Domy na sprzedaż - gmina Czerwonak

Bliźniak 166 m² z garażem i ogrodem, Kliny k. Kicina, stan deweloperski Opis Do sprzedaży prawa połowa bliźniaka w Klinach, w gminie Czerwonak. Budynek jest w trakcie realizacji, a odbiór w stanie deweloperskim planowany jest na luty 2027. Zdjęcia przedstawiają wcześniej zrealizowany dom o zbliżonym standardzie wykończenia. Parametry Powierzchnia użytkowa: 166,1 m² (powierzchnia podłogi ok. 181 m²) Dodatkowo strych ok. 30 m², niewliczony do powierzchni użytkowej Działka: 997 m², gleba klasy IVa, ogród od strony zachodniej Lokal z 50% udziałem w gruncie Garaż, pralnia, taras 25 m² Układ Parter: salon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią, łazienka, pralnia, garaż Piętro: cztery pokoje z dużymi dwuskrzydłowymi oknami, garderoba, łazienka Wysokość pomieszczeń: 275 cm (parter), 260 cm (piętro), ściana kolankowa 145 cm Konstrukcja i wykończenie Ściany: pustak ceramiczny Porotherm, ściana między lokalami z cegły akustycznej Porotherm Aku 25 Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm, poddasze 30 cm wełny mineralnej Dach: dachówka ceramiczna Braas Rubin, okna dachowe Fakro Okna PCV Oknoplast, 3-szybowe, z 7-letnią gwarancją, drzwi tarasowe przesuwne Elektryczne rolety zewnętrzne na wszystkich oknach Drzwi antywłamaniowe Wiśniowski (klasa RC2), brama garażowa z napędem, oba elementy przystosowane do systemu smart home Elewacja: tynk siloksanowy i deska elewacyjna Instalacje Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, sterowanie w każdym pomieszczeniu Gazowy kocioł kondensacyjny Vaillant z zasobnikiem CWU 90 l Komin systemowy Schiedel w salonie Instalacja pod 5 klimatyzatorów, instalacja alarmowa (bez osprzętu) Światłowód doprowadzony do budynku, okablowanie TV i LAN w każdym pokoju Drenaż rozsączający wody opadowe Teren Ogrodzenie panelowe, brama i furtka (z przygotowaniem pod napęd) Podjazd i chodniki z kostki, taras z płyty Lokalizacja Cicha okolica z nową zabudową jednorodzinną Przystanek MPK ok. 300 m, do Ronda Śródka ok. 20 min komunikacją miejską Dojazd samochodem do Ronda Śródka 10-15 min, do Mostu Lecha 7-10 min Szkoła w Kicinie, żłobek i przedszkola w okolicy, sklepy i usługi w pobliskich Koziegłowach Puszcza Zielonka i jeziora w sąsiedztwie, w budowie ścieżka rowerowa do Kicina Cena: 1 250 000 zł brutto (z VAT) Dostępna jest prawa połowa bliźniaka, lewa została już sprzedana. Rzuty, wymiary pomieszczeń i szczegółową specyfikację wyślemy mailem na życzenie. Prospekt informacyjny i wzór umowy deweloperskiej udostępniamy podczas spotkania. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

NA SPRZEDAŻ - PRZESTRONNY DOM WOLNOSTOJĄCY W KOZIEGŁOWACH, W OTOCZENIU ZIELENI Przedmiotem sprzedaży jest komfortowy dom jednorodzinny położony w Koziegłowach, przy ulicy Leśna 44 w gminie Czerwonak, w spokojnej części miejscowości, bezpośrednio sąsiadującej z terenami leśnymi. Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1050 m², w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz wysokiej zieleni. Lokalizacja zapewnia mieszkańcom prywatność i spokojne warunki do wypoczynku, a jednocześnie dogodny dostęp do Poznania. Dom wyróżnia się przestronnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń, starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi oraz bogatym wyposażeniem technicznym. Budynek został wybudowany na potrzeby własne właścicieli, z dużą dbałością o jakość zastosowanych rozwiązań. PODSTAWOWE INFORMACJE: Lokalizacja: Koziegłowy, gmina Czerwonak Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący Powierzchnia użytkowa: 227,60 m² Powierzchnia całkowita po podłodze: 263,70 m² Powierzchnia działki: 1050 m² Liczba pokoi: 6 Garaż dwustanowiskowy Dwie kondygnacje mieszkalne Dodatkowa powierzchnia strychowa Ogrzewanie gazowe oraz kominek Działka w całości ogrodzona ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER Centralną część parteru stanowi przestronny salon połączony z jadalnią, z którego prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz widok na otaczającą nieruchomość zieleń. Na parterze znajdują się: Salon z jadalnią i kominkiem - ok. 38,30 m² Oddzielna kuchnia z zabudową meblową - ok. 11,60 m² Gabinet, mogący pełnić funkcję dodatkowej sypialni - ok. 13,10 m² Łazienka z prysznicem i oknem - ok. 4,10 m² Wiatrołap z zabudowaną szafą Hol oraz komunikacja Klatka schodowa Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią Garaż na dwa samochody Kuchnia jest obecnie oddzielnym pomieszczeniem, z możliwością otwarcia jej na część dzienną. Dodatkową przestrzeń gospodarczą stanowi spiżarnia o powierzchni około 4 m², zlokalizowana w części podpiwniczonej. PIĘTRO Piętro przeznaczone jest przede wszystkim na prywatną część mieszkalną domowników. Znajdują się tutaj: Cztery pokoje, w tym sypialnia główna z prywatną łazienką, garderobą i wyjściem na balkon Druga sypialnia z dostępem do balkonu Dwie pozostałe sypialnie Druga łazienka z wanną i oknem Hol łączący pomieszczenia Przestrzeń piętra daje możliwość wydzielenia niezależnych pokoi dla dzieci, sypialni gościnnej lub miejsca do pracy. Dodatkowo budynek posiada strych nieużytkowy, który zapewnia kolejne miejsce do przechowywania. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE Dom został wykończony z wykorzystaniem materiałów o wysokim standardzie, z naciskiem na trwałość oraz komfort codziennego użytkowania. W pokojach, salonie i komunikacji zastosowano podłogi z litego drewna egzotycznego Merbau. Tym samym materiałem wykończono schody wraz z balustradą. W salonie znajduje się kominek marki Spartherm, obudowany naturalnym kamieniem, który oprócz funkcji dekoracyjnej może stanowić dodatkowe źródło ogrzewania. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową wykonaną na zamówienie przez firmę Schmidt oraz sprzęt AGD. Łazienki wykończono płytkami ceramicznymi i wyposażono w armaturę sanitarną, zabudowy meblowe oraz oświetlenie. Na uwagę zasługują również drewniane drzwi wewnętrzne firmy Dewro, kamienne parapety oraz starannie wykonane elementy stolarki. WYPOSAŻENIE TECHNICZNE BUDYNKU: Instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją Kocioł gazowy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 120 litrów Kominek Spartherm Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i pomieszczeniach wykończonych płytkami Centralny odkurzacz Instalacja alarmowa Satel z podziałem na trzy strefy Monitoring zewnętrzny Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach Trzyszybowa stolarka okienna firmy MS System uzdatniania wody Elektryczna brama garażowa Automatyczna brama wjazdowa Wiśniowski KONSTRUKCJA BUDYNKU: Budynek wzniesiony został z pustaków ceramicznych Porotherm. Ściany zewnętrzne ocieplono wełną mineralną o grubości 20 cm i wykończono tynkiem silikonowym. Dach posiada izolację z wełny mineralnej i pokry

Firma Anna Konopczyńska - Domy na Pokolenia ma przyjemność zaoferować piękny dom w Klinach blisko Kicina, położony w zielonej oazie spokoju, zaledwie 15 minut od Ronda Śródka. Projekt renomowanej pracowni ARCHON: Dom w cyklamenach (R2) został znacznie powiększony i otrzymał nowy rozkład parteru i piętra oraz znacznie większe okna. Całkowita powierzchnia użytkowa 166.1 m2 (pow. podłogi 181 m2). Dodatkowo strych (niewliczany do pow. użytk.) około 30 m2. Na parterze salon z kominkiem połączony z jadalnią i dużą, wygodną kuchnią oraz łazienka, garaż i pralnia. Na piętrze 4 duże, ustawne, bardzo jasne pokoje, mała garderoba i obszerna łazienka. Każda sypialnia ma duże dwuskrzydłowe okno. UWAGA: na zdjęciach jest niemal identyczny dom, który ukończyliśmy 2 lata temu. Lokalizacja i komunikacja 1. Cicha, spokojna oaza w Klinach, ogród (tył budynku) bardzo korzystnie od zachodu. 2. Wokół piękne, nowe domy, zadbane ogrody oraz działki budowlane. 3. Duża działka 997 m2. Żyzna gleba klasy IVa. Nie jałowe piaski jak w sporej części Miękowa, Bolechowa i Potasza. Można urządzić piękny ogród. 4. PRYWATNOŚĆ i cisza jak w domu jednorodzinnym: tarasy mocno oddalone od siebie. Można postawić parkan, nasadzić przy nim bujnej zieleni. Partery rozdzielone garażami (więc cisza gwarantowana). 5. W okolicy szkoła w Kicinie, żłobek, liczne przedszkola publiczne i prywatne, po sąsiedzku Koziegłowy: sklepy, ośrodki zdrowia, obiekty sportowe, basen, biblioteka, wszelkie usługi. UWAGA: Szkoła w Kicinie osiąga wyniki znacznie powyżej średniej krajowej, najlepsze w gminie Czerwonak. Zob. np. portal waszaedukacja. pl 6. Komunikacja miejska MPK Poznań: do przystanku 300 m; czas jazdy do Ronda Śródka 20 minut, a stamtąd tramwaje. 7. Bardzo blisko Puszcza Zielonka: największy kompleks leśny w pobliżu Poznania, krystalicznie czyste jeziora, Dziewicza Góra, najlepsze tereny rekreacyjne na północ od Poznania. 8. Dojazd autem do Poznania jest błyskawiczny, np. do Mostu Lecha 7-10 minut, do Ronda Śródka 10-15 min. Bardzo wysoki standard: 1. Ściany nośne i działowe: pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm. 2. Ściana między lokalami ze specjalnej izolującej akustycznie cegły Porotherm Aku 25. 3. Wysokość stropu 275 cm (parter) i 260 (piętro). Ściana kolankowa wysokości aż 140 cm, więc mityczne "skosy" są wręcz przyjemne. 4. DACH: dachówka ceramiczna Braas Rubin, membrana Braas, więźba w całości heblowana, dach deskowany płytą OSB, okna dachowe Fakro klasy Lux (U5), kominy obłożone blachą. 5. Okna PCV: OKNOPLAST KRAKÓW PRISMATIC, 3-szybowe, ciepła ramka między szybami, 7 lat gwarancji, kolor Winchester; drzwi tarasowe przesuwne SLIDE z OKNOPLAST KRAKÓW, szczelny montaż całej stolarki okiennej. 6. Na wszystkich oknach rolety OKNOPLAST LUNA elektrycznie sterowane, silniki przeciążeniowe Mobilus (nie ma ryzyka awarii w przypadku oblodzenia, doniczki lub innej przeszkody). 7. Brama garażowa WIŚNIOWSKI UNITHERM, szer. 250cm, wyposażona w napęd Metro Smart IO, 2 piloty, przystosowana pod inteligentny dom. 8. Drzwi wejściowe WIŚNIOWSKI NOVA 038 z pochwytem i zamkiem z napędem elektrycznym, antywłamaniowe (atest RC2), wbudowany kontaktron, przystosowane pod inteligentny dom. 9. Instalacje: prąd, woda, gaz, kanalizacja, instalacja alarmowa (bez osprzętu). 10. Instalacja TV i LAN: kabel telewizyjny i teleinformatyczny (internetowy) poprowadzony do każdego pokoju i do salonu. Światłowód doprowadzony do wnętrza budynku. 11. W salonie miejsce na kominek; komin systemowy SCHIEDEL, nawiew powietrza z zewnątrz. 12. OGRZEWANIE PODŁOGOWE w całym budynku. 13. Gazowy kocioł kondensacyjny VAILLANT VSC 206/4-5 ecoCOMPACT 90 z zasobnikiem CWU 90. 14. Wykonana instalacja pod 5 klimatyzatorów - w każdym pokoju i w salonie (urządzenia we własnym zakresie). 15. Ocieplenie zewnętrzne styropian grafitowy 3 generacji Swisspor Lambda White 031 (grub. 20cm). 16. Ocieplenie poddasza 30 cm wełny mineralnej. 17. Taras 25 m2: płyta Vestone Musso Platyna SILCO ELITE. Podjazdy, chodniki kostka Drogbruk Moderno Inverno. 18. Ogrodzenie panelowe firmy Maan, bramy i furtki palisadowe, stal ocynkowana malo

Na sprzedaż dom wolnostojący w Czerwonaku - przestrzeń, komfort i prywatność Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w Czerwonaku, idealny dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w spokojnej i kameralnej okolicy. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 547 m2, przy spokojnej ulicy bez przejazdu, co zapewnia większą prywatność, ograniczony ruch samochodowy i przyjemną atmosferę do codziennego wypoczynku. Dom został wybudowany w latach 2002/2003. Oferuje około 200 m2 powierzchni całkowitej oraz 168 m2 powierzchni użytkowej, zapewniając funkcjonalną przestrzeń dla rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń Parter stanowi wygodną strefę dzienną, obejmującą: przestronny salon z wyjściem na taras - ok. 28m2 kuchnię - ok. 12m2 dodatkowy pokój - ok.12m2 łazienkę - ok.5m2 korytarz - ok.22m2 przedsionek - ok.4m2 Piętro to komfortowa strefa prywatna, w której znajdują się: pokój - ok.20m2 pokój z balkonem - ok.20m2 pokój - ok.14m2 łazienka - ok.9m2 garderoba - ok.5m2 korytarz - ok.8m2 Garaż - ok.27m2 Dodatkowe atuty nieruchomości: dom wolnostojący na działce o powierzchni 547 m2, garaż, częściowe podpiwniczenie, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania, ogrzewanie gazowe, kanalizacja, taras oraz balkon, drewniane schody, spokojna ulica bez przejazdu, sprzyjająca prywatności i wypoczynkowi. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, dodatkowy pokój na parterze oraz przestrzeń na piętrze sprawiają, że dom może doskonale odpowiadać potrzebom zarówno rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie, które cenią możliwość wydzielenia własnego gabinetu. Jeśli szukasz domu, który łączy przestrzeń, funkcjonalność i spokojną lokalizację, ta nieruchomość w Czerwonaku może być właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-157-DS-EXPERTS/1/12

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Juliusza Słowackiego w Miękowie, w gminie Czerwonak. Dom o powierzchni ok. 165 m² został wybudowany w 2003 roku i znajduje się na dużej, prostokątnej działce o powierzchni ok. 2300 m². Przemyślany układ domu Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożony na dwóch poziomach. Parter: przestronny salon, osobna kuchnia, pokój, łazienka, wiatrołap. Piętro: 3 pokoje, łazienka, osobna toaleta, dodatkowy aneks kuchenny. poddasze. Kuchnia Kuchnia została odświeżona w 2024 roku. Wykonano nowe zabudowy, blaty i stół, wymieniono oświetlenie oraz odświeżono ściany. W ramach modernizacji wymieniono również okap, piekarnik, płytę gazową i zlew. Taras i ogród Jednym z atutów domu jest przestronny, zadaszony taras o powierzchni ok. 34,5 m², który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni na zewnątrz. W 2021 roku taras został wykończony płytkami Poz-Bruk szczotkowanymi Dolomit. Duża działka daje wiele możliwości jej zagospodarowania - można stworzyć tu prywatną strefę wypoczynku, ogród, miejsce zabaw dla dzieci czy przestrzeń do rekreacji. Ogród ma wschodnio-południową wystawę, dzięki czemu jest dobrze doświetlony w ciągu dnia. Standard i wyposażenie Dom jest zadbany i na bieżąco modernizowany. ściany wykonane z pustaka Porotherm 25 firmy Wienerberger, ocieplenie budynku styropianem 12 cm, ocieplenie dachu deskowego: 10 cm wełny mineralnej + 5 cm styropianu, dach czterospadowy, dachówka betonowa Braas, drewniane, dwuszybowe okna Drutex, drewniane drzwi zewnętrzne, podłogi: gres, mozaika z klepki bukowej oraz deska Barlinecka, ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny, światłowód, alarm, domofon, automatyczna brama. W 2024 roku odświeżono również podbitkę oraz drzwi wejściowe. Pełne media: prąd, woda, gaz i kanalizacja miejska. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Juliusza Słowackiego, wśród zabudowy jednorodzinnej. Sama ulica jest utwardzona kostką brukową. W najbliższym otoczeniu znajdują się: przedszkole - ok. 600 m, szkoła - ok. 3 km, bliskość Puszczy Zielonka tereny sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Komunikacja i dojazd przystanek autobusowy - ok. 600 m, linie autobusowe 312, 394 i 396, przystanek autobusowy Czerwonak Elewator - ok. 1 km / 14 minut pieszo, przystanek kolejowy Czerwonak Osiedle - ok. 1,8 km / 24 minuty pieszo, szybki dostęp do Czerwonaka i Owińsk, dogodny dojazd do Poznania, dobry dostęp do trasy S11. W Miękowie znajduje się przedszkole, natomiast szkoła podstawowa dla tego rejonu znajduje się w Czerwonaku. W niedalekiej odległości znajduje się również AKWEN Tropicana w Owińskach. Okolica oferuje dostęp do terenów zielonych, lasów, jezior i tras rowerowych. To dom dla osób, które chcą połączyć codzienny komfort życia z przestrzenią, zielenią i spokojem, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do Poznania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Potasze, gm. Czerwonak | działka 1588 m² z domem | ul. Lipowa Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Potasze, gmina Czerwonak, przy ul. Lipowej - asfaltowej, oświetlonej ulicy z chodnikiem i ścieżką rowerową. To świetna propozycja dla osób szukających dużej, ustawnej działki w spokojnej, zielonej okolicy, z możliwością wykorzystania istniejącego domu lub realizacji własnej inwestycji mieszkaniowej. Najważniejsze informacje: powierzchnia działki: 1588 m², cena: kupujesz dom na dużej działce w cenie mieszkania szeroki front działki: ok. 30 m, działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, możliwość zabudowy do 25% powierzchni działki, wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe, maksymalnie 10 m, działka położona na lekkim wzniesieniu, co zapewnia przyjemny widok. Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód, gaz dostępny w drodze. Dom na działce: Na działce znajduje się niewielki dom o powierzchni ok. 60 m², w którego skład wchodzą: kuchnia, łazienka, 4 pokoje, w tym jeden przechodni, mała kotłownia. Budynek jest w dobrym stanie technicznym (świeżo po ekspertyzie budowlanej) można go wykorzystać jako dom do zamieszkania, bazę na czas budowy albo punkt wyjścia do modernizacji lub rozbudowy. Atuty lokalizacji: spokojne otoczenie, w sąsiedztwie głównie duże działki, domy jednorodzinne i zabudowa bliźniacza, dużo zieleni i terenów spacerowych, bliskość Puszczy Zielonki, brak uciążliwych usług w najbliższym otoczeniu, wygodny dojazd asfaltową drogą, chodnik, oświetlenie i ścieżka rowerowa przy ulicy. Dodatkowa możliwość: Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek o numerach geodezyjnych 386/4 oraz 386/3, o łącznej powierzchni 1668 m². Pozwala to niemal podwoić powierzchnię nieruchomości i stworzyć wyjątkowo przestronny teren pod własne potrzeby. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Kontakt: Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działek. To nieruchomość to ogrom możliwości, których nie idzie opisać w ogłoszeniu, natomiast chętnie omówię z Tobą szczegóły na spotkaniu i przy okazji polecę kawę i ciacho w pobliskiej kawiarni. Magdalena Siejek tel.: Skontaktuj się e-mail: strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom jednorodzinny w Koziegłowach, gmina Czerwonak, położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni blisko 1100 m². Nieruchomość została odświeżona, wyposażona w nowe meble i przygotowana do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu dla maksymalnie 10 osób. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem generowania regularnych przychodów, jak i dla rodziny poszukującej domu z dużą działką, garażem i dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi. GOTOWA INWESTYCJA - DOM PRZYGOTOWANY DO WYNAJMU Nieruchomość została przygotowana z myślą o wynajmie miejsc noclegowych dla pracowników. Układ pomieszczeń, wyposażenie pokoi oraz zaplecze sanitarne umożliwiają zakwaterowanie maksymalnie 10 osób. Nowy właściciel otrzymuje nieruchomość przygotowaną do rozpoczęcia wynajmu, bez konieczności przeprowadzania remontu wnętrz czy zakupu podstawowego wyposażenia. Atuty inwestycyjne: 5 pokoi z nowymi meblami. Możliwość zakwaterowania maksymalnie 10 osób. Dwie łazienki. Jedna wyposażona kuchnia. Osobna pralnia w piwnicy. Miejsca parkingowe na terenie posesji. Garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Możliwość wynajmu całego domu jednej firmie lub poszczególnych miejsc noclegowych. To interesująca propozycja dla firm, agencji zatrudnienia oraz inwestorów zainteresowanych rynkiem najmu pracowniczego. Nieruchomość oferuje możliwość rozpoczęcia działalności wynajmu bez czasochłonnego procesu remontowania i wyposażania pomieszczeń. DOM PO REMONCIE - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Przeprowadzono prace remontowe i modernizacyjne, których celem było podniesienie standardu nieruchomości oraz przygotowanie jej do dalszego użytkowania. Wykonane prace i ulepszenia: Odmalowanie i odświeżenie wnętrz. Zakup nowych mebli do pokoi. Montaż nowego pieca gazowego. Montaż nowego zbiornika na wodę. Przygotowanie pokoi do zakwaterowania najemców. Funkcjonalne wyposażenie pomieszczeń mieszkalnych. Ułożona kostka brukowa Dom jest przygotowany do użytkowania i nie wymaga dodatkowego wyposażania pokoi przed rozpoczęciem wynajmu. FUNKCJONALNY UKŁAD BUDYNKU Budynek składa się z trzech kondygnacji: Piwnica Podpiwniczenie o wysokości około 2,10 m, pełniące funkcję zaplecza technicznego i gospodarczego. Znajduje się tutaj pralnia, co stanowi duże udogodnienie zarówno w przypadku zamieszkania rodziny, jak i wynajmu większej liczbie osób. Wysoki parter Część mieszkalna budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi do codziennego użytkowania. Piętro Druga kondygnacja mieszkalna, zapewniająca dodatkową przestrzeń i możliwość wygodnego rozdzielenia funkcji poszczególnych pomieszczeń. Łącznie dom oferuje 5 pokoi, jedną kuchnię i dwie łazienki. DUŻA DZIAŁKA - PRAWIE 1100 m² Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronna, ogrodzona działka o powierzchni blisko 1100 m². Na posesji znajdują się: Garaż. Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Utwardzone miejsca postojowe. Teren zielony z możliwością dalszego zagospodarowania. Duża powierzchnia działki zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz przestrzeń dla kilku samochodów, co ma szczególne znaczenie w przypadku wynajmu pracowniczego. Dla osób prywatnych działka daje możliwość urządzenia ogrodu, miejsca wypoczynku i rekreacji oraz wykorzystania pomieszczeń gospodarczych na własne potrzeby. NIERUCHOMOŚĆ Z DWOMA MOŻLIWOŚCIAMI WYKORZYSTANIA 1. Dla inwestora - zakup nieruchomości przygotowanej do zarabiania Dom może stanowić źródło regularnych przychodów z wynajmu. Przygotowane pokoje, wyposażenie, zaplecze sanitarne, pralnia oraz miejsca parkingowe pozwalają ograniczyć czas i nakłady niezbędne do uruchomienia najmu. Istnieje możliwość wynajęcia całego domu jednej firmie, co może ułatwić zarządzanie nieruchomością. 2. Dla rodziny - własny dom z dużą działką Nieruchomość może być również wykorzystywana na własne potrzeby mieszkaniowe. Pięć pokoi, dwie łazienki, garaż, piwnica i duża działka zapewniają funkcjonalną przestrzeń do życia. Odświeżone wnętrza pozwalają na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania kolejnego remontu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Dom po remoncie wnętrz, gotowy do użytkowania.

Na sprzedaż dochodowy, przestronny dom - 326,14 m² | działka 900 m² | Czerwonak, ul. Gdyńska 90 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 326 m², położona na działce o powierzchni 900 m², w miejscowości Czerwonak przy ul. Gdyńskiej 90, z szybkim dojazdem do Poznania. Dom składa się z trzech kondygnacji i obecnie jest wynajmowany firmie z okolic Poznania, co zapewnia Właścicielowi stały i regularny dochód. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale adaptacyjnym (np. pod cele mieszkalne, pracownicze, biurowe lub usługowe). Układ pomieszczeń Parter - 161,40 m² (wys. 2,44 m) • biuro • 5 pokoi • garaż • 2 kuchnie • 2 WC • kotłownia • korytarze I piętro - 78,87 m² (wys. 2,60 m) • przestronny pokój dzienny • kuchnia • dodatkowy pokój • WC • pomieszczenie gospodarcze • hol i korytarz II piętro - 85,87 m² (wys. 2,40 m) • 3 pokoje • przestronny hol • WC Łącznie w budynku znajduje się 12 pokoi oraz wiele dodatkowych pomieszczeń, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i funkcjonalne. Dodatkowe atuty nieruchomości zagospodarowany ogród z miejscem do relaksu i spotkań przestronny garaż funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet ogrzewanie gazowe stabilny i wieloletni najemca Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Czerwonaka. Ulica Gdyńska zapewnia szybki dojazd do Poznania oraz pobliskich miejscowości. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. To miejsce łączy komfort podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Nie przegap okazji zakupu nieruchomości o dużej powierzchni i stabilnym potencjale inwestycyjnym!

Szukasz domu, który łączy spokój podmiejski z technologią przyszłości? To ogłoszenie jest właśnie dla Ciebie. Przedstawiamy nieruchomość w kameralnej inwestycji dwulokalowej przy ul. Zdroje / Źródlana w Czerwonaku - prestiżowej, zielonej gminie tuż pod Poznaniem. Domy o powierzchni 151,54 m², rozplanowany na dwóch kondygnacjach, z prywatną działką o powierzchni ok. 422 m². Planowany termin odbioru: I kwartał 2027 roku. Lokalizacja - natura i Poznań w jednym miejscu Czerwonak to jeden z najbardziej pożądanych adresów w aglomeracji poznańskiej. Doskonała komunikacja z centrum Poznania, bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych Puszczy Zielonki, rozwinięta infrastruktura gminna (szkoły, sklepy, przychodnie) - tu możesz żyć w rytmie natury bez rezygnowania z miejskich udogodnień. Technologia i ekologia - niższe rachunki od pierwszego dnia Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania, które realnie obniżają koszty utrzymania: Pompa ciepła - efektywne, ekologiczne ogrzewanie i chłodzenie budynku. Rachunki za energię niższe niż przy tradycyjnym ogrzewaniu gazowym. Instalacja pod panele fotowoltaiczne - kompletna infrastruktura gotowa na montaż PV. Bez przeróbek, bez dodatkowych kosztów w przyszłości. Instalacja Smart Home - okablowanie i przygotowanie pod system inteligentnego zarządzania domem: oświetlenie, rolety, ogrzewanie, bezpieczeństwo - wszystko w jednej aplikacji. Garaż 20,6 m² w bryle budynku - z możliwością doposażenia w ładowarkę do samochodu elektrycznego. Rozkład pomieszczeń - 151,54 m² na 2 poziomach Poziom 0 - strefa dzienna: Wiatrołap - 4,76 m² Korytarz - 4,04 m² Łazienka - 2,49 m² Schowek - 0,73 m² Garaż - 20,60 m² Salon z aneksem kuchennym - 41,78 m² Poziom +1 - strefa prywatna: Korytarz - 6,92 m² Pokój - 13,86 m² Pokój - 15,60 m² Łazienka - 7,57 m² Sypialnia - 16,91 m² Pokój - 13,38 m² Pralnia - 2,90 m²

Zapraszamy do zapoznania się z propozycją sprzedaży nowoczesnych lokali mieszkalnych w znakomitej lokalizacji, z kawałkiem własnego lasu w okolicach Kicina gm. Czerwonak. Nowa cena dotyczy lokalu nr 1 - prawy budynek, lokal po lewej stronie. W I etapie sprzedaży na sprzedaż pozostaje jeszcze lokal nr 1 - po lewej stronie lewego budynku z działką 523m2 w cenie 1.099.000 zł. Główne zalety prezentowanej nieruchomości to m.in: - pompa ciepła (bez gazu, ekonomiczne rozwiązanie). - ogrzewanie podłogowe w całym domu - okno typu HS w salonie (bezprogowe) znakomicie doświetlające salon (szerokość 4m). - preinstalacje do montażu: fotowoltaiki, alarmu, klimatyzacji, monitoringu zewnętrznego i ładowania auta elektrycznego. - podjazd z kostki typu poz - bruk i ogrodzenie z otwartym frontem - dodatkowe miejsca parkingowe na prywatnej drodze dojazdowej - położenie wśród zieleni POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI: Głównie zabudowa jednorodzinna, sąsiedztwo tras biegowych, rowerowych, oraz ścieżek spacerowych, stadniny konne, Dziewicza Góra, boiska i place zabaw dla dzieci. Infrastruktura bogata jest w szkołę podstawową, żłobek, przedszkole, sklepy spożywcze, liczne usługi, centrum handlowe, czy siłownie. OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość zbudowana jest z bardzo dobrej jakości materiałów, szczegółowych informacji udzielamy w trakcie prezentacji nieruchomości. Rzuty nieruchomości oraz szczegółowy załącznik techniczny wysyłamy e-mailem osobom zainteresowanym na życzenie. Lokal 119m2 składa się z: PARTER : Przedsionek, łazienka z prysznicem, komunikacja, ustawny słoneczny SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM ok. 35m2, przez salon wyjście na ogród ( okno typu HST - duże przesuwne, panoramiczne), klatka schodowa, oraz garaż. PIĘTRO: Łazienka ok. 7m2, 4 ustawne sypialnie o powierzchniach od 10 do 14m2 WNĘTRZE BARDZO SŁONECZNE, DUŻE OKNA I OGRÓD wśród wszechogarniającej zieleni Z PEWNOŚCIĄ MAJĄ WPŁYW NA JAKOŚĆ ŻYCIA ZARÓWNO WEWNĄTRZ, JAK I NA ZEWNĄTRZ BUDYNKU. DZIAŁKA : Teren przed budynkiem jako dojazd do garażu i dojście do domu z kostki typu poz-bruk, dodatkowe boczne ogrodzenia, wokół budynku opaska z kamieni lub kostki, plusem działki zdecydowanie jest jej położenie i rozkład. Właściciel inwestycji zadbał by dom były nowoczesny i ekonomiczny w codziennym użytkowaniu. Jedną z istotnych rzeczy jest ogrzewanie, deweloper proponuje pompę ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym w całym lokalu, dodatkowo jest wyprowadzona preinstalacja do montażu fotowoltaiki. Więcej szczegółowych informacji udzielamy telefonicznie Wizualizacja wnętrza ma charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Lic. nr 21779

OSTATNI DOM | DUŻA DZIAŁKA 677 m² | PRZY PUSZCZY ZIELONKA | JEDYNA TAKA OFERTA W OKOLICY Nowa niższa cena! Na sprzedaż ostatni dostępny lokal w kameralnej inwestycji Ogrody Potasze - ul. Dębowa 5/2 (lokal prawy). - tylko 6 lokali w całej inwestycji - 5 sprzedanych - został ostatni - zakończenie budowy: jesień 2026 Umów się na spotkanie i zobacz nieruchomość na żywo. Co wyróżnia tę ofertę? - Wyjątkowo niskie koszty eksploatacji, pompa ciepła z możliwością zasilania opcjonalną instalacją fotowoltaiczną z magazynem energii - Kameralność inwestycji, jedyna taka oferta w okolicy. - Wysoka jakość wykonania, świetny układ pomieszczeń z 3 sypialniami na górze i dodatkowym gabinetem na parterze. - Duża działka - 677 m² na lokal - realna przestrzeń do życia, nie "symboliczny ogródek". - Dojrzała zieleń. Na działce znajdują się dorodne drzewa iglaste, naturalna prywatność i klimat od pierwszego dnia. - Bezpośrednie sąsiedztwo natury Inwestycja położona tuż przy granicy Puszczy Zielonka - bezpośredni dostęp do alejki prowadzącej do terenów spacerowych, rowerowych i jezior. Kameralna zabudowa Tylko 3 budynki dwulokalowe - spokojna, uporządkowana przestrzeń. Teren objęty MPZP gwarantującym, że w sąsiedztwie nie powstanie gęsta zabudowa ani uciążliwa działalność. Dopracowany projekt. Rozkład pomieszczeń idealnie odpowiadający potrzebom współczesnych rodzin. Doświetlona z trzech stron część dzienna z jadalnią i kuchnią. Dwie pełnowartościowe łazienki. Gabinet na parterze. Trzy przestronne sypialnie na piętrze, w tym jedna z garderobą. Układ domu został ulepszony na bazie doświadczeń wcześniejszych realizacji - funkcjonalność i wygoda na co dzień. Standard i technologie Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i niskich kosztach eksploatacji: - pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu - okna 3-szybowe + rolety elektryczne - światłowód wprowadzony do budynku - bardzo dobra izolacja (20 cm styropian elewacja, 30 cm wełny na poddaszu) Standard deweloperski obejmuje m.in.: - ściany nośne - ceramika 25 cm, działowe multigips - 10 cm - ściana między lokalami o podwyższonej izolacyjności akustycznej - dachówka betonowa z połyskiem - tynki maszynowe, wylewki - pełne instalacje (elektryczna, wod-kan, światłowód), łącza internetowe i telewizyjne we wszystkich pokojach - zbiornik na ścieki 10 m³ z czujnikiem zapełnienia i wyprowadzeniem do frontu - podjazd z kostki brukowej - 2 miejsca postojowe - powietrzna pompa ciepła z zasobnikiem i ogrzewaniem podłogowym na obu piętrach Lokalizacja Potasze, gmina Czerwonak - zielona i spokojna okolica tuż przy Poznaniu. - szybki dojazd do miasta - 150 m do drogi asfaltowej i przystanku autobusowego - ulica gminna (w trakcie utwardzania, docelowo nawierzchnia z kostki) - stacja kolejowa w sąsiednich Owińskach - tuż przy osiedlu znajduje się dom kultury z placem zabaw, boiskiem i miejscem spotkań mieszkańców Idealne miejsce dla osób szukających balansu między naturą a dostępem do miasta. Dodatkowe możliwości - opcja instalacji fotowoltaicznej montowanej już na etapie budowy - promocyjny kredyt EKO dla domów niskoemisyjnych z fotowoltaiką - idealne warunki do pracy zdalnej (światłowód + dodatkowy pokój na gabinet) - duże działki dające możliwość postawienia garaży, wiat i domków narzędziowych - inwestycja realizowana w oparciu o tzw. ustawę deweloperską wraz ze wszelkim zabezpieczeniem nabywcy poprzez rachunek powierniczy i deweloperski fundusz gwarancyjny. Brak podatku PCC, prowizji i ukrytych opłat. Pełne bezpieczeństwo transakcji. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację. To nie jest zwykły projekt deweloperski, to coś więcej - to marzenie o komforcie, spokoju, ciszy i bliskości natury przy zachowaniu wszystkich wielkomiejskich wygód. To ostatni dostępny dom w tej inwestycji - warto zobaczyć go na żywo i porozmawiać o szczegółach. Wsparcie na każdym etapie Naszym klientom oferujemy: - Bezpłatne doradztwo kredytowe - pomożemy dobrać najlepsze finansowanie - Pomoc w sprzedaży lub wynajmie obecnego mieszkania - Obsługę transakcji wiązanej - płynne przejście ze starego lokum do nowego - Indywidualne

KLUCZE CZEKAJĄ. Na sprzedaż gotowy, pięciopokojowy dom o powierzchni 92,68 m², położony na nowoczesnym osiedlu nad stawem. Duży metraż, spokojne otoczenie i rozsądna cena tworzą ciekawą alternatywę dla znacznie mniejszego mieszkania w Poznaniu. Atuty inwestycji: staw i widok na wodę, duże balkony, prywatne ogródki, gotowy budynek, ogrzewanie podłogowe w całym domu, pięciokomorowe okna PCV z trzyszybowym pakietem oraz dach kryty dachówką betonową, miejsce postojowe w cenie, podjazd i dojście wyłożone kostką brukową. Dom posiada gazowy piec dwufunkcyjny, który odpowiada za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody. Dostępne media to prąd, wodociąg, gaz i kanalizacja sanitarna. Atuty lokalizacji: około 300 m do przystanku autobusowego, linie 312 i 342 zapewniają dojazd do ronda Śródka, około 1 km do stacji kolejowej z połączeniami w kierunku Poznania, bezpośredni dojazd samochodem drogą wojewódzką nr 196, około 500 m do sklepu i 700 m do szkoły, w pobliżu przedszkole, apteka i podstawowe usługi. Pięć pokoi, niemal 93 m² i gotowy dom za 589 000 zł - konkretna propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni w dobrze skomunikowanej okolicy pod Poznaniem. Bezpieczny zakup od początku do końca. Kupujesz bezpośrednio od dewelopera: 0% prowizji bez podatku PCC dostęp do ofert specjalnych i rabatów Co jeszcze zyskujesz? wsparcie na każdym etapie - od znalezienia wymarzonego mieszkania aż do odbioru kluczy, bezpłatne spotkanie z ekspertem finansowym, który porówna oferty banków i pomoże dobrać korzystny kredyt, bezpłatną konsultację z architektem renomowanej pracowni projektowej w Poznaniu, możliwość wykończenia mieszkania pod klucz już od 950 zł brutto/m². Nie musisz samodzielnie przeglądać setek ofert i kontaktować się z każdym deweloperem osobno. Dopasuję propozycje do Twojego budżetu, potrzeb i planowanego terminu odbioru. Szukasz innej nieruchomości ? Zadzwoń! Zaoferować mogę mieszkania i domy z różnych inwestycji w różnych lokalizacjach. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Witam mam przyjemność zaprezentować do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, położony w Klinach w gminie Czerwonak. Dom ma 296 mkw powierzchni całkowitej z czego 216 mkw to powierzchnia użytkowa/mieszkalna,cały dom 300m2 Działka o powierzchni 851 mkw. Spokojna okolica domów jednorodzinnych jednocześnie oferuje szybki dojazd do centrum Poznania. Liczne tereny zielone, które otaczają osiedle zapewniają miejsce na długie spacery i wycieczki rowerowe. Dom budowany z materiałów wysokiej jakości. Aranżacja wnętrz w stylu nowoczesnym. Dla zwiększenia komfortu i intuicyjnej obsługi, dom wyposażono w inteligentny sytem sterowania SCHNEIDER ELECTRIC. Zainstalowano również monitoring oraz system alarmowy. Działka ogrodzona z nasadzeniami, elektryczna brama wjazdowa. robot do koszenia trawy stihl W bryle budynku garaż z elektryczną bramą plus drugi blaszany garaż Okna pcv w kolorze złoty dąb, na parterze zewnętrzne rolety elektryczne,na poddaszu rolety Okna firmy FAKRO. (drewniane) Podłogi z drewna egzotycznego Lapacho. Schody dębowe. Ogrzewanie gazowe+ogrzewanie podłogowe + kominek Za bezpieczną, wydajną i ekonomiczną pracę odpowiada dwufunkcyjny piec VIESSMANN. Kominek włoskiej firmy SPARTHERM znajdujący się w salonie posiada również rozprowadzenie ciepła na piętro. Dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych kosztów. W pełni wyposażony w meble oraz sprzęty RTV i AGD. Nowa kuchnia z zabudowanymi urządzeniami firmy SAMSUNG (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, ekspres do kawy). Komfortowo i nowocześnie urządzony salon. Nagłośnienie firmy DENON i POLK obsługuje 86-calowy telewizor. W domu funkcjonują dwie łazienki, jedna z wanną druga z prysznicem. Wyposażone w markowe sprzęty (GEBERIT, ROCA) Ogród z nowym tarasem i automatycznie nawadnianym trawnikiem jest osłonięty wieloletnimi tujami. Na wyposażeniu również robot do koszenia trawy HUSQVARNA, Jacuzzi I meble ogrodowe. Pełne media: - woda - prąd - gaz - kanalizacja Forma własności: odrębna własność Cena: 1 390 000 zł Zapraszam na prezentację! Posredniką narazie dziękuje Kontakt: Marcin Nogaj Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. ul. Sowia, Kliny, gmina Czerwonak, powiat poznański Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 216 m², 5 pokoi, wybudowany w 2008 roku Działka 851 m² Budynek w stanie do zamieszkania Taras, garaż, ogrzewanie gazowe Okna plastikowe Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka Rozkład pomieszczeń Na dole Salon jadalnia kuchnia spizarnia wc z prysznicem garderoba biuro lub pokoj Na górze Sypialnia i dwa pokoje łazienka

DOM PREMIUM Z BASENEM I JACUZZI | CZERWONAK | 1 459 000 ZŁ Czerwonak • 3 sypialnie • 2 łazienki • basen • jacuzzi • działka 600 m² • Puszcza Zielonka Na sprzedaż wyjątkowy, urządzony w wysokim standardzie dom położony w Czerwonaku, w powiecie poznańskim, w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko komfortowego domu, ale również miejsca z niepowtarzalnym klimatem. Basen, jacuzzi, kominek, pięknie zagospodarowana przestrzeń oraz bliskość natury sprawiają, że można poczuć się tutaj jak na wakacjach - każdego dnia. Cena: 1 459 000 zł - do negocjacji NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia całkowita: 109,23 m² Powierzchnia użytkowa: 92,59 m² Strych: ok. 90 m² Powierzchnia działki: 600 m² Rok budowy: 2015 Standard: wysoki / premium Działka: pełna własność FUNKCJONALNE I KOMFORTOWE WNĘTRZE Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. W domu znajdują się: przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, 2 łazienki, spiżarnia, kotłownia, korytarz, przedsionek. Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 90 m², zapewniający dużą przestrzeń do przechowywania. PRYWATNA STREFA RELAKSU - BASEN I JACUZZI Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wyjątkowa przestrzeń wypoczynkowa. Prywatny basen oraz jacuzzi pozwalają cieszyć się relaksem we własnym domu i tworzą klimat prywatnej strefy SPA. To idealne miejsce na letni wypoczynek, spotkania z bliskimi czy spokojny wieczór po całym dniu. WYSOKI STANDARD I KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe oraz ogrzewanie gazowe. Za ogrzewanie odpowiada kondensacyjny piec De Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 100 l. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek, który nie tylko zapewnia przyjemne ciepło, ale również tworzy wyjątkową atmosferę wnętrza. Nieruchomość posiada: • gaz • prąd • wodę • kanalizację • światłowód Dodatkowym udogodnieniem jest osobny licznik ogrodowy wody. CZERWONAK - BLISKO POZNANIA, BLISKO NATURY Nieruchomość znajduje się w Czerwonaku, w powiecie poznańskim, w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. To lokalizacja pozwalająca połączyć dwa światy - spokój, zieleń i bliskość natury z wygodnym dostępem do Poznania oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✓ wysoki standard wykończenia ✓ 3 sypialnie ✓ 2 łazienki ✓ basen ✓ jacuzzi ✓ działka 600 m² - pełna własność ✓ strych ok. 90 m² ✓ ogrzewanie podłogowe ✓ kominek ✓ piec kondensacyjny De Dietrich ✓ światłowód ✓ wszystkie media ✓ otulina Puszczy Zielonki ✓ bliskość Poznania Cena: 1 459 000 zł - do negocjacji Jeżeli szukasz domu, który wyróżnia się spośród standardowych ofert i łączy wysoki standard, funkcjonalność, prywatną strefę relaksu oraz świetną lokalizację, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Ten dom trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni poczuć jego wyjątkowy klimat. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Opiekun oferty: Marcin Sadowski | tel.: 6O3 323 716 Potrzebujesz kredytu na zakup tej nieruchomości? Powiedz nam o tym - pomożemy!

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (prawy segment), położony w miejscowości Kliny (gmina Czerwonak), na terenie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Cichej, zaledwie ok. 100 m od granicy Puszczy Zielonki, co stanowi dziś prawdziwą rzadkość na rynku nieruchomości. To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych lokalizacji w tej okolicy - w bezpośrednim sąsiedztwie terenów chronionych, z otwartym widokiem na pola i tereny leśne, a jednocześnie bez możliwości dalszej intensywnej zabudowy w najbliższym otoczeniu. Ulica Cicha to droga gruntowa, utwardzona i oświetlona energooszczędnym oświetleniem LED. W drodze dostępne są wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód. Dodatkowo, do końca 2026 roku planowana jest budowa wodociągu gminnego, aktualnie w trakcie realizacji. W odległości ok. 750 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (ul. Poznańska - na granicy Kicina i Klin). POWIERZCHNIA I UKŁAD Dom o łącznej powierzchni użytkowej ok. 184 m², w pełni zagospodarowany i obecnie użytkowany przez 4-osobową rodzinę. Parter (ok. 113 m²) składa się z :garaż, kotłownia, schowek, sypialnia, łazienka, korytarz, przestronny salon z kuchnią, hol, przedsionek Piętro (użytkowe poddasze) składa się z : 3 sypialnie, 1 garderoba, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz i schody DZIAŁKA Działka o powierzchni 1260 m², zadbana i zagospodarowana: trawnik, liczne nasadzenia, automatyczne nawadnianie BUDYNEK Konstrukcja: • ściany murowane, pustak ceramiczny + 20cm ocieplenie styropianem • dach ocieplony wełną mineralna ISOVER ~30cm, pełne deskowanie, papa, dachówka Creaton Instalacje: • C.O. 100% ogrzewanie podłogowe + wylewka anhydrytowa Kocioł gazowy kondensacyjny Ariston Genus One Kominek z płaszczem wodnym + bufor 500l (można magazynować gorąca wodę i grzać całą noc podłogówką). • C.W.U. możliwość grzania wody za pomocą kominka lub kotłem gazowym dodatkowo pompa ciepła ze zbiornikiem 240l (używaliśmy kiedy jeszcze nie było dostępu do gazu ziemnego) własna studnia z pompą głębinową + stacja uzdatniania wody • Przydomowa oczyszczalnia ścieków z aktywnym napowietrzaniem (nie wymaga dozowania bakterii) • Przyłącze kanalizacyjne na posesji (wybudowane, możliwe podłączenie w każdym momencie) • Instalacja alarmowa SATEL • Instalacja Video domofonu z dostępem przez internet • Brama wjazdowa oraz garażowa sterowana pilotem • Instalacja automatycznego nawadniania ogrodu (pokryty w 100% trawnik + niektóre rabaty) • Instalacja odkurzacza centralnego (nigdy nie używaliśmy, nie ma zamontowanej jednostki centralnej / odkurzacza) • światłowód + instalacja sieciowa w pokojach oraz WiFi • na parterze rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie Inne: • nad korytarzem na piętrze i klatką schodową wydzielony strych • w garażu wydzielone 2 dodatkowe pomieszczenia (pod schodami). Aktualnie znajduje się tam spiżarnia + schowek • mamy opracowany projekt ogrodu, zaczęliśmy go realizować (taras pod basen, taras "kącik kawowy", rabaty) • taras główny ~40m2 wykonany z desek drewno - kompozytowych PWC • wiata na drewno ~16m3 + schowek ogrodowy 2m x 2m • podjazd ~150m2 kostka brukowa Nieruchomość sprzedawana bez umeblowania za wyjątkiem stałej zabudowy kuchennej. Cena 1 680 000 zł do negocjacji. WYNAGRODZENIE BIURA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY Więcej informacji pod numerem telefonu: Skontaktuj się lub Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane mogą być aktualizowane.

Tarasy nad stawem- mieszkania z ogrodami i tarasami w malowniczej okolicy. Osiedle Tarasy nad stawem składa się z 3 budynków w zabudowie szeregowej. Budynki zaprojektowane są w nowoczesnej stylistyce. W inwestycji zostąły ostatnie lokale 92m2 oraz 115 m2. Przedmiotem ogłoszenia jest mieszkanie o powierzchni 115 m2. Mieszkanie jest dwukondygnacyjne i składa się z: dużego salonu z aneksem kuchennym (22 m2) 2 sypialni o powierzchni od 11 m2 do ok. 19 m2 Otwartego poddasza do aranżacji oraz 2 łazienek strychu tarasu i balkonu jedno miejsce postojowe ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA DWIE JEDNOSTKI MIESZKALNE. Np. Dla dużej rodziny wielopokoleniowej Wnętrze zostało podzielone na spójne strefy, zapewniając użytkownikom maksymalną wygodę użytkowania domu. Mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim. STANDARD WYKOŃCZENIA: pokrycie dachu wykończone dachówką betonową okna z PCV 5-komorowe, trzyszybowy pakiet szklenia podjazdy, miejsca postojowe oraz dojście do budynku utwardzone z kostki brukowej prywatne, zagospodarowane "tereny zielone" kanalizacja LOKALIZACJA: Do Poznania prowadzi droga wojewódzka 196, tą samą drogą dojazd autem do Murowanej Gośliny (7,4km, ok. 9 minut) dojazd do Murowanej Gośliny Kolejami Wielkopolskimi w ok. 10 minut 1,2km do dworca kolejowego, który aktualnie jest odnawiany; na parkingu znajduje się bezpłatny, duży parking dla podróżnych Kolejami Wielkopolskimi w ok. 20 minut dojedziemy do Poznania Wybudowana została kładka pieszo - rowerowa nad Wartą - to bardzo duża inwestycja w Owińskach, która ułatwia przejazd rowerem bądź przejście z Owińsk w stronę Umultowa oraz Kampusu Morasko przystanek Owińska/Parkowa z którego jeżdżą linie 312 (przez Czerwonak do Ronda Śródka), 340 (do Murowanej Gośliny i do Ronda Śródka), 392 oraz 396 ATRAKCJE OKOLICY: liczne tereny rekreacyjne: ścieżki spacerowe, Puszcza Zielonka, kąpielisko Tropicana, Park Orientacji Przestrzennej, Przystań Kajakowa w pobliżu powstała kładka pieszo - rowerowa nad Wartą, która umożliwia dotarcie na Nadwarciański Szlak Rowerowy, do Puszczy Zielonka i Dziewiczej Góry oraz do Rezerwatu Morasko obiekty takie jak basen, siłownia, strefa odnowy biologicznej, Centrum Kultury i Rekreacji korty tenisowe i pola golfowe w Trzaskowie, Maximus Singletrack dla młodszych place zabaw, hale i boiska sportowe czy skate park W celu uzyskania szczegółowych informacji bądź chęci umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu z działem sprzedaży pod nr tel: 508*039*788 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. *Przedstawione w ofercie wizualizacje wykończonych budynków mają charakter poglądowy.

Brak prowizji od strony kupującego ! Dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej 74,98 m2 - działka ok. 337 m2 Bolechówko, gm. Czerwonak Szukasz gotowego domu do wejścia? Lubisz ładne, nowoczesne wnętrza? Oferuję na sprzedaż gustowny, klimatyczny dom położony w otoczeniu Puszczy Zielonki w miejscowości Bolechówko - 5 km od Czerwonaka i ok. 10 km od Poznania. Na parterze znajduje się - salon z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, toaleta, pomieszczenie gospodarcze Piętro obejmuje komfortową łazienkę z wanną, prysznicem i toaletą oraz dwa pokoje (pierwotny układ obejmował 3 pokoje i można go przywrócić).Budynek został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort codziennego życia: z funkcją ogrzewania, system zmiękczania wody, z podglądem online, w każdym pomieszczeniu oraz inteligentne sterowanie domem (obejmujące m.in. i ogrzewanie gazowe). Dodatkowo zastosowano grzejniki uzupełniające ogrzewanie podłogowe. Na posesji znajduje się szeroki mieszczący 3-4 samochody.Dom jest wykończony wysokiej klasy materiałami. Ściany wykonano z i ocieplono warstwą 20 cm styropianu. Nowoczesna kuchnia jest w pełni wyposażona. Wnętrza są gotowe do zamieszkania - ściany zostały wygładzone i pomalowane, a podłogi oraz łazienki wykończono. Na uwagę zasługują również wykonane na zamówienie elementy stolarskie z. Na poddaszu zamontowano dodatkowe okna kolankowe, co zapewnia jeszcze więcej naturalnego światła i wrażenie przestronności.Przed posesją znajdują się liczne nasadzenia, natomiast z tyłu rozciąga się trawnik oraz żywopłot z grabów. Ogród wyposażono w RainBird ze sterowaniem centralnym, a pielęgnację trawnika ułatwia Husqvarna. Na działce znajduje się także domek narzędziowy na rowery i niezbędne sprzęty. Duży, w pełni z drewna i zadaszenia z przezroczystego poliwęglanu umożliwia komfortowy wypoczynek niezależnie od pogody. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury.Dom objęty jest jeszcze rękojmią deweloperską do końca 2027 roku.Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Poznania - zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną (autobus lub kolej). W pobliżu znajdują się m.in. Owińska, Czerwonak, Koziegłowy, Murowana Goślina oraz Biedrusko. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)-Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Dom, do którego można wprowadzić się już dziś! Propozycja dla osób które chcą zamieszkać w spokojnej okolicy, lecz chcą pozostać w bliskim zasięgu miasta. Lokalizacja: Promnice, Ul. Jodłowa 2 - gmina Czerwonak

Nowość na rynku! Polecamy REWELACYJNY dom parterowy wybudowany w oparciu o nowoczesne technologie. Śliczny, prosty, sprytny i tani w utrzymaniu - coś czego wszyscy poszukują! Kompleksowe przeprowadzenie inwestycji: od projektu budowlanego i załatwienie formalności w postaci pozwolenia na budowę po wybudowanie funkcjonalnego domu 80 mkw powierzchni (+ 40mkw na poddaszu) lub 90 mkw powierzchni (+ 45 mkw na poddaszu). Dostępne również mniejsze lub większe domy, możliwe powiększenie domu o garaż. Oferujemy domy do wybudowania na działce klienta 80 mkw za ale dostępne są również 65mkw/75mkw/90mkw Z opcją poddasza: 510.000 zł Jeśli masz działkę,wykonamy taki dom - zdjęcia pokazują przykładowe aranżacje wnętrz naszych domów.przygotowany do prac wykończeniowych (wykonane instalacje, wraz z ogrzewaniem podłogowym). Dom ocieplony i otynkowany (tynk silikonowo-silikatowy), dachówka BRASS, okna PCV w kolorze Antracyt. Dom murowany - z pustaka ceramicznego. Załatwiamy WSZYSTKO: projekt budowlany, pozwolenie na budowę, załatwiamy również kredyt. Zapraszamy do naszego domu pokazowego. (Kórnik koło Poznania). Masz pytania? Zadzwoń!

Witam, Do zaoferowania mam przytulne, parterowe i bezczynszowe trzy-pokojowe mieszkanie (ok 57m2) z dużym, pięknym ogrodem (ok 110m) oraz "piwniczką" w niewielkim szeregowcu.