Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Pomorska

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Kościerzynie, łącząca funkcje mieszkalne, usługowe i gospodarcze. To idealne miejsce dla przedsiębiorczych osób, które chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności - lub dla inwestora, który szuka gruntu z potencjałem. W skład nieruchomości wchodzi: - Grunt o łącznej powierzchni 7 888 m² z możliwością rozbudowy zakładu lub innych inwestycji - Dom wolnostojący o powierzchni 296,48 m2 po generalnym remoncie w 2024 r. - Osobny, w pełni wyposażony zakład wulkanizacyjny wybudowany w 2021 r. - Pomieszczenia gospodarcze - stajnia i kurnik (do dowolnej adaptacji) ATUTY: - Unikalne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej - wszystko na jednej działce - Lokalizacja przy drodze wojewódzkiej nr 221 i trasie S7 (nowa obwodnica Kościerzyny) - doskonała widoczność i dojazd - Bezpośrednie sąsiedztwo popularnej Biedronki - generuje ruch i potencjalnych klientów - Osobny, działający zakład wulkanizacyjny - możliwość natychmiastowego startu lub rozbudowy - Fotowoltaika o mocy 3,6 kW - realne oszczędności na prądzie - Duża działka z dostępem do dwóch ulic: Przemysłowej i Fabrycznej - Budynki gospodarcze (stajnia i kurnik) - do przekształcenia na cele magazynowe, usługowe lub agroturystyczne - Gotowa infrastruktura, atrakcyjne rozmieszczenie i szerokie możliwości inwestycyjne LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w Kościerzynie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 221, tuż obok nowej obwodnicy Kościerzyny oraz w sąsiedztwie Biedronki - co czyni ją doskonałym punktem usługowym z dużym ruchem samochodowym i pieszym. UKŁAD DOMU: Parter z ogrzewaniem podłogowym - ok. 150 m²: - kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras - salon z wyjściem na ogród - sypialnia - łazienka z kabiną prysznicową - wiatrołap, korytarz i klatka schodowa Piętro z grzejnikami ściennymi - ok. 70 m² (pełna wysokość, bez skosów): - 3 niezależne pokoje - łazienka z wanną - korytarz - wejście na strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania Piwnica - ok. 60 m² (pod połową powierzchni budynku): - pomieszczenia gospodarcze idealne na spiżarnię, pralnię, kotłownię lub magazyn STAN TECHNICZNY - dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów - rok budowy domu: 1988 - generalny remont wnętrza wraz z oknami: 2020 - remont zewnętrzny (elewacja, docieplenie): 2024 - ogrzewanie gazowe - woda z sieci miejskiej - przydomowa oczyszczalnia ścieków - instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW WYPOSAŻENIE WARSZATU WULKANIZACYJNEGO: - 2 stanowiska z podnośnikami dwukolumnowymi - 2 montażownice na osobowe - 1 montażownica na ciężarowe do 56 cali - sprężarka 500 l, wyważarka, kompresor - klucze elektryczne do ciężarowych - lewarek do ciężarówek 25t - instalacja elektryczna przystosowana do pracy warsztatowej - zaplecze biurowo-socjalne, toaleta - ogrzewanie podłogowe - piec na ekogroszek/drewno Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację. Takie nieruchomości nie trafiają się często! - Adam Szawliński Skontaktuj się GALERIA NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy obiekt o przeznaczeniu restauracyjno-hotelowym, położony w miejscowości Skoczkowo, w gminie Lipusz. Nieruchomość przez lata funkcjonowała jako Zajazd Borowa Ciotka, dzięki czemu posiada rozpoznawalną markę oraz historię związaną z lokalnym rynkiem gastronomicznym. To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu z możliwością dalszego rozwoju. Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. Obiekt znajduje się przy głównej trasie, co zapewnia łatwy dojazd oraz dobrą widoczność dla przejeżdżających osób. Bliskość jezior, lasów oraz Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego dodatkowo zwiększa atrakcyjność tego miejsca i tworzy doskonałe warunki do prowadzenia działalności turystycznej. Najważniejsze atuty nieruchomości: obiekt z funkcją gastronomiczną i hotelową, możliwość kontynuowania istniejącej działalności lub stworzenia własnego konceptu, duża przestrzeń umożliwiająca organizację imprez, przyjęć i wydarzeń, rozbudowane zaplecze gospodarcze z magazynami i chłodniami, możliwość dalszej aranżacji wnętrz według potrzeb nowego właściciela. Szczegóły techniczne: Obiekt jest budynkiem dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym, o łącznej powierzchni użytkowej 1131,2 m². Powierzchnia obejmuje część hotelową, restauracyjną oraz zaplecze techniczne niezbędne do sprawnego funkcjonowania obiektu.Budynek został zaprojektowany z myślą o kompleksowej obsłudze gości. Łącznie znajduje się w nim 89 pomieszczeń obejmujących część restauracyjną, hotelową oraz zaplecze techniczne. Funkcjonalny układ pozwala na sprawne prowadzenie działalności oraz dostosowanie obiektu do różnych modeli biznesowych. W skład nieruchomości wchodzą: poddasze o powierzchni 372,10 m², w którym znajduje się 17 pokoi z prywatnymi łazienkami, parter o powierzchni 569,20 m² z salą restauracyjną o powierzchni 60 m², salą bankietową o powierzchni 247,8 m² dla około 150 osób oraz wyposażoną kuchnią z zapleczem pomocniczym o powierzchni 98,3 m², piwnica o powierzchni 189,9 m² obejmująca magazyny, chłodnie, pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownię. Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3512 m². Teren został funkcjonalnie zagospodarowany i przygotowany z myślą o obsłudze gości oraz organizacji wydarzeń. Przestrzeń wokół budynku daje możliwość dalszego wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Obiekt został wybudowany w 2017 roku oraz rozbudowany w 2021 roku. Aktualny stan techniczny pozwala na rozpoczęcie działalności po niewielkim odświeżeniu. Budynek posiada wszystkie niezbędne instalacje oraz rozwiązania techniczne umożliwiające dalsze funkcjonowanie. Zagospodarowanie działki: altana, wędzarnia, piec do dziczyzny, miejsce na grilla, plac zabaw, parking, teren utwardzony kostką brukową. Media i wyposażenie techniczne: energia elektryczna, woda z własnego ujęcia - studnia głębinowa, kanalizacja - dwa zbiorniki bezodpływowe po 30 tys. litrów, ogrzewanie centralne - dwa kotły na pellet o mocy 45 kW każdy, instalacja gazowa ze zbiornikiem o pojemności 5 tys. litrów do zasilania urządzeń kuchennych. Borowa Ciotka to propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości z gotową infrastrukturą, rozpoznawalną historią oraz możliwością dalszego rozwoju. Obiekt może funkcjonować jako restauracja, baza noclegowa, miejsce organizacji wydarzeń lub zostać dostosowany do indywidualnej wizji nowego właściciela. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu. Podczas spotkania będzie możliwość poznania pełnego potencjału nieruchomości oraz jej możliwości inwestycyjnych. To dobra okazja, aby zobaczyć funkcjonalność obiektu i ocenić możliwości prowadzenia własnej działalności. Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej. Oferta wysłana z programu dla biur

Regulamin niniejszy [dalej Regulamin Przetargu] dotyczy przetargu pisemnego na sprzedaż przedsiębiorstwa wchodzącego w skład masy upadłości Browar Kościerzyna sp. z o.o. w upadłości z siedzibą w Kościerzynie na podstawie art. 320 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. prawo za cenę nie niższą niż cena wywoławcza określona w §3 Regulaminu Przetargu. 1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż przedsiębiorstwa w całości, w skład którego wchodzą ruchomości oraz nieruchomość za cenę wywoławczą nie niższą niż 13.887.062,76 zł. (sprzedaż zwolniona z podatku od towarów i usług - na zasadzie art. 6 Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług). a) Nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca działkę gruntu nr 179/46, 179/49 (obręb 0003), o łącznej powierzchni 10.414 m2, zlokalizowana w miejscowości Kościerzyna ul. Browarna 1, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1E/00047235/8. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjno-magazynowo - biurowym zaadaptowanym na zakład produkcji piwa o wartości 10.622.000,00 zł netto. b) Ruchomości stanowiące wyposażenie przedsiębiorstwa o wartości 7.650.451,00 zł netto. 2. Sprzedaż i nabycie przedsiębiorstwa nastąpi w takim stanie, w jakim znajdują się one w dacie sprzedaży Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie będące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, pod warunkiem wpłaty przez nie wadium. Oferty należy składać do dnia 21 października 2026 roku osobiście w biurze podawczym VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku przy ul. Piekarniczej 10, 80- 126 Gdańsk bądź za pośrednictwem poczty (liczy się data wpływu do Sądu). Oferty należy składać w zapieczętowanych kopertach, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z ich treścią. Kopertę należy zaadresować: Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku VI Wydział Gospodarczy ul. Piekarnicza 10, 80-126 Gdańsk Sędzia Komisarz RS Marcin Pierożyński sygnatura akt GD1G/GUp/48/2024 PRZETARG - OFERTA NABYCIA PRZEDSIĘBIORSTWA Słowa "PRZETARG - OFERTA NABYCIA PRZEDSIĘBIORSTWA" zamieszczone na kopercie, zgodnie z paragrafem 5 ust 3 niniejszego regulaminu, winny być wpisane kolorem CZERWONYM. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w 1.300.000,00 ZŁ. Wadium płatne jest przelewem na rachunek bankowy masy upadłości. W tytule przelewu proszę o dopisek "wadium - Browar Kościerzyna sp. z o.o. Wadium należy wpłacić najpóźniej do dnia 21 października 2026 r. pod rygorem odrzucenia oferty. Za termin wpłaty uważany jest termin wpływu wadium na wskazany w §6 ust. 1 rachunek bankowy. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym dnia 27 października 2026 roku o godzinie 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku przy ul Piekarniczej 10, 80- 126 Gdańsk w Sali B65. Przedmiot Przetargu jest obecnie wydzierżawiony na podstawie umowy dzierżawy zawartej na czas oznaczony do dnia 05 grudnia 2027 r. Dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu do tej daty. Pełny regulamin dostępny po zgłoszeniu na e-mail.

***REZERWACJA*** Okazja! Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącą teren po byłym zakładzie tartacznym w miejscowości Lipusz zaledwie 15 km od Kościerzyny. Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, doskonale nadająca się na kontynuację działalności drzewnej, zakład produkcyjny, centrum logistyczne, magazyny lub skład budowlany.

Dla inwestorów poszukujących bezpiecznych aktywów generujących gotówkę najcenniejsze są trzy elementy: lokalizacja, przewidywalność przychodów i potencjał wzrostu. Hotel Gołuń łączy wszystkie trzy. Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad jeziorem na Kaszubach. ROI obecnie: ok. 8% przy wykorzystaniu zaledwie 5 miesięcy działalności operacyjnej. Potencjalne ROI: nawet 15% po pełnym zagospodarowaniu pozostałych 7 miesięcy roku. Położony bezpośrednio nad Jeziorem Gołuń, w sercu Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego, Hotel Gołuń to jedna z najbardziej unikalnych nieruchomości hotelowo-konferencyjnych na Pomorzu. Obiekt funkcjonuje obecnie głównie przez około 5 miesięcy w roku, generując rentowność na poziomie około 8%, co już dziś czyni go atrakcyjną inwestycją. Jednocześnie największą wartością dla inwestora jest ogromny potencjał wzrostu przychodów bez konieczności rozbudowy infrastruktury. Hotel posiada własną plażę, pomost oraz rozbudowane zaplecze konferencyjne i sportowe. Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 4 641,5 m² 74 pokoje hotelowe 74 łazienki 3 kondygnacje budynek wolnostojący stan bardzo dobry rok budowy: 1975 nowe okna instalacja fotowoltaiczna 10 KW własność z księgą wieczystą Działka 26 000 m² bezpośrednia linia brzegowa jeziora teren częściowo zalesiony działka ogrodzona dojazd drogą asfaltową Najważniejsze argumenty inwestycyjne: Stabilny i przewidywalny biznes Obłożenie zabezpieczone na kolejne 2 lata Stałe grupy klientów instytucjonalnych Corocznie powracające szkoły, obozy, zielone szkoły i organizacje Powtarzalne kontrakty ograniczające ryzyko biznesowe Dodatkowy potencjał rozbudowy Istotnym atutem inwestycyjnym nieruchomości jest również możliwość dalszej rozbudowy obiektu. Zgodnie z obowiązującymi warunkami zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość nadbudowy pawilonów o dodatkową kondygnację, co pozwala potencjalnie zwiększyć liczbę miejsc hotelowych w tej części kompleksu o około jedną trzecią. Dla inwestora oznacza to możliwość zwiększenia skali działalności i potencjału przychodowego przy wykorzystaniu już istniejącej infrastruktury, zaplecza oraz terenu. Wzrost wartości inwestycji może więc następować dwutorowo: poprzez całoroczne wykorzystanie obecnej bazy hotelowej oraz poprzez zwiększenie jej zdolności noclegowej. Ewentualna realizacja nadbudowy będzie wymagała zachowania obowiązujących parametrów planistycznych i technicznych oraz uzyskania wymaganych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Inwestor przejmuje działający obiekt z istniejącą bazą klientów i gotowym modelem operacyjnym. Niewykorzystany potencjał - dodatkowe 7 miesięcy działalności. Obecnie pełny potencjał obiektu nie jest wykorzystywany. Dzięki istniejącej infrastrukturze możliwe jest natychmiastowe uruchomienie programów generujących przychody przez pozostałe 7 miesięcy roku: Dom seniora Potencjał nieruchomości nie kończy się na działalności hotelowej. Obiekt może stanowić również bazę do stworzenia wysokiej klasy domu seniora lub prywatnego centrum opieki długoterminowej - segmentu o rosnącym popycie i możliwości budowania stabilnych, całorocznych przychodów. Istniejący standard, stan techniczny oraz wyposażenie budynku pozwalają rozważać uruchomienie takiej działalności bez konieczności przeprowadzania generalnej przebudowy całego obiektu. 74 pokoje z własnymi łazienkami, rozbudowane zaplecze gastronomiczne i sanitarne, liczne przestrzenie wspólne oraz tereny rekreacyjne tworzą gotową bazę do adaptacji pod potrzeby seniorów. Zakres ewentualnego dostosowania będzie zależał od przyjętego modelu opieki oraz wymogów formalnych dla konkretnego rodzaju placówki. Szczególną wartość stanowi samo otoczenie: 26 000 m² terenu, bezpośrednia linia brzegowa jeziora, własny las, tereny spacerowe i rekreacyjne oraz widok na jezioro z pokoi. Pozwala to stworzyć miejsce, które łączy opiekę z jakością życia - z przestrzenią do rehabilitacji, aktywności ruchowej, terapii, spotkań i codziennego kontaktu z naturą. Z perspektywy inwestora oznacza to możliwość całkowitego przeprofilowania nieruchomości z biznesu sezonowego na całoroczny

OBECNIE BUDYNEK W PEŁNI WYNAJMOWANY - INSTEJE MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA NAJEMCÓW LOKALIZACJA: • 800m od dworca PKP • 400m od Obwodnicy Kościerzyny • 1300m od centrum miasta W najbliższym otoczeniu pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje. BUDYNEK: • Działka 0,0587 HA z miejscami parkingowymi dla mieszkańców i klientów • Rozbudowany w 2012 roku, zaś remont generalny obejmujący wymianę instalacji, wykończenie pomieszczeń wnętrz, przebudowa działki w celu zwiększenia ilości miejsc postojowych. • 12 Pokoi (1-4 osobowych), na każdej kondygnacji znajduję się nowoczesna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD kuchnia • Budynek wyposażony w system monitoringu i sygnał wi-fi w nowoczesnej technologii Ubiquiti • Powierzchnia użytkowa 398,86 OGRZEWANIE: Źródło ogrzewania kocioł na olej opałowy Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach Stan prawny nieruchomości w pełni uregulowany ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję