Domy na sprzedaż , Świdnicka

NA SPRZEDAŻ GOTOWA INWESTYCJA GENERUJĄCA STAŁY DOCHÓD W DŁUGOTERMNOWYM NAJMIE W DOBROMIERZU. CENA DO NEGOCJACJI ! ROI 9,8% | Obecnie z dotychczasowego najmu 15-16 tys. zł netto miesięcznie | 7 lokali na wynajem Więcej szczegółów oraz zdjęć na stronie biura nieruchomości Possessio, ul. Witosa 9A, Strzegom. Jeden z najszybciej rozwijających się regionów Dolnego ŚląskaNieruchomość znajduje się w Dobromierzu, w bardzo atrakcyjnym regionie Dolnego Śląska, który dynamicznie zyskuje na znaczeniu inwestycyjnym.Kluczowe czynniki wzrostu: bezpośrednia bliskość strefy ekonomicznej WSSE "INVEST-PARK" rozwój infrastruktury przemysłowej i logistycznej (Jawor, Dobromierz, Legnica, Strzegom, Wrocław) rosnący napływ pracowników i najemców bardzo dobre połączenie: Wrocław - Jelenia Góra - Praga (DK5) GŁÓWNY IMPULS ROZWOJOWY: Amazon finalizuje budowę swojej gigainwestycji w Dobromierzu planowane zatrudnienie: do 2000 pracowników kolejne firmy o profilu produkcyjnym i logistycznym, w tym m.in. Bosch oraz inni globalni producenci, rozwijają lub rozpoczynają swoje inwestycje w regionie w najbliższym czasie planowane są kolejne wejścia dużych podmiotów przemysłowych. To bezpośrednio zwiększa popyt na mieszkania pracownicze oraz lokale usługowe, co wspiera długoterminowy wzrost czynszów i wartości nieruchomości. ATUTY LOKALIZACJIW Dobromierzu znajduje się przepiękny zbiornik wodny wody pitnej, który stanowi dodatkowy walor środowiskowy i krajobrazowy regionu. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się Pałac w Roztoce oraz Zamek Książ w Wałbrzychu.Dobromierz łączy w sobie spokój i piękno natury z dynamicznym rozwojem gospodarczym, co czyni go atrakcyjnym miejscem do: zamieszkania prowadzenia działalności gospodarczej inwestowania kapitału w nieruchomości NIERUCHOMOŚĆKompleksowo odrestaurowana kamienica, wraz z nową żelbetową klatką schodową, o powierzchni ok. 330 m², zlokalizowana w centrum (Rynek Dobromierza): 5 lokali mieszkalnych 2 lokale usługowe pełna funkcjonalna struktura inwestycyjna MODEL INWESTYCYJNY gotowy najem długoterminowy stabilny cash flow od pierwszego dnia dywersyfikacja przychodów (mieszkania + usługi) brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych niskie ryzyko pustostanów Mieszkania: 2 × 2-pokojowe (60,1 m² oraz 61,8 m²) 2 × 3-pokojowe (53,1 m² oraz 55,5 m²) 1 × 1-pokojowe (33 m²) Lokale usługowe: 26,1 m² 40 m² Obecnie lokale usługowe są w długoterminowym najmie, zapewniając dodatkowe źródło stabilnego przychodu. Wyposażenie mieszkań mieszkania umeblowane i wyposażone łazienki: bojler c.w.u., WC, bidet, miejsce na pralkę i suszarkę Instalacje i infrastruktura (nowe instalacje) elektryczna (trójfazowa w każdym mieszkaniu) wodno-kanalizacyjna internetowa (światłowód) przygotowanie pod pompy ciepła Ogrzewanie i efektywność ogrzewanie elektryczne na podczerwień możliwość montażu indywidualnych pomp ciepła Stolarka okienna nowe drewniane okna trzyszybowe wysoka izolacja termiczna i akustyczna Budynek i termoizolacja nowa żelbetowa klatka schodowa nowa elewacja ciepłochronna ocieplony stropodach (ok. 50 cm celulozy) tynki ciepłochronne nowe rury spustowe i opierzenia tytanowo-cynkowe Komfort i wyciszenie wygłuszenie celulozą stropów dodatkowe wygłuszenie w mieszkaniu parterowym Bezpieczeństwo i funkcjonalność domofon monitoring części zewnętrznych i wewnętrznych przestrzeń na rowery i wózki INFORMACJE TRANSAKCYJNE cena ofertowa: kwota netto (do negocjacji) VAT: ok. 18% powierzchni - 23% VAT mieszkania - 8% VAT To gotowy, w pełni funkcjonujący produkt inwestycyjny generujący stały dochód, zlokalizowany w regionie o bardzo silnym potencjale wzrostu gospodarczego i demograficznego.Idealna propozycja dla inwestora szukającego: bezpieczeństwa kapitału stabilnego dochodu pasywnego oraz wzrostu wartości nieruchomości w czasie LENDI Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych. TA USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA. Pomożemy wybrać najlepszą i najtańszą ofertę. Zbadamy również twoją zdolność kredytową i wyliczymy ratę. FOR SALE - TURNKEY INVESTMENT PROPERTY CURRENTLY GENERATING STABLE LONG-TERM RENTAL INCOME IN DOBROMIERZ INVESTMENT OPPORTUNIT

0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO Na sprzedaż nieruchomość położona w Gniewkowie, w gminie Dobromierz, obejmująca działkę o powierzchni 1,5841 ha, dom mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze. To propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji lub gruntu z przeznaczeniem rolnym. Nieruchomość z przestrzenią i możliwościami Na działce znajduje się przedwojenny, murowany dom o powierzchni użytkowej 178,46 m². Budynek jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem. Jego obecny stan wymaga kapitalnego remontu. To nieruchomość dla osób, które są gotowe podjąć się gruntownych prac i dostosować budynek do własnych potrzeb. Na terenie posesji znajdują się również trzy budynki gospodarcze o łącznej powierzchni użytkowej 101,64 m².W zależności od planowanego wykorzystania mogą zostać odświeżone lub przeznaczone do rozbiórki. Duża działka i przeznaczenie w planie miejscowym Działka o powierzchni 1,5841 ha ma regularny kształt i płaskie ukształtowanie terenu. Jej część jest zabudowana, natomiast pozostały obszar stanowi grunt rolny. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: około 0,1677 ha przeznaczono pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, pozostała część, około 1,4164 ha, ma przeznaczenie rolne. Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące miejsca do zamieszkania po remoncie, jak i nabywców planujących wykorzystanie gruntu na cele rolnicze lub inne zgodne z obowiązującym planem. Media Na działce znajduje się studnia oraz szambo. Do nieruchomości doprowadzone jest zasilanie elektryczne. Lokalizacja Gniewków to miejscowość położona w gminie Dobromierz, w otoczeniu terenów rolnych i zabudowy wiejskiej. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach miejscowości, przy drodze asfaltowej. Najważniejsze informacje Lokalizacja: Gniewków 26, gmina Dobromierz Powierzchnia działki: 1,5841 ha Powierzchnia użytkowa domu: 178,46 m² Powierzchnia użytkowa budynków gospodarczych: 101,64 m² Przeznaczenie: częściowo mieszkaniowe, w pozostałej części rolne Stan budynków: do kapitalnego remontu Dojazd: droga asfaltowa i gruntowa Cena: 350 000 zł Rozkład pomieszczeń Dom jest budynkiem dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, z nieużytkowym poddaszem. Jego układ przedstawia się następująco: Piwnica: schody, korytarz oraz trzy pomieszczenia piwniczne. Parter: przedsionek, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, dwa pokoje, korytarz oraz klatka schodowa. Piętro: korytarz, kuchnia z zamontowaną wanną, cztery pokoje oraz klatka schodowa. Poddasze: nieużytkowe, obejmujące korytarz i strych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Nota prawna: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz z ogólnodostępnych rejestrów i mogą podlegać aktualizacji.

Na sprzedaż budynek z garażem w centrum Dobromierza tuż obok Rynku Obiekt o wielkości 120 m2 z garażem w bryle budynku, do własnej aranżacji, składający się z dwóch poziomów, posadowiony na działce o powierzchni 90 m2. Na parterze znajduje się:

Na sprzedaż efektowny dom wolnostojący w stanie deweloperskim, położony w miejscowości Siodłkowicach nieopodal Świebodzic- a Dobromierzem, na działce o powierzchni 1200 m². Budynek został zrealizowany zgodnie z projektem „Dom pod Liczi”, przy czym projekt został dodatkowo dopasowany i zmodyfikowany pod indywidualne oczekiwania właścicieli, dzięki czemu dom jest jeszcze bardziej funkcjonalny i komfortowy. Jest to nowoczesny dom o eleganckiej linii architektonicznej, z użytkowym poddaszem oraz garażem w bryle budynku. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia oraz maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła. Parter stanowi otwartą i bardzo reprezentacyjną strefę dzienną: przestronny salon połączony z jadalnią, kuchnia otwarta na część dzienną, efektowne schody o atrakcyjnej geometrii widoczne z salonu, duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza oraz widok na ogród, wydzielony w głębi salonu aneks wypoczynkowy. garaż w bryle budynku, dostępny bezpośrednio z wiatrołapu, kotłownię połączoną z garażem. trzy funkcjonalne pokoje, dwie garderoby, przestronna łazienka z prysznicem oraz narożną wanną. Kompozycja dużych okien w strefie dziennej oraz otwarcie domu na ogród sprawiają, że nieruchomość zachwyci nawet najbardziej wymagających. To wygodny i ekonomiczny dom o bardzo dobrze zaprojektowanej przestrzeni wewnętrznej. stan deweloperski, wszystkie media doprowadzone, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, okna trzyszybowe, przygotowane miejsce z możliwością montażu kominka, Cena 1 299 000 zł - obejmuje pełny stan deweloperski. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości. Monika Piwowar-Drutkowska ?

UNIKATOWY ORAZ NOWOCZESNY DOM | DZIAŁKA 3914 M2 | POSADOWIONY NA WZGÓRZU 362 m.n.p.m | SMARTHOME | PREMIUM DESIGN | OTOCZENIE GÓR I LASÓW - PEŁNA PRYWATNOŚĆ To oferta skierowana dla wymagających klientów, szukających gotowej nieruchomości do zamieszkania. Zapraszam do odkrycia, który oferuje prywatność, mnóstwo zieleni i ponadczasowy design a także nowoczesne rozwiązania z myślą o codziennym komforcie właścicieli. Zlokalizowany w Jaskulinie, gm. Dobromierz, w otulinie lasów, gór oraz bajkowych widoków. Nowoczesny, indywidualnie zmodyfikowany i powiększony dom o łącznej powierzchni (220,72 m² + garaż dwustanowiskowy 41,70 m²) został oddany do użytku w 2023 roku. Starannie wykończony materiałami najwyższej jakości, przekazywany wraz z pełnym wyposażeniem i wartościowymi dodatkami. • Przestronna strefa dzienna w kształcie litery L, którą tworzy otwarty salon z jadalnia oraz kuchnia. Szczególną uwagę zwracają zaprojektowane piękne schody oraz duże przeszklenia. • Wnętrze domu zostało zaprojektowane z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Zastosowano m.in. płytki gresowe firmy Paradyż, blaty kamienne ogniowane oraz elementy z litego drewna. • Sprzęty marki Bosch, Samsung i Nortberg (płyta, okap, piekarnik, ekspres do kawy, pralka, suszarka). • Budowany na płycie fundamentowanej z wykorzystaniem 20 cm styroduru, ceramiczna dachówka i grube na 20 cm ocieplenie styropianem. • Przestronny taras o powierzchni z izolacją na membranie EPDM (gwarancja 25 lat) - jednej z najlepszych na rynku. Taras pozostaje do indywidualnego wykończenia. • Inteligentny system sterowania, który jest zbawienny przy tak dużej powierzchni, ułatwia zarządzanie różnymi funkcjami - pompą ciepła, dostępem do budynku, roletami zewnętrznymi, ogrzewaniem, rekuperacją, kamerami, systemem alarmowym itp. • Co więcej, zainstalowana instalacja fotowoltaiczna w połączeniu z pompą ciepła sprawia, że dom jest w pełni samowystarczalny energetycznie. Brak opłat za prąd przekłada się na wyjątkowo niskie koszty utrzymania. • Zamontowana przydomowa oczyszczalnia ścieków, natomiast w granicy działki znajduje się kanalizacja oraz światłowód. A to tylko kilka z zalet tej nieruchomości. Dom położony w miejscowości, w gminie Dobromierz - malowniczym zakątku Dolnego Śląska, który zachwyca spokojem, sielskim klimatem i bliskością natury. Teren ten ceniony jest za czyste powietrze, niską zabudowę oraz sąsiedztwo historycznych i przyrodniczych atrakcji regionu. Ze względu na wyjątkowe położenie domu, przyszli właściciele mogą cieszyć się pełną prywatnością - nieruchomość usytuowana na wysokości w otulinie gór i lasów, z dala od zgiełku i wzroku sąsiadów. To miejsce, gdzie cisza ma prawdziwą wartość, a każdy poranek i wieczór maluje przed oknami niepowtarzalne pejzaże z widokiem na całą panoramę góry Ślęża. Całoroczne widoki zachwycają o każdej porze roku, szczególnie spektakularnymi wschodami i zachodami słońca. A to wszystko może być tylko Świetna lokalizacja z wygodnym dostępem do większych miast - zaledwie kilka minut dzieli ją od Dobromierza, a w niespełna pół godziny można dotrzeć do Świdnicy czy Wałbrzycha. Dojazd do Wrocławia zajmuje ponad godzinę dzięki bliskości do autostrady A4. Zaufaj mi - to miejsce, w którym zakochasz się od pierwszego wejrzenia. Umów się na prezentację - przekonasz się sam, dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa. Cena podlega negocjacji. Aleksandra Mazur Wro Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()