Продажа домов - Gądów

Nowoczesny dom z ogrodem i garażem - blisko Oporowa, Bielan Wrocławskich, Wrocławia Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej z 2023 roku, o powierzchni około 151 m², na działce 355 m². Położony w Gądowie, w gminie Kąty Wrocławskie, łączy zielone, podmiejskie otoczenie z dogodnym dojazdem do Wrocławia. Przestronny salon z kuchnią i jadalnią, cztery dodatkowe pokoje, dwie łazienki i garderoba zapewniają wygodną przestrzeń dla rodziny oraz miejsce do pracy. Garaż ma 23 m², a na wyłożonym kostką podjeździe znajduje się dodatkowe miejsce postojowe. Duże, przesuwne drzwi HS łączą salon z tarasem i pięknie zagospodarowanym ogrodem. Liczne nasadzenia tworzą przyjemne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania i odpoczynek wśród zieleni. Spokojna okolica zachęca do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. Dom wyposażono w rozwiązania podnoszące komfort i sprzyjające energooszczędności: - pompę ciepła Viessmann, - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, - wentylację mechaniczną z rekuperacją, - zmiękczacz wody, - rozprowadzoną instalację alarmową, - instalację przygotowaną do ładowania samochodu elektrycznego, - automatyczną bramę garażową. Atutem lokalizacji jest bliskość południowo-zachodniej części Wrocławia. Orientacyjny dojazd samochodem poza godzinami szczytu wynosi około 10-15 minut na Oporów oraz około 10-15 minut do strefy handlowej Bielan Wrocławskich. Bliskość A4 i A8 ułatwia podróże oraz dojazdy do innych części aglomeracji. W okolicy znajdują się placówki szkolne w Jaszkotlu, Smolcu i Sadkowie. Rodzice młodszych dzieci mogą skorzystać z oferty przedszkoli, m.in. w Smolcu, ALTO w Mokronosie Górnym oraz Ziarenko Happy Home w Zabrodziu. W miejscowości rozpoczęto budowę kanalizacji; możliwość i termin podłączenia wymagają potwierdzenia. Nowy dom, własny ogród i przestrzeń dla rodziny - w lokalizacji pozwalającej pozostać blisko miasta. Zapraszam na prezentację. Ewa Kaus PRODI NIERUCHOMOŚCI Czasy dojazdu są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu oraz dokładnego celu podróży. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Klient kupujący nie płaci prowizji. Brak PCC. Oferta bezpośrednia. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Ostatni moment na indywidualne zmiany w projekcie. Przedstawiam Państwu ofertę domu w zabudowie szeregowej z ogrodem, garażem oraz dodatkowym miejscem postojowym. Nieruchomość położona jest na północy Wrocławia, w szybko rozwijającej się dzielnicy Lipa Piotrowska. Domy w inwestycji charakteryzują się doskonałą lokalizacją, wysoką jakością wykonania, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz nowoczesną bryłą budynku zaprojektowaną przez znanego wrocławskiego architekta. Przestronny garaż w bryle budynku plus jedno naziemne miejsce parkingowe. Podjazd utwardzony oraz ogród z tarasem. Osiedle domów znajduje się w cichej, zielonej okolicy, zapewniającej spokój i komfort codziennego życia, a jednocześnie gwarantuje doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej. Projektowany w pobliżu park stanie się centrum rekreacyjnym dla mieszkańców, oferując przestrzeń do aktywności fizycznej, spacerów oraz relaksu. Dodatkowo inwestycja położona jest na działce otoczonej drzewami, co podkreśla jej kameralny charakter i zapewnia jeszcze większe poczucie prywatności oraz kontaktu z naturą. Dom przedstawiony w ofercie B5/aM-2 (widoczny na załączonym zdjęciu na planie) - stan deweloperski, oddanie do użytku 1-2 kwartał 2027 roku. Zapytaj o pozostałe wolne domy w inwestycji. Doskonały i szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz do zjazdu na AOW jest dodatkowym atutem położenia nieruchomości. Na osiedlu dostępne są wszystkie placówki niezbędne do codziennego życia: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia lekarska. Na parter składają się: - wiatrołap - łazienka z WC - jasna przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju) z wyjściem na ogród z tarasem - garaż Piętro domu to miejsce przeznaczone na intymność i wypoczynek, które składa się z: - korytarza - 2 łazienek - 3 sypialni, w tym jednej z balkonem Rozkład parteru i piętra zapewnia wszystkim domownikom intymność oraz komfort użytkowania. Dom jest doskonale rozwiązany architektonicznie i funkcjonalnie oraz został zbudowany z dbałością o najmniejsze detale, przy użyciu wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i estetykę na lata. Nowoczesna bryła. Prosta możliwość utworzenia dodatkowego pokoju na parterze. Duże okna zapewniają odpowiednie doświetlenie wnętrza. Dzięki dogodnej lokalizacji, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz niezabudowanych działek, nieruchomość ta zapewnia ciszę, spokój oraz bliskość natury, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu i harmonii z otoczeniem, będąc jednocześnie blisko dużego miasta ze wszystkimi jego udogodnieniami. Ogrzewanie segmentu odbywa się przy pomocy głębinowej pompy ciepła, połączonej z ogrzewaniem podłogowym oraz instalacją fotowoltaiczną. Woda z ujęcia miejskiego, kanalizacja miejska. Przed budynkiem do dyspozycji dodatkowe miejsce parkingowe naziemne. Ogrodzenie ogrodu metalowe, systemowe. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Chętnie udzielę więcej informacji telefonicznie. Zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Marek Kowalski Renomahome nr licencji 30307