 Garaż 16,67 m2 Pom. Gosp/kotłownia 2,35 m2 Łącznie parter: 66,50 m2 Pietro: Pokój 16,00 m2 Pokój 11,29m2 Korytarz 9,50 m2 Lazienka 11,72 m2 Garderoba/łazienka 5,24 m2 Sypialnia 15,59 m2 Łącznie piętro: 69,34 m2 Ogród został już zagospodarowany - wszystko w cenie. Ogrzewanie - kocioł gazowy dwufunkcyjny Pełna własność z księgą wieczystą Zadzwoń do mnie, jeżeli chcesz się czegokolwiek dowiedzieć o nieruchomościach, z przyjemnością odpowiem na każdą Twoją wątpliwość. Zajmuję się również pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zaprzyjaźnieni doradcy mają nadzwyczajnie wysoką skuteczność oraz traktują priorytetowo moich klientów. Zapraszam do kontaktu Kamil Tomyślak

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający. Szukasz miejsca dla siebie,cenisz sobie spokój, zalety życia za miastem przy jednoczesnym szybkim i dobrym dojazdem do Poznania. Dom wolnostojący niepodpiwniczony z garażem składający się z dwóch kondygnacji: parter i poddasze użytkowe. LOKALIZACJA: Ceradz Kościelny, gm. Tarnowo Podgórne SPECYFIKACJA: Powierzchnia działki: 667 mkw. Dojazd: wjazd z drogi publicznej Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja BUDYNEK MIESZKALNY: Powierzchnia całkowita: 214,75 m2 Powierzchnia użytkowa: 189,20m2 Garaż w bryle budynku: 24 m2 Ilość pokoi: 5 Rok budowy: 2023 Budynek wykonany w technologii tradycyjnej - murowany z bloczków suporex. Mury zewnętrzne i ściany wewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych. Okna PCV ( 3- szybowe) z roletami zewnętrznymi. Mury docieplone styropianem 15 cm z tynkiem silikonowym, ocieplenie sufitu pianką termoizolacyjna. Dachówka cementowa. Ogrzewanie gazowe, gaz w ulicy. Instalacja elektryczna trójfazowa w garażu. ROZKŁAD POMISZCZEŃ: - wiatrołap (3,8 m2) - hall 2m2 - kuchnia (17,30 m2) - pokój dzienny (25,90 m2) - sypialnia 1 (13,5 m2) - sypialnia 2 (12,4 m2) - sypialnia 3 (10,90 m2) - łazienka (5,7m2) - WC (1,7 m2) - pomieszczenie gospodarcze (5,9 m2) - przedpokój Poddasze o powierzchni 56,5m2 - otwarta przestrzeń GARAŻ: - w bryle budynku (24 m2) ATUTY: Dom położony w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej z łatwym dostępem do infrastruktury gminy Tarnowo Podgórne m.in. Tarnowskie Termy, szkoła muzyczna w pałacu Jankowice, liczne placówki handlowo-usługowe. Bliskość drogi S11 i 92 zapewni szybki dojazd do Poznania i okolic. Ścieżki rowerowe, las, jezioro sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Lokalna szkoła podstawowa w zasięgu kilku minut. Zapraszam do kontaktu. Marika Stefańska Nieruchomości Familia Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ, 127,13 M² DZIAŁKA 270,00 m², LUSÓWKO Nowoczesny dom z własną działką, blisko lasu i Jeziora Lusowskiego Cena: 947 000 zł brutto Powierzchnia domu: 127,13 m² Powierzchnia działki: 270,00 m² Liczba pokoi: 4 Budowa zakończona. Osiedle z kompletną infrastrukturą. Cena obejmuje 8% podatek VAT. Kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC [2%]. DOM BLISKO NATURY, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO POZNANIA Zamieszkaj w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasów i jezior, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania. W ramach inwestycji powstały nowoczesne domy w zabudowie szeregowej typu NS-5, zlokalizowane na kameralnym osiedlu przy ul. Róży w Lusówku. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z bliskością natury i wygodnym dostępem do infrastruktury miasta. Dom z ogrodem i własną działką - w cenie, która pozwala zamieszkać blisko Poznania. PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY Dom o powierzchni użytkowej 127,13 m², usytuowany na działce o powierzchni 270,00 m², oferuje funkcjonalny układ 4 pokoi. PARTER * przestronny salon z miejscem na jadalnię, * pomieszczenie gospodarcze, * aneks kuchenny, * WC, * garaż w bryle budynku. PIĘTRO * trzy komfortowe pokoje, * łazienka. Domy przekazywane są w stanie deweloperskim, pozwala to przyszłym właścicielom na urządzenie wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i stylem. CO WYRÓŻNIA TĘ INWESTYCJĘ? WŁASNA DZIAŁKA I PEŁNA WŁASNOŚĆ GRUNTU Jedną z największych zalet inwestycji jest forma własności. Kupujesz dom posadowiony na własnej działce, a nie lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym. Oznacza to pełną własność gruntu i większą niezależność, jaką daje własny dom. WIĘKSZY KOMFORT AKUSTYCZNY Pomiędzy poszczególnymi segmentami zastosowano podwójne ściany z dylatacją, ogranicza to przenoszenie dźwięków pomiędzy sąsiednimi domami. KAMERALNE OSIEDLE Z INFRASTRUKTURĄ Osiedle zostało zaplanowane jako przyjazna przestrzeń do życia dla rodzin. Na terenie inwestycji zaplanowano m.in.: * oświetlone drogi, * chodniki, * plac zabaw, * boisko sportowe, * górkę saneczkową, * zjeżdżalnię. STANDARD TECHNICZNY Domy powstają z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałów zapewniających komfort użytkowania. W standardzie przewidziano m.in.: * stolarkę okienną z puszkami do rolet zewnętrznych, z wyjątkiem okien dachowych, * przestrzeń ogrodową, * dylatację pomiędzy budynkami, * ogrzewanie podłogowe w całym budynku, * ogrzewanie gazowe, * betonowe ławy fundamentowe, * zewnętrzne ściany ceramiczne o grubości 24 cm, * ceramiczne ściany działowe, * ocieplenie styropianem o grubości 18 cm, * ocieplenie stropu wełną mineralną o grubości 28 cm, * wentylację grawitacyjną, * gładkie posadzki betonowe, * parapety zewnętrzne, * stalowe drzwi wejściowe w okleinie antracytowej, * maszynowe tynki gipsowe wewnętrzne, * dach pokryty dachówką betonową, * ocieplaną bramę garażową, LUSÓWKO - BLISKO LASU, JEZIORA I POZNANIA Lusówko to spokojna miejscowość położona w sąsiedztwie Tarnowa Podgórnego, ceniona za zielone otoczenie. W okolicy znajdują się również tereny leśne i rekreacyjne oraz Jezioro Lusowskie i Niepruszewskie, które oferują wiele możliwości aktywnego spędzania czasu - od spacerów i jazdy na rowerze po sporty wodne. KOMUNIKACJA Dojazd do Poznania zapewniają m.in. trasy: * 307, * S11, * droga krajowa nr 92. Do obwodnicy Poznania i autostrady A2 można dojechać w około 8-10 minut, a do lotniska Poznań-Ławica w około 11 minut. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 25 minut - w zależności od miejsca docelowego i natężenia ruchu. WYGODNE MIEJSCE DO ŻYCIA DLA RODZINY W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. Na terenie osiedla dzieci mają do dyspozycji plac zabaw, boisko oraz górkę do zjeżdżania na sankach. W okolicy dostępne są również: * ścieżki rowerowe, * stadniny koni, * kluby sportowe, * boiska sportowe. W Lusówku funkcjonuje szkoła podstawowa z rozbudowaną infrastrukturą sportową i dużą halą sportową. W sąsiedztwie działa również prywatna szkoła podstawowa Kuźnia Talentów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 947 000 zł brut

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w stylu rustykalno-rezydencjonalnym w spokojniej części Stęszewa tuż obok jeziora Witobelskiego. Nieruchomość wyróżnia oryginalna bryła, duże okna oraz dach kryty strzechą, idealnie komponujący się z elewacją wykonaną z naturalnych materiałów, całość nadaje budynkowi szlachetny, ponadczasowy charakter. Powierzchnia użytkowa 241,70m2 Powierzchnia całkowita 396,10m2 Powierzchnia działki 1207m2. pierwsza o charakterze garażowo-gospodarczym z automatyczną bramą garażową zapewnia pomieszczenia użytkowe w tym pralnie/kotłownie, dużo miejsca do przechowywania oraz parking na min. 3 samochody druga to część dzienna na którą składa się z przestronny salon, kuchnia z jadalnią, osobna duża jadalnia do podejmowania gości, pokój który może być sypialnią lub gabinetem i toaleta. Ze wszystkich pomieszczeń można wyjść na zewnątrz budynku. trzecia część na piętrze to główna sypialnia z balkonem, osobną łazienką i garderobą, dwie sypialnie, łazienka i cześć otwarta. Budynek został oddanych do użytkowania w roku 2012. Do budowy użyto wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Wnętrze jest jasne i ma funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Dom ogrzewany jest piecem gazowym z zasobnikiem oraz posiada dwa kominki (w salonie i w główne sypialni), na parterze i części piętra jest ogrzewanie podłogowe, a we wszystkich pomieszczeniach dodatkowo grzejniki. Okna PCV w całym budynku, rolety elektryczne na parterze. podkreśla ponadczasowy charakter nieruchomości. -dębowe meble kuchenne z granitowymi blatami -dębowe drzwi -marmurowe schody z ozdobnymi balustradami z kutego metalu -kominek w salonie -duża ok. 40 m2 sypialnia z kominkiem osobną łazienką i garderobą -na parterze i w głównej sypialni zamontowano klimatyzację. -strefa grillowa na tarasie -kamery i czujniki ruchy na zewnątrz budynku Dodatkowo jest jeszcze możliwość zagospodarowania przestrzeni na strychu. Budynek usytuowany jest na wzniesieniu co zapewnia piękne widoki na okolicę. Zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami. Cały teren odgrodzony od sąsiadów co zapewnia poczucie intymności. Efektowny mur od frontu działki z metalową bramą na pilota. Po wjeździe na posesję dużo miejsca do parkowania. Z salonu i kuchni wyjście na taras od strony południowo-zachodniej zapewniający dużo naturalnego światła. -25 km od Poznania (ok. 25minut samochodem) -blisko do zjazdu na trasę S5 -liczne jeziora w pobliżu, do najbliższego kilka minut spacerem -sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego -wokół zabudowa jednorodzinna -stacja PKP Stęszew 2km -pełna infrastruktura w promieniu kilku minut samochodem Zapraszam do umówienia się na prezentację. Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji.

Polecam na sprzedaż wyjątkowy domu typu „bliźniak” (lewa połówka) w nowoczesnej i oryginalnej bryle, położony w miejscowości Lusówko, ul. Tarnowska, gmina Tarnowo Podgórne. Powierzchnia użytkowa 130 m² „+” (powierzchnia całkowita 170 m²). Powierzchnia działki ponad 500 m², przynależna do lokalu. Optymalny układ pomieszczeń stanowi: 5 pokoi, salon z jadalnią i wyjściem na 30 m² taras, gabinet oraz 3 sypialnie na poddaszu z dużą łazienką i garderobą / pralnią. Usytuowanie wschód / zachód, wystawa ogrodu na wschód. PARTER 74,59 m² * pokój dzienny z jadalnią 34,62 m², w tym kuchnia 8,7 m², * gabinet / pokój 8,13 m² * komunikacja 5,9 m² * wc 1,5 m² * pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 6,2 m² * garaż 18,24 m² „+” PIĘTRO 55,50 m² * pokój 15,75 m² * pokój 10,60 m² * pokój 9,76 m² * łazienka z wc 6,86 m² * garderoba 3,31 m² + duży strych. Wysokość pomieszczeń 2,70 m, parter i piętro. Dom wybudowano w stanie deweloperskim: - cegła ceramiczna POROTHERM 24cm, - ocieplenie ścian - styropian 20 cm, - elewacja pokryta płytką klinkierową, tynk silikonowy, dodatkowo estetyczne bonie, - dach pokryty dachówką płaską Euronit Kapstadt w kolorze grafitowym, - stolarka okienna PCV, trzyszybowa, pięciokomorowa, ciepły montaż, w kolorze dąb bielony, obustronny, - rolety zewnętrzne elektryczne - wszystkie okna, - okno tarasowe przesuwne HST - tynk wewnętrzny maszynowy gipsowy, - ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 45l., kondensacyjny - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, sterowanie indywidualne w każdym pokoju + grzejnik drabinkowy, - teren wyrównany, częściowo ogrodzony z nasadzeniem przy granicy działki, - garaż z bramą segmentową sterowaną na pilota, - podjazd i podejście do drzwi wejściowych wykonane z kostki brukowej, - wygodny taras o pow. 30 m². Instalacje: wentylacyjna - rekuperacja, wodna, gazowa, elektryczna, kanalizacyjna, alarmowa z monitoringiem i światłowodowa. Przygotowane wyjścia pod instalację fotowoltaiczną i TV sat. Dojazd asfaltową, oświetloną drogą gminną z chodnikiem. Dom położony w atrakcyjnej komunikacyjnie lokalizacji przy asfaltowej drodze z pełną infrastrukturą w otoczeniu nowopowstającej zabudowy mieszkaniowej. Obecnie inwestycja jest w trakcie realizacji stanu developerskiego, a planowany termin oddania do użytkowania to I kwartał 2027 r. cena: 1.163.500 zł Ciekawa oferta - bez podatku PCC, - bez kosztów pośrednictwa i pełną obsługą CONCIERGE, - pomagamy w uzyskaniu kredytu. Polecam i zapraszam na prezentację, gdzie omówimy PLUS-y dodatnie prezentowanej oferty. Rafał Zdunek Licencja 27445 Adres oferty Atrakcyjny bliźniak z garażem w LusówkuPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Zdunek (licencja nr: 27445)

Posiadamy w ofercie 21 gotowych projektów domów, które możemy zrealizować na jednej z 5 działek w Chybach przy ul. Kalinowej lub na dowolnej innej działce wskazanej przez Klienta. Dla osób, które chcą stworzyć własny projekt, istnieje możliwość zakupu działki bez domu. Projekt P.14 - nowoczesny, komfortowy i funkcjonalny dom parterowy o powierzchni 119,14 m² Projekt P.14 to propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu o uniwersalnej formie, który można łatwo dopasować do własnych potrzeb. Dzięki przemyślanej architekturze i elastycznym możliwościom wykończenia, budynek doskonale wpisze się zarówno w nowoczesne, jak i klasyczne otoczenie. Atuty domu: Uniwersalna bryła - umożliwia różnorodne warianty elewacji i rodzaje dachów. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią - łącznie 46,24 m², z dużymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na ogród. Wydzielona spiżarnia - praktyczne miejsce do przechowywania zapasów i sprzętów kuchennych. Strefa prywatna - trzy wygodne pokoje oraz dwie łazienki zapewniające komfort domownikom. Funkcjonalny układ pomieszczeń - optymalne wykorzystanie przestrzeni, sprzyjające codziennej wygodzie. Zestawienie powierzchni: Wiatrołap - 6,98 m² Korytarz - 8,76 m² Pom. techniczne - 5,81 m² Łazienka - 5,92 m² Pokój - 12,47 m² Sypialnia - 13,62 m² Pokój - 12,06 m² Łazienka - 4,08 m² Spiżarnia - 3,20 m² Pokój dzienny z kuchnią i jadalną - 46,24 m² Razem: 119,14 m² Standard wykończenia: Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, Rolety z silnikami elektrycznymi, Pompa ciepła, Ogrzewanie podłogowe w całym domu, Rekuperacja, Przygotowanie pod instalacje fotowoltaiczną. Możliwości adaptacji: Zmiana kąta nachylenia dachu lub jego formy, Dobór materiałów elewacyjnych (np. tynk, drewno, kamień, płytki klinkierowe), Dostosowanie układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb. Cena obejmuje: Dom w stanie deweloperskim z podstawowym wykończeniem elewacji, Działkę budowlaną o pow. 1000 m² Lokalizacja: W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe, Przystanek autobusowy w odległości 100 m - szybki dojazd do centrum Poznania. Korzyści z zakupu od HomeFlex 0% prowizji, brak podatku PCC (2%), możliwość wykończenia pod klucz, pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Skontaktuj się z nami już dziś i umów na prezentację!

Jeśli marzysz o własnym azylu, gdzie codzienność płynie spokojnym rytmem - ten dom czeka właśnie na Ciebie. Zapraszam do zapoznania się z ofertą przytulnego, parterowego domu o powierzchni prawie 100m², położonego w spokojnej i zielonej okolicy w Sierosławiu - miejscu, gdzie codzienność zwalnia, a poranki wypełnia śpiew ptaków. Dom, w którym od razu poczujesz się jak u siebie! Nieruchomość znajduje się w zabudowie bliźniaczej i została zaprojektowana z myślą o wygodzie i estetyce. Wnętrza są jasne, nowoczesne i funkcjonalne - tu każdy metr został dobrze przemyślany. Wykończenie wykonano z materiałów wysokiej klasy, co odczujesz już od pierwszego kroku. Układ pomieszczeń: Przestronny salon z wyjściem na taras łazienka na parterze łazienka na piętrze 3 komfortowe pokoje: sypialnia z garderobą, pokój dziecięcy oraz dodatkowy pokój idealny np. do pracy zdalnej poddasze około 30m2 Kuchnia w eleganckiej, białej zabudowie z cichym domykiem została wyposażona w markowy sprzęt, który umili codzienne gotowanie. Piekarnik, a także nowoczesna płyta indukcyjna to tylko część udogodnień, które czekają na nowych właścicieli. Salon to serce domu - przestronny, słoneczny i otwarty na jadalnię oraz kuchnię. Stąd prowadzi wyjście na taras, który latem staje się naturalnym przedłużeniem domu. W górnej łazience znajdziesz dużą wannę - idealne miejsce na odpoczynek po intensywnym dniu. Podłogi pokryte są eleganckimi panelami, a wszystkie okna wyposażone zostały w zewnętrzne rolety, które zadbają o prywatność i komfort. Ogrzewanie gazowe. Dom posadowiony jest na 491-metrowej działce, otoczonej starannie pielęgnowanym ogrodem. Trawnik niczym miękki, zielony dywan zaprasza do rodzinnych spotkań i odpoczynku na świeżym powietrzu. Na posesji znajduje się również miejsce parkingowe dla dwóch aut oraz praktyczny schowek ogrodowy. Sierosław to doskonałe miejsce dla osób szukających balansu pomiędzy spokojem a bliskością miasta. Do centrum Poznania dotrzesz w zaledwie 18 minut, a do lotniska Ławica - w około 11 km. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, sklepy, przystanek autobusowy, a także liczne tereny spacerowe i rowerowe. W promieniu kilku kilometrów znajdują się jeziora Lusowskie i Niepruszewskie, idealne na weekendowe wycieczki i aktywny wypoczynek. To miejsce, w którym z łatwością złapiesz oddech, a codzienne życie stanie się przyjemnością. To dom, który stanie się Twoją przystanią, miejscem, w którym naprawdę poczujesz się jak u siebie. Serdecznie zapraszam na prezentację! Iga Knapkiewicz 7259627 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą! Przedstawiamy przestronny, trzykondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej od 170 m², położony w miejscowości Sady na działce o powierzchni 1001 m². Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem, w tym na kwatery pracownicze. Dodatkowym atutem jest wolnostojący budynek gospodarczy, w którym znajdują się dwa garaże, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia letnia oraz siłownia. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje dużą ilość dodatkowej przestrzeni do przechowywania, prowadzenia hobby lub działalności. Dom składa się z trzech kondygnacji. W piwnicy znajdują się pralnia, kotłownia, spiżarnia oraz duże pomieszczenie z kominkiem. Parter obejmuje werandę, korytarz, salon, jadalnię, kuchnię ze spiżarnią, garderobę oraz łazienkę. Na piętrze mieszczą się trzy sypialnie, łazienka, korytarz oraz taras. Nieruchomość jest na bieżąco utrzymywana, a dach został wymieniony około 2 lata temu. Umów się na prezentację i przekonaj się osobiście o potencjale tej nieruchomości! ➤ Główne atuty nieruchomości: ✓ Dom o powierzchni użytkowej ok. 170 m² ✓ Działka o powierzchni 1001 m² ✓ Wolnostojący budynek gospodarczy z dwoma garażami ✓ Duże możliwości aranżacyjne ✓ Idealny dla rodziny lub pod kwatery pracownicze ➤ Rozkład pomieszczeń: Piwnica: • Pralnia • Kotłownia • Spiżarnia • Duże pomieszczenie z kominkiem Parter: • Weranda • Korytarz • Salon • Jadalnia • Kuchnia • Spiżarnia • Garderoba • Łazienka Piętro: • Trzy sypialnie • Łazienka • Korytarz • Taras Budynek gospodarczy: • Dwa garaże • Pomieszczenie gospodarcze • Kuchnia letnia • Siłownia ➤ Informacje dodatkowe: • Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze • Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Pośrednik odpowiedzialny: Michał Araszkiewicz, licencja nr 28474 • Biuro posiada polisę OC na kwotę 2 000 000 zł

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Tarnowie Podgórnym przy ul. Rolnej 89. Inwestycja realizowana jest w spokojnej i kameralnej okolicy, zapewniającej jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych.

4-pokojowy dom numer 46 w Inwestycji Folwark Jankowice domy Dewelopera Grupa Konkret W sąsiedztwie odrestaurowanego Pałacu w Jankowicach Historyczny Spichlerz (restauracja, usługi, przedszkole, plac zabaw, klub fitness) Profesjonalny plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią dla dzieci Ogrzewanie podłogowe Działki z ogrodami na własność Folwark Jankowice domy - poznaj inwestycję Folwark Jankowice znajduje się na zachód od Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie wspaniale odrestaurowanego Pałacu w Jankowicach, położony na powierzchni ponad 18 ha z bajkowym stawem i starodrzewiem, w którym obecnie znajduje się szkoła muzyczna oraz siedziba organizacji kulturalnych oraz artystycznych. Folwark Jankowice jest zlokalizowany przy ul. Folwark w Jankowicach i oferuje 114 mieszkań, 40 domów w zabudowie szeregowej, 4 domy jednorodzinne w klasycznej architekturze, która harmonijnie łączy tradycję i piękno polskiej wsi z nowoczesnymi rozwiązaniami. Sercem Folwarku Jankowice jest i będzie historyczny Spichlerz, który od wieków roztacza magiczny klimat w Jankowicach. Tutaj zostaną zlokalizowane restauracje, usługi, przedszkole, plac zabaw i klub fitness. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych Obszar Chroniony Krajobrazu „Rynna Jeziora Lusowskiego i Doliny Samy” zespół parkowy w Jankowicach wraz z Pałacem Jankowice Atuty domów jednorodzinnych wolnostojących w Folwarku Jankowice: Doskonałe rozkłady Działki z pięknymi ogrodami na własność Garaż z dwoma miejscami postojowymi Profesjonalny odkurzacz centralny Wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją Piec gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody Ogrzewanie podłogowe Możliwość zainstalowane kominka, w salonie który będzie dzielił przestrzeń wypoczynkową z kuchnią i jadalnią Zainstalowany jest komin na dachu wraz z otworem w stropie na komin Zostało zainstalowane zewnętrzne gniazdo prądowe oraz woda, która umożliwia instalacje nawodnienia ogrodu Duża przestronna jadalnia wraz z tarasem z bezpośrednim widokiem na park Możliwość instalacji grilla zewnętrznego Wszystkie drogi oraz chodniki są utwardzone Zagospodarowana jest zieleń na całym terenie Na osiedlu znajduje się profesjonalny plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią dla dzieci Atuty domów w zabudowie szeregowej w Folwarku Jankowice: Na dachach zamontowane zostały panele fotowoltaiczne Ogrzewanie podłogowe Piec gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody Działki z pięknymi ogrodami na własność Doskonałe rozkłady Domy z garażami lub miejscami parkingowymi na podjeździe Wszystkie drogi oraz chodniki są utwardzone Zagospodarowana jest zieleń na całym terenie Na osiedlu znajduje się profesjonalny plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią dla dzieci Atuty infrastruktury Folwarku Jankowice: Oświetlone drogi wewnętrzne Rondo wewnątrz osiedla Wjazd na teren osiedla - z ronda ul. Ogrodowej Drogi pieszo-jezdne, chodniki Ogólnodostępny plac w centrum osiedla w sąsiedztwie usług Ogólnodostępny plac zabaw dla dzieci Siłownia na terenie osiedla Obiekt gastronomiczny (kawiarnio-piekarnia) Przedszkole Zaaranżowana zieleń Wygodnie i wszędzie blisko Wiemy jak ważny jest dostęp do pełnej infrastruktury! Gmina Tarnowo Podgórne to jedna z najprężniej rozwijających się a zarazem najbardziej przyjaznych podpoznańskich gmin, oferująca doskonałe warunki do zamieszkania, doskonale rozwiniętą codzienną infrastrukturę oraz wygodna i szybka komunikację z Poznaniem. Liczne i łatwo dostępne tereny zielone, nowoczesne obiekty rekreacyjne i handlowe, wysoko notowane placówki edukacyjne sprawiają że mieszkanie w Jankowicach to nie tylko dobry wybór gwarantujący wysoką jakość życia twojej rodzinie, ale również świetna inwestycja w jej przyszłość. Folwark Jankowice domy - lokalizacja Jankowice 62-080, ul. Folwark, gmina Tarnowo Podgórne 8,1 km do granicy miasta 2 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 3 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (118 m, 2 minuty spacerem)

Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość znajduje się przy ul. Sokoła w Ceradzu Kościelnym i zapewnia absolutną ciszę i spokój z jednoczesną bliskością pełnej infrastruktury. Oto kilka kluczowych informacji na temat tego domu: Powierzchnia całkowita: 93,5m2 bliźniak 2025 piec gazowy 3 szybowe betonowe zamiast tradycyjnego szamba, dom wyposażony jest w kanalizację działka ogrodzona z trzech stron ocieplenie poddasza pianką, ocieplenie styropianem o grubości 20cm tynki gipsowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w tracie wykończenia - przedsionek o pow. 2,0m2 - garderoba o pow. 1,1m2 - wc o pow. 3,0m2 - komunikacja o pow. 8,0m2 - kuchnia o pow. 5,4m2 - jadalnia o pow. 8,4m2 - pokój dzienny o pow. 22,6m2 - schowek o pow. 2,1m2 - komunikacja o pow. 7,0m2 - garderoba o pow. 2,1m2 - łazienka o pow. 3,9m2 - pokój 1 o pow. 7,1m2 - pokój 2 o pow. 8,0m2 - sypialnia o pow. 11,2m2 - garderoba 1,6m2 Ceradz Kościelny to urokliwa wieś położona w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Tarnowo Podgórne. Leży około 7 kilometrów na południowy zachód od Tarnowa Podgórnego i 23 km od Poznania. To malownicze miejsce, które zachwyca spokojem i pięknem natury. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które szukają komfortowych warunków życia w bliskiej odległości od stolicy Wielkopolski. Serdecznie zapraszam na prezentację! Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości: Powierzchnia działki - Powierzchnia domu - o 2 kuchnie o 2 pokoje o garderoba o jadalnia o łazienka z WC (2 prysznice, 2 umywalki, pralka) o osobne WC o pralnia z kotłownią o 3 pokoje o łazienka z WC o Komunikacja Dodatkowo. Teren ten odpowiedni pod wszelkiego rodzaju usługi/ działalność: działka w studium zagospodarowania pod przeznaczenie :tereny zabudowy mieszkaniowej z działalnością gospodarczą, oznaczone na rysunku Studium symbolami M1U. • Dom wolnostojący z 2013 roku • Wszystkie media: woda, gaz, prąd, Internet • Duże możliwości aranżacji wnętrza Dom znajduje się w Dąbrowie przy ulicy Batorowskiej 4 - blisko ulicy Bukowskiej dającej świetny dojazd do centrum Poznania oraz wyjazd na S11. W pobliżu znajdują się liczne szkoły, żłobki, przedszkola (ze świetnymi opiniami), sklepy i tereny rekreacyjne. Dogodna komunikacja z Poznaniem oraz bliskość natury sprawiają, że jest to idealne miejsce pod dalszy wynajem lub dla rodzin i osób ceniących komfort życia pod miastem. TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Joanna Tobis -

Przedstawiam Państwu na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 121 m², położony na kameralnym Osiedlu Rozalin w Lusówku, w gminie Tarnowo Podgórne. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, która łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury. To doskonałe miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią komfort, bezpieczeństwo i łatwy dostęp do infrastruktury. Dom jest i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dom oferuje układ pomieszczeń, z naturalnym cieniem, posiadado parkowania samochodów. Na składa się oraz. Taki układ daje dużą - można wygodnie wydzielić sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy, garderobę lub pokój gościnny. Parter został zaprojektowany jako. Znajduje się tu. Duże przeszklenia oraz widok na zieleń sprawiają, że jest to przyjemna i spotkań z bliskimi. Ogrzewanie podłogowe zastosowano w wiatrołapie, toalecie z częścią gospodarczą oraz w kuchennej części salonu. Piętro zapewnia dużą. Znajduje się tu pomieszczeń, które można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, garderobę albo przestrzeń do przechowywania. Łazienka na piętrze jest ustawna i wygodna w codziennym użytkowaniu. W obu łazienkach znajduje się ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Ogród o powierzchni ok. 100 m² jest w pełni. To przyjemna, do relaksu, zabawy z dziećmi, spotkań z przyjaciółmi czy odpoczynku po pracy. Znajdują się tu: Ogród zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku. Osiedle Rozalin to spokojne, rodzinne miejsce z pełną infrastrukturą. plac zabaw i boisko zwiększają komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców. W znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, przychodnia lekarska, restauracje oraz punkty usługowe. W odległości do ok. 1,5 km dostępne są m.in.: Szkoły, przedszkola i żłobki znajdują się w odległości ok. 1 km. W Tarnowie Podgórnym, oddalonym o ok. 6 km, dostępne są m.in. Lidl, Tarnowskie Termy, tężnie, spa, siłownie oraz dodatkowe punkty handlowo-usługowe. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok. Lusówko zapewnia wygodny dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i Przystanek autobusowy znajduje się przy ul. Dopiewskiej, ok. 400 m od domu. Miejscowość jest objęta komunikacją miejską, dzięki czemu można korzystać z karty PEKA. Dodatkowym udogodnieniem jest szybki dostęp do tras S11 i A2. * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz przestronnego domu, który zapewni prywatność każdemu z domowników, a jednocześnie zagwarantuje błyskawiczny dojazd do Poznania? Ta nieruchomość o powierzchni mieszkalnej ok. 150 m² łączy w sobie ogromną przestrzeń, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację. Poniżej znajdziesz szczegóły, dlaczego warto wybrać właśnie tę ofertę: 1. Komfort i niezależność, czyli wszystko o Twoim nowym domu:· Salon z kominkiem stworzony do relaksu (26,57 m²) : Największa, niezwykle ustawna przestrzeń w domu, w której bez problemu wydzielisz strefę wypoczynkową. Tradycyjny kominek nie tylko zbuduje niesamowity, przytulny klimat w zimowe wieczory, ale stanowi też świetne, alternatywne źródło ciepła. Duża kuchnia z jadalnią (17,13 m²) : Przestronne i jasne pomieszczenie o wysokości 2,55 m. To serce domu, które pomieści duży stół rodzinny i pozwoli na wygodne, wspólne gotowanie. Elastyczność aranżacji - dodatkowy pokój na parterze (16,42 m²) : Przekształcona przestrzeń dawnego garażu daje Ci dodatkowy pokój na dole. Idealnie sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy zdalnej, domowa biblioteka lub sypialnia dla gości. Komfortowa strefa prywatna na piętrze: Góra domu to oaza spokoju, na którą składają się aż trzy ustawne pokoje: Główna sypialnia (17,13 m²) : Z łatwością pomieści duże małżeńskie łóżko i pojemne szafy garderobiane. Druga sypialnia / pokój dziecięcy (26,57 m²) : Ogromna przestrzeń dająca nieograniczone możliwości aranżacyjne dla jednego lub dwójki dzieci. Trzeci pokój (16,42 m²) : Kameralna przestrzeń idealna na pokój dla dziecka, gabinet lub luksusową, osobną garderobę. Dwie funkcjonalne łazienki: Dom zapewnia pełen komfort poranków bez kolejek dzięki łazience na każdej kondygnacji - 4,35 m² na parterze (z miejscem na prysznic i WC) oraz 4,29 m² na piętrze. Wygodna komunikacja: Przemyślany układ z jasnym holem na piętrze (6,42 m²), klatką schodową (5,62 m²), centralną sienią (4,75 m²) oraz praktycznym przedsionkiem (1,41 m²), który zatrzymuje chłód przy wejściu do domu. Nowoczesność i ogromna oszczędność: W najbliższych miesiącach w domu zostanie zainstalowana nowoczesna pompa ciepła. Zyskujesz w pełni bezobsługowe, ekologiczne ogrzewanie oraz znacznie niższe rachunki za energię. Podpiwniczenie - koniec problemów z przechowywaniem: Dodatkowa przestrzeń pod budynkiem to idealne miejsce na domowy warsztat, spiżarnię, pralnię lub prywatną siłownię. Schowasz tu wszystko, co nie powinno zajmować przestrzeni mieszkalnej. Wygoda parkowania dla Ciebie i gości: Duże, utwardzone podjazdy bez problemu pomieszczą kilka samochodów. Zapomnisz o szukaniu miejsca na ulicy - Ty i Twoi znajomi zaparkujecie zawsze bezpiecznie na posesji. Ogród skrojony pod Twoje potrzeby: Przestrzeń wokół domu czeka na Twoją kreatywność. Możesz stworzyć tu bezpieczny plac zabaw dla dzieci, strefę grillową lub zielony azyl do odpoczynku po pracy. 2. Prestiżowa lokalizacja i wygoda na wyciągnięcie ręki - poznaj okolicę: · Błyskawiczny dojazd do Poznania: Położenie we wschodniej części Przeźmierowa to logistyczny strzał w dziesiątkę. Jesteś maksymalnie blisko granicy z Poznaniem, co pozwala na sprawny dojazd do centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją. Sprawna komunikacja publiczna: Okolica jest świetnie skomunikowana autobusowo (linie podmiejskie ZTM Poznań). Szybko i bez stania w korkach dotrzesz do pętli Ogrody, skąd tramwajem dojedziesz w każdy punkt Poznania. To doskonała opcja dla pracujących w centrum lub uczącej się młodzieży. Bliskość natury i rekreacji: Przeźmierowo słynie z bliskości terenów zielonych oraz Jeziora Kierskiego. W kilka minut znajdziesz się na trasach rowerowych i spacerowych, idealnych na aktywny weekendowy reset. Wszystko pod ręką (Pełna infrastruktura): W najbliższej okolicy funkcjonują liczne sklepy (w tym popularne markety), punkty usługowe, ryneczek z ekologiczną żywnością, a także nowoczesne przedszkola i szkoły podstawowe. Codzienne sprawunki załatwisz na miejscu, bez konieczności odpalania auta. Bezpieczna i prestiżowa okolica: Wschodnia strona miejscowości charakteryzuje się niską, uporządkowaną zabudową jednorodzinną

BRAK PCC, 5 LAT GWARANCJI 0% - PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Sierosław blisko Lusówka (gmina Tarnowo Podgórne) na sprzedaż gotowa do sprzedaży nowoczesne połówki bliźniaka w budynku dwulokalowym (dostępne oba lokale). Indywidualna budowa pod nadzorem doświadczonego kierownika budowy, wykonana z dbałością o każdy szczegół i z zachowaniem wymogów technologicznych i jakościowych w oparciu o najlepsze materiały. DANE BUDYNKU I DZIAŁKI: - Powierzchnia całkowita 110 m2 - Powierzchnia użytkowa 103,8 m2 - Powierzchnia działki dla każdego lokalu 356 m2 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - salon z aneks kuchennym 34,4 m2; - pomieszczenie gospodarcze 4,4 m2 (opcja zrobienia łazienki z prysznicem); - wiatrołap 4,5 m2; - korytarz 6,6 m2; - wc 1,5 m2; PIĘTRO: - schody 4,82 m2; - korytarz 4,8 m2; - pokój 11,9 m2; - pokój 12,4 m2; - pokój 12 m2 z garderobą 4,8 m2 - łazienka 6,5 m2 (posiada świetlik dający naturalne oświetlenie); STRYCH około 17 m2 z wysokością około 1,8 m (do belki i wyżej do dachu) na podłodze płyta OSB 22 mm. STANDARD WYKOŃCZENIA: 1. Konstrukcja fundament - beton B 25 ściany fundamentowe ocieplone 12 cm - styropian ekstrudowany ściany, solbet 24 typ 600 ściany wewnętrzne solbet 12 cm Pomiędzy lokalami podwójna ściana 2 razy 18 cm a w środku styropian 3 cm. Ocieplenie ścian styropian biały 17 cm eps 0,38 - frontowa i tylna ściana 20cm, boczne 17cm- eps 0,38 strop nad parterem gęsto żebrowy beton B35, w salonie kominek z elementów prefabrykowanych, strych ze schodami strychowymi, powierzchnia podłogi z płyt OSB 17M2, kominy nad dachem obrobione blachą, na zewnątrz przewód przygotowany do ładowania samochodu, woda z rynien odprowadzona w grunt do rur drenażowych Dachówka betonowa Creaton kolor grafit Dach deskowany Przygotowany przepust na dach do instalacji fotowoltaicznej Rynny plastikowe, kolor grafit Parapety zewnętrze, aluminiowe kolor grafit Tynk silikonowy - elewacja Strop nad piętrem docieplony celulozą gr. 35cm Schody wewnętrzne betonowe Strych okno dachowe, schody strychowe z drewna Media doprowadzone do lokali: Prąd, Woda, Kanalizacji i Gaz. 2. Wykończenie wnętrza okna trzyszybowe Bros, okleina zewnątrz grafitowa,wewnątrz biała W łazience na piętrze w suficie wykonany świetlik Drzwi zewnętrzne stalowe 7,5 cm Posadzki parter folia budowlana 0,3; styropian eps 100 15 cm, posadzka betonowa zbrojona 7 cm Posadzki piętro styropian eps 100 5 cm, posadzka betonowa zbrojona 6 cm Sufit piętro stelaż płyta gk ogień Ścianki wewnętrzne - 12 cm Solbet Tynk gipsowy 2 cm Rolety zewnętrzne aluminiowe, podtynkowe, napędy elektryczne we wszystkich oknach 3. Wyprowadzenie wody ogrodowej w bocznej elewacji, kostka brukowa via tress inverno na: podjazdy, taras, opaska wokół domu Płot panelowy pomiędzy lokalami z tyłu 4. Instalacje Rozprowadzenie instalacji internetowych w pokojach Okablowanie alarmowe wewnątrz i na zewnątrz Instalacja Co,ogrzewanie podłogowe góra i dół Piec gazowy dwufunkcyjny JUNKERS Zestaw ogrzewania podłogowego z rotametrami do regulowania temperatury pomieszczeń,rozdzielnia z zabezpieczeniem różnico i nadprądowym, Zasilenia w wodę z sieci - licznik Instalacja wodno-kanalizacyjna Rury do podłogówki PexPenta LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Sierosławiu w spokojnej i kameralnej miejscowości w gminie Tarnowo Podgórne, cenionej za nowoczesną zabudowę jednorodzinną, dużą ilość terenów zielonych oraz dogodny dojazd do Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się podstawowe punkty handlowe i usługowe. Przy ul. Bukowskiej funkcjonują m.in. sklep spożywczy Odido oraz lokalne punkty gastronomiczne, natomiast w Sierosławiu dostępny jest również Sklep Polski. W odległości około 1-2 km znajduje się Centrum Medyczne Dublan przy ul. Dworskiej 3, zapewniające dostęp do podstawowej opieki medycznej. Rodziny z dziećmi mają dostęp do placówek edukacyjnych w pobliskim Lusówku oraz Tarnowie Podgórnym. W Lusówku działa m.in. Przedszkole Publiczne „Bajkowa Akademia”, natomiast szkoły podstawowe znajdują się w Lusówku i Tarnowie Podgórnym. Dużym atutem lokalizacji są rozległe tereny zielone znajdujące się w bezpośrednim otoczeniu Sierosł

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. - Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. PODSTAWOWE INFORMACJE Z wielką przyjemnością prezentujemy funkcjonalny, odświeżony dom w zabudowie szeregowej z 2017 roku przy ul. Agawy (Osiedle Rozalin w Lusówku, gm. Tarnowo Podgórne). Nieruchomość o powierzchni użytkowej 108 m² (całkowitej 163,80 m²) mieści się na działce o powierzchni 257 m² i oferuje aż 5 pokoi. Budynek został właśnie odmalowany i odświeżony, dzięki czemu jest gotowy do wprowadzenia bez nakładów finansowych. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Sercem parteru jest słoneczny salon (20,5 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras i widokiem na ogród oraz otwarta, jasna kuchnia połączona z jadalnią (9,6 m²). Na dole znajduje się także toaleta dla gości, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze oraz niezależny gabinet (16,5 m²). Piętro stanowi strefę prywatną, w której zaplanowano trzy klimatyzowane sypialnie (12,9 m², 9,9 m² oraz 7,6 m²) i ustawną łazienkę (10,4 m²). Dodatkową przestrzeń na przechowywanie rzeczy sezonowych zapewnia strych. CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ Profesjonalny gabinet (16,5 m²) z niezależnym wejściem przez wiatrołap, zaadaptowany z garażu, idealny do przyjmowania klientów bez naruszania prywatności. Instalacja klimatyzacyjna rozprowadzona do wszystkich pokojów na piętrze oraz na parterze. Zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem, drenażem oraz dużym drzewem dającym przyjemny cień. Pełne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja), stacja zmiękczania wody, alarm oraz rolety zewnętrzne. Dwa dedykowane miejsca parkingowe tuż przed budynkiem. DOSKONAŁA LOKALIZACJA : (Osiedle Rozalin, Lusówko) Nieruchomość położona jest w prestiżowej gminie Tarnowo Podgórne. Osiedle Rozalin oferuje szerokie, oświetlone drogi, chodniki, plac zabaw oraz boisko. Zaledwie 1,5 km dzieli dom od Jeziora Lusowskiego i okolicznych lasów, co sprzyja rekreacji. W promieniu do 2,5 km dostępne są szkoły, przedszkola, przychodnia oraz markety, a bliskość tras S11 i A2 gwarantuje szybki dojazd do Poznania. Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Anna Buksa Skontaktuj się OPIEKUN OFERTY I OBSŁUGA FORMALNOŚCI Opiekun oferty: Anna Buksa (TOBIS Nieruchomości). Komplet dokumentów do transakcji przygotowuje nasze biuro, a każda nieruchomość jest badana pod kątem prawnym i formalnym. Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej, a nasi eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

AWANGARDOWA REZYDENCJA W BARANOWIE | PROJEKT MODERNIZACJI Działka 900 m² ze starodrzewiem | Strefa biznesowa | Stan przygotowany do remontu | Czysta karta pod aranżację | Gotowy projekt w cenie | Dwufunkcyjny charakter | Oaza prywatności ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ: Nieruchomość reprezentuje awangardową architekturę o potężnym potencjale. Wewnątrz zachowano unikalne, historyczne detale, takie jak wysoki salon z ukośnym, drewnianym sufitem belkowym oraz ikoniczne kręcone schody, które idealnie wpiszą się w nowoczesny design. Parter (ok. 233,8 m²) : * Strefa dzienna open-space: Główny salon (35,7 m²), salon TV, jadalnia oraz przestronna kuchnia (26,2 m²) z dedykowaną spiżarnią. * Strefa gościnna: Komfortowy pokój dla gości, hol oraz łazienka. * Niezależne biuro (40,4 m²) : Przestrzeń z osobnym wejściem, idealna na gabinet lekarski, kancelarię prawną lub prestiżową pracownię. Piętro (ok. 125,5 m²) : * Strefa relaksu: Pokój rekreacyjny (26,5 m²) z bezpośrednim wyjściem na widokowy taras. * Strefa prywatna: Sypialnia typu Master Bedroom z własną garderobą, dwa dodatkowe ustawne pokoje oraz gabinet. * Salon kąpielowy: Główna łazienka o imponującej powierzchni 13,0 m². LOKALIZACJA: Baranowo (gmina Tarnowo Podgórne) to jedna z najbardziej pożądanych i najbogatszych gmin w Polsce, gwarantująca najwyższy standard infrastruktury wokół miejsca zamieszkania. * Komunikacja: Dom zlokalizowany przy ul. Wiosennej 18 zapewnia dojazd do centrum Poznania w zaledwie 15-20 minut. Bliskość trasy S11 oraz DK92 gwarantuje świetną logistykę wyjazdową. * Natura i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Jezioro Kierskie oraz Jezioro Strzeszyńskie - doskonałe zaplecze dla miłośników sportów wodnych, biegaczy i rowerzystów. * Otoczenie: Prestiżowe, ciche sąsiedztwo zdominowane przez niską zabudowę jednorodzinną. INFORMACJE DODATKOWE: * Stan techniczny: Przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia prac instalacyjnych i wykończeniowych (wnętrza oczyszczone). * Zaleta zakupu: Unikasz najbardziej uciążliwego etapu remontu - kucia starych tynków, zrywania podłóg i wywozu gruzu. * Dokumentacja: Pełen projekt budowlano-wykonawczy modernizacji bryły i wnętrz przekazywany jest nowemu właścicielowi. Zapraszam na prezentację nieruchomości! To wyjątkowa okazja, by stworzyć spersonalizowaną rezydencję marzeń w topowej lokalizacji - KONTAKT: Grzegorz Nowak Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. - CONTACT: Grzegorz Nowak The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. - AVANT-GARDE RESIDENCE IN BARANOWO | MODERNIZATION PROJECT 360 m² | 900 m² plot with mature trees | Business zone | Stage prepared for renovation | Clean slate for arrangement | Ready project included | Dual-purpose character | Oasis of privacy ***** ARRANGEMENT PROJECT AND FUNCTIONALITY: The property represents avant-garde architecture with massive potential. Inside, unique historic details have been preserved, such as a high living room with a slanted wooden beamed ceiling and iconic spiral stairs, which will perfectly fit into modern design. Ground floor (approx. 233.8 m²) : * Open-space living zone: Main living room (35.7 m²), TV lounge, dining room, and a spacious kitchen (26.2 m²) with a dedicated pantry. * Guest zone: Comfortable room for guests, hall, and a bathroom. * Independent office (40.4 m²) : Space with a separate entrance, ideal for a doctor's office, a law firm, or a prestigious studio. First floor (approx. 125.5 m²) : * Relaxation zone: Recreational room (26.5 m²) with direct access to a panoramic terrace. * Private zone: Master Bedroom with its own wardrobe, two additional well-adjustable rooms, and a study. * Bath salon: Main bathroom with an impressive area of 13.0