Πώληση διαμερισμάτων - Bydgoszcz

WYREMONTOWANE, W PEŁNI WYPOSAŻONE MIESZKANIE Z FUNKCJONOWALNYM MODELEM NAJMU Polecamy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 104 m², z dodatkową piwnicą 12 m², położone przy ul. Sienkiewicza w Bydgoszczy. To nie jest nieruchomość, którą dopiero trzeba przygotować pod inwestycję. Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje gotowy produkt inwestycyjny z funkcjonującym modelem najmu. 7 POKOI - IDEALNY UKŁAD POD NAJEM Mieszkanie oferuje: 7 pokoi + 2 łazienki + dodatkowe WC Podczas generalnego remontu zadbano o funkcjonalność mieszkania oraz komfort najemców. Pokoje zostały wyposażone w nowe meble, a całość jest przygotowana z myślą o wynajmie długoterminowym. Dużym atutem inwestycji jest obecny profil najemców - mieszkanie wynajmowane jest wyłącznie studentom. To sprawdzony model, który wykorzystuje ogromny atut lokalizacji - bliskość uczelni oraz bardzo dobrą komunikację miejską. Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości, która już funkcjonuje jako inwestycja pod wynajem, zamiast budowania całego modelu od podstaw. Kupując tę nieruchomość, nie musisz przechodzić przez etap: -generalnego remontu -projektowania układu pod najem -zakupu mebli -wyposażania pokoi -szukania odpowiedniej grupy docelowej PARAMETRY INWESTYCJI 104 m² - powierzchnia mieszkania 12 m² - dodatkowa piwnica 7 pokoi 2 łazienki + WC nowe wyposażenie pokoi obecni najemcy - wyłącznie studenci ROI ok. 9% Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Sienkiewicza. W pobliżu znajdują się uczelnie, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. To właśnie takie położenie sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjne dla studentów, którzy szukają lokum z dobrym dostępem do uczelni i komunikacji. Mieszkanie znajduje się w ładnej, zadbanej kamienicy. Na uwagę zasługuje również zadbane podwórko, które stanowi dodatkowy atut nieruchomości i pozytywnie wpływa na komfort mieszkańców. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? gotowiec inwestycyjny obecni najemcy - wyłącznie studenci sprawdzony model najmu ROI ponad 9% 7 pokoi 2 łazienki + WC mieszkanie po generalnym remoncie nowe meble i wyposażenie atrakcyjna lokalizacja przy ul. Sienkiewicza blisko uczelni, sklepów i komunikacji miejskiej zadbana kamienica Nie kupujesz pustego mieszkania z potencjałem. Kupujesz gotowy produkt inwestycyjny z obecnymi najemcami - studentami. Generalny remont, nowe wyposażenie, funkcjonalny układ 7 pokoi i lokalizacja blisko uczelni tworzą nieruchomość przygotowaną pod stabilny najem studencki. Jeśli szukasz inwestycji, która pozwala wejść w gotowy model najmu bez konieczności przeprowadzania remontu i kompletowania wyposażenia - zapraszam do kontaktu !

Oferujemy na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie, idealne pod rentowny najem dla studentów. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z funkcjonującym modelem najmu, dużym potencjałem dochodowym i bardzo dobrą lokalizacją. NAJWIĘKSZE ATUTY: - 5 niezależnych pokoi - możliwość maksymalizacji przychodu z najmu - Najemcy: wyłącznie studenci - Bardzo dobra lokalizacja - blisko uczelni, komunikacji miejskiej, sklepów i pełnej infrastruktury - Gotowy produkt inwestycyjny - nieruchomość przygotowana pod najem - Stabilny i sprawdzony segment najmu Doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej regularny przychód Najważniejsze: kupujesz nieruchomość z konkretnym modelem biznesowym, a nie mieszkanie, które dopiero trzeba przystosować do zarabiania. Świetna opcja zarówno dla osoby rozpoczynającej przygodę z nieruchomościami, jak i dla inwestora chcącego powiększyć istniejący portfel mieszkań na wynajem. Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Wyszyńskiego. To miejsce bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Bydgoszczy, co ma ogromne znaczenie przy inwestycji nastawionej na wynajem dla studentów. Dzięki dogodnemu położeniu mieszkańcy mogą sprawnie dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i w okolice bydgoskich uczelni. Rozbudowana komunikacja miejska pozwala na wygodne poruszanie się bez konieczności posiadania samochodu - co jest szczególnie istotne dla osób studiujących. W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, czego potrzebują najemcy na co dzień: sklepy, punkty usługowe, gastronomia, komunikacja miejska oraz infrastruktura niezbędna do komfortowego życia. To właśnie połączenie dobrego dojazdu, miejskiej infrastruktury i bliskości uczelni sprawia, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna dla rynku najmu studenckiego. Dla inwestora oznacza to dostęp do szerokiej grupy potencjalnych najemców. 5 niezależnych pokoi pozwala stworzyć model najmu, który jest szczególnie dobrze dopasowany do potrzeb studentów. Studentom zależy przede wszystkim na: szybkim i wygodnym dojeździe na uczelnię, dobrym połączeniu z centrum, dostępie do sklepów i usług, sprawnej komunikacji miejskiej, możliwości życia w dobrze skomunikowanej części miasta. Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora nastawionego na najem długoterminowy. Z przyjemnością pomogę Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu - od pierwszej rozmowy aż po przekazanie kluczy. Zapraszam serdecznie na prezentację - to miejsce warto zobaczyć na żywo! Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą 2 pokojowego mieszkania, położonego w świetnej lokalizacji - Bartodzieje (ul. Żmudzka). Prezentowane mieszkanie jest aktualnie w trakcie generalnego remontu. Zakończenie prac remontowych zaplanowane są na połowę lub koniec listopada. Zdjęcia przedstawiają wizualizacją, odpowiadającą aktualnemu układowi. BUDYNEK Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na dziewiątym piętrze w wieżowcu z 2 windami, wybudowanym w 1973 roku. Jest to budynek dziesięciopiętrowy. Materiałem budulcowym jest wielka płyta. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona. Budynek jest monitorowany. Całością prężnie zarządza Nauczycielska Spółdzielnia Mieszkaniowa "ZNICZ". MEDIA ciepła woda: sieć miejska; ogrzewanie: sieć miejska; gaz: sieć miejska; Światłowód. UKŁAD Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 37,95 m2. Mieszkanie w układzie jednostronnym o ekspozycji wschodniej, zapewniając przy tym świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. ROZKŁAD Salon o powierzchni 17,63 m2 (ekspozycja wschodnia); Sypialnia o powierzchni 8 m2 (ekspozycja wschodnia); Kuchnia o powierzchni 4,98 m2 (ekspozycja wschodnia); Łazienka o powierzchni 2,87 m2; Przedpokój o powierzchni 4,47 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,08 m2 oznaczona numerem mieszkania. STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA Mieszkanie stanowi Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą. Czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 606,13 zł/miesiąc. STANDARD Okna: PCV; Drzwi: drzwi wejściowe, wewnętrzne skrzydła drzwiowe; Ściany: gładź gipsowa, farba, lamele; Podłogi: panele podłogowe, gres; Nowe instalacje: elektryczna (miedziana), wodno-kanalizacyjna oraz C.O. LOKALIZACJA Szkoła Podstawowa w odległości 210 m, Szpital Uniwersytecki nr 1 im. dr Antoniego Jurasza w odległości 750 m, Park Balaton w odległości 500 m, VIII Liceum w odległości 750 m, Sklep Biedronka w odległości 350 m, Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 150 m, Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 150 m. Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Jakub Kowalski tel. Skontaktuj się Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 63,36 m², położonego na 4. piętrze 4-piętrowego bloku przy ul. Tytusa Chałubińskiego w Bydgoszczy, na osiedlu Tatrzańskim w Fordonie. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bardzo funkcjonalnym, rozkładowym układem pomieszczeń, dużą powierzchnią części dziennej oraz oddzielną kuchnią, łazienką i osobnym WC. Mieszkanie posiada trzy niezależne pokoje, dzięki czemu może być komfortowym miejscem do życia dla rodziny, a także interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem. Dużym atutem jest również balkon o powierzchni ok. 4,5 m² oraz klimatyzacja w salonie, która szczególnie doceniana będzie w cieplejszych miesiącach. Kuchnia i łazienka wymagają remontu i mogą zostać w przyszłości unowocześnione zgodnie z własnym gustem. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 4-piętrowego bloku zlokalizowanego na osiedlu Tatrzańskim w Fordonie. Budynek pochodzi z 1989 roku, jest ocieplony, a w ostatnim czasie przeprowadzono w nim wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Położenie mieszkania na ostatniej kondygnacji, zapewnia większą prywatność oraz brak sąsiadów bezpośrednio nad lokalem. UKŁAD Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny i wygodny układ, szczególnie atrakcyjny dla rodziny. Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni ok. 23 m², który pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej oraz jadalnianej. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. W salonie znajduje się również klimatyzacja. Dwie niezależne sypialnie zapewniają domownikom prywatność i dają możliwość stworzenia sypialni głównej, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Oddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział na strefę dzienną i gospodarczą, a osobne WC stanowi dodatkowe udogodnienie przy codziennym funkcjonowaniu kilkuosobowej rodziny. Dużym atutem jest także przestronny korytarz, w którym znajduje się zabudowa zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania. Układ mieszkania jest na tyle uniwersalny, że sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, pary, jak i inwestora poszukującego lokalu z trzema niezależnymi pokojami. ROZKŁAD Salon - ok. 23 m² z wyjściem na balkon oraz klimatyzacją; ekspozycja południowo-wschodnia; Pierwsza sypialnia - 10,5 m², ekspozycja południowo-wschodnia; Druga sypialnia - 9,2 m², ekspozycja południowo-zachodnia; Kuchnia - 6,6 m², oddzielna, ekspozycja południowo-zachodnia; Łazienka - 3,1 m², wyposażona w wannę; WC - 0,8 m², oddzielne; 1 Korytarz - 6,9 m²; 2 Korytarz - ok 3 m², z pojemną szafą w zabudowie; Balkon - ok. 4,5 m². STANDARD klimatyzacja w salonie; okna PCV; panele podłogowe; duży, ustawny salon; zabudowy zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania; oddzielna kuchnia - wymagająca remontu; oddzielna toaleta - wymagająca remontu; funkcjonalna łazienka z wanną - wymagająca remontu przestronny balkon. STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA Mieszkanie stanowi odrębną własność lokalu z księgą wieczystą. Budynek znajduje się w zasobach Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Czynsz: ok. 880 zł miesięcznie. LOKALIZACJA Fordon - osiedle Tatrzańskie, ul. Tytusa Chałubińskiego - to lokalizacja, która bardzo dobrze odpowiada na potrzeby codziennego życia. W najbliższej okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i medyczna, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do centrum Bydgoszczy. W bezpośrednim otoczeniu ulicy znajdują się m.in. Galeria Handlowa, sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl), piekarnia, apteki, punkty usługowe, placówki medyczne. Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola i żłobki, a także liczne zajęcia dodatkowe i obiekty sportowe. Dużym atutem lokalizacji jest komunikacja miejska. W rejonie mieszkania funkcjonuje rozbudowana sieć autobusowa i tramwajowa, zapewniająca połączenia z pozostałymi częściami miasta. Wzdłuż ul. Andersa kursują linie tramwajowe 3, 5, 7, 10 i 11. Ważnym punktem komunikacyjnym jest również pętla Tatrzańskie, z k

NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD, BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC, nie współpracujemy z pośrednikami BEZPOŚRENIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa? 0% prowizji - kupujesz bezpośrednio, bez pośredników. 0% podatku PCC - oszczędzasz nawet kilkanaście tysięcy złotych. Dodatkowa ulga - pokrycie kosztów notarialnych przy szybkiej rezerwacji. Potencjał inwestycyjny - kompaktowe układy mieszkań, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy. Wsparcie ekspertów - przyspieszona ścieżka kredytowa i pomoc doradców finansowych. Standard, który robi różnicę Nowoczesne osiedle mieszkaniowe składające się z kameralnych, 4-piętrowych budynków, łączące klasyczną elegancję z technologicznymi rozwiązaniami: Dodatkowa strefa relaksu: do każdego mieszkania na piętrach przynależy przestronny balkon (wykonany w technologii zapobiegającej utracie ciepła), a lokale na parterze oferują zielone ogródki oraz wybrukowane tarasy. Niskie koszty utrzymania: energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych pozwala na realne oszczędności w skali roku. Technologia jutra: każdy lokal standardowo wyposażony jest w zaawansowany pakiet antysmogowy (filtry chroniące przed zanieczyszczeniami i alergenami) oraz system inteligentnego domu do zdalnego zarządzania mediami. Codzienna wygoda: budynki posiadają ciche, szybkie windy, stojaki dla miłośników jednośladów, stację ładowania aut elektrycznych oraz bezpieczne miejsca postojowe w halach garażowych i na zewnątrz. Wykończenie premium: eleganckie klatki schodowe i hole wejściowe ozdobione dużymi lustrami, naturalną kolorystyką oraz trwałymi materiałami. Lokalizacja z potencjałem wzrostu Inwestycja położona jest w urokliwej, zielonej części miasta, oferując idealny balans między tętniącym życiem centrum a bliskością natury. Kluczowe atuty komunikacyjne: Komunikacja miejska: liczne linie autobusowe, nocne oraz tramwajowe dostępne tuż przy osiedlu, zapewniające szybki dojazd do serca miasta i na Stary Rynek w zaledwie 15 minut. Infrastruktura przesiadkowa: w pobliżu funkcjonuje wygodny parking w systemie "Parkuj i jedź" oraz stacja kolejowa dostępna w krótką przejażdżkę rowerem. Wygodny wyjazd: sprawne połączenie z drogą krajową łączącą kluczowe punkty regionu. Codzienna wygoda i zakupy: Supermarkety i sklepy: bliskość marketu spożywczego na codzienne zakupy oraz świetny dostęp do dużego centrum handlowego i marketów budowlano-tematycznych. Galerie handlowe: główne galerie oraz salon meblowy z centrum zabaw dla dzieci znajdują się w zasięgu od kilku do kilkunastu minut jazdy autem. Gastronomia: pizzerie, restauracje, cukiernie oraz piekarnie działające w najbliższym sąsiedztwie. Edukacja i sport: nowoczesny kompleks rekreacyjno-sportowy z basenem, saunami, siłownią i grotą solną. W okolicy funkcjonuje kilka żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych oraz liceum mistrzostwa sportowego. Stały popyt: bliskość wyższej uczelni technicznej kształcącej tysiące studentów zapewnia doskonałą bazę potencjalnych najemców. Czas na relaks i kulturę: Przyroda na wyciągnięcie ręki: osiedle sąsiaduje z rozległymi terenami leśnymi, ścieżkami spacerowo-rowerowymi oraz malowniczym ujściem rzeki z wyspami rzecznymi, gdzie w sezonie kursuje tramwaj wodny. Park tuż obok: pobliskie akweny przejdą kompleksową rewitalizację, zamieniając się w nowoczesny park miejski z pomostami, promenadą, strefą sportową i wieżą widokową. Atrakcje w okolicy: łatwy dojazd rowerem do największego w Polsce parku miejskiego z ogrodem zoologicznym, wakeparkiem, polami golfowymi i parkiem rozrywki. Rozrywka i zabytki: kameralne kino w sąsiedztwie oraz zrewitalizowany rynek starej części dzielnicy z widowiskowymi fontannami świetlno-muzycznymi.

NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD, BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC, nie współpracujemy z pośrednikami BEZPOŚRENIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa? 0% prowizji - kupujesz bezpośrednio, bez pośredników. 0% podatku PCC - oszczędzasz nawet kilkanaście tysięcy złotych. Dodatkowa ulga - pokrycie kosztów notarialnych przy szybkiej rezerwacji. Potencjał inwestycyjny - kompaktowe układy mieszkań, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy. Wsparcie ekspertów - przyspieszona ścieżka kredytowa i pomoc doradców finansowych. Standard, który robi różnicę Nowoczesne osiedle mieszkaniowe składające się z kameralnych, 4-piętrowych budynków, łączące klasyczną elegancję z technologicznymi rozwiązaniami: Dodatkowa strefa relaksu: do każdego mieszkania na piętrach przynależy przestronny balkon (wykonany w technologii zapobiegającej utracie ciepła), a lokale na parterze oferują zielone ogródki oraz wybrukowane tarasy. Niskie koszty utrzymania: energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych pozwala na realne oszczędności w skali roku. Technologia jutra: każdy lokal standardowo wyposażony jest w zaawansowany pakiet antysmogowy (filtry chroniące przed zanieczyszczeniami i alergenami) oraz system inteligentnego domu do zdalnego zarządzania mediami. Codzienna wygoda: budynki posiadają ciche, szybkie windy, stojaki dla miłośników jednośladów, stację ładowania aut elektrycznych oraz bezpieczne miejsca postojowe w halach garażowych i na zewnątrz. Wykończenie premium: eleganckie klatki schodowe i hole wejściowe ozdobione dużymi lustrami, naturalną kolorystyką oraz trwałymi materiałami. Lokalizacja z potencjałem wzrostu Inwestycja położona jest w urokliwej, zielonej części miasta, oferując idealny balans między tętniącym życiem centrum a bliskością natury. Kluczowe atuty komunikacyjne: Komunikacja miejska: liczne linie autobusowe, nocne oraz tramwajowe dostępne tuż przy osiedlu, zapewniające szybki dojazd do serca miasta i na Stary Rynek w zaledwie 15 minut. Infrastruktura przesiadkowa: w pobliżu funkcjonuje wygodny parking w systemie "Parkuj i jedź" oraz stacja kolejowa dostępna w krótką przejażdżkę rowerem. Wygodny wyjazd: sprawne połączenie z drogą krajową łączącą kluczowe punkty regionu. Codzienna wygoda i zakupy: Supermarkety i sklepy: bliskość marketu spożywczego na codzienne zakupy oraz świetny dostęp do dużego centrum handlowego i marketów budowlano-tematycznych. Galerie handlowe: główne galerie oraz salon meblowy z centrum zabaw dla dzieci znajdują się w zasięgu od kilku do kilkunastu minut jazdy autem. Gastronomia: pizzerie, restauracje, cukiernie oraz piekarnie działające w najbliższym sąsiedztwie. Edukacja i sport: nowoczesny kompleks rekreacyjno-sportowy z basenem, saunami, siłownią i grotą solną. W okolicy funkcjonuje kilka żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych oraz liceum mistrzostwa sportowego. Stały popyt: bliskość wyższej uczelni technicznej kształcącej tysiące studentów zapewnia doskonałą bazę potencjalnych najemców. Czas na relaks i kulturę: Przyroda na wyciągnięcie ręki: osiedle sąsiaduje z rozległymi terenami leśnymi, ścieżkami spacerowo-rowerowymi oraz malowniczym ujściem rzeki z wyspami rzecznymi, gdzie w sezonie kursuje tramwaj wodny. Park tuż obok: pobliskie akweny przejdą kompleksową rewitalizację, zamieniając się w nowoczesny park miejski z pomostami, promenadą, strefą sportową i wieżą widokową. Atrakcje w okolicy: łatwy dojazd rowerem do największego w Polsce parku miejskiego z ogrodem zoologicznym, wakeparkiem, polami golfowymi i parkiem rozrywki. Rozrywka i zabytki: kameralne kino w sąsiedztwie oraz zrewitalizowany rynek starej części dzielnicy z widowiskowymi fontannami świetlno-muzycznymi.

NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD, BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC, nie współpracujemy z pośrednikami BEZPOŚRENIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa? 0% prowizji - kupujesz bezpośrednio, bez pośredników. 0% podatku PCC - oszczędzasz nawet kilkanaście tysięcy złotych. Dodatkowa ulga - pokrycie kosztów notarialnych przy szybkiej rezerwacji. Potencjał inwestycyjny - kompaktowe układy mieszkań, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy. Wsparcie ekspertów - przyspieszona ścieżka kredytowa i pomoc doradców finansowych. Standard, który robi różnicę Nowoczesne osiedle mieszkaniowe składające się z kameralnych, 4-piętrowych budynków, łączące klasyczną elegancję z technologicznymi rozwiązaniami: Dodatkowa strefa relaksu: do każdego mieszkania na piętrach przynależy przestronny balkon (wykonany w technologii zapobiegającej utracie ciepła), a lokale na parterze oferują zielone ogródki oraz wybrukowane tarasy. Niskie koszty utrzymania: energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych pozwala na realne oszczędności w skali roku. Technologia jutra: każdy lokal standardowo wyposażony jest w zaawansowany pakiet antysmogowy (filtry chroniące przed zanieczyszczeniami i alergenami) oraz system inteligentnego domu do zdalnego zarządzania mediami. Codzienna wygoda: budynki posiadają ciche, szybkie windy, stojaki dla miłośników jednośladów, stację ładowania aut elektrycznych oraz bezpieczne miejsca postojowe w halach garażowych i na zewnątrz. Wykończenie premium: eleganckie klatki schodowe i hole wejściowe ozdobione dużymi lustrami, naturalną kolorystyką oraz trwałymi materiałami. Lokalizacja z potencjałem wzrostu Inwestycja położona jest w urokliwej, zielonej części miasta, oferując idealny balans między tętniącym życiem centrum a bliskością natury. Kluczowe atuty komunikacyjne: Komunikacja miejska: liczne linie autobusowe, nocne oraz tramwajowe dostępne tuż przy osiedlu, zapewniające szybki dojazd do serca miasta i na Stary Rynek w zaledwie 15 minut. Infrastruktura przesiadkowa: w pobliżu funkcjonuje wygodny parking w systemie "Parkuj i jedź" oraz stacja kolejowa dostępna w krótką przejażdżkę rowerem. Wygodny wyjazd: sprawne połączenie z drogą krajową łączącą kluczowe punkty regionu. Codzienna wygoda i zakupy: Supermarkety i sklepy: bliskość marketu spożywczego na codzienne zakupy oraz świetny dostęp do dużego centrum handlowego i marketów budowlano-tematycznych. Galerie handlowe: główne galerie oraz salon meblowy z centrum zabaw dla dzieci znajdują się w zasięgu od kilku do kilkunastu minut jazdy autem. Gastronomia: pizzerie, restauracje, cukiernie oraz piekarnie działające w najbliższym sąsiedztwie. Edukacja i sport: nowoczesny kompleks rekreacyjno-sportowy z basenem, saunami, siłownią i grotą solną. W okolicy funkcjonuje kilka żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych oraz liceum mistrzostwa sportowego. Stały popyt: bliskość wyższej uczelni technicznej kształcącej tysiące studentów zapewnia doskonałą bazę potencjalnych najemców. Czas na relaks i kulturę: Przyroda na wyciągnięcie ręki: osiedle sąsiaduje z rozległymi terenami leśnymi, ścieżkami spacerowo-rowerowymi oraz malowniczym ujściem rzeki z wyspami rzecznymi, gdzie w sezonie kursuje tramwaj wodny. Park tuż obok: pobliskie akweny przejdą kompleksową rewitalizację, zamieniając się w nowoczesny park miejski z pomostami, promenadą, strefą sportową i wieżą widokową. Atrakcje w okolicy: łatwy dojazd rowerem do największego w Polsce parku miejskiego z ogrodem zoologicznym, wakeparkiem, polami golfowymi i parkiem rozrywki. Rozrywka i zabytki: kameralne kino w sąsiedztwie oraz zrewitalizowany rynek starej części dzielnicy z widowiskowymi fontannami świetlno-muzycznymi.

Obsługa codziennie do godz. 22! Również w niedzielę i święta! Mieszkanie od dewelopera BRAK PROWIZJI BRAK PCC Dzwoń teraz lub napisz przez formularz! Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 52,31m2, położone na 1. piętrze nowego budynku. Dodatkowo balkon. Jeśli chcesz mieszkać w dynamicznym centrum miasta, jednocześnie w pobliżu natury to jest dokładnie ten adres. Budynek powstaje przy ul. Dworcowej w sercu bydgoskiego Śródmieścia zaledwie 100m od rzeki. Dlaczego warto Centrum miasta "na nogach": ok. 15 min spacerem do Starego Rynku Bulwary nad Brdą: ok. 250 m / 3 min pieszo Wyspa Młyńska + Młyny Rothera / bydgoska Wenecja: ok. 12 min pieszo Opera Nova: ok. 10 min spacerem Komunikacja i dojazdy Dworzec Bydgoszcz Główna: ok. 10 min pieszo (albo ~5 min komunikacją) Tramwaj 5/8/9: ok. 180 m / 2 min pieszo DK80: ok. 5 min autem Lotnisko w Bydgoszczy: ok. 10 min autem Na co dzień - wszystko pod ręką Supermarket: ok. 140 m / 2 min pieszo Ulica Dworcowa jako ulica handlowa: sklepy, usługi, apteki, fryzjer - "od ręki" Galerie Rondo i Focus: ok. 5 min autem Zielone Arkady: ok. 7 min autem Astoria (basen) + fitness + SPA: ok. 500 m / 7 min spacerem Miejskie Centrum Kultury (kino Orzeł) : ok. 3 min pieszo Standard i udogodnienia (konkrety) pakiet antysmogowy w standardzie opcje smart home miejskie ogrzewanie (węzeł cieplny) szybkie, ciche windy, wysoki standard części wspólnych balkony / loggie / tarasy z ogródkami (nawet do 38 m²) i w wybranych układach 2 balkony miejsce postojowe w hali garażowej, komórki lokatorskie/boksy, rowerownie i stojaki ogrodzone osiedle, energooszczędne LED w częściach wspólnych, Zapraszam do kontaktu! Zadzwoń! Codziennie 9 - 22 Zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania o mieszkanie i inwestycję, a także opowiem o procesie zakupowym. Pomogę również w zakresie otrzymania najlepszej oferty kredytu hipotecznego. Szukasz innego mieszkania? Zadzwoń! Obsługa zawsze BEZPŁATNA 7 dni w tygodniu w godz. 9 - 22

NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD, BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC, nie współpracujemy z pośrednikami BEZPOŚRENIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa? 0% prowizji - kupujesz bezpośrednio, bez pośredników. 0% podatku PCC - oszczędzasz nawet kilkanaście tysięcy złotych. Dodatkowa ulga - pokrycie kosztów notarialnych przy szybkiej rezerwacji. Potencjał inwestycyjny - kompaktowe układy mieszkań, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy. Wsparcie ekspertów - przyspieszona ścieżka kredytowa i pomoc doradców finansowych. Standard, który robi różnicę Nowoczesne osiedle mieszkaniowe składające się z kameralnych, 4-piętrowych budynków, łączące klasyczną elegancję z technologicznymi rozwiązaniami: Dodatkowa strefa relaksu: do każdego mieszkania na piętrach przynależy przestronny balkon (wykonany w technologii zapobiegającej utracie ciepła), a lokale na parterze oferują zielone ogródki oraz wybrukowane tarasy. Niskie koszty utrzymania: energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych pozwala na realne oszczędności w skali roku. Technologia jutra: każdy lokal standardowo wyposażony jest w zaawansowany pakiet antysmogowy (filtry chroniące przed zanieczyszczeniami i alergenami) oraz system inteligentnego domu do zdalnego zarządzania mediami. Codzienna wygoda: budynki posiadają ciche, szybkie windy, stojaki dla miłośników jednośladów, stację ładowania aut elektrycznych oraz bezpieczne miejsca postojowe w halach garażowych i na zewnątrz. Wykończenie premium: eleganckie klatki schodowe i hole wejściowe ozdobione dużymi lustrami, naturalną kolorystyką oraz trwałymi materiałami. Lokalizacja z potencjałem wzrostu Inwestycja położona jest w urokliwej, zielonej części miasta, oferując idealny balans między tętniącym życiem centrum a bliskością natury. Kluczowe atuty komunikacyjne: Komunikacja miejska: liczne linie autobusowe, nocne oraz tramwajowe dostępne tuż przy osiedlu, zapewniające szybki dojazd do serca miasta i na Stary Rynek w zaledwie 15 minut. Infrastruktura przesiadkowa: w pobliżu funkcjonuje wygodny parking w systemie "Parkuj i jedź" oraz stacja kolejowa dostępna w krótką przejażdżkę rowerem. Wygodny wyjazd: sprawne połączenie z drogą krajową łączącą kluczowe punkty regionu. Codzienna wygoda i zakupy: Supermarkety i sklepy: bliskość marketu spożywczego na codzienne zakupy oraz świetny dostęp do dużego centrum handlowego i marketów budowlano-tematycznych. Galerie handlowe: główne galerie oraz salon meblowy z centrum zabaw dla dzieci znajdują się w zasięgu od kilku do kilkunastu minut jazdy autem. Gastronomia: pizzerie, restauracje, cukiernie oraz piekarnie działające w najbliższym sąsiedztwie. Edukacja i sport: nowoczesny kompleks rekreacyjno-sportowy z basenem, saunami, siłownią i grotą solną. W okolicy funkcjonuje kilka żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych oraz liceum mistrzostwa sportowego. Stały popyt: bliskość wyższej uczelni technicznej kształcącej tysiące studentów zapewnia doskonałą bazę potencjalnych najemców. Czas na relaks i kulturę: Przyroda na wyciągnięcie ręki: osiedle sąsiaduje z rozległymi terenami leśnymi, ścieżkami spacerowo-rowerowymi oraz malowniczym ujściem rzeki z wyspami rzecznymi, gdzie w sezonie kursuje tramwaj wodny. Park tuż obok: pobliskie akweny przejdą kompleksową rewitalizację, zamieniając się w nowoczesny park miejski z pomostami, promenadą, strefą sportową i wieżą widokową. Atrakcje w okolicy: łatwy dojazd rowerem do największego w Polsce parku miejskiego z ogrodem zoologicznym, wakeparkiem, polami golfowymi i parkiem rozrywki. Rozrywka i zabytki: kameralne kino w sąsiedztwie oraz zrewitalizowany rynek starej części dzielnicy z widowiskowymi fontannami świetlno-muzycznymi.

NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD, BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC, nie współpracujemy z pośrednikami BEZPOŚRENIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa? 0% prowizji - kupujesz bezpośrednio, bez pośredników. 0% podatku PCC - oszczędzasz nawet kilkanaście tysięcy złotych. Dodatkowa ulga - pokrycie kosztów notarialnych przy szybkiej rezerwacji. Potencjał inwestycyjny - kompaktowe układy mieszkań, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy. Wsparcie ekspertów - przyspieszona ścieżka kredytowa i pomoc doradców finansowych. Standard, który robi różnicę Nowoczesne osiedle mieszkaniowe składające się z kameralnych, 4-piętrowych budynków, łączące klasyczną elegancję z technologicznymi rozwiązaniami: Dodatkowa strefa relaksu: do każdego mieszkania na piętrach przynależy przestronny balkon (wykonany w technologii zapobiegającej utracie ciepła), a lokale na parterze oferują zielone ogródki oraz wybrukowane tarasy. Niskie koszty utrzymania: energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych pozwala na realne oszczędności w skali roku. Technologia jutra: każdy lokal standardowo wyposażony jest w zaawansowany pakiet antysmogowy (filtry chroniące przed zanieczyszczeniami i alergenami) oraz system inteligentnego domu do zdalnego zarządzania mediami. Codzienna wygoda: budynki posiadają ciche, szybkie windy, stojaki dla miłośników jednośladów, stację ładowania aut elektrycznych oraz bezpieczne miejsca postojowe w halach garażowych i na zewnątrz. Wykończenie premium: eleganckie klatki schodowe i hole wejściowe ozdobione dużymi lustrami, naturalną kolorystyką oraz trwałymi materiałami. Lokalizacja z potencjałem wzrostu Inwestycja położona jest w urokliwej, zielonej części miasta, oferując idealny balans między tętniącym życiem centrum a bliskością natury. Kluczowe atuty komunikacyjne: Komunikacja miejska: liczne linie autobusowe, nocne oraz tramwajowe dostępne tuż przy osiedlu, zapewniające szybki dojazd do serca miasta i na Stary Rynek w zaledwie 15 minut. Infrastruktura przesiadkowa: w pobliżu funkcjonuje wygodny parking w systemie "Parkuj i jedź" oraz stacja kolejowa dostępna w krótką przejażdżkę rowerem. Wygodny wyjazd: sprawne połączenie z drogą krajową łączącą kluczowe punkty regionu. Codzienna wygoda i zakupy: Supermarkety i sklepy: bliskość marketu spożywczego na codzienne zakupy oraz świetny dostęp do dużego centrum handlowego i marketów budowlano-tematycznych. Galerie handlowe: główne galerie oraz salon meblowy z centrum zabaw dla dzieci znajdują się w zasięgu od kilku do kilkunastu minut jazdy autem. Gastronomia: pizzerie, restauracje, cukiernie oraz piekarnie działające w najbliższym sąsiedztwie. Edukacja i sport: nowoczesny kompleks rekreacyjno-sportowy z basenem, saunami, siłownią i grotą solną. W okolicy funkcjonuje kilka żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych oraz liceum mistrzostwa sportowego. Stały popyt: bliskość wyższej uczelni technicznej kształcącej tysiące studentów zapewnia doskonałą bazę potencjalnych najemców. Czas na relaks i kulturę: Przyroda na wyciągnięcie ręki: osiedle sąsiaduje z rozległymi terenami leśnymi, ścieżkami spacerowo-rowerowymi oraz malowniczym ujściem rzeki z wyspami rzecznymi, gdzie w sezonie kursuje tramwaj wodny. Park tuż obok: pobliskie akweny przejdą kompleksową rewitalizację, zamieniając się w nowoczesny park miejski z pomostami, promenadą, strefą sportową i wieżą widokową. Atrakcje w okolicy: łatwy dojazd rowerem do największego w Polsce parku miejskiego z ogrodem zoologicznym, wakeparkiem, polami golfowymi i parkiem rozrywki. Rozrywka i zabytki: kameralne kino w sąsiedztwie oraz zrewitalizowany rynek starej części dzielnicy z widowiskowymi fontannami świetlno-muzycznymi.

NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD, BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC, nie współpracujemy z pośrednikami BEZPOŚRENIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa? 0% prowizji - kupujesz bezpośrednio, bez pośredników. 0% podatku PCC - oszczędzasz nawet kilkanaście tysięcy złotych. Dodatkowa ulga - pokrycie kosztów notarialnych przy szybkiej rezerwacji. Potencjał inwestycyjny - kompaktowe układy mieszkań, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy. Wsparcie ekspertów - przyspieszona ścieżka kredytowa i pomoc doradców finansowych. Standard, który robi różnicę Nowoczesne osiedle mieszkaniowe składające się z kameralnych, 4-piętrowych budynków, łączące klasyczną elegancję z technologicznymi rozwiązaniami: Dodatkowa strefa relaksu: do każdego mieszkania na piętrach przynależy przestronny balkon (wykonany w technologii zapobiegającej utracie ciepła), a lokale na parterze oferują zielone ogródki oraz wybrukowane tarasy. Niskie koszty utrzymania: energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych pozwala na realne oszczędności w skali roku. Technologia jutra: każdy lokal standardowo wyposażony jest w zaawansowany pakiet antysmogowy (filtry chroniące przed zanieczyszczeniami i alergenami) oraz system inteligentnego domu do zdalnego zarządzania mediami. Codzienna wygoda: budynki posiadają ciche, szybkie windy, stojaki dla miłośników jednośladów, stację ładowania aut elektrycznych oraz bezpieczne miejsca postojowe w halach garażowych i na zewnątrz. Wykończenie premium: eleganckie klatki schodowe i hole wejściowe ozdobione dużymi lustrami, naturalną kolorystyką oraz trwałymi materiałami. Lokalizacja z potencjałem wzrostu Inwestycja położona jest w urokliwej, zielonej części miasta, oferując idealny balans między tętniącym życiem centrum a bliskością natury. Kluczowe atuty komunikacyjne: Komunikacja miejska: liczne linie autobusowe, nocne oraz tramwajowe dostępne tuż przy osiedlu, zapewniające szybki dojazd do serca miasta i na Stary Rynek w zaledwie 15 minut. Infrastruktura przesiadkowa: w pobliżu funkcjonuje wygodny parking w systemie "Parkuj i jedź" oraz stacja kolejowa dostępna w krótką przejażdżkę rowerem. Wygodny wyjazd: sprawne połączenie z drogą krajową łączącą kluczowe punkty regionu. Codzienna wygoda i zakupy: Supermarkety i sklepy: bliskość marketu spożywczego na codzienne zakupy oraz świetny dostęp do dużego centrum handlowego i marketów budowlano-tematycznych. Galerie handlowe: główne galerie oraz salon meblowy z centrum zabaw dla dzieci znajdują się w zasięgu od kilku do kilkunastu minut jazdy autem. Gastronomia: pizzerie, restauracje, cukiernie oraz piekarnie działające w najbliższym sąsiedztwie. Edukacja i sport: nowoczesny kompleks rekreacyjno-sportowy z basenem, saunami, siłownią i grotą solną. W okolicy funkcjonuje kilka żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych oraz liceum mistrzostwa sportowego. Stały popyt: bliskość wyższej uczelni technicznej kształcącej tysiące studentów zapewnia doskonałą bazę potencjalnych najemców. Czas na relaks i kulturę: Przyroda na wyciągnięcie ręki: osiedle sąsiaduje z rozległymi terenami leśnymi, ścieżkami spacerowo-rowerowymi oraz malowniczym ujściem rzeki z wyspami rzecznymi, gdzie w sezonie kursuje tramwaj wodny. Park tuż obok: pobliskie akweny przejdą kompleksową rewitalizację, zamieniając się w nowoczesny park miejski z pomostami, promenadą, strefą sportową i wieżą widokową. Atrakcje w okolicy: łatwy dojazd rowerem do największego w Polsce parku miejskiego z ogrodem zoologicznym, wakeparkiem, polami golfowymi i parkiem rozrywki. Rozrywka i zabytki: kameralne kino w sąsiedztwie oraz zrewitalizowany rynek starej części dzielnicy z widowiskowymi fontannami świetlno-muzycznymi.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą 3 pokojowego mieszkania z prostą opcją wydzielenia 4 pokoju, położonego w świetnej lokalizacji - Górzyskowo (ul. Gołębia). BUDYNEK Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na pierwszym piętrze w bloku, wybudowanym w 1998 roku. Jest to budynek trzypiętrowy. Materiałem budulcowym jest cegła. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona. Całością prężnie zarządza Pomorska Spółdzielnia Mieszkaniowa "PSM". MEDIA ciepła woda: sieć miejska; ogrzewanie: sieć miejska; światłowód. UKŁAD Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 80 m2. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycji wschodniej oraz północnej, zapewniając przy tym świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. ROZKŁAD Salon o powierzchni 24,20 m2 z przynależnym balkonem o powierzchni ok. 2 m2 (ekspozycja wschodnia oraz północna); Pierwsza sypialnia o powierzchni 21,10 m2 - projekt zakładał podział na 2 sypialnie: 12,10 m2 oraz 6,40 m2 + 2,60 m2 korytarza aby zapewnić niezależne wejścia do pokoi - rzut przerobionej sypialni w galerii zdjęć (ekspozycja północna); Druga sypialnia o powierzchni 11,30 m2 (ekspozycja wschodnia); Kuchnia o powierzchni 8,06 m2 (ekspozycja wschodnia); Łazienka o powierzchni 3,30 m2; Wc o powierzchni 1,60 m2; Przedpokój o powierzchni 10,44 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,96 m2. STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 1350 zł/miesiąc w przeliczeniu na 3 osoby, a w tym między innymi: zaliczka na wodę 10 m3 (w tym 5 m3 podgrzanie) oraz ogrzewanie 326,80 zł. STANDARD Okna: PCV 3-szybowe; Klimatyzacja: Haier; Drzwi: drzwi wejściowe, wewnętrzne skrzydła drzwiowe; Ściany: gładź gipsowa, farba; Podłogi: panele podłogowe, płytki. LOKALIZACJA Szkoła Podstawowa w odległości 280 m, Przedszkole w odległości 140 m, Sklep "Żabka" w odległości 140 m, Sklep "Biedronka" w odległości 600 m, Dolina Pięciu Stawów w odległości 550 m, Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 500 m. Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Jakub Kowalski tel. Skontaktuj się Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro Makler poleca serdecznie bardzo funkcjonalne mieszkanie, zarówno do mieszkania, jak też pod inwestycję z wymienionym zwrotem z mieszkania. Nieruchomość położona jest w kameralnym 3 piętrowym budynku z 2010 roku na terenie zamkniętym. Zadbany teren wokół budynku oraz ogrodzenie zapewniające bezpieczeństwo na co dzień. Lokalizacja przy ulicy Grunwaldzkiej stanowi świetne i często wybierane przez klientów miejsce ze względu na możliwość korzystania z każdego punktu w mieście. Jeśli chcesz kupić mieszkanie pod wynajem to również świetna inwestycja. Atutów tej nieruchomości jest sporo, począwszy od lokalizacji po najbardziej pożądanym przez klientów 1 piętrze. Bez względu na wiek bez trudu wniesiesz zakupy. Powierzchnia 51 m2 została podzielona na: - salon z kuchnią - 2 sypialnie - łazienka z toaletą - przedpokój dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica oraz prywatne miejsce parkingowe na terenie posesji w cenie! Wnętrze jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych remontów, dzięki czemu nie trzeba inwestować środków finansowych. Pokoje są jasne, ustawne i w pełni wyposażone. Meble widoczne na ofertach mogą być pozostawione do Twojej dyspozycji bez dodatkowych opłat. Właścicielka zadbała o to, aby mieszkanie było wyposażone w sposób funkcjonalny, dzięki czemu w przedpokoju pełni rolę zabudowy na wymiar, a podział na wygodną strefę wypoczynkowo-salonową, ze sporym balkonem, jak i kuchenną z dużą szafką. Sypialnie obecnie pełnią funkcję wypoczynkową jako strefa rodziców z łóżkiem małżeńskim a druga jako pokój dla dziecka lub miejsce do pracy. W razie potrzeby aranżacja wedle potrzeb nie przysporzy ci żadnego problemu. W łazience kabina prysznicowa.. Na oknach rolety zewnętrzne. To jedno z mieszkań, które może być Twoją pewną gwarancją przyszłości. Niski koszt miesięcznego utrzymania nieruchomości - 490zł wraz z ogrzewaniem i zaliczkami co jest rzadkością w obecnych czasach. Forma własności - odrębna własność z KW bez żadnych ograniczeń. Ogrzewanie gazowe - w mieszkaniu kaloryfery. To wygodne mieszkanie, które zapewnia przestrzeń domownikom. „Dostępność oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty zawartej w art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zdjęcia oraz wizualizacje mogą być stosowane odbiegać od stanu rzeczywistego. Makler Nieruchomości sc dokłada się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były obecne i prawne.” Zapraszamy serdecznie

Obsługa codziennie do godz. 22! Również w niedzielę i święta! Mieszkanie od dewelopera BRAK PROWIZJI BRAK PCC Dzwoń teraz lub napisz przez formularz! Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 39,52 m2, położone na 4. piętrze nowego budynku. Dodatkowo balkon. Jeśli chcesz mieszkać w dynamicznym centrum miasta, jednocześnie w pobliżu natury to jest dokładnie ten adres. Budynek powstaje przy ul. Dworcowej w sercu bydgoskiego Śródmieścia zaledwie 100m od rzeki. Dlaczego warto Centrum miasta "na nogach": ok. 15 min spacerem do Starego Rynku Bulwary nad Brdą: ok. 250 m / 3 min pieszo Wyspa Młyńska + Młyny Rothera / bydgoska Wenecja: ok. 12 min pieszo Opera Nova: ok. 10 min spacerem Komunikacja i dojazdy Dworzec Bydgoszcz Główna: ok. 10 min pieszo (albo ~5 min komunikacją) Tramwaj 5/8/9: ok. 180 m / 2 min pieszo DK80: ok. 5 min autem Lotnisko w Bydgoszczy: ok. 10 min autem Na co dzień - wszystko pod ręką Supermarket: ok. 140 m / 2 min pieszo Ulica Dworcowa jako ulica handlowa: sklepy, usługi, apteki, fryzjer - "od ręki" Galerie Rondo i Focus: ok. 5 min autem Zielone Arkady: ok. 7 min autem Astoria (basen) + fitness + SPA: ok. 500 m / 7 min spacerem Miejskie Centrum Kultury (kino Orzeł) : ok. 3 min pieszo Standard i udogodnienia (konkrety) pakiet antysmogowy w standardzie opcje smart home miejskie ogrzewanie (węzeł cieplny) szybkie, ciche windy, wysoki standard części wspólnych balkony / loggie / tarasy z ogródkami (nawet do 38 m²) i w wybranych układach 2 balkony miejsce postojowe w hali garażowej, komórki lokatorskie/boksy, rowerownie i stojaki ogrodzone osiedle, energooszczędne LED w częściach wspólnych, Zapraszam do kontaktu! Zadzwoń! Codziennie 9 - 22 Zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania o mieszkanie i inwestycję, a także opowiem o procesie zakupowym. Pomogę również w zakresie otrzymania najlepszej oferty kredytu hipotecznego. Szukasz innego mieszkania? Zadzwoń! Obsługa zawsze BEZPŁATNA 7 dni w tygodniu w godz. 9 - 22

Obsługa codziennie do godz. 22! Również w niedzielę i święta! Mieszkanie od dewelopera BRAK PROWIZJI BRAK PCC Dzwoń teraz lub napisz przez formularz! Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 48,93 m2, położone na 2. piętrze nowego budynku. Dodatkowo balkon. Jeśli chcesz mieszkać w dynamicznym centrum miasta, jednocześnie w pobliżu natury to jest dokładnie ten adres. Budynek powstaje przy ul. Dworcowej w sercu bydgoskiego Śródmieścia zaledwie 100m od rzeki. Dlaczego warto Centrum miasta "na nogach": ok. 15 min spacerem do Starego Rynku Bulwary nad Brdą: ok. 250 m / 3 min pieszo Wyspa Młyńska + Młyny Rothera / bydgoska Wenecja: ok. 12 min pieszo Opera Nova: ok. 10 min spacerem Komunikacja i dojazdy Dworzec Bydgoszcz Główna: ok. 10 min pieszo (albo ~5 min komunikacją) Tramwaj 5/8/9: ok. 180 m / 2 min pieszo DK80: ok. 5 min autem Lotnisko w Bydgoszczy: ok. 10 min autem Na co dzień - wszystko pod ręką Supermarket: ok. 140 m / 2 min pieszo Ulica Dworcowa jako ulica handlowa: sklepy, usługi, apteki, fryzjer - "od ręki" Galerie Rondo i Focus: ok. 5 min autem Zielone Arkady: ok. 7 min autem Astoria (basen) + fitness + SPA: ok. 500 m / 7 min spacerem Miejskie Centrum Kultury (kino Orzeł) : ok. 3 min pieszo Standard i udogodnienia (konkrety) pakiet antysmogowy w standardzie opcje smart home miejskie ogrzewanie (węzeł cieplny) szybkie, ciche windy, wysoki standard części wspólnych balkony / loggie / tarasy z ogródkami (nawet do 38 m²) i w wybranych układach 2 balkony miejsce postojowe w hali garażowej, komórki lokatorskie/boksy, rowerownie i stojaki ogrodzone osiedle, energooszczędne LED w częściach wspólnych, Zapraszam do kontaktu! Zadzwoń! Codziennie 9 - 22 Zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania o mieszkanie i inwestycję, a także opowiem o procesie zakupowym. Pomogę również w zakresie otrzymania najlepszej oferty kredytu hipotecznego. Szukasz innego mieszkania? Zadzwoń! Obsługa zawsze BEZPŁATNA 7 dni w tygodniu w godz. 9 - 22

Nowoczesne 2 pokoje | Ponad 36 m² | Gotowe do zamieszkania | Stary Fordon | Blisko WisłyMAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wyjątkowe, komfortowe i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 36 m², położone na nowoczesnym osiedlu w bydgoskim Fordonie, w budynku z 2023 roku.To idealna propozycja dla osób ceniących wysoki standard wykończenia, przemyślane rozwiązania oraz bliskość natury. Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o każdy detal i jest w pełni umeblowane, wyposażone oraz gotowe do zamieszkania od zaraz - bez dodatkowych nakładów finansowych!FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃWnętrze zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zapewniając wygodę codziennego życia.Mieszkanie składa się z: Salonu z aneksem kuchennym - jasnej, komfortowej przestrzeni do wypoczynku i codziennego funkcjonowania. Przytulnej sypialni - zapewniającej prywatność i komfort. Nowoczesnej łazienki - estetycznie wykończonej i w pełni wyposażonej. Przedpokoju - z praktyczną zabudową zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania. WYSOKI STANDARD I PRZEMYŚLANE WYPOSAŻENIEOgromnym atutem nieruchomości jest starannie zaprojektowana zabudowa stolarska wykonana na indywidualne zamówienie.W mieszkaniu zastosowano rozwiązania, które łączą nowoczesną estetykę z funkcjonalnością: Meble w zabudowie wykonane na wymiar przez stolarza. Pojemne szafy w przedpokoju i sypialni. Duże łóżko z praktycznym schowkiem na pościel i dodatkowe rzeczy. Nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię. Spójną stylistykę i wysoką jakość wykończenia. Całe wyposażenie pozostaje w cenie mieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu.LOKALIZACJA - ZIELEŃ, WISŁA I KOMFORT ŻYCIANieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej części Fordonu, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów nadwiślańskich.Zaledwie krótki spacer dzieli mieszkańców od Wisły oraz zrewitalizowanych bulwarów Starego Fordonu, które stanowią doskonałe miejsce do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.Otoczenie nowoczesnej zabudowy, estetycznie zagospodarowana zieleń oraz bliskość przyrody tworzą idealne warunki do codziennego życia.Dodatkowym atutem jest nieduża odległość od głównego kampusu Politechniki Bydgoskiej, co sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.DLACZEGO WARTO? Nowoczesny budynek z 2023 roku. Dwa funkcjonalne pokoje na ponad 36 m². Pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie. Wysoki standard wykończenia. Zabudowy stolarskie wykonane na wymiar. Brak konieczności ponoszenia kosztów remontu. Zadbane osiedle z estetyczną zielenią. Bliskość Wisły i bulwarów Starego Fordonu. Doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. To mieszkanie łączy komfort nowego budownictwa, świetnie zaprojektowane wnętrze i wyjątkową lokalizację blisko natury. Wystarczy odebrać klucze i zamieszkać!Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCIOpis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

3 pokoje z balkonem po generalnym remoncie | Bydgoszcz, os. Wyżyny Szukasz nowoczesnego, gotowego do wprowadzenia mieszkania na najlepszym osiedlu? Zależy Ci na cichej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do centrum Bydgoszczy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 46,99 m², usytuowane na 4. piętrze w niskim, kameralnym, 4-piętrowym bloku przy ul. G. Siedleckiego Mieszkanie jest obecnie w trakcie generalnego remontu, którego zakończenie przewidziane jest na marzec 2026 roku. Kupujący odbierze pachnące nowością, w pełni wykończone mieszkanie - bez nakładów finansowych i stresu związanego z pracami budowlanymi! Układ funkcjonalny: Salon z wyjściem na balkon - jasna i przestronna strefa dzienna, Niezależna sypialnia - idealna jako sypialnia główna lub pokój do pracy, Trzeci pokój - idealny jako pokój dla dziecka, lub gamingowy, Osobna, widna kuchnia, Przedpokój, Łazienka z WC. Do mieszkania przynależy również piwnica. Stan prawny: Pełna własność z odrębną Księgą Wieczystą (brak obciążeń). STANDARD WYKOŃCZENIA (PO REMONCIE): Mieszkanie zostanie wykończone z dbałością o detale oraz z użyciem materiałów wysokiej jakości: Instalacje: Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. Stolarka: okna PCV, nowe drzwi wewnętrzne, nowe drzwi wejściowe. Ściany i podłogi: Nowe wylewki, wysokiej klasy panele podłogowe oraz nowoczesne płytki; ściany w gładziach, pomalowane na uniwersalny, świeży kolor. Kuchnia: Nowa zabudowa meblowa ze sprzętem AGD w cenie (płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka) Łazienka: W pełni zaaranżowana na nowo, wykończona nowoczesną ceramiką i elegancką armaturą, meble pod wymiar od stolarza Pokoje: W pełni wyposażone w łóżka, sofy, stół, krzesła oraz meble pod wymiar. Oświetlenie: Modernistyczne punkty świetlne zainstalowane w całym mieszkaniu. Doskonała lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki: Osiedle Wyżyny przy ul. G. Siedleckiego to jedno z najbardziej cenionych miejsc do życia w Bydgoszczy - ciche, bezpieczne i doskonale skomunikowane. Natura i rekreacja: Bliskość osiedlowych skwerów i parków stwarza idealne warunki do spacerów, porannego joggingu czy rekreacji na świeżym powietrzu. Edukacja: W bliskim sąsiedztwie znajdują się przedszkola, szkoły oraz pływalnia "Perła" - bezpieczna droga do szkoły bez konieczności długich dojazdów. Komunikacja miejska: Bardzo sprawna sieć połączeń autobusowych zapewnia szybki i wygodny dojazd do Centrum, Dworca Głównego oraz pozostałych dzielnic miasta. Dojazd do Centrum: Samochodem to zaledwie ok. 7-10 minut jazdy do Starego Rynku. Infrastruktura: W bezpośrednim otoczeniu znajdują się markety, tradycyjny rynek na Wyżynach, punkty usługowe, apteki, paczkomaty, przychodnia oraz poczta i stacja benzynowa Podsumowanie parametrów: Powierzchnia: 46,99 m² Piętro: 4 Balkon: tak Piwnica: tak Termin oddania po remoncie: Marzec 2026 Forma własności: Pełna własność z KW Idealna propozycja rodziny, jak również jako pewna inwestycja pod wynajem! INFORMACJE PRAWNE: Niniejszy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji dostarczonych przez właściciela. Może on ulec zmianie i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

3 POKOJE | 44,70 m² | BALKON | NOWA INWESTYCJA | GOTOWE DO ODBIORU ! Oferta dostępna wyłącznie w biurze Housing Market ZAKUP BEZ PCC ! 0 ZŁ PROWIZJI ! Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 44,70 m², położone na III piętrze nowoczesnej inwestycji w Bydgoszczy. Kameralny projekt obejmuje jedynie 32 mieszkania, co zapewnia większy komfort i prywatność mieszkańców. Inwestycja zlokalizowana jest blisko centrum miasta, Biznes Parku oraz głównych arterii komunikacyjnych i obwodnicy. Mieszkanie oznaczone jako M19 znajduje się na trzecim piętrze i posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń. Układ mieszkania - 44,70 m²: Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 16,10 m² Przestronna strefa dzienna z miejscem na część wypoczynkową i jadalnię oraz wyjściem na balkon. Sypialnia - 9,88 m² Komfortowa przestrzeń na łóżko, i dużą szafę. Wyjście na balkon Sypialnia - 7,88 m² Komfortowa przestrzeń na łóżko, szafę i dodatkowe miejsce do pracy. Przedpokój - 7,28 m² Duża przestrzeń komunikacyjna z miejscem na zabudowę garderobianą. Łazienka - 3,53 m² Balkon - 4,41 m² - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku. Balkon nr 2 - 4,41 m² - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku. Atuty inwestycji: kameralny budynek - tylko 32 lokale mieszkalne nowoczesna architektura teren ogrodzony i monitorowany podziemna hala garażowa na poziomie -1 pomieszczenia gospodarcze i komórki lokatorskie dogodny dojazd do centrum oraz szybki wyjazd na obwodnicę bliskość Starego Miasta, Biznes Parku i pełnej infrastruktury miejskiej Dodatkowo inwestycja oferuje m.in.: panoramiczne trzyszybowe okna, przygotowanie pod rolety zewnętrzne, wideo-domofony, cichobieżną windę oraz nowoczesne części wspólne. Informacje dodatkowe: miejsce postojowe w hali garażowej: 45 000 zł komórka lokatorska: 4 500 zł/m termin odbioru mieszkań: GOTOWE DO ODBIORU ! kupujący nie płaci 2% podatku PCC brak prowizji dla biura To propozycja idealna zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu w dobrze skomunikowanej części miasta. Zapraszam do kontaktu i prezentacji oferty - wyłącznie w biurze Housing Market. Skontaktuj się Wojciech Suchocki Housing Market

3 POKOJE | 56,3 m² | BALKON | NOWA INWESTYCJA | GOTOWE DO ODBIORU Oferta dostępna wyłącznie w biurze Housing Market ZAKUP BEZ PCC ! 0 ZŁ PROWIZJI ! Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,3 m², położone na drugim piętrze nowoczesnej inwestycji w Bydgoszczy. Kameralny projekt obejmuje jedynie 32 mieszkania, co zapewnia większy komfort i prywatność mieszkańców. Inwestycja zlokalizowana jest blisko centrum miasta, Biznes Parku oraz głównych arterii komunikacyjnych i obwodnicy. Mieszkanie oznaczone jako M09 znajduje się na drugim piętrze i posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń. Układ mieszkania - 56,3 m²: Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 20,21 m² Przestronna strefa dzienna z miejscem na część wypoczynkową i jadalnię oraz wyjściem na balkon. Sypialnia - 12,23 m² Komfortowa przestrzeń na łóżko, szafę i dodatkowe miejsce do pracy. Pokój - 8,11 m² Idealny jako pokój dziecka, gabinet lub dodatkowa sypialnia. Przedpokój - 10,72 m² Duża przestrzeń komunikacyjna z miejscem na zabudowę garderobianą. Łazienka - 5,05 m² Balkon - 4,21 m² - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku. Atuty inwestycji: kameralny budynek - tylko 32 lokale mieszkalne nowoczesna architektura teren ogrodzony i monitorowany podziemna hala garażowa na poziomie -1 oraz 0 pomieszczenia gospodarcze i komórki lokatorskie dogodny dojazd do centrum oraz szybki wyjazd na obwodnicę bliskość Starego Miasta, Biznes Parku i pełnej infrastruktury miejskiej Dodatkowo inwestycja oferuje m.in.: panoramiczne trzyszybowe okna, przygotowanie pod rolety zewnętrzne, wideo-domofony, cichobieżną windę oraz nowoczesne części wspólne. Informacje dodatkowe: miejsce postojowe w hali garażowej: 45 000 zł komórka lokatorska: 4 500 zł/m² termin odbioru mieszkań: GOTOWE DO ODBIORU ! kupujący nie płaci 2% podatku PCC brak prowizji dla biura To propozycja idealna zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu w dobrze skomunikowanej części miasta. Zapraszam do kontaktu i prezentacji oferty - wyłącznie w biurze Housing Market. Skontaktuj się Wojciech Suchocki Housing Market

2 POKOJE | 39,10 m² | BALKON | NOWA INWESTYCJA | GOTOWE DO ODBIORU ! Oferta dostępna wyłącznie w biurze Housing Market ZAKUP BEZ PCC ! 0 ZŁ PROWIZJI ! Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39 m², położone na IV piętrze nowoczesnej inwestycji w Bydgoszczy. Kameralny projekt obejmuje jedynie 32 mieszkania, co zapewnia większy komfort i prywatność mieszkańców. Inwestycja zlokalizowana jest blisko centrum miasta, Biznes Parku oraz głównych arterii komunikacyjnych i obwodnicy. Mieszkanie oznaczone jako M28 znajduje się na czwartym piętrze i posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń. Układ mieszkania - 39,10 m²: Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 18,59 m² Przestronna strefa dzienna z miejscem na część wypoczynkową i jadalnię oraz wyjściem na balkon. Sypialnia - 9,89 m² Komfortowa przestrzeń na łóżko, szafę i dodatkowe miejsce do pracy. Przedpokój - 6,56 m² Duża przestrzeń komunikacyjna z miejscem na zabudowę garderobianą. Łazienka - 4,01 m² Balkon - 3,82 m² - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku. Atuty inwestycji: kameralny budynek - tylko 32 lokale mieszkalne nowoczesna architektura teren ogrodzony i monitorowany podziemna hala garażowa na poziomie -1 pomieszczenia gospodarcze i komórki lokatorskie dogodny dojazd do centrum oraz szybki wyjazd na obwodnicę bliskość Starego Miasta, Biznes Parku i pełnej infrastruktury miejskiej Dodatkowo inwestycja oferuje m.in.: panoramiczne trzyszybowe okna, przygotowanie pod rolety zewnętrzne, wideo-domofony, cichobieżną windę oraz nowoczesne części wspólne. Informacje dodatkowe: miejsce postojowe w hali garażowej: 45 000 zł komórka lokatorska: 4 500 zł/m² termin odbioru mieszkań: GOTOWE DO ODBIORU ! kupujący nie płaci 2% podatku PCC brak prowizji dla biura To propozycja idealna zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu w dobrze skomunikowanej części miasta. Zapraszam do kontaktu i prezentacji oferty - wyłącznie w biurze Housing Market. Skontaktuj się Wojciech Suchocki Housing Market