Houses for sale - Dębniki Zachód

Mint Property ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w zielonej i spokojnej części Krakowa - przy ul. Tynieckiej (dzielnica Dębniki / Bodzów). To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy bliskością natury a szybkim dojazdem do tętniącego życiem centrum miasta. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 149,94 m² jest usytuowana na działce o powierzchni 410 m². Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły, z dwuspadowym dachem krytym blachą oraz wysokiej jakości drewnianą stolarką okienną. Dom charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i funkcjonalnym układem pomieszczeń rozłożonym na dwóch kondygnacjach (parter + poddasze użytkowe): Układ funkcjonalny: 4 przestronne, doskonale doświetlone pokoje, strefa dzienna, oddzielna/otwarta kuchnia oraz łazienki. Stan techniczny: Nieruchomość w stanie do zamieszkania, starannie utrzymana, wykończona w klasycznym i ponadczasowym stylu, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Ogród: Usytuowanie budynku w rogu działki pozwoliło na maksymalne wykorzystanie przestrzeni ogrodu. Teren wokół domu jest pięknie zagospodarowany, oferuje doskonałą ekspozycję słoneczną przez cały dzień oraz dyskretne miejsce do relaksu i rekreacji z rodziną i przyjaciółmi. Wyposażenie i udogodnienia: Ogrzewanie gazowe Zainstalowana klimatyzacja Dostęp do mediów: prąd, woda, gaz, szybki internet, telewizja kablowa, szambo Ogrodzony, zamknięty teren z domofonem Stan prawny: Pełna własność, nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych (uregulowany stan prawny, ustanowiona służebność gruntowa dotycząca korzystania z szamba). Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w prestiżowej i cenionej dzielnicy Dębniki, bezpośrednio przy Parku Krajobrazowym Uroczysko Kostrze. Kameralne, bezpieczne osiedle. Działka znajduje się całkowicie poza strefą zalewową. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, lasu, ścieżek pieszych oraz malowniczych tras rowerowych wzdłuż Wisły. Szybka komunikacja do centrum: Ok. 6 km od Zamku Królewskiego na Wawelu, Ok. 7 km od Rynku Głównego w Krakowie. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz nowoczesny Ośrodek Sportu i Rekreacji Kolna (basen, siłownia, tor kajakowy). Cena: 2 000 000 PLN Jednorazowa prowizja dla biura Zapraszam do kontaktu i na prezentację Informacja dodatkowa: Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Zakup Od Dewelopera BEZ PODATKU PCC2% Stan Deweloperski - Niektóre zdjecia przedstawiają przykładową aranżacje wnętrza. Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnych, dwukondygnacyjnych domów z poddaszem użytkowym, zlokalizowanych przy ul. Tynieckiej w Krakowie. Osiedle, na którym znajdują się te ekskluzywne domy, jest idealnym miejscem dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury, z jednoczesnym łatwym dostępem do centrum miasta. Charakterystyka Budynków: Konstrukcja i Materiały: Budynki wykonane w technologii tradycyjnej z solidną żelbetową płytą fundamentową. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem o grubości 15 cm, zapewniającym doskonałe właściwości termoizolacyjne. Między lokalami zastosowano pustak ceramiczny akustyczny, który gwarantuje podwyższoną izolacyjność akustyczną, co jest kluczowe dla komfortu mieszkańców. Dach i Okna: Dachy o konstrukcji drewnianej, pokryte dachówką ceramiczną, z profesjonalnymi obróbkami blacharskimi oraz systemem rynien i rur spustowych z blachy stalowej powlekanej. Nowoczesne okna PCV z sześciokomorowymi profilami i okuciami antywyważeniowymi, z trójwarstwowym szkleniem, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wnętrza: Tynki wewnętrzne wykonane z mieszanki wapienno-gipsowej, a w pomieszczeniach mokrych z tynków cementowo-wapiennych, co zapewnia trwałość i estetykę wykończenia. Podłogi przygotowane pod indywidualne wykończenie, z solidnymi wylewkami cementowymi. Schody wewnętrzne z konstrukcją stalową oraz stopniami dębowymi klejonymi, co dodaje wnętrzom elegancji. Systemy i Instalacje: Elektryczna: Kompleksowa instalacja elektryczna z wypustem 3-fazowym dla kuchni, a także instalacje niskoprądowe (Internet/TV), odgromowe, oraz wideodomofonowe. Wod-kan: Piony i rozprowadzenia przygotowane do białego montażu. Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z dwufunkcyjnym kotłem gazowym z zamkniętą komorą spalania. Grzejniki naścienne na piętrze i poddaszu, a na parterze ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort cieplny na wszystkich poziomach. Wentylacja: Grawitacyjna, gwarantująca odpowiednią cyrkulację powietrza. Bezpieczeństwo: Monitoring wnętrza parteru oraz I piętra, czujki ruchu, klawiatura sterująca, centralka i sygnalizacja. Monitoring wejścia i wjazdu na teren osiedla, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowe Udogodnienia: Dwa Miejsce Postojowe: Każdy dom posiada dwa miejsca postojowe z otwartą pergolą. Ogrodzenie i Teren Osiedla: Całe osiedle jest ogrodzone, z bramą wjazdową z napędem elektrycznym i wideo-monitoringiem. Ogród przydomowy jest ogrodzony ogrodzeniem panelowym o wysokości 1,2 m. Udogodnienia w Ogrodzie: Zewnętrzny kran do podlewania zieleni oraz pojemnik na wodę deszczową. Ciągi Komunikacyjne: Wykonane z kostki brukowej, z półprzepuszczalną nawierzchnią, co ułatwia odpływ wody deszczowej. Plusy Nieruchomości: Lokalizacja: Położenie przy ul. Tynieckiej w Krakowie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, jednocześnie oferując spokojną i zieloną okolicę. Wysoki Standard Wykonania: Tradycyjna technologia budowy, wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak ogrzewanie podłogowe i trójwarstwowe szklenia okien. Bezpieczeństwo i Komfort: Rozbudowany system bezpieczeństwa, w tym monitoring oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe, zapewnia spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom. Ekologiczne Rozwiązania: System zbierania deszczówki i kran zewnętrzny do podlewania roślinności, co promuje ekologiczne zarządzanie wodą. Przestronność i Funkcjonalność: Dwukondygnacyjne budynki z poddaszem użytkowym oferują przestronne wnętrza, idealne dla rodzin. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.