Domy na sprzedaż - Radzieje

Sprzedam atrakcyjny dom mieszkalny położony w turystycznej miejscowości na Mazurach. Dom położony w pobliżu jeziora Mamry (jezioro Doba) na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Do przystani i plaży ok. 1.5 km. Dom adaptowany do współczesnych warunków technicznych i wymagań. W trakcie przeprowadzanego kapitalnego remontu. Dach oraz nowy pokryty ceramiczną dachówką. W skład parteru wchodzi : przedpokój, dwa pokoje oraz umeblowana kuchnia i łazienka. Dom częściowo podpiwniczony. Do budynku przylega nowo pobudowany garaż oraz kotłownia. Na d garażem i kotłownią rozległy 36 metrowy taras. Obecnie budynek ogrzewany jest piecem na paliwa stałe. W projekcie oraz planach jest podłączenie domu do ogrzewania gazowego. Poddasze jest adaptowane na pomieszczenia mieszkalne. Góra w trakcie wykonywania prac adaptacyjnych celem przystosowania do zamieszkania. Agencja nie pobiera prowizji od Kupującego! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny

Są nieruchomości, które zachwycają lokalizacją. Są też takie, które mają duszę i historię. Ten dom łączy obie te cechy. Położony w spokojnej mazurskiej miejscowości Radzieje na ulicy Kormoranów 6, zaledwie około 20 minut spacerem od plaży wiejskiej nad jeziorem Mamry, stanowi prawdziwy unikat na skalę regionu. To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o całorocznym domu na Mazurach, jak i dla tych, którzy szukają wyjątkowej rezydencji letniskowej z charakterem. LOKALIZACJA Radzieje to spokojna, malownicza miejscowość położona w gminie Węgorzewo, w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich i przy szlaku WJM. Okolica zachwyca ciszą, otaczającą zielenią oraz bliskością najpiękniejszego kompleksu jezior w Polsce - Mamr. W zaledwie około 20 minut spacerem można dotrzeć do plaży wiejskiej, gdzie czeka możliwość kąpieli, wypoczynku oraz uprawiania sportów wodnych. Niedaleko znajdują się również porty, szlak rowerowy Green Velo, Mazurska Pętla Rowerowa i liczne atrakcje turystyczne regionu. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieć dogodny dojazd do Węgorzewa czy Kętrzyna. DZIAŁKA Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 767 m². Granice działki zostały wznowione w 2023 r., dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje w pełni uporządkowany stan geodezyjny nieruchomości. Posesja została ogrodzona: od frontu estetycznym ogrodzeniem drewnianym, z pozostałych stron ogrodzeniem panelowym oraz siatką. Ogród daje wiele możliwości aranżacji - od stworzenia strefy wypoczynkowej po ogród w stylu mazurskim. BUDYNEK MIESZKALNY Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy dom o powierzchni około 95,5 m² na parterze oraz około 85,2 m² na piętrze, z dodatkowym poddaszem - strychem ( ok. 82,2 m2)oraz podpiwniczeniem ( ok. 32,1 m2). To nieruchomość niezwykle cenna pod względem architektonicznym. Dom posiada oryginalny dach krążynowy - rozwiązanie konstrukcyjne spotykane dziś niezwykle rzadko. Dach krążynowy oparty jest na charakterystycznych drewnianych łukach (krążynach), które pozwalały uzyskać dużą, otwartą przestrzeń bez konieczności stosowania licznych podpór. Takie konstrukcje są obecnie uznawane za wyjątkowy element dawnego budownictwa i stanowią prawdziwą rzadkość na rynku nieruchomości. Dom został opisany w przewodnikach po Węgorzewie jako lokalny unikat architektoniczny, a jego konstrukcja zachowała się w doskonałym stanie. Oryginalne drewniane belki zostały starannie wyeksponowane, a dach pokrywa tradycyjna dachówka karpiówka, podkreślająca historyczny charakter budynku. Co więcej, obecni właściciele posiadają jej zapas, co stanowi dodatkowy atut na przyszłość. Nieruchomość przed zakupem i rozpoczęciem prac została szczegółowo oceniona przez specjalistów, którzy potwierdzili bardzo dobry stan konstrukcji budynku. Dom został doprowadzony do stanu deweloperskiego, wykonując ogromny zakres prac modernizacyjnych. Wykonano między innymi: nowe instalacje ( elektryczna,centralnego ogrzewania,kanalizacyjna,wodociągowa) nowe tynki, nowe wylewki, ocieplenie podłóg styropianem, ocieplenie stropów, montaż nowych energooszczędnych, trzyszybowych okien Igloo Energy Classic firmy Drutex, Całość prac wykonywana była z wykorzystaniem dofinansowania z programu Czyste Powietrze, co oznacza, że zastosowane materiały oraz urządzenia spełniają najwyższe obowiązujące normy dotyczące energooszczędności. Rozkład pomieszczeń Parter (wyremontowany): dwie sypialnie, przestronna kuchnia z jadalnią, łazienka, pralnia z suszarnią, korytarz. Na parterze pozostawiono również oryginalne piece kaflowe. Obecnie są one odłączone od użytkowania, jednak stanowią niezwykle klimatyczny element wystroju wnętrza i mogą zostać wykorzystane jako dekoracja podkreślająca mazurski charakter domu. Piętro Cała kondygnacja pozostaje do generalnego remontu i daje przyszłemu właścicielowi ogromne możliwości własnej aranżacji. Dodatkowym atutem jest również poddasze, które stanowi kolejną przestrzeń do zagospodarowania. Dzięki wyjątkowej konstrukcji dachu można stworzyć efektowne wnętrza z odsłoniętymi belkami oraz przestronną częścią mie