Продажа домов - Rogoźnik

Dom wolnostojący z potencjałem - Rogoźnik, ul. KolejowaNa sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni ok. 168 m2, położony na działce 400 m2 w spokojnej części Rogoźnika (gmina Bobrowniki, powiat będziński). Nieruchomość została wybudowana w 1970 roku z cegły i wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Dom jest częściowo podpiwniczony, posiada balkon oraz garaż. Dużym atutem jest możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe 3 pokoje, co znacząco zwiększa potencjał użytkowy nieruchomości. Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa domu: 135 m2 działka: 400 m2 liczba pokoi: 5 budynek wolnostojący częściowe podpiwniczenie możliwość adaptacji poddasza balkon i garaż dojazd drogą utwardzoną ogrodzenie metalowe Media: woda kanalizacja prąd - nieprzyłączony gaz - nieprzyłączony Dodatkowe informacje: ogrzewanie węglowe materiał budowy: cegła stan techniczny: do kapitalnego remontu możliwość dokupienia sąsiedniej działki. (448 m2) Nieruchomość idealna dla osób szukających domu z potencjałem do własnej aranżacji lub inwestycji pod dalszą rozbudowę. Zapraszam na niezobowiązującą prezentację w/w nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Są domy, które zachwycają metrażem. Są też takie, które od pierwszego wejścia dają poczucie, że właśnie tutaj chce się zamieszkać. Ta nieruchomość łączy przestronne wnętrza, ponadczasową architekturę oraz wysoką jakość wykończenia, tworząc miejsce idealne zarówno do codziennego życia, jak i rodzinnego wypoczynku. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie Sercem domu jest imponujący salon (39,11 m²) z sufitem otwartym na dwie kondygnacje. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze, a kominek dodaje mu ciepła i wyjątkowego charakteru. Otwarta kuchnia z zabudowaną spiżarką (21,14 m²) została wyposażona w wysokiej klasy zabudowę oraz sprzęt AGD, dzięki czemu jest zarówno elegancka, jak i funkcjonalna. Na parterze znajdują się również: • sypialnia z garderobą (pokój 14,61 m², garderoba 12,86 m²) • dodatkowy pokój idealny na gabinet lub pokój gościnny (8,31 m²), • przestronna łazienka z prysznicem (9,84 m²), • wygodny wiatrołap (5,67 m²) Prywatna strefa na poddaszu Piętro oferuje przestronny pokój (26,66 m²) z garderobą 6,70 m²) i wyjściem na duży taras, komfortową łazienkę z wanną (10,28 m²) oraz otwartą antresolę (34,82 m²), którą można wykorzystać jako strefę relaksu, bibliotekę lub z łatwością zaadaptować na dodatkową sypialnię. Standard, który robi różnicę Wnętrza wykończono z dbałością o detale i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, łącząc miłość do podróży właścicieli z szacunkiem do rodowej tradycji. Naturalna cegła przy kominku, drewniana stolarka oraz starannie dobrane płytki nadają wnętrzom elegancji i ponadczasowego charakteru. Dom wyposażono m.in. w: • pompę ciepła, • ogrzewanie podłogowe z podziałem na strefy, • rekuperację, • trzyszybowe okna, • monitoring, • automatyczne bramy, • własne ujęcie wody, • zbiornik na deszczówkę, • ekologiczne rozwiązanie odprowadzania ścieków. Ogród i otoczenie Dom usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1519 m². Ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania, a taras o ekspozycji południowo-zachodniej stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Dwustanowiskowy garaż oraz szeroki podjazd zapewniają wygodne parkowanie zarówno domownikom, jak i gościom. Lokalizacja Rogoźnik to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicy dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rekreacyjne oraz Park Rogoźnik z malowniczymi zbiornikami wodnymi i plażą. To propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania - funkcjonalnego, energooszczędnego i wykończonego z klasą.

NA SPRZEDAŻ DOMY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ ZLOKALIZOWANE NA KAMERALNYM OSIEDLU W MIEJSCOWOŚĆI ROGOŹNIK PRZY ULICY KOŚCIUSZKI. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC 2% Osiedle składa się z 16 domów w zabudowie szeregowej. Domy 3 kondygnacyjne podpiwniczone z garażami jedno i dwustanowiskowymi w bryle budynku o zróżnicowanych metrażach. Budynki z płaskim dachem z pełnym piętrem bez skosów. Domu usytuowane na wzgórzu w zielonej i malowniczej okolicy z pięknym widokiem oraz bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej z pełną infrastrukturą miejską (chodnik, ścieżka rowerowa oraz oświetlenie). ETAP I Obejmuje w sprzedaży 4 domy - SPRZEDANY ETAP II Obejmuje w sprzedaży 2 domy - SPRZEDANY ETAP III Obejmuje w sprzedaży 2 domy - (127.77 m2 z garażem jednostanowiskowym oraz 148,20m2 ( z garażem dwustanowiskowym ) Powierzchnia użytkowa domu: 148,20 m2 Powierzchnia działki: około 150 m2 UKŁAD POMIESZCZEŃ: POZIOM -1 WIATROŁAP 5,0 m2 HOL 2,28 m2 POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 1,09 m2 KOTŁOWNIA 3,22 m2 GARAŻ ( 2 STANOWISKA) 36,70 m2 POZIOM 0 HOL 2,28 m2 WC 1,9 m2 ANEKS KUCHENNY 5,72 m2 SALON 40,90 m2 POZIOM +1 HOL 9,37 m2 ŁAZIENKA 5,57 m2 GARDEROBA 2,72 m2 PRALNIA 2,34 m2 SYPIALNIA 8,38 m2 SYPIALNIA 11,20 M2 SYPIALNIA 9,53 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: Domy wybudowane w 2026/2027 roku z pustaka ceramicznego typu porotherm 25 cm posadowione na ławach fundamentowych żelbetowych. Schody oraz stropy żelbetowe. Stolarka okienna PCV. Dach płaski kryty papą termozgrzewalną docieplony pianą pur. Budynki ocieplone styropianem 20 cm. Ogrzewanie gazowe podłogowe w całym budynku. Budynki podłączone do kanalizacji sanitarnej miejskiej. Budynki oddawane w stanie deweloperskim: - tynki gipsowe - stolarka okienna + drzwi wejściowe + brama garażowa automatyczna sterowana na pilota - wylewki - rozprowadzone wszystkie instalacje ( wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, centralnego ogrzewania) - piec gazowy dwufunkcyjny - budynek ocieplony z wykonaną elewacją w tynku - podjazd z kostki brukowej - ogrzewanie gazowe podłogowe MEDIA: woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna miejska Lokalizacja: Osiedle usytuowane w miejscowości Rogoźnik przy ulicy Kościuszki. - szkoła podstawowa 1,7 km 3 min - jezioro Rogoźnickie 2,9 km 4 min - przychodnia 1,9 km 3 min - sklep spożywczy 750 m 1 min Dojazd do miast ościennych: - Katowice centrum rynek 22,5 km 25 min - Będzin 10 km 14 min - Czeladź 12 km 15 min - Wojkowice 2 km 3 min - Siemianowice Śląskie 11 km 13 min - Sosnowiec 17,5 km 19 min Link do filmu: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Nazim (licencja nr: 22106)-Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumienia przepisów Kodeksu Cywilnego.

Polecamy do sprzedaży piętrowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 110 m2, podpiwniczony, usytuowany na działce o powierzchni 400 m2 położony w Rogoźniku. Budynek wybudowany ok. 1960 roku z cegły przeznaczony do remontu. Działka ogrodzona z bezpośrednim dostępem do drogi na której oprócz domu znajduje się budynek gospodarczy z garażem o powierzchni ok. 25 m2. Do domu doprowadzony jest prąd, woda i kanalizacja. Gaz przyłącze przed budynkiem. Okna drewniane. Ogrzewanie centralne węglowe. Układ domu: Piwnica - ok. 55 m2, Parter - 55 m2 - 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, Piętro - 55 m2 - 3 pokoje, widna i oddzielna kuchnia, łazienka z WC, Strych - ok. 55 m2 Układ domu pozwala na zamieszkanie 2 rodzin. Wnętrze domu wymaga remontu według własnej aranżacji. Cicha i spokojna okolica. Niedaleko sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, szkoła, zalew Rogoźnik. Bardzo dobry dojazd do miast ościennych m.in. Będzina, Siemianowic Śląskich czy Piekar Śląskich. Zapraszamy do kontaktu z naszym Pośrednikiem. Zadzwoń i umów się na spotkanie! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i została przygotowana na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, W przypadku zainteresowania ofertą dokonamy pełnej weryfikacji. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Administratorem danych jest z siedzibą w Siemianowicach Śląskich NIP 6431036690.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Green Hill Residence | Rezydencja w otoczeniu natury Rogoźnik | dom 360,80 m2 | działka 1 940 m2 | stan deweloperski | 2026 | 19 km od Katowic | 5,8 km od lotniska w Pyrzowicach Natura | Harmonia | Przestrzeń Green Hill Residence to nowoczesny, wolnostojący piętrowy dom w Rogoźniku o powierzchni 360,80 m2, posadowiony na dużej działce 1 940 m2. Tuż obok rozpościerają się tereny leśne. W 15-20 minut spacerem dotrzemy nad Zalewy Rogoźnik I i II oraz okoliczne tereny rekreacyjne, w tym na plażę. Rezydencja jest położona w kameralnym sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Dom otacza rozległa, otwarta przestrzeń z terenami zielonymi. Budynek został w pełni zrealizowany w 2026 roku. Nie muszą Państwo przechodzić przez etap budowy, co przybliża moment zamieszkania w nowym domu. Pozostała jedynie aranżacja wnętrz i ogrodu. Chętnie pomożemy przy wyborze architekta i firm wykonawczych. NOWOCZESNY BUDYNEK. GOTOWA BAZA POD WŁASNE WNĘTRZE. Dom jest oferowany w stanie deweloperskim. Mogą Państwo od początku decydować o materiałach, meblach, kolorach, kuchni, łazienkach, zabudowach, oświetleniu i pozostałych elementach, które nadają wnętrzom indywidualny charakter. Nasz architekt przygotował koncepcję aranżacji wnętrz i ogrodu. Wizualizacje pokazują, jak mogą wyglądać przestrzenie, ale nie narzucają gotowego rozwiązania. Jeżeli spodoba się Państwu zaproponowany kierunek, można skorzystać z tej koncepcji i rozwijać ją dalej. Jeżeli mają Państwo własną wizję, rezydencja daje możliwość jej realizacji. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: Salon z aneksem kuchennym, jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród 2 pokoje Łazienka z toaletą Wiatrołap Kotłownia i pomieszczenie gospodarcze 2-stanowiskowy garaż w bryle budynku Piętro: 3 lub 4 pokoje Pokój kąpielowy 20,63 m2 Pralnia/pomieszczenie gospodarcze 2 duże balkony z widokiem na rozległy horyzont malowniczej okolicy Poddasze: Przestrzeń do adaptacji PARTER - CZĘŚĆ DZIENNA Jednym z największych atutów rezydencji jest skala części dziennej. Parter został zaplanowany wokół otwartej strefy obejmującej salon, jadalnię i kuchnię, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Duże, panoramiczne przeszklenia otwierają przestrzeń na zieleń i pozwalają połączyć strefę dzienną domu z ogrodem. W układzie domu przewidziano także miejsce na reprezentacyjną klatkę schodową, która może stać się charakterystycznym elementem wnętrza. Na parterze znajdują się także 2 pokoje, które mogą pełnić funkcję gabinetu, biblioteki, pokoju gościnnego, pokoju do pracy lub prywatnej strefy dla domowników. Uzupełnienie parteru stanowią: łazienka z toaletą, wiatrołap, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz 2-stanowiskowy garaż w bryle budynku. PIĘTRO - STREFA PRYWATNA Na piętrze znajdują się 3 lub 4 pokoje - w zależności od tego, jak zdecydują się Państwo wykorzystać tę przestrzeń. Jednym z ciekawszych miejsc na tej kondygnacji jest pokój kąpielowy o powierzchni 20,63 m2. Przewidziano w nim m.in. miejsce na wannę wolnostojącą z widokiem na panoramę malowniczej okolicy. Na piętrze znajduje się również przestrzeń, którą można wykorzystać jako pralnię lub pomieszczenie gospodarcze. Dwa balkony zapewniają rozległy widok na tereny zielone. PODDASZE Poddasze pozostawia dodatkową przestrzeń do wykorzystania. W jego centralnej części wysokość wynosi 2 m. Można je przeznaczyć na przechowywanie, hobby, "kryjówkę" dla dzieci albo inną funkcję dopasowaną do Państwa potrzeb. OGRÓD WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU Przy działce o powierzchni 1 940 m2 ogród stanowi naturalne przedłużenie rezydencji. Układ terenu daje możliwość stworzenia rozbudowanej strefy outdoor living, obejmującej między innymi: Duży basen zewnętrzny Saunę Jacuzzi Reprezentacyjny taras Strefę wypoczynku Niżej położoną, nastrojowo oświetloną strefę wypoczynkową z nowoczesnym paleniskiem W ciągu dnia ogród może być miejscem wypoczynku i aktywności fizycznej. Wieczorem stanie się klimatyczną przestrzenią do odpoczynku oraz spotkań rodzinnych i towarzyskich. TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA Green Hill Residence posiada rozwiązania technologiczne odpowiadające współczesnym oczekiwaniom w zakresie

Z okazji Halloween przygotowaliśmy dla Was obniżkę ceny, który przyprawia o gęsią skórkę! Sprzedam bezpośrednio przestronny dom (186 m2) w otoczeniu zieleni i spokojnej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, w którym przestrzeń spotyka się z komfortem, a lokalizacja pozwala cieszyć się ciszą, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Dom jest energooszędny, posiada pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną, stację ładowania samochodu elektrycznego, rekuperację, zbiornik na deszczówkę. Instalacja alarmowa i światłowód. W domu jest też piec gazowy przez co właściciel ma pełną możliwość wyboru sposobu ogrzewania. Dwupiętrowy dom składa się z: - dół: otwartego salonu, kuchni z jadalnią, łazienki (dół), pomieszczenia gospodarczego, garażu w bryle i kotłowni, dużego tarasu. - góra: 4 osobnych sypialni w tym jednej z dużą garderobą, łazienki (góra). W domu jest też strych oferujący dodatkową przestrzeń do przechowywania np. mebli ogrodowych zimą. Duża działka (612 m2) jest w regularnym kształcie i zapewnia prywatność. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park i zalewy ze ścieżkami pieszo-rowerowymi. W sąsiedztwie szkoły, przedszkola, żłobki, przystanki autobusowe. 16 km Katowice, 11 km lotnisko Katowice-Pyrzowice BARDZO PROSZĘ POŚREDNIKÓW O NIE DZWONIENIE.

Poszukujesz dwurodzinnego domu w zaciszu a równocześnie z idealnym połączeniem do miast ościennych? Zapoznaj się z poniższą ofertą. Oferujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 400 m2 usytuowaną w miejscowości Rogoźnik, gmina Bobrowniki, przy ulicy Kolejowej. Nieruchomość zabudowana jest dwupiętrowym budynkiem z lat 70 z użytkowym poddaszem oraz dwoma balkonami, o powierzchni 160m2. Budynek jest częściowo podpiwniczony i został wykonany w tradycyjnej technologii, z cegły. Dach pokryty jest papą. Na działce znajduje się również murowany garaż o powierzchni 32m2. Dom został zaprojektowany w sposób bardzo funkcjonalny - ma wspólne główne wejście prowadzące przez wiatrołap, z którego znajdują się niezależne wejścia zarówno do piwnicy jak i na każdą z kondygnacji mieszkalnych oraz na jeden z balkonów. Dzięki temu każdy poziom może funkcjonować jako oddzielne mieszkania, lub połączenia ich w jedną przestronną część mieszkalną, idealną dla jednej rodziny. Na wysokim parterze znajduje się duża kuchnia oraz dwa pokoje i łazienka, na piętrze trzy pomieszczenia oraz dwie łazienki (osobno toaleta). Na drugim piętrze znajdują się cztery pomieszczenia (jedno bez okna). Wysokość poddasza to około 190 cm. Z piętra na piętro prowadzą szerokie, betonowe schody. Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, ale daje duże możliwości aranżacyjne i pozwala na urządzenie wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Działka jest prostokątna, uzbrojona we wszystkie potrzebne media: prąd, gaz, kanalizację. Prowadzi do niej asfaltowa droga dojazdowa. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz sąsiadujące domy w zabudowie jednorodzinnej. Okolica jest cicha i spokojna. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 448 m2 w cenie 165 000 zł, co daje łącznie 848m2 terenu. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Opis powstał na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulec aktualizacji. Cena nie obejmuje kosztów notarialnych oraz kosztów prowizji. Posiadamy dla klientów vouchery do wykorzystania w OBI oraz Castoramie. Zapewniamy naszym klientom kompleksową obsługę transakcji, od analizy stanu prawnego i meldunkowego nieruchomości, po umówienie terminu aktu notarialnego w dogodnym terminie, z rabatem na taksę notarialną. Oferujemy również dogodne warunki kredytowe jak i ubezpieczenia przy zakupie nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC. ANN NIERUCHOMOŚCI Dominika Mirowska-Kowalik (licencja nr: 32788)

Sprzedam dom z dwoma osobnymi mieszkaniami oraz pomieszczenia użytkowe, obecnie wykorzystywane jako warsztat samochodowy. Sprzedaż prywatna, bez pośredników Dom po kapitalnym remoncie, gotowy do zamieszkania z pełnym wyposażeniem i meblami ( na życzenie klienta) Wnętrza są czyste, zadbane i jasne. Dzięki klasycznemu układowi pomieszczeń typu "kostka", wnętrza domu są ustawne, co daje potencjał do nowoczesnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Na parterze znajduje się: salon 18.2 m2, pokój 16,6 m2 z wyjściem na taras sypialnia 16,3 m2. Korytarz 7.95 m2 Łazienka 6,50m2 Osobna toaleta 1,1m2 Kuchnia 13,5 m2 ( kuchnia jest w pełni wyposażona, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna i kuchenka mikrofalowa) Piętro Duży salon 29m2 Sypialnia18,7 m2 Sypialnia 13,6 m2 Kuchnia 13,6 m2 z kuchni wyjście na duzy taras Łazienka 8,7 m2 Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa domu: 174 m2 działka: 1100 m2 liczba pokoi: 6 budynek wolnostojący częściowe podpiwniczenie możliwość adaptacji poddasza 2 tarasy i balkon ogrodzenie metalowe i betonowe Media instalacja fotowoltaiczna 10KW (na starych zasadach możliwość rozbudowy do 50KW) woda kanalizacja prąd gaz studnia Dodatkowe informacje: ogrzewanie węglowe (gazowe) stan techniczny: gotowy do zamieszkania Dodatkowa możliwość: Istnieje możliwość powiększenia nieruchomości o działkę uzbrojoną w wode i prąd o powierzchni 1300m2 z odrębna drogą dojazdowa znajdującą się bezpośrednio za obecną posesją. Więcej szczegółów do ustalenia indywidualnie - zapraszam do kontaktu. Warsztat/ pomieszczenia użytkowe/ hale/ magazyn Pomieszczenia użytkowe Biuro 19,1 m2 Warsztat główny 61,9 m2 o wysokości 4m Garaż 29,7 m2 Garaż 25,3 m2 Kotłownia 26,4 m2 4 bramy wjazdowe O łącznej powierzchni 162,4 m2 Plus dodatkowe pomieszczenie na poddaszu o powierzchni 52,8 m2 Całość pomieszczeń użytkowych jest ogrzewana na piec węglowy, możliwość założenia pompy ciepła. Jest woda, prąd, kanalizacja Kostka brukowa o powierzchni ok. 500m2 z wjazdem Lokalizacja: Dom i warsztat usytuowane są w malowniczej miejscowości Rogoźnik przy ulicy Kościuszki. kościół 200 m szkoła podstawowa 0.9 km 2 min przedszkole 700m jezioro rogoźnickie i park 2 km 3 min przychodnia 1 km 2 min sklepy spożywcze, najbliższy 200 m piekarnia 600m Dojazd do miast ościennych: - Katowice centrum rynek 22,5 km 25 min - Będzin 10 km 14 min - Czeladź 12 km 15 min - Wojkowice 2 km 3 min - Siemianowice Śląskie 11 km 13 min - Sosnowiec 17,5 km 19 min

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | Bobrowniki - Rogoźnik Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 122,41 m², usytuowany na działce o powierzchni 408 m², położony w spokojnej i zielonej okolicy Bobrownik - dzielnica Rogoźnik. Idealna propozycja dla rodzin ceniących komfort, funkcjonalność oraz bliskość terenów rekreacyjnych. Podstawowe informacje Powierzchnia całkowita: 122,41 m² Powierzchnia działki: 408 m² Typ zabudowy: bliźniak Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku Stan: deweloperski Rozkład pomieszczeń Parter: wiatrołap przestronny salon z wyjściem na taras otwarta kuchnia z jadalnią łazienka (miejsce na kabinę prysznicową) kotłownia garaż Piętro: 4 niezależne pokoje łazienka Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania. Standard i technologia wykonania budowa tradycyjna - pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W ocieplenie: styropian 20 cm, tynk akrylowy KABE dach: dachówka cementowa Braas - kolor czarny poddasze ocieplone wełną mineralną Isover Unikata 25 cm okna PCV Kommerling - kolor antracyt drzwi antywłamaniowe brama garażowa segmentowa z napędem schody wewnętrzne żelbetowe Instalacje ogrzewanie podłogowe (system aluplex z kolektorami) kocioł gazowy Junkers - jednofunkcyjny z zasobnikiem 100 l szambo 12 m3 możliwość zamontowania rolet za dopłatą Działka i otoczenie teren wyrównany, uporządkowany i zniwelowany spokojna, zielona okolica sąsiedztwo domów jednorodzinnych w pobliżu Jezioro Rogoźnickie I i II - idealne miejsce do rekreacji Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz Jezioro Rogoźnickie (ok. 2 km) - idealne miejsce do spacerów, rekreacji, aktywnego wypoczynku oraz spędzania czasu z rodziną. sklepy, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy w pobliżu Będzin - ok. 12 km Katowice - ok. 18 km Lotnisko Pyrzowice - ok. 12 km Szybki i wygodny dojazd do miast aglomeracji śląskiej. Dlaczego warto? nowoczesna bryła i solidne materiały 5 pokoi + garaż spokojna lokalizacja blisko natury doskonała komunikacja idealny dom dla rodziny ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Wilk (licencja nr: 23644) Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

| Wśród ofert są nieruchomości, które spełniają oczekiwania, oraz takie, które oferują znacznie więcej niż samą przestrzeń do życia. W spokojnej i cenionej części Rogoźnik dostępny jest na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ponad 290 m², usytuowany na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1085 m². Obecny standard oraz funkcjonalny układ nieruchomości są efektem rozbudowy i kompleksowej modernizacji zakończonej w 2015 roku. Dom oferuje sześć komfortowych pokoi oraz dwie łazienki. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze tradycyjne grzejniki. Dodatkowy komfort zapewnia klimatyzacja. Wyposażenie techniczne obejmuje instalację fotowoltaiczną, okna PCV oraz ekonomiczny system ogrzewania oparty na piecu na ekogroszek. -Zadbany ogród z tarasem -Dwa garaże -Wiata na cztery samochody -Wybrukowany podjazd -Domek gospodarczy -Tradycyjna wędzarnia Atutem nieruchomości jest harmonijne połączenie ciszy i prywatności z doskonałą dostępnością infrastruktury. W zaledwie około 5 minut można dotrzeć do szkoły, przedszkola, sklepów oraz komunikacji miejskiej, natomiast dojazd do drogi krajowej nr 86 zajmuje około 10 minut, zapewniając sprawne połączenie z miastami aglomeracji śląskiej. To nieruchomość dla osób poszukujących przestronnego, solidnie wykonanego domu, który łączy funkcjonalność, prywatność i komfort codziennego życia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia dogodnego terminu prezentacji.: :DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: na działce | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: ekogroszek | Kanalizacja: szambo | Klimatyzacja: TAK | Okna: PCV | Instalacje: nowe | Balkon: brak | Tarasy: taras | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 8,1800 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: nieregularny | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk zwykły | Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm | Pokrycie dachu: blachodachówka | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 293,2900 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: wielostanowiskowy | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 2015 | Liczba pokoi: 6 | : :LINK DO STRONY | : :KONTAKT DO AGENTA | Sabina Hojeńska | Skontaktuj się | Skontaktuj się | -Jeżeli chcesz zobaczysz więcej podobnych ofert, to my BEZPŁATNIE, przygotujemy dla Ciebie pełną ofertę wszystkich nieruchomości z naszego miasta włączając w to oferty promowane przez inne biura pośrednictwa.Nie musisz tracić czasu na chodzenie od biura do biura,z nami w krótkim czasie obejrzysz wszystkie interesujące Cie nieruchomości, także te z innych biurNapisz do nas maila bądź zadzwoń powiedz, czego szukasz a my to znajdziemy! /Skontaktuj się, Skontaktuj się KREDYTY HIPOTECZNIE BEZPŁATNIE i PROFESJONALNIEWSPÓŁPRACUJEMY Z PONAD DWUDZIESTOMA BANKAMIPOMOŻEMY CI WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OFERTĘ.

NA SPRZEDAŻ DOMY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ ZLOKALIZOWANE NA KAMERALNYM OSIEDLU W MIEJSCOWOŚĆI ROGOŹNIK PRZY ULICY KOŚCIUSZKI. *KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC 2% Osiedle składa się z 16 domów w zabudowie szeregowej. Domy 3 kondygnacyjne podpiwniczone z garażami jedno i dwustanowiskowymi w bryle budynku o zróżnicowanych metrażach. Budynki z płaskim dachem z pełnym piętrem bez skosów. Domu usytuowane na wzgórzu w zielonej i malowniczej okolicy z pięknym widokiem oraz bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej z pełną infrastrukturą miejską (chodnik, ścieżka rowerowa oraz oświetlenie). ETAP I Obejmuje w sprzedaży 4 domy - SPRZEDANY ETAP II Obejmuje w sprzedaży 2 domy- SPRZEDANY ETAP III Obejmuje w sprzedaży 2 domy - ( 127.77 m2 z garażem jednostanowiskowym oraz 148,20m2 ( z garażem dwustanowiskowym ) Powierzchnia użytkowa domu: 127,77 m2 Powierzchnia działki: około 150 m2 UKŁAD POMIESZCZEŃ: POZIOM -1 WIATROŁAP 5 m2 HOL 2,28 m2 POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 1,09 m2 KOTŁOWNIA 2,71 m2 GARAŻ ( 1 STANOWISKO) 30,42 m2 POZIOM 0 HOL 2,28 m2 WC 1,9 m2 ANEKS KUCHENNY 5,72 m2 SALON 34,02 m2 POZIOM +1 HOL 8,25 m2 ŁAZIENKA 5,57 m2 GARDEROBA 2,72 m2 PRALNIA 2,34 m2 SYPIALNIA 8,51 m2 SYPIALNIA 12,83 m2 GARDEROBA 2,72 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: Domy wybudowane w 2026/2027 roku z pustaka ceramicznego typu porotherm 25 cm posadowione na ławach fundamentowych żelbetowych. Schody oraz stropy żelbetowe. Stolarka okienna PCV. Dach płaski kryty papą termozgrzewalną docieplony pianą pur. Budynki ocieplone styropianem 20 cm. Ogrzewanie gazowe podłogowe w całym budynku. Budynki podłączone do kanalizacji sanitarnej miejskiej. Budynki oddawane w stanie deweloperskim: - tynki gipsowe - stolarka okienna + drzwi wejściowe + brama garażowa automatyczna sterowana na pilota - wylewki - rozprowadzone wszystkie instalacje ( wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, centralnego ogrzewania) - piec gazowy dwufunkcyjny - budynek ocieplony z wykonaną elewacją w tynku - podjazd z kostki brukowej - ogrzewanie gazowe podłogowe MEDIA: woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna miejska Lokalizacja: Osiedle usytuowane w miejscowości Rogoźnik przy ulicy Kościuszki. - szkoła podstawowa 1,7 km 3 min - jezioro Rogoźnickie 2,9 km 4 min - przychodnia 1,9 km 3 min - sklep spożywczy 750 m 1 min Dojazd do miast ościennych: - Katowice centrum rynek 22,5 km 25 min - Będzin 10 km 14 min - Czeladź 12 km 15 min - Wojkowice 2 km 3 min - Siemianowice Śląskie 11 km 13 min - Sosnowiec 17,5 km 19 min Link do filmu: * nie pobieramy prowizji w przypadku klienta gotówkowego oraz w przypadku klienta kredytowego gdy kredyt jest realizowany za naszym pośrednictwem Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Nazim (licencja nr: 22106)-Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumienia przepisów Kodeksu Cywilnego.