Продажа домов - Augustów

Borki | las po drugiej stronie ulicy | blisko jeziora Necko | sauna | 598 m² działki | potencjał mieszkaniowy i biznesowy Są domy, które kupuje się po prostu do mieszkania. Są też takie, które dają znacznie więcej możliwości. Ten dom należy do tej drugiej kategorii. Położony w Augustowie, w dzielnicy Borki, przy jednej z najbardziej wyjątkowych ulic (S. Konarskiego) - po drugiej stronie drogi znajduje się las. Jednocześnie w niedalekim otoczeniu mamy jezioro Necko, marinę, plażę Bielnik i inne atrakcje rekreacyjne Augustowa. To miejsce, w którym można połączyć spokojne życie blisko natury z możliwością prowadzenia własnej działalności lub stworzenia nieruchomości o charakterze turystycznym. Budynek jest naprawdę duży - posiada trzy kondygnacje nadziemne, zagospodarowane poddasze oraz podpiwniczenie. Dzięki takiemu układowi może pełnić funkcję wygodnego domu rodzinnego, domu wielopokoleniowego, miejsca do pracy lub nieruchomości z potencjałem pod działalność turystyczną. Po wejściu do domu znajduje się funkcjonalna strefa komunikacyjna, z której dostępne są m.in.: - pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub biura, - garderoba na odzież i obuwie, - wejście do podpiwniczenia, - garaż jednostanowiskowy. Garaż ma wysokość około 2,50 m. Znajduje się w nim powietrzna pompa ciepła firmy Atlantic, wymieniona około 3 lata temu. Najciekawszym elementem tej kondygnacji jest jednak niezależna przestrzeń o powierzchni około 43 m², obecnie wykorzystywana jako gabinet terapeutyczny. Składa się z dwóch pomieszczeń oraz łazienki z WC i posiada osobne wejście z zewnątrz. Może w przyszłości zostać wykorzystana jako gabinet, biuro, pracownia, przestrzeń usługowa albo - po odpowiedniej adaptacji - niezależne mieszkanie. To tutaj znajduje się główna strefa dzienna. Salon o powierzchni około 30,8 m² wyposażony jest w kominek i dużą liczbę okien skierowanych na południowy wschód, dzięki czemu wnętrze jest przyjemnie doświetlone. Na tym poziomie znajduje się również kuchnia z klasyczną, jasną zabudową, a tuż przy niej prywatna sypialnia właścicieli z własną łazienką, WC oraz wanną z hydromasażem. Dla gości dostępne jest dodatkowe WC. Na kolejnej kondygnacji znajdują się: - sypialnia nr 1- ok. 11 m², - druga sypialnia nr 2- ok. 10,5 m², - łazienka - ok. 4,5 m², - garderoba - ok. 8 m², - duży pokój bilardowy - niemal 29 m². To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno jako strefę rodzinną, jak i gościnną. Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się duże balkony, z których można cieszyć się widokiem na zieleń i otoczenie. Zagospodarowane poddasze stanowi obecnie otwartą przestrzeń wykorzystywaną głównie do przechowywania. Jego potencjał jest jednak znacznie większy - może powstać tutaj dodatkowa sypialnia, pokój gościnny, pracownia, pokój hobby czy przestrzeń dla dzieci. Dom stoi na działce o powierzchni 598 m², która została zagospodarowana w sposób pozwalający korzystać z niej przez cały sezon. Na jej terenie znajdują się: - budynek z sauną parową, - wiata grillowa z kamiennym grillem, blatem roboczym, zlewem a także dużym stołem dla gości, - budynek gospodarczy na narzędzia i sprzęt ogrodniczy, - studnia, - wiata samochodowa, - instalacja fotowoltaiczna, - oczko wodne od frontu, - funkcjonalny podjazd przed domem. To gotowa przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi. A sauna, grill i letnia kuchnia mogą być szczególnie interesujące również z punktu widzenia potencjalnego wykorzystania nieruchomości turystycznie. To właśnie elastyczność tej nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. - dużo pomieszczeń, kilka kondygnacji, prywatne strefy i przestrzeń rekreacyjna. - możliwość funkcjonalnego podziału domu i wykorzystania niezależnej części. - gabinet, biuro lub pracownia mogą funkcjonować w domu, bez konieczności wynajmowania oddzielnego lokalu. Ą - lokalizacja w Augustowie, bliskość lasu i jeziora Necko oraz duża liczba pomieszczeń dają podstawę do rozważenia stworzenia pokoi, apartamentów lub przestrzeni pod najem krótkoterminowy. - sauna, wiata grillowa, letnia kuchnia i ogród mogą stać się dodatkowym elementem atrakcyjne

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni całkowitej 320 m², położony na działce o powierzchni 368 m², w cichej i zielonej części Augustowa - tuż przy lesie i w niewielkiej odległości od Jeziora Necko oraz plaży miejskiej. To idealne miejsce zarówno do życia w otoczeniu natury, jak i do prowadzenia działalności inwestycyjnej. Rozkład pomieszczeń: Przestrzeń gospodarcza, w której znajduje się garaż oraz kilka pomieszczeń pomocniczych. Ta kondygnacja świetnie sprawdzi się jako zaplecze użytkowe - można tu urządzić pralnię, spiżarnię, siłownię czy dodatkowe pomieszczenia magazynowe. Reprezentacyjna część domu, w której znajdziemy przestronny salon, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz sypialnię. Dzięki dużej powierzchni salonu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni, co pozwala na dostosowanie układu do indywidualnych potrzeb. Piętro posiada dwa niezależne wejścia. Na piętrze znajduje się łazienka z WC oraz cztery pokoje, w tym duży pokój dzienny z wyjściem na taras, który można zaaranżować jako strefę wypoczynkową lub przestrzeń wspólną. Ogromna, jasna przestrzeń z dużym potencjałem adaptacyjnym. Idealnie nadaje się do aranżacji apartamentu z salonem i aneksem kuchennym, sypialnią oraz łazienką. To miejsce, które może pełnić rolę prywatnej, komfortowej strefy mieszkalnej. - nieruchomość graniczy z lasem, a spacer do jeziora i plaży miejskiej zajmuje kilka minut. To połączenie bliskości natury i pełnej infrastruktury miasta, które docenią rodziny, osoby aktywne i poszukujące spokoju. - budynek został oczyszczony i doprowadzony do stanu surowego: usunięto stary wystrój, wywieziono gruz, uporządkowano przestrzenie. Najbardziej pracochłonne etapy modernizacji są już za Tobą. - układ i powierzchnia budynku pozwalają na różne rozwiązania: - dom jednorodzinny dla dużej rodziny, - wydzielenie niezależnego mieszkań pod wynajem (gotowe rzuty z aranżacją) Działka o - możliwość urządzenia ogrodu, tarasu, miejsc parkingowych lub przestrzeni rekreacyjnej. - do nieruchomości powstały propozycje aranżacji i podziału przestrzeni, co przyspiesza proces projektowania i ułatwia wizualizację potencjału. To oferta dla osób, które poszukują komfortowego domu w wyjątkowej lokalizacji - w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z szybkim dostępem do jeziora, plaży i centrum miasta. To również propozycja dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał rynku turystycznego w Augustowie. Dzięki wykończonym pracom przygotowawczym nowy właściciel może od razu rozpocząć prace według własnej wizji - bez konieczności angażowania czasu i środków w najbardziej uciążliwe etapy remontu.