Vendita di appartamenti - Różanka

Cena 619 000 zł cena do negocjacji. 2 osobne pokoje / 51,5 m²/ balkon / klimatyzacja. Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,5 m², położone przy ul. Macedońskiej 7 we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze w budynku z windą. Posiada funkcjonalny układ, osobną kuchnię z oknem, balkon oraz klimatyzację. W skład mieszkania wchodzą: • duży pokój dzienny z wyjściem na balkon • sypialnia z szafą • osobna kuchnia z oknem • łazienka z prysznicem • oddzielna toaleta • przedpokój Z balkonu jest otwarty widok w kierunku Odry. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane z umeblowaniem. Do mieszkania przynależy piwnica oraz schowek, jest również możliwość korzystania ze strychu i rowerowni. Najważniejsze informacje: • 51,5 m² • 2 pokoje • 6 piętro • winda • balkon • klimatyzacja • osobna kuchnia z oknem • instalacja miedziana • okna PCV • drzwi antywłamaniowe • pełna własność z księgą wieczystą Budynek z 1970 roku w bardzo dobrym stanie. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się na Różance, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dobry dojazd do centrum oraz wrocławskich uczelni. W pobliżu kursują tramwaje linii 1, 7, 13 i 15 oraz liczne linie autobusowe. Zapraszamy na prezentację, klucze do mieszkania znajdują się w naszym biurze, dzięki czemu możemy elastycznie ustalić termin spotkania. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Tej nieruchomości nie znajdziesz w ofercie innych biur. Pomagam również w finansowaniu zakupu nieruchomości. Jako doradca kredytowy pomogę sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków i przejść przez proces uzyskania kredytu hipotecznego. Arkadiusz Adamus Pośrednik w obrocie nieruchomościami Doradca kredytowy Licencja PFRN nr 28690 ADAMUS Nieruchomości Sp. z o.o. ul. M. Nenckiego 31, 53 656 Wrocław Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

English version below. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni ok. 48 mkw.; 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój. Wrocław, ul. Obornicka 109A (inwestycja "ZIELONA PERGOLA", PROFIT Development), 2. piętro (winda, budynek z 2008 r.). Duży balkon (10,63 mkw.), sprzedawane wraz z miejscem w garażu podziemnym (15,51 mkw., cena do ustalenia). Stan: do odświeżenia lub remontu. Pełna własność. Świetna lokalizacja blisko CH Marino, sklepów i komunikacji. Czynsz: ok. 800 zł (skalkulowany na 2 osoby wraz z kosztami utrzymania garażu). Cena: 600 000 zł za mieszkanie + miejsce w garażu Dla inwestorów: oferujemy opcję przejęcia lokalu w pełne, profesjonalne zarządzanie najmem i bezobsługowy dochód. ​ENG version. For sale approx. 48 sqm; 2 rooms, separate kitchen, bathroom, hallway. Wrocław, Obornicka 109A Street ("ZIELONA PERGOLA" development, PROFIT Development), 2nd floor (elevator, 2008 building). Large balcony (10.63 sqm), sold together with an underground garage parking space (15.51 sqm, price to be agreed). Condition: requires refreshment or renovation. Full ownership. Great location near Marino Shopping Center, shops, and public transport. Admin fee: approx. 800 PLN (calculated for 2 people, including garage maintenance costs). Price: 600 000 PLN for the apartment (+ parking space) For investors: we offer full, professional property management for a hassle-free passive income.

Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 48,5 m², położone na 6. piętrze przy ul. Macedońskiej 19 na wrocławskiej Różance. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania z możliwością urządzenia go według własnego pomysłu, a jednocześnie cenią bliskość rzeki, terenów rekreacyjnych i sprawny dojazd do centrum. Najważniejsze atuty: 2 ustawne pokoje, wyjście na balkon z każdego pokoju loggia o powierzchni ok. 3,35 m², balkon o powierzchni ok. 2 m² dwustronna ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie duża, oddzielna kuchnia ok. 8,75 m² łazienka i osobne WC 6. piętro z przestrzennym widokiem nowa winda, wyremontowana klatka schodowa, rowerownia w budynku do mieszkania przynależą: piwnica i komórka lokatorska/schowek na tym samym piętrze spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i ma duży potencjał aranżacyjny. Oddzielna kuchnia pozwala zachować dwa niezależne pokoje, dlatego lokal sprawdzi się zarówno dla pary lub niewielkiej rodziny, jak i pod wynajem jako mieszkanie inwestycyjne. Stan techniczny: łazienka i WC remontowane w 2016 roku, instalacja elektryczna wymieniona w 2016 roku; instalacja miedziana budynek ocieplony, ogrzewanie miejskie, czynsz administracyjny ok. 640 zł. Lokalizacja - Różanka blisko Odry Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej, zielonej części Wrocławia, w sąsiedztwie Odry oraz terenów sprzyjających spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnia, szkoły i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień. Doskonała komunikcja tramwajowa i autobusowa z każdą częścią miasta: przystanki: Bałtycka - ok. 200 m, Broniewskiego - ok. 350 m (tramwaje 1, 7, 13 i 15; autobusy A, D, K, 105, 108, 111, 115, 118, 119, 129, 132 i 144) stacja PKP Wrocław Nadodrze <1 km Wyspa Słodowa <3 km, Rynek - ok. 3,5 km Dlaczego warto? - dwa balkony, -atrakcyjne, wysokie piętro, -funkcjonalny, dwustronny układ, -możliwość aranżacji zgodnie z własnym stylem, -bliskość Odry i terenów rekreacyjnych, -szybki dojazd do centrum, -dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację. Oferta na wyłączność, klucze w biurze. For sale: a bright, two-sided apartment with an area of 48.5 m², located on the 6th floor at 19 Macedońska Street in Wrocław's Różanka district. This is an option for people who are looking for a functional apartment with the option to furnish it according to their own ideas, and who also value proximity to the river, recreational areas, and easy access to the city center. Key advantages: 2 well-arranged rooms, balcony access from each room loggia with an area of approx. 3.35 m², balcony with an area of approx. 2 m² double-sided exposure ensuring good lighting large, separate kitchen approx. 8.75 m² bathroom and separate toilet 6th floor with a spacious view new elevator, renovated staircase, bicycle storage in the building the apartment includes: a basement and a storage room/storage room on the same floor cooperative ownership right to the premises with a land and mortgage register The apartment is bright, functional, and has great design potential. A separate kitchen allows for two separate rooms, making it ideal for a couple or a small family, or as an investment rental. Technical condition: bathroom and toilet renovated in 2016, electrical installation replaced in 2016; copper installation insulated building, city heating, administrative rent approx. PLN 640. Location - Różanka near the Odra River The apartment is located in a well-connected, green part of Wrocław, near the Odra River and areas suitable for walking, running and cycling. Nearby there are shops, service points, a clinic, schools and other infrastructure needed for everyday life. Excellent tram and bus connections to every part of the city: stops: Bałtycka - approx. 200 m, Broniewskiego - approx. 350 m (trams 1, 7, 13 and 15; buses A, D, K, 105, 108, 111, 115, 118, 119, 129, 132 and 144) Wrocław Nadodrze railway station <1 km Słodowa Island <3 km, Mark

APARTAMENT PREMIUM | 21. PIĘTRO | WIDOK NA ODRĘ | Wyjątkowy apartament z panoramicznym widokiem na Odrę, położony na 21. piętrze prestiżowego kompleksu, w samym sercu Wrocławia! Na sprzedaż komfortowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 51,83 m², łączący nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz prestiżowy charakter inwestycji. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w standardzie premium, które cenią luksus, wygodę i spektakularne widoki na panoramę miasta oraz Odrę. ATUTY APARTAMENTU piętro - wyjątkowy widok na Odrę i panoramę Wrocławia Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 27,67 m² Komfortowa sypialnia o powierzchni 14,56 m² Funkcjonalna łazienka o powierzchni 5,97 m² Prestiżowa inwestycja o nowoczesnej architekturze Standard premium i reprezentacyjne części wspólne Doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję UKŁAD POMIESZCZEŃ - 51,83 m² Salon z aneksem kuchennym - 27,67 m² Sypialnia - 14,56 m² Przedpokój - 3,63 m² Łazienka - 5,97 m² Przemyślany rozkład mieszkania zapewnia maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Przestronny salon z dużymi oknami stanowi serce apartamentu, oferując wyjątkową atmosferę i możliwość podziwiania widoków każdego dnia. KOMFORT NA POZIOMIE PREMIUM Prestiżowy kompleks, który wyróżnia się nowoczesną architekturą, eleganckim charakterem i atrakcyjnym położeniem nad Odrą. Udogodnienia podnoszące komfort codziennego życia: Strefa fitness i siłownia Sauna i przestrzeń relaksu Eleganckie lobby i reprezentacyjne części wspólne Nowoczesne windy Wysoki standard architektury i wykończenia budynku Wyjątkowe położenie nad rzeką LOKALIZACJA - CENTRUM WROCŁAWIA NAD ODRĄ Apartament znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia, przy ul. Sikorskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Odry. Najważniejsze atuty lokalizacji: Bliskość wrocławskiego Rynku i Starego Miasta Malownicze bulwary nad Odrą, idealne na spacery i aktywny wypoczynek Liczne restauracje, kawiarnie i lokale usługowe Dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej Bliskość sklepów, galerii handlowych i punktów usługowych Szybki dostęp do biznesowego i kulturalnego centrum miasta APARTAMENT, KTÓRY WYRÓŻNIA SIĘ NA RYNKU Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na Odrę i wieczory z rozświetloną panoramą Wrocławia. To nie tylko mieszkanie, ale wyjątkowy styl życia, łączący prestiż, komfort i bliskość wszystkiego, co oferuje centrum miasta. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako luksusowy apartament dla wymagającego właściciela lub atrakcyjna inwestycja kapitałowa. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Paweł Niezgódka - Apartamenty Premium we Wrocławiu

Na sprzedaż jasne, czyste i zadbane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,5 m2. Mieszkanie było urządzane pod siebie, nie było nigdy wynajmowane. W kuchni solidne sprzęty AGD. W salonie ekran do rzutnika 106", elektryczny z napinaczami. Wszystkie meble na zdjęciach zostają na wyposażeniu - mieszkanie gotowe do zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Okna wychodzą na stronę południowo-wschodnią i cichą okolicę - brak hałasu od ulicy. Widok na otwartą przestrzeń i panoramę miasta. Balkon na całej szerokości mieszkania, ponad 7 m2. Mieszkanie jest na 7, przedostatnim piętrze. Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne (zakup obowiązkowy): murowana, wysoka komórka lokatorska (ok. 4 m2) z indywidualnym wejściem (drzwi przeciwpożarowe) w cenie 15 000 zł komfortowe miejsce parkingowe w garażu tuż przy wejściu do klatki, które dodatkowo nie graniczy z żadnym innym miejscem, więc można otworzyć drzwi samochodu szeroko na oścież, w cenie 35 000 zł Miesięczny koszt na utrzymanie nieruchomości oraz zaliczki na media wynosi 700 zł, ale zawsze przy pełnym rozliczeniu co pół roku jest nadpłata - średnio wychodzi ok. 600-650 zł miesięcznie przy dwóch osobach. Lokalizacja świetnie skomunikowana z centrum miasta: 3 linie tramwajowe (1, 7 i 15) oraz wiele autobusowych (między innymi 111, 142 i K). W okolicy pełna miejska infrastruktura i udogodnienia w odległości pieszej: kilka sklepów spożywczych (2 Lidle, Aldi, Biedronka), drogerie, apteki, przychodnia, dentysta, weterynarz, szkoła podstawowa i średnia. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Mieszkanie zostanie zwolnione do końca grudnia 2026 r.

2 pokoje | Pełny rozkład | Dwustronne | 1 Piętro | Różanka | oferta wyłącznie w SDP Nieruchomości! Opiekun oferty: Mariusz Lesicki Tel.: Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Okolica jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury. W odległości 200m znajdują się dwa dyskonty, liczne piekarnie, apteki, restauracje. Pięć minut zajmie nam dojazd do centrumum handlowego Marino. W sąsiedztwie dostępne są również szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe nad Odrą. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do głównych arterii miasta i obwodnicy, co ułatwia poruszanie się samochodem po Wrocławiu. Układ pomieszczeń: - sypialnia - sypialnia - przedpokój - kuchnia - łazienka Najważniejsze informacje: - nieruchomość dostępna od zaraz, - mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, - pokoje nieprzechodnie - osobna kuchnia - dwustronne - mieszkanie wyposażone w podstawowe meble, - ogrzewanie miejskie, - do mieszkania przynależy piwnica, - parking za bramą od tyłu budynku. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomość: Mieszkanie w pełnym rozkładzie. Idealne nada się pod inwestycję lub z przeznaczeniem dla studentów. Doskonale skomunikowane, dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje 15 minut. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapraszamy na prezentację: Mariusz Lesicki Tel.: Skontaktuj się

[PL/EN] We speak English! Feel free to contact us. Jaka propozycja jest dobra na start zarówno jako pierwsze mieszkanie dla siebie lub na wynajem? To mieszkanie o powierzchni 32,40 m² z prywatną loggią położone jest na 9. piętrze ocieplonego budynku z 1977 roku przy ul. Chorwackiej (osiedle Różanka). Południowo-zachodnia ekspozycja okien zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień oraz kojący widok na obszerne, zielone podwórze i przestrzeń między budynkami. Mieszkanie jest gotowe od zaraz do wprowadzenia, wynajęcia lub aranżacji wedle własnego uznania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE: 2 pokoje w cenie: dość rzadki typ mieszkań na rynku, które pozwalają cieszyć się oddzielna sypialnią i kuchnią, przy jednocześnie niższej cenie całkowitej. Piękny widok i słońce: Usytuowanie na 9. piętrze oraz południowo-zachodnia orientacja gwarantują mnóstwo naturalnego światła i prywatność bez okien sąsiadów naprzeciwko. Loggia na 9 piętrze: Przestrzeń zewnętrzna (~2 m²) z widokiem na zielone tereny osiedla. Budynek po modernizacji: 10-piętrowy blok z wielkiej płyty przeszedł termomodernizację (ocieplenie), a o sprawną komunikację dba wymieniona winda. Dużo miejsca do przechowywania: Do mieszkania przynależy piwnica (1,17 m²) oraz dodatkowa komórka lokatorska na półpiętrze (udział 50%). UKŁAD I POWIERZCHNIA: Powierzchnia: 32,40 m² Powierzchnia w Księdze Wieczystej: 33,57 m² (lokal wraz z piwnicą) Loggia: ok. 2 m² Piwnica: 1,17 m² (oznaczenie 42/29, wpisana do KW) Komórka lokatorska: do dyspozycji 50% powierzchni komórki zlokalizowanej na półpiętrze Oddzielna kuchnia z oknem Sypialnia, Przejściowy salon z loggią, Korytarz z szafą, Łazienka z pralką i prysznicem, LOKALIZACJA (WROCŁAWSKA RÓŻANKA): Osiedle Różanka słynie z przestronnej urbanistyki z zachowaniem dużych odległości między budynkami oraz dużej ilości dojrzałej zieleni: Zakupy i usługi (do 500 m): W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz dyskonty Lidl i Biedronka, Żabkę, lokalną piekarnię oraz punkty usługowe. Rekreacja i sport: Zaledwie 10 minut spacerem dzieli Cię od wałów nad Odrą - jednego z ulubionych miejsc wrocławian do biegania, spacerów i tras rowerowych. W promieniu 500 m dostępne są również boiska do koszykówki i osiedlowe place zabaw. Dla rodzin: Przedszkole w odległości krótkiego spaceru. Komunikacja: Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości ok. 500 metrów zapewniają szybki dojazd do centrum oraz na wrocławskie uczelnie. OPŁATY I DANE TECHNICZNE: Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak wpisów w dziale III i IV). Opłaty stałe: 390,32 PLN / miesiąc. Opłaty zmienne: Media (woda, podgrzanie, ogrzewanie miejskie) oraz wywóz śmieci zamykały się łącznie w ok. 470 PLN przy 2 osobach. Gaz: W tanim ryczałcie (16 PLN). Internet: W budynku podłączony jest szybki światłowód, Wymienione okna PCV, nowe gładzie, panele na podłogach, armatura, WSPARCIE & KONTAKT Chcesz obejrzeć to mieszkanie na żywo lub dopytać o szczegóły? Zadzwoń lub napisz! Jacek Kasprzak Nieruchomości | Licencja nr 30027 Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość na WhatsApp - oddzwonię niezwłocznie! W tej transakcji do Twojej dyspozycji w pakiecie są: doświadczony doradca kredytowy - pomoże sprawnie uzyskać najkorzystniejsze finansowanie, zaufana kancelaria notarialna - bezpieczna i bezproblemowa finalizacja aktu notarialnego, sprawdzona ekipa budowlana - pomoże zaaranżować lub odświeżyć wnętrze według Twoich wytycznych. Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt.

Wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie z dwoma ogródkami - Osiedle Obornicka Premium! Wysoki standard, gotowe do zamieszkania! Mieszkanie wygląda dokładnie jak na zdjęciach. Szukasz nieruchomości, która łączy komfort życia w mieście z prywatną strefą relaksu na świeżym powietrzu? Biuro nieruchomości ma przyjemność zaprezentować unikalne, dwustronne mieszkanie na parterze w prestiżowej inwestycji Osiedle Obornicka Premium (ul. Obornicka). Deweloper zaprojektował tu niezwykle poszukiwany i przemyślany układ, który idealnie dzieli przestrzeń na strefę dzienną oraz prywatną. Dzięki doskonałemu usytuowaniu budynku, mieszkanie posiada dwa niezależne ogródki z tarasami wychodzące na przeciwległe strony świata (część dzienna na słoneczne południe/zachód, a sypialnie na rześką północ/wschód). Standard i Metraż Mieszkanie o powierzchni 51,48 m² wykończone zostało w wysokim standardzie i jest bardzo zadbane. Na podłogach położono eleganckie, trwałe kafle, a na ścianach wykonano gładzie gipsowe. W cenie nieruchomości pozostają wszystkie meble w stałej zabudowie. Meble ruchome zostaną zabrane przez obecnego właściciela. Nieruchomość charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacyjnymi czynsz ok. 600 zł Szczegółowy układ pomieszczeń (51,48 m²) : Salon z aneksem kuchennym (ok. 21,49 m²) - jasny i przestronny, z bezpośrednim wyjściem na pierwszy, słoneczny ogródek. Sypialnia 1 (ok. 11,23 m²) - ustawna, idealna na sypialnię główną. Sypialnia 2 (ok. 10,02 m²) - doskonała jako pokój dziecięcy lub gabinet, z bezpośrednim wyjściem na drugi ogródek. Łazienka (ok. 4,45 m²) - nowoczesna i funkcjonalna. Przedpokój (ok. 2,25 m²) Przestrzeń dodatkowa: Łączny metraż obu prywatnych stref zewnętrznych (tarasów i ogródków) wynosi aż 29,81 m²! To idealne miejsce na poranną kawę oraz wieczorny relaks ze znajomymi. Na terenie osiedla znajdują się miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców-wjazd zamykany szlabanem. Lokalizacja i transport: W bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone. Doskonały dojazd do centrum miasta oraz tras wylotowych. we Wrocławiu oferuje znakomity dostęp do komunikacji miejskiej. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych węzłów przesiadkowych na Różance i Poświętnem, co gwarantuje szybki dojazd w każdą część miasta: Linie strefowe i miejskie: Przez pobliskie przystanki przejeżdżają m.in. autobusy linii 101, 102, 103, 105, 111, 119, 129, 132, 142, 144 oraz 146. Zapewniają one bezpośrednie połączenia m.in. z placem Grunwaldzkim, Nowym Dworem, Rynkiem, Nadodrzem, a także z Tarczyński Areną Wrocław i zachodnimi osiedlami. W bliskiej odległości od nieruchomości (zaledwie kilkanaście minut spacerem lub 2 przystanki autobusem w stronę ul. Żmigrodzkiej) znajduje się pętla tramwajowa Poświętne oraz przystanki przy ul. Bałtyckiej. Odjeżdżają stamtąd linie tramwajowe łączące północ Wrocławia z centrum i południem miasta (w tym linie 1, 7, 8, 15). Zapewniają one bezkolizyjny i punktualny dojazd do Rynku, Dworca Głównego czy w rejon wrocławskich uczelni wyższych. Transport samochodowy i Obwodnica Mieszkanie zlokalizowane jest tuż przy Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia (węzeł z ul. Nowaka-Jeziorańskiego). Umożliwia to błyskawiczny wyjazd w stronę Mostu Milenijnego i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW / A8), co doceni każdy kierowca planujący wyjazdy poza miasto lub do zachodnich/południowych dzielnic. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania: Tel. 8*8*1-2*0*7-2*0*8 Monika

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE! BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! ZABUDOWA BLIŹNIACZA - WIDOK NA POLA I SAD! WEJDŹ NA SPACER WIRTUALNY I ZOBACZ WIDOK Z TARASU! Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie z możliwością wydzielenia 5 pokoju, balkon, stryszek, schowek pod schodami + miejsce postojowe o powierzchni całkowitej 112,87 m2, usytuowane na I piętrze w nowym budownictwie w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej na granicy Jagodna i Iwin. Rozkład: I poziom Przedpokój + szafy w zabudowie Salon + aneks kuchenny Pokój + strefa biurowa Łazienka z prysznicem Taras - balkon II poziom Przedpokój Sypialnia Pokój Łazienka z wanną Stryszek Do mieszkania przypisane jest miejsce postojowe oraz ( schowek). Osiedle kameralne, niska zabudowa bliźniacza - dwulokalowa. Na osiedlu znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych, skwerków z ławkami i plac zabaw. Mieszkanie znajduje się na I piętrze z dwustronną ekspozycją, sypialnie od północnego wschodu co jest dużym atutem natomiast salon i kuchnia od południowego zachodu dzięki czemu mamy piękne doświetlenie w godzinach popołudniowych. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń z salonu wyjście na balkon - taras. W kuchni meble na wymiar. Sprzęt AGD: płyta Electrolux, piekarnik i mikrofala Beko, zmywarka 60 Bosch, lodówka dwudrzwiowa, okap. Dwie przestronne łazienki jedna z dużą kabiną prysznicową druga na piętrze z wanną. Ogrzewanie własne gazowe według zużycia. Klimatyzacja: 1 w salonie + 2 na górze w sypialniach (montaż w 2025). Na piętro prowadzą piękne schody dębowe. Poddasze (stryszek) ocieplone 25cm watą szklaną zabezpieczone płytami regipsowymi z oświetleniem, na podłodze płyty OSB. Okna białe PCV, które idealnie komponują się z każdym wnętrzem. Mieszkanie jasne, dobrze doświetlone. Dużym atutem jest przestronna strefa biurowa. Na balkonie została zamontowana markiza w 2025 r. Zabudowa niska, wykonana w dobrej technologi, grube mury oraz ściany pomiędzy lokalami co bardzo wycisza mieszkanie. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, parki i trasy rowerowe, przedszkola, żłobki, szkoły, przystanek komunikacji miejskiej, restauracje, sklepy, przychodnia lekarska, markety. Bardzo dobra komunikacja z każdą częścią miasta, w pobliżu wyjazd na A4. Cena: 1 090 000 PLN Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Polecam i zapraszam na prezentację. Magdalena Stelmasiak Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Nota prawna Opis oferty i wizualizacje zawarte na stronie internetowej sporządzane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich nr Licencji PFRN 28425 tel. Skontaktuj się Mieszkanie z dużym balkonem, garażem i komórką lokatorską - wygodna przestrzeń dla pary. Zapraszam do zapoznania się z ofertą słonecznego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,46 m², położonego na cichym, zielonym i zamkniętym osiedlu na Różance. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest na zamkniętym i bardzo dobrze zagospodarowanym osiedlu z dużą ilością zieleni. W okolicy znajdują się: - Szkoła Podstawowa nr 101 - 800 m, - przedszkole i żłobek - 1 km, - liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. CH Marino, Lidl i Biedronka. Dużym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej - przystanek autobusowy znajduje się około 90 m od nieruchomości, a tramwajowy około 300 m. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum, a bliskość terenów zielonych i tras rowerowych daje możliwość aktywnego spędzania czasu bez konieczności wyjeżdżania z miasta. Układ pomieszczeń: - pokój dzienny - ok. 17,2 m², - sypialnia - ok. 13,1 m², - kuchnia - ok. 6,3 m², - łazienka - ok. 4,4 m², - przedpokój - ok. 6,5 m². Z pokoju dziennego oraz kuchni prowadzą wyjścia na duży balkon o powierzchni ok. 10,2 m². Na tym samym piętrze znajduje się komórka lokatorska o powierzchni 2,35 m². Najważniejsze informacje: - mieszkanie od pierwszych Właścicieli, nigdy nie było wynajmowane, - południowo-zachodnia ekspozycja, - ogrzewanie miejskie, - czynsz 790 zł, - winda z poziomu -1, - zamknięte i dobrze zagospodarowane osiedle. Atuty: - mieszkanie z osobną kuchnią; - duży balkon ponad 10 m² z wyjściem z salonu i kuchni, - komórka lokatorska 2,35 m² na tym samym piętrze, - komfortowe zamykane bramą miejsce postojowe w garażu podziemnym - ok. 16 m², - w pokojach drewniane podłogi, - dużo zieleni i trasy rowerowe w okolicy, - bardzo dobra komunikacja z centrum. Miejsce postojowe w garażu - 60 000 zł, komórka lokatorska - 20 000 zł. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To mieszkanie polecam przede wszystkim parze, która szuka wygodnego mieszkania na własne potrzeby i chce mieć dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz własne miejsce w garażu. Na uwagę zasługuje bardzo funkcjonalny układ, duża loggia z dwoma wyjściami oraz drewniana podłoga. Dużym atutem jest również lokalizacja - dobry dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług, a jednocześnie bliskość zieleni i tras rowerowych. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Serdecznie zapraszam na prezentację. Katarzyna Flendrich tel. Skontaktuj się

Nowoczesny apartament z ogrodem 54 m², jacuzzi i klimatyzacją | Wrocław, Różanka Są nieruchomości, które wyróżniają się na tle innych ofert. Ten apartament łączy nowoczesne wykończenie, komfort i rozwiązania, które trudno znaleźć w mieszkaniach o podobnym metrażu. Na sprzedaż świeżo wykończony apartament o powierzchni 41,08 m², z prywatnym ogrodem 54 m², położony na nowoczesnym osiedlu przy ul. Wołowskiej na wrocławskiej Różance. Mieszkanie nie było zamieszkiwane po remoncie. Całe wyposażenie jest nowe. *Prywatna strefa SPA z jacuzzi* Jednym z największych atutów nieruchomości jest jacuzzi znajdujące się wewnątrz mieszkania. To wyjątkowe rozwiązanie pozwala cieszyć się relaksem we własnym domu, niezależnie od pogody i pory roku. *Prywatny ogród większy niż mieszkanie* Do apartamentu przynależy ogród o powierzchni 54 m², który daje wiele możliwości aranżacji. To idealne miejsce na: Poranną kawę na świeżym powietrzu Leżaki i strefę wypoczynkową Spotkania z rodziną i znajomymi Własną zieloną przestrzeń w mieście Widok na zieleń zapewnia przyjemną atmosferę i poczucie prywatności. *Wyposażenie i udogodnienia* Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów na urządzenie wnętrza. Do dyspozycji nowego właściciela: Klimatyzacja Jacuzzi wewnątrz mieszkania Telewizor 85 cali Nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar Pełne wyposażenie AGD Prywatny ogród 54 m² Rolety antywłamaniowe Budynek z windą Miejsce postojowe w garażu podziemnym Możliwość wydzielenia osobnej sypialni Obecnie apartament posiada otwarty układ, który zapewnia poczucie przestrzeni. Istnieje możliwość wydzielenia osobnej sypialni i stworzenia funkcjonalnego mieszkania dwupokojowego. *Lokalizacja | Wrocław, Różanka* Apartament znajduje się przy ul. Wołowskiej, na nowoczesnym osiedlu w otoczeniu zieleni. W pobliżu znajdują się: Przystanki tramwajowe, około 6 minut pieszo Tereny spacerowe nad Starą Odrą Ścieżki rowerowe Sklepy i punkty usługowe Pełna infrastruktura miejska Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie pozwala odpocząć od jego codziennego zgiełku. Najważniejsze informacje Powierzchnia mieszkania: 41,08 m² Powierzchnia ogrodu: 54 m² Piętro: parter Stan: świeżo po remoncie Wyposażenie: w cenie mieszkania Klimatyzacja: tak Jacuzzi: wewnątrz mieszkania Układ: otwarty, z możliwością wydzielenia sypialni Budynek: nowoczesny, z windą Parking: miejsce w garażu podziemnym *Cena* 749 000 zł - mieszkanie 40 000 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnym Jeśli szukasz mieszkania, które oferuje więcej niż standardowy apartament, ta nieruchomość zasługuje na uwagę. Prywatny ogród, jacuzzi, klimatyzacja i nowe wyposażenie tworzą komfortową przestrzeń do życia, gotową od pierwszego dnia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć ten apartament na żywo! Jeśli szukasz mieszkania, które nie wygląda jak kolejna podobna oferta z rynku, warto zobaczyć je na żywo. Ogród większy od mieszkania, własne jacuzzi i świeżo wykończone wnętrze tworzą przestrzeń, w której można poczuć się bardziej jak w prywatnym apartamencie niż w standardowym mieszkaniu w mieście. Zdjęcia chronione prawami autorskimi. Nr licencji pośrednika 32373 Anastasiia Paryzka Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,3 m², położone przy ul. Parnickiego we Wrocławiu. Lokal znajduje się na trzecim piętrze. Mieszkanie jest w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania. Okna plastikowe zapewniają dobrą izolację, a ogrzewanie miejskie obniża koszty eksploatacji. W okolicy jest dostęp do licznych sklepów, takich jak supermarket Ponik czy centrum handlowe Promenady Wrocławskie. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe i licea, co ułatwia codzienne życie rodzinom. Dla relaksu możesz korzystać z parku Marii Dąbrowskiej, oddalonego o kilka minut spacerem. W okolicy są również punkty usługowe, apteki i przychodnie medyczne. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska umożliwia szybkie dotarcie do centrum miasta. Nie zwlekaj, umów się na oglądanie i przekonaj się, jak to mieszkanie może stać się Twoim nowym domem!

Różanka | 110 m² | dwupoziomowe | 3 pokoje + antresola | piwnica | blisko Odry Przestronne mieszkanie dla rodziny lub inwestycja pod wynajem - 110 m² na Różance Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 110 m², przy ul. Na Polance na wrocławskiej Różance. Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z lat 90. Pierwotnie mieszkanie było wygodnym domem dla pięcioosobowej rodziny. Na dolnym poziomie znajdowały się dwa pokoje dziecięce oraz przestronny salon połączony z kuchnią, tworzące dużą, wspólną strefę dzienną. Na antresoli o powierzchni ok. 25 m² urządzono sypialnię rodziców oraz gabinet. Obecnie układ jest bardziej zamknięty - w salonie wykonano ściankę działową. Mieszkanie od około 15 lat jest wynajmowane na pokoje, dlatego może być ciekawą propozycją również dla inwestora. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje możliwość zaprojektowania przestrzeni od nowa. Układ: - 3 pokoje, w tym jeden z garderobą - garderoba - kuchnia - łazienka i WC - antresola ok. 25 m² - przedpokój Atuty: - 110 m² i dwupoziomowy układ - duża antresola - pełny rozkład - ogrzewanie miejskie - miejsca postojowe przy budynku - możliwość własnej aranżacji lub przygotowania pod wynajem Dodatkowe informacje: - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czynsz: 1 615 zł - budynek z lat 90 - piwnica Lokalizacja: Różanka to lokalizacja, która łączy miejski komfort z bliskością terenów zielonych i Odry. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteka oraz przystanki komunikacji miejskiej. W zasięgu spaceru są również tereny rekreacyjne i trasy spacerowe oraz rowerowe wzdłuż Odry. Cena: 949 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Patrycja Kuziela Nr licencji: 25313 tel. Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie są wiążące, w szczególności mogą podlegać aktualizacji, uzupełnieniu lub korekcie.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania, zlokalizowanego przy ul. Zaułek Rogoziński we Wrocławiu. Mieszkanie o powierzchni 53,90 m² znajduje się na 10. piętrze w 10-piętrowym bloku z wielkiej płyty, wyposażonym w windę i składa się z : 3 osobnych, niezależnych pokoi kuchni WC łazienki korytarza Do mieszkania przynależy piwnica. To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Pozostałe informacje: Ekspozycja północ/południe Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej Winda z 2022r Czynsz - 845zł Spółdzielczo- własnościowe Świetny widok na miasto Okna PCV Klatka schodowa w dobrym stanie Mieszkanie jest czyste, zadane i gotowe do wprowadzenia. Lokalizacja ul. Zaułek Rogoziński Świetnie skomunikowane miejsce do życia. 3 min. pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych. Sklepy Lidl i Aldi w pobliżu kilku min spacerem. Wiele sklepów, restauracji, apteki, usług w najbliższej odległości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Link do spaceru 3D: Jakub Urbański Nr licencji: 30061 T: Skontaktuj się E-mail: Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na 40-letnim doświadczeniu biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

PROMOCJA NOWA CENA 649 000 zł. 2 pokoje / 51.5 m2 / Karłowice- Różanka / ul. Macedońska 7/ / balkon/ klimatyzacja. Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,5 m², położone przy ul. Macedońskiej 7 na Karłowicach, mieszkanie znajduje się na 6 piętrze, a jednym z jego największych atutów jest otwarty widok w kierunku Odry. Mieszkanie posiada balkon oraz klimatyzację, co podnosi komfort szczególnie w cieplejszych miesiącach. W mieszkaniu znajdują się: • przestronny duży pokój dzienny, • sypialnia z szafą, • zamykana kuchnia z oknem, • łazienka z prysznicem, • oddzielna toaleta, • przedpokój z półkami na książki, • balkon z widokiem na rzekę, Do mieszkania przynależą również piwnica, schowek oraz dostęp do strychu. Mieszkanie gotowe do zamieszkania i sprzedawane z umeblowaniem. Blok: • Wielka płyta 1970 rok. • Mieszkanie na 6 piętrze z 11. • W budynku jest winda. Dodatkowo: • Kuchnia umeblowana i wyposażona. • Klimatyzacja. • Instalacja miedziana. • Okna PCV i drzwi antywłamaniowe. • Pełna własność z księgą wieczystą. Dobry dojazd między innymi do: • Uniwersytetu Wrocławskiego. • Politechniki Wrocławskiej. • Uniwersytetu Przyrodniczego. • Uniwersytetu Medycznego. Komunikacja: W pobliżu znajdują się przystanki: - tramwajowe 1,7,13,15; - autobusowe 102, 103, 105, 106, 110, 115, 116, 118, 128; Karłowice /Różanka to spokojna i zielona część Wrocławia. Osiedle ma pełna infrastrukturę. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Klucze mamy w biurze. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji. Zapewniamy również profesjonalne doradztwo kredytowe. Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego. Arkadiusz Adamus Doradca do spraw nieruchomości Licencja PFRN nr 28690 Ekspert d/s Kredytów. Expander Advisors. Adamus Nieruchomości Sp. z o.o. ul. M. Nenckiego 31 53 656 Wrocław Nota prawna Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 29 m² przy ul. Obornickiej, na wrocławskiej Różance. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku z windą, w odrestaurowanym dawnym młynie, stanowiącym część inwestycji Młyn Różanka. Ceglana ściana, duże przeszklenie i wnętrza o wysokości 2,9 m nadają temu mieszkaniu charakter. Do tego osobna, wyposażona kuchnia oraz balkon o powierzchni około 5 m² - praktyczne połączenie dla osoby, która szuka własnej przestrzeni we Wrocławiu. WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE Pokój dzienny mieści rozkładany narożnik z funkcją spania, szafę i meble RTV. Ceglana ściana oraz duże przeszklenie podkreślają loftowy styl wnętrza. Balkon zapewnia dodatkowe miejsce na odpoczynek. Osobna kuchnia pozwala wygodnie gotować i oddzielić tę część mieszkania od strefy wypoczynku. Znajdują się w niej meble na wymiar, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna oraz stół barowy z dwoma krzesłami. Łazienka wyposażona jest w prysznic z deszczownicą. Mieszkanie jest umeblowane i wykończone; zakres wyposażenia pozostającego przy sprzedaży zostanie potwierdzony przy ustalaniu warunków transakcji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia mieszkania: 29 m², • 1 pokój i osobna kuchnia, • czwarte piętro, winda, • wysokość pomieszczeń: około 2,9 m, • balkon: około 5 m², • ogrzewanie miejskie, • czynsz administracyjny według obecnej oferty: około 450 zł miesięcznie, • pełna własność, rynek wtórny, • komórka lokatorska o powierzchni ponad 3 m², dodatkowo płatna. LOKALIZACJA W pobliżu znajdują się sklepy Aldi, Biedronka i Żabka oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i połączeń drogowych, w tym obwodnicy Wrocławia. To propozycja dla jednej osoby lub pary szukającej mieszkania z osobną kuchnią i loftowym charakterem. Lokal może być również rozważany jako zakup pod wynajem. CENA I DOSTĘPNOŚĆ Cena mieszkania: 570 000 zł. Komórka lokatorska: dodatkowo 25 000 zł. Łączna cena mieszkania z komórką: 595 000 zł. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Deklarowana dostępność do zamieszkania: od 1 października 2026 r. Wcześniejsza prezentacja jest możliwa po ustaleniu terminu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż zadbane, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48.24 m², położone na Różance, w budynku wybudowanym przez ATAL w 2016 roku, bezpośrednio przy terenach nad Odrą. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze i składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest.

Są mieszkania, które imponują metrażem. Są też takie, które po prostu dobrze się projektowało. To jest właśnie jedno z nich. Cztery niezależne pokoje, przestronny salon, osobna kuchnia z oknem oraz funkcjonalny układ sprawiają, że każdy domownik zyskuje własną przestrzeń, a codzienne życie staje się po prostu wygodniejsze. Dlaczego warto? 78,2 m2 powierzchni 4 ustawne, niezależne pokoje przestronny salon 24,5 m2 osobna, jasna kuchnia łazienka i oddzielne WC 6-te piętro z windą i otwartym widokiem piwnica 5,5 m2 mieszkanie dostępne od zaraz Przestrzeń, która daje możliwości Duży salon z łatwością pomieści część wypoczynkową i rodzinny stół. Trzy dodatkowe pokoje można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce lub komfortowe miejsce do pracy zdalnej. Osobna kuchnia z oknem to rozwiązanie, które nadal pozostaje jednym z najbardziej praktycznych w codziennym użytkowaniu. Lokalizacja, która ułatwia życie Różanka od lat należy do najbardziej cenionych osiedli Wrocławia. Łączy spokojny, zielony charakter z pełną infrastrukturą miejską. W kilka minut dojdziesz do: tramwajów i autobusów, szkół i przedszkoli, sklepów i punktów usługowych, terenów rekreacyjnych nad Odrą, Parku Kasprowicza i ścieżek rowerowych. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem - wygodnego dziś i wartościowego na lata. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Tak ustawne, 4-pokojowe mieszkania w tej lokalizacji pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko. Klucze dostępne w biurze. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2815-MS-EXPANDER/14/2

Opiekun oferty Katarzyna Tichy Nr Licencji PFRN Nr 28712 tel. Skontaktuj się *** Różanka *** Po kapitalnym remoncie! Media miejskie! Dogodny dojazd w każdą część miasta Układ pomieszczeń: - salon - ok. 15 m2 - dwie ustawne sypialnie - ok. 11,5 m2 i 10 m2 - oddzielna kuchnia z oknem - ok. 7 m2 - łazienka - ok. 3 m2 - WC - ok. 1 m2 - przedpokój - ok. 7 m2 Dodatkowo: - piwnica - ok 4,5 m2 CO miejskie / tramwaj / przyjazna okolica ! Najważniejsze informacje: - wszystkie instalacje są wymienione (elektryka, hydraulika) - na podłogach panele oraz gres - meble na wymiar w kuchni, przedpokoju, łazience i WC oraz nowe AGD, nowe oświetlenie, wyposażenie łazienki. - większość mebli ruchomych w cenie Czynsz wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym - 680 zł. Księga wieczysta bez obciążeń, pełna własność. Polecam i zapraszam na prezentację! Opiekun oferty Katarzyna Tichy Nr Licencji PFRN Nr 28712 tel. Skontaktuj się

Karłowice | ul. Bezpieczna 16 | 4 pokoje | 83,70 m² | 1 piętro Na sprzedaż przestronne, 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,70 m², położone na 1 piętrze przy ul. Bezpiecznej 16 na wrocławskich Karłowicach. To propozycja dla osób, które szukają większego mieszkania z wygodnym układem i przestrzenią dla rodziny, pary pracującej z domu albo osób potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet. W skład mieszkania wchodzą: • Pokój dzienny 24,5 m2. • Sypialnia 10 m2. • Pokój 12,7 m2. • Pokój 11,2 m2. • Kuchnia 7,1 m2. • Korytarz 9,5 m2. • Łazienka. • Toaleta. • 2 piwnice. Blok: • Wielka płyta 1980 rok. • Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze z 10. • W budynku jest winda. Remont: Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu. Komunikacja: W pobliżu znajdują się przystanki: • tramwajowe 1,7,13,15; • autobusowe 102, 103, 105, 106, 110; Dobry dojazd między innymi do: • Uniwersytetu Wrocławskiego. • Politechniki Wrocławskiej. • Uniwersytetu Przyrodniczego. • Uniwersytetu Medycznego. Karłowice to spokojna i zielona część Wrocławia. Osiedle ma pełna infrastrukturę. Informacje dla inwestora: Mieszkanie może być ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem pokoi. Przy założeniu miesięcznego zysku na poziomie około 4 000 do 4 500 zł, roczny dochód może wynosić około 48 000 do 54 000 zł. Przy łącznym koszcie zakupu i opłat na poziomie około 725 000 zł, szacowana stopa zwrotu wynosi około 6,6% do 7,4% rocznie. Wyliczenie dotyczy wariantu bez przeprowadzania remontu mieszkania. Jeżeli inwestor zdecyduje się na remont, całkowity koszt inwestycji wzrośnie, a tym samym stopa zwrotu będzie niższa, chyba że remont pozwoli jednocześnie uzyskać wyższe stawki najmu. Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia obecnych najemców i kontynuowania wynajmu od razu po zakupie, bez konieczności rozpoczynania całego procesu najmu od początku. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji. Zapewniamy również profesjonalne doradztwo kredytowe. Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego. Arkadiusz Adamus Doradca do spraw nieruchomości Licencja PFRN nr 28690 Ekspert d/s Kredytów. Expander Advisors. Adamus Nieruchomości Sp. z o.o. ul. M. Nenckiego 31 53 656 Wrocław Nota prawna Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.