Продаж комерційної нерухомості - gmina Czernica

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się Przedmiotem sprzedaży jest kompleks budynków usytuowany na działkach o łącznej powierzchni 3 200 m², obejmujący: trzykondygnacyjny budynek biurowo-socjalno-mieszkalny, parterowy budynek warsztatowy oraz halę produkcyjną. Otoczenie nieruchomości: Oferowany obiekt położony jest w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Wrocławskiej, głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego i tranzytowego. Lokalizacja zapewnia świetną widoczność oraz wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne oraz tereny niezabudowane. Okolica sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, produkcyjnej lub biurowej, a rozwijająca się infrastruktura gminy Czernica gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania. Teren nieruchomości częściowo porośnięty jest zielenią, co daje potencjał rozwojowy. Dodatkowe atuty obiektu: - teren wokół budynków utwardzony kostką betonową (parkingi, drogi, place) - ogrodzenie frontowe murowane, pozostałe boki - siatka stalowa na podmurówce, - część ogrodowa z trawą i wieloletnimi drzewami, - pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, sieć teletechniczna, - teren płaski, regularny i gotowy do dalszej rozbudowy lub adaptacji. Najważniejsze informacje: - powierzchnia działek: 3 200 m², - kompleks budynków: biurowy, warsztatowy, hala produkcyjna, (łączna pow. hal: 570 m², pow. budynku biurowego: 272 m², - możliwość prowadzenia różnorodnej działalności: produkcja, usługi, biuro, - bardzo dobra ekspozycja budynku względem głównej ulicy, - pełna infrastruktura techniczna, - teren ogrodzony i strzeżony. Stan prawny wg. KW (nr dostępny u agenta) Dział I-O: Oznaczenie nieruchomości Położenie: województwo dolnośląskie, powiat wrocławski, gmina Czernica, miejscowość Kamieniec Wrocławski Nr działki: 376/2, 376/3 Budynek Przeznaczenie budynku: budynek mieszkalno warsztatowy Odrębność: nie Obszar: 0,3200 ha Dział I-Sp: Spis praw związanych z własnością Brak wpisów Dział II: Właściciel 1 właściciel Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia Brak wpisów. Dział IV: Hipoteki Brak wpisów. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To idealna propozycja dla inwestorów lub firm szukających gotowego obiektu do prowadzenia działalności gospodarczej. Kompleks biurowo-produkcyjny łączy pełną funkcjonalność, dogodną lokalizację przy głównej ulicy oraz możliwość dalszej rozbudowy. Obiekt jest w pełni przygotowany do kontynuacji obecnej działalności lub wdrożenia nowych projektów inwestycyjnych. Polecam! Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się

TYLKO W NASZYM BIURZE | KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Prezentujemy Państwu działający biznes gastronomiczny położony na działce o powierzchni 1100 m², w pobliżu tras rowerowych w Kamieńcu Wrocławskim. Działka na której położony jest lokal jest wynajmowana, możliwość kontynuacji najmu. Prezentowany Lokal od lat jest rozpoznawalnym miejscem spotkań mieszkańców Kamieńca Wrocławskiego i okolic. To przestrzeń, w której łączą się spotkania rodzinne, wydarzenia firmowe, transmisje sportowe i wieczory ze znajomymi. Przyjazna atmosfera oraz funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń sprzyjają budowaniu relacji i integracji lokalnej społeczności. Taras i strefa letnia tworzą wyjątkowe warunki do organizacji wydarzeń przez cały sezon. GDZIE: Kamieniec Wrocławski Świetna lokalizacja w gminie Czernica, która w latach 2020-2025 wykazuje stały, intensywny trend wzrostowy jeśli chodzi o liczbę ludności. Jeśli szukasz gotowego biznesu, liczy się nie tylko powierzchnia i wyposażenie. Równie ważna jest lokalizacja. To wyjątkowe miejsce położone jest przy głównej trasie w Kamieńcu Wrocławskim, co gwarantuje doskonałą widoczność i stały ruch potencjalnych klientów. Bliskość Wrocławia oraz szybko rozwijającej się okolicy zapewnia szeroką bazę klientów przez cały rok. Wygodny dojazd i przestronny parking zachęcają do częstych odwiedzin zarówno mieszkańców, jak i gości z okolicznych miejscowości. Duży teren i taras tworzą wyjątkową przestrzeń do organizacji imprez, wydarzeń oraz spotkań rodzinnych i firmowych. Najważniejsze atuty: położenie w pobliżu tras rowerowych, możliwość korzystania z tarasu i przestrzeni rekreacyjnej na świeżym powietrzu. dynamicznie rozwijająca się miejscowość w aglomeracji wrocławskiej, z rosnącą liczbą mieszkańców i nowych osiedli położenie przy głównej ulicy - bardzo dobra widoczność i łatwy dojazd To miejsce z ogromnym potencjałem, w którym świetna lokalizacja przekłada się na realne możliwości rozwoju i zysk. LOKAL: Od 2019 roku obecny właściciel lokalu konsekwentnie buduje swoją pozycję na lokalnym rynku gastronomii. Przez lata zyskał grono stałych klientów oraz bardzo dobrą opinię dzięki wysokiej jakości serwowanych dań, przyjaznej atmosferze i profesjonalnej obsłudze. Lokal z biegiem lat się rozwijał, poszerzając ofertę o ogród letni, wydarzenia plenerowe, koncerty i transmisje sportowe. To właśnie połączenie doskonałej kuchni z funkcją lokalnego centrum spotkań wyróżnia to miejsce na tle konkurencji. Lokal oferowany jest z bogatym wyposażeniem, które umożliwia płynne rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Do dyspozycji pozostaje w pełni wyposażona sala restauracyjna, ogródek letni oraz całe zaplecze gastronomiczne z niezbędnym sprzętem do codziennej obsługi gości. Obiekt wyposażono również w profesjonalne nagłośnienie, projektory, telewizory, monitoring oraz klimatyzację, co stwarza doskonałe warunki do organizacji wydarzeń, transmisji sportowych i imprez okolicznościowych. Dodatkowym atutem jest kompleksowo przygotowana strefa letnia z barem, grillem oraz infrastrukturą do organizacji koncertów i występów DJ-ów. Szczegółowy wykaz wyposażenia dostępny jest dla osób zainteresowanych zakupem lokalu. Powierzchnia głównej bryły lokalu to ok 70-80 m2. Co podlega sprzedaży: wyposażenie kuchni sprzęt gastronomiczny meble, wystrój logo i identyfikacja wizualna profile społecznościowe i strona kontakty do dostawców receptury, know-how baza stałych klientów POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI: Obecnie działalność prowadzona jest w modelu niewymagającym pełnego zaangażowania właściciela, co stwarza przestrzeń do zwiększenia przychodów poprzez rozwój nowych kierunków. Potencjał obejmuje m.in.: intensyfikację działań marketingowych i obecności w mediach społecznościowych, rozwój cateringu, współpracę z lokalnymi firmami oraz organizację imprez okolicznościowych i wydarzeń. Dodatkowe możliwości dają również: wydłużenie godzin otwarcia, rozwój sprzedaży online poszerzenie menu o nowe propozycje. DLA KOGO Dla osób marzących o własnym biznesie gastronomicznym. Dla restauratorów, którzy chcą rozw

Prezentujemy wysokiej klasy halę produkcyjną i magazynową położoną poza granicami miasta, w spokojnej okolicy Kamieńca Wrocławskiego w Gajkowie. Ta nowoczesna nieruchomość została wybudowana na działce o powierzchni 5843m2 z najwyższej jakości materiałów, gwarantując trwałość i komfort użytkowania. W skład obiektu wchodzi: • Hala o powierzchni 720 m² - przestronna, funkcjonalna, ogrzewana, z wysokością 7,5 metra w szczycie oraz posadzką niepylącą o nośności aż 4000 kg/m², co umożliwia składowanie i obsługę ciężkiego sprzętu. • Biura i pomieszczenia socjalne - 240 m² - komfortowe miejsce do pracy i odpoczynku dla Twojego zespołu. • Parking - duża przestrzeń do parkowania dla pracowników i gości. Obiekt wyposażony w wysokiej klasy rozwiązania techniczne: o Automatyczna brama o wymiarach 4m/5m - ułatwiająca załadunek i rozładunek. o Moc energetyczna 80 kW - zapewniająca stabilne zasilanie. o Media dostępne: woda, prąd, kanalizacja. o Wentylacja z rekuperacją - gwarantująca odpowiedni komfort termiczny i jakość powietrza. o Sieć komputerowa o Cały obiekt jest ogrodzony, wyposażony w system alarmowy, co zapewnia pełne bezpieczeństwo. Na działce można wybudować dodatkowo halę o powierzchni 1200mm2-wydane pozwolenie na budowę. Cena sprzedaży 5 950 000zł+VAT Cena wynajmu to 28800 zł plus VAT oraz media. Telefon - Skontaktuj się E-mail: Pamiętaj, oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny i mogą ulec zmianie. Nie zwlekaj - zapewnij swojej firmie solidną przestrzeń do rozwoju! Oferta 8360358 z systemu LocumNet-OnLine.

Na sprzedaż dwa lokale gospodarcze o łącznej powierzchni 85,56 m², zlokalizowane w przyziemiu budynku przy ul. Stawowej 40 w Nadolicach Wielkich (tuż pod Wrocławiem, blisko Wschodniej Obwodnicy w prężnie rozwijającej się gminie Czernica). Nieruchomość w stanie surowym. Najważniejsze atuty i dane techniczne: Powierzchnia: 85,56 m² (Lokal 1: 58,15 m² + Lokal 2: 27,41 m² - z możliwością połączenia). Niezależność: Dwa osobne wejścia bezpośrednio z poziomu gruntu (wygodny dostęp i brak barier). Media: Prąd, woda, kanalizacja w budynku Parking: Miejsca postojowe dla klientów na podjeździe przy budynku. Plan Miejscowy (MPZP): Teren oznaczony symbolem MN-U (mieszkaniowo-usługowy), co daje zielone światło na bezproblemowe, formalne przekształcenie w lokal usługowy. Wysokość sufitów ok 3,75m Potencjał wykorzystania: Od zaraz (jako pomieszczenia gospodarcze): Prywatna siłownia / studio treningowe, warsztat motocyklowy/majsterkowicza, magazyn dla sklepu internetowego (e-commerce), pracownia rzemieślnicza. Po łatwym przekształceniu na usługi: Klimatyczne biuro, gabinet, studio tatuażu, studio fotograficzne lub komercyjne studio fitness. Cena i warunki: Cena: 135 000 zł (za oba lokale) Dostępność: Od zaraz Uwaga: Pierwsze zdjęcia w ofercie mają charakter poglądowy i przedstawiają wizualizacje możliwości aranżacyjnych tej przestrzeni. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokali na żywo Skontaktuj się ✉ Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Oferuję lokal handlowy na sprzedaż o powierzchni 28 m² wraz z pełnym wyposażeniem w urządzenia chłodnicze i wszystko co potrzeba żeby rozpocząć działalność. Aktualnie jest tam prowadzona bieżąca sprzedaż produktów spożywczych. Znajduje się na terenie Parku handlowego N-Park Łany, co ułatwia dostęp dla klientów poprzez dużą ilość miejsc parkingowych. Przeznaczenie lokalu to działalność handlowa. Lokal posiada wszystkie niezbędne pozwolenia. To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu. Lokal jest dobrze widoczny i ma duży potencjał. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się i umów na prezentację.

NOWE Hale Magazynowo-Biznesowe przy WOW (Wrocław/Dobrzykowice) - Przedsprzedaż! Szukasz idealnego miejsca na magazyn, biuro lub lekką produkcję? A może chcesz bezpiecznie ulokować kapitał z gwarancją zysku? Inwestycja HALPARK to nowoczesny kompleks modułów komercyjnych w standardzie deweloperskim, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej, zaledwie 100 metrów od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ? Strategiczna lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławia (2-3 km od granicy miasta) i sąsiedztwo globalnych liderów logistyki (Hillwood, LCube) zapewniają doskonały prestiż i logistykę. Elastyczność i modułowość: Oferujemy niezależne lokale o powierzchni od 88 m² do 330 m² z możliwością łatwego łączenia modułów pod indywidualne potrzeby. Pełna niezależność i niskie koszty: Każdy lokal posiada osobne wejście, bramę wjazdową oraz własne, indywidualne liczniki mediów (woda, prąd, gaz) - płacisz tylko za to, co zużyjesz. Atrakcyjne ceny przedsprzedażowe: Stawki już od 5 500 zł do 6 000 zł/m² netto (ceny modułów od 714 000 zł do 1 397 000 zł netto). Szybka realizacja: Planowane oddanie inwestycji do użytku to już I kwartał 2027 roku! NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY TECHNICZNE: Wysokość w świetle: ok. 8 m - idealna do wysokiego składowania. Posadzka: Nośna, niepylna posadzka przemysłowa żelbetowa o wytrzymałości aż 5T / m². Bramy i wejścia: Duże, wygodne bramy wjazdowe o wymiarach 4,0 x 4,2 m (w lokalach >200 m²) z poziomu "0". Ogrzewanie: Nowoczesne nagrzewnice gazowe z termostatami + energooszczędne oświetlenie LED. Doskonałe doświetlenie: Duże okna PCV (stosunek 1:8), a w większych modułach dodatkowe świetliki dachowe. Duży parking i infrastruktura: Aż 60 miejsc postojowych, szerokie place manewrowe z kostki betonowej oraz przyłącza pod ładowarki aut elektrycznych. Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, zamknięty automatyczną bramą (kod/domofon), wysoka klasa odporności ogniowej. Kupując lokal, otrzymujesz standard deweloperski z prawem do montażu własnego logotypu na elewacji budynku. Masz możliwość wykończenia zaplecza biurowo-socjalnego we własnym zakresie lub zlecenia go bezpośrednio nam. Nie czekaj, aż ceny wzrosną! Liczba dostępnych lokali w przedsprzedaży jest ściśle ograniczona. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI JUŻ DZIŚ:

Na sprzedaż: lokal użytkowy, w którym znajduję się ośrodek zdrowia z działającą przychodnią i apteką - Czernica, 378 m², po generalnym remoncie. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna - w pełni odnowiony ośrodek zdrowia zlokalizowany w sercu malowniczej miejscowości Czernica. Budynek o powierzchni 378 m² przeszedł gruntowną renowację, dzięki czemu spełnia nowoczesne standardy funkcjonalne i estetyczne. Aktualnie w obiekcie z powodzeniem funkcjonują: Przychodnia zdrowia - zapewniająca podstawową opiekę medyczną dla mieszkańców gminy Apteka - z pełnym zapleczem farmaceutycznym. Kluczowe informacje: Powierzchnia całkowita: 378 m² Stan techniczny: po kompleksowej modernizacji (instalacje, elewacja, wnętrza, okna) Bieżąca działalność: przychodnia zdrowia oraz apteka Dochód pasywny: aktualne umowy najmu zawarte na okres kolejnych 3 lat Lokalizacja: centrum Czernicy - łatwy dostęp dla pacjentów i klientów, parking przy budynku Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako gotowa inwestycja generująca stabilne dochody lub baza pod dalszy rozwój usług medycznych (np. rehabilitacja, usługi specjalistyczne, gabinety prywatne). Atuty oferty: Stabilni najemcy z ugruntowaną pozycją lokalną Brak konieczności dodatkowych nakładów Doskonałe warunki do rozwoju działalności medycznej, farmaceutycznej lub terapeutycznej 8,5% ROI Istnieje możliwość wyodrębnienia i zakupu lokalu o mniejszej powierzchni. Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. Cena 2 346 500 zł brutto. Kamila Głowacka Licencja PFRN nr 29881 ZADZOWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ tel; Skontaktuj się e-mail; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()