Аренда коммерческой недвижимости - powiat wrocławski

Opis

Oferuję do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 65 m2 położony we Wrocławiu ul. Szczytnicka 41. Lokal obecnie jest przystosowany do funkcji gastronomicznej na przestrzeni ostatnich 15 lat funkcjonował jako restauracja wegańska (Kuźnia Dzięcioła) oraz restauracja turecka (Sindbad), posiada odbiór sanepidu. Układ lokalu umożliwia łatwą zmianę jego przeznaczenia na przykład na salon branży beauty, placówkę handlową, biurową czy też usługową. Lokal składa się z dużej sali sprzedaży (40 m2), zaplecza i węzła sanitarnego. Posiada toaletę dla klientów oraz toaletę dla personelu. Wyposażony jest wdodatkowe wejście od podwórza. Lokal bardzo dobrze widoczny i doświetlony od strony ulicy. W sali sprzedaży znajdują się 3 wielkie witryny (3m x 2m). Lokal został poddany generalnemu remontowi we wrześniu 2013, przystosowującemu go na potrzeby lokalu gastronomicznego. W ramach prac remontowych zostały wymienione instalacje: elektryczna, wod-kan, oraz C.O. Przygotowana została instalacja pod założenie klimatyzatorów oraz instalacja alarmowa. Na podłodze położone zostały płytki ceramiczne, ściany częściowo wyłożone piaskowcem. Dodatkowymi walorami lokalizacji oprócz bardzo dużego ruchu pieszego i bardzo bliskiego sąsiedztwa Pasażu Grunwaldzkiego jest istniejący na tyłach ulicy Szczytnickiej nowy kampus Uniwersytetu Wrocławskiego a także biurowce Green Day i Green2Day. Istnieje możliwość realizowania dostaw i parkowania samochodu na zamykanym wewnętrznym podwórku. Cena najmu 5500 PLN miesięcznie (netto) zawiera wszelkie opłaty czynszowe do spółdzielni. Najemcę obciążają tylko opłaty z tytułu zużycia ciepłej i zimnej wody, centralnego ogrzewania (wg wskazań liczników) oraz wywozu odpadów komunalnych. Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.

Do wynajęcia ponad 300m lokal z przeznaczeniem na magazyn, biuro, cichą produkcję, siłownię i inne wg potrzeb i pomysłu. Lokal ma osobne wejście z zewnątrz budynku oraz zamykaną bezpieczną bramę z możliwością wjazdu auta czy wózka widłowego. Całość składa się z biura, hali magazynowej (lub produkcyjnej) osobnego pokoju, kotłowni z nowym piecem gazowym, drugiego osobnego pokoju i toalety z wc i prysznicem. Lokalizacja Radwanice blisko obwodnicy oraz Wrocławia (8km od Wrocławskiego rynku). Dojazd autem lub autobusem miejskim. Okolica z pełną infrastrukturą typu sklepy, szkoła, parking, tereny spacerowe i rekreacyjne. Dostępny od zaraz (lub termin do uzgodnienia). Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego i niezobowiązującej wizyty.

Home Brand prezentuje na wynajem nowoczesną powierzchnię biurowo-usługową o łącznej powierzchni 110 m², położoną przy ul. Łąkowej w centralnej części Kamieńca Wrocławskiego. Lokal przeszedł generalny remont i jest gotowy do rozpoczęcia działalności. Dużym atutem oferty jest możliwość elastycznego podziału powierzchni. Właściciel dopuszcza wydzielenie części lokalu i wynajęcie powierzchni dopasowanej do potrzeb najemcy - np. 20 m², bez konieczności wynajmowania całych 110 m². Możliwe jest również wynajęcie większej części lub całej powierzchni. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają estetycznej, funkcjonalnej i świeżo wyremontowanej przestrzeni, którą można dostosować do charakteru prowadzonej działalności. Lokal zapewnia również wygodny dostęp dla klientów, pracowników i dostawców. Dzięki możliwości indywidualnej aranżacji lokal można dostosować do specyfiki prowadzonej działalności i potrzeb najemcy. Nieruchomość znajduje się w centralnej części Kamieńca Wrocławskiego, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp i dobrą komunikację. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: Dużym atutem jest sprawny dojazd do Wrocławia oraz okolicznych miejscowości, dzięki czemu lokal będzie dobrym wyborem zarówno dla firm obsługujących klientów lokalnie, jak i przedsiębiorców działających na większym obszarze. Duży parking bezpośrednio przy budynku to istotny atut dla działalności usługowej. Klienci mogą wygodnie zaparkować na czas wizyty, a pracownicy i dostawcy mają łatwy dostęp do lokalu. Jeżeli szukasz nowoczesnego, świeżo wyremontowanego lokalu z parkingiem i dobrym dojazdem, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz umówię dogodny termin prezentacji. Anna Pawlak Home Brand

Do wynajęcia hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni ok. 800 m² w Świętej Katarzynie, zlokalizowana na funkcjonalnym, ogrodzonym i utwardzonym kompleksie przemysłowym o powierzchni ok. 1,3 ha. Obiekt posiada bardzo dobre zaplecze techniczne i komunikacyjne, w tym duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i TIR, wydzielony teren parkingowy oraz dostęp do infrastruktury energetycznej o mocy do 100 kW. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: hala o powierzchni ok. 800 m² wysokość wewnętrzna ok. 6,6 m wysokość konstrukcyjna ok. 7 m posadzka zbrojona o nośności 5 t/m² bramy wjazdowe możliwość ogrzewania hali za pomocą promienników gazowych moc przyłączeniowa do 100 kW własny transformator na terenie nieruchomości przyłącze wody szambo teren ogrodzony i utwardzony dostęp do nieruchomości 24/7 możliwość wynajęcia biur i dodatkowych hal, INFRASTRUKTURA TRANSPORTOWA: Jednym z głównych atutów obiektu jest duży, utwardzony plac manewrowy umożliwiający obsługę samochodów ciężarowych i TIR. Do dyspozycji najemcy pozostaje również plac parkingowy. Układ nieruchomości zapewnia wygodną organizację dostaw, załadunku i rozładunku oraz codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstwa. DODATKOWE POWIERZCHNIE: W ramach kompleksu dostępne są również inne powierzchnie: • hala 200 m² • hala 400 m² + pomieszczenia biurowe • hala 600 m² - z możliwością podziału na mniejsze powierzchnie, w tym ok. 350 m² • dodatkowe powierzchnie biurowe Istnieje możliwość dopasowania wynajmowanej powierzchni do indywidualnych potrzeb przedsiębiorstwa, w zależności od dostępności. PRZEZNACZENIE: Powierzchnie mogą zostać wykorzystane m.in. na: działalność produkcyjną, magazynowanie i logistykę, hurtownię, skład materiałów, działalność handlową, działalność usługową, zaplecze techniczne przedsiębiorstwa. Możliwość prowadzenia różnych rodzajów działalności gospodarczej - po weryfikacji zgodności planowanej działalności z obowiązującymi przepisami oraz warunkami nieruchomości. LOKALIZACJA - ŚWIĘTA KATARZYNA Nieruchomość położona jest w Świętej Katarzynie, w bardzo dobrze skomunikowanej części aglomeracji wrocławskiej. Odległość drogowa do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia wynosi ok. 2,5-3 km, co przekłada się na około 5-6 minut jazdy samochodem, zależnie od warunków na drodze. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Wrocławia oraz głównych tras komunikacyjnych regionu, co jest istotnym atutem przy prowadzeniu działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej. WARUNKI NAJMU" Hale i powierzchnie magazynowe: od 30 zł/m² netto + media według zużycia Powierzchnie biurowe: 50 zł/m² netto + media Warunki dotyczące korzystania z placu, parkingu oraz pozostałej infrastruktury ustalane są indywidualnie w zależności od zakresu najmu i potrzeb najemcy. DLACZEGO WARTO? ✓ 800 m² funkcjonalnej powierzchni produkcyjno-magazynowej ✓ duży plac manewrowy dla TIR ✓ możliwość obsługi samochodów ciężarowych ✓ moc energetyczna do 100 kW ✓ posadzka o nośności 5 t/m² ✓ możliwość ogrzewania hali ✓ dodatkowe powierzchnie magazynowe i biurowe ✓ teren ogrodzony i utwardzony ✓ dostęp 24/7 ✓ dogodny dojazd do Wrocławia i WOW ✓ możliwość dopasowania powierzchni do potrzeb firmy Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Nie pobieramy prowizji od Najemców. Do wynajęcia nowoczesna hala pod magazyn/produkcję zaprojektowana zgodnie z aktualnymi wymogami dla tego typu budynków, które można zaadaptować pod potrzeby firm. Mapletree Park Wrocław II znajduje się w sąsiedztwie trasy E40 (Wrocław-Katowice-Kraków) oraz autostrady A4. Dobra lokalizacja umożliwia sprawne połączenie z centrum Wrocławia, który jest położony zaledwie 20 km od obiektu. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp dla pracowników. Moduł dostępny od zaraz.

Nie pobieramy prowizji od Najemców! Do wynajęcia nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna zlokalizowana w Mirkowie tuż przy granicy z Wrocławiem, zaprojektowana zgodnie z aktualnymi wymogami dla tego typu budynków, które można zaadaptować pod potrzeby firm. Nieruchomość znajduje się 14 km od centrum Wrocławia oraz 9 km od węzła na A8. Obiekt objęty certyfikacją BREEAM.

English version below Posiadamy w ofercie powierzchnie magazynowe o zróżnicowanym metrażu, w różnych lokalizacjach. LOKALIZACJA: Bielany Wrocławkie. 4 km do autostrady A4, 4 km do autostrady A8. OPIS: Do wynajęcia hala magazynowa o powierzchni 4918 mkw. + część biurowo - socjalna: 491 mkw. Dostęp do hali: 9 doków i brama "0" i doki. Hala i część biurowo - socjalna z zapleczem pod produkcję wykończone w bardzo wysokim standardzie. - Wysokość netto: 10 m, - dostęp: 5 doków, 1 brama "0", - posadzka niepyląca, nośność posadzki: 5T/mkw., - hala ogrzewana: promienniki gazowe - siatka słupów 12x22,5m - tryskacze, klapy dymowe, czujniki dymu. - dostęp 24/7, ochrona, monitoring, alarm, kontrola dostępu. - biuro o powierzchni 802 mkw. podzielone na biura, gabinety, sale konferencyjne, część socjalna: kuchnia z jadalnią, szatnie, toalety. WARUNKI NAJMU: - czynsz efektywny: 3,95 - 4,55 € netto/mkw. (uzależniony od długości okresu najmu) - część biurowo - socjalna: 12,50 € netto/mkw. - service charge: 7,18 PLN netto/mkw. (w tym ochrona, zarządzanie, itp.). - okres najmu: min. 3 lata - ostateczne warunki mogą się różnić w zależności od warunków i okresu najmu i zostaną potwierdzone po spotkaniu i potwierdzeniu potrzeb najemcy. KONTAKT: Michał Kondas |

Lokalizacja: Wrocław - Bielany Wrocławskie - Magnice Do wynajęcia nowy magazyn z częścią biurową - lokalizacja na trasie Bielany Wrocławskie - Magnice. MAGAZYN Magazyn wysokiego składowania - 10 m, ma powierzchnię magazynową 831 m2 oraz biura 119 m2, posadzka betonowa o maksymalnym obciążeniu: -30,0 kN/m2 (równomiernie rozłożone), 69,0 kN/m2 (obciążenie od stopy regału 17,5*11cm), 42,0 kN/m2 (nacisk wózka z ładunkiem). Magazyn wyposażony w instalacje: bramy segmentowe sterowane elektrycznie, w tym dwa doki przeładunkowe, ogrzewanie elektryczne, wentylacja mechaniczna, system sygnalizacji pożaru, system monitoringu CCTV, instalacja alarmowa, oświetlenie LED oraz naturalne poprzez świetliki dachowe Przed budynkiem parking, dojazd drogą asfaltową. WARUNKI NAJMU: • czynsz: magazyn: 18,08 zł nt/m2 • czynsz: biuro: 38,70 zł nt/m2 • opłata serwisowa (cała wynajmowana powierzchnia): 8,6 zł nt/mk2 • media: prąd i ogrzewanie zgodnie z licznikiem • kaucja: 2-miesięczna brutto • okres najmu: od 12 miesięcy Zapraszam do kontaktu i na prezentację tel.

Nie pobieramy prowizji od Najemców. Polecamy do wynajęcia jeden z najnowszych obiektów magazynowo-logistycznych zlokalizowany w Małuszowie, zaprojektowany zgodnie z aktualnymi wymogami dla tego typu budynków, które można zaadaptować pod potrzeby firm. Atutem lokalizacji parku jest sąsiedztwo autostrad A4 i A8 gwarantujące dogodne połączenie z kluczowymi miastami w Polsce. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp dla pracowników. Nieruchomość znajduje się w odległości: Autostrada A4 - 4 km, Droga ekspresowa S8 - 5 km, Lotnisko we Wrocławiu - około 18 km. Parametry techniczne: - powierzchnia proponowanego modułu to 10 200 m2, - możliwość wynajęcia biur w hali (na życzenie klienta, istnieje możliwość dopasowania wielkości powierzchni biurowej), - konstrukcja betonowo/stalowa, - posadzka betonowa bezpyłowa, bezdylatacyjna, nośność 7t/m2, - ognioodporność powyżej 4000MJ/mw, - wjazd z poziomu, 0" + doki, - instalacja przeciwpożarowa tryskaczowa ESFR, klapy dymowe, - hala ogrzewana, - oświetlenie LED, - system BMS (opcjonalnie), - dach przystosowany do instalacji paneli fotowoltaicznych, - wysokość w najniższym punkcie 12 m, - plac chroniony/monitorowany, - parking przed halą, - obiekt objęty certyfikacją BREEAM, - siatka słupów 12m x 22,5m. Opłaty: Czynsz efektywny: 3,10 m2 w zależności od długości najmu oraz wielkości modułu. Cena wynajmu powierzchni biurowo-socjalnej: około 12,50 EUR/m2. Opłaty serwisowe - około 8,0 zł/m2 (w tej opłacie zawiera się: podatek, ochrona, utrzymanie czystości, odśnieżanie, administracja itp.) Opłata za media według wskazania licznika. Termin oddania inwestycji: 10 miesięcy od podpisania umowy najmu. Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. We do not charge commission from tenants. We recommend one of the newest warehouse and logistics facilities located in Małuszów, designed in accordance with current requirements for this type of building, which can be adapted to the needs of companies. The parks location is advantageous due to its proximity to the A4 and A8 motorways, guaranteeing convenient connections to key Polish cities. Proximity to public transportation ensures easy access for employees. The facility is BREEAM certified. The property is located within 4 km of the A4 motorway, 5 km of the S8 expressway, and approximately 18 km from Wrocław Airport. Technical parameters: - the area of the proposed module is 10,200 m2, - possibility of renting offices in the hall (at the client's request, it is possible to adjust the size of the office space), - concrete/steel structure, - dust-free concrete floor, without expansion joints, load-bearing capacity 7t/m2, - fire resistance above 4000MJ/mw, - entrance from level 0 + docks, - ESFR fire sprinkler system, smoke vents, - parking in front of the hall, - heated hall, - LED lighting, - BMS system (optional), - roof adapted for the installation of photovoltaic panels, - height at the lowest point 12 m, - secured/monitored yard, - column grid 12m x 22.5m. Fees: Effective rent: 3.10 m2 depending on the lease length and module size. Rental price for office and social space approx. EUR 12.50/m2. Service fees - approximately PLN 8.00/m² (this fee includes: tax, security, cleaning, snow removal, administration, etc.). Utilities are charged according to meter readings. Completion date: 10 months from signing the lease agreement. If you are interested in a similar space in a different location, please contact us. This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

English version below Posiadamy w ofercie powierzchnie magazynowe o zróżnicowanym metrażu, w różnych lokalizacjach. LOKALIZACJA: Bielany Wrocławkie. 4 km do autostrady A4, 4 km do autostrady A8. Do wynajęcia hala produkcyjna o powierzchni 5445 mkw. + część biurowo - socjalna: 491 mkw. Dostęp do hali: 9 doków i brama "0" i doki. Hala i część biurowo - socjalna z zapleczem pod produkcję wykończone w bardzo wysokim standardzie. - Wysokość netto: 10 m, - dostęp: 5 doków, 1 brama "0", - posadzka epoksydowa - niepyląca, nośność posadzki: 5T/mkw., - hala ogrzewana: promienniki gazowe - - świetliki na powierzchni 12,5% dachu, - obciążenie ogniowe poniżej 4000 MJ/mkw. - siatka słupów 12x22,5m - tryskacze, klapy dymowe, czujniki dymu. - dostęp 24/7, ochrona, monitoring, alarm, kontrola dostępu. - Biuro o powierzchni 491 mkw. w wysokim standardzie: sieć IT 8 kategorii, szklane ściany, podwieszane sufity, klimatyzacja. - czynsz efektywny: 3,99 - 4,55 € netto/mkw. (uzależniony od długości okresu najmu - część biurowo - socjalna: 12,50 € netto/mkw. - service charge: 7,18 PLN netto/mkw. (w tym ochrona, zarządzanie, itp.). - okres najmu: min. 3 lata - ostateczne warunki mogą się różnić w zależności od warunków i okresu najmu i zostaną potwierdzone po spotkaniu i potwierdzeniu potrzeb najemcy. Michał Kondas |

LOKALIZACJA: Domasław, gmina Kobierzyce, 8 km od węzła A4/A8 Bielany OPIS: Do wynajęcia niezależny moduł magazynowo - produkcyjny 1320 mkw. + powierzchnia biurowo - socjalna 119 mkw., w tym zaplecze socjalne pod produkcję. Możliwość rozbudowy części biurowo - socjalnej. Obiekt nowy o przeznaczeniu magazynowym lub produkcyjnym. W cenie 10 miejsc parkingowych. Bardzo dobry dojazd do S8 i A4. STANDARD: Wysokość składowania: 10 m, świetliki, oświetlenie LED, wentylacja, ogrzewanie (nagrzewnice elektryczne), brama "0" (w. x sz. 4,0 m x 3,0 m), posadzka niepyląca, nośność: 3T/mkw., obciążenie ogniowe: 1000 MJ/mkw., system sygnalizacji pożaru, czujniki dymu, monitoring, teren ogrodzony, plac manewrowy, parking. Biuro z zapleczem socjalnym pod produkcję. WARUNKI NAJMU: - magazyn: 4,20 € netto/mkw. + opłaty ekspl: 8,50 PLN netto/mkw. - biura: 9 € netto/mkw. + opłaty ekspl: 8,50 PLN netto/mkw. - media: prąd woda. - okres najmu: do uzgodnienia, możliwy krótki termin. - kaucja 1 x czynsz + opłaty ekspl. brutto. Szczegóły finansowe wraz z dedykowaną ofertą zostaną przedstawione po prezentacji obiektu. KONTAKT: Michał Kondas | Skontaktuj się | | Verso Nieruchomości | LOCATION: Domasław, Kobierzyce commune, 8 km from the A4/A8 Bielany junction DESCRIPTION: For rent: a 1,320 sq m detached warehouse and production unit, plus 119 sq m of office and staff space, including staff facilities for production. Possibility of expanding the office and staff space. New building for warehousing or production purposes. 10 parking spaces included. Excellent access to the S8 and A4 motorways. STANDARD: Storage height: 10 m, skylights, LED lighting, ventilation, heating (electric heaters), "0" gate (h x w 4.0 mx 3.0 m), dust-free flooring, load capacity: 3T/m2, fire load: 1000 MJ/m2, fire alarm system, smoke detectors, monitoring, fenced area, maneuvering area, parking. Office with social facilities for production. RENTAL TERMS: - warehouse: €4.20 net/sq m + operating fees: PLN8.50 net/sq m - offices: €9 net/sq m + service charges: PLN 8.50 net/sq m - utilities: electricity, water. - rental period: negotiable, short term possible. - deposit 1 x rent + gross service charges. Financial details and a dedicated offer will be presented after the presentation of the facility. CONTACT: Michał Kondas | Skontaktuj się | | Verso Real Estate | Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Św. Katarzyna - hala produkcyjna 800 m2 + biura, plac dla TIR, moc energii 100 kW. Oferujemy do wynajęcia hale produkcyjno-magazynowe na terenie przemysłowym o łącznej powierzchni 1,3 ha. Magazyn murowany, dwie bramy wjazdowe h=3,5 m.

Nie pobieramy żadnych opłat od klienta. Do wynajęcia magazyn A-klasowy na Bielanach Wrocławskich. Magazyn 4555 m2 w cenie ok. 3,74 EUR/m2. Magazyn dostępny od zaraz. Biuro 200 m2 w cenie ok. 11,50 EUR/m2. Cena jest przybliżoną stawką i zawsze podlega indywidualnym negocjacjom.

Oferujemy do wynajęcia hale produkcyjno-magazynowe na terenie przemysłowym o łącznej powierzchni 1,3 ha. Magazyny to nowoczesną hale magazynowe termiczne (tzw. halę namiotową ocieplaną) o konstrukcji modułowej ze ścianami z płyt warstwowych.

Do wynajecia nowoczesna czysta Hala magazynowo -uslugowa 250mkw z placem w podwrocławskim Rakowie (gmina dlugołeka ).10km od wroclaw psie pole 10minut do dlugołeki i 7 minut do obwodnicy wschodniej Miejscowosc przez ktora przejezdzaja auta na obwodnice wschodnia.

Nie pobieramy żadnych opłat od klienta. Do wynajęcia magazyn A-klasowy w Bielanach Wrocławskich. Możliwe magazynowanie, produkcja i działalność sportowa. Magazyn 4918 m2 w cenie ok. 4,20 EUR/m2. Magazyn dostępny od zaraz. Powierzchnia biurowa 802 m2 w cenie 11,50 EUR/m2. Cena jest przybliżoną stawką i zawsze podlega indywidualnym negocjacjom.

Nie pobieramy żadnych opłat od klienta. Do wynajęcia magazyn A-klasowy w Wojkowicach k. Wrocławia. Moduł o powierzchni 7428 m2 w cenie 4,17 EUR/m2. Powierzchnia biurowa 52 m2w cenie 12,00 EUR/m2. Dodatkowo płatne koszty operacyjne 6,80 zł/m2 oraz media wg liczników. Nasi doradcy w Rock Estate służą pomocą. Wyliczamy czynsz całkowity, który jest zależny od długości najmu, negocjujemy najlepsze warunki dla najemcy - zapraszamy do kontaktu. Magazyn dostępny od zaraz. Charakterystyka nieruchomości: - wysokość hali w świetle - 10m, - dok załadunkowy, - brama "0", - odporność ogniowa - do 4000 MJ/m2, - nośność posadzki - 5 T/m2, - tryskacze, - całodobowa ochrona, - inne udogodnienia typowe dla budynków A-klasowych. Ogłoszenie aktualne na dzień 07.10.2026r. Numer w bazie: #418 Cena podana w treści powyżej podlega negocjacji, w zależności od wielkości powierzchni i okresu najmu. Zawsze staramy się negocjować jak najniższe stawki wynajmu. Podana oferta jest ofertą przykładową. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. For English please contact us via phone or form. 6 PLN: Koszty eksploatacyjne magazynu

| DO WYNAJĘCIA - Lokal handlowo-usługowy 92 m | Chrząstawa Mała | Szukasz lokalu w dobrej lokalizacji, z bezpośrednim wejściem z ulicy i możliwością dodatkowego wynajęcia hali magazynowej? Ta oferta może być idealna dla Twojego biznesu! Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 92 m, położony na parterze w Chrząstawie Małej. Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, biurową lub gabinetową. | SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI | - Powierzchnia użytkowa: 92 m - Lokalizacja: Chrząstawa Mała - Położenie: parter - Układ pomieszczeń: sala sprzedaży, niezależny pokój/gabinet, łazienka z WC oraz kącik socjalny - Dwa wejścia do lokalu - Bezpośrednie wejście z ulicy - Parking przed lokalem Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia wygodne dostosowanie lokalu do potrzeb prowadzonej działalności. | DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ | Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo hali magazynowej o powierzchni 80 m2. To praktyczne rozwiązanie dla firm potrzebujących zaplecza magazynowego, miejsca do przechowywania towarów lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. | WARUNKI NAJMU | - Czynsz najmu: 6 500 zł netto miesięcznie - Media: płatne według zużycia energia elektryczna, ogrzewanie, woda oraz wywóz odpadów - Dostępność: do uzgodnienia Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. DANE KONTAKTOWE: Marek Torończak Skontaktuj się

English version below Wynagrodzenie pokrywa właściciel obiektu. Posiadamy w ofercie powierzchnie magazynowe o zróżnicowanym metrażu, w różnych lokalizacjach. LOKALIZACJA: Gmina Kobierzyce - Krzyżowice. 7 km do A4/A8 węzeł Poludnie, 16 km do lotniska, 16 km do centrum Wrocławia. OPIS: Do wynajęcia hala magazynowa o pow. 3240 mkw. + część biurowo - socjalna dowolnej wielkości w nowoczesnym centrum logistycznym kl. A. Przed budynkiem parking dla pracowników i gości. STANDARD Magazyn: - Wysokość netto: 12m, - dostęp: 1 dok, 1 brama "0", - posadzka niepyląca, nośność posadzki: 7T/mkw., - obciążenie ogniowe: powyżej 4000 MJ/mkw. - świetliki 2 % - hala ogrzewana: promienniki gazowe - siatka słupów 12 x 22,5 m - tryskacze, klapy dymowe. - zwiększona izolacja cieplna - dostęp 24/7, ochrona, monitoring, alarm, kontrola dostępu. - Certyfikat BREEAM Excellent, zielona energia, punkty ładowania pojazdów elektrycznych, technologia niskoemisyjna, oświetlenie LED, zbieranie wody deszczowej itp. Biura i część socjalna - biuro w standardzie A o powierzchni zgodnej z zapotrzebowaniem: 150 mkw. lub większej - do wybudowania w terminie 4-5 miesięcy, - możliwość wstawienia tymczasowo kontenera biurowego- część socjalna: aneks kuchenny, szatnie, toalety z prysznicami. WARUNKI NAJMU: - magazyn - czynsz efektywny (umowa na 5 lat): 3,00 - 3,30 € netto/mkw. + service charge: 4,80 PLN netto/mkw. (w 2025 r. brak podatku od nieruchomości) - biura/socjal: 12,50 € netto/mkw. + service charge: 4,80 PLN netto/mkw. (w 2025 r.) - media wg faktycznego zużycia. - okres najmu: min. 5 lat - dostępność: Q3.2025 - ostateczne warunki zostaną potwierdzone po spotkaniu i potwierdzeniu potrzeb najemcy. DLA KOGO? Logistyka, magazyn, produkcja, hurtownia. KONTAKT: Michał Kondas | Skontaktuj się | | Verso Nieruchomości | English version below The fee is covered by the owner of the facility. We offer storage areas of various sizes, in various locations. LOCATION: Kobierzyce Commune - Krzyżowice. 7 km to A4/A8 Poludnie junction, 16 km to the airport, 16 km to the center of Wrocław. DESCRIPTION: For rent a warehouse hall with an area of 3240 sq m + office and social part of any size in a modern class A logistics center. Parking for employees and guests in front of the building. STANDARD Warehouse: - Net height: 12m, - access: 1 dock, 1 drive in gate, - dust-free floor, floor load capacity: 7T/m2, - fire load: over 4000 MJ/m2. - fireflies 2% - heated hall: gas heaters - pole grid 12 x 22.5 m - sprinklers, smoke dampers. - increased thermal insulation - 24/7 access, security, monitoring, alarm, access control. - BREEAM Excellent certification, green energy, electric vehicle charging points, low emission technology, LED lighting, rainwater harvesting, etc. Offices and social area - A standard office with an area in line with demand: 100 sq m or more - to be built within 4-5 months, - possibility of temporarily placing an office container - social part: kitchenette, changing rooms, toilets with showers. RENTAL TERMS: - warehouse - effective rent (5-year contract): 3.00 - 3.30 € net/sq m + service charge: 4.80 PLN net/sq m (no property tax in 2025) - offices/social: €12.50 net/sq m + service charge: PLN4.80 net/sq m (in 2025) - utilities according to actual consumption. - lease period: min. 5 years - availability: Q3.2025 - the final terms will be confirmed after meeting and confirming the tenant's needs. FOR WHOM? Logistics, warehouse, production, wholesale. CONTACT: Michał Kondas | Skontaktuj się | | Verso Real Estate | Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()