Venda de casas - Choczewo

Wyjątkowa nieruchomość z dużą działką i ogromnym potencjałem inwestycyjnym | Choczewo | 2 542 m² Są nieruchomości, które oferują komfort życia. Są też takie, które oprócz komfortu dają realny potencjał wzrostu wartości. Ta oferta łączy obie te cechy. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Choczewie, obejmująca dwie działki o łącznej powierzchni 2 542 m². Znajduje się na nich klimatyczny, gruntownie wyremontowany dom z początku XX wieku oraz zaadaptowany budynek gospodarczy z niezależnym mieszkaniem i przestronnym garażem. To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów dostrzegających ogromny potencjał regionu związanego z realizacją jednej z największych inwestycji infrastrukturalnych w Polsce. Dom z charakterem Budynek mieszkalny o powierzchni około 200 m² został wybudowany około 1900 roku. W 2006 i 2023 roku przeszedł generalny remont, wykonano szerokie modernizacje oraz kompleksową termomodernizację, dzięki czemu dziś łączy niepowtarzalny charakter historycznej zabudowy z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter - reprezentacyjny salon - 28,6 m², - jasna kuchnia - 13,2 m², - dodatkowy pokój (obecnie spiżarnia) - 10,3 m², - sypialnia - 21,5 m², - komfortowa łazienka połączona z sypialnią - 15,0 m², - toaleta - 3,5 m², -pomieszczenie gospodarcze, - wygodna komunikacja ze schodami. Piętro - przestronna antresola, - pokój gościnny / sypialnia - 36 m², - garderoba - 12 m², - imponująca otwarta przestrzeń o powierzchni 52 m², wykorzystywana obecnie jako gabinet. To miejsce daje ogromne możliwości aranżacyjne - może pełnić funkcję dodatkowych sypialni, - pracowni, sali rekreacyjnej lub apartamentu. Dodatkowy budynek - kolejne możliwości Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 126 m², który został funkcjonalnie podzielony na dwie części. Niezależne mieszkanie - 63 m² Lokal znajduje się w stanie deweloperskim i posiada wszystkie wykonane instalacje. Wyposażenie obejmuje: - urządzoną łazienkę z prysznicem - klimatyzację z funkcją grzania, - piec typu „koza”, nadający wnętrzu wyjątkowy klimat, - wszystkie media doprowadzone do budynku. Przestrzeń została przygotowana do wykonania: - salonu z aneksem kuchennym, - wydzielonej części sypialnianej. To doskonałe rozwiązanie dla gości, rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem. Garaż - 63 m² Duża powierzchnia garażowa pozwala na parkowanie kilku samochodów, przechowywanie sprzętu, prowadzenie warsztatu lub działalności gospodarczej. Nowoczesne rozwiązania i niskie koszty utrzymania Modernizacje przeprowadzone w 2006 i 2023 roku objęła najważniejsze elementy wpływające na komfort i ekonomikę użytkowania nieruchomości. Wykonano między innymi: + ocieplenie budynku styropianem o grubości 25 cm, + montaż kotła na pellet klasy 5 Ecodesign, + instalację fotowoltaiczną rozliczaną na bardzo korzystnych zasadach net-meteringu, + przygotowanie projektu pompy ciepła współpracującej z instalacją fotowoltaiczną. Dodatkowym atutem jest: + instalacja elektryczna trójfazowa, + monitoring, + rolety zewnętrzne. Lokalizacja z przyszłością Choczewo jest obecnie jedną z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Polsce. Dynamiczny rozwój regionu związany z budową pierwszej polskiej elektrowni jądrowej powoduje rosnące zainteresowanie nieruchomościami zarówno ze strony osób prywatnych, jak i inwestorów. Dzięki powierzchni działki oraz istniejącej zabudowie nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania: - komfortowy dom całoroczny, - dom dla dwóch rodzin, - działalność gospodarcza, - najem długoterminowy lub pracowniczy, - apartamenty lub lokale usługowe (zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskanymi decyzjami administracyjnymi). Parametry inwestycyjne Na podstawie analizy funkcji oraz cech zabudowy terenu (07.2025): - intensywność zabudowy - 0,47, - maksymalna powierzchnia zabudowy - 15% powierzchni terenu inwestycji. Najważniejsze atuty ✓ dwie działki o łącznej powierzchni 2 542 m² ✓ dom po generalnym remoncie i kompleksowej modernizacji ✓ około 200 m² powierzchni mieszkalnej ✓ doda

Energooszczędna i klimatyczna posiadłość na Kaszubach, 15 minut od morza, otoczona zielenią, na skraju lasu i na pięknie położonej działce. Lokalizacja - ok. 100 m od gminnej drogi Wejherowo - Choczewo na lekkim wzniesieniu. Naprzeciw nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy PKS Gdynia n/ż Karczemka Gardkowska. Do siedziby najbliższych centrów gminnych Choczewa i Gniewina z bogatą infrastrukturą handlowo - gastronomiczno - usługową tylko 3-4 km, odległość od plaży Lubiatowo - Kopalino 12 km - dojazd na duży parking z infrastrukturą gastronomiczną usytuowany w sosnowym lesie przy samej plaży.

O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 171,20 m², z użytkowym poddaszem, położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m² w Zwartówku (9 km od gminnej miejscowości Choczewo). Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla rodzin ceniących prywatność i komfort życia blisko natury. Parter: przestronny przedpokój, jasna kuchnia z oknem, schowek / pomieszczenie gospodarcze, garaż w bryle budynku, duża łazienka z wanną, prysznicem oraz WC, pokój dzienny z wyjściem na taras, dodatkowy pokój, który sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny. Poddasze użytkowe: trzy ustawne pokoje, w tym dwa z wyjściem na przestronny balkon, korytarz z aneksem kuchennym - doskonałe rozwiązanie dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń, łazienka z wanną, prysznicem oraz WC. Cały teren posesji jest ogrodzony, a podjazd wyłożony kostką brukową zapewnia estetykę i wygodę parkowania. Na działce znajduje się również garaż typu blaszak, który może pełnić funkcję dodatkowego miejsca postojowego, warsztatu lub schowka. Ogromnym atutem nieruchomości jest zainstalowana fotowoltaika, która znacząco obniża koszty eksploatacji domu i wpisuje się w nowoczesne, ekologiczne rozwiązania. Nieruchomość usytuowana jest 20 km od Lęborka, 15 km do brzegu morza, 27 km do Łeby. Idealne miejsce dla tych, którzy chcą odpoczywać w ciszy, lubiących spacerować, uprawiać nordic walking, zbierać runo leśne, jeździć na rowerze oraz odpoczywać od zgiełku miejskiego. a w celach relaksowych planują "wypady" nad morze, czy też okoliczne jeziora (Choczewskie, Żarnowieckie czy Sarbsk - gdzie znajduje się baza Łebskiego Klubu Żeglarskiego i szkoła windsurfingu). Reasumując, ze względu na w/w atuty oraz położenie oferta jest godna polecenia. Uwaga! Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości. Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej. ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO. W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków. Uwaga! Korzystając z naszych usług zapewniamy: przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji, otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości, usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych. Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.:LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Leszek Kochman

Domek pod inwestycje - parterowy w zabudowie bliżniaczej o pow 118m2.Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki,przedpokoju i przedsionka.W łazience wanna.Okna plastykowe.Podłogi panele.Drzwi nowe, instalacja elektryczna wymieniona.W kotłowni piec na węgiel.Wysokość w pokojach 2,90 cm.Wiata na posesji.Duża potrzeba w tych okolicach wynajmu dla pracowników z elektrowni wiatrowej i atomowej.Polecam pod inwestycje.