Vendita di appartamenti - gmina Żabia Wola

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², położone przy ul. Jana Długosza na warszawskiej Woli. Lokal znajduje się na 1. piętrze kameralnej, 3-piętrowej kamienicy z lat 30. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja - spokojna, zielona okolica, a jednocześnie bardzo dobre połączenie z centrum Warszawy. MIESZKANIE Lokal ma funkcjonalny i wygodny rozkład. W jego skład wchodzą: przestronny pokój - ok. 22 m², drugi ustawny pokój - ok. 15 m², oddzielna, widna kuchnia, łazienka, przestronny przedpokój z szafą wnękową. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a łazienka może wymagać odświeżenia. Kuchnia jest wyposażona m.in. w lodówkę, kuchenkę i piekarnik. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 8 m². BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w ceglanej kamienicy z lat 1935-1936, zaprojektowanej przez Adolfa Zeligsona. W budynku przeprowadzono prace remontowe oraz modernizacyjne, w tym wymianę instalacji i mediów. Ogrzewanie miejskie. Kamienica położona jest w spokojnej części Woli, z dala od największego miejskiego zgiełku. LOKALIZACJA Młynów to doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią spokojniejsze otoczenie i dostęp do zieleni. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne i parki. Bardzo dobra komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum oraz innych części Warszawy. Dogodny jest również dojazd do obu linii metra oraz warszawskich uczelni. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 50 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 z 3 Budynek: kamienica z 1935 r. Forma własności: pełna własność Ogrzewanie: miejskie Czynsz: ok. 800 zł Piwnica: ok. 8 m² Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla pary, singla lub niewielkiej rodziny, jak również jako inwestycja pod wynajem ze względu na lokalizację i bardzo dobre połączenie z centrum Warszawy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! I speak English. If you are interested do not hesistate to contact me. Łukasz Kłosiński Licencja zawodowa nr 19837 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. Agencja Royalton Premium Real estate jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa

Szukasz mieszkania pod wynajem albo dla siebie, w samym centrum? Sprzedaję mieszkanie przy ul. Grzybowskiej 30, kilka minut spacerem od metra Rondo ONZ i Hali Mirowskiej. Mieszkanie umeblowane i wyposażone. Nic nie trzeba robić: można się wprowadzić lub od razu wynająć. Ile można zarobić na wynajmie: • Wynajem na dłużej: średnio w okolicy ok. 3 200 - 3 500 zł miesięcznie + czynsz 1200 zł • Wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking): średnio ok. 350 zł/doba. Potencjalny przychód ok. 6500zł - 8000zł miesięcznie. Atuty (pod wynajem): • dookoła biurowce, turyści i goście biznesowi • dwa oddzielne pokoje i oddzielna kuchnia • mieszkanie jest gotowe - bez konieczności remontu czy urządzania • boczna ulica przy samym centrum, winda • blisko sklepy, Hala Mirowska, Browary Warszawskie i Fabryka Norblina, • dobry dojazd: metro, tramwaje, Dworzec Centralny Układ i wyposażenie: • salon, • sypialnia, • oddzielna kuchnia z zabudową, pralka • łazienka, • przedpokój. Zapraszam na prezentację

Wyjątkowe mieszkanie na warszawskiej Woli, które wyróżnia się rozległym widokiem, dużą ilością naturalnego światła oraz poczuciem prywatności. Przestronne, ustawne i gotowe do zamieszkania. Najważniejsze atuty: Lokal jest przestronny i bardzo ustawny. Dwie duże szafy wnękowe zapewniają sporo miejsca do przechowywania, a dodatkowa komórka lokatorska jeszcze zwiększa jego funkcjonalność. Mieszkanie przeszło niedawno odświeżenie obejmujące m.in. malowanie ścian oraz wymianę części wyposażenia. Jest gotowe do zamieszkania i wyposażone w niezbędne sprzęty, w tym Smart TV, pralkę, zmywarkę, lodówkę oraz piekarnik. Dużym atutem jest przestronny balkon, który można zaaranżować jako zieloną strefę relaksu. pełnowymiarowe miejsce postojowe w garażu - 60 000 zł komórka lokatorska o powierzchni ok. 4 m² - 30 000 zł Zadbane osiedle oferuje całodobową ochronę, portiernię, plac zabaw, dużo zieleni oraz przestrzeń do przechowywania rowerów. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, w tym Skwer Zielone Odolany i Park Powstańców Warszawy, a także sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły i przedszkola. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się ok. 100 m od mieszkania. Dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 10-15 minut, w zależności od natężenia ruchu. To propozycja dla osób poszukujących na Woli komfortowego mieszkania z otwartym widokiem, dużą ilością światła, balkonem i poczuciem prywatności.

Szukasz mieszkania z panoramą Warszawy i stacją metra 3 minuty od domu? Oferujemy ciekawie urządzoną kawalerkę z balkonem w budynku z 2007 r. Czytaj dalej i poznaj wszystkie atuty tej nieruchomości! MIESZKANIE: Na blisko 32 m2 znajduje się: - przestronny i jasny salon z wyjściem na loggię, - otwarta kuchnia z oknem, - łazienka z wc, - przedpokój z szafami wnękowymi. GŁÓWNE ATUTY Funkcjonalny układ z dużymi oknami i loggią, umożliwiający wyodrębnienie samodzielnej sypialni, Dobry standard budynku i zadbane części wspólne (budynek z 2007 r.), Dobra komunikacja i bliskość stacji metra Księcia Janusza (3 min. pieszo), Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą i możliwością zakupu na kredyt, Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 60 tyś zł. BUDYNEK: Budynek powstał w 2007 roku nieopodal skrzyżowania Górczewska i Księcia Janusza. Posiada 8 kondygnacji naziemnych oraz garaż podziemny z wygodnym wjazdem. Apartamentowiec zlokalizowano w otoczeniu niższej zabudowy dzięki czemu na wyższych piętrach korzystamy z nieograniczonego widoku na Warszawę. Budynek wykończono w dobrym standardzie. Posiada 2 nowoczesne windy i przestronne części wspólne. Elewacja wykonana jest częściowo z naturalnego kamienia, a bezpieczeństwo mieszkańców wspiera monitoring. OKOLICA: Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość jest doskonale skomunikowana i gwarantuje błyskawiczny dojazd do Centrum miasta oraz biznesowego serca Woli przy Rondzie Daszyńskiego. Szybko i łatwo dojedziesz stąd w każdą część Warszawy zarówno komunikacją miejską, jak i własnym samochodem. Bogata infrastruktura W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy osiedlowe, a w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się Centrum Handlowe Wola Park z kinem i restauracjami. W promieniu kilkuset metrów znajdują się również kryta pływalnia OSiR Wola oraz punkty usługowe, zapewniając pełen komfort codziennego życia. Rekreacja i tereny zielone Sąsiedztwo Parku Moczydło ze stawami, basenami i górką widokową oferuje wyjątkowe warunki do rekreacji blisko domu. Bliskość Parku Szymańskiego i Parku Sowińskiego czyni tę lokalizację jedną z bardziej zielonych i atrakcyjnych spacerowo części Woli. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację! Oferta na wyłączność Digital Broker. - Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę profesjonalnego i doświadczonego pośrednika, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. - Współpracując z Digital Broker możesz uzyskać rabat na usługi notarialne. - Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 968-MS-DIGITAL/12/4

Mamy przyjemność zaprezentować eleganckie, starannie wykończone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,11 m², położone przy ul. Ludwiki 4C na warszawskiej Woli. Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku i wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, spójną aranżacją oraz wysokiej jakości materiałami.

Serdecznie zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 2-pokojowej nieruchomości, która łączy funkcjonalność z elegancją. Apartament usytuowany jest w inwestycji 19. Dzielnica, która emanuje nowoczesnym designem, dbałością o detale oraz estetycznym otoczeniem. Osiedle zdobyło szereg prestiżowych wyróżnień architektonicznych. Nieruchomość położona jest na trzeciej kondygnacji całodobowo monitorowanego budynku o niepowtarzalnej bryle i ponadczasowej, minimalistycznej architekturze. Apartament o łącznej powierzchni 35,13 m2 składa się z: - Przestronnego salonu - Wyposażonego aneksu kuchennego - Wygodnej sypialni - Funkcjonalnej łazienki - Loggii Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o optymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne. Duże, panoramiczne okna oraz ponadstandardowa wysokość wynosząca 2,80 m zapewniają wrażenie przestronności. Dodatkowym atutem jest zamontowana klimatyzacja, która znacząco podnosi komfort użytkowania. Łazienka została w pełni wyposażona i wykończona z dbałością o funkcjonalność i estetykę. Do mieszkania przylega przestronna loggia. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 80 000 zł. Zakup obligatoryjny. Pełna własność z KW bez obciążeń. Istnieje możliwość zakupu za gotówkę, jak i również można posiłkować się kredytem - pomagamy w formalnościach. Inwestycja znajduje się w centrum biznesowym Warszawy. Lokalizacja tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego zapewnia łatwy dostęp do wszystkich środków transportu. Na parterze budynków znajdują się atrakcyjne lokale gastronomiczne oraz punkty usługowe. W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa zapewnia komfort mieszkańcom. Dynamiczny rozwój dzielnicy przekłada się na duży potencjał wzrostu wartości apartamentów w tej okolicy. Doskonałe położenie oraz nieprzeciętna architektura sprawiły, że jest to jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w stolicy. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, oferuję profesjonalne i kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00. Wyłączny opiekun oferty: Sławomir Gola Licencja nr 32268 Ekspert ds. Nieruchomości InvestMatch Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. ENG I am pleased to present this elegant one-bedroom apartment that perfectly combines functionality with contemporary design. The property is located in the prestigious 19. Dzielnica development, renowned for its modern architecture, meticulous attention to detail, and beautifully designed surroundings. The development has received numerous prestigious architectural awards. The apartment is situated on the third floor of a modern, 24-hour monitored residential building distinguished by its unique design and timeless minimalist architecture. With a total area of 35.13 sq m, the apartment comprises: - A spacious living room - A fully equipped open-plan kitchen - A comfortable bedroom - A functional bathroom - A private loggia The apartment has been thoughtfully designed to maximize every square meter of space. Its practical layout ensures comfortable everyday living while offering excellent interior design possibilities. Large panoramic windows and an above-standard ceiling height of 2.80 m create a bright and spacious atmosphere. An additional advantage is the air conditioning system, which significantly enhances everyday comfort. The bathroom is fully fitted and finished with great attention to both functionality and aesthetics. The apartment also benefits from a spacious private loggia. A parking space in the underground garage is available for an additional PLN 80,000. The purchase of the parking space is mandatory. The property offers full ownership with a clean Land and Mortgage Register (KW), free from any encumbrances. The apartment may be purchased either with cash or through mort

Opiekun oferty Ernest Rębelski Numer Licencji : 32026 tel. Skontaktuj się Na sprzedaż 2-pokojowe rozkładowe mieszkanie o powierzchni 37 m² z widokiem na zieleń. Jedynie 600m do Stacji Metro Ulrychów. Podstawowe informacje: Oferta sprzedaży dotyczy lokalu mieszkalnego usytuowanego na 7 piętrze w 10 piętrowym budynku z 1973 r. Mieszkanie ma oddzielną, odnowioną kuchnię z dużą ilością miejsc do przechowywania, salon z pojemną szafą i wyjściem na balkon, pokój, łazienkę z wanną oraz przedpokój. Zadbane i funkcjonalne mieszkanie, które wymaga odświeżenia, jednocześnie jest gotowe do zamieszkania ze względu na wyposażenie, które zostaje. Atutem jest również klimatyzacja w obydwu pokojach, która jest szczególnie przydatna w okresie letnim. Do mieszkania przynależy również piwnica. Z balkonu natomiast rozpościera się przyjemny widok na otaczającą zieleń. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest w bardzo dobrym dostępie do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe, z których można sprawnie dojechać do innych części Warszawy. Dużym atutem jest stacja metra Ulrychów, która umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, a dojście do niej zajmuje niecałe 8 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki oraz liczne punkty usługowe. W niedalekiej odległości znajduje się galeria handlowa, Wola Park, supermarket Auchan, restauracje i kino. W pobliżu dostępne są również szkoły i przedszkola. Wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Komunikacja: Dojazd do centrum miasta samochodem lub komunikacją miejską zajmuje około 20 minut. Układ pomieszczeń: - Salon - Kuchnia - Sypialnia - Łazienka - Przedpokój - Balkon Najważniejsze informacje: - 2 oddzielne pokoje - oddzielna kuchnia - bliskość metra M2 - klimatyzacja - piwnica -czynsz 1100 zł (4 osoby) STAN PRAWNY: Spółdzielcze - Własnościowe Prawo do lokalu bez KW. Zakup za gotówkę. Serdecznie zapraszam na Prezentacje! Opiekun oferty Ernest Rębelski Numer Licencji : 32026 tel. Skontaktuj się

2 pokoje + loggia | Recepcja 24/7 | Klif 130 m, Arkadia 5 min | ul. Okopowa 56 Wola Trzy dzielnice w jednej lokalizacji - Wola, Śródmieście i Żoliborz w zasięgu kilku minut. Tramwaj i autobus przy budynku, całodobowa recepcja i ochrona, Klif dosłownie za rogiem. 52,4 m² · salon 21 m² z wyjściem na loggię · kuchnia półotwarta 11 m² · sypialnia 11 m² · łazienka · przedpokój · loggia 6 m² + prywatna przestrzeń ogrodowa 3 m² · 2. piętro · ekspozycja zachodnia. Odświeżone i gotowe do zamieszkania. Panele podłogowe w pokojach, gres w kuchni, przedpokoju i łazience. Kuchnia do połączenia z salonem - możliwość stworzenia otwartej przestrzeni dziennej według własnego gustu. - standard apartamentowca: Oddany w 2009 r. · całodobowa recepcja · ochrona · monitoring · 2 cichobieżne windy · zadbane części wspólne. - tu naprawdę wszystko blisko: • Centrum Klif - 130 m od budynku, • Westfield Arkadia - 5 minut, • tramwaj i autobus - przystanek przy budynku, • metro M2 Młynów - ok. 6 minut, • centra biznesowe Woli i Śródmieścia - kilka minut, • restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola - w bezpośrednim sąsiedztwie. • Adres: ul. Okopowa 56, Warszawa Wola • Powierzchnia: 52,4 m² • Piętro: 2/15 z windą • Rok budowy: 2009 • Cena mieszkania: 1 099 000 zł (20 973 zł/m²) • Garaż podziemny: 70 000 zł (dodatkowo płatny, odrębna KW) • Czynsz: ok. 900 zł/mies. • Stan prawny: pełna własność z KW Klif 130 m od budynku Arkadia 5 minut Tramwaj i autobus przy budynku Recepcja i ochrona 24/7 Loggia z przestrzenią ogrodową Ekspozycja zachodnia Gotowe do zamieszkania

Mieszkanie przy metrze | po generalnym remoncie | miejsce postojowe | komórka | Wola Wyjątkowe, w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2022 roku, położone na warszawskiej Woli, zaledwie 300 metrów od stacji metra Księcia Janusza. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym i monitorowanym osiedlu, w spokojnej części Woli, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie sprzedawane jest z przypisanym miejscem postojowym oraz komórką lokatorską (przydzielonymi przez spółdzielnię - nieujawnionymi w księdze wieczystej). - powierzchnia mieszkania w księdze wieczystej: 62 m² - dodatkowa przestrzeń ok. 8 m², obejmująca: - zabudowaną loggię zaadaptowaną na komfortowy pokój do pracy/gabinet, - powiększony przedpokój dzięki wykorzystaniu części korytarza wspólnego. - funkcjonalny układ: 3 pokoje - przestronny salon z aneksem kuchennym, - dwie niezależne sypialnie, - dodatkowy gabinet/pokój do pracy, - łazienka z wanną, - osobna toaleta z pralnią, - duży przedpokój z zabudową stolarską, - piętro: 6/7, - budynek z windą. Mieszkanie zostało kompleksowo przebudowane i wykończone z dużą dbałością o funkcjonalność oraz jakość materiałów. Podczas remontu wykonano m.in.: - wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, - wyrównanie części ścian, - zmianę układu pomieszczeń, - otwarcie kuchni na salon (zgoda spółdzielni), - wykonanie zabudów stolarskich na wymiar, - wymianę oświetlenia, - kompleksowe odświeżenie całego mieszkania. Na szczególną uwagę zasługują: - nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar, - wysokiej klasy sprzęt AGD: - mikrofalówka w zabudowie, - lodówka na wino, - zabudowy stolarskie w sypialniach oraz przedpokoju, - duże lustro dekoracyjne w holu, - wysokiej klasy podłogi laminowane o zwiększonej odporności na ścieranie. Dodatkowym atutem jest wykonana w 2026 roku zabudowa multimedialna w salonie z projektorem 4K oraz ekranem 110 cali, która tworzy wyjątkową przestrzeń do odpoczynku i domowej rozrywki. Przemyślany układ i komfort codziennego życia Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Salon z aneksem kuchennym tworzy otwartą i reprezentacyjną część dzienną, natomiast dwie sypialnie oraz dodatkowy gabinet zapewniają wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu. Dzięki dodatkowej przestrzeni powstał pełnoprawny pokój do pracy, który znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania. - salon - południowo-wschodnia, - sypialnie - północna. Mieszkanie jest ciche, jasne i zapewnia prywatność dzięki położeniu na wysokim piętrze. Budynek i osiedle Budynek z 1993 roku wykonany w technologii tradycyjnej, z grubymi ścianami z cegły. W ostatnich latach wykonano m.in.: - wymianę pionów, - modernizację instalacji, - remont dachu. - zamknięty teren, - monitoring, - plac zabaw, - spokojne otoczenie, - miejsca parkingowe za bramą. Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Metro Księcia Janusza - ok. 300 m Przystanek autobusowy - ok. 150 m - Park Moczydło, - Park Szymańskiego, - Park Sowińskiego, - Park Powstańców Warszawy, - Skwer Karaimski, - sklepy i usługi: - Wola Park, - Biedronka, - Carrefour, - Żabka, - sport i rekreacja: - basen Moczydło, - ośrodki sportowe, - szkoły i przedszkola. Dzięki bliskości metra dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut. - komórka lokatorska ok. 4,3 m² (przydział spółdzielni) - miejsce postojowe na terenie zamkniętego osiedla (przydział spółdzielni) - oddzielna księga wieczysta mieszkania To propozycja dla osób, które szukają gotowego apartamentu na Woli, z dodatkową przestrzenią do pracy, wysokim standardem wykończenia i doskonałą komunikacją z centrum miasta.

Na sprzedaż! Mieszkanie o wyjątkowym rozkładzie i lokalizacji! 3 POKOJE | ODDZIELNA KUCHNIA | BALKON | PIWNICA Oferujemy 3 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,70 m2 z wyjątkowym układem aranżacji. Położone na 5-tym piętrze z 10 w budynku posadowionym przy ul. Smoczej 20A. Lokal posiada balkon na osiedlowe patio. wymianę instalacji hydraulicznej i elektrycznej, wymianę okien, wymianę podłogi na drewnianą dębową (również drzwi i parapety - pełne dębowe), nowe meble i sprzęt oraz wiele innych. Ze względu na centralną, a także świetny rozkład powierzchni - stanowi idealną propozycję zarówno "na użytek własny" jak i opcję inwestycyjną.

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,4 m², położone na 2. piętrze budynku przy ul. Okopowej na warszawskiej Woli. To świetna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego mieszkania blisko centrum Warszawy, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości w lokalizacji o dużym potencjale najmu. MIESZKANIE Lokal składa się z: przestronnego salonu ok. 21 m² z wyjściem na loggię, półotwartej kuchni ok. 11 m², sypialni ok. 11 m², łazienki ok. 4,5 m², przedpokoju ok. 4,5 m². Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni ok. 6 m² oraz dodatkowa prywatna przestrzeń ok. 3 m². Duże przeszklenia i zachodnia ekspozycja zapewniają dużo naturalnego światła, szczególnie w godzinach popołudniowych. Mieszkanie zostało odświeżone i jest przygotowane do sprzedaży. Kuchnia jest obecnie półotwarta, a układ daje możliwość połączenia jej z salonem i stworzenia dużej, otwartej strefy dziennej. BUDYNEK Budynek z 2009 roku oferuje mieszkańcom wysoki poziom komfortu i bezpieczeństwa. Do dyspozycji są całodobowa recepcja, ochrona, monitoring oraz dwie cichobieżne windy. LOKALIZACJA Okopowa 56 to doskonały adres dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum miasta. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się CH Klif, a w niewielkiej odległości również Westfield Arkadia. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do biznesowej części Woli, Śródmieścia oraz Żoliborza. KOMUNIKACJA Liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dojazd do centrum oraz pozostałych części Warszawy. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że jest to bardzo wygodne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. INFORMACJE DODATKOWE Czynsz administracyjny: ok. 900 zł/mies. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą. Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo 75 000 zł - na odrębnej księdze wieczystej. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. I speak English. If you are interested do not hesistate to contact me. Łukasz Kłosiński Licencja zawodowa nr 19837 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. Agencja Royalton Premium Real estate jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837)

Na sprzedaż funkcjonalna i w pełni umeblowana kawalerka o powierzchni 24,9 m², położona przy ul. Symbolicznej 5 w Warszawie. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku i posiada południową ekspozycję, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone w ciągu dnia.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ENGLISH BELOW 6 niezależnych pokoi | Gotowe pod wynajem | Metro Młynów | Wola Na sprzedaż gotowy produkt inwestycyjny o powierzchni 64,53 m², położony przy ul. Sokołowskiej 6 na warszawskiej Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie Metra Młynów. Mieszkanie zostało przystosowane do modelu wynajmu na pokoje i obecnie składa się z 6 niezależnych, umeblowanych pokoi, wspólnej kuchni, łazienki, oddzielnego WC oraz przedpokoju. To propozycja dla inwestora, który zamiast rozpoczynać od remontu i projektowania podziału, chce przejąć nieruchomość przygotowaną do kontynuowania obecnego modelu wynajmu. 6 POKOI - GOTOWY MODEL INWESTYCYJNY Pierwotnie mieszkanie posiadało 4 niezależne pokoje oraz osobną kuchnię. Obecny układ 6-pokojowy uzyskano poprzez: - podzielenie największego pokoju z wyjściem na loggię na dwa niezależne pokoje, - wydzielenie dodatkowego niewielkiego pokoju z powierzchni pierwotnej kuchni. Dodatkowe ścianki działowe wykonano z płyt kartonowo-gipsowych. Dzięki temu inwestor otrzymuje układ zoptymalizowany pod wynajem pojedynczych pokoi, a jednocześnie zachowuje możliwość stosunkowo łatwego demontażu dodatkowych ścianek i powrotu do pierwotnego układu 4 pokoi z osobną kuchnią. POTENCJALNY PRZYCHÓD - OK. 8 400 ZŁ MIESIĘCZNIE Lokalizacja przy Metrze Młynów sprzyja wynajmowi pokoi zarówno osobom pracującym, jak i studentom. Według danych ofertowych dla Woli mediana ceny pokoju w sierpniu 2026 wynosiła 1 325 zł miesięcznie, a średnia 1 359 zł. Jednocześnie przy samej ul. Sokołowskiej dostępne są pokoje oferowane wyżej - przykładowo duży pokój przy Sokołowskiej 7 jest obecnie wystawiony za 1 850 zł miesięcznie ze wszystkimi standardowymi opłatami. Dla prezentowanej nieruchomości do kalkulacji przyjmujemy średnio: 6 pokoi × 1 400 zł = 8 400 zł/mies. Potencjalny przychód: 8 400 zł miesięcznie 100 800 zł rocznie Przy cenie nieruchomości 960 000 zł oznacza to: ROI BRUTTO: ok. 10,5% rocznie Jest to kalkulacja potencjalnego przychodu brutto przy pełnym obłożeniu. Nie uwzględnia m.in. ewentualnych pustostanów, podatku, napraw i pozostałych kosztów właściciela, dlatego nie stanowi gwarancji osiągnięcia wskazanego wyniku. NISKIE KOSZTY STAŁE Istotnym elementem modelu inwestycyjnego są koszty utrzymania nieruchomości. Stała część czynszu administracyjnego wynosi ok. 530 zł miesięcznie + media. Sposób rozliczenia mediów z najemcami może zostać dostosowany do przyjętego przez właściciela modelu najmu. WYPOSAŻENIE I FUNKCJONALNOŚĆ Pokoje są umeblowane i przygotowane do użytkowania - wyposażone m.in. w łóżka, szafy oraz miejsca do pracy/nauki. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również kuchnia, łazienka z prysznicem i pralką oraz oddzielne WC, co ma szczególne znaczenie przy wynajmie mieszkania przez kilka niezależnych osób. Do mieszkania przynależy także spora piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. WYSOKIE PIĘTRO I OTWARTY WIDOK Mieszkanie znajduje się na wysokiej kondygnacji budynku wyposażonego w windę. Z okien oraz loggii rozciąga się otwarty widok na Warszawę, a wysokie położenie zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń. LOKALIZACJA POD WYNAJEM - METRO MŁYNÓW Jednym z najważniejszych argumentów inwestycyjnych jest lokalizacja. W pobliżu znajdują się Metro Młynów, tramwaje, autobusy oraz stacja kolejowa Warszawa Młynów, co umożliwia szybki dojazd do centrum i innych części miasta. W bezpośrednim otoczeniu dostępne są sklepy, restauracje, piekarnie, apteki, punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne, a także tereny rekreacyjne - m.in. Park Moczydło oraz Park im. Edwarda Szymańskiego. Popyt na wynajem w tej lokalizacji wspiera przede wszystkim bliskość metra i szybkie połączenie z centrum oraz biznesową częścią Woli. Aktualne ogłoszenie przy Sokołowskiej 7 również eksponuje Metro Młynów jako jeden z głównych argumentów przy wynajmie pokoju. STAN PRAWNY Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Dział III - brak wpisów. Dział IV - brak wpisów. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej. CENA 960 000 zł 14 877 zł/m² PODSUMOWANIE INWESTYCJI 6 niezależnych pokoi 64,53 m² M

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ENGLISH BELOW 4 pokoje | Osobna kuchnia | Loggia | Piwnica | Metro Młynów Na sprzedaż przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64,53 m², położone przy ul. Sokołowskiej 6 na warszawskiej Woli, zaledwie kilka minut spacerem od Metra Młynów. Nieruchomość wyróżnia się dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Pierwotnie jest to mieszkanie 4-pokojowe z osobną kuchnią, natomiast obecnie zostało przystosowane do wynajmu i funkcjonuje jako 6 niezależnych pokoi. Dzięki temu lokal może być interesującą propozycją zarówno dla rodziny, która chce przywrócić pierwotny rozkład, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości przygotowanej pod wynajem pokoi. PIERWOTNY UKŁAD - 4 POKOJE + OSOBNA KUCHNIA Pierwotny, bardzo funkcjonalny układ mieszkania obejmuje: pokój - ok. 16,19 m² z wyjściem na loggię, pokój - ok. 10,32 m², pokój - ok. 9,27 m², pokój - ok. 7,36 m², osobną kuchnię - ok. 5,58 m², przestronny przedpokój - ok. 11,25 m², łazienkę, oddzielne WC, loggię. Do mieszkania przynależy również spora piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do ogłoszenia załączony został rzut przedstawiający pierwotny układ mieszkania. OBECNIE 6 NIEZALEŻNYCH POKOI Aktualny rozkład został przygotowany z myślą o wynajmie poszczególnych pokoi. 6-pokojowy układ uzyskano poprzez podzielenie największego pokoju z wyjściem na loggię na dwa mniejsze pokoje oraz wydzielenie dodatkowego niewielkiego pokoju z powierzchni pierwotnej kuchni. Co bardzo istotne, dodatkowe ścianki działowe wykonano z płyt kartonowo-gipsowych. Są to lekkie konstrukcje, które można stosunkowo łatwo zdemontować i tym samym przywrócić pierwotny układ 4 pokoi z osobną kuchnią. Kupujący otrzymuje więc nieruchomość, którą może wykorzystać na dwa sposoby: - przywrócić pierwotny, rodzinny układ 4-pokojowy, - pozostawić obecne 6 pokoi i kontynuować wynajem. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - ROI OK. 10,5% Obecny układ daje ciekawy potencjał inwestycyjny. Na podstawie aktualnych stawek najmu pokoi na Woli i w rejonie Metra Młynów można przyjąć orientacyjną średnią stawkę na poziomie ok. 1 400 zł miesięcznie za pokój + udział najemcy w opłatach i mediach. Przy wynajęciu wszystkich 6 pokoi oznacza to potencjalnie: 6 × 1 400 zł = 8 400 zł miesięcznie czyli około: 100 800 zł przychodu rocznie. Przy cenie zakupu 960 000 zł odpowiada to potencjalnej rentowności brutto na poziomie ok. 10,5% rocznie. Wyliczenie ma charakter orientacyjny i nie stanowi gwarancji osiągnięcia wskazanego poziomu przychodów. Faktyczna rentowność zależy m.in. od uzyskanych stawek najmu, obłożenia, kosztów eksploatacyjnych i sposobu rozliczenia mediów. NISKIE KOSZTY STAŁE Dodatkowym atutem nieruchomości są stosunkowo niskie koszty utrzymania. Czynsz administracyjny wynosi ok. 530 zł miesięcznie kosztów stałych + media. Przy modelu wynajmu na pokoje koszty mediów mogą być odpowiednio rozliczane pomiędzy najemców. BUDYNEK I WIDOK Mieszkanie położone jest na wysokiej kondygnacji budynku wyposażonego w windę. Dzięki położeniu wysoko ponad sąsiednią zabudową lokal jest dobrze doświetlony, a z okien oraz loggii rozciąga się szeroki, otwarty widok na Warszawę. LOKALIZACJA - WOLA / MŁYNÓW Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. W pobliżu znajdują się Metro Młynów, tramwaje, autobusy oraz stacja kolejowa Warszawa Młynów, co zapewnia bardzo szybkie połączenie z centrum oraz pozostałymi częściami Warszawy. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, piekarnie, restauracje, apteki, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. W niedalekiej odległości znajdują się również Park Moczydło oraz Park im. Edwarda Szymańskiego. Lokalizacja jest atrakcyjna zarówno z punktu widzenia własnego zamieszkania, jak i wynajmu pokoi dla studentów oraz młodych osób pracujących w Warszawie. STAN PRAWNY Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Dział III - brak wpisów. Dział IV - brak wpisów. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej. CENA 960 000 zł 14 877 zł/m² To nieruchomość dająca dwie zupełnie różne możliwości wykorzystania - p

14 piętro i niesamowity widok na Centrum Warszawy. Apartament o powierzchni ponad 108,3 m² z przeszkloną loggią ponad 35,60 m2 każda, ze świetnym układem funkcjonalnym (pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 49 m² z ekspozycją na południe i zachód, 3 sypialnie, garderoba/pralnia, 2 łazienki) i widokiem na panoramę Warszawy. miejsce parkingowe w cenie od 45 000 zł komórki lokatorskie w cenie od 6 000 zł/m2 możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz” bezpłatne wsparcie w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego Mieszkanie w stanie deweloperskim - odbiór w IV kwartale 2027. Dostępne również inne apartamenty od 30 m² do 133 m². Dostępność ofert może ulec zmianie. Oferta bez prowizji i podatku PCC W ofercie biura mieszkania i domy w różnych inwestycjach na terenie Warszawy. Zapraszamy Dla umówionych spotkań specjalne rabaty. Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Część obrazów mogła zostać wygenerowana lub zmodyfikowana z użyciem AI i nie przedstawia aktualnego stanu nieruchomości. Pokazane wyposażenie, wykończenie, widok oraz otoczenie mogą różnić się od rzeczywistych i nie stanowią elementu oferty, chyba że wyraźnie wskazano inaczej. Szczegóły dotyczące nieruchomości, jej wyposażenia i aktualnej ceny wymagają potwierdzenia. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. W przypadku kontaktu telefonicznego lub przesłania wiadomości administratorem Państwa danych osobowych jest New Home Ewa Kostkowska, ul. Jana Pawła II 27, 00-867 Warszawa. Dane podane w związku z zapytaniem przetwarzamy w celu udzielenia odpowiedzi i przedstawienia informacji o ofercie. Przysługują Państwu prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych, w tym prawo dostępu do danych i ich sprostowania, zgodnie z RODO.

Warszawa Wola - gotowiec inwestycyjny z najemcami | 70,5 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | garaż + komórka Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 70,5 m², położone w Warszawie przy ul. Obozowej 22, Wola Skwer, na 4. piętrze budynku z 2001 roku. Nieruchomość została przygotowana z myślą o wynajmie pokoi i obecnie funkcjonuje jako gotowy model inwestycyjny. Mieszkanie jest aktualnie wynajęte na podstawie umów długoterminowych zawartych na okres roku. Aktualny przychód z najmu Łączny miesięczny przychód z wynajmu mieszkania wraz z garażem wynosi: 8 700 zł miesięcznie co daje: 104 400 zł rocznie przychodu brutto. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie około 1 047,07 zł. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości, która już w momencie przejęcia posiada najemców i generuje regularny przychód. Układ mieszkania Mieszkanie ma funkcjonalnie zmieniony rozkład, dostosowany do wynajmu kilku niezależnym osobom. W skład mieszkania wchodzą: • przestronny salon z dużym balkonem o powierzchni ok. 17 m², • pokój ok. 8,5 m², • pokój ok. 11,8 m², • pokój ok. 13 m², • przedpokój połączony z kuchnią, 14 m² • kuchnia z wyspą kuchenną, • dwie niezależne łazienki z WC, • jedna łazienka z prysznicem, ok 2,8 m² • druga łazienka z wanną. ok 3,4 m² Dwie łazienki są dużym atutem przy wynajmie na pokoje i znacząco zwiększają komfort najemców. Pełne wyposażenie Mieszkanie sprzedawane jest jako w pełni wyposażone i gotowe do dalszego wynajmu. Na wyposażeniu pozostają m.in.: • lodówka, • zmywarka, • wyposażenie kuchenne, • sztućce, • naczynia, • telewizory w każdym pokoju, • meble, • łóżka, • biurka, • szafy w zabudowie z lustrami. Każdy pokój jest przygotowany do użytkowania przez najemcę i nie wymaga dodatkowego doposażenia. To istotna oszczędność dla nowego właściciela, ponieważ inwestycja może być kontynuowana praktycznie bez dodatkowych nakładów na meble, sprzęt czy podstawowe wyposażenie. Dodatkowo Do mieszkania przynależą: miejsce garażowe płatne dodatkowo 80 000 zł. oraz komórka lokatorska płatna dodatkowo 50 000 zł. Podstawowe informacje Lokalizacja: Warszawa, Wola, ul. Obozowa 20 - Wola Skwer Powierzchnia: 70,5 m² Piętro: 4 Rok budowy: 2021 Liczba pokoi: 4 Łazienki: 2 Balkon: 7 m² Garaż: tak Komórka lokatorska: tak Czynsz administracyjny: ok. 1 047,07 zł Aktualny przychód z najmu: 8 700 zł miesięcznie Roczny przychód brutto: 104 400 zł Najemcy: umowy długoterminowe Wyposażenie: pełne, w cenie mieszkania Gotowa inwestycja bez dodatkowych nakładów To propozycja przede wszystkim dla osoby, która chce kupić działającą nieruchomość inwestycyjną, a nie dopiero tworzyć ją od podstaw. Nie ma konieczności remontowania, wyposażania mieszkania, kupowania mebli ani poszukiwania najemców. Nieruchomość może zostać przejęta jako kompletny produkt inwestycyjny z aktualnymi najemcami, pełnym wyposażeniem i istniejącym przychodem. Zapraszam do kontaktu. Najlepiej przez Whatsapp ! (przebywam za granicą) Osobom rzeczywiście zainteresowanym zakupem mogę przekazać więcej informacji dotyczących obecnych umów najmu, struktury przychodów oraz warunków sprzedaży.

2 pokoje z ogródkiem | Wola | 50 m² | parter | 850 000 zł Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na parterze przy ul. Ożarowskiej 75 na warszawskiej Woli. Do mieszkania przynależy ogródek oraz piwnica.

OFERTA TYLKO U NAS Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 33 m², położony na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku, zrealizowanego przez renomowanego dewelopera Dom Development. Nieruchomość znajduje się przy ul. Ludwiki 4C na warszawskiej Woli - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części miasta. Mieszkanie jest idealnym wyborem zarówno dla osób szukających własnego lokum, jak i inwestorów. Obecnie lokal jest wynajmowany długoterminowo, dzięki czemu może zostać sprzedany z najemcą lub bez, w zależności od preferencji kupującego. Najważniejsze informacje powierzchnia: 33 m² piętro: 5/8 rok budowy: 2022 deweloper: Dom Development wysokość pomieszczeń: 271 cm ekspozycja: wschodnia balkon osiedle zamknięte mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem czynsz administracyjny: ok. 670 zł Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania i składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki, balkonu. Duże okna od strony wschodniej zapewniają przyjemne poranne światło, a wysokość pomieszczeń 271 cm dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni. Standard wykończenia Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt RTV oraz AGD. Wszystkie elementy wyposażenia są nowoczesne i utrzymane w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu od pierwszego dnia. Ulica Ludwiki to doskonały adres dla osób ceniących szybki dostęp do centrum Warszawy oraz bogatej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się: stacja metra, przystanki autobusowe i tramwajowe, liczne sklepy i supermarkety, restauracje i kawiarnie, siłownie i baseny, szkoły i przedszkola, punkty usługowe oraz placówki medyczne. Dodatkowe atuty ✔ budynek z 2022 roku ✔ renomowany deweloper Dom Development ✔ osiedle zamknięte ✔ balkon ✔ pełne umeblowanie w cenie ✔ możliwość zakupu z najemcą lub bez ✔ świetna lokalizacja na warszawskiej Woli ✔ idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję ✔ bezpłatne miejsca parkingowe za szlabanem dla mieszkańców To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Doskonały standard wykończenia, świetna komunikacja oraz możliwość przejęcia sprawdzonego najmu sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej własnego mieszkania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 19,85 m², położona przy ul. Nowolipki 25B, w jednej z najbardziej charakterystycznych części warszawskiego Muranowa. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 3-piętrowym budynku z lat 50. Lokal jest do remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go całkowicie według własnych potrzeb - zarówno jako mieszkanie dla siebie, jak i nieruchomość przeznaczoną pod wynajem. Okna mieszkania wychodzą na stronę południowo-wschodnią, zapewniając dobre doświetlenie wnętrza w pierwszej części dnia. Pomimo centralnego położenia budynek znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu charakterystycznym dla zabudowy Muranowa. Budynek przy Nowolipki 25B stanowi część historycznej zabudowy osiedla Muranów i jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem A-1782. Najważniejsze informacje: powierzchnia: ok. 20 m², 1. piętro z 3, ekspozycja okien: południowy wschód, mieszkanie do remontu, kameralny, niski budynek, budynek z lat 50., spokojne otoczenie mimo lokalizacji blisko centrum, zabytkowa zabudowa Muranowa. Lokalizacja Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. W najbliższym sąsiedztwie dostępna jest pełna miejska infrastruktura - sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne i edukacyjne oraz komunikacja miejska. W odległości około 100-200 m znajdują się przystanki przy Nowolipiu, a przystanki tramwajowe przy Wola-Ratusz są oddalone o około 300 m. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 127 w Warszawie im. Wandy Chotomskiej, Szkoła Podstawowa nr 389 im. Stefana Starzyńskiego, placówki medyczne przy Nowolipiu oraz sklepy spożywcze i punkty codziennych usług. W zasięgu spaceru dostępne są również tereny zielone Muranowa i ścisłe centrum Warszawy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ŻELAZNA 54 - APARTAMENT W NOWEJ INWESTYCJI MATEXI | CENTRUM WARSZAWY Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 39,09 m², położone na drugim piętrze nowej inwestycji Matexi przy ul. Żelaznej 54 w Warszawie. Mieszkanie znajduje się od strony wewnętrznego dziedzińca, co jest dużym atutem przy tak centralnym położeniu - pozwala korzystać z życia w samym centrum miasta, a jednocześnie ogranicza bezpośredni kontakt z ruchem ulicznym przy Żelaznej. Żelazna 54 to nowa inwestycja o podwyższonym standardzie, zaprojektowana jako współczesna interpretacja miejskiej kamienicy. Charakterystyczna architektura, dopracowane części wspólne, zielony wewnętrzny dziedziniec oraz dostępny dla mieszkańców taras na dachu wyróżniają budynek na tle typowej zabudowy mieszkaniowej. Dodatkowym atutem są wysokie wnętrza - 2,9 m, co daje większe poczucie przestrzeni i dobre możliwości aranżacyjne. Największą wartością tego adresu jest jednak lokalizacja. Żelazna 54 znajduje się pomiędzy Rondem ONZ a Rondem Daszyńskiego, na pograniczu Woli, Mirowa i ścisłego centrum Warszawy. To część miasta, która w ostatnich latach bardzo się zmieniła i stała się jednym z najważniejszych nowych centrów biznesowych, mieszkaniowych i gastronomicznych stolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się prestiżowe inwestycje mieszkaniowe i biurowe, m.in. Mennica Residence, Mennica Legacy Tower oraz nowoczesna zabudowa Grzybowskiej i Krochmalnej. Praktycznie po drugiej stronie ulicy znajduje się Fabryka Norblina - jeden z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów gastronomicznych, kulturalnych i rozrywkowych w Warszawie. Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Browarów Warszawskich z licznymi restauracjami i kawiarniami. W pobliżu znajdują się również Plac Europejski, Warsaw Spire oraz Muzeum Powstania Warszawskiego. To okolica z bardzo dużym wyborem restauracji, kawiarni, sklepów, usług, klubów fitness i miejsc spotkań. Większość codziennych spraw można załatwić pieszo, a ścisłe centrum Warszawy znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut komunikacją miejską. Bardzo dobra jest również komunikacja. W zasięgu spaceru znajdują się stacje metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego, przystanki tramwajowe i autobusowe, a bliskość al. Jana Pawła II, Prostej, Grzybowskiej i Towarowej zapewnia wygodny dojazd do pozostałych części Warszawy. Żelazna 54 łączy nowy budynek o wysokim standardzie z lokalizacją w jednej z najbardziej intensywnie rozwijających się części centrum Warszawy. To mieszkanie zarówno dla osoby, która chce mieszkać w centrum i korzystać z miasta na co dzień, jak również nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym pod wynajem. Powierzchnia: 39,09 m² Piętro: 2 Deweloper: Matexi Polska Położenie mieszkania: od strony wewnętrznego dziedzińca ENGLISH VERSION ŻELAZNA 54 - APARTMENT IN A NEW MATEXI DEVELOPMENT | CENTRAL WARSAW For sale is a 39.09 sqm apartment located on the second floor of the new Matexi development at 54 Żelazna Street in Warsaw. The apartment faces the internal courtyard, which is a significant advantage in such a central location - offering the convenience of living in the heart of Warsaw while being set back from the traffic of Żelazna Street. Żelazna 54 is a new, high-standard residential development designed as a contemporary interpretation of a traditional Warsaw townhouse. Its distinctive architecture, carefully designed common areas, landscaped internal courtyard and rooftop terrace available to residents set the building apart from typical residential developments. Another advantage is the above-standard ceiling height of approximately 2.8-2.9 metres, providing a greater sense of space and excellent interior design possibilities. The location is one of the property's strongest assets. Żelazna 54 is situated between Rondo ONZ and Rondo Daszyńskiego, on the border of Wola, Mirów and Warsaw's city centre. This part of the city has undergone a remarkable transformation in recent years and has become one of Warsaw's most important new residential, business and lifestyle districts. The immediate neighbourhood includes prestigious residential and office