Продажа домов - Przełajka

Oferta bezpośrednia od właściciela - brak prowizji. Ul. Brynicka. To najlepsz lokalizacja w Piekarach Śląskich. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w wyjątkowo spokojnej i kameralnej okolicy, w świetnej lokalizacji, zaledwie ok. 400 metrów od jeziora Świerklaniec, przy lesie i blisko parku w Świerklańcu. Nieruchomość znajduje się przy bocznej, prostopadłej uliczce prowadzącej od jeziora - w miejscu z niewielką liczbą domów i prywatną drogą dojazdową asfaltową (udział w drodze). To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury. UKŁAD I POWIERZCHNIA: Powierzchnia domu: 134,08 m² Powierzchnia działki: 251 m² Parter: Wiatrołap - 3,43 m² Salon z częścią jadalnianą - 27 m² Kuchnia - 5,59 m² WC - 1,78 m² Schody - 5 m² Garaż - 18,8 m² Pomieszczenie gospodarcze - 4,44 m² Piętro: Komunikacja - 10 m² Pokój 1 - 13,6 m² Pokój 2 - 10,46 m² Pokój 3 - 11,9 m² Pokój 4 - 13,6 m² Garderoba w pokoju 2 - 2,7 m² Garderoba w pokoju 3 - 2,7 m² Łazienka - 5,3 m² OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom został wybudowany w maju 2021 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych inwestycji. Na parterze znajduje się funkcjonalny układ dzienny: wiatrołap prowadzi do przestronnego salonu z kuchnią. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i ogród. Na tym poziomie znajduje się również WC, garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, w tym: lodówkę w zabudowie piekarnik okap płytę indukcyjną zmywarkę Piętro to cztery ustawne pokoje, z czego dwa wyposażone są w garderoby, oraz łazienkę. Działka jest zagospodarowany i zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku. TECHNOLOGIA, KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO: Ogrzewanie gazowe - podłogowe w całym domu Dodatkowy grzejnik w łazience Piec gazowy z wymiennikiem ciepłej wody użytkowej Instalacja elektryczna trójfazowa ("siła") Instalacja alrmowa Rolety antywłamaniowe Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Elektryczna brama wjazdowa Zabezpieczenie trawnika przed kretami Zbiornik na deszczówkę (1 m3) do podlewania ogrodu, wyposażony w pompę. Kameralne osiedle z niewielką liczbą domów LOKALIZACJA - SPOKÓJ I NATURA Nieruchomość położona jest w zielonej, spokojnej części Piekar Śląskich, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. ok. 400 m do jeziora Świerklaniec ok. 1500 m do Parku w Świerklańcu bezpośrednie sąsiedztwo lasu szybki dojazd do centrum miasta i aglomeracji To miejsce idealnie łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Największe atuty świetna lokalizacja blisko lasu i jeziora nowoczesny dom (2021 r.) funkcjonalny układ pomieszczeń ogrzewanie podłogowe w całym domu kameralne i spokojne otoczenie