Продаж будинків - Karbowo

PL Nieruchomość Wolnostojący dom piętrowy wybudowany w 2015 roku, z kompleksowo wyremontowanym wnętrzem w 2024 roku. Budynek charakteryzuje się przemyślanym układem funkcjonalnym z wyraźnym podziałem na ogólnodostępną strefę dzienną oraz prywatną strefę sypialnianą. Dom jest w pełni podpiwniczony i wyposażony w liczne udogodnienia ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Do nieruchomości przynależy dobudowany budynek gospodarczy o powierzchni 90 m², pełniący funkcję dodatkowego garażu oraz warsztatu, który można przekształcić na dodatkową powierzchnię mieszkalną lub wykorzystać do prowadzenia działalności gospodarczej. Dzięki dobudowaniu go bezpośrednio do domu powstał taras o powierzchni niespełna 90 m² z wyjściem bezpośrednio z dwóch sypialni na piętrze. Brak bezpośredniego sąsiedztwa gwarantuje prywatność oraz widoki na okoliczne pola i łąki. Standard i technologia: Powierzchnia i układ pomieszczeń Dom o powierzchni całkowitej 165,3 m² (109,6 m² powierzchni użytkowej) oferuje przestronne i doświetlone wnętrza: Parter (53,6 m²) : Piętro (56 m²) z tarasem o powierzchni prawie 90 m²: Taras: Podpiwniczenie i garaż: Budynki przynależne: Działka i media Otoczenie i natura: Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnej i malowniczej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej wsi Karbowo (woj. kujawsko-pomorskie), bezpośrednio sąsiadującej od strony północnej z Brodnicą. Oprócz bezpośredniego sąsiedztwa miasta lokalizacja gwarantuje bliskość jezior oraz Brodnickiego Parku Krajobrazowego. Komunikacja i dojazd: • Dojazd: Zaledwie 4 km do centrum Brodnicy. Infrastruktura w zasięgu ręki: W promieniu kilku minut jazdy samochodem dostępna jest pełna infrastruktura miejska: Lokalizacja ta stanowi unikalne połączenie wiejskiej sielanki z szybkim i wygodnym dostępem do wszystkich udogodnień miasta. EN A detached two-storey house built in 2015, with interiors comprehensively renovated in 2024. The building features a well-considered functional layout with a clear division between the open-plan living zone and the private sleeping zone. The house has a full basement and is fitted with numerous conveniences that make everyday living easier. The property includes an adjoining outbuilding of 90 m², currently serving as an additional garage and workshop, which can be converted into additional living space or used for running a business. As it was built directly onto the house, its roof forms a terrace of just under 90 m², accessed directly from two of the first-floor bedrooms. With no immediate neighbours, the property offers privacy and views over the surrounding fields and meadows. Standard & Technology: Floor Area and Room Layout Total area 165.3 m² (109.6 m² usable area), offering spacious and well-lit interiors: Ground Floor (53.6 m²) : Living room with kitchen and dining area (34.2 m²) : A spacious, modern living room with a large window overlooking the surrounding fields. A wood-burning stove adds atmosphere on autumn and winter evenings. The living room opens onto a dining area with a comfortable table for 4 and a modern, tasteful kitchen with fully integrated appliances, including a wine fridge. First Floor (56 m²) with a terrace of almost 90 m²: Terrace: Basement and Garage: Outbuildings: Plot and Utilities Surroundings and Nature: The property is set in an exceptionally quiet and picturesque area, among the detached houses of the village of Karbowo (Kuyavian-Pomeranian Voivodeship), which borders Brodnica directly to the north. As well as being right next to the town, the location offers easy access to lakes and the Brodnica Landscape Park. Transport and Access: Infrastructure at Your Fingertips: Full town infrastructure is available within a few minutes' drive: The location offers a unique combination of rural tranquillity with quick and convenient access to all the amenities of the town. A detached two-storey house built in 2015, with interiors comprehensively renovated in 2024. The building features a well-considered functional layout with a clear division between the open-plan living zone and the private sleeping zone. The

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji nieruchomości w trybie elektronicznym: Miejscowość: ul. Wczasowa 42, 87-300 Karbowo Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu o numerze 78/25 o pow. 0,4591 ha. Działka stanowi klasoużytek Ba. Grunt nie ma bezpośrednieniego dostępu do drogi publicznej, dostęp częściowo zapewniają służebności gruntowe ujawnione w dziale I Sp, częściowo działka o numerze 78/24,objęta Kw TO1B/00041680/2, na której nie jest ujawniona służebność w księdze wieczystej. Dojazd jest drogami o nawierzchni asfaltowej. W księdze wieczystej nieruchomości - dział I SP -widnieje służebność drogowa polegająca na prawie przechodu i przejazu przez działki numer 77/1, 78/5, 78/9, stanowiące drogę do działki 78/14 o pow. 0,8475ha- zgodnie ztreścią § 6 aktu notarialnego z dni 21 marca 2003roku, nr rep. A 1396/03. Z mapki geodezyjnej wynika, że szacowania nieruchomość ma dostęp do drogi również poprzez działkę o numerze 78/24 ( numer KW TOB/00041680/2)- działka ta bezpośredno graniczy z działką szacowaną), w księdze wieczystej szacowanej nieruchomości nie ma infomacji o służebności poprzez działkę 78/25. W księdze wieczystej nieruchomości TO1B/00041680/2 - działka 78/25 rówież brak infromacji o służebności na rzecz działki szacowanej ( wpisana wyłącznie służebność drogowa do działki 78/23 ) W terenie media infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, telefonicznej, kanalizacji sanitarnej i wodociągowej. Na gruncie znjadują się przyłącza o w/w sieci oraz transpormacja słupowa. Działka ma kształt wielokąta zbliżonego do trapezu, ze spadkiem rzędu 2 m w kierunku drogi wewnętrznej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości jest zabudowa magazynowo biurowa. Wzdłuż działki przechodzi tranzyt kabla energetycznego niskiego napięcia. Na działce posadowiony jest budynek biurowo- socjalny z częścią mieszkalną oraz budynek warszatowy z dwiema wiatami i śrutownikiem. Grunt zagospodarowany, ogrodzony z bramą przesuwną, utwardzony plac manewrowy, urządzona zieleń ozdobna. - funkcja socjalna- część mieszkalna - technologia tradycyjna, zabudowa wolnostojąca - rok budowy 2003/2004 - powierzchnia zabudowy: 204 m2, pow. użytkowa 321,42 m2 - 2 kondygnacje, brak podpiwniczenia, strych - funkcja warsztatwo magazynowa z komorą śrutownika o pow. 90 m2 - technologia tradycyjna, zabudowa zwarta - rok budowy : lata 1970, rozbudowany 2000/2009 - powierchnia użytkowa 964,91 m2 - 1 kondygnacja, częściowo 2, brak podpiwniczenia, brak poddasza Wg oświadczenia prezesa zarządu z dnia 04-11-2025r. budynek śrutowni wyposażony jest w urządzenia, których demontaż może spowodować uszkodzenie budynku lub urządzenia. Na dzień opisu i oszacowania na posesji składowane były paczki ze szmatami, ubraniami (do utylizacji ) które wg oświadczenia prezesa zarządu spółki dłużnik należały do spółki, która jest jedynym udziałowcem spółki dłużnik. W toku postępowania ( 09-07-2025r. ) Prezes zarządu oświadczył Komornikowi, że spółka dłużnik nie prowadzi produkcji na nieruchomości, ale na nieruchomości są przedmioty należące do osób trzecich, którym poprzedni prezes zarządu użyczył placu. Wcześniejsze umowy najmu niektóre zostały powypowiadane. Aktualnie prezes ustala ilośc tych umów i stara się je powypowiadać. Sytuacja prawna nieruchomości w kwestii umów dzierżawy nadal jest skomplikowania - prezes oświadczył, że nie ma pełnej wiedzy na temat zawartych umów przez poprzednika. W poprzednio prowadzonym postępowaniu egzekucyjnym Komornikowi zgłoszono, że na nieruchomości zawarta była pismena umowa najmu na czas okreśłony - 10 lat - zawarta w dniu 19-02-2020r. Na publiczne obwieszczenie o opisie i oszacowaniu, w którym Komornik wezwał wszystkie osoby, o których nie ma wiadomości, oraz inne osoby, które roszczą sobie prawa do nieruchomości i przedmiotów razem z nią zajętych, aby przed ukończeniem opisu zgłosiły swoje prawa - do dnia 04-11-2025 nikt nie zgłosił swoich praw Komornikowi. Na dzień wyceny brak planu miejscowego zagospodarowania. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego n