Къщи за продажба - Oracze

Wyjątkowy, nowoczesny dom parterowy w Oraczach (6 km od Ełku) - Gotowy do zamieszkania! Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom parterowy z 2022 roku, zlokalizowany na nowym, prężnie rozwijającym się osiedlu w malowniczych Oraczach. To idealna propozycja dla osób szukających wysokiego standardu wykonania, energooszczędności oraz bliskości natury i miasta. Lokalizacja, która zachwyca: Tylko 6 km od Ełku - znakomity i szybki dojazd drogą asfaltową (oświetloną latarniami). Komunikacja: Dostępne autobusy miejskie MZK. Relaks na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 1 km do zagospodarowanej plaży wiejskiej nad jeziorem, wyposażonej w wiatę wypoczynkową - idealne miejsce na wolne chwile. Specyfikacja techniczna i standard premium (Energooszczędność) : Dom został wybudowany „dla siebie” z użyciem najwyższej jakości materiałów, z ogromną dbałością o detale: Konstrukcja: Gazobeton + docieplenie 20 cm styropianem grafitowym. Podmurówka izolowana 10 cm Aqua-styropianem. Dach: Więźba prefabrykowana - wiązary, całkowicie deskowany drewnem impregnowanym ciśnieniowo, pokryty trwałą dachówką betonową Durratop Pro, która zapewnia właściwości hydrofobowe i wysoką odporność na mech. Strop ocieplony wełną o grubości aż 35 cm. Okna i montaż: Okna trzyszybowe premium (ramy Iglotex Drutex w modnym kolorze winchester/drewnopodobny). Zastosowano amerykańskie taśmy Tuff-Tape przy sufitach oraz ciepły montaż (wiatroszczelny i blokada dla wilgoci z wnętrza domu) oraz ciepłe parapety. Wewnątrz eleganckie żaluzje drewniane we wszystkich oknach Ogrzewanie i media: Nowoczesna powietrzna pompa ciepła 7 kW oraz kominek z systemem DGP (dystrybucja gorącego powietrza do wszystkich pokoi). Ogrzewanie podłogowe w salonie, pokojach, korytarzu, łazience i garażu. Instalacja elektryczna: Przyłącze 14 kW (siła), rozdzielone skrzynki elektryczne (osobna dla garażu, osobna dla części mieszkalnej). Eko-rozwiązania: Przy ogrodzie zbiornik na deszczówkę 400 L oraz zbiorniki przelewowe przy każdej z 4 rynien. Media: Prąd, woda, kanalizacja, światłowód. Wnętrze - Przestronne, jasne i w pełni umeblowane: Powierzchnia użytkowa wynosi 141,43 m². Wnętrza wykończone w gładziach, w jasnych, estetycznych kolorach. Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD. Zestawienie pomieszczeń: Salon z jadalnią - 28,30 m² z wyjściem na taras Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia - 10,91 m² + praktyczna spiżarnia - 2,18 m² Trzy ustawne pokoje/sypialnie - 14,95 m², 11,40 m², 13,00 m² Łazienka z WC (wykończona glazurą i terakotą z dużym prysznicem i wanną) - 7,71 m² Garderoba - 4,00 m² Wiatrołap (4,96 m²) + Hall (7,13 m²) + Korytarz (5,98 m²) Pomieszczenie gospodarcze - 8,75 m² ( piec z bojlerem na ciepłą wodę 150 l ) Garaż w bryle budynku - 22,16 m² Dodatkowa przestrzeń: Poddasze o powierzchni 24 m² przygotowane do własnej aranżacji! Ogród i otoczenie - Twoja prywatna strefa relaksu: Dom posadowiony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1655 m². Roślinność: Działka bogato obsadzona piękną roślinnością ozdobną, kwiatami i klombami, wysypana kamieniem dekoracyjnym. Infrastruktura: Przed domem znajduje się 300 m² estetycznego polbruku wyłożonego również dookoła domu Odpoczynek i rekreacja: Duży taras (20 m²) wyłożony płytą tarasową. Na działce znajduje się drewniana wiata (15 m²), wydzielone miejsce na ogródek warzywny oraz strefa relaksu. Dla dzieci: Drewniany domek do zabawy o powierzchni 6 m². Kontakt: Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych - wchodzisz i mieszkasz w bezpiecznym, nowoczesnym i ekonomicznym otoczeniu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Telefon kontaktowy: Skontaktuj się ATRAKCYJNA CENA ! Cena 1 650 000 zł Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922)

PÓŁNOC Nieruchomości Ełk prezentuje na sprzedaż DOM WOLNOSTOJĄCY o powierzchni całkowitej 484,50 m2 znajdujący się w miejscowości Oracze w odległości niecałe 6 km od CENTRUM Ełku/10 minut drogi autem. Zapraszam na wirtualny spacer: CENA nieruchomości wynosi 1.480.000,00 zł. STAN nieruchomości - częściowo wyremontowane, 1/3 w trakcie remontu. OTOCZENIE Na terenie posesji znajduje się PRZESTRONNY BASEN zewnętrzny o wymiarach 3,5 m x 11 m, idealny do letniego relaksu i aktywnego wypoczynku. Do dyspozycji jest również WIATA GRILLOWA, która tworzy doskonałe miejsce na spotkania w gronie rodziny i przyjaciół. Działka jest w pełni ogrodzona, a brama wjazdowa prowadzi bezpośrednio na strzeżony parking, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo użytkownikom obiektu. DZIAŁKA Powierzchnia działki, która znajduje się w cenie nieruchomości wynosi około 6200 m2. Istnieje możliwość dokupienia pozostałej części działki o powierzchni 4388 m2. Cała powierzchnia wynosi 10588 m2. BUDYNEK jest bardzo klimatyczny i atrakcyjny, wyremontowany w nowoczesnym stylu, urządzony wygodnie i estetycznie. Istnieje również możliwość rozbudowy obiektu przez adaptację budynku gospodarczego. POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 484,50 m2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 361,20 m2 PARTER o powierzchni 221,70 m2; - kuchnia; - jadalnia; - 2 salony letnie; - sypialnia; - pralnia; - WC; - ogród zimowy; - korytarze; - obszerne pomieszczenie do własnej aranżacji z łazienką; - pomieszczenie gospodarcze; - garaż; PODDASZE użytkowe o powierzchni 139,50 m2; - kuchnia; - 6 sypialni; - 5 łazienek z WC; - Korytarz; Większość pokoi posiada łazienki co zapewnia komfortowy wypoczynek. Jeden z pokoi korzysta z łazienki ogólnodostępnej, znajdującej się tuż obok. KOSZTY UTRZYMANIA Budynek posiada wyjątkowo niskie koszty utrzymania. Dom ogrzewany jest nowoczesnym kotłem na pellet, dodatkowo wyposażony w instalację fotowoltaiczną oraz klimatyzację. Dzięki temu zapewnia komfort o każdej porze roku przy jednocześnie minimalnych wydatkach na energię. Dom obecnie funkcjonuje jako pensjonat, jednak dzięki swojej lokalizacji, powierzchni oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oferuje znacznie szersze możliwości wykorzystania. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom mieszkalny dla dużej rodziny, rezydencja wielopokoleniowa, jak i inwestycja komercyjna. Może zostać zaadaptowana na dom seniora, ośrodek szkoleniowy, centrum rehabilitacyjne, siedzibę firmy lub inną działalność usługową. To nieruchomość o dużym potencjale, którą nowy właściciel może dostosować do własnych potrzeb i planów. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie! Kupujesz na kredyt? Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy zupełnie za darmo przeprowadzą Cię przez cały proces kredytowy i pomogą w uzyskaniu finansowania. A może zakup tego mieszkania wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces. Zadzwoń i porozmawiajmy : ) W sprawie dodatkowych informacji oraz danych proszę o kontakt z biurem sprzedaży: Aneta Mulewska PÓŁNOC Nieruchomości Ełk Skontaktuj się Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Aneta Mulewska Doradca ds. nieruchomości PÓŁNOC Nieruchomości Ełk 19-300 Ełk, ul. Adama Mickiewicza 15 Skontaktuj się Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24