Venta de casas - Kowale

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Wrocławia - na osiedlu Kowale, przy ul. Olsztyńskiej. To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestorów planujących podział na mniejsze lokale. Kluczowe parametry nieruchomości: - Powierzchnia całkowita: ok. 215 m² (3 kondygnacje: parter, piętro oraz użytkowe poddasze). - Powierzchnia działki: 440 m². - Liczba pokoi: 6 przestronnych pokoi. - Rok budowy: lata 80. (solidna technologia tradycyjna, dom po częściowej modernizacji). Rozkład pomieszczeń: - Parter: Strefa dzienna z wyjściem na duży taras, kuchnią z jadalnią oraz łazienką. - Piętro: Cztery ustawne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na loggię, oraz dodatkowa łazienka. Piwnica: - Przestrzeń zaadaptowana na cele mieszkalne (3 pokoje), idealna na biuro lub pokoje gościnne. - Budynek w całości podpiwniczony (garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze). Stan techniczny i media: - Ogrzewanie: Gazowe (nowoczesny piec dwufunkcyjny). - Okna: Wymienione na PCV (zapewniają świetną izolację termiczną i akustyczną). - Dach: Po remoncie (wymienione pokrycie oraz rynny). - Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska. Lokalizacja i ogród: Nieruchomość posadowiona jest na zadbanej, prostokątnej działce o powierzchni 440m². Ogród oferuje prywatność i miejsce do wypoczynku, a podjazd pomieści dodatkowe samochody. Lokalizacja na Kowalach to idealny balans między ciszą a doskonałą komunikacją z centrum miasta (bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia). W okolicy znajdują się liczne sklepy (CH Korona), szkoły i tereny spacerowe nad Widawą. Dlaczego warto? - Bardzo ustawne i jasne pokoje. - Możliwość własnej aranżacji wnętrz. - Zadbany ogród i duży garaż w bryle budynku. - Doskonała infrastruktura osiedlowa. Cena: 1 450 000 Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o potencjale tego domu! Kontakt: Piotr Majewski Doradca ds. nieruchomości Informacja dodatkowa: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż siedlisko o powierzchni 2646 m2, zabudowane drewnianym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej około 160 m2, położone w miejscowości Czerwony Dwór, gmina Kowale Oleckie, powiat olecki. Nieruchomość usytuowana jest w bardzo bliskiej odległości trzech jezior na terenie Puszczy Boreckiej. Siedlisko o powierzchni 2646 m2, zlokalizowane jest na terenie Puszczy Boreckiej - jednego z ostatnich dziewiczych zakątków wschodnich Mazur. Zabudowane jest domem o powierzchni użytkowej 160 m2 oraz trzema budynkami gospodarczymi o powierzchniach zabudowy 23 m2, 86 m2 oraz 68 m2. Jeden z budynków gospodarczych pełni funkcję garażu 2-stanowiskowego oraz warsztatu, można go zaadaptować na cele mieszkaniowe. Piękny drewniany dom został wybudowany w roku 1930, natomiast w ostatnich latach przeszedł gruntowny remont z zachowaniem jego pierwotnego klimatu oraz modernistycznego stylu. Budynek składa się z parteru oraz poddasza użytkowego. Na parterze ( około 100 m2) mieszczą się: dwie sypialnie (9,5 m2, 14,8 m2), kuchnia (15 m2), dwie łazienki (5,5 m2, 5,6 m2) korytarz w którym znajduje się kotłownia, przestronny salon z aneksem kuchennym (47,5 m2) oraz wyjściem na klimatyczną werandę. W skład poddasza (60 m2) wchodzą dwa pokoje (16,5 m2, 10,5 m2) oraz około 30 m2 otwartej przestrzeni do zagospodarowania w której doprowadzone są przyłącza wodno- kanalizacyjne. Dom ogrzewany jest fizycznym piecem C.O, natomiast woda podgrzewana jest przepływowym podgrzewaczem. W łazienkach rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe natomiast pozostałe pomieszczenia ogrzewane są grzejnikami, dodatkowo salon można ogrzewać klimatycznym wolnostojącym piecem kominkowym. W budynku została wymieniona instalacja elektryczna na nową 3-fazową. W bliskiej odległości od nieruchomości znajdują się trzy piękne jeziora: Jezioro Szwałk Wielki (400 m), Jezioro Piłwąg (1300 m) oraz Jezioro Łaźno (2550 m). Niezwykle piękna okolica Puszczy Boreckiej zachwyca i zadziwia swoim urokiem dodatkowo przed domem rośnie Dąb szypułkowy - Pomnik Przyrody. Oferta skierowana jest dla osób lubiących sielski klimat pięknych krajobrazów mazurskich, wśród łąk, lasów i jezior. Media: energia elektryczna oraz wodociąg doprowadzone są do nieruchomości, kanalizację zastępuje szambo. Dojazd odbywa się asfaltową drogą powiatową, utrzymaną w dobrym stanie technicznym. Odległość od Olecka wynosi 23 km, od Giżycka 55 km, od Ełku 43 km, od Warszawy 280 km. W północno-wschodniej części jest zasilane wodami jeziora Szwałk Wielki, w południowej części znajduje się odpływ do jeziora Łaźno. Połączenia są szerokie, a różnice poziomów - w pierwszym przypadku - około 1 m, w drugim - około 0,1 m. Posiada urozmaiconą linię brzegową. Brzegi jeziora są niskie, otoczone jest lasem mieszanym położone na wschodnich obrzeżach Puszczy Boreckiej, osiąga powierzchnię 213 ha i długość 3,8 km oraz maksymalną głębokość 11 m. Na środku jeziora znajduje się Wyspa Lipowa - leśny rezerwat przyrody z gatunkami drzew typowymi dla Puszczy Boreckiej. Jezioro bogate jest w takie ryby jak: leszcze, płocie, sandacze, sieje, szczupaki oraz węgorze. Jezioro polodowcowe. Powierzchnia jeziora wynosi 562,4 ha, długość 6200 m, szerokość do 1800 m, a głębokość do 18 m. Jest największym jeziorem w Gminie Świętajno. Najgłębsze miejsca znajdują się w centralnej części akwenu, oddzielone są od siebie ciągiem górek śródjeziornych. położona na skraju Pojezierza Ełckiego. Stanowi największy kompleks leśny na Pojezierzu (20 000 ha). Lasy Puszczy porastają pagórkowaty teren, gdzie lokalnie różnice wysokości dochodzą do 90 m. Puszcza Borecka to jedna z niewielu ostoi wolno żyjących żubrów w Polsce. Kontakt - Wojciech Zackiewicz tel.